“三供一业”分离移交供水、物业维修改造工程-楼梯间粉刷施工方案

“三供一业”供电分离移交改造工程零星施工方案一、项目概述"三供一业"供电分离移交改造工程是指将建筑物内的供电系统与城市公共电网相分离，并实现移交给电力公司进行管理和维护的工程。

本施工方案旨在确保移交改造工程的顺利实施，保证施工过程安全可靠，工程质量符合规范要求。

二、施工准备1.设计准备：组织专业技术人员对供电系统进行评估和设计，制定详细的施工方案。

2.材料准备：准备所需的施工材料，包括电缆、接线端子、配电箱等。

3.施工团队：组织专业的电力安装施工队伍，确保施工人员具备相应的资质证书和技术经验。

三、施工步骤1.断电准备工作：a.通知相关单位和住户提前停电，确保安全。

b.检查供电系统，确认没有电流和电压。

c.安排专人负责开关电源主开关，确保供电系统的安全断电。

2.拆除与更换：a.拆除原有的电缆、接线端子和配电箱等供电设备。

b.更换电缆、接线端子和配电箱等新的供电设备，确保符合相关规范和标准。

3.连接与接地：a.连接新的电缆与供电设备，确保电缆接线正确牢固。

b.进行设备的接地，确保设备和建筑物的安全可靠接地。

4.系统调试：a.进行供电系统的初步测试，包括电流、电压和接地等方面的测试。

b.如果发现问题，及时修复和调整，直至系统运行正常。

5.安全检查与验收：a.完成施工后，组织专业人员进行安全检查，确保供电系统符合安全要求。

b.将改造后的供电系统移交给电力公司进行验收，并办理相关手续。

四、安全措施1.施工现场设置明显的警示牌，确保施工区域的安全警示。

2.施工人员使用符合标准要求的个人防护装备，如安全帽、绝缘手套和工作靴等。

3.施工期间严禁乱堆乱放材料，保持施工现场清洁整齐。

4.施工期间严禁乱拉乱接电源线，确保电缆连接牢固可靠。

5.施工人员应定期检查施工设备和工具的安全状况，如发现故障应及时修理或更换。

五、质量控制1.严格按照设计要求和相关规范进行施工，确保施工质量。

2.采用优质材料和设备，确保供电系统的安全可靠性。

楼道内粉刷工程施工方案一、施工准备1．施工前应做好相应的施工筹备工作，施工设备及人员的调配。

施工车辆进出方式需规定，不得影响他人生活和公共秩序。

2．施工前需要根据实际情况对楼道进行验收，以确认施工面积和具体施工要求。

3．施工前需要对楼道内的固定物品进行搬移或者打包保护，以保证施工质量和施工环境。

4．施工前需要对楼道进行清洁，保持施工环境整洁。

5．施工前需要对施工材料进行准备，包括粉刷工具、辅助设备等。

二、施工目标1．施工过程中应保证施工质量符合国家标准。

2．施工过程中应保证施工进度，不得影响他人生活和公共秩序。

3．施工过程中要保证施工安全，做好安全措施和施工环境。

4．施工过程中要保证施工效果，达到美观、整洁的效果。

三、施工方案1．材料的准备（1）墙面处理：将粉刷墙面清洁干净，去除灰尘，确保墙面干燥。

（2）材料准备：选用优质环保水性墙面漆，颜色和涂刷工具要符合设计要求。

2．工艺流程（1）表面处理：对楼道内粉刷墙面进行处理，清除墙面上的灰尘和污垢。

（2）腻子处理：对粉刷墙面进行腻子处理，使墙面更加平整。

待腻子干透后，用砂纸打磨墙面至光滑。

（3）底漆处理：用底漆进行底涂处理，保护墙面并增加墙面漆的附着力。

（4）粉刷处理：用墙面漆进行二遍或者三遍的涂刷，保证颜色的饱满和墙面的光亮。

3．施工安全（1）施工人员要提高安全意识，做好防护措施。

（2）施工过程中要避免高处坠落和化学品接触。

4．材料的节约（1）施工过程中要控制好施工用料，合理使用施工材料。

（2）施工过程中要减少材料的浪费，保护环境和资源。

5．施工进度（1）根据实际情况安排合理的施工进度，保证施工质量和施工效果。

（2）施工过程中要保证施工进度，不得拖延施工期限。

6．施工环境（1）施工过程中要保持施工环境整洁，不得影响他人生活和公共秩序。

（2）施工过程中要避免施工垃圾的乱扔行为，保持施工环境整洁。

7．施工质量（1）施工过程中要保证施工质量，达到国家标准和设计要求。

目录1 编制依据、原则及范围 (1)1.1编制依据 (1)1。

2编制原则 (1)1。

3编制范围 (1)2 工程概况 (1)3 施工用电总体部署 (2)3。

1用电部署 (2)3。

2用电量计算 (2)4 施工准备 (9)4。

1技术准备 (9)4。

2现场准备 (9)5 主要施工方法 (9)6 施工计划 (9)7 资源配置 (10)7。

1劳动力配置 (10)7。

2仪器配置 (10)7。

3施工现场临时用电平面布置图 (11)8 施工工艺及质量标准 (12)8。

1供电线路的确定 (12)8。

2供电线路采用系统选择 (12)8。

3施工现场线路敷设方式选择 (12)8.4接地及接零保护系统 (12)8.5施工现场配电线路 (13)8.6导线截面要求 (14)8.7配电箱与开关箱 (15)8.8总配电箱的电器配置与接线 (16)8。

9分配电箱的电器配置与接线 (16)8.10开关箱的电器配置与接线 (16)8.11漏电保护器 (17)9质量保证措施 (17)10安全保证措施 (18)10。

1安全用电技术措施 (18)10.2施工现场发生火灾的主要原因 (18)10。

3预防电气火灾的措施 (19)10。

4现场电工岗位责任制 (20)11文明施工与环保措施 (21)11。

1文明施工措施 (21)11。

2环保措施 (21)12应急预案及应急响应 (22)12。

1重大危险源分析 (22)12.2应急救援措施 (22)“三供一业"分离移交供水、物业维修改造工程临时用电施工方案1 编制依据、原则及范围1。

1编制依据（1)《低压配电设计规范》（GB50054-2011）;（2）《通用用电设备配电设计规范》（GB50055—2011)；（3)《供配电系统设计规范》(GB50052—2009）；（4）《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ46-2005）;（5)《建筑施工安全检查标准》(JGJ59—2011）；（6)《电气设备交接试验标准》（GB50150-2006）；1.2编制原则认真贯彻执行国家方针、政策、标准和设计文件，严格执行基本建设程序，实现工程项目全部功能。

目录一、工程概况........................................................ ..4二、组织机构........................................................ ..5三、施工要求........................................................ ..6-13四、工期安排........................................................ ..14五、安全措施及安全操作规章.............................15-16一、工程概况我项目承接的水泥厂“三供一业”改造工程分为3个小区，分别为南工地小区,、四分院小区和团结路小区。

南工地小区共5栋楼，层数为3层。

4栋3单元的，1栋2单元的，共84户。

四分院小区共5栋楼，2栋7层的3个单元，2栋3层的2个单元，1栋3层的3个单元，共120户。

团结路小区共1栋楼，7层4个单元，共55户。

三个小区共计259户。

本次改造主要针对楼梯间仿瓷、栏杆刷漆、外墙刷漆、屋面防水进行施工。

二、组织机构三、施工要求、楼梯间批仿瓷一、基层处理1、整体墙面进行清理，铲除墙体原有仿瓷，表面遗留下来的灰砂、疙瘩。

2、用聚合物水泥砂浆作少量的修补，如墙体表面的缺损，影响施工后整体的效果的。

达到平整、垂直。

3、用量线弹出整个墙面的柱、梁、阴阳角的直线，对不直处用腻子进行直线修补，达到横平竖直。

二、墙体表面批刮腻子1、基层处理后，对墙体进行第一遍批刮腻子工序。

达到表面平整，不堆积，不漏刮。

2、待第一遍满刮腻子完全干燥后，对表面遗留的痕迹、粗糙部位剔除后，方可进行第二遍满刮腻子。

达到表面平整，阴阳角线平直。

3、用砂布进行平砂光处理（腻子必须完全干透），清除浮灰。

三、墙体表面刷仿瓷涂料1、严格确认上述工艺符合要求后，进行第一道仿瓷涂料施工，颜色均匀一致，不流挂，不漏刷。

目录1编制依据 (1)1.1编制依据 (1)1.2编制范围 (1)1.3 编制原则 (1)1.4设计概况 (1)2 工程概况 (2)2.1自然特征 (2)2.2地形特征 (2)2.3气象特征 (2)2.4水文特征 (3)3 主要施工方法和施工工艺 (4)3.1材料准备 (4)3.2工具和用品准备 (4)3.3技术准备 (4)3.4施工工艺流程 (5)3.5施工操作方法 (5)3.6安全操作规程 (6)3.7注意事项 (7)4进度控制及安排 (7)5 质量要求 (8)6产品保护 (8)7安全文明施工 (8)1编制依据1.1编制依据（1）《合成树脂乳液内墙涂料》GB/T9756—2018；（2）《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）；（3）《建设工程安全生产管理条例》（国务院令第393号）；（4）《建筑施工手册》（第四版）；（5）本工程《施工组织设计》及相关图纸等资料；（7）其他有关国家、行业和地方标准、规范和规程。

1.2编制范围本工程为XXX“三供一业”分离移交供水、物业维修改造工程，其中所有内墙、天棚梯板下楼梯间施工中需要修补，重新刮大白刷乳胶漆施工，针对楼梯间粉刷施工编制本方案。

1.3 编制原则（1）符合性原则（2）坚持科学、先进、经济、合理与实用相结合的原则（3）创新、发展的原则（4）坚持“安全第一、预防为主、综合治理”的方针（5）施工规划组织原则（6）保证工期的原则（7）文明施工、环境保护的原则1.4设计概况封闭小区共14处，房屋150栋，建筑面积526006.74㎡，楼房附属16栋，建筑面积3800.13㎡；散片区域共39处，房屋263栋，建筑面积704326.12㎡，楼房附属27栋，建筑面积1580.92㎡。

2 工程概况2.1自然特征XX市地处欧亚大陆东岸，中国东北辽东半岛最南端，位于东经120度x分至123度x、北纬38度x分至40度x分之间，东濒黄海，西临渤海，南与山东半岛隔海相望，北依辽阔的东北平原。

陕西省烟草公司榆林市公司（金叶小区）“三供一业”维修改造项目施工组织设计编制：审核：审批：陕西建工第九建设集团有限公司2019年8月目录第一章工程概况 (6)一、工程简介 (6)二、项目规模 (6)三、改造范围 (6)第二章编制依据 (7)第三章工程总体目标 (8)一、施工总体目标方针 (8)二、质量目标 (8)三、工期目标 (8)四、安全目标 (8)五、文明目标 (8)六、环保目标 (8)第四章施工组织机构图 (9)一、项目管理机构的设立 (9)二、主要施工管理人员表 (9)三、各管理人员岗位职责 (10)第五章人力、机械、物资资源计划 (16)一、劳动力投入计划 (16)二、施工机械、机具配备计划 (16)三、材料供应保障措施 (17)第六章施工方案与技术措施 (18)二、门房防水施工 (18)三、住宅楼、门房内墙腻子施工 (21)四、小区大门 (22)五、防盗门施工 (23)六、室外安防工程 (25)七、室外路灯施工 (30)八、楼梯间扶手栏杆修复 (32)九、绿化施工 (33)第七章垃圾外运 (35)第八章工程的难点及相应保证措施 (36)第九章质量管理体系与措施 (37)一、质量保证体系 (37)二、建立质量管理制度，落实质量责任制 (37)第十章安全责任制度和安全管理体系与措施 (39)一、施工安全管理机构及体系的设置 (39)二、专职安全管理人员的配备 (41)三、项目经理安全生产责任制 (42)四、施工员安全生产责任制 (43)五、安全员安全生产责任制 (44)六、工人安全生产责任制 (44)第十一章环境保护管理措施 (46)二、施工环境控制措施 (47)第十二章施工保证质量目标的措施 (51)一、工程质量目标 (51)二、质量保证体系 (51)三、技术措施 (51)四、组织措施 (51)五、经济措施 (52)六、合同措施 (52)七、全面培训 (52)八、材料进场检测认定 (53)九、检测、测量周期检定、校核和维护计划 (54)第十三章安全文明施工保证措施 (58)一、安全文明施工目标 (58)二、安全文明施工保证体系及人员优化配置 (58)三、人员优化配置 (59)四、技术措施 (60)五、防止触电事故 (61)六、现场防火防爆 (61)七、文明施工措施 (61)八、安全生产保障责任制度 (62)九、安全教育培训方案 (63)十一、安全文明施工措施费使用计划及保证措施 (63)第十四章工程资料有关规定 (67)一、质量档案真实、可控、可溯性保障措施 (67)二、项目档案归档内容 (67)三、工程项目建设中使用的各种印章 (68)第十五章应急救援预案 (70)第十六章夏季、雨季施工措施 (72)一、夏季施工措施 (72)二、雨季施工措施 (72)附表一施工进度计划横道图 (74)附表二劳力计划表 (75)附表三施工机械、机具配备计划表 (76)第一章工程概况一、工程简介工程名称：陕西省烟草公司榆林市公司（金叶小区）“三供一业”维修改造项目工程地点：工程位于陕西省榆林市高新区安居路32号建设单位：榆林市城市投资经营集团有限公司设计单位：中煤西安设计工程有限责任公司监理单位：中煤陕西中安项目管理有限责任公司施工单位：陕西建工第九建设集团有限公司二、项目规模现有住宅楼4栋，共有住户176户。

三供一业分离移交实施方案国有企业职工家属区供水、供电、供热(供气)及物业管理(统称“三供一业”)分离移交是剥离国有企业办社会职能的重要内容，有利于国有企业减轻负担、集中精力发展主营业务，也有利于整合资源改造提升基础设施，进一步改善职工居住环境。

下面是小编收集的三供一业分离移交实施方案，欢迎大家借鉴阅读!【三供一业分离移交实施方案】为全面推进中央驻区企业分离移交“三供一业”(指供水、供电、供气和物业管理)及市属企业办社会职能分离移交工作，根据国务院国资委《关于推进驻河南、湖南省和重庆市中央企业分离移交“三供一业”工作的指导意见》(国资改组〔2014〕161号)等文件精神，结合我区实际，制定本工作方案：一、指导思想坚持以邓小平理论、“三个代表”重要思想和科学发展观为指导，以党的十八大及十八届三中全会精神为总揽，坚持市场化改革方向，全面深化企业改革，减轻企业负担，完成企业改制攻坚扫尾，让企业人员共享改革开放和社会发展成果，构建社会主义和谐社会。

二、工作原则执行市级以上有关企业办社会职能分离政策，坚持“属地管理、企业自愿、整体移交、有序接收、分批实施、部门联动、提质优化、平稳过渡”的原则;坚持“以维修维护为主，改造为辅和技术合理、经济合算、运行可靠”的原则;坚持“中央、省属和市属企业统筹平衡、标准一致”的原则;坚持“先移交后理顺，先移交后结算”的原则，积极有序地推进分离移交工作。

三、组织机构成立长沙市望城区中央驻区企业分离移交“三供一业”及市属企业办社会职能分离移交工作领导小组，负责移交工作的组织领导和总体协调，就分离移交工作对各部门、单位进行督促、检查和指导。

领导小组成员名单如下：组长：副组长：成员单位：区政府办、维稳办、信访局、工信局(改制办)、城乡建设局、公安局、民政局、财政局(国资办)、人社局、国土资源局、水务局、计生局、行政综合执法局、规划分局、物价局、住房保障局、市政局、国税局、地税局、高塘岭街道、喻家坡街道、自来水公司、供电公司、长沙华润燃气有限公司、中航飞机起落架有限责任公司、中航长沙中传机械有限公司、长沙汽车电器厂集团有限公司、湖南中鼎置业有限公司。

楼道粉刷施工方案1. 引言楼道是多户共用的公共空间，其整洁与美观直接影响居民的居住体验。

粉刷是楼道装修中常用的一种方式，可以提升楼道的整体美观度。

本文档旨在提供一份楼道粉刷施工方案，以帮助施工人员规范施工流程，确保施工质量和工期。

2. 施工前准备在开始楼道粉刷施工之前，需要进行一些必要的准备工作。

2.1 材料准备•预估楼道面积，确定所需的粉刷涂料数量，并购买足够的涂料。

•购买相应的工具和辅助材料，如油漆刷、滚筒刷、毛刷、打磨工具等。

2.2 环境准备•清理楼道内的杂物和垃圾，确保施工区域清洁。

•封闭楼道出入口，防止施工期间的灰尘、污染物侵入其他区域。

2.3 安全措施•为施工人员配备必要的个人防护装备，如口罩、手套、护目镜等。

•设置安全警示标志，提醒居民谨慎行走，防止施工意外。

3. 施工步骤3.1 表面处理施工前需要对楼道表面进行必要的处理以确保粉刷效果和粘附力。

•清理楼道表面：使用适当的工具清理墙面上的灰尘、污渍和老旧油漆等杂质。

•打磨处理：对有明显脱落、凹凸不平的表面进行打磨，使其平整、光滑。

3.2 基层处理基层处理是为了增强粉刷涂料与墙面的粘合强度，以延长粉刷效果的持久性。

•检修墙面：对墙面上的裂缝、缺损进行修补，确保墙面整体平整无破损。

•上底漆：上底漆有助于提升粉刷涂料的附着力和遮盖力，同时还能防止墙面吸收涂料过快。

3.3 粉刷涂料选择根据楼道的具体情况，选择适合的粉刷涂料。

•环保无味：选择环保型无味的涂料，不对居民的身体健康造成危害。

•耐磨耐洗：考虑到楼道是高交通区域，选择耐磨耐洗的涂料，使其具有更好的耐久性。

3.4 施工技巧在施工过程中，技巧的运用可以提高施工效率和施工质量。

•选择合适的刷子：根据墙面的不同部位和需要，选择合适的刷子进行上色，如油漆刷、滚筒刷和毛刷等。

•均匀涂刷：使用均匀的手势进行涂刷，避免出现刷痕和颜色浓淡不一的情况。

•多道涂刷：为了达到更好的遮盖效果，可以进行多道涂刷，确保颜色的饱和度和均匀度。

陕西省烟草公司榆林市公司（金叶小区）“三供一业”维修改造项目施工组织设计编制：审核：审批：陕西建工第九建设集团有限公司2019年8月目录第一章工程概况 (6)一、工程简介 (6)二、项目规模 (6)三、改造范围 (6)第二章编制依据 (7)第三章工程总体目标 (8)一、施工总体目标方针 (8)二、质量目标 (8)三、工期目标 (8)四、安全目标 (8)五、文明目标 (8)六、环保目标 (8)第四章施工组织机构图 (9)一、项目管理机构的设立 (9)二、主要施工管理人员表 (9)三、各管理人员岗位职责 (10)第五章人力、机械、物资资源计划 (16)一、劳动力投入计划 (16)二、施工机械、机具配备计划 (16)三、材料供应保障措施 (17)第六章施工方案与技术措施 (18)二、门房防水施工 (18)三、住宅楼、门房内墙腻子施工 (21)四、小区大门 (22)五、防盗门施工 (23)六、室外安防工程 (25)七、室外路灯施工 (30)八、楼梯间扶手栏杆修复 (32)九、绿化施工 (33)第七章垃圾外运 (35)第八章工程的难点及相应保证措施 (36)第九章质量管理体系与措施 (37)一、质量保证体系 (37)二、建立质量管理制度，落实质量责任制 (37)第十章安全责任制度和安全管理体系与措施 (39)一、施工安全管理机构及体系的设置 (39)二、专职安全管理人员的配备 (41)三、项目经理安全生产责任制 (42)四、施工员安全生产责任制 (43)五、安全员安全生产责任制 (44)六、工人安全生产责任制 (44)第十一章环境保护管理措施 (46)二、施工环境控制措施 (47)第十二章施工保证质量目标的措施 (51)一、工程质量目标 (51)二、质量保证体系 (51)三、技术措施 (51)四、组织措施 (51)五、经济措施 (52)六、合同措施 (52)七、全面培训 (52)八、材料进场检测认定 (53)九、检测、测量周期检定、校核和维护计划 (54)第十三章安全文明施工保证措施 (58)一、安全文明施工目标 (58)二、安全文明施工保证体系及人员优化配置 (58)三、人员优化配置 (59)四、技术措施 (60)五、防止触电事故 (61)六、现场防火防爆 (61)七、文明施工措施 (61)八、安全生产保障责任制度 (62)九、安全教育培训方案 (63)十一、安全文明施工措施费使用计划及保证措施 (63)第十四章工程资料有关规定 (67)一、质量档案真实、可控、可溯性保障措施 (67)二、项目档案归档内容 (67)三、工程项目建设中使用的各种印章 (68)第十五章应急救援预案 (70)第十六章夏季、雨季施工措施 (72)一、夏季施工措施 (72)二、雨季施工措施 (72)附表一施工进度计划横道图 (74)附表二劳力计划表 (75)附表三施工机械、机具配备计划表 (76)第一章工程概况一、工程简介工程名称：陕西省烟草公司榆林市公司（金叶小区）“三供一业”维修改造项目工程地点：工程位于陕西省榆林市高新区安居路32号建设单位：榆林市城市投资经营集团有限公司设计单位：中煤西安设计工程有限责任公司监理单位：中煤陕西中安项目管理有限责任公司施工单位：陕西建工第九建设集团有限公司二、项目规模现有住宅楼4栋，共有住户176户。

施工组织设计一、工程概况工程地点分别位于培新街、开源路11号院、总库北院、总库小区、康馨花园、新程街、湛南路。

施工范围包括路灯、楼梯间及屋面防水、小区大门更换、车子棚、小区绿化修补、门卫室及围墙粉刷、更换楼梯间窗户等小区范围内的全部维修改造工程.二、施工方案1、楼梯间的仿瓷施工。

首先对于墙体上粘贴的小广告和破损的墙皮进行铲除,确保表面光滑，无灰尘,油脂，表面干燥，对于破损严重甚至露出砖墙的墙面进行砂浆或石膏补平，然后腻子底漆进行第一遍的涂刷，待第一遍涂刷完成后的24小时后，进行第二次的涂料涂刷,确保表面干燥不起皮.2、屋面防水施工。

由于是老旧小区屋面的翻新维修工程,原屋面上的个人垃圾清理工作量大,小区施工区域有限，不能使用大型机械进行垃圾从楼上下运，因此需要确保施工人员数量，清理一部分后，确保基层坚实、平整、干燥、干净，有了工作面立刻进行防水卷材的铺装，先做平面，后做立面，交界处、转角处管根等均应做成均匀一致，平整光滑的圆角,圆弧半径不少于50mm。

3、小区绿化修补。

小区内原来的绿化带由于长时间没有修剪，大部分被居民私自开垦为菜园,在清理前配合物业和甲方工作人员，对住户进行告知，在获得用户的理解和支持后，使用人工进行清理，尽量不破坏原有的土层，可以直接再次绿化，对于一些高大的植被，挖掘机配合人工铲除后，尽早装车运走，保护小区内环境和道路的通畅。

4、路灯监控。

所有灯具、管线位置可根据现场做适当调整，灯具金属与专用接地线可靠连接，每套灯具的导电部分对地绝缘电阻大于2欧姆,电线和电缆，线间与线对地间的绝缘电阻必须大于0。

5欧姆，安装前必须严格检查灯具和监控的外观质量,根据图纸和现场情况调整路灯监控的位置，安装完成后，进行调试试运行。

5、外墙的粉刷。

根据设计要求，进行不同的粉刷。

墙面保持干燥清洁，过墙管道、洞口、阴阳角需要修补的提前处理好，对于掉皮的墙面先用砂浆进行修补后，再进行粉刷工作，粉刷一单元后，由监理和甲方验收后，再进行大面积的施工作业。