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福州市商业调查报告福州市商业调查报告一、前言福州市是一座历史悠久、文化底蕴深厚的城市，也是福建省省会城市，并且是福建省重要的政治、经济、文化、教育和科技中心。
近年来，福州市的商业发展也呈现出蓬勃的发展态势。
本文将从福州市商业的发展历程、商业现状、商业运营模式等方面进行调查和分析，以期对福州市商业的发展现状有一个更加全面和深入的了解。
二、福州市商业的发展历程福州市商业的发展历史可以追溯到古代，早在唐代，福州就已经是我国的“东南商都”之一，在商业、工艺、文化等方面拥有较高的发展水平。
随着经济的发展和城市化的进程，福州市商业不断从传统模式向现代化的商业运营模式过渡。
在改革开放的大背景下，福州市商业发展进入了一个全新的发展阶段，特别是近几年，在福州市市场的不断开放和政策的推动下，福州市的商业发展呈现出蓬勃的态势。
三、商业现状1. 商业结构福州市商业结构主要以百货为主，其次是超市、购物中心、专卖店等。
同时，福州市实行多元化的商业集聚发展战略，从传统的街市集聚发展向特色街区集聚发展转变，如台江万达广场、福州北站商业街等。
2. 商业规模福州市商业规模也在近年来不断扩大，市区内现有购物中心、百货商场、专卖店等商业场所300余家，其中，规模较大的购物中心和百货商场有20余家。
3. 商业水平福州市商业水平也不断提高，不仅在视觉、装修、物流、管理等方面取得了较大的进步，商业品牌的知名度和形象也得到提升。
四、商业运营模式福州市商业运营模式主要包括资本运营模式、特许经营模式、自营模式等。
资本运营模式：该模式一般通过收购或股权投资的方式实现，通过规模效应和多品类战略来提高商业效益。
特许经营模式：该模式是一种商业形式，以取得品牌经营权并获得加盟商的资金和知识支持为主要特点。
自营模式：该模式以直接经营、自有经营、自贸营销为主，减少中间环节和经营成本，提高效益。
五、问题及建议1. 商业结构不够多元化，需要进一步拓宽商业领域，加强特色街区开发。
三一文库（）五年级叙事作文
参观泰禾红悦的观后感_300字
周五我收到泰禾东二环广场通知说周六我
去泰禾红悦去哪里集合。
来到现场后，哪里人山人海的，我们挤了
进去，我在哪里玩，爸爸妈妈在哪里吃东西。
后来我们接到上面发下来的任务，做完任
务就能领取一份精物美小礼。
上面放下来的任
务是参观四个精装别墅，我们看完后就兴冲冲
地拿走任务卡，便冲向别墅。
我们盖完章便向
房子里走去。
在哪几栋里我最喜欢第一栋，它分为三层，第一层是厨房和客厅，他的厨房一些特别，与
普通老百姓的厨房不一样，它全部都是机器化
用起来很方便，客厅就没什么特别的，和普通
老百姓的客厅比起来，就高档一点。
第二层是卧室和餐桌，卧室有三间，一间
是双人床，和二间单人床。
每间床的木头都是
红木做的。
还有一些精美的工艺品。
餐桌上侧有假玫瑰、核桃、桂皮、烤火鸡
和颜色鲜艳的水果，极其好看。
20 × 20。
福州综合体定位语1、福州仓山万达广场，面积：126287平方米，地址：仓山区，浦上大道北侧、金洲路东侧、金榕南路西侧，定位语：集商务、文化、娱乐、购物、餐饮等多种业态于一体的“一站式”都会中心。
2、红星国际广场，面积：700000平方米，地址：仓山区金山闽江大道和浦上大道的交汇处西南角。
定位语：创享高尚城市生活。
3、海西佰悦城。
面积：550000平方米，地址：福州市仓山区三环路与福峡路交汇处，定位语：地铁1号线·55万㎡五星级都市综合体。
4、鸿博梅岭观海，面积：100000平方米，地址：南江滨大道、解放大桥东侧5、海峡国际商贸城，面积：2500000平方米，地址：福州仓山区义序新城中心，定位语：千亿级产业集群。
6、金融街万达广场，面积：391450平方米，地址：台江区江滨大道北侧，定位语：福州市硬件条件最好的购物中心。
7、万科广场，面积：170000平方米，地址：福州白马路东与交通路交叉处（原上海新村），定位语：城市之心精粹生活体。
8、中央第五街，面积：86707平方米，地址：福州工业路万宝商圈核心，定位语：中央商业别墅国际街区。
9、福州苏宁广场，面积：469000平方米，地址：台江宝龙广场附近，工业路与二环路交叉口西南，定位语：福州CBD最大商业综合体。
10、IFC福州国际金融中心，面积：158000平方米，地址：江滨大道北侧,闽江北岸中央商务区内，定位语：海西首个“总部经济”集群地。
11、世茂天城，面积：500000平方米，地址：台江区广达路原茶亭公园和儿童公园所在地，定位语：世茂星天地潮玩新领地。
12、五四北泰禾广场，面积：30万平方米，地址：福州晋安区五四北秀峰路与坂中路交汇处，定位语：大牌云集领袖福州商业。
13、东二环泰禾广场，面积：700000平方米，地址：连江路与塔头路的交汇处，定位语：150万㎡世界级商业航母。
14、世欧王庄，面积：254352平方米，地址：王庄新村地处福州城区东部，晋安区长乐中路两侧，定位语：162万㎡应有尽有的城，30万㎡复合型商业街区。
官网： 《福州市服务业跨越发展升级版工作方案（2018—2020年）》产业规划园区规划产业市场研究及运营战略一体化服务商中机产城规划设计研究院CHINA MACHINERY MARKETING ACADEMY官方网站：产业规划/版权声明：该报告知识产权归中机产城规划设计研究院所有，未经允许，不得擅自篡改、挪用、从事盈利性宣传活动，违者将追究法律责任。
官网：服务业是衡量经济和社会现代化水平的重要标志。
记者5日从市商务局（市推动服务业跨越发展工作领导小组办公室）获悉，《福州市服务业跨越发展升级版工作方案（2018—2020年）》已于8月3日经市委常委会审议通过，将服务业发展提到前所未有的战略高度，将作为未来3年福州市推进服务业提升发展的指导性文件。
2020年三产增加值GDP占比超54%方案提出，将通过十大重点任务，努力将福州建成21世纪海上丝绸之路现代服务业中心城市，实现2020年全市服务业增加值超过5000亿元，2020年三产增加值占全市GDP比重达到54%以上。
——提升发展总部经济。
充分发挥省会中心城市优势，大力官网： 发展总部经济，形成总部企业聚集、科技含量高、现代服务业发达、功能配套齐全、辐射带动能力强的总部经济区，打造“总部经济高地”。
力争2018年新引进企业总部或职能机构80家以上，引导总部企业集聚发展，吸引闽商回福州投资，建立健全总部企业数据库。
——提升发展金融服务业。
充分利用省会中心城市优势和福州新区、自贸试验区政策的“虹吸效应”，持续推进“引金入榕”，促进金融资源优化配置，提高金融服务实体经济效能。
推动金融机构集聚，鼓励金融机构加大对科技创新型企业的信贷支持，大力发展股权投资业。
加快培育各类融资租赁主体，积极推广大型制造设备、工程机械、运输工具、生产线等融资租赁服务。
——提升发展软件和信息服务业。
持续建设“中国软件特色名城”，推动软件产业高质量发展，做强特色软件产业集群。
进一步完善软件产业相关政策措施，完善软件园区载体平台建设，重点抓好大数据、物联网、区块链、互联网经济等产业，加快软件产业提速换挡。
随着我国城市化水平的提高和生活方式的改变，集购物消费、休闲健身、娱乐、餐饮等综合服务为主的一站式购物中心成为很多人生活中的"标配"。
最近几年中国的购物中心遍地开花，数量上呈井喷之势，但是业态分布、品牌陈列、装修布局等"千店一面"的现象严重，缺少特色和吸引力。
于是，中庭成了不少购物中心"玩花样"的重要地方。
目前大多数购物中心，尤其是这几年新建或改建的项目中都会留有中庭，一般位于商场一层，是一片无视线遮挡的空地，面积从100多平米到数千平米不等。
我们所说的中庭是室内中庭，此外，也有少部分露天设计的室外中庭。
由于室外中庭受天气影响较大，所以室内中庭的使用率还是更高些。
租金是购物中心的主要利润来源，而各大购物中心也牢牢把握住中庭这片吸金引流的"圣地，"由大型购物中心的中庭衍生出经济利益的商业模式被业内称作"中庭经济"。
不同于商铺的固定经营，"中庭经济"是临时性的，同时又带有强烈的推广和促销性质。
品牌推广、汽车展示等多元化的活动占据了购物中心中庭的有利位置。
中庭成为吸金引流的"聚宝盆"，为购物中心增加收益，据推算，中心城区的购物中心中庭一旦全年365天无休，最高年收益可过千万元。
此外，中庭还是消费者体验互动和公共交流的核心空间，它更是消费者体验互动和公共交流的核心空间，是展示企业文化和形象的窗口。
福州的各大购物中心，不论是较早开业的万象生活城、宝龙城市广场，还是近段时间开业的爱琴海购物公园、东二环泰禾广场等，发现多数中庭空间都被利用起来。
利用的方式大致分为四种。
首先是儿童业态以及其他体验型项目。
随着以家庭为主打的购物中心占据市场主流，儿童业态已成为购物中心的标配。
好的儿童业态可以帮助购物中心聚集人气、拉动客流，也可以吸引家庭到购物中心反复消费。
儿童业态堪称人流的发动机，同时也是购物中心增强体验感的"利器"。
时间：2016-02-18 来源：字体显示：大中小默认阅读：59 次“城市综合体”是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。
城市综合体基本具备了现代城市的全部功能，所以也被称为“空中之城”。
以下是2016年最新中国10大著名城市综合体。
1、最国际化的综合体——香港IFC总建筑44万平，业态组合办公、购物中心、酒店，现为恒基总部，楼高210米，香港第一高楼。
2、最高地标综合体——台北101总建筑37.5万，购物中心19.6万，写字楼18.8万，楼高509.2米，地上101层。
3、最巨无霸综合体——福州东二环泰禾广场总建筑150万平，相当于210个足球场大，业态组合奢侈品购物中心、泰禾新天地、文化娱乐集群、世界级酒店集群、市中心商务集群、高端奢华住区。
4、全球最大led天幕——苏州圆融时代广场总建筑51万方，写字楼、购物中心，巨型led天幕长500米，宽32米，“世界第一天幕”。
5、百年旧区改造最成功的综合体——上海新天地中西融合、新旧结合，扩容后100万平方，业态包括酒店、商业、住宅、写字楼。
6、商业规划最合理的综合体——深圳万象城总建筑55万平，购物中心18.8万平，5a写字楼、五星级君悦酒店、国际名品商业街、高端住宅。
7、最受投资者青睐的综合体——三里屯village总建筑46.6万平，购物中心，商铺，写字楼，soho公寓,soho开盘当天40亿，一周突破50亿。
8、设计最前卫的综合体——银河soho总建筑33万平，商铺，写字楼，酒店式公寓，开盘当天46.75亿，商业76000元/平方米。
9、商铺租金最贵综合体——北京东方广场之东方新天地总建筑80万，8栋写字楼，3个酒店含五星级君悦，1个大型购物中心，租金4000元/平米/月。
占地26平方公里，高铁、城际和城市轨道。
福州市城乡建设委员会关于表彰“2012年年度福州市建筑施工安全文明标准化示范工地”的通知
文章属性
•【制定机关】福州市城乡建设委员会
•【公布日期】2013.04.18
•【字号】榕建安[2013]18号
•【施行日期】2013.04.18
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】机关工作
正文
福州市城乡建设委员会关于表彰“2012年年度福州市建筑施工安全文明标准化示范工地”的通知
（榕建安[2013]18号）
各县（市）区住房和城乡建设局、各施工、监理单位：
根据《福州市建筑施工安全文明标准化工地暂行管理规定》（榕建安[2011]23号）、《福州市建筑施工安全文明标准化示范工地评选办法》（榕建安[2011]24号）、《福建省住房和城乡建设厅关于省级示范工地创建申报工作的补充通知》（闽建建[2012]12号）等有关规定，由各单位申报，我委组织专家对施工现场进行考核，经评审委员会审定，现决定授予符合市级安全文明标准化示范工地评选条件的恒力金融中心等173个项目为福州市“2012年年度建筑施工安全文明标准化示范工地”，予以表彰。
特此通知
附件：2012年年度福州市建筑施工安全文明标准化示范工地项目名单
二O一三年四月十八日
附件：
2012年年度福州市建筑施工安全文明标准化示范工地项目名单。
购物中心中庭购物中心中庭随着我国城市化水平的提高和生活方式的改变，集购物消费、休闲健身、娱乐、餐饮等综合服务为主的一站式购物中心成为很多人生活中的”标配”。
最近几年中国的购物中心遍地开花，数量上呈井喷之势，但是业态分布、品牌陈列、装修布局等”千店一面”的现象严重，缺少特色和吸引力。
于是，中庭成了不少购物中心”玩花样”的重要地方。
目前大多数购物中心，尤其是这几年新建或改建的项目中都会留有中庭，一般位于商场一层，是一片无视线遮挡的空地，面积从100多平米到数千平米不等。
我们所说的中庭是室内中庭，此外，也有少部分露天设计的室外中庭。
由于室外中庭受天气影响较大，所以室内中庭的使用率还是更高些。
租金是购物中心的主要利润来源，而各大购物中心也牢牢把握住中庭这片吸金引流的”圣地，”由大型购物中心的中庭衍生出经济利益的商业模式被业内称作”中庭经济”。
不同于商铺的固定经营，”中庭经济”是临时性的，同时又带有强烈的推广和促销性质。
品牌推广、汽车展示等多元化的活动占据了购物中心中庭的有利位置。
中庭成为吸金引流的”聚宝盆”，为购物中心增加收益，据推算，中心城区的购物中心中庭一旦全年365天无休，最高年收益可过千万元。
此外，中庭还是消费者体验互动和公共交流的核心空间，它更是消费者体验互动和公共交流的核心空间，是展示企业文化和形象的窗口。
福州的各大购物中心，不论是较早开业的万象生活城、宝龙城市广场，还是近段时间开业的爱琴海购物公园、东二环泰禾广场等，发现多数中庭空间都被利用起来。
利用的方式大致分为四种。
首先是儿童业态以及其他体验型项目。
随着以家庭为主打的购物中心占据市场主流，儿童业态已成为购物中心的标配。
好的儿童业态可以帮助购物中心聚集人气、拉动客流，也可以吸引家庭到购物中心反复消费。
儿童业态堪称人流的发动机，同时也是购物中心增强体验感的”利器”。
儿童摄影、儿童教育等纷纷在商场中庭启幕。
万象生活城便把这台”发动机”搬到了商场负一层的中庭。
