项目报规详细流程

项目报规流程项目报告流程。

项目报告是对项目进行总结和评估的重要文件，它可以帮助团队成员和相关利益相关者了解项目的进展和成果。

项目报告流程是指在项目周期内，如何进行报告的准备、撰写和提交的一系列步骤和规定。

下面将详细介绍项目报告流程的具体内容。

一、准备阶段。

1.明确报告的目的和受众，在准备阶段，首先需要明确项目报告的目的和受众。

不同的报告目的和受众会影响报告的内容和形式，因此在准备阶段要充分了解报告的使用场景和受众的需求。

2.收集项目数据和信息，在准备阶段，需要收集项目的相关数据和信息，包括项目的进展情况、成本预算、风险管理、质量控制等方面的数据。

这些数据和信息将成为项目报告的主要内容，因此在准备阶段要充分收集和整理这些信息。

3.确定报告的结构和格式，在准备阶段，需要确定报告的结构和格式。

报告的结构包括报告的标题、摘要、目录、正文、附录等部分，而报告的格式包括报告的字体、字号、行距、页边距等方面的规定。

确定报告的结构和格式可以使报告更加清晰和易读。

二、撰写阶段。

1.撰写报告的正文部分，在撰写阶段，需要根据准备阶段收集的数据和信息，撰写报告的正文部分。

报告的正文部分应该包括项目的背景介绍、目标和范围、进展情况、成果展示、问题和风险分析、总结和建议等内容，以全面反映项目的情况和成果。

2.编写报告的摘要和目录，在撰写阶段，需要编写报告的摘要和目录。

报告的摘要应该简明扼要地总结项目的主要内容和成果，而报告的目录应该清晰地列出报告的各个部分和章节，方便读者查阅。

3.审校和修改报告，在撰写阶段，需要对报告进行审校和修改。

审校和修改是保证报告质量的重要环节，可以确保报告的准确性和完整性。

三、提交阶段。

1.确定报告的提交时间和方式，在提交阶段，需要确定报告的提交时间和方式。

报告的提交时间应该和项目的进展情况相适应，而报告的提交方式可以是纸质版和电子版两种形式。

2.准备报告的附属材料，在提交阶段，需要准备报告的附属材料，包括报告的附表、附图、附录等内容。

报规报建手续及所需资料规划手续办理流程及所需资料一、办理项目选址意见书1.提交书面建设项目选址申请（2份）；2.提供现状地形图纸及电子文件（需有测绘资质章）；3.提供项目的可行性研究报告（原件、复印件）；4.提供环境评估报告及市环保局的批复文件（原件、复印件）；5.提供土地权属证明（土地预审文件：原件、复印件）；二、办理建设用地规划许可证一）设计方案审查阶段：1.提交方案审查书面申请（1份，附格式样本）；2.提供现状图（测绘院盖章蓝图1份，附电子版文件）；3.提供总平面图（蓝图，叠成A4大小、手风琴样式，留出装订线及露出图标，盖单位公章；附电子版文件）；4.提供规划文本（包括彩色平面图、鸟瞰图及单体工程设计方案等内容及电子版文件）；5.提供计委批文（立项批文，原件1份，复印件1份）；6.提供土地预审文件或建设用地成交确认书（原件出示，留复印件1份）；7.根据项目性质及情况提供环评报告及批复原件（留复印件1份）。

二）许可证办理阶段1.提交建设用地规划书面申请（1份，附格式样本）；2.提供总平面图、竖向规划图、定位图、管线综合图、停车规划图；（总平面图、定位蓝图各6份，成套的蓝图2份，全部叠成A4大小、手风琴样式，留出装订线及露出图标，盖单位公章；附电子版文件）；3.提供彩色平面图、鸟瞰图（打印A4彩图各一份，附电子版文件）；4.提供土地出让合同（原件出示，留复印件1份）；5.提供环评报告及批复原件（原件出示，留复印件1份）；其它材料根据要求提供。

三、办理建设工程规划许可证一）设计方案审查阶段：1.提交方案审查书面申请（1份，附格式样本）；2.提供土地权属证明（出示土地证原件，留复印件1份）；3.提供计划批文（复印件1份）；4.提供建筑施工方案图（平、立、剖面图电子文件）；5.提供所报单体效果图（电子文件）；6.提供批准的总平面规划（电子文件）；7.提供彩色平面图及鸟瞰图（电子文件）。

二）许可证办理阶段1.提交建设工程规划书面申请（1份，附格式样本）；2.提供建筑施工图（平、立、剖面图各2份，并全部叠成A4大小、手风琴样式，留出装订线及露出图标，盖单位公章；附电子版文件）；3.提供所报单体效果图（A4彩图1份）；4.提供批准的总平面规划图（1份）；5.提供彩色平面图及鸟瞰图A4彩图1份）；四、办理建设工程开工验线1.提交开工验线申请书；2.提供《建设工程规划许可证》及附图（含复印件）。

项目报规程序流程及所需资料一、《建设工程规划许可证（建筑类）》报建指南（一）项目概述1、项目名称：建设工程规划许可证（建筑类）2、办理单位：成都市规划管理局3、办理窗口：市、区政务服务中心各规划局窗口（在预约时确定）4、法定时限：30个工作日5、承诺时限：即办，损毁建筑原址恢复重建办理《建设工程规划许可证》的项目20个工作日6、收费标准及收费依据：不收费7、窗口电话：86917530、869248448、投诉电话：86924837、86921930（二）法定依据1、《中华人民共和国城乡规划法》第四十条2、《四川省城乡规划条例》第四十六条、四十七条、四十八条、四十九条3、《成都市城乡规划条例》三十一条、三十二条、三十三条4、经依法批准的控制性详细规划（三）办理程序第一步：预约办理的规划局窗口；第二步：申请人向预约窗口提交申请资料，材料齐全、符合法定形式的，予以受理；申请材料存在可以当场更正的错误的，允许申请人当场更正；申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当场或者在五个工作日内一次性告知申请人需要补正的全部内容；第三步：窗口工作人员按标准查验申请材料，对材料齐全、规范、有效的予以受理，并将有关材料转项目管理经办人。

对申请材料不齐或不符合法定形式的，一次性告知申请人；第四步：对申请材料齐全的当场办理，经审查符合规划要求的，依法作出准予许可的书面决定。

（四）申请材料1、申请以建筑工程设计方案发证的项目（1）建设工程规划许可证申请表（原件1份）；（2）申请人身份证明材料（身份证或军官证复印件1份，核原件）及建设单位委托函（原件1份）；（3）建设用地使用权批准文件或者土地使用权证书（复印件1份，核原件）；（注：方案阶段已提供3份建筑设计方案图的，本次申请不用再提供。

）2、申请建筑工程施工图发证的项目（1）建设工程规划许可证申请表（原件1份）；（2）申请人身份证明材料（身份证或军官证复印件1份，核原件）及建设单位委托函（原件1份）；（3）经审批通过的建施总平面图（含平、立、剖面图，比例1：500或1：1000）（原件1份）；（4）经审批通过的施工图审查批准文件（复印件1份，核原件）；（5）建设用地使用权批准文件或者土地使用权证书（复印件1份，核原件）；（6）成都市建设项目三维模型检验单1份（临时建设、独立建设的小型配套设施不需提供；方案阶段提供此检验单的项目，本阶段不需提供）。

项目报规报建规程一、土地手续：1．土地出让合同：通过出让的方式取得土地使用权并签订土地出让合同。

2．土地用地勘测图。

3．建设用地批准书。

4．土地契税、地税完税证明（财政局、地税局）。

5．土地登记申请，审核发土地使用权证。

二、规划手续：1．项目总平面规划，规划设计方案申报经规划委员会通过后，发规划批文，按规划批文办理建设用地规划证。

时间需2-3周。

2．建设工程规划许可，根据总平面图规划，进行项目建设工程单体初步设计，申报单体工程规划许可。

时间需2-3周。

3．交纳规划技术服务费、配套费等，办理城建档案移交合同。

三、项目发改委立项：1．项目申请报告（工程咨询院）。

2．项目规划批文、总平面图。

3．环境影响评价（环保局）。

4．抗震设防（地震局）。

5．无线电委员会等部门意见。

6．办理完以上材料后报经发改委审批后发立项批文。

四、工程施工手续：1．场地三通一平，达到场地平整，水、电、路通具备施工条件。

2．工程勘察、设计。

根据单体工程规划具体要求进行勘察，勘察单位出详细勘察报告后，设计单位进行设计出施工图。

时间需6-7周。

3．图纸设计审查：工程施工图纸审查（建设局图审中心），消防设计审核（消防局），防雷设计审核（气象局），人防手续（人防局）。

时间需2-3周。

4．工程报建，察看现场。

5．办理工程施工、监理招标，确定施工、监理单位，发中标通知书，签订施工、监理合同。

时间需4-5周。

6．前期绿化设计，办理绿化审批手续。

7．建设工程质量监督手续及建设工程安全监督手续。

8．建筑垃圾处置、商混供应合同。

9．交纳相关费用，社会劳动保障费、开发管理费等。

10．申办建筑工程施工许可证。

11．签订开发项目合同、项目手册，办理开发经营许可证。

五、工程建设阶段：1．临时设施规划许可，规划放验线工作。

（规划局）2．开工建设，进行工程质量控制、成本控制、进度控制。

3．配套工程施工建设。

4．房屋面积测绘，办理房屋销售手续（房管局）。

5．签订销售合同，回收资金。

项目报批报建工作流程项目报批报建工作流程是指在进行建设项目前，需要经过一系列的审批、申报和报建手续，以确保项目的合法性和可行性，同时保证项目的建设符合国家相关的法律法规和政策。

本文将介绍项目报批报建工作流程的具体步骤和注意事项，以供相关人员参考。

一、项目前期准备在进行项目报批报建前，有必要进行一些前期准备工作，包括项目可行性研究报告、环境影响评价报告、用地规划许可证等，这些文件需要在后续的审批中被提供。

同时，还要申请工商营业执照、税务登记证等相关证照，为后续的建设做好准备。

二、项目审批流程1.立项申请项目的立项申请是项目报批的第一步，需要向国家发展和改革委员会（NDRC）提出申请，并提交相关的立项报告。

在立项报告中，需要包括项目的基本情况、可行性研究报告、投资估算、资金来源、项目建设期等信息。

一旦通过立项申请，项目才能正式进入报批阶段。

2.环评报告审批环境影响评价报告是项目建设前的必备文件，需要在环保部门进行审批。

在环评报告审批中，环保部门会对项目的环境影响进行评估，并提出相关意见和建议。

3.用地规划许可证项目建设需要用地，因此需要向城市规划部门申请用地规划许可证。

在用地规划许可证的审批中，城市规划部门会对项目的用地进行评估，并提出相关意见和建议。

4.建设工程规划许可证建设工程规划许可证是指建设项目必须获得的一种许可证，需要向城市规划部门申请。

在建设工程规划许可证的审批中，城市规划部门会对项目的建设规划进行评估，并提出相关意见和建议。

5.安全评估安全评估是指对项目建设过程中可能存在的安全隐患进行评估，以确保项目建设过程中的安全性。

在安全评估的审批中，相关部门会对项目的安全性进行评估，并提出相关意见和建议。

6.建设用地审批建设用地审批是指项目建设所需的用地必须经过国土资源部门的审批。

在建设用地审批中，国土资源部门会对项目的用地进行评估，并提出相关意见和建议。

7.施工图设计审查施工图设计审查是指项目建设所需的施工图必须经过城市规划部门的审查。

全新最全的房地产开发项目报规，报建流程（本文结合多家报规、报建流程整理）（方便大家比选和核对）（增加办事效率）成都市房地产开发项目报规，报建流程目录第一部分：立项、前期规划报建手续1、立项2、设计条件、用地许可证3、方案图审查规划许可证第二部分：前期施工报建手续1、项目卡2、报建费3、机构施工图审核4、建筑工程设计审查、备案及施工许可证并联审查5、预售面积预测6、预售面积审查7、商品房预售许可证第三部分：竣工验收阶段1、城建档案馆备案2、成勘院竣工测量3、竣工并联审查4、大产权办理第一部分：立项、前期规划报建手续（4个步骤）一、立项收件部门：市政务中心发展改革窗口审批行政部门；成都市发展和改革委员会、成都市防震减灾局收费标准：不收费申请材料企业投资项目核准公司需准备资料：1、项目申请报告；2、当年年检的营业执照或单位法人证、组织机构代码证；3、规划局出具的项目规划意见（用地许可证=设计条件、国土出让合同）；4、国土局出具的项目用地意见；5、20-35%银行开具资金证明（资金证明一般一个月期限），6、窗口领取表格其他部门需准备资料；无二、设计条件、用地许可证审批行政部门；成都市规划管理局审批时间：1个工作日收费标准：不收费⑴申请材料：A、公司需准备资料：1、《设计条件、用地许可》申请表；2、1：500红线图；3、土地权属文件；4、测绘单位出具的用地界址测绘成果1套；B、技术部需准备资料：1、叠加用地界址信息和规划控制信息的红线图1：500（或1：1000）5份。

注意事项：1、建设单位应在1年内，向规划部门报送建筑设计方案及有关文件、资料，否则规划设计条件自行失效；2、建设单位取得《建设用地规划许可证》1年内，应向国土局申请办理土地使用批准文件。

如因故超期又未申请延期的，《建设用地规划许可证》自行失效。

需延期的建设项目，应持取得的审批文件在有效期内延期。

三、方案图审查审批单位：成都市规划管理局审批时间：15个工作日收费标准：不收费⑴申请材料：A、公司需准备资料：1、建设工程设计方案送审单。

建设工程报规和审查流程一、报规前的准备。

报规之前呀，得把好多东西都准备好。

比如说，得有项目的基本情况介绍，这就像给这个工程写个小传记一样。

包括项目的名称呀，地点呀，规模有多大，是要盖个大楼呢，还是修个小厂房。

这里面规模可重要了，多大的面积，多少层楼，都得写得明明白白的。

还有就是土地相关的证明文件。

这土地就像是工程的立足之地呀，没有合法的土地证明，那可就像没根的浮萍，人家怎么能让你建设呢？这土地是出让得来的，还是划拨得来的，得有相应的文件来说明。

设计方案也得精心准备。

这设计方案就像是工程的蓝图，未来的工程长啥样，全靠这个方案了。

建筑的外形呀，内部的功能布局呀，都要详细地画出来。

而且不同类型的建筑，设计要求还不一样呢。

住宅得考虑居民住得舒不舒服，商业建筑就得考虑人流怎么走动，怎么吸引顾客。

二、报规阶段。

准备好这些东西之后呢，就可以去报规啦。

一般要把这些材料提交给当地的规划部门。

这个时候呀，就像是把自己的宝贝拿出去给别人看一样，心里还怪紧张的呢。

规划部门收到材料后，就会开始审查啦。

他们会看这个项目符不符合城市的规划要求。

比如说，这个地方规划的是商业区，你不能去建个大工厂吧。

而且对于建筑的高度、密度、容积率这些指标，都有严格的规定。

就像给建筑画了个框框，不能超出这个范围。

如果有不符合要求的地方呢，规划部门就会给你指出来。

这时候可别灰心，按照他们的要求去修改就好啦。

就像老师给学生指出作业中的错误一样，虽然有点小挫败，但是改好了就能通过呀。

三、审查流程中的其他方面。

除了规划方面的审查，还有其他一些审查内容呢。

比如说环保审查。

现在大家都很重视环保，工程对环境有啥影响，得说清楚。

要是有污染的话，得有相应的治理措施。

不能说为了建个工程，就把周围的环境搞得一塌糊涂，那可不行。

还有消防审查。

这消防可关系到大家的生命财产安全呢。

建筑的消防通道设置得合理不合理，消防设施配备得够不够，这些都是审查的重点。

想象一下，如果发生火灾了，要是没有合理的消防通道，那可就像进了死胡同一样，多危险呀。

项目报规程序流程及所需资料项目报规程序流程及所需资料一、《建设工程规划许可证（建筑类）》报建指南（一）项目概述1、项目名称：建设工程规划许可证（建筑类）2、办理单位：成都市规划管理局3、办理窗口：市、区政务服务中心各规划局窗口（在预约时确定）4、法定时限：30个工作日5、承诺时限：即办，损毁建筑原址恢复重建办理《建设工程规划许可证》的项目20个工作日6、收费标准及收费依据：不收费7、窗口电话：86917530、869248448、投诉电话：86924837、86921930（二）法定依据1、《中华人民共和国城乡规划法》第四十条2、《四川省城乡规划条例》第四十六条、四十七条、四十八条、四十九条3、《成都市城乡规划条例》三十一条、三十二条、三十三条4、经依法批准的控制性详细规划（三）办理程序第一步：预约办理的规划局窗口；第二步：申请人向预约窗口提交申请资料，材料齐全、符合法定形式的，予以受理；申请材料存在可以当场更正的错误的，允许申请人当场更正；申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当场或者在五个工作日内一次性告知申请人需要补正的全部内容；第三步：窗口工作人员按标准查验申请材料，对材料齐全、规范、有效的予以受理，并将有关材料转项目管理经办人。

对申请材料不齐或不符合法定形式的，一次性告知申请人；第四步：对申请材料齐全的当场办理，经审查符合规划要求的，依法作出准予许可的书面决定。

（四）申请材料1、申请以建筑工程设计方案发证的项目（1）建设工程规划许可证申请表（原件1份）；（2）申请人身份证明材料（身份证或军官证复印件1份，核原件）及建设单位委托函（原件1份）；（3）建设用地使用权批准文件或者土地使用权证书（复印件1份，核原件）；（注：方案阶段已提供3份建筑设计方案图的，本次申请不用再提供。

）2、申请建筑工程施工图发证的项目（1）建设工程规划许可证申请表（原件1份）；（2）申请人身份证明材料（身份证或军官证复印件1份，核原件）及建设单位委托函（原件1份）；（3）经审批通过的建施总平面图（含平、立、剖面图，比例1：500或1：1000）（原件1份）；（4）经审批通过的施工图审查批准文件（复印件1份，核原件）；（5）建设用地使用权批准文件或者土地使用权证书（复印件1份，核原件）；（6）成都市建设项目三维模型检验单1份（临时建设、独立建设的小型配套设施不需提供；方案阶段提供此检验单的项目，本阶段不需提供）。

房地产报规报建及审批流程房地产报建及审批流程是指在房地产项目进行开发建设的过程中，需要办理相关报建手续和审批程序的流程。

下面将就这一流程进行详细介绍。

一、规划报建流程：1.土地预审：在购买土地或者取得土地使用权之后，首先需要进行土地预审。

该步骤是通过提交相关的材料和申请表格，进行土地用途、规划、条件和限制等方面的审核，以确定土地是否适合进行房地产开发建设。

2.规划编制：在土地预审通过之后，需要对该地块进行详细的规划编制工作。

规划编制是依据土地预审结果，制定详细的地块规划方案，并编制相关规划报告和图纸。

3.报建手续：完成规划编制之后，需要将规划报建手续提交给相关行政部门进行审批。

报建手续包括填写相关表格、提交规划报告和图纸、缴纳相应的费用等。

4.行政审批：报建手续提交之后，由相关行政部门进行审查和审批。

审批过程中，会检查规划方案的合理性、符合性和环保要求等。

一般而言，审批会包括城市规划、土地管理、环境保护、市政设施等不同方面的审批。

5.审批费用：在审批过程中，需要缴纳规划审批费用、环评费用和市政设施配套费。

费用的多少根据不同项目的大小和所在地区的不同而有所区别。

6.审批结果：审批结果会由相关行政部门书面通知建设单位。

如果审批通过，将颁发规划许可证；否则，建设单位需要进行相应的修改和调整。

二、报建审批流程：1.签订合同：在规划报建通过之后，建设单位需要与设计院签订合同，进行项目设计、评估和初步预算的编制。

2.设计审查：设计单位根据土地规划方案进行项目设计，并将设计方案提交给建设单位。

建设单位需要将设计方案进行审查，包括设计的可行性、符合规划要求和质量要求等。

3.相关手续：建设单位需要申请施工许可证和验收手续，进行土地过户和预售手续等。

4.施工准备：建设单位需要在施工前进行施工准备工作，包括确定施工队伍、采购材料和设备、编制施工方案和施工组织设计等。

5.施工和验收：建设单位按照设计方案进行施工，并在施工完成后进行竣工验收。

项目报规程序流程及所需资料一、《建设工程规划许可证（建筑类）》报建指南（一）项目概述1、项目名称：建设工程规划许可证（建筑类）2、办理单位：成都市规划管理局3、办理窗口：市、区政务服务中心各规划局窗口（在预约时确定）4、法定时限：30个工作日5、承诺时限：即办，损毁建筑原址恢复重建办理《建设工程规划许可证》的项目20个工作日6、收费标准及收费依据：不收费7、窗口电话：86917530、86924844 8、投诉电话：86924837、86921930（二）法定依据1、《中华人民共和国城乡规划法》第四十条2、《四川省城乡规划条例》第四十六条、四十七条、四十八条、四十九条3、《成都市城乡规划条例》三十一条、三十二条、三十三条4、经依法批准的控制性详细规划（三）办理程序第一步：预约办理的规划局窗口；第二步：申请人向预约窗口提交申请资料，材料齐全、符合法定形式的，予以受理；申请材料存在可以当场更正的错误的，允许申请人当场更正；申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当场或者在五个工作日内一次性告知申请人需要补正的全部内容；第三步：窗口工作人员按标准查验申请材料，对材料齐全、规范、有效的予以受理，并将有关材料转项目管理经办人。

对申请材料不齐或不符合法定形式的，一次性告知申请人；第四步：对申请材料齐全的当场办理，经审查符合规划要求的，依法作出准予许可的书面决定。

（四）申请材料1、申请以建筑工程设计方案发证的项目（1）建设工程规划许可证申请表（原件1份）；（2）申请人身份证明材料（身份证或军官证复印件1份，核原件）及建设单位委托函（原件1份）；（3）建设用地使用权批准文件或者土地使用权证书（复印件1份，核原件）；（注：方案阶段已提供3份建筑设计方案图的，本次申请不用再提供。

）2、申请建筑工程施工图发证的项目（1）建设工程规划许可证申请表（原件1份）；（2）申请人身份证明材料（身份证或军官证复印件1份，核原件）及建设单位委托函（原件1份）；（3）经审批通过的建施总平面图（含平、立、剖面图，比例1：500或1：1000）（原件1份）；（4）经审批通过的施工图审查批准文件（复印件1份，核原件）；（5）建设用地使用权批准文件或者土地使用权证书（复印件1份，核原件）；（6）成都市建设项目三维模型检验单1份（临时建设、独立建设的小型配套设施不需提供；方案阶段提供此检验单的项目，本阶段不需提供）。