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成为福州商场“一哥”，凭什么？作者：黑天鹅众所周知，泰禾集团已经是岌岌可危。
没成想，它旗下的东二环泰禾广场却是个宝藏商场，成绩亮眼。
2015年东二环泰禾西区的开业仪式上，泰禾集团董事长黄其森就满怀深情地表示：“我记得，当我们刚刚拿下脚下这块土地的时候，泰禾人就有一个梦想，要‘给世界一个新福州’！”随着2017年东二环泰禾广场东区的正式开业，泰禾人真正兑现了诺言。
2019年福州东二环泰禾广场业绩为33亿元，在福建省内仅次于福建商场的“销售王”——SM厦门（销售额40亿+）。
来源：赢商网、公开数据制图：独角Mall据福州日报报道，预计2020年福州东二环泰禾广场业绩将达到35亿元，客流量将达到3700万人次。
来源：福州日报这艘商业面积25万方的“海西最大商业航母”，究竟有什么让顾客留步的秘诀？42013东二环泰禾广场的商业面积为25万方，位处福州晋安区位于化工路北侧，连江路东侧，保利香槟国际小区南侧。
在电动车、私家车盛行的福州，公共交通以公交为主。
周边1公里内，有10个公交站。
来源：百度地图地铁四号线仍在规划建设中，预计2022年建成通车。
根据地铁四号线的规划方案，池边站南侧3号出入口，将建设一条地下通道，直连东二环泰禾广场地下商业街，实现地铁和商场的无缝对接。
随机采访住在西二环的黄女士说：“现在坐公交要坐一个多小时横跨市区才能到，除了要去吃哥老官外，不然是不会跑大老远过去的。
”周围1公里内，有7所学校，包括福州第十中学、福州第三中学、福州第十一中学等。
家庭亲子也是东二环泰禾东区主要的消费群体。
来源：百度地图据CRIC统计，近五年时间，东二环板块房价以106%的涨幅居于福州各板块之首。
数据来源：CRIC除了新房，二手房能更直观地体现市场，如今东二环板块动辄3.5-4万的二手房价，也是目前福州市场罕见的一二手房价倒挂的板块。
消费力注定是不愁的。
3025轻奢、大而全早在2013年，东二环泰禾开业之前，泰禾集团负责人放下豪语，“未来，PRADA、GUCCI 、BURBERRY、GIORGIO ARMANI等国际一线奢侈品牌进入福州将指日可待。
第1篇您好！在这美好的时刻，我谨代表成都东二环房产销售团队，向您推荐一系列优质住房项目，希望您能在成都这座繁华都市找到心仪的家。
成都，被誉为“天府之国”，不仅拥有悠久的历史文化，还拥有优美的自然风光和便捷的交通网络。
东二环作为成都城市发展的核心区域，汇聚了众多优质教育资源、商业配套和休闲娱乐设施，是您居家生活的理想之地。
以下是我为您精选的几个成都东二环住房推荐项目，供您参考：1. 锦绣东方锦绣东方位于东二环内侧，紧邻地铁线路，交通便捷。
项目占地约100亩，总建筑面积约20万平方米。
小区规划有高层、小高层和洋房等多种住宅形态，满足不同家庭的需求。
小区绿化率达35%，设有健身广场、儿童游乐场等休闲设施，让您的生活更加舒适惬意。
2. 瑞安公馆瑞安公馆位于东二环外侧，毗邻成都动物园，自然环境优美。
项目占地约60亩，总建筑面积约12万平方米。
小区以低密度、高绿化为特色，规划有洋房和别墅等多种住宅形态。
小区内部设施完善，设有游泳池、健身房、儿童乐园等，让您享受高品质的居住生活。
3. 龙湖·时代天街龙湖·时代天街位于东二环内侧，紧邻地铁和公交站点，出行十分便利。
项目占地约200亩，总建筑面积约50万平方米。
小区以现代都市风格为主，规划有高层、小高层和商业综合体等多种业态。
小区内部设有购物中心、影院、超市等生活配套，满足您一站式购物、娱乐需求。
4. 保利·大都汇保利·大都汇位于东二环内侧，毗邻大型购物中心，商业氛围浓厚。
项目占地约80亩，总建筑面积约20万平方米。
小区以现代简约风格为主，规划有高层和商业综合体等多种业态。
小区内部设施齐全，设有健身房、游泳池、儿童乐园等，让您享受便捷、舒适的居住体验。
5. 万科·金色家园万科·金色家园位于东二环内侧，周边教育资源丰富。
项目占地约100亩，总建筑面积约25万平方米。
小区规划有高层、小高层和别墅等多种住宅形态，满足不同家庭的需求。
从风水学上解读泰禾1号院
如今，土地对人们的重要性已越发明显，尤其是北京这样一个集聚中国政治、经济、文化的国际化大都市，地脉之稀贵可谓是寸土寸金。
然而随着京城版图的日益扩张，五环内用地已趋于饱和，高端别墅更是居于远郊之地。
东五环，这一块上风上水的龙脉宝地，这一板块作为区域内自然景观资源最为丰富的地段经过多年的风雨砥砺早已成为京都华贵、幽静的代名词，随着国运政策的扶植，东五环未来升值潜力更是不可限量。
东五环，这个踞守京都龙脉所在之地，兼并皇城繁华盛景与76公顷钟灵毓秀，在这一方聚山水享繁华的盛世版图之上，泰禾•1号院，在皇城风雨的浸润下，凝聚十年造院经验，潜心砥砺筑传世大院，演绎院子传奇新篇章。
泰禾•1号院，择址汇集千亿价值的东五环繁华之中，环渤海高端总部基地重点规划区内。
环渤海高端总部基地，是北京东南部现代服务业和战略性新兴产业聚集区的重要节点，坐镇中国第三极，乘京津冀一体化之国运东风，是北京乃至中国发展的首重之地，众多世界名企正以巅峰之姿塑造世界焦点。
同时又坐拥遍达天下的九维路网，让居者在一院之中，掌控世界脉搏。
至CBD繁华中心只需20分钟，让当代领袖在短短的路程中，亦能略看四季风云。
自序在我们的生活中，团建活动是一种十分重要的社交活动。
它不仅仅是一次简单的娱乐，更是一种团队建设的必备环节。
在这个过程中，每个人都能够得到很好的锻炼，提高自己的综合素质。
最近，我有幸参加了一次由东二环泰禾守逅空间举办的团建派对活动，我对这次活动的理解与感受将在下文中详细介绍。
一、活动概况东二环泰禾守逅空间是一家专注于团建活动的机构。
他们的团建派对活动是为了提高员工之间的团队合作能力和公司文化的建设，同时也是为了让员工在工作之余得到放松和交流。
这次团建派对活动分为几个环节：团队拓展、团队游戏、团队交流等，每个环节都是为了增进员工之间的合作与沟通。
二、活动亮点这次团建活动的地点选在了一处郊外别墅，环境非常优美。
活动的组织者在选址上花费了不少心思，力求能够给员工们提供一个舒适放松的环境。
在团队拓展环节中，我们进行了一些团队合作的任务，比如踩气球比赛、团队拔河等，这些活动既能增进员工之间的合作，也让我们在轻松愉快的氛围中培养了团队精神。
在团队游戏环节中，我们玩了一些有趣的小游戏，比如搭建积木、记忆接力赛等，这些游戏在增进员工之间的友谊的也锻炼了我们的大脑和身体。
在团队交流环节中，我们进行了一场主题为“合作”的共享会，让每个人都能够共享自己在合作中的感悟和体会，这种交流让我们更加懂得了合作的重要性。
三、我的感悟与思考通过这次团建派对活动，我深刻地意识到了团队合作的重要性。
一个团队的成长离不开每个成员的努力和团队之间的默契和合作。
在这个过程中，每个人都能够得到良好的锻炼，提高自己的综合素质。
在今后的工作和生活中，我会更加努力地去融入团队，更加注重与团队成员之间的沟通与合作，相信这样才能实现更好的自我的价值。
四、总结团建派对活动的举办意义重大。
它不仅能够增进员工之间的合作，提高公司的凝聚力，更是培养员工的团队精神和个人综合素质的不二选择。
东二环泰禾守逅空间的团建派对活动给我的感受极其深刻，它让我更加深刻地意识到了团队合作的重要性，并且在这个过程中，我也得到了很好的锻炼和提高。
时间：2016-02-18 来源：字体显示：大中小默认阅读：59 次“城市综合体”是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。
城市综合体基本具备了现代城市的全部功能，所以也被称为“空中之城”。
以下是2016年最新中国10大著名城市综合体。
1、最国际化的综合体——香港IFC总建筑44万平，业态组合办公、购物中心、酒店，现为恒基总部，楼高210米，香港第一高楼。
2、最高地标综合体——台北101总建筑37.5万，购物中心19.6万，写字楼18.8万，楼高509.2米，地上101层。
3、最巨无霸综合体——福州东二环泰禾广场总建筑150万平，相当于210个足球场大，业态组合奢侈品购物中心、泰禾新天地、文化娱乐集群、世界级酒店集群、市中心商务集群、高端奢华住区。
4、全球最大led天幕——苏州圆融时代广场总建筑51万方，写字楼、购物中心，巨型led天幕长500米，宽32米，“世界第一天幕”。
5、百年旧区改造最成功的综合体——上海新天地中西融合、新旧结合，扩容后100万平方，业态包括酒店、商业、住宅、写字楼。
6、商业规划最合理的综合体——深圳万象城总建筑55万平，购物中心18.8万平，5a写字楼、五星级君悦酒店、国际名品商业街、高端住宅。
7、最受投资者青睐的综合体——三里屯village总建筑46.6万平，购物中心，商铺，写字楼，soho公寓,soho开盘当天40亿，一周突破50亿。
8、设计最前卫的综合体——银河soho总建筑33万平，商铺，写字楼，酒店式公寓，开盘当天46.75亿，商业76000元/平方米。
9、商铺租金最贵综合体——北京东方广场之东方新天地总建筑80万，8栋写字楼，3个酒店含五星级君悦，1个大型购物中心，租金4000元/平米/月。
占地26平方公里，高铁、城际和城市轨道。
银河soho讲解
银河SOHO是一座位于北京市朝阳区东三环中路的商业综合体建筑，由著名的英国建筑师扎哈·哈迪德（Zaha Hadid）所设计。
该建筑于2012年开业，总建筑面积约为33万平方米，共有18层楼，由三座塔楼和一座裙楼组成。
银河SOHO的设计融合了现代艺术和建筑的元素，形成了一个充满动感和流线的外观。
建筑内部采用了大量的曲线墙面和弧形结构，营造出了流畅、开放的空间感。
同时，建筑外部还采用了大量的玻璃幕墙和金属网格，使得建筑在光线的映衬下呈现出独具魅力的外观。
除了外观设计之外，银河SOHO还拥有丰富的商业和文化设施，包括写字楼、商场、酒店、艺术中心等多种功能。
建筑内部的商场拥有众多国际知名品牌，提供了丰富多彩的购物、餐饮和娱乐体验。
同时，银河SOHO还是一个文化艺术交流的平台，经常举办各种展览、音乐会和演出等活动。
总之，银河SOHO是一座集艺术、文化和商业于一体的现代化建筑，代表了中国当代城市建筑的高水平。
东二环泰禾广场：首创中国第五代综合体模式项目概况：东二环泰禾广场效果图70万平米海西第一城市综合体汇聚高端业态缔造顶级商圈东二环泰禾广场项目占地面积230亩，总建筑面积70万平米，与传统商圈不同的是，它是一个高端的纯商业建筑群落，整体由泰禾广场、泰禾新天地和中央商务集群三大板块构成，形成了以“2个商业中心+1个商务集群”的创新商业组合。
它包含了顶级购物中心、欧式商业小镇、下沉式商业广场、独栋商业会所、5A甲级写字楼、白金五星级酒店、顶级酒店式公寓、顶级SOHO办公等八大高端业态，旨在颠覆传统商圈概念，打造一个精工巨制、50年不落伍、真正意义上的海西第一商圈。
创新模式：东二环泰禾广场效果图首创中国第五代综合体模式海西高端商业标杆综合体已经成为城市发展的引擎，在其发展历程中，从第一代的单体（单店）模式发展到现如今市场上常见的第四代的城市生活休闲中心模式。
而东二环泰禾广场项目则开启中国第五代城市综合体的序幕，其首创的中国第五代城市综合体模式，具有双核心（双商业中心）、一站式生活、多维城市空间互动、高端商业步行街区、城市地标建筑以及更具人性化的规划等六大特征。
它吸取了前几代商业模式的优势，并在此基础上将购物、餐饮、娱乐、办公、休闲、酒店、会议等功能有机划分。
它不像其他城市综合体一样简单的照搬或叠加，而是结合项目自身特点和对商业市场的理解而做出一种颠覆性的创新思路。
项目业态：三大板块、八大业态缔造海西繁华之巅板块一：泰禾广场——海西第一全业态高端购物中心高端品牌汇聚改写海西商业格局东二环泰禾广场顶级购物中心效果图东二环泰禾广场顶级购物中心效果图泰禾广场即顶级购物中心，建筑面积约15万平米，是福州目前单个体量最大的购物中心，也是海西唯一全业态高端购物中心。
所谓的全业态高端，即所有业态规格高端、业态品牌处于行业领军地位。
它集吃、喝、玩、购等一站式高端消费模式于一体，囊括了奢侈品牌旗舰店、国际一线品牌体验店、高端潮流品牌概念店、高端时尚品牌主题店、大型高端超市、数码电器、国际大型高端美食、豪华影院、全新体验游乐场等全业态高端商业，引进如Lv、Gucci、Prada、Burberry、Zegna、Armani……等国际奢侈品牌。
【福建日报】泰禾集团跨越式发展来源：2015年4月16日《福建日报》4月10日，在资本市场表现抢眼的全国知名上市房企——泰禾集团正式公布2014年报。
年报显示，2014年泰禾集团营业收入、净利润再创历史新高，并连同销售额连续三年实现稳健增长，且增速均居行业前列，再次彰显了泰禾集团日益强大的企业竞争力和行业影响力。
同一天，泰禾集团正式确定了“以房地产为核心，以金融和投资为两翼”的“一核两翼”未来发展战略。
泰禾集团表示，在继续深耕房地产核心产业的同时，公司将积极探索金融和投资领域的战略发展机会，并计划总融资85亿元，进一步助力房地产主业做强做大。
广发证券、海通证券等多家研究机构指出，依托前瞻性的战略布局、“高品质+高周转”的经营策略，以及“一带一路”、“自贸区”、“京津冀一体化”等国家战略红利，泰禾集团有望在2015年乃至未来继续保持高增长势头，实现新的跨越式发展。
逆市飘红去年业绩再创新高受整体房地产市场调整的影响，2014年全国房地产投资增速显著放缓，房地产销售面积和销售额同比大幅下滑。
统计数据显示，截止4月6日，A股75家已经发布年报的上市房企超过4成净利润下滑。
正是在这样的大环境下，泰禾集团依然逆市飘红，全年销售业绩再创新高。
年报显示，2014年，泰禾集团实现营业收入83.72亿元，同比增长36.61%，实现归属于上市公司股东的净利润7.84亿元，同比增长7.61%。
其中房地产主业实现营业收入82.07亿元，同比增长36.01%。
多家业内权威研究机构统计数据均显示，2014年泰禾集团地产销售额首次突破200亿元，连续第三年实现销售额、营业收入、净利润的“三增长”。
一位业内分析人士表示，在新常态下，泰禾集团能够保持稳健增长的势头实属不易，这充分说明公司战略的前瞻性，以及高品质差异化产品的核心竞争力。
泰禾集团董事长黄其森认为，“在新常态下，关键是把产品做好，不论任何行业，不论任何时间，产品与服务都是王道。
解读东二环泰禾广场全能SOHO
一、福州未来看东二环
过去10年间，福州金山、大学城大开发，通往金山和大学城的西二环诞生了万宝商圈，造就了西二环的十年繁荣。
随着福州城市发展，市中心及西二环、北二环已难觅合适地块，西二环的发展已陷入瓶颈。
今天，福州的发展已掀开新的篇章，开始了东部新城和平潭的大开发，东二环占据东进的枢纽位置，迎来了跨越式发展的机遇。
东二环的崛起与跨越式发展，是福州城市发展的需求与必然。
业内人士指出，过去十年福州发展主要看西二环，但在未来十年乃至更长的时间内，福州的发展还需看东二环。
1、东二环板块大改造，承载福州城市未来发展的历史重任
东二环板块在政府的整体布局下，南屿片区的改造以及南方建材市场、钢材市场的整体搬迁，腾出了稀缺市中心大面积的土地，为东二环板块的跨越式发展提供了先决条件，使其走在福州历史发展的前沿。
2、超常规城市配套建设，东二环从量变到质变的飞跃
近几年，政府对东二环板块投入大量资金改造，使该片区发生翻天覆地的变化。
湖东东路隧道、二环路金鸡山隧道、塔头路、化工路等交通相继改造，未来的地铁三、四号线规划完成，使东二环成福州交通最便利之地。
•湖东东路隧道改造完成后，东二环和五四路CBD将无缝对接、融为一体；
•鼓山隧道的修建，将使东二环片区与马尾新城快捷相通；
•化工路改造为福州市中心唯一一条十车道，成为福州的国宾大道。
如此大规模基础设施配套的建设，福州前所未有，将大大提速东二环板块的崛起。
东二环板块背靠老城区，面向福州发展未来，成为福州城市形象巨变的板块。
3、保利、首开、中庚、融信、融侨等众多开发商涌入东二环，宏观上看重东二环板块承载福州未来的发展，更重要的是看中泰禾广场在东二环板块的建设，将改变福州未来的商业格局。
二、东二环的未来在泰禾广场
泰禾集团斥200亿巨资打造的东二环泰禾广场，是福州乃至福建省真正意义上的规模最大、起点最高、业态最齐全的顶级商圈、城市名片。
1、规模最大：150万㎡超大规模体量、六大顶尖板块
150万㎡超大规模体量，打造世界级商业航母，汇聚泰禾广场购物中心、泰禾新天地、文化娱乐集群、世界级酒店集群、市中心商务集群、高端住宅区等六大顶尖板块，超越福建所有商业项目，未来30年领先福建、全国一流。
2、起点最高：奢侈品购物中心+三大国际酒店
海西唯一销售奢侈品牌的购物中心：福建省目前还没有销售奢侈品的购物中心，泰禾广场将打造福州第一个销售奢侈品牌的购物中心。
目前已有Versace、Corneliani、Chopaid、Christofe、Gianfranco Ferre、Royal Asscher……等国际奢侈精品大牌进驻，拟引进LV、Prada、D&G、miumiu……等国际一线奢侈大牌。
对于万宝商圈来说，缺失高端品牌进驻是其发展的硬伤，在品牌高度上与东二环泰禾广场相比明显不足。
三大国际酒店品牌进驻：东二环泰禾广场引进凯宾斯基酒店、铂尔曼酒店、智选假日酒店等三大国际高端酒店品牌，是海西唯一一个同时引进三大国际高端酒店的项目，前所未有！成为真正意义上的顶级商圈。
目前，东街口商圈、万宝商圈无国际高端酒店进驻，无法成为顶级商圈。
3、业态最全：福建市场前所未有的业态规划
泰禾奇幻世界：城市版迪斯尼
泰禾投入3亿巨资，打造城市版迪斯尼。
建筑面积2.5万㎡，共规划5层，层高6米，每层规划不同的游乐功能，设置有近百种不同主题、丰富多彩的游乐项目，可媲美迪斯尼乐园，建成后将成为市中心唯一大型游乐王国，福建市场前所未有，全国罕见！将成为青少年儿童向往之地。
泰禾大剧场：福州文化消费标杆剧场
以面向大众市民文化消费娱乐为导向的高品质剧场，白天可进行话剧、儿童剧等，夜晚可进行小品、二人转、魔术、戏剧等各类市民最喜闻乐见的综合性演艺，满足全年龄层365天文化消费需求，打造福州核心商圈内的文化消费标杆。
水秀广场：市中心最大规模水秀表演广场
占地面积5000㎡，与购物中心相邻，设有福州最大的室外LED屏，可进行大型的、内容丰富的水秀表演，还可承载商业展览、商业表演、城市景观等功能。
在此基础上，泰禾集团投入巨资再次升级，将声、光、电完美结合，打造最炫的水秀世界，将成为福州市中心内最亮丽的风景线。
迪卡侬：福州第一家以运动功能为主题的主力店
福州首进4000平米旗舰店，以多种运动体验功能与一体，打造世界级体验运动汇聚地，引领海西运动体验消费新潮流。
24小时普拉娜广场：打造福州都市不夜生活圈
普拉娜酒吧与世界顶级酒店品牌——凯宾斯基隶属同一集团。
在一线城市上海新天地、深圳海上世界等地布局，是全国知名的潮人夜生活聚集地、夜场地标。
泰禾将普拉娜酒吧引进，建成后将形成福州第一的酒吧业态集群，福州潮人不夜生活圈。
现有的东街口商圈、万宝商圈以常规业态为主，缺少创新型业态，发展高度和空间受到限制，丧失福州商圈的领导者地位，无法代言福州。
东二环泰禾广场凭借规模最大、起点最高、业态最齐全，成为福州唯一顶级商圈，盘活整个东二环板块，成就福州未来10年开发最强音。
三、只有鼎级商圈里的SOHO，才有投资价值
作为投资和自用相结合的产品，不是所有SOHO的都具有投资价值！
真正具有投资价值的SOHO，是成功综合体所打造的顶级商圈之上的SOHO。
顶级商圈的土地增值快、租金增长性强，其SOHO产品因地段、产品、配套等各方面优势，成为最具投资价值和升值潜力的投资品。
1、投资SOHO应注意的问题：
有些SOHO产品：景观虽好，但交通不便利、商务氛围严重不足、没有地段支撑，不能无缝链接传统CBD中心。
有些SOHO产品：缺乏真正意义上的高端酒店配套，不能满足SOHO商务办公需求。
有些SOHO产品：无购物中心做支撑，不可能成为顶级商圈，顶多只是特色商圈，SOHO 完全没有价值。
2、东二环泰禾广场SOHO坐拥顶级商圈，价值领先市场：
地段第一：承接传统五四路CBD，真正的市中心商务区。
东二环承接五四路CBD高端商务，随着湖东东路隧道的贯通将融为一体，成为真正的市中心商务区。
产品超前：卓越产品领先市场
•40-1600 ㎡可分可合，商用、办公、自住全功能，满足各种需求；
•4.5米立体挑高，买一层送一层，产品附加值高；
•5%赠送面积，产品设计在一期基础上极大提升，更具投资价值；
•7部锋速电梯，一层至顶层即刻可达，提升商务效率；
•超前立面设计，更高端、更商务，提升企业形象，办公更加有面子。
配套第一：坐拥顶级资源齐全配套，企业办公首选。
•奢侈品购物中心、泰禾新天地商业步行街、文化娱乐集群三大顶级商业中心；
•泰禾总部、国际级酒店集群+45万㎡商务集群、东二环板块成熟住宅；
•近万个车位福州最大智能停车场。
顶级商圈之上的SOHO产品，未来更具升值潜力。
东二环泰禾广场凭借绝版地段、领先全国的产品，超大体量、高端品牌、齐全业态，具备跨越式发展的潜力，将成为福州未来顶级商圈、城市核心资产、城市会客厅，具有跨越式的增值空间。
