建筑工程概预算教程

建筑工程预算入门教程建筑工程预算是指在进行建筑项目时，根据设计文件和施工方案，对项目所需材料、设备、劳务等资源进行估算和计算，确定工程造价的过程。

一个准确合理的建筑工程预算，对于项目的顺利进行和质量控制具有重要意义。

本文将介绍建筑工程预算的基本概念、作用、流程和注意事项。

一、基本概念建筑工程预算是指对建筑项目的投资进行合理的评估和估算，确定项目的造价范围。

预算需要包含所有项目所需的材料、设备、劳务等资源的估算，以及其他可能的费用，如设计、管理、税费等。

预算是项目动工前的重要准备工作，同时也是建筑施工合同的一个重要依据。

二、作用1. 提供投资决策依据：建筑工程预算可以帮助业主或投资方对项目的投资风险进行评估，从而做出是否继续投资的决策。

2. 控制项目造价：通过建筑工程预算，可以对投资进行合理的限制和控制，避免项目造价超支。

3. 确定施工合同：建筑工程预算是施工合同中的一个重要条款，可以作为合同签署的依据，明确双方的责任和义务。

4. 保证工程质量：合理的预算可以提供足够的资金支持，确保项目按照设计要求和标准进行施工，从而保证工程质量。

三、流程建筑工程预算的流程一般可以分为以下几个步骤：1. 收集资料：收集与项目相关的设计文件、施工方案、招标文件等资料，对项目的建设要求和施工内容进行了解。

2. 编制清单：根据项目的施工内容，编制项目清单，将项目所需的材料、设备、劳务等资源逐一列举出来。

3. 估算数量：对项目清单中的每一项进行数量估算，需要根据设计文件和施工方案进行详细的量深和计算。

4. 估算价格：将项目清单中的每一项与市场价格相结合，进行价格估算。

价格可以通过咨询供应商、参考市场行情等方式获取。

5. 编制预算表格：将估算的数量和价格填入预算表格中，计算每一项的总价，并汇总计算出项目的总造价。

6. 评审和审批：对编制好的预算进行内部评审和审批，并与业主或投资方进行沟通，确保预算的可行性和准确性。

7. 调整和优化：根据评审和审批结果，对预算进行调整和优化，以满足项目的需求和要求。

第一章概述一、基本概念1 、基本建设指人类将一定的物质资料和自然资源转化为固定资产所进行的经济活动。

即建筑、购置和安装固定资产的活动以及与之相关的其他工作。

分为生产性和非生产性两大类。

2 、固定资产指在社会再生产过程中，可供生产和生活较长时间使用（通常指使用一年以上），在使用过程中基本保持原有的实物形态，单位价值在规定数额以上的劳动资料和其他物质资料。

3 、低值易耗品指不同时具备使用年限和单位价值限额两项条件的劳动资料。

4 、基本建设程序指基本建设项目，从决策、设计、施工到竣工验收全过程中，各项工作必须遵循的先后次序。

5 、建筑工程预算指建筑工程从开工到竣工所需全部费用的技术经济文件。

二、基本建设程序的内容•提出项目建设书。

（上级主管部门根据国民经济发展规划提出）•进行可行性研究。

（技术、经济是否可行进行深入分析和论证）•编制设计任务书。

（确定建设方案）•编制设计文件。

（设计施工图纸，编制施工图预算）•工程招、投标，签订施工合同。

•施工准备。

（编年度计划、订购设备、三通一平、大临设施等各项准备）•全面施工、生产准备。

（开工前手续、开工施工、施工预算编制）•竣工验收、交付使用。

（结算、验收、决算）•工程项目后评价。

基本建设应遵循先勘察后设计、先设计后施工、先验收后使用的程序，但基本建设程序的内容不是一成不变的，需要不断充实和完善。

三、建设项目的分解建设项目是一个庞大的体系，由许多不同的功能和部分组成，而每一个部分又有着构造上的差异，使得施工生产和造价计算都不能简单化、统一化，必须有针对性地区别对待每一项具体内容，由部分到整体进行计算，这就产生了建设项目的划分，共分五个层次。

•建设项目指按一个总的设计意图，由一个或几个单项工程组成。

包括总布置图上所有拟建工程及其配套工程等一切工程项目的总称。

特点是：经济上实行独立核算、行政上实行独立管理，并且具有独立法人资格的建设单位。

•单项工程指具有独立的设计文件，可以独立施工，建成后能独立发挥生产能力和使用效益的工程，是建设项目的重要组成部分。

建筑装饰工程概预算教程（04495） 12.041 按定额反映的生产要素消耗内容可以把工程定额划分为几种？劳动消耗定额、材料消耗定额、机械台班使用定额2 按定额的用途，可以把工程定额分为几种？1施工定额——施工企业成本控制 2预算定额——确定工程合同价时用 3概预算定额指标——设计方案优选 4估算值表——投资决策3 按主编单位和管理权限，可将工程定额分为几种？1全国统一劳动定额2地区补充劳动定额3企业补充劳动定4 工程定额有哪些特点？1、法令性经济法规、强制执行2、科学性仅反映社会生产力发展客观规律其制定和管理必须科学化 3、群众性来自广大生产者并衡量其生产效率 4、先进性大多数生产者通过努力能达到或超过定额水平 5、相对稳定性定额是一定阶段社会生产力发展水平的反应只能并且必须在一定时期内是稳定的。

6、时效性定额只能反映一定时期社会生产力发展水平7、统一性国家对经济发展具有宏观调控功能。

5 什么是建设项目？指有一个设计任务书，能按经过优化的设计图纸进行施工，建特点设和营运中有按〈公司法》构建的独立法人负责制组织机构，经济上实行独立核算，并且是由一个，一个以上的单项工程组成的新固定资产投资项目统称。

特点：独立法人，经济上独立核算，一般是由编制工程估算，设计总概算，修正概算。

6 建设项目按管理需要可分为几类？（1）基本建设项目（2）更新改造项目（3）商品房屋建设项目（4）其它固定资产投资项目7 什么是生产性建设项目？生产性建设项目是指直接用于物质生产或直接为物质生产服务的项目，主要包括工业项目（含矿业）、建筑业和地区资源勘探事业项目、农林水利项目、运输邮电项目、商业和物资供应项目等。

8 建设项目按照他组成的内容不同，可划分为几类项目？建设项目一般划分为单项工程、单位工程、分部工程及分项工程9 什么是单位工程？是可以独立、设计也可以独立施工，但不能独立形成生产能力与发挥效益的民工程项目。

如土建工程，设备安装工程。

建筑工程概预算教案一、教学目标通过本教案的学习，学生应能掌握以下知识和能力：1.了解建筑工程概预算的定义和作用；2.掌握建筑工程概预算的编制方法；3.熟悉建筑工程概预算所涉及的项目和内容；4.学会使用相关软件进行建筑工程概预算的编制；5.培养学生的团队合作和实际操作能力。

二、教学内容与安排第一课时：建筑工程概预算概述•课程内容：介绍建筑工程概预算的定义和作用，以及建筑工程概预算在建筑工程中的地位和作用。

•教学安排：–导入：通过图片和视频等媒体展示建筑工程概预算的实际应用场景，引发学生对该课题的兴趣。

–课堂讲解：详细讲解建筑工程概预算的概念和作用，并结合实例说明其在建筑工程中的重要性。

–课堂练习：分组讨论，要求学生根据所学知识，列举并讨论建筑工程概预算的应用场景，分享并总结思考结果。

第二课时：建筑工程概预算编制方法•课程内容：介绍建筑工程概预算的编制方法和流程。

•教学安排：–导入：回顾上节课的内容，提出学生可能遇到的疑惑和问题，鼓励他们积极思考。

程，包括资料收集、建筑量清单编制、价格查询和计算、综合汇总等步骤。

–案例分析：以某个具体的建筑工程项目为例，讲解编制建筑工程概预算的具体步骤和注意事项。

–课堂练习：小组合作练习，要求学生根据给定的建筑项目，运用所学方法编制建筑工程概预算。

第三课时：建筑工程概预算项目与内容•课程内容：介绍建筑工程概预算所涉及的项目和内容。

•教学安排：–导入：展示一份建筑工程概预算清单的示例，让学生对建筑工程概预算的项目和内容有初步了解。

容，包括工程概况、建筑主体工程、安装工程、装饰工程、配套设施等。

–课堂练习：个人练习，要求学生结合自己所学专业领域，列举并解释该领域涉及的建筑工程概预算项目和内容。

第四课时：建筑工程概预算软件使用•课程内容：介绍建筑工程概预算常用的软件和其使用方法。

•教学安排：–导入：通过介绍建筑工程概预算软件的优势和实际应用情况，激发学生对软件使用的兴趣。

建筑工程概预算的计算
一、确定工程范围和目标
建筑工程概预算的计算需要明确工程的范围和目标，包括建筑物的类型、功能、面积、层数、结构方式等。

二、编制工程量清单
根据设计图纸和施工方案，编制工程量清单，列出各项工程的具体数量和计算单位，包括土方开挖、混凝土浇筑、砌筑、水电安装、装饰装修等。

三、确定单价和取费标准
通过市场调研和对建筑材料、人工等成本的估算，确定各项工程的单位工程造价和取费标准。

四、计算工程造价
根据工程量清单和单价，逐项计算各项工程的造价，并汇总总造价。

五、考虑风险和利润
依据施工环境、工期、工程复杂度等因素，考虑风险和利润因素，确定适当的风险和利润预留。

六、编制概预算文件
按照编制规范和要求，将上述计算结果整理成概预算文件，包括各项工程的名称、工程量、单价、造价和风险、利润等内容。

七、审查和评审
对概预算文件进行审查和评审，确保计算结果合理、准确，并与设计要求和业主需求相符合。

八、报批和执行
经过审查和评审后，将概预算文件报批并执行，作为后续施工阶段的依据。

建筑工程预算员培训教程•建筑工程预算概述•建筑工程量清单计价录•建筑工程定额与估价•建筑工程造价控制与优化•建筑工程预算审核与结算•建筑工程预算员职业素养与提升01建筑工程预算概述预算定义与目的预算定义预算目的预算员角色与职责角色定位主要职责包括收集相关资料、熟悉施工图纸、了解施工现场情况、编制工程预算书、进行预算审核、参与工程招投标、控制工程成本等。

收集资料收集与工程项目相关的各种资料，包括施工图熟悉施工图纸认真阅读施工图纸，了解工程项目的结构形式、计算工程量套用定额计取费用汇总造价建筑工程预算流程02建筑工程量清单计价分部分项工程量清单措施项目清单其他项目清单规费和税金清单工程量清单组成计价方法与原则综合单价法根据分部分项工程量清单的项目特征，确定综合单价，包括人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润。

工料单价法按照人工、材料和机械台班消耗量，乘以相应单价，加上管理费和利润进行计算。

计价原则遵循公平、公正、公开的原则，依据国家法律法规、标准规范和市场价格信息进行计价。

清单计价实例分析实例选择清单编制计价过程结果分析03建筑工程定额与估价定额概念及分类定额概念定额分类估价方法与技巧估价方法估价技巧定额与估价应用案例案例一某住宅楼工程预算编制。

通过收集资料、熟悉图纸、计算工程量、套用定额单价、计算费用等步骤，完成该住宅楼的工程预算编制，并分析预算结果的合理性和准确性。

案例二某商业综合体项目估价。

根据项目特点和要求，选择合适的估价方法，收集相关资料和数据，进行详细的估价计算，并出具估价报告，为项目决策提供有力支持。

04建筑工程造价控制与优化设计阶段控制招投标阶段控制施工阶段控制030201造价控制策略优化措施与建议引入BIM技术01采用新工艺、新材料02加强项目管理03案例分析与实践成功案例分享失败案例分析实践操作演练05建筑工程预算审核与结算预算审核流程与要点审核前准备初步审核详细审核审核结果处理结算方法与注意事项结算方法注意事项某住宅楼工程预算审核案例分析，包括工程概况、预算审核过程、审核结果及处理意见等。

一、基本要求1．解基本建设的概念及其建设项目的分解。

2．掌握建设项目的费用构成。

二、重点基本建设的概念、程序及费用的构成§基本建设的概念一、基本建设的涵义基本建设是指国民经济各部门的新建、扩建和恢复工程及设备等的购置活动。

因此，它是一种经济活动或固定资产投资活动。

其结果是形成固定资产，即基本建设项目。

在国民经济计划与统计中，固定资产投资划分为“基本建设投资”与“更新改造措施投资”两类。

因此，我们这里所指的基本建设并非全部固定资产投资活动。

二、基本建设的内容基本建设的内容包括固定资产的建造、安置、设备购置及与之相关的工作。

以上所说的“相关工作”或“有关工作”，是指勘查设计、征购土地、拆迁原有建筑物、培训职工、科学试验及建设单位管理工作的。

具体说来，包括以下几个方面。

（一）为经济、科技和社会发展而新建的项目。

（二）为扩大生产能力或新增效益增建的分厂、主要生产车间、矿井、铁路干支线（包括复线）、码头、舶位等扩建项目。

（三）为改变生产力布局而进行的全厂性迁建项目。

（四）因遭受灾害需要重建的恢复性项目。

（五）行政、事业单位增建业务用房或职工宿舍项目。

上述项目从酝酿、筹建、施工到验收等一系列工作都属于基本建设工作的内容。

三、基本建设项目的分类（一）按建设性质分类1．新建项目。

2．扩建项目。

3．改建项目。

4．恢复项目。

（二）按建设规模分类建设项目的建设规模，决定于其设计能力（非工业建设项目为效益）或投资额。

工业建设项目分为大型项目、中型项目和小型项目；非工业项目一般分为大中型项目和小型项目。

一个建设项目只属于其中的一种类型。

分类的界限由国家颁发的《工业基本建设项目的大、中、小型划分标准》和《非工业建设项目大中型划分标准》确定。

（三）按隶属关系分类1．部直属项目2．地方项目§建设项目的分解说明技术项目分解的目的和意义一、建设项目建设项目，是指按一个总的设计意图，由一个或几个单项工程所组成，经济上实行统一核算，行政上实行统一管理的建设单位。

一步一步跟我学预算第1章：施工图预算编制依据和方法5.1.1 施工图预算的概念和作用1．施工图预算的概念施工图预算即单位工程预算书，是在施工图设计完成后，工程开工前，根据已批准的施工图纸，在施工方案或施工组织设计已确定的前提下，按照国家或省市颁发的现行预算定额、费用标准、材料预算价格等有关规定，进行逐项计算工程量、套用相应定额、进行工料分析、计算直接费、并计取间接费、计划利润、税金等费用，确定单位工程造价的技术经济文件。

建筑安装工程预算包括建筑工程预算和设备及安装工程预算。

建筑工程预算又可分为一般土建工程预算、给排水工程预算、暖通工程预算、电气照明工程预算、构筑物工程预算及工业管道、电力、电信工程预算；设备及安装工程预算又可分为机械设备及安装工程预算和电气设备及安装工程预算。

本章只讨论“一般土建工程施工图预算”的编制。

2．施工图预算的作用（1）确定工程造价的依据施工图预算可作为建设单位招标的“标底”，也可以作为建筑施工企业投标时“报价”的参考。

（2）实行建筑工程预算包干的依据和签订施工会同的主要内容通过建设单位与施工单位协商，征得建设银行认可，可在施工图预算的基础上，考虑设计或施工变更后可能发生的费用增加一定系数作为工程造价一次包死。

同样，施工单位与建设单位签定施工合同，也必须以施工图预算为依据。

否则，施工合同就失去约束力。

（3）建设银行办理拨款结算的依据根据现行规定，经建设银行审查认定后的工程预算，是监督建设单位和施工企业根据工程进度办理拨款和结算的依据。

（4）施工企业安排调配施工力量，组织材料供应的依据施工单位各职能部门可依此编制劳动力计划和材料供应计划，做好施工前的准备。

（5）建筑安装企业实行经济核算和进行成本管理的依据正确编制施工图预算和确定工程造价，有利于巩固与加强建筑安装企业的经济核算，有利于发挥价值规律的作用。

（6）是进行“两算”对比的依据。

5.1.2 施工图预算的编制依据•编制依据（1）施工图纸是指经过会审的施工图，包括所附的文字说明、有关的通用图集和标准图集及施工图纸会审记录。

建筑工程概预算怎么算
对于建筑工程的概预算，一般可以按照以下步骤进行计算：
1. 确定项目范围：明确建筑项目的具体需求和规模，包括占地面积、建筑面积、楼层高度、功能布局等。

2. 制定施工方案：根据项目范围制定详细的施工方案，包括建筑材料、建筑结构、设备安装等内容。

3. 材料清单与价格调查：根据施工方案编制建筑材料清单，并进行市场调查，了解各类建材的价格和供应情况。

4. 劳务费用估算：根据项目规模和施工方案，估算所需的工人数量和工作小时数，并结合当地的劳务费用标准计算劳务费用总额。

5. 设备设施费用估算：根据施工方案，确定所需的各种设备设施，并咨询供应商获取价格，计算设备设施费用总额。

6. 建筑工程费用估算：根据以上步骤的计算结果，将各项费用相加得出建筑工程费用的总额。

需要注意的是，在进行概预算时，应尽量详细、准确地考虑各项费用，包括施工材料、劳务费用、设备设施、运输费用、管理费用、税费等，以避免预算过低或过高的情况发生。

此外，还需考虑不同地区的建筑市场价格差异，以及价格的波动性，为预算结果做出合理的调整及预留。

届课程设计说明书工程量清单的编制院、部:学生姓名：指导教师:专业：班级：完成时间：学院专业：《建筑工程概预算》课程设计实施细则一、课程设计的目的通过课程设计要求每位同学独立完成一份某土建工程的工程量清单编制工作。

通过对实际工程清单计价编制工作的操作，使学生掌握使用工程清单计价规范确定工程造价的实际操作方法，加深对建筑工程概预算课程相应内容的理解和掌握，做到理论联系实际,对建筑工程概预算有系统的认识。

二、课程设计内容与要求课程设计具体的内容包括：1、会审图纸:对收集到的土建、装饰施工图纸(含标准图），进行全面的识读会审，掌握图纸内容。

2、编制工程量清单:根据施工图纸和《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)和《房屋建筑与装饰工程工程量清单计算规范》（GB50854-2013），/表格方式计算工程量,编制工程量清单。

三、设计的方法步骤1、熟悉图纸、收集相关资料，学生通过看图纸（含标准图),对图纸所描述的建筑物有了基本印象,对图纸存在的问题全面提出,指导教师或工程技术人员进行答疑和问题处理。

2、划分项目、确定分部分项清单项目名称、编码3、确定分部分项清单项目拟综合的工程内容4、计算分部分项清单主体项目工程量5、编制清单（分部分项工程量清单、措施项目清单、其它项目清单、规费和税金项目清单）6、复核、编写总说明7、装订成册四、指导教师资格及职责1、教师资格：指导教师必须由具有讲师及以上职称或硕士研究生及以上学历教师担任（优先选择具有工程实践经验的教师）。

2、指导教师职责:指导教师负责学生的分组与课题选题；每组学生可安排1～2人,选定一课题。

每位指导教师指导课程设计的学生不能超过一个自然班。

如学生数量较少，也可以根据实际情况教师下达课程设计任务书，指导、督促、检查学生课程设计的进行情况，课程设计完成后负责学生的成绩考核。

五、时间安排及成绩考核(一）时间安排按照大纲要求，本课程设计要求在2周时间内完成，采取集中或分散的方式进行，时间安排可参考如下：(一)熟悉图纸(20％）（1）了解项目基本概况以及相应的技术参考标准;（2)找出项目工程量计算过程中的难点，并互相讨论.（二)清单项目列项及计算（80％）（1）项目编码以及项目特征的描述要正确；（2）有无出现清单项目漏项错项的情况。

工程概预算第2讲1. 引言在前一讲中，我们学习了什么是工程概预算以及它的作用。

本讲将继续深入探讨工程概预算的相关内容，包括预算的编制方法和预算编制过程中需要注意的事项。

2. 预算的编制方法2.1 指定方法指定方法是一种较为常见的预算编制方法。

它是在项目规划的初期，由规划者根据已经确定的设计方案以及项目要求，按照一定的标准和经验进行预算编制。

这种方法的优点是简单明了，容易实施。

但由于预算编制者对设计方案的了解可能不全面，存在一定的风险。

2.2 投标方法投标方法是一种较为常用的预算编制方法，尤其在工程施工阶段。

预算编制者根据已经发布的招投标文件，通过分析投标文件中的设计图纸、技术要求、施工方案等内容，结合市场行情和历史成本数据，进行预算编制。

这种方法能够更准确地反映实际施工成本，但需要有相关专业知识和较强的分析能力。

2.3 全面成本计划法全面成本计划法是一种较为综合的预算编制方法，它综合考虑了指定方法和投标方法的优点，并加入了其他因素的考虑。

在编制预算时，预算编制者需进行多方面的分析，包括项目规模、设计方案、材料成本、人力成本、外部因素等。

这种方法比较复杂，但能够更全面地预测项目的成本，并为项目管理提供较为准确的参考。

3. 预算编制过程中的注意事项3.1 充分了解项目要求在进行预算编制之前，必须充分了解项目的需求和要求。

只有了解项目的具体情况，才能够对项目的成本进行准确的预测。

因此，在预算编制过程中，预算编制者必须与项目规划者进行充分的沟通和了解。

3.2 注意预算的可行性预算的编制必须考虑到项目的可行性。

如果预算过高，可能会导致项目无法实施；如果预算过低，可能会导致项目无法按时完成或质量不达标。

因此，在编制预算时，预算编制者必须结合实际情况进行合理的预测，并量力而行。

3.3 合理利用历史数据历史数据是预算编制的重要参考依据。

通过分析过往项目的成本数据，可以更好地估计当前项目的成本。

因此，在预算编制过程中，预算编制者应该合理利用历史数据，并进行适当的修正。