2015年下半年广东省土地管理基础与法规：土地管理考试题

2015年下半年广东省土地管理基础与法规：土地管理考试题

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、对于使用征地补偿费用数额较大的，要征得__以上的村民代表的同意。

A．3/4

B．2/3

C．1/2

D．4/5

2、预期收益原则可以在__中得以运用。

A．成本逼近法

B．市场比较法

C．成本法和剩余法

D．剩余法和收益还原法

3、某评估人员对A市B街的一个商铺进行了评估，由收益还原法求得的试算价格为8000元／平方米，而用市场比较法所求得的试算价格为12000元／平方米，而B街所在区域由于规划所限，预计未来人流量将越来越少，则最后的估价额可能较接近于元／平方米。

A：10000

B：12000

C：8000

D：11000

E：时间因素

4、下列情况中，可以减免资源税的有__。

A．开采原油过程中用于加热、修井的原油，免税

B．纳税人在开采或者生产应税产品过程中，因意外事故或者自然灾害等因遭受重大损失的，由省、自治区、直辖市人民政府酌情决定减税或者免税

C．国务院规定的其他减税免税项目

D．开采特定资源

E．开采矿石过程中使用高端技术工具进行勘测所需的税费

5、标准深度通常是路线价区段内临街各宗土地深度的__。

A．平均数

B．中位数

C．众数

D．总和

6、根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》的规定，纳税人转让房地产所取得的收入包括__。

A．货币收入

B．实物收入

C．其他收入 D．预计可获得的收入

7、按照现行财务制度规定，固定资产折旧应从固定资产投入使用时间的__计提。

A．次月起按月

B．次日起按日

C．当月起按月

D．次年起按月

8、观察土地报酬递减规律形成的平均报酬曲线和边际报酬曲线，可以发现当边际产量和平均产量减少，边际产量为零时，土地利用进入（）。

A．第一阶段上升部分

B．第一阶段下降部分

C．第三阶段

D．第二阶段

9、下列建设用地的土地使用权，如确属必需，可以由县级以上人民政府依法批准予以划拨的包括__。

A．某县人民检察院为解决检察人员的住房问题而拟修建一栋宿舍楼

B．某民营企业为扩大生产而需要使用国有土地的

C．某县境内信仰天主教的人特别多，县政府准备修一座天主教教堂

D．某市武装部为解决其人员的住房问题，拟在城郊一块国有土地其建住宅

E．某市天然气公司安装输气管而需要使用国有土地的

10、所有者权益包括、资本公积金、盈余公积金和未分配利润等四科目。

A：资本

B：注册资本

C：实收资本

D：法人资本

E：土地

11、按照土地利用规划的（）不同，可将规划分为土地利用总体规划、土地利用专项规划和土地利用详细规划。

A．规划时限

B．规划范围

C．规划性质

D．规划等级

12、不属于土地持续利用的重点是__。

A．耕地资源的保护

B．土壤的保护

C．矿产的保护

D．水质的保护

13、下列关于土地价格弹性的表述，正确的是．【2006年考试真题】

A：土地的自然供给无弹性，经济供给有弹性

B：在不同价格水平上，土地需求价格弹性系数都相同

C：土地供给价格弹性系数等于土地供给量与土地价格的比值

D：土地需求价格弹性系数越大，需求量对价格的变化越不敏感

E：土地

14、某市因城市建设需要征用郊区农村集体土地，经调查确认，被征地前三年平均年产值为700元/亩。按照标准，每一个需要安置的农业人口的安置补助费应为__元。

A．4200～7000

B．1400～2800

C．2800～4200

D．4200～5600

15、根据工业区位理论，可以通过对等因素的比较，确定不同工业用地之间的价格差异。

A：区域和个别

B：成本和收益

C：运输、劳动力和集聚

D：供给和需求

E：时间因素

16、2001年，我国城镇居民家庭人均可支配收入达6860元，比1996年增长％，年平均增长7．23％．【2002年考试真题】

A：36．2

B：41．8

C：43．4

D：52．0

E：土地

17、计算平均发展速度通常采用__。

A．算术平均法

B．几何平均法

C．众数

D．中位数

18、为制止工程建设活动随意性、加强项目建设全过程控制，必须实行工程建设．【2004年考试真题】

A：技术责任制

B：设计交底制度

C：全面质量管理制度

D：监理体制

E：土地

19、我国城市中的居住用地一般可分为居住区、居住小区与．【2009年考试真题】

A：组团

B：街坊

C：社区

D：生活区

E：土地

20、土地的功能不包括__

A．承载功能

B．生产功能

C．生活功能

D．资源功能

21、政府为管理土地市场，由专门部门、专门人员评定的不同等级或不同区域的土地使用权市场平均价格称为（）。 A.交易底价 

B.公告价格 

C.基准地价 

D.标定地价

22、土地是一种能带来恒久收益的资产，其价格的本质是__价格。

A．土地所有权

B．抵押权

C．土地使用权

D．收益

23、在土地面积总量一定的情况下，缩小宗地面积规模，会使一定区域土地市场的竞争程度。

A：不变

B：增加

C：降低

D：没有规律

E：时间因素

24、按照现行分类，下列属于特殊用地的包括__。

A．监教场所用地

B．宗教用地

C．殡葬用地

D．冰川及永久积雪

E．使领馆用地

25、交易双方进行交易的目的在于最大限度的追求经济利益，并且掌握必要的市场信息，有较充裕的时间进行交易，同时，交易主体均具有必要的专业知识，交易条件公开且不具有排他性，这就是所谓的。【2006年考试真题】

A：主观市场

B：客观市场

C：公开市场

D：正常市场

E：时间因素

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）

1、依据有关规定，征收，须经国务院批准。【2008年考试真题】

A：基本农田

B：园地30公顷

C：草地40公顷

D：非耕地75公顷

E：基本农田以外的耕地35公顷

2、权利人在其权利存在的土地上，为实现其利用土地的目的，分别依法行使其权利时对土地的用益、流转和管理权是指__。

A．耕作权

B．土地承包经营权

C．土地产权

D．土地地权 3、评估国有土地使用权出让价格时，应遵循（）等要求。

A．土地出让拍卖底价评估应采用公开市场价值标准

B．用成本逼近法评估时，土地取得成本应包括土地使用权出让金

C．采用两种以上的方法进行评估

D．估价时点一般为估价作业日期以后某一时点

E．搜集市场资料时，应注重所选实例的可替代性

4、剩余法估价中，确定评估地块最佳利用方式的内容包括．(1998年真题)

A：土地用途

B：建筑容积率

C：土地覆盖率

D：建筑物高度

E：市政府办公楼改造的地价评估

5、近期建设规划的内容包括。

A：规划地段各个地块的土地的主要用途

B：城市近期建设重点和发展规模

C：近期建设用地的具体位置和范围

D：近期内保护历史文化遗产和风景资源的具体措施

E：提出近期城市环境综合治理措施

6、有关部门为掌握全国每年新增建设用地的数量，宜采用的方式进行统计调查。

A：全面调查

B：经常性调查

C：典型调查

D：一次性调查

E：取得开工许可证

7、根据《国家赔偿法》的有关规定，下列关于行政赔偿的费用，表述不正确的是__。

A．国家赔偿费用列入各级财政预算，由各级财政按照财政管理体制分级负担

B．国家赔偿费用由赔偿义务机关先从本单位预算经费和留本单位使用的资金中支付，支付后再向同级财政机关申请核拨

C．赔偿请求人要求国家赔偿的，赔偿义务机关不得向赔偿请求人收取任何费用

D．对赔偿请求人取得的赔偿金予以征税

8、西部地区发展中，其内部的不利条件有__。

A．自然环境恶劣

B．生态环境脆弱

C．污染严重

D．水资源严重短缺

E．各类用地配置不合理

9、下列关于土地使用税的纳税人的说法正确的是。

A：拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人缴纳

B：土地使用权共有的，共有各方都是纳税人，由共有各方划分使用比例分别纳税

C：尚未核发土地使用证书的，由税务机关核定土地面积，待核发土地使用证书后再作调整

D：土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税 E：未组织测定，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，不以证书确认的面积为准

10、《土地权属争议调查处理办法》规定，设区的市、自治州国土资源行政主管部门调查处理下列争议案件。

A：争议一方为中央国家机关或者其直属单位，且涉及土地面积较大的

B：跨设区的市、自治州行政区域的

C：跨县级行政区域的

D：同级人民政府、上级国土资源行政主管部门交办或者有关部门转送的

E：争议一方为军队，且涉及土地面积较大的

11、租赁建设用地使用权期限的限制中，对短期使用或用于修建临时建筑物的土地，应实行短期租赁，租期一般不超过__年。

A．5

B．8

C．10

D．15

12、按照国家有关规定，以协议方式取得土地使用权时，交易双方只能在不低于__的基础上，确定其成交地价。

A．基准地价

B．标定地价

C．政府最低限价

D．宗地评估价

13、土地调查可分为__。

A．土地管理调查

B．土地利用现状调查

C．地籍调查

D．土地条件调查

E．土地动态监测

14、下列属于线性回归分析基本程序的有。

A：确定自变量

B：确定各因变量之间的关系

C：判定自变量与各因变量之间关系

D：求解回归参数

E：只有AC正确

15、耕地占用税的特点是．【2008年考试真题】

A：强调对耕地的保护

B：具有税收用途补偿性

C：实行一次性征收

D：耕地占用税征收标准在不同地区不一样

E：耕地占用税以省为单位，以人均耕地面积为标准，分别规定单位税额

16、《土地利用年度计划管理办法》规定，需国务院及国家发展和改革等部门审批、核准的重点建设项目拟在计划年度内使用土地，涉及农用地转用的。由行业主管部门于上午__前，按项目向国土资源部提出计划建议，同时抄送项目拟使用土地所在地的省、自治区、直辖市国土资源管理部门、发展和改革部门。

A．8月25日