分析客户类型及对策
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装饰公司客户性格分析与对策一、引言在装饰公司的日常经营活动中,客户是至关重要的一环。
不同客户拥有不同的性格特征,对装饰公司的交流沟通、需求满足等方面都有着直接影响。
因此,了解不同客户的性格特点,并采取相应的对策对于提升装饰公司的服务质量与客户满意度至关重要。
二、客户性格分析与对策1. 冷静理性型客户这类客户通常思维严谨、理性冷静,对装修过程有严格要求,注重细节和质量。
在与这类客户打交道时,装饰公司需注意以下几点对策:•提供详细的方案与施工计划,展示专业性和严密性。
•保持交流透明,及时沟通工程进展情况,主动与客户商讨任何变动。
•做到言行一致,信守承诺,确保工程按时保质完成。
2. 情感丰富型客户这类客户通常情绪化,对装修过程中的细节与色彩有着较为主观的看法,注重感受与体验。
在与这类客户打交道时,装饰公司需注意以下几点对策:•多听取客户意见,理解其情感需求,展示出对客户情感的关怀和理解。
•细心、体贴地为客户提供个性化的设计方案,体现装饰公司的品质和创意。
•在沟通交流过程中注意细节,避免引起客户情绪波动,保持专业性及耐心。
3. 犹豫不决型客户这类客户通常比较犹豫、优柔寡断,对决策缺乏自信,容易受到他人意见的影响。
在与这类客户打交道时,装饰公司需注意以下几点对策:•主动提供专业建议,帮助客户明确装修需求和期望,协助其做出正确决策。
•对于客户的疑虑和担忧,耐心沟通解释,消除犹豫情绪,增强客户的信心和信任。
•提供多样化的选择方案,帮助客户更好地做出判断,避免因犹豫不决而延误工程进度。
三、结语通过对不同类型客户性格特征的分析及相应对策的制定,装饰公司可以更好地与客户进行沟通交流,提高服务质量,增强客户满意度,从而实现与客户的良好协作。
希望本文提供的建议能够对装饰公司在日常经营中的客户管理工作有所帮助。
以上为装饰公司客户性格分析与对策的文档内容,总字数超过1500字,已采用Markdown文本格式输出。
客户类型解析与对策以客户类型解析与对策为标题的文章,将着重从客户类型的角度,分析不同客户的需求与特点,并提出相应的对策,以帮助企业更好地服务客户,提高客户满意度。
一、普通客户普通客户是指对企业的产品或服务没有太高要求,只追求价格和性价比的客户。
这类客户通常是消费群体中的大多数,他们往往是通过广告、促销等渠道得知企业的产品或服务,并根据价格和品质做出购买决策。
针对这类客户,企业应该提供合理的价格和良好的服务。
具体来说,企业可以通过定期的促销活动吸引客户的关注,提供优惠的价格;同时,企业还应该注重售后服务,在产品质量出现问题时及时解决客户的疑虑,提高客户的满意度,从而增加客户的忠诚度。
二、高端客户高端客户是指对企业的产品或服务有较高要求,注重品质和服务的客户。
这类客户通常是消费群体中的少数,但他们的消费能力往往非常强,对企业的品牌形象和声誉有着重要的影响。
针对这类客户,企业应该提供高品质的产品和优质的服务。
具体来说,企业可以通过产品升级和创新来满足客户的需求,同时注重品牌形象的宣传和维护,增强客户的信任感;另外,企业还应该提供个性化的服务,例如定制化的产品或个性化的服务,以满足客户的多样化需求。
三、潜在客户潜在客户是指尚未成为企业客户,但有潜在购买意愿的潜在消费群体。
这类客户通常需要通过市场调研和宣传推广等手段,才能吸引他们的关注,并将他们转化为企业的客户。
针对这类客户,企业应该采取有效的市场营销手段,例如通过网络宣传、促销活动等方式,吸引客户的关注;针对潜在客户的需求和特点,企业还可以推出定制化的产品或服务,提高客户的购买意愿。
四、忠诚客户忠诚客户是指对企业的产品或服务感到非常满意,且愿意长期购买和使用的客户。
这类客户通常是企业最为重要的客户群体,他们对企业的品牌形象和声誉有着重要的影响。
针对这类客户,企业应该给予特殊的关注和优惠。
例如,可以通过VIP会员制度等方式,为忠诚客户提供更加优质的服务体验,同时注重与客户的沟通和反馈,了解客户的需求和意见,从而不断提高产品和服务的质量,增强客户的忠诚度。
客户个性类型分析及对策1、健谈型:不要让其夸夸其谈的顾客将你引入与销售会谈毫不相干的其它话题中,要揪住一切机会将谈话引入正题;2、少言寡语型:如果说得太少,就有点麻烦了,然而,不要失去耐心,要提出一些不能仅仅用“是”或“否”回答的问题(采取开放式问题引导其主动说话),要比平日更具耐性直至顾客开口;3、因循守旧型:这些顾客聆听但推迟购买,如果不及时采取行动将会失掉这部分顾客,如果产品价格将上涨或者产品供给不足,那么及时向顾客指出;4、不同意型:尽量不要与其争论和回击、保持冷静、听他把话说完,同时面带微笑;5、胆怯型:提供引导、保证和支持。
帮助顾客克服购买恐惧心理,鼓励顾客,慢慢使其放松;6、自我为中心型:这种顾客具有优越感、仔细聆听并且恭维他的自我主义,在合适的时候,向他征询意见;7、果断型:这类顾客很自信,知道将要购买什么。
不要给这些顾客太长的销售解释,只给必要的细节,要严格忠于事实;8、精明型:这类顾客常常搬出其他的销售人员对付某个销售人员,要应用巧妙的恭维来表达对他的判断和讨价能力和赞赏;9、怀疑型:对他的反对做出反应,但不要和他争论,要多谈话,承认缺点,应用逻辑和已证明的事实;10、牢骚型:要特别快乐,不要被他的心情所影响,力图找到困扰他的麻烦是什么;(陈娜丽)11、条理型:这类顾客做事缓慢,似乎对你提出的每句话都在权衡,调整你的步伐和他保持一致,放慢速度,尽量向细节上扩展;12、依赖型:这类顾客在作决定时需要有人帮助,为了解顾客的需要,你可以问他一些问题然后说明你的产品能最好地满足他人需要;13、挑剔型:这类顾客从来不会同意你报价,必须强调质量和服务来表明你的产品值这个价钱;14、冲动型:这类顾客很容易下结论,要直接步入正题,不要绕圈子可以提建议,但不要告诉他该怎么做;(如:方妙汉、薛运贵)15、分析型:这类顾客喜欢数据,事实和详尽的解说,这些顾客富有条理性,不慌不忙需要做出正确结论,给他们的信息越多越好;(益林朱光梦)16、感情型:这类顾客对个人感情看得很重,向顾客表明你认同这种重要感,抬高顾客,同时也抬高自己,有可能的话向他致以真挚的夸奖;(薛运贵)---------- 富兴培训资料我个人之看法:每个客户呈现出来的只是一个整体的的印象,但在交谈的过程中,在不同的时间段都会出现如上的性格特征,这就需要自己灵活反应迅速,在判断之后立即采取相应的解决办法,沟通是一个细节堆积成功的表现,但也不是每次有技巧的沟通都能成功达到预期目标,应该有此心理认识才好。
1.理智稳健型特点:深思熟虑,冷静,不容易被业务员的言辞所打动,有疑问点询问超详细。
对策:切忌给其造梦,加强对产品品质的说明,且一切说明要有理有据,必须真实,以获得此类客户的理性支持。
2.感情冲动型特点:天性容易激动,易受外界怂恿的刺激,容易做决定。
对策:一开始便尽全力强调产品的品质、特色及实惠,促使其快速作出决定,当其不购买本产品时一定要应付得当,以免其影响其他客户的购买。
3.犹豫不决型特点:犹豫不决,反复不断,害怕做决定。
对策:态度坚决而自信,以取得客户的信赖,并帮其下决定,必定动作需干净果断。
4.喋喋不休型特点:因过分小心,导致喋喋不休,凡大小事均在顾虑之中,有时甚至思考偏题。
对策:用寒暄的方式取得其信任度,进而加强其对产品的认可度,如果客户离题太远时,需随时留意,适当时机将其拉回主题,从下定到签约全部过程必须快刀斩乱麻,以免夜长梦多。
5.盛气凌人型特点:趾高气昂,以下马威的方式来吓唬业务员,拒绝业务员于千里之外。
对策:站住立场,态度不卑不亢,但是需要尊重他,甚至恭维他,寻找其不了解的弱点,来打击其嚣张气焰,让客户与自己回到公平位置。
6.求神问卜型特点:缺少自我主动意识,决定权操纵于神灵或风水先生。
对策:尽量以现代观点来配合风水学,提醒其勿被邪门歪道所左右,强调人的价值及作用。
7.畏首畏尾型特点:缺少购买经验,不易做出决定。
对策:强调强而有力的品质保证,实施个人行动,用语言博得对方信任。
8.神经过敏型特点:凡是容易往坏处想,任何事情都会刺激到他。
对策:少说多听,出言谨慎,神态庄重,重点说服。
9.斤斤计较型特点:心思细密,大小通吃,喜欢纠缠于小问题。
对策:利用气氛对其相逼,强调产品品质,促使其快速做出决定,避其大小通吃的想法,小问题上可以让步,但原则性问题坚决不让步。
10.借故拖延型特点:个性迟疑,借故拖延,推三托四。
对策:不能直接问不能来或不能决定的原因,设法解决,免得受其拖延。
11.沉默寡言型特点:出言谨慎,反应冷漠,外表严肃。
客户类型分析与对策依客户类型的不同分别说明应对的方法如下:一、趾气高昂型这一类型的客户经常拒人于千里之外,盛气凌人,不可一世,应对策略:对此客户可提供特别服务,但须坚定立场。
二、过于自信型这一类型的客户主要特征是不时地打断销售人员的谈话,以显示自己的知识,在销售人员有机会提出自己的建议前,他常常说不。
应对策略:让客户尽量发表意见,候机再提出自己的看法及意见。
三、挑三拣四型这一类型客户经常不断的挑剔你的公司或产品,提出种种不合理的要求。
应对策略:探询对方不满意的原因所在,一一予以详解,用事实来支持自己的论点,并且少谈题外话,以免节外生枝。
四、冲动任性型这一类型的客户往往很冲动,决定下得很快,不待销售人员有说话的机会,就下论断道:我没兴趣。
应对策略:将客户引致别处,单独商谈,以免影响其他客户购买心理。
当对方说不时,不要立刻让他离去,以较缓和的声调与之洽谈。
五、口若悬河型这一类型的客户喜欢闲聊,常使销售人员在销售过程中被不相干的事情干涉。
应对策略:推销人员遇到这一类型的客户时,要随时注意将谈话拉回主题,并由对方的谈话找出更多的意见来推销,态度要和善,但不可过于热情,选择适当的时机结束推销。
六、沉默寡言型这一类型的客户只注意听别人说话,不表示意见,对推销人员的话不作反问,无动于衷。
应对策略:先引导对方谈些自己的专长,再引起他对商品的兴趣,鼓励他说出自己的想法。
七、畏首畏尾型这一类型的客户购买经验不够,对产品不熟悉,所以很不容易下判断。
应对策略:以和善的态度给对方安全感,明确地说明商品的各项情形,并提出保证及业绩、经验。
八、急躁易怒型这一类型的客户特征是脾气急躁,易于发怒。
应对策略:最好由异性来应付,说话要简单明了,造成愉快的气氛。
九、疑神疑鬼型这一类型的客户疑心病很重,不轻易相信人。
应对策略:推销人员对这一类客户要耐心解释,详细说明,提出各项说明文件及保证,以取信对方。
必要时可以老客户做见证人来进行促销。
我们在营销过程当中,常常会遇到各种各样的客户,而根据不同的客户采取不同的沟通技巧,往往能取得事半功倍的效果。
在具体营销过程中,最常见的客户分为以下四类.第一类:恩客—优质客户心理特征:热情、善良、待人和气、有一定的求知欲和进取心。
有明确的投资意识。
接受新鲜事物比较快,没有特别重的防范心理。
行为方式:1:容易被新主意打动。
2:敢于冒险。
3:想象力丰富。
4:有一定的智慧但不狡猾。
5:态度积极。
6:容易有头脑发热的情形。
对策:顺应客户的心理,用积极乐观的心态给予客户愉悦的心情。
展示产品的优越性。
让她体会到你的亲切。
照顾她的感受和切身利益,他会把你当亲人一样来对待。
实际运用:最容易成交的客户,应采取速战速决的成交方式。
在谈判中突出重点,不要过于引导其他的事情。
客户了解的越少,成交的越快。
时间拖的越长,越不容易成交。
第二类:VIP客户—准优质客户心理特征:身处高位或优越的经济社会地位,有个自我优越感。
资金量一般都比较庞大。
行为方式:一定程度上不太在乎金钱,只要是真正对他有利的事情,不会太过排斥,但同时也必须是在认可你本人的前提下,会愿意给你一个机会,属于理智投资型。
喜欢诚实真诚的人。
讨厌虚伪。
对策:1:事先做好充分的准备,顺应客户的心理,坦率承认自己的经验不足,表现出一种低姿态,获取对方的信任和好感,同时要诚恳,不卑不亢表达公司的实力。
语言要简洁明了,切中要点,不可拖沓。
2:适当进行感情投资,让客户认为你就是他的朋友或者子侄,在客户认同你和公司的基础上,会很爽快的签约。
实际运用:在有新的信息或者对客户有用的信息时,给客户通报一声。
每个节假日前,提前打电话问候客户及家人。
保持不间断但是不频繁的联系。
往往在某一时刻,客户就会突然同意签约。
这类型客户不成交则已,成交必是大单。
第三类:牛客—劣质客户心理特征:坚决、强硬、经常提出很多额外上的要求,喜欢引用竟争对手作比较。
行为方式:在别人主动和他沟通的时候,总是会摆上一种高姿态,来满足自己的心理。
客户类型分析及应对技巧客户的分类:一、按性格差异划分(一)从容不迫型特征:通常有丰富的购房知识,对房屋本身及市场行情较了解,严肃冷静,遇事沉着,深思熟虑,不易为外界事物和广告宣传所影响,他们对销售人员的建议认真聆听,小心求证,考虑周到。
有时还会提出问题和自己的看法,但不会轻易作出购买决定。
从容不迫型的购房者对于第一印象恶劣的销售人员绝不会给予第二次见面机会,而总是与之保持距离。
对策:对此类购房者,销售人员必须从熟悉产品特点着手,谨慎地应用层层推进引导的办法,多方分析、比较、举证、提示,使购房者全面了解利益所在,以获得对方理性的支持。
和这类买家打交道时,销售建议只有经过对方理智的分析思考,才有被购房者接受的可能;反之,拿不出有力的事实依据和耐心的说服讲解,销售是不会成功的。
(二)情感冲动型特征:一般来说,情感冲动型的购房者或多或少带有神经质:第一,他们对于事物变化的反应敏感,一般人容易忽视的事情,这种人不但注意到了,而且还可能耿耿与怀;第二,他们过于自省,往往对自己所采取的态度与行为产生不必要的顾虑;第三,他们情绪表现不够稳定,容易偏激,即使在临近签约时,也可能忽然变卦。
这些购房者往往感情用事,稍受外界刺激便为所欲为,至于后果如何则毫不顾忌。
这类购房者反复无常,捉摸不定,在面谈中常常打断销售人员的宣传解释,妄下断言,而且对自己的原有主张和承诺,都可能因一时冲动而推翻,从而给销售制造难题。
对策:面对此类购房者,销售人员应当采取果断措施,切勿碍于情面,必要时提供有力的说服证据,强调给对方带来的利益与方便;支持销售建议,作出成交尝试,不断督促对方尽快作出购买决定;言行谨慎周密,不给对方留下冲动的机会和变化的理由。
这是一类不忠诚的顾客,必要时可收取手续费。
(三)优柔寡断型特征:这类购房者的一般表现是:对是否购买某一楼盘犹豫不决,精神与动作飘忽不定,难以捉摸,对楼盘等彻底了解之后,即使决定购买,但对于位置、售价、户型、建筑风格、物业管理、企业品牌等又反复比较,难于取舍。
十三种客户类型心里分析及应对策略一、犹豫不决型客户。
二、脾气暴躁型客户。
三、自命清高型客户四、世故老练型客户。
五、小心翼翼型客户。
(签单的概率较大)六、节约勤俭型客户。
七、来去匆匆型客户。
八、理智好辩型客户。
九、虚荣心强的客户。
十、贪小便宜的客户。
十一、八面玲珑型客户。
十二、滔滔不绝型客户十三、沉默羔羊型客户。
一、犹豫不决型客户情绪不稳定,忽冷忽热,没有主见。
反思维,只想坏的,不想好的。
应对策略:语言、行为暗示,鼓励,由你来为他做决定。
如果客户是两个人一起参与会谈,分辨各个角色,针对性的进行交流。
二、脾气暴躁型客户一旦有所不满,就立即表现出来,忍耐特性差,希望侮辱和教训别人提高自己。
应对策略:平常心待之。
不能因为对方的盛气凌人而屈服,绝对不能马虎,绝对不能拍马屁,不卑不抗的解说。
三、自命清高型客户特点:对任何事都会扮出我知道的变现。
不管你的项目有多好都会觉得你是普通的,缺乏谦虚,觉得我是最后的,用高傲的姿态对待你。
应对策略:恭维他,赞美他,特别是喜欢幽默式的人,不要直接批评挖苦他,而是要告诉他,我们的优势在哪里,如何去赚钱。
四、世故老练型的客户让你找不到东南西北,很圆滑,当你销售时,他会沉默是金,对你的讲解会无动于衷,定力很强。
很多人认为他们不爱说话。
当你筋疲力尽时,你会离开,这是他们对你的策略。
应对策略:话很少,但是心里很清楚,比谁都有一套,我们要仔细观察,他们的反应(肢体语言)来应对,只是他们表达的方式很特别,多讲解趋势,多讲解产品的功能。
五、小心翼翼型客户特点:对你的话用心听,用心想。
稍微有一点不明白的地方就会向你提问。
生怕稍微一疏忽就上当受骗,他们心也比较细,疑心大。
反应速度比较慢。
应对策略:跟着他的思维节奏走,尽量将你要表达的东西讲解清楚,讲解透,多掺杂分析性的话语。
在讲解产品时,要借助辅助工具,图等配合,增强客户的信心。
,六、节约勤俭型客户特点:对于高价位的产品不舍得购买,多年来的节约习惯是他们对高价位的产品比较排斥,对产品挑剔性较多,拒绝的理由,往往令你意想不到。
客户的类型与应对方法一、客户类型感性理性间接直接1、感性与间接相结合:“亲和型”——鸽子2、感性与直接相结合:“表达型”——孔雀3、理性与间接相结合:“分析型”——猫头鹰4、理性与直接相结合:“驱动型”——老鹰感性的人情商比较高,属于人道主义类型,而理性的人,说不上是智商高,但是他们考虑事情都是从实际出发,属于比较现实的。
需要推理判断二、性格分析1、驱动型直接,爽快,冲动,脾气暴躁,讲原则,对事不对人,感情不外露,时间观念强,喜欢领导,喜欢支配和下命令。
(咄咄逼人,严厉,不妥协)2、分析型关注细节,严肃认真,动作慢,有条不紊,有计划有步骤,守时,耐心。
在采取行动上很谨慎,不是处于恐惧,而是完全搞懂问题后采取行动。
3、表达型外向,合群,活泼,热情,幽默,不注重细节,有说44444444服力。
对人不对事,不擅长细节的工作。
4、亲和型合作,友好,镇静,属于特别友好的人,表情和蔼可亲,是个良好的聆听着。
做决策一般比较慢。
三、电话中的声音和行为特征1. 驱动型——老鹰讲话很快,音量比较大,讲话音调变化不打,可能面无表情(口头禅:你一定要,你不准……)2. 分析型——猫头鹰挑剔,吹毛求疵,注重德行,勤奋,执着,认真,井然有序。
讲话不快,音量不大,音调变化也不大。
(口头禅:真的吗?是吗?话不能这么说,也不尽然……)3. 表达型——孔雀易激动,自我中心,讲话很快,音量也会较大,讲话时音调富有变化,抑扬顿挫(口头禅:真的吗?真不得了)4. 亲和型——鸽子顺从,没有自信,恭敬,心甘情愿,和蔼可亲,讲话不快,音量也不大,音调会有变化,但不明显,最好的倾听者。
(口头禅:随便,我不确定,你认为呢……)四、应对方法1、驱动型——老鹰追求的是高效地完成某个工作,考虑时间,通过变革表达这一目标。
对策:直截了当,直入主题,开场白尽可能短。
完善的准备工作提供数据和事实资料,表现专业形象,避免直接的对立和不同意。
时刻注意不要浪费时间,电话要高效,不可以以命令的语气来同他们沟通,可以提供更多的选择给客户,以便他们选择。
分析客户类型及对策1、按性格差异划分类型1)理智稳健型特征:深思熟虑,冷静稳健,不容易被推销员言辞所说动,对于疑点必详细询问。
对策:加强产品品质、公司性质及特点优点的说明,一切说明须讲究合理有据,以获得顾客理性的支持。
2)感情冲动型特征:天性激动、易受外界怂恿与刺激,很快就能作决定。
对策:开始即大力强调产品的特色与实惠,促其快速决定。
当顾客不欲购买时,须应付得体,以免影响其他顾客。
3)沉默寡言型特征:出言谨慎,一问三不知,反应冷漠外表严肃。
对策:除了介绍产品,还必须以亲切、诚恳的态度拉拢感情,想办法了解其工作、家庭、子女以能拉拉家常,以了解其心中的真正需要。
4)优柔寡断型特征:犹豫不决,反复不断,怯于作决定。
如本来认为4号铺好,一下又觉得5号铺好,再不6号铺也不错。
对策:不要给客户太多的选择,在充分了解客户的需要后取得其信任,帮其做出选择。
5)喋喋不休型特征:因为过份小心,竟至喋喋不休,凡大小事皆在顾虑之内,有时甚至离题甚远。
对策:推销人员须能先取得他的信任,加强他对产品的信心。
离题太远时,须随时留意适当时机将其导入正题。
从下订金到签约须快刀斩乱麻,免得夜长梦多。
6)盛气凌人型特征:趾高气扬,以下马威来吓唬推销员,常拒推销员于千里之外。
对策:稳住立场,态度不卑不亢,尊敬对方,恭维对方,找寻对方弱点。
7)求神问卜型特征:决定权操于神意或风水先生。
对策:尽量以现代观点来配合其风水观,提醒其勿受一些歪七八理的风水说迷惑,强调人的价值。
8)畏首畏尾型特征:购买经验缺乏,不易作决定。
对策:提出可信而有力的业绩、品质、保证。
行动与言语须能博得对方的信赖。
9)神经过敏型特征:容易往坏处想,任何事都会刺激他。
对策:谨言慎行,多听少讲,态度庄重,重点说服。
10)斤斤计较型特征:心思细密,大小通吃,锱铢必较。
对策:利用气氛相逼,并强调产品的优惠,促其快速决定,避开其斤斤计较之想。
11)借故拖延,推三拖四特征:个性迟疑,借词拖延,推三拖四。
阐述常见酒店顾客类型与服务对策酒店是旅游业中非常重要的一环,客人的类型多种多样,不同类型的客人需求也各不相同。
为了满足不同类型客人的需求,酒店需要针对不同类型客人制定相应的服务对策。
以下将介绍常见的几种酒店顾客类型以及相应的服务对策。
1.商务客人:商务客人是酒店的主要客源之一,他们通常会选择高档商务酒店,因此,酒店需要提供以下服务对策:-提供高速稳定的免费Wi-Fi,以便商务客人进行工作和会议。
-提供24小时商务中心,方便商务客人打印文件、发送传真等。
-提供灵活的入住和退房时间,以适应商务客人繁忙的行程安排。
-提供会议室和会议设施,并配备先进的音视频设备,以满足商务客人的会议需求。
2.休闲度假客人:休闲度假客人通常是为了放松身心而选择入住酒店,对环境和服务有更高的要求。
因此,酒店需要提供以下服务对策:-提供舒适优雅的客房,配备舒缓音乐、香薰等设施,创造宜人的居住环境。
-提供丰富多样的休闲设施,如游泳池、健身房、水疗中心等,以满足休闲度假客人的需求。
-提供周边旅游咨询和预订服务,包括景点导览、交通安排等。
-定期组织娱乐活动,如音乐晚会、瑜伽课程等,增加休闲度假客人的娱乐享受。
3.家庭客人:家庭客人通常是带着家人一起旅行,他们对房间的舒适度和设施要求较高。
因此,酒店需要提供以下服务对策:-提供宽敞舒适的家庭套房,配备儿童床、儿童玩具等设施,以满足家庭客人的需求。
-提供儿童活动区或儿童俱乐部,提供儿童吃喝玩乐的场所。
-提供家庭旅行咨询和推荐合适的家庭活动,如动物园、游乐场等。
-提供特殊餐食需求的服务,如婴儿食物、无麸质食物等。
4.团队客人:团队客人通常是由旅行社或企业组织的团队,对房间和餐饮需求较大。
因此,酒店需要提供以下服务对策:-提供大量的客房,包括双人间和多人间,以适应团队的住宿需求。
-提供团队餐饮服务,包括自助餐、团体宴会等,以满足团队客人的用餐需求。
-提供团队旅行咨询和定制旅行线路,包括景点参观、交通安排等。
客户的性格分析和对策概述:了解客户的性格可以帮助企业更好地理解他们的需求、提供更精准的服务以及建立更强的与客户的合作关系。
本文将从四个方面分析客户的性格,并提出相应的应对策略。
一、客户性格分析1.冲动型客户:冲动型客户情绪波动较大,容易冲动购买产品或服务。
他们通常对新事物感兴趣,但也容易后悔。
他们看中产品或服务的外在形象,追求即时满足感,但忽略中长期效益和风险问题。
2.谨慎型客户:谨慎型客户是理性的决策者,他们喜欢慎重思考和详细分析信息。
他们通常不喜欢冒风险,习惯于遵循传统或已经成功的方法。
他们对细节有较高的要求,并喜欢通过多个渠道获得信息,以准确判断。
3.收敛型客户:收敛型客户是追求稳定和安全的人。
他们通常不太愿意冲动消费,更倾向于长期规划和稳健的钱财管理。
他们注重产品或服务的性价比,对品质和信誉有较高的要求。
4.归隐型客户:归隐型客户是内向的人,他们注重安静和独立。
他们通常不爱社交,不追求物质享受,而是更关注个人的内心感受和需求。
他们可能对产品或服务提出较高的要求,希望能够带给他们内心的满足感和平静。
二、客户性格对策1.冲动型客户对策:针对冲动型客户,企业可以通过以下策略来满足他们的需求和引导他们做出明智的决策:-提供吸引人的外在形象和即时满足感,激发其购买欲望。
-强调产品或服务的独特性和创新优势,吸引客户的注意力。
-提供明确的风险提示和退款政策,减少客户的后悔可能性。
-提供购买决策的时间限制和促销活动,加强客户的购买决心。
2.谨慎型客户对策:对于谨慎型客户,企业可以采取下列策略来建立信任并满足他们的需求:-提供详细和准确的产品或服务信息,满足他们对细节的要求。
-提供前后端的客户支持和服务,解答他们的疑虑。
-引用过去成功案例或顾客评价,增加信任度。
-针对客户的独特需求,提供量身定制的解决方案。
3.收敛型客户对策:对于收敛型客户,企业可以通过以下策略来满足其需求:-强调产品或服务的性价比,证明其物有所值。
几种典型客户类型及应对技巧大致可以将客户分为九大类型,根据每种类型的客户选择相应的公关方式如下:第一类型:理智型客户特点:这类客户办事情比较理智,有原则,有规律,这类客户不会因为关系的好与坏而选择供应商,更不会因为个人的感情色彩选择对象,这类客户大部分工作比较细心,比较负责任,他们在选择供应商之前都会做适当的心理考核比较,得出理智的选择;对应方法:对于这样的客户不可以强行公关、送礼、拍马屁等关系公关方式;最好、最有效的方式就是坦诚、直率的交流,不可以夸大其词,要该怎么样就怎么样,把自己的能力、特长、产品的优势劣势等直观的展现给对方;给这类客户承诺的一定要做到,能做到的一定要承诺到,这就是最好的公关方式了;第二类型:任务型客户特点:这类客户一般在公司的职务不会是股东级的,他们只是在接受上级给予的任务,而且这个任务也不是自己的工作职责范围之内的,所以这样的客户一般对任务只是抱有完成的比上不足比下有余的效果就可以了,不会有太多的要求,也不会有太多的奢望;对应方式:对于这类型的客户,要周到的服务,要主动地为客户分析,一定要承诺的斩钉截铁,给对方吃个定心丸;这样的客户不是完全的重点公关对象,因为这样的客户往常是我们的即时性客户,服务完了一笔业务可能以后就没有业务机会和他打交道了;所以在费用和服务上都不能太优惠,拜访这样的客户第一印象特别重要,有了好的第一印象一定要跟进、说服、给与一定的质量、服务、时间上的承诺;第三类型:贪婪型客户特点:这类型的客户一般在自身公司的关系比较复杂,做事的目的性比较强,对价格压得比较厉害,对质量和服务也要求比较高,但这类型的客户很容易稳定,只要和对方的关系发展到一定程度就很容易把屋住对方需求;这类客户时常也会主动要求和接受贿诺;对应方式:对于这样的客户,在关系上要保持心灵沟通,不可大造声势,要给对方有安全感,保密感;另外在质量、价格、服务上都要有一定的保障,这类的客户要主动送礼、主动给回扣;但是对这类客户也不可以完全的满足对方,操作中该给多少回扣就给多少,该加收税收的就一定要加收;一味的满足对方就会导致自己操作很被动,因为对方的贪婪没有止境;第四类型:主人翁型客户特点:这类型客户大部分是企业的老板,或者非常正值的员工,这样的客户只在乎追求价格、质量、服务的最佳结合体,尤其价格最为关注,所以对于这样的客户首先要在价格上给与适当的满足,再根据质量回升价格的战略;要让对方感觉你做的东西就是价格最便宜的,质量最好的;对于这样的客户可以适当的玩些隐蔽性的花样;对应方式:服务这类客户要从价格为突破口,在价格上给客户一个好的映像,在质量上可以根据客户的认知度定位,前期道路铺好之后就是要经常的回访,经常的交流,经常的沟通问候拉关系;这样的客户只要在价格能适当的满足对方,在关系上能保持良好的沟通就能长期的服务下去;第五类型:抢功型客户特点:这类型的客户一般不会是公司的大领导,也不会有很大的权利,但是这样的客户有潜力,地位一般是处于上升趋势;这样的客户眼光重点定位在质量上;在价格只要适当就可以了;这样的客户有的时候会出现自己掏钱为公司办事情的情况;在公司为了表现经常自己吃哑巴亏;对应方式:对于这样的客户一定要站在客户的角度着想,千万不可以伤害其自尊心,在质量上一定要把管好,这样的客户不需要保持太紧的联系,只要在日常的工作中给与适当的力所能及得帮助,为客户在自身公司的发展做点力所能及的事情就可以了;在节假的时间给与适当的问候,保持一般的联系,因为这样的客户很有可能会发展成为未来的潜力客户;第六类型:吝啬型客户特点:这样的客户一般比较小气,想赚这样客户的钱不容易,这样的客户不会因为稳定、因为信任、因为关系而选择一个固定的供应商;他们会首先比较价格,而且比较的结果是让你没有利润,然后在要求质量;这样的客户经常会隐瞒事实,夸大自己,很多时候还会选择比搞比货,搞一些根本就不需要招投标的招投标形式,以此来压价满足自己的虚伪的吝啬心理;对应方式:建议这样的客户不要在其身上花费太多的时间,根据自己的产品特点及企业优势能宰他一次就宰他一次,不要指望下次会给你赚钱的业务;这样的客户一开始就不能一味的满足其需求,该狡猾的时候就一定要狡猾,因为这样的客户不会因为你的良好表现和良好关系就容忍你的一些小错误;这样的客户如果面对不是自己强项和优势的业务大可不必去参与竞争,因为对自己得不偿失,钱没有赚到,经历倒花费不少;所以这类型的客户不是企业发展的重点客户;第七类型:刁蛮型客户特点:这样的客户在第一次交往中会表现的很好,显示自己是很好很有信誉很有实力的公司;有时甚至会出现你开800他给你1000价格的情况,这样的客户在和我们交谈的过程中基本上是不会准备好资料的,希望所有的资料有我们来为之准备,也不会在价格上和我们斤斤计较,在质量上也不会告诉你苛刻要求;他们会想方设法设置自己的陷阱,找借口说时间非常着急,其实真正等你做完了,他一点也不着急要货,往常是想通过一些无需有的问题干扰你视线,尽量使我们制造操作出现些问题,到时候好抓把柄找麻烦;对应方法:对这样的客户千万不可以马虎,更不可以为客户的表现所动心,在所有的操作上一定要积极客观,不能被动,价格是怎么样就怎么样,质量是怎么样就怎么样,制作之前一定要有客户亲自确认签字,否则绝对不可以操作下去;对客户要求的时间也不可以随便承诺,给自己施加压力,预付款一定要收,合同一定要签,绝对不可以先做事再谈价格;总之对于这样的客户一定要先小人后君子,不见兔子绝对不可以撒鹰,不可麻痹大意;因为这样的客户不是穷鬼的骗子就是坏心眼的狼;第八类型:关系型客户特点:这样的客户是在先有朋友关系后成业务交往,这样的客户操作如果不把握好一个介于朋友和客户之间的度,就很容易导致业务没有做好,朋友关系倒搞砸了;尤其在服务行业,朋友介绍朋友,朋友需要帮忙等等的业务时常会出现;对应方式:对于这种关系的客户一定要做好几个原则,不该收钱的千万不能收钱,该收钱的一定要把钱谈好;帮忙和赚钱生意一定要分开,如果遇到总是喜欢占便宜的朋友客户,就一定要注意小单子可以帮忙做,大单子需要花费一定成本费用的单子要么就一切谈好后一切按正规方式操作,要么就委婉的推掉;千万不可以想着占小便宜;第九类型:综合型客户特点:这样的客户在交往中没有一定性格模式,特定的环境下会演变成特定类型的客户,这样的客户一般非常老道,社会经验非常丰富,关系网也比较复杂,他的生活轨迹也不容易把握,思想活动很难认请;对应方式:对于这样的客户处理问题一定要小心,不可以定义为任何一种专业类型的客户来对待,因为这样的客户可变性很强,在与这样的客户交往过程中通常采用已静制动的战略攻势比较好;始终要装作糊涂、认真、虔诚的心态,静观其变,等待把握客户的即时心态之后再对症下药;十三种客户类型性格分析一、犹豫不决型客户特点:情绪不稳定,忽冷忽热,没有主见,逆反思维,只想坏的,不想好的应对策略:这个项目很适合你,你立即做,现在不做将来会后悔等强烈暗示性话语,由你为她做决定;如果客户是两个人会谈,如果那个带来的人很有主见,沟通的眼光集中在那个人的身上二、脾气暴躁型的客户特点:一旦有一丝不满,就会立即表现出来,忍耐性特差,喜欢侮辱和教训别人来抬高自己,唯我独尊,与他们在一起随时都会闻到火药味应对策略:用平常心来对待,不能因对方的盛气凌人而屈服,绝对不能拍马屁,采用不卑不亢的言语去感动他三、自命清高的客人特点:对任何事情都会扮出我知道的表现,不管你的项目有多好,都会觉得你是普通的,缺乏谦卑,觉得我是最好的,用高傲的姿态对待你应对策略:恭维她,赞美她,特别喜欢有幽默感的人,不要直接批评挖苦她,而是告诉她,我们的优势在哪,如何去赚钱四、世故老练型的客户特点:让你找不到东南西北,很圆滑,当你销售时,他会沉默是金,对你的讲解会无动于衷,定力很强,很多人认为他们不爱说话,当你筋疲力尽时,你会离开,这是他们对你的对策,应对策略:话很少,但是心里很清楚,比谁都有一套,我们要仔细观察,他们的反应肢体语言来应对,只是表达的方式很特别,多讲解趋势,多讲解产品的功能五、小心翼翼型的客户签单的概率比较大特点:对你的什么话都用心听,用心想,稍微有一点不明白他们都会提出来问你,生怕稍微有疏忽而上当受骗,他们心也比较细,疑心较大,反应速度比较慢应对方式:跟着他的思维节奏走,尽量将你要表达的东西讲清楚,讲透,多掺杂分析性的话语,在讲解产品是要借助辅助工具,图标证据来配合,多旁针博引一些话语和例子来增加他的信心,特别多强调产品的附加值及可靠性;六、节约俭朴型的客户特点:对于高价位的产品不舍的购买,多年以来的节约习惯使他们对高价位的产品比较排侧,对产品的挑剔最多,对产品大挑毛病,拒绝的理由令你意想不到;应对策略:其实他们也并非一毛不拔的人,他们花钱都是花在刀刃上,你只要能激发他们的兴趣,而后分析物有所值,让他们有感受,着重强调一分钱一分货,将商品的特征解释清楚,指出价值所在,告知价格不只是价格,还包含了许多其他的成分,强调产品的生命成本或强调投资回报率,告知对方报酬率高的才是重点,否则一切都是浪费;说清楚差价的异议,试探出他们嫌贵到底贵了多少,以价差来衡量在服务与产品上的差异,你能做到循循善诱,他们就会很爽快的打开荷包,比如对方以价格为由,拒绝购买你的产品,你就可以分几次推销把一年划分到每一个月中以减少对价钱的压力七、来去匆匆型的客户特点:他们的时间比任何人都忙,总是很忙,你没时间具体讲解产品,即使与你说话也是聊聊几句而已,你占不到她一分钟的时间;应对策略:多赞美她活的充实和丰富,值得羡慕,跟他们说话不需要拐弯抹脚,要直奔主题,抓住重点,冲着他的需求说,你的介绍只要有一点抓住她的吸引力,加上多鼓励他尝试购买使用,你就有机会成功;八、理智好辩型客户特点:喜欢与你对着干,与你唱反调以显示他的能力,他们与自命清高型的客户不同,他们喜欢搬出理论,讲解大道理,有事明知自己是错误的也要和你争辩,直到实在辩不过去嘴上还是不服输;应对策略:先承认对方的一切说法,不要顶撞,你的态度一定要诚恳,让对方觉得你乐于听他的辩解,以来博取对方的好感,当对方觉得在你面前有优越感时,又对你的产品有一些了解,他就常常会购买,与之交流时要少说多听,要说就切中要害,一针见血,只要能刺激对方的需求性九、虚荣心强的客户特点:死要面子形的,为满足他的虚荣心,最爱撒谎欺骗,以此好让人觉得他比别人高人一等,好得到别人的赏识与悦目,他们很自大和自负,想法很单一,心里放不下一点东西应对策略:多讲解产品最适合他这种高层次的人使用,多给他成就感和肯定,他们都喜欢别人的奉承,切不可揭开他的老底,顺着他的心理,多一份认同,他就会拿你当作知己,多讲解选择产品后带来的感受和优越感,这样你的产品才有可能让这群人接受;十、贪小便宜型的客户特点:无论他们在你的面前装的有多大方,其实他心里都希望你能将产品便宜卖给他甚至免费送给他试用,他们常常会让你感觉到他们并不把产品放在心上,说不定还会告诉你他也有某个朋友在做类似的东西,不花钱都可以拥有,根本没必要给面子给你,然而你一旦有便宜让他们讨,他们的态度立即会改变应对策略:如果你发现他有这种倾向,就要立即告诉他公司有规定不让这样做,也可举例说明不能这样降价或赠送的理由,也请他们理解,不过接着你要想出同样的优惠方法或者具有大的吸引力的举措,让他觉得同样有便宜可占,购买就不成问题十一、八面玲珑型的客户特点:这种客户看起来很容易接近,他们也十分愿意和你交朋友,也很愿意拿出好的态度和热情来聆听你的销售游说,但是在购买的节骨眼上却迟迟没有主动,他们是属于社交型的,他们通常不会使你很难看或有尴尬的现象应对策略:不要讲的太多,在他们有好的态度的时候就拿出订单来,这是就可以马上测出对方是否有心购买,千万不要太顺从他们的意思,讲解产品的特点时不妨动作大一点,手势多一点,牢牢抓住他们的注意力,不必担心他们没兴趣多听你说,当他们听得渐渐入神对你另眼相待的时,你的产品就能顺理成章的销售出去十二、滔滔不绝型客户特点:有些人天生话就很多,就算是一些鸡毛蒜皮的小事,她都会放大来说,不说出来她就会不高兴,甚至有些事物他并不了解也会凭空设想,兴口开河的大说一通,也不管别人是否愿意听,嘴上痛快就行;应对策略:让他们去说,不妨充当一个忠实的观众,等到她说累说到高兴为止,但是在听得过程中需要把握好时机插入你对产品的介绍,想成功的销售产品对他们这类人群需要学会顺从和迁就,千万不要想抢走他们的话题,除非你根本不想销产品给对方十三、沉默羔羊型的客户特点:这类客户会仔细的听我们介绍产品和公司,在倾听的过程中还会不时的提出问题来让我们解答,一般都是想要更多的了解产品资讯,他们保持沉默主要是因为他们心理带着许多疑问来了解产品,而对于我们销售购买产品兴趣不是很大应对策略:首先要说明产品的诸多的优点,而且要告之购买产品后所享受的服务,要多煽动以激发他们购买的欲望,要尽量减少他们对你的不断发问,可以反其道而行之,去问他们一些问题,将他们带入销售的氛围中;几种典型的客户类型每天都会接触各种性格类型的顾客——完美型、力量型、和平型、活泼型、复合型…… 各种性格类型的人好比是瓶子,方的、圆的、长的、短的、多边的、异型的…… 俺修炼成水,快乐的水——你是什么型我就什么型完美型的上帝一般都既挑剔又敏感,没关系,俺让您挑剔够了再伺候您,坚决不和您顶嘴,您说东俺决不说西,您说完了俺再说;整个过程千万不能因为完美型上帝的挑剔而放弃他,因为完美型的上帝们总是爱去挑毛病,挑完毛病俺再服务您,直到您满意地留下银子走人,临走再说句“欢迎下次再提宝贵意见……” 力量型的上帝们总是很有主见,总是要你听从于他;没有关系,俺就听您的咯……听您说完俺继续服务您,委婉的意见一般能让他们接受;在这样的上帝面前,要么就软到底,以柔克刚;要么就比他更硬,以刚克刚,这需要专业和自信,但要记住,力量型的上帝们是不喜欢婆婆妈妈的哟…… 和平型的上帝们太可爱了,没有脾气,很温和,很善良;进门一般脸上都带笑,语言中不会有锋芒;可是……这样可爱的上帝常常是举棋不定,犹犹豫豫,显得比较罗嗦;这时候,对待我们这样的上帝需要有足够的耐心,最重要的是帮他做决定,用坚定地的眼神和语气告诉他正确的选择; 活泼型的上帝来了,未见人影先闻声;您活泼俺开朗,一唱一合完全是1000只鸭子;这样的上帝千万不能冷落哦……他们生来就是唱主角的,俺的职责是做一个好观众和听众,天性活泼的上帝喜欢动手;没关系了,您拍俺一下,俺也配合回拍您,不拍还不高兴呢;嘿,您最兴奋的时候俺就敲锤成交出门的时候俺用全世界都能听到的声音恭送您:“欢迎下次光临,……”整个过程必须保持高度的兴奋状态;从此,活泼型上帝三天两头必来关照俺; 复合型上帝,比较复杂; 最后总结一下啊,不管是什么类型的顾客,整个销售过程中必须要有兴奋度,一定要把自己的快乐传达给上帝,因为所有上帝都喜欢快乐的人; 希望俺的这篇文章能对在做销售的朋友们有帮助,哪怕一点点。
一、分析客户类型及对策1、按性格差异划分类型1)理智稳健型特征:深思熟虑,冷静稳健,不容易被推销员的言辞所说动,对于疑点必详细询问。
对策:加强产品品质、公司性质及特点优点的说明,一切说明须讲究合理有据,以获得顾客理性的支持。
2)感情冲动型特征:天性激动、易受外界怂恿与刺激,很快就能作决定。
对策:开始即大力强调产品的特色与实惠,促其快速决定。
当顾客不欲购买时,须应付得体,以免影响其他顾客。
3)沉默寡言型特征:出言谨慎,一问三不知,反应冷漠外表严肃。
对策:除了介绍产品,还必须以亲切、诚恳的态度拉拢感情,想办法了解其工作、家庭、子女以能拉拉家常,以了解其心中的真正需要。
4)优柔寡断型特征:犹豫不决,反复不断,怯于作决定。
如本来认为4号铺好,一下又觉得5号铺好,再不6号铺也不错。
对策:不要给客户太多的选择,在充分了解客户的需要后取得其信任,帮其做出选择。
5)喋喋不休型特征:因为过份小心,竟至喋喋不休,凡大小事皆在顾虑之内,有时甚至离题甚远。
对策:推销人员须能先取得他的信任,加强他对产品的信心。
离题太远时,须随时留意适当时机将其导入正题。
从下订金到签约须快刀斩乱麻,免得夜长梦多。
6)盛气凌人型特征:趾高气扬,以下马威来吓唬推销员,常拒推销员于千里之外。
对策:稳住立场,态度不卑不亢,尊敬对方,恭维对方,找寻对方弱点。
7)求神问卜型特征:决定权操于神意或风水先生。
对策:尽量以现代观点来配合其风水观,提醒其勿受一些歪七八理的风水说迷惑,强调人的价值。
8)畏首畏尾型特征:购买经验缺乏,不易作决定。
对策:提出可信而有力的业绩、品质、保证。
行动与言语须能博得对方的信赖。
9)神经过敏型特征:容易往坏处想,任何事都会刺激他。
对策:谨言慎行,多听少讲,态度庄重,重点说服。
10)斤斤计较型特征:心思细密,大小通吃,锱铢必较。
对策:利用气氛相逼,并强调产品的优惠,促其快速决定,避开其斤斤计较之想。
11)借故拖延,推三拖四特征:个性迟疑,借词拖延,推三拖四。
对策:追查顾客不能决定的真正原因。
设法解决,免得受其拖累。
2、按年龄划分的客户类型1)年老的客户特征:这种类型的客户包括老年人、寡妇、独夫等,他们的共同的特点便是孤独。
他们往往会寻求朋友及家人的意见,来决定是否购买商品,对于推销员,他们的态度疑信参半,因此,在作购买的决定是他们比一般人还要谨慎。
对策:进行商品说明时,你的言词必须清晰、确实,态度诚恳而亲切,同时要表现出消除他的孤独。
向这类客户推销商品,最重要的关键在于你必须让他相信你的为人,这样一来。
不但容易成交,而且你们还能做个好朋友。
2)年轻夫妇与单身贵族特征:对于这类客户,你可以使用与上述相同的方法与之交谈,一样可以博取他们的好感。
对策:对于这类客户,你必须表现自己的热诚,进行商品说明时,可刺激他们的购买欲望。
同时在交谈中不妨谈谈彼此的生活背景、未来、感情等问题,这种亲切的交谈方式很容易促使他们的冲动购买。
然而,你必须考虑这类顾客的心理负担为原则。
总之,只要对商品具有信心,再稍受刺激,他们自然会购买。
3)中年客户特征:这种类型的顾客即拥有家庭,也有安定的职业,他们希望能拥有更好的生活,注重自己的未来,努力想使自己活得更加自由自在。
对策:最重要的使和他们做朋友,让他们能信赖你。
你必须对其家人表示关怀之意,而对其本身,则予以推崇与肯定,同时说明商品与其美好的未来有着密不可分的关联,这样一来,他在高兴之余,生意自然成交了。
中年家庭使消费市场的领先者,如果你拙于言词,那么还是尽量避免浮夸不实的说法,认真而诚恳地与顾客交谈,这才是最好的办法。
3、按职业划分的客户类型二、逼定的技巧在实际销售过程中,应坚持进可议、退可守的原则。
举例来说,假设销售人员已完全掌握了客户的购买动机、预算、喜好、那么如何根据经验向客户推荐其满意的商铺再加以逼定呢?1、锁定唯一可让客户满意的一个商铺,然后促其下决心:1)抢购方式(利用现场SP-销售促进,让客户紧张);2)直接要求下决心;3)引导客户进入议价阶段;4)下决心付定金;2、强调优点:(根据各个项目不同优点强化)1)地理位置好;2)产品定位优越3)产品规划合理(铺型、实用率等优势);4)开发商信誉、财务状况、工程质量、交房及时等;以上可以采取聊天的方式,观察客户的反映,掌握客户的心理,促成其下决心。
如未能顺利进入议价阶段,不妨根据客户的喜好,反复强调产品的优点,再次促成其下决心。
记住,在客户犹豫不决的时候,一定要一紧一松,反而让客户更紧张,如一味很紧张地逼定,有可能适得其反。
3、直接强定如遇到以下的客户,则可以采取直接强定的方式:1)客户经验丰富,二次购铺,用于投资的同行;2)客户熟悉附近铺价及成本,直截了当要求以合理价位购买;3)客户对竞争个案非常了解,若不具优势,可能会失去客户;4)客户已付少量定金,购其他的房产,而你想要说服他改变。
4、询问方式在接待客户的过程中通常采用询问的方式,了解客户的心理,并根据其喜好,重点突出产品的优点,打消其购房时可能存在的疑虑。
询问的方式可以有以下几种:1)看铺过程中询问其需求的面积、预算、投资目的等;2)在洽谈区可以借助销售资料进行询问。
5、热销商铺对于受客户欢迎,相对比较好的商铺,可以通过强调很多客户在看,甚至制造现场热销的场面(如当场有人成交等)达到成交的目的。
该方式是否有效,取决该客户是否非常信任你,所以此方法只适用于:为了制造现场销售气氛或确定客户信任你的情形。
6、化繁为简在签约时,若客户提出要修改时,不妨先要求对方看完合同的全部内容后再提出,然后针对客户在意的问题一一解答。
事实上,挑剔的客户才是真正有意向购买的客户。
以上只是销售过程中,与客户接触时的一些机会点。
而真正成功的推销,是需经过不断实践以及长期与客户洽谈的经验积累,才能在最短的时间内,完成判断、重点推销,从而达到最后的成交。
7.成交落实技巧谈判的最终结果要定铺,促成定铺态度要亲切,不紧张,要顺理成章,“如果你没有其他问题,可以定铺,定铺号只是表示您的诚意,重要的是你有买到这个商铺的机会,如果不定铺,明天可能就没有了,说实话我是站在你的立场为你着想,不希望你失去自己满意的商铺。
对于我们销售人员其实卖给任何一个客户都是一样的。
”三、说服客户的技巧1、断言的方式销售人员如果掌握了充分的商品知识及确实的客户情报,在客户面前就可以很自信地说话。
不自信的话是缺乏说服力量的。
有了自信以后,销售人员在讲话的尾语可以作清楚的、强劲的结束,由此给对方确实的信息。
如“一定可以使您满意的”。
此时,此类语言就会使客户对你介绍的商品产生一定的信心。
2、反复销售员讲的话,不会百分之百地都留在对方的记忆里。
而且,很多时候就连强调的部分也只是通过对方的耳朵而不会留下任何记忆的痕迹,很难如人所愿。
因此,你想强调说明的重要内容最好能反复说出,从不同的角度加以说明。
这样,就会使客户相信并加深对所讲内容的印象。
切记:要从不同角度,用不同的表达方式向对方表白你的重点说明的内容。
3、感染只依靠销售人员流畅的话语及丰富的知识是不能说服所有客户的。
“太会讲话了。
”“这个销售员能不能信任呢?”“这种条件虽然很好,可是会不会只有最初是这样呢?”客户的心中会产生以上种种疑问和不安。
要消除不安和疑问,最重要的是将心比心,坦诚相待。
因此,对公司、产品、方法及自己本身都必须充满自信心,态度及语言要表现出内涵,这样自然会感染对方。
4、要学会当一个好听众在销售过程中,尽量促使客户多讲话,自己转为一名听众,并且必须有这样的心理准备,让客户觉得是自己在选择,按自己的意志在购买,这样的方法才是高明的销售方法。
强迫销售和自夸的话只会使客户感到不愉快。
必须有认真听取对方意见的态度,中途打断对方的讲话而自己抢着发言,这类事要绝对避免,必要时可以巧妙地附和对方的讲话,有时为了让对方顺利讲下去,也可以提出适当的问题。
5、提问的技巧高明的商谈技巧应使谈话以客户为中心而进行。
为了达到此目的,你应该发问,销售人员的优劣决定了发问的方法及发问的效果。
好的销售人员会采用边听边问的谈话方式。
通过巧妙地提出问题,可以做到:1)根据客户有没有搭上话,可以猜到其关心的程度;2)以客户回答为线索,拟定下次访问的对策;3)客户反对时,从“为什么?”“怎么会?”的发问了解其反对的理由,并由此知道接下去应如何做。
4)可以制造谈话的气氛,使心情轻松;5)给对方好印象,获得信赖感。
6、利用刚好在场的人将客户的朋友、下属、同事通过技巧的方法引向我方的立场或不反对我方的立场,会促进销售。
事实也表明,让他们了解你的意图,成为你的朋友,对销售成功有很大帮助。
优秀的销售员会把心思多一些用在怎样笼络刚好在场的客户的友人身上,如果周围的人替你说:“这商铺挺有投资价值的”的时候,那就不会有问题了。
相反地,如果有人说:“这里人流不多,以后的经营有问题”这么一来,就会影响投资者的信心。
因此,无视在场的人是不会成功的。
7、利用其他客户引用其他客户的话来证明商品的效果是极为有效的方法。
如“您很熟悉的※※人就购买了某间商铺,而且租金还达到※%。
”只靠推销自己的想法,不容易使对方相信,在客户心目中有影响的机构或有一定地位的人的评论和态度是很有说服力的。
8、利用资料熟练准确运用能证明自己立场的资料。
一般地讲,客户看了这些相关资料会对你销售的商品更加了解。
销售员要收集的资料不限于平常公司所提供的内容,还有通过拜访记录,对周边的市场分析报告、同业人事、相关报导的内容也相应加以收集、整理,在介绍时,拿出来利用,或复印给对方看。
9、用明朗的语调讲话明朗的语调是使对方对自己有好感的重要基础。
忠厚的人,文静的人在做销售工作时尽量表现得开朗些。
许多著名喜剧演员在表演时有趣的人,而在实际生活中却并非如舞台上的形象。
所以,销售员也是一样,在客户面前要保持专业态度,以明朗的语调交谈。
10、提问题时决不能让对方的回答产生对自己不利的后果“您对这间商铺有兴趣?”“您是否现在就可以做出决定了?”这样的问话会产生对销售人员不利的回答,也会因为谈话不能往下继续进行而出现沉默。
“您对这间商铺有何看法?”“如果现在购买的话,还可以获得一个优惠的折购呢?”11、心理暗示的方法……使用肯定性动作和避免否定性动作。
销售人员本身的心态会在态度上表现出来,不好的态度是不良心态的表现。
业绩良好的销售人员在商谈的时候,常常表现出肯定性的身体语言,做出点头的动作就表示肯定的信息,而向左右摇动即表示出否定的信息。
一般来说,业绩不好的销售人员往往会做出否定性动作。
他们常有意或无意地左右摇动着进行商谈,然后在结束商谈阶段,直接要求对方说:“请你相信,这里一定有投资价值。
”这么一来,原来对方有心购买产品也可能无法成交了。
12、谈判的关键在于:主动、自信、坚持1)销售人员应假设谈判成功,成交已有希望(毕竟你是抱着希望向客户推荐的),主动请求客户成交。