“三供一业”分离移交供水物业维修改造工程楼梯间粉刷施工方案

“三供一业”供电分离移交改造工程零星施工方案一、项目概述"三供一业"供电分离移交改造工程是指将建筑物内的供电系统与城市公共电网相分离，并实现移交给电力公司进行管理和维护的工程。

本施工方案旨在确保移交改造工程的顺利实施，保证施工过程安全可靠，工程质量符合规范要求。

二、施工准备1.设计准备：组织专业技术人员对供电系统进行评估和设计，制定详细的施工方案。

2.材料准备：准备所需的施工材料，包括电缆、接线端子、配电箱等。

3.施工团队：组织专业的电力安装施工队伍，确保施工人员具备相应的资质证书和技术经验。

三、施工步骤1.断电准备工作：a.通知相关单位和住户提前停电，确保安全。

b.检查供电系统，确认没有电流和电压。

c.安排专人负责开关电源主开关，确保供电系统的安全断电。

2.拆除与更换：a.拆除原有的电缆、接线端子和配电箱等供电设备。

b.更换电缆、接线端子和配电箱等新的供电设备，确保符合相关规范和标准。

3.连接与接地：a.连接新的电缆与供电设备，确保电缆接线正确牢固。

b.进行设备的接地，确保设备和建筑物的安全可靠接地。

4.系统调试：a.进行供电系统的初步测试，包括电流、电压和接地等方面的测试。

b.如果发现问题，及时修复和调整，直至系统运行正常。

5.安全检查与验收：a.完成施工后，组织专业人员进行安全检查，确保供电系统符合安全要求。

b.将改造后的供电系统移交给电力公司进行验收，并办理相关手续。

四、安全措施1.施工现场设置明显的警示牌，确保施工区域的安全警示。

2.施工人员使用符合标准要求的个人防护装备，如安全帽、绝缘手套和工作靴等。

3.施工期间严禁乱堆乱放材料，保持施工现场清洁整齐。

4.施工期间严禁乱拉乱接电源线，确保电缆连接牢固可靠。

5.施工人员应定期检查施工设备和工具的安全状况，如发现故障应及时修理或更换。

五、质量控制1.严格按照设计要求和相关规范进行施工，确保施工质量。

2.采用优质材料和设备，确保供电系统的安全可靠性。

楼道内粉刷工程施工方案一、施工准备1．施工前应做好相应的施工筹备工作，施工设备及人员的调配。

施工车辆进出方式需规定，不得影响他人生活和公共秩序。

2．施工前需要根据实际情况对楼道进行验收，以确认施工面积和具体施工要求。

3．施工前需要对楼道内的固定物品进行搬移或者打包保护，以保证施工质量和施工环境。

4．施工前需要对楼道进行清洁，保持施工环境整洁。

5．施工前需要对施工材料进行准备，包括粉刷工具、辅助设备等。

二、施工目标1．施工过程中应保证施工质量符合国家标准。

2．施工过程中应保证施工进度，不得影响他人生活和公共秩序。

3．施工过程中要保证施工安全，做好安全措施和施工环境。

4．施工过程中要保证施工效果，达到美观、整洁的效果。

三、施工方案1．材料的准备（1）墙面处理：将粉刷墙面清洁干净，去除灰尘，确保墙面干燥。

（2）材料准备：选用优质环保水性墙面漆，颜色和涂刷工具要符合设计要求。

2．工艺流程（1）表面处理：对楼道内粉刷墙面进行处理，清除墙面上的灰尘和污垢。

（2）腻子处理：对粉刷墙面进行腻子处理，使墙面更加平整。

待腻子干透后，用砂纸打磨墙面至光滑。

（3）底漆处理：用底漆进行底涂处理，保护墙面并增加墙面漆的附着力。

（4）粉刷处理：用墙面漆进行二遍或者三遍的涂刷，保证颜色的饱满和墙面的光亮。

3．施工安全（1）施工人员要提高安全意识，做好防护措施。

（2）施工过程中要避免高处坠落和化学品接触。

4．材料的节约（1）施工过程中要控制好施工用料，合理使用施工材料。

（2）施工过程中要减少材料的浪费，保护环境和资源。

5．施工进度（1）根据实际情况安排合理的施工进度，保证施工质量和施工效果。

（2）施工过程中要保证施工进度，不得拖延施工期限。

6．施工环境（1）施工过程中要保持施工环境整洁，不得影响他人生活和公共秩序。

（2）施工过程中要避免施工垃圾的乱扔行为，保持施工环境整洁。

7．施工质量（1）施工过程中要保证施工质量，达到国家标准和设计要求。

施工组织设计一、工程概况工程地点分别位于培新街、开源路11号院、总库北院、总库小区、康馨花园、新程街、湛南路。

施工范围包括路灯、楼梯间及屋面防水、小区大门更换、车子棚、小区绿化修补、门卫室及围墙粉刷、更换楼梯间窗户等小区范围内的全部维修改造工程。

二、施工方案1、楼梯间的仿瓷施工。

首先对于墙体上粘贴的小广告和破损的墙皮进行铲除，确保表面光滑，无灰尘，油脂，表面干燥，对于破损严重甚至露出砖墙的墙面进行砂浆或石膏补平，然后腻子底漆进行第一遍的涂刷，待第一遍涂刷完成后的24小时后，进行第二次的涂料涂刷，确保表面干燥不起皮。

2、屋面防水施工。

由于是老旧小区屋面的翻新维修工程，原屋面上的个人垃圾清理工作量大，小区施工区域有限，不能使用大型机械进行垃圾从楼上下运，因此需要确保施工人员数量，清理一部分后，确保基层坚实、平整、干燥、干净，有了工作面立刻进行防水卷材的铺装，先做平面，后做立面，交界处、转角处管根等均应做成均匀一致，平整光滑的圆角，圆弧半径不少于50mm。

3、小区绿化修补。

小区内原来的绿化带由于长时间没有修剪，大部分被居民私自开垦为菜园，在清理前配合物业和甲方工作人员，对住户进行告知，在获得用户的理解和支持后，使用人工进行清理，尽量不破坏原有的土层，可以直接再次绿化，对于一些高大的植被，挖掘机配合人工铲除后，尽早装车运走，保护小区内环境和道路的通畅。

4、路灯监控。

所有灯具、管线位置可根据现场做适当调整，灯具金属与专用接地线可靠连接，每套灯具的导电部分对地绝缘电阻大于2欧姆，电线和电缆，线间与线对地间的绝缘电阻必须大于0.5欧姆，安装前必须严格检查灯具和监控的外观质量，根据图纸和现场情况调整路灯监控的位置，安装完成后，进行调试试运行。

5、外墙的粉刷。

根据设计要求，进行不同的粉刷。

墙面保持干燥清洁，过墙管道、洞口、阴阳角需要修补的提前处理好，对于掉皮的墙面先用砂浆进行修补后，再进行粉刷工作，粉刷一单元后，由监理和甲方验收后，再进行大面积的施工作业。

陕西省烟草公司榆林市公司（金叶小区）“三供一业”维修改造项目施工组织设计编制：审核：审批：陕西建工第九建设集团有限公司2019年8月目录第一章工程概况 (6)一、工程简介 (6)二、项目规模 (6)三、改造范围 (6)第二章编制依据 (7)第三章工程总体目标 (8)一、施工总体目标方针 (8)二、质量目标 (8)三、工期目标 (8)四、安全目标 (8)五、文明目标 (8)六、环保目标 (8)第四章施工组织机构图 (9)一、项目管理机构的设立 (9)二、主要施工管理人员表 (9)三、各管理人员岗位职责 (10)第五章人力、机械、物资资源计划 (16)一、劳动力投入计划 (16)二、施工机械、机具配备计划 (16)三、材料供应保障措施 (17)第六章施工方案与技术措施 (18)二、门房防水施工 (18)三、住宅楼、门房内墙腻子施工 (21)四、小区大门 (22)五、防盗门施工 (23)六、室外安防工程 (25)七、室外路灯施工 (30)八、楼梯间扶手栏杆修复 (32)九、绿化施工 (33)第七章垃圾外运 (35)第八章工程的难点及相应保证措施 (36)第九章质量管理体系与措施 (37)一、质量保证体系 (37)二、建立质量管理制度，落实质量责任制 (37)第十章安全责任制度和安全管理体系与措施 (39)一、施工安全管理机构及体系的设置 (39)二、专职安全管理人员的配备 (41)三、项目经理安全生产责任制 (42)四、施工员安全生产责任制 (43)五、安全员安全生产责任制 (44)六、工人安全生产责任制 (44)第十一章环境保护管理措施 (46)二、施工环境控制措施 (47)第十二章施工保证质量目标的措施 (51)一、工程质量目标 (51)二、质量保证体系 (51)三、技术措施 (51)四、组织措施 (51)五、经济措施 (52)六、合同措施 (52)七、全面培训 (52)八、材料进场检测认定 (53)九、检测、测量周期检定、校核和维护计划 (54)第十三章安全文明施工保证措施 (58)一、安全文明施工目标 (58)二、安全文明施工保证体系及人员优化配置 (58)三、人员优化配置 (59)四、技术措施 (60)五、防止触电事故 (61)六、现场防火防爆 (61)七、文明施工措施 (61)八、安全生产保障责任制度 (62)九、安全教育培训方案 (63)十一、安全文明施工措施费使用计划及保证措施 (63)第十四章工程资料有关规定 (67)一、质量档案真实、可控、可溯性保障措施 (67)二、项目档案归档内容 (67)三、工程项目建设中使用的各种印章 (68)第十五章应急救援预案 (70)第十六章夏季、雨季施工措施 (72)一、夏季施工措施 (72)二、雨季施工措施 (72)附表一施工进度计划横道图 (74)附表二劳力计划表 (75)附表三施工机械、机具配备计划表 (76)第一章工程概况一、工程简介工程名称：陕西省烟草公司榆林市公司（金叶小区）“三供一业”维修改造项目工程地点：工程位于陕西省榆林市高新区安居路32号建设单位：榆林市城市投资经营集团有限公司设计单位：中煤西安设计工程有限责任公司监理单位：中煤陕西中安项目管理有限责任公司施工单位：陕西建工第九建设集团有限公司二、项目规模现有住宅楼4栋，共有住户176户。

楼道内粉刷工程施工方案1. 项目背景本项目是针对楼道内粉刷工程进行施工方案的制定。

粉刷工程是楼道装修中的重要环节，不仅能提升楼道的美观度，还可以延长楼道的使用寿命。

本文档旨在通过制定详细的施工方案，确保施工过程高效、安全、质量可靠。

2. 施工准备在开始施工前，我们需要进行一系列的准备工作，以确保施工的顺利进行。

2.1 施工材料和设备准备在施工前，需要准备以下材料和设备： - 涂料：根据楼道面积和预期效果选择适当的涂料种类和颜色。

- 涂刷工具：包括刷子、辊子等。

- 保护材料：如塑料薄膜、胶带等，用于保护墙角、门窗等不需要粉刷的部分。

- 打磨工具：用于处理墙面的不平整。

- 清洁工具：如扫帚、拖把等，用于清理施工现场。

- 安全装备：如手套、口罩、护目镜等。

2.2 施工区域准备在施工前，需要对施工区域进行准备，包括： - 清理施工现场，清除障碍物和垃圾。

- 对墙面进行检查，修复墙面上的裂缝、松动部分等。

2.3 人员安排根据施工需求，合理安排施工人员的数量和工作时间。

确保人员具备相应的技能和安全常识，并配备必要的个人防护装备。

3. 施工步骤3.1 防护措施在施工前，需要采取一系列的防护措施，以保护好不需要粉刷的部分，避免施工期间的污染和损伤。

1.根据需要，使用塑料薄膜、胶带等材料进行遮挡，保护好楼道内的门窗、地面等部分。

2.对电源插座、开关等进行遮盖，避免涂料污染和触电事故。

3.发放个人防护装备，确保施工人员的安全。

3.2 表面处理在粉刷工程施工前，需要对墙面进行表面处理，确保涂料能够附着牢固，提升施工质量。

1.清洁墙面：使用扫帚等清理工具清除墙面上的灰尘和杂物。

2.打磨墙面：使用打磨工具对墙面进行打磨，处理不平整的部分。

3.3 涂料调配根据涂料的种类和颜色，按照一定的比例进行调配。

确保涂料的质量和颜色达到要求。

3.4 施工操作在涂料调配完成后，进行施工操作。

1.涂刷工具的选择：根据涂料种类和施工效果，选择合适的涂刷工具。

楼道粉刷施工方案1. 引言楼道是多户共用的公共空间，其整洁与美观直接影响居民的居住体验。

粉刷是楼道装修中常用的一种方式，可以提升楼道的整体美观度。

本文档旨在提供一份楼道粉刷施工方案，以帮助施工人员规范施工流程，确保施工质量和工期。

2. 施工前准备在开始楼道粉刷施工之前，需要进行一些必要的准备工作。

2.1 材料准备•预估楼道面积，确定所需的粉刷涂料数量，并购买足够的涂料。

•购买相应的工具和辅助材料，如油漆刷、滚筒刷、毛刷、打磨工具等。

2.2 环境准备•清理楼道内的杂物和垃圾，确保施工区域清洁。

•封闭楼道出入口，防止施工期间的灰尘、污染物侵入其他区域。

2.3 安全措施•为施工人员配备必要的个人防护装备，如口罩、手套、护目镜等。

•设置安全警示标志，提醒居民谨慎行走，防止施工意外。

3. 施工步骤3.1 表面处理施工前需要对楼道表面进行必要的处理以确保粉刷效果和粘附力。

•清理楼道表面：使用适当的工具清理墙面上的灰尘、污渍和老旧油漆等杂质。

•打磨处理：对有明显脱落、凹凸不平的表面进行打磨，使其平整、光滑。

3.2 基层处理基层处理是为了增强粉刷涂料与墙面的粘合强度，以延长粉刷效果的持久性。

•检修墙面：对墙面上的裂缝、缺损进行修补，确保墙面整体平整无破损。

•上底漆：上底漆有助于提升粉刷涂料的附着力和遮盖力，同时还能防止墙面吸收涂料过快。

3.3 粉刷涂料选择根据楼道的具体情况，选择适合的粉刷涂料。

•环保无味：选择环保型无味的涂料，不对居民的身体健康造成危害。

•耐磨耐洗：考虑到楼道是高交通区域，选择耐磨耐洗的涂料，使其具有更好的耐久性。

3.4 施工技巧在施工过程中，技巧的运用可以提高施工效率和施工质量。

•选择合适的刷子：根据墙面的不同部位和需要，选择合适的刷子进行上色，如油漆刷、滚筒刷和毛刷等。

•均匀涂刷：使用均匀的手势进行涂刷，避免出现刷痕和颜色浓淡不一的情况。

•多道涂刷：为了达到更好的遮盖效果，可以进行多道涂刷，确保颜色的饱和度和均匀度。

国有企业家属区“三供一业”分离移交物业设施改造标准及费用实施方案为推进驻X央企、省市属国企职工生活小区物业设施移交工作，根据国家实施国有企业职工家属区“三供一业”分离移交工作相关政策，结合我市实际，特制定本实施方案。

一、指导原则国有企业职工家属区“三供一业”分离，物业移交前应进行整治，确保住宅小区配套完善、设施设备齐全、环境整洁，建立健全长效管理机制，营造舒适、优美、宜居的居住环境。

二、测算依据（一）《建筑给水排水采暖工程施工质量验收规范》（GB50242—X）；（二）《建筑给排水设计规范》（GB50015—X）；（三）《给水排水管道及竣工验收规范》（GB50268—97）；（四）《给水排水设计手册》；（五）《X省新建住宅供配电设施工程建设收费管理办法》（X 价房〔X〕83号）；（六）《住宅建筑电气设计规范》（JGJ242—X）；（七）《X省建筑工程消耗量定额》（FJYD—101—X）、《X 省装饰工程消耗量定额》（FJYD—201—X）、《X省安装工程消耗量定额》（FJYD—301～313—X）、《X省市政工程消耗量定额》（FJYD—401～407—X），《X省建筑安装工程费用定额》（X版）；（八）《X省房屋修缮工程预算定额》（X版）；（九）《民用建筑设计通则》（GB50352—X）；（十）《住宅建筑设计规范》（GB50096—X）；（十一）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—X）；（十二）《国务院办公厅转发建设部等部门关于推进住宅产业现代化提高住宅质量若干意见的通知》（国办发〔X〕72号）；（十三）《关于X市普通住宅前期物业服务等级标准和等级收费基准价格的通知》（X建房〔X〕41号）；（十四）《外墙外保温工程技术规程》（JG-J144—X）；（十五）《建筑涂饰工程施工及验收规程》（JGJ/T29—X）；（十六）《外墙饰面砖工程施工及验收规程》（JGJ126—X）；（十七）《建筑安装工程施工技术操作规程门窗工程》（DB21/90012—X）。

陕西省烟草公司榆林市公司（金叶小区）“三供一业”维修改造项目施工组织设计编制：审核：审批：陕西建工第九建设集团有限公司2019年8月目录第一章工程概况 (6)一、工程简介 (6)二、项目规模 (6)三、改造范围 (6)第二章编制依据 (7)第三章工程总体目标 (8)一、施工总体目标方针 (8)二、质量目标 (8)三、工期目标 (8)四、安全目标 (8)五、文明目标 (8)六、环保目标 (8)第四章施工组织机构图 (9)一、项目管理机构的设立 (9)二、主要施工管理人员表 (9)三、各管理人员岗位职责 (10)第五章人力、机械、物资资源计划 (16)一、劳动力投入计划 (16)二、施工机械、机具配备计划 (16)三、材料供应保障措施 (17)第六章施工方案与技术措施 (18)二、门房防水施工 (18)三、住宅楼、门房内墙腻子施工 (21)四、小区大门 (22)五、防盗门施工 (23)六、室外安防工程 (25)七、室外路灯施工 (30)八、楼梯间扶手栏杆修复 (32)九、绿化施工 (33)第七章垃圾外运 (35)第八章工程的难点及相应保证措施 (36)第九章质量管理体系与措施 (37)一、质量保证体系 (37)二、建立质量管理制度，落实质量责任制 (37)第十章安全责任制度和安全管理体系与措施 (39)一、施工安全管理机构及体系的设置 (39)二、专职安全管理人员的配备 (41)三、项目经理安全生产责任制 (42)四、施工员安全生产责任制 (43)五、安全员安全生产责任制 (44)六、工人安全生产责任制 (44)第十一章环境保护管理措施 (46)二、施工环境控制措施 (47)第十二章施工保证质量目标的措施 (51)一、工程质量目标 (51)二、质量保证体系 (51)三、技术措施 (51)四、组织措施 (51)五、经济措施 (52)六、合同措施 (52)七、全面培训 (52)八、材料进场检测认定 (53)九、检测、测量周期检定、校核和维护计划 (54)第十三章安全文明施工保证措施 (58)一、安全文明施工目标 (58)二、安全文明施工保证体系及人员优化配置 (58)三、人员优化配置 (59)四、技术措施 (60)五、防止触电事故 (61)六、现场防火防爆 (61)七、文明施工措施 (61)八、安全生产保障责任制度 (62)九、安全教育培训方案 (63)十一、安全文明施工措施费使用计划及保证措施 (63)第十四章工程资料有关规定 (67)一、质量档案真实、可控、可溯性保障措施 (67)二、项目档案归档内容 (67)三、工程项目建设中使用的各种印章 (68)第十五章应急救援预案 (70)第十六章夏季、雨季施工措施 (72)一、夏季施工措施 (72)二、雨季施工措施 (72)附表一施工进度计划横道图 (74)附表二劳力计划表 (75)附表三施工机械、机具配备计划表 (76)第一章工程概况一、工程简介工程名称：陕西省烟草公司榆林市公司（金叶小区）“三供一业”维修改造项目工程地点：工程位于陕西省榆林市高新区安居路32号建设单位：榆林市城市投资经营集团有限公司设计单位：中煤西安设计工程有限责任公司监理单位：中煤陕西中安项目管理有限责任公司施工单位：陕西建工第九建设集团有限公司二、项目规模现有住宅楼4栋，共有住户176户。

旧楼道内粉刷施工方案范本1. 引言本文档旨在为旧楼道粉刷施工方案提供一个范本，以确保施工过程的顺利进行，并保证最终施工结果的质量和美观。

该施工方案适用于旧楼道内墙面的粉刷工作，具体涉及到表面处理、粉刷材料的选择和表面涂装等方面。

2. 施工准备在正式进行粉刷工作之前，必须进行充分的施工准备工作。

2.1 清理和保护在施工之前，必须将旧楼道内的墙面清理干净，包括清除灰尘、油污和其他污垢。

同时，还需保护与墙面相邻的地面、门窗、电线等设施，以免受到粉刷工作的损害。

2.2 表面处理旧楼道内墙面的表面处理是确保粉刷效果的关键步骤。

首先，需要填补墙面上的裂缝和洞孔，以确保墙面的平整度。

其次，应进行砂纸打磨，以去除墙面上的凹凸不平。

最后，在施工区域中使用底漆，以增强墙面和粉刷涂层之间的附着力。

3. 粉刷材料和工具选择在进行旧楼道内墙面粉刷工作时，需要选择适合的材料和工具，以确保施工质量。

3.1 粉刷材料选择粉刷材料的选择应考虑以下几个因素：•墙面材料：墙面材料的不同需要采用不同的粉刷材料，例如，水泥墙面需要选用水泥底漆和水性乳胶漆，而石膏板墙面则需要选用石膏板专用底漆和水性乳胶漆。

•规格和颜色：根据实际需要选择合适的粉刷涂料规格和颜色。

•环保性：优先选择环保型的粉刷材料，以保证施工过程的健康安全。

3.2 工具选择粉刷工具的选择非常重要，它们直接影响到施工效果和工作效率。

一般情况下，旧楼道内墙面粉刷工作所需的工具包括：•刮刀：用于清除墙面上的旧漆和修补墙面缺陷。

•滚筒刷和滚筒桶：用于进行墙面涂料的滚涂。

•刷子：用于细节处理和边角刷涂。

•梯子：用于到达高处的墙面。

4. 粉刷施工流程4.1 底漆施工在施工区域上涂抹一层底漆，均匀覆盖整个墙面。

底漆的使用可以提高墙面和涂料之间的附着力，并有效遮盖墙面的瑕疵。

4.2 涂料搅拌将所选涂料均匀搅拌，确保涂料的色泽一致。

4.3 涂料滚涂使用滚筒刷和滚筒桶进行墙面的滚涂。

先从上到下涂抹一遍，再从左到右涂抹一遍，确保涂料均匀覆盖。

目录一、编制依据 (1)..二、工程概况 (1)..三、在建工程消防防火要求 (2)..四、消防组织机构及基本任务 (2)..五、消防管理网络与保卫体系 (4)..六、安全消防现场基本要求 (5)..七、消防器材适应范围和布置及使用方法 (8).八、料场、仓库防火.......................................................... 1. .0.九、管理制度.......................................................... 1. .1.十、施工现场应急处置预案.......................................................... 1. .7编制依据1、《安全生产法》；2、《中华人民共和国消防法》；3、《危险化学品管理条例》；4、《特种设备安全监察条例》；5、《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分2002 版）6、《建筑施工安全检查标准》（JGJ 59-99）7、《高层建筑施工手册》（第二版）中国建筑工业出版社8、高层民用建筑设计防火规范9、设计院提供的设计施工图10、其它法律、法规。

二、工程概况1工程名称：XXX“三供一业”分离移交供水、物业维修改造工程。

2工程地点：XX省XX 市3项目规模：供水维修改造范围：分为A市和B市2个地级市。

共15个供水区域，14个给水所（站），9处转供水，11眼井，2个二次加压泵站。

其中涉铁顶管6 处，公路顶管7 处。

物业维修改造范围：分为A市和B市2 个地级市。

楼房住宅497 栋，建筑面积1458139 ㎡，户数22795户；楼房附属102 栋，建筑面积11054㎡；平房住宅868 栋，建筑面积88963 ㎡，户数2262户；附属建筑37 座，建筑面积334 ㎡；总户数为25057户4本小区建筑耐火等级均为二级，屋面防水等级均为Ⅱ级。