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报规报建基本流程与时间近年来，随着经济的高速发展，城市化的不断加深，建筑业的市场也正在加快扩大。
报建是各地国家政府规定的行业必须遵循的程序，而报规报建工作也是建筑企业投资建设或扩建项目必不可少的一部分。
了解报规报建工作的基本流程和时间，不仅有助于建筑企业更加科学地进行建设准备，也有利于广大建设群众对报规报建工作的理解。
一、报规报建工作的基本流程1、申报预审：在准备报建之前，建筑企业首先需要做的是经过地方规划部门的预审，以确定报建项目在该地区是否可行，以及报建的项目内容符合规定。
2、报建申请：在经过申报预审之后，建筑企业需要向地方规划部门提交报建申请书，并提交相关材料，包括但不限于项目报建申请表、经营许可证、营业执照、房屋拆迁审批文件等。
3、工程验收审查：建筑企业在提交完报建申请书之后，需要将该项目的施工情况进行审查，以确认工程施工资料是否符合当地规定的要求。
4、现场验收：在工程验收审查通过之后，建筑企业需要对施工项目的报建场地进行现场验收，以确保项目各项施工工作是否符合国家规定的标准。
5、核发报建文件：如果项目通过了现场验收，建筑企业就可以申请核发报建文件，文件包括土地使用权证和建筑设计文件等，这些文件是建筑企业本次工程施工的重要凭证。
二、报规报建的时间节点1、报规报建的总体时间：报规报建的总体周期一般需要1-3个月时间，具体时间要视具体项目的情况而定。
2、申报预审的时间：通常情况下，申报预审的时间为1-2个月，需要提交的材料包括但不限于项目报建申请表、经营许可证、营业执照等等。
3、工程验收审查的时间：通常情况下，工程验收审查的时间为1-2个月，要求提交的材料包括但不限于项目施工图纸、工程报建文件、现场照片等等。
4、现场验收的时间：通常情况下，现场验收的时间为1-2个月，现场验收的要求主要是施工场地是否符合当地规定的要求。
5、核发报建文件的时间：在现场验收之后，建筑企业需要向地方规划部门提交申请，以便地方规划部门对项目进行核发，一般情况下，核发报建文件的时间为1-2个月。
房地产开发报建全流程总结，一篇文章全清楚了
开发报建作为房地产开发中的重要工作，起着承前启后的作用。
很多人认为开发报建并没有什么技术含量，其实不然。
房地产开发报规报建工作，主要涉及国土部门、规划部门、建委三个部门，这三个部门主要负责土地、规划、施工三个方面。
其次需要协调消防、市政、园林绿化、教育、交通、人防等部门对方案设计相关部分出具意见。
再次作为业主需要对勘察、设计、监理、环评、施工单位的具体成果进行审核，作为报规报建的必要成果性资料。
因此，报规报建是一个系统性工程，需要进行全过程控制，方可以使房地产开发过程得以顺利进行。
下面，我们通过以下介绍对房地产报批报建全过程做一个简单了解。
房地产项目实例的开发报建全流程总结，示例仅供参考
注：各地区的开发报建政策有所不同但是大同小异，本文为示例参考。
通过以上的介绍，相信大家对房地产报批报建全过程会一个简单了解。
全新最全的房地产开发项目报规，报建流程（本文结合多家报规、报建流程整理）（方便大家比选和核对）（增加办事效率）成都市房地产开发项目报规，报建流程目录第一部分：立项、前期规划报建手续1、立项2、设计条件、用地许可证3、方案图审查规划许可证第二部分：前期施工报建手续1、项目卡2、报建费3、机构施工图审核4、建筑工程设计审查、备案及施工许可证并联审查5、预售面积预测6、预售面积审查7、商品房预售许可证第三部分：竣工验收阶段1、城建档案馆备案2、成勘院竣工测量3、竣工并联审查4、大产权办理第一部分：立项、前期规划报建手续（4个步骤）一、立项收件部门：市政务中心发展改革窗口审批行政部门；成都市发展和改革委员会、成都市防震减灾局收费标准：不收费申请材料企业投资项目核准公司需准备资料：1、项目申请报告；2、当年年检的营业执照或单位法人证、组织机构代码证；3、规划局出具的项目规划意见（用地许可证=设计条件、国土出让合同）；4、国土局出具的项目用地意见；5、20-35%银行开具资金证明（资金证明一般一个月期限），6、窗口领取表格其他部门需准备资料；无二、设计条件、用地许可证审批行政部门；成都市规划管理局审批时间：1个工作日收费标准：不收费⑴申请材料：A、公司需准备资料：1、《设计条件、用地许可》申请表；2、1：500红线图；3、土地权属文件；4、测绘单位出具的用地界址测绘成果1套；B、技术部需准备资料：1、叠加用地界址信息和规划控制信息的红线图1：500（或1：1000）5份。
注意事项：1、建设单位应在1年内，向规划部门报送建筑设计方案及有关文件、资料，否则规划设计条件自行失效；2、建设单位取得《建设用地规划许可证》1年内，应向国土局申请办理土地使用批准文件。
如因故超期又未申请延期的，《建设用地规划许可证》自行失效。
需延期的建设项目，应持取得的审批文件在有效期内延期。
三、方案图审查审批单位：成都市规划管理局审批时间：15个工作日收费标准：不收费⑴申请材料：A、公司需准备资料：1、建设工程设计方案送审单。
报规报建流程报规报建流程是指在完成某项工程项目时，需要向相关部门提交规划报告并进行报建手续的一系列流程。
以下是一个典型的报规报建流程，包括规划报告的编制、报批和报建手续的办理。
首先，报规报建流程的第一步是规划报告的编制。
规划报告是项目发起方或者工程师为了明确项目的建设目标、范围、设计要求、环境影响评价等内容而编制的文件。
报告编制需要相关专业人员进行综合论证和技术分析，确保项目符合国家法律法规和规划要求。
第二步是规划报告的报批。
报批是指将编制完成的规划报告提交给相关主管部门进行审查和批准。
在报批前，需要对规划报告进行严格的审核，确保其中的内容合理、可行。
一般需要进行项目论证、环境影响评价、用地规划及竣工图审查等程序，以获得相关部门的批准。
第三步是报建手续的办理。
报建手续是指将已经通过审批的规划报告向建设主管部门申请项目建设许可证以及相关施工图审查、招投标等手续的办理。
首先是进行项目建设许可证的申请，提交规划报告、环境影响评价报告等文件，并缴纳相关费用。
然后需要进行施工图的编制并提交给建设主管部门审查。
最后进行施工和招投标的准备工作，选择合格的承包商进行项目的实施。
报规报建流程是相对复杂和繁琐的，需要在规定的时限内完成各项手续，确保项目的顺利进行。
因此，为了避免遗漏或延误，可以请专业的规划设计公司或咨询机构来进行统筹和代办，以提高流程的效率和项目的进展。
总之，报规报建流程是完成工程项目的重要一环，需要从规划报告的编制、报批到报建手续的办理等多个步骤，确保项目符合法律法规和规划要求，并获得相关部门的批准和许可。
只有按照规范的流程进行操作，才能确保项目的顺利进行和顺利完成。
工程报规报建流程及资料清单五篇范文第一篇：工程报规报建流程及资料清单工程建设项目报建（施工许可证办理）办理国有土地使用证（国土局）1、《土地申请登记书》、土地登记法人代表身份证明、土地登记委托书及委托人和代理人的身份证复印件；2、土地权属证明文件（包括土地征收、征用、土地划拨批准文件、土地出让合同或出让变更协议等文件）；3、建设用地规划许可证、选址意见书或定点通知书、规划红线图（原件）、规划设计条件通知书或总平图（原件）（规划局）；4、建设项目批准或备案文件（发改局）；5、地籍调查表、界址成果表、宗地图；6、招标、拍卖、挂牌成交确认书；7、地价款缴纳情况审核表；8、契税完税证明或缓交、免交契税材料；9、用地单位《营业执照》（副本，验原件收复印件）、机构代码证（复印件）；10、其他特殊情况材料。
建设项目立项备案通知书（发改局）1、企业投资项目申请报告；2、社会事业项目、交通和邮电项目需提供行业主管部门意见；3、项目业主的营业执照或事业单位法人证书、组织机构代码证；4、联合建设项目的联建协议或合同；5、规划行政主管部门出具项目规划意见；6、土地资源行政主管部门出具项目规划意见；建设项目选址意见书（规划局）1、《建设项目选址意见书》申请表1份（窗口索取）；2、以划拨方式提供国有土地使用权的土地证明文件（国土部门《关于××单位意向用地意见》）1份；3、依据规划局的地块片区控规图（电子版）制定1：500（或1：1000）地形图1份（采用成都坐标系），用蓝笔标注拟建用地范围示意图，并由国土部门加盖公章；4、其他需要说明的文件、图纸等。
规划设计条件通知书、建设用地规划许可证（规划局）1、规划条件、《建设用地规划许可证》（建筑类）申请表1份；2、测绘单位出具的用地界址测绘成果纸质和电子版各一套。
成果上标明测绘单位承诺对测绘资料数据的准确性负责，自愿承担数据不准确而产生的一切法律责任；3、计划批准文件1份；4、国土使用证（复印件）1份5、其他需要说明的图纸、文件等。
一、土地手续：1．土地出让合同：通过出让的方式取得土地使用权并签订土地出让合同。
2．土地用地勘测图。
3．建设用地批准书。
4．土地契税、地税完税证明（财政局、地税局）。
5．土地登记申请，审核发土地使用权证。
二、规划手续：1．项目总平面规划，规划设计方案申报经规划委员会通过后，发规划批文，按规划批文办理建设用地规划证。
时间需2-3周。
2．建设工程规划许可，根据总平面图规划，进行项目建设工程单体初步设计，申报单体工程规划许可。
时间需2-3周。
3．交纳规划技术服务费、配套费等，办理城建档案移交合同。
三、项目发改委立项：1．项目申请报告（工程咨询院）。
2．项目规划批文、总平面图。
3．环境影响评价（环保局）。
4．抗震设防（地震局）。
5．无线电委员会等部门意见。
6．办理完以上材料后报经发改委审批后发立项批文。
四、工程施工手续：1．场地三通一平，达到场地平整，水、电、路通具备施工条件。
2．工程勘察、设计。
根据单体工程规划具体要求进行勘察，勘察单位出详细勘察报告后，设计单位进行设计出施工图。
时间需6-7周。
3．图纸设计审查：工程施工图纸审查（建设局图审中心），消防设计审核（消防局），防雷设计审核（气象局），人防手续（人防局）。
时间需2-3周。
4．工程报建，察看现场。
5．办理工程施工、监理招标，确定施工、监理单位，发中标通知书，签订施工、监理合同。
时间需4-5周。
6．前期绿化设计，办理绿化审批手续。
7．建设工程质量监督手续及建设工程安全监督手续。
8．建筑垃圾处置、商混供应合同。
9．交纳相关费用，社会劳动保障费、开发管理费等。
10．申办建筑工程施工许可证。
开发立项、报规、报建行政审批流程第一部分房地产开发公司的准备工作?在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。
第二部分行政审批部分?根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段：1）选址定点；2）规划总图审查及确定规划设计条件；3）初步设计及施工图审查；4）规划报建图审查；5）施工报建；6）建设工程竣工综合验收备案。
一、选址定点阶段。
?此阶段一般办理以下事项：1、计委审查可行性研究报告和进行项目立项。
?2、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。
?3、建委办理投资开发项目建设条件意见书。
?4、环保局办理生产性项目环保意见书（表）。
?5、文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。
?6、规划部门办理项目选址意见书。
二、规划总图审查及确定规划设计条件阶段，此阶段办理以下一般事项：1、人防办进行人防工程建设布局审查。
?2、国土资源局办理土地预审。
?3、公安消防支队、公安交警支队、教育局、水利局、城管局、环保局、园林局、文化局对建设工程相关专业内?容和范围进行审查。
?4、规划部门对规划总图进行评审，核发《建设用地规划许可证》。
?5、规划部门确定建设工程规划设计条件。
三、初步设计和施工图设计审查，此阶段办理以下一般事项：1、规划部门对初步设计的规划要求进行审查。
?2、公安消防支队对初步设计的消防设计进行审查。
?3、公安局交警支队对初步设计的交通条件进行审查。
?4、人防办对初步设计的人防设计进行审查。
?5、国土资源局进行用地预审。
?6、市政部门、环保局、卫生局、地震局等相关部门对初步设计的相关专业内容进行审查。
?7、建委制发初步设计批复，并对落实初步设计批准文件的要求进行审查。
?8、建委对施工图设计文件进行政策性审查，根据业主单位意见，核发技术性审查委托通知单。
报建工作的工作流程报建工作是指对建筑项目进行报建手续办理的工作，是建设项目必不可少的环节。
本文将以报建工作的工作流程为主题，详细介绍报建工作的步骤和相关注意事项。
一、项目立项需要进行项目立项。
此阶段包括确定项目的规模、用途、位置等相关信息，并提交相关部门进行审批。
同时，还需要进行项目可行性研究，评估项目的可行性和经济效益，以便为后续的报建工作提供依据。
二、编制项目初步设计方案在项目立项获得批准后，需要编制项目的初步设计方案。
该方案包括建筑的布局、结构、装饰等方面的设计，并需要符合相关的建筑规范和法律法规。
设计方案的编制需要由专业的设计师进行，以确保项目的合理性和可行性。
三、申请施工许可证在项目初步设计方案编制完成后，需要向相关部门申请施工许可证。
申请施工许可证时，需要提交相关的设计文件和技术资料，并按照要求支付相应的费用。
审批部门将对申请材料进行审查，核实其符合相关规定后，才会发放施工许可证。
四、办理土地手续在报建工作中，还需要办理土地手续。
包括土地使用权出让、土地划拨、土地征收等相关手续。
申请土地手续需要提供相关的申请文件和材料，并按照要求进行申请和审批。
土地手续办理完成后，才能正式开始建设工作。
五、进行施工图设计在报建工作中，还需要进行施工图设计。
施工图设计是在初步设计方案的基础上，对建筑的细节进行进一步的规划和设计。
施工图设计需要符合相关的标准和规范，确保施工图的准确性和可行性。
施工图设计完成后，需要进行审查和审核，确保其符合相关要求。
六、开展招投标工作在报建工作中，还需要进行招投标工作。
招投标是指通过公开的方式，邀请符合条件的承建商参与竞标，选择最合适的承建商进行项目的施工。
招投标需要编制招标文件，并按照相关程序进行公告、报名、评审等工作。
最终确定中标人后，签订施工合同，并按照合同要求进行施工。
七、办理竣工验收手续在项目建设完成后，需要进行竣工验收手续的办理。
竣工验收是指对建筑工程进行检查和评估，确认其符合设计要求和相关标准，达到安全、稳定和可使用的要求。
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项目发起方进行市场调研和可行性研究，确定项目的定位、规模和功能。
项目报规报建流程报规报建具体流程及所需资料一、申请项目选址意见书需要的资料包括可行性研究报告、建设项目选址意见书申报表、建设单位（委托人理人）合法身份证明材料和委托授权书、建设项目建议书批准文件、国有土地使用权证（限于扩大用地的项目）、经环保、土地、消防、水务等部门审批通过的评价文件、文物行政主管部门的选址意见（限于位于文物保护范围等情况）、规划专家咨询会的意见（重大项目地方规定需要）、1：500地形图、项目用地规划平面图、法律、法规规定的其他材料等。
二、拟规划设计条件包含用地情况、开发强度（规划控制指标）、建筑退让与间距、交通组织、配套设施、城市设计、公共安全和其他特殊要求等内容。
三、申请建设用地规划许可证需要的资料包括建设用地规划许可证申请表（单位公章）、立项批复、建设项目选址意见书及附件（复印件）、项目合同（复印件）、经国土资源部门确认的、具有测绘资质的单位测绘1：500或1：1000勘测定界图、总平面规划图，同时提供一份电子材料、关于办理建设用地规划许可证的法人授权委托书及经办人身份证复印件（出示原件）、经土地招标、拍卖方式取得国有土地使用权的建设项目还需提供《国有土地使用权出让合同》（复印件）。
四、申请建设工程规划许可证所需资料申请建设工程规划许可证需要提交使用土地证明文件、建设工程设计方案等材料。
对于需要编制修建性详细规划的建设项目，还需要提交修建性详细规划。
以下是建设工程和市政工程类所需的具体资料：1.建设工程类⑴申请表一份，需加盖申请人印章；⑵相关计划批准文件、设计条件或规划方案审批意见；⑶土地使用权属证件及附图；⑷两份1/500或1/1000地形图，地形图上需标明建筑基地用地界限、建筑物外轮廓及层数、新建建筑物与基地用地界限、道路规划红线及相关控制线、相邻建筑物间距尺寸轴线标号；⑸两份符合出图标准并加盖建筑设计单位设计出图章的1/500或1/1000总平面设计图；⑹一套建筑施工图，图纸需加盖设计单位图章；⑺分层面积表（按国家有关建筑面积规定计算）；⑻建筑工程预算书；⑼相关单位部门审核意见；⑽日照分析文件（可选）；⑾规划部门要求提供的其他材料；⑿涉及拆迁的，需附送拆迁文件。
报规报建流程报规报建是指在进行各类建设项目前，需要向相关部门进行规划和建设报告的程序。
这一流程对于项目的顺利进行和合法合规非常重要，因此需要严格按照相关规定进行操作。
下面将详细介绍报规报建流程的具体步骤。
首先，进行规划报告的编制。
在项目立项阶段，需要对项目进行规划，包括项目的总体规划、土地利用规划、环境影响评价等内容。
编制规划报告需要对项目的规划方案进行详细阐述，包括项目的必要性、可行性、社会经济效益等方面的论证，同时需要对项目可能存在的环境影响进行评估和预测，提出相应的环境保护措施。
其次，进行建设工程规划许可证的申请。
在规划报告编制完成后，需要向相关部门申请建设工程规划许可证。
申请材料需要包括规划报告、土地使用证明、环境影响评价文件等相关资料。
相关部门会对申请材料进行审核，审核通过后颁发建设工程规划许可证。
接着，进行建设工程施工许可证的申请。
在获得建设工程规划许可证后，需要向相关部门申请建设工程施工许可证。
申请材料需要包括建设工程规划许可证、施工图纸、施工方案、施工单位资质证书等相关资料。
相关部门会对申请材料进行审核，审核通过后颁发建设工程施工许可证。
最后，进行竣工验收。
在建设工程完成后，需要向相关部门进行竣工验收。
申请材料需要包括建设工程施工许可证、竣工图纸、竣工报告、竣工质量验收资料等相关资料。
相关部门会对申请材料进行审核，审核通过后进行现场验收，验收合格后颁发竣工验收合格证。
总的来说，报规报建流程是一个非常复杂和严谨的程序，需要涉及多个部门的审批和验收。
在进行报规报建流程时，需要严格按照相关规定进行操作，确保项目的合法合规。
同时，需要充分重视环境保护和质量安全，做好各项准备工作，以确保项目顺利进行和取得成功。
报规报建具体流程以及所需资料A:报规流程及所需资料一、申请项目选址意见书项目需要资料1、可行性研究报告；2、《建设项目选址意见书》申报表；3、建设单位（委托人理人）合法身份证明材料和委托授权书；4、建设项目建议书批准文件；5、国有土地使用权证（限于扩大用地的项目）；6、经环保、土地、消防、水务等部门审批通过的评价文件；7、文物行政主管部门的选址意见（限于位于文物保护范围等情况）；8、规划专家咨询会的意见（重大项目地方规定需要）；9、1：500 地形图；10、项目用地规划平面图；11、法律、法规规定的其他材料等。
二、拟规划设计条件包含内容1、用地情况:包括用地性质、边界范围(包括代征道路及绿地的范围)和用地面积；2、开发强度:(规划控制指标):包括总建筑面积、人口容量(指导性指标)、容积率、建筑密度、绿地率、建筑高度控制等；3、建筑退让与间距:建筑退让“四线”，即道路红线、城市绿线、河道蓝线、历史街区和历史建筑保护紫线，建筑间距、日照标准、与周边用地和建筑的关系协调；4、交通组织:包括道路开口位置、交通线路组织、主要出入口、与城市交通设施的衔接、地面和地下停车场(库)的配置及停车位数量和比例；5、配套设施:包括文化、教育、卫生、体育、市场、管理等公共服务设施和给排水、燃气、热力、电力、电信等市政基础设施；6、城市设计:建筑形态、尺度、色彩、风貌、景观、绿化以及公共开放空间和城市雕塑环境景观等要求；7、公共安全:满足防洪、抗震、人防、消防等公共安全的要求；8、其他特殊要求:如地段内需保留和保护的建筑和遗迹、古树名木，地下空间开发和利用，其他特殊审批程序要求等。
三、申请《建设用地规划许可证》需要资料1、建设用地规划许可证申请表（单位公章）；2、立项批复；3、《建设项目选址意见书》及附件（复印件）；4、项目合同（复印件）；5、经国土资源部门确认的、具有测绘资质的单位测绘1：500 或1 ：1000 勘测定界图、总平面规划图，同时提供一份电子材料；6、关于办理《建设用地规划许可证》的法人授权委托书及经办人身份证复印件（出示原件）；7、经土地招标、拍卖方式取得国有土地使用权的建设项目还需提供：（1）《国有土地使用权出让合同》（复印件）；（2）《国有土地使用权出让合同》中的规划设计条件及附图（复印件）；（3）法人资格证明（工商营业执照或组织机构法人代码证）（复印件）；（4）如属于经营性房地产开发建设项目，还需提供开发公司资质证明（复印件）；注：1、复印件需出示原件；2、除特殊说明外报审材料均为一份。
工程建设报建报批流程1.前期准备阶段：在进行工程建设前，申请人需要进行前期准备工作，包括确定项目的可行性研究、项目规划设计、用地条件的调查等。
2.报建申请：申请人根据项目的性质，向相关行政主管部门递交报建申请书，申请书中应包括项目的基本情况、拟建工程的规模和内容、用地需求、施工时间计划等。
3.环评审批：申请人根据国家有关环境保护的法律法规，按照相关要求进行环境影响评估，同时提交环评报告和其他相关材料，经国家环境保护部门或地方环保部门审核并签发环评批复文件。
4.进土地审批：若项目需要占用国有土地，则需要进行土地使用权审批，申请人需向国土资源部门或地方土地资源管理部门提出申请，并提交相关材料，包括土地使用权申请书、土地规划设计文件、用地红线图等。
5.建设用地预审：在土地审批办理完成后，申请人需要向城乡规划主管部门递交建设用地预审申请，并提供有关建设用地的规划材料，如项目总平面图、主要建筑物的布置图、建筑高度控制图等。
6.施工许可证申请：申请人需要向建设工程主管部门提交施工许可证申请，申请时需提供施工图纸、设计说明、施工组织设计等材料，并缴纳一定的申请费用。
7.安全评审：申请人需向有关部门提交工程安全评审申请，提供施工组织设计、安全技术措施等相关材料，等待安全评审机构的审查和评定。
8.施工合同备案：施工单位和业主需按照国家有关要求将施工合同备案，主要包括合同备案申请书、施工合同、合同变更通知书等。
9.建设工程规划许可证：申请人需向城乡规划主管部门提交建设工程规划许可证申请，提供相关工程规划材料，并缴纳相应的规划许可证申请费用。
10.监理合同备案：申请人和监理单位需按照国家要求将监理合同备案，提交合同备案申请书、监理合同、合同变更通知书等。
11.竣工验收：在工程建设完毕后，申请人需向建设工程主管部门提交竣工验收申请，并提供项目的施工完成图、竣工报告、相关验收材料等。
12.施工图设计审查：申请人需向建设工程主管部门提交施工图设计审查申请，提供施工图设计文件，并等待相关部门的审查和审批。
报建流程（正本）第一篇：报建流程(正本)广东某房地产公司土建报建流程1．目的取得《建设工程施工许可证》，使项目正式开工，进入工程进度管理流程。
2．流程1.前期部向主管副总、总经理提出报建计划申请，经批准后向市计划局领取《立项申请表》，办理立项批文。
所需资料：（1）立项申请表（2）土地证复印件（3）政府批文（4）银行资金证明（5）拆迁图（6）营业执照、资质证书2.前期部持《立项申请表》到区建设局、银行、财政局、审计局、计委申请办理项目立项计划；3.前期部将项目总平面图送市规划局用地科审批。
具体审批步骤如下（30个工作日）：（1）市建筑工程交易服务中心规划局窗口（提供资料：1、建设用地规划许可证；2、建设用地规划蓝线图；3、地形图光盘4、总平面图。
）；（2）市规划局用地科主办审理总平面；（3）市规划用地科科长审理总平面；（4）市规划局审查小组审理总平面；（5）市规划局副局长审理总平面；（6）市规划局局长审批总平面；4.前期部将批复的总平面送市规划局用地科定红线。
具体审批步骤如下（30个工作日）：（1）市建筑工程交易服务中心规划局窗口（提交资料：1、申请表。
2、立项申请复印件。
3、国土证复印件。
4、建设用地规划许可证。
5、建设用地规划蓝线图。
6、地形图光盘。
）；（2）市规划局用地科主办绘红线图；（3）市规划局用地科科长审核红线图；（4）市规划局总工程师审核红线图；（5）市规划局副局长审核红线图；（6）市规划局局长审批红线图；5.根据已审批的红线图，设计单位做建筑方案，前期部将方案送市建设局招标办。
具体步骤如下（30个工作日）：（1）市建设局招投标办公室建筑方案招投标；（2）委托市建设局招投标办公室进行建筑方案招标公示；（3）建设局招投标办公室召集专家组对建筑方案进行定标；6.前期部将建筑方案送市规划局工程管理科初审；7.前期部到市建设局设计科办理地质勘探合同备案，审查建筑方案招投标；8.前期部将建筑方案送市建设局设计科艺术评审委员会评审；9.前期部将建筑方案送市规划局工程管理科评审(单体、外立面)。
建设项目报建工作流程详细介绍建设项目报建是指工程建设单位依据国家法律法规和相关规定，将拟建设项目的有关情况向有关行政机关提出申请，以获得项目建设的批准与备案，从而合法地开展建设活动。
建设项目报建工作是建设工程项目进行前期准备工作不可或缺的一项工作，流程一般为规划、初步设计、审查意见和备案批准等几个阶段。
一、规划阶段规划阶段的目的是确定项目的基本情况和选址方案。
包括三个阶段：1.项目概述：前期准备期间按照立项依据对拟建项目所涉及的地理位置、土地性质、用途、规模、产出、投资、期限、规划等方面进行初步的方案设计；2.选址方案：根据项目概述，对拟建项目所涉及的选址方案进行明确，优化选址的影响因素，以达到经济、环境、社会效益整合的目的；3.环保影响评价：公示规划方案，开展环境影响评价和社会稳定性评估，根据评估意见及时调整规划方案，通过申报获得土地、环保等行政审批部门的初步审查意见，在三个方案回合中确立选址概念。
二、初步设计阶段初步设计阶段的目的是对选址方案进行深度分析，明确拟建设项目的工作方案。
包括五个阶段：1.初步设计：在选址概念确定后，按照法规要求，对拟建项目进行初步设计，根据水文地质调查、勘探报告、地形地貌等资料，制定出建筑设计方案，画出地图图纸、平面图、施工图等，并编制初步总预算；2.方案评估：对初步设计方案进行技术评估、经济评估以及环境和消防的评估，确定可行性报告，提出意见和建议；3.变更申报：必要时，申报拟变更的设备、用途、所建库容等事项，重新申领有关许可证，同时，向国土、水利、环保等部门提出变更申请，经审核后可以进行施工；4.地勘调查：在初步设计后，对建设区域进行地勘调查，对地质、水文、气象、泥沙等建设对环境影响的因素进行分析，并注意选址、结构设计，避免出现安全隐患和环境问题；5.备案审批：提交施工图纸和工程概算书、开工许可证等备案审核材料，备案合法后遵守环保、建设消防等各方面的有关法规。
三、审查意见阶段审查意见阶段的目的是获取有关部门对建设项目的意见和建议，确定更具可行性的建设方案，评估和解决可能出现的问题。
报建流程及所需资料随着城市发展的不断加快，建筑行业也蓬勃发展，报建成为每个建筑项目不可或缺的一环。
报建是建筑项目正式开始前必须经过的程序，通过报建可以达到规范、合法、安全、环保、可持续发展的目的。
下面是报建流程及所需资料的详细介绍。
报建流程：1.项目设计：在报建前，首先需要进行项目设计。
项目设计包括初步设计和施工图设计两个阶段，初步设计阶段主要确定项目的基本核心要素，包括项目的用地、占地面积、建筑结构形式、建筑高度、商业结构等；施工图设计阶段则是根据初步设计的要求进行详细的施工图绘制。
3.报建申请：审核通过后，需要向相关主管部门提交报建申请。
报建申请需填写相应的报建表格，包括项目概况、设计图纸、报建材料等，并提交相关资料，其中包括土地使用证、规划许可证、相关技术标准证明等。
4.报建审批：主管部门收到报建申请后，会对申请进行审批。
审批主要是对报建材料进行合法性和合规性的审核，以确保建设项目符合规定的要求。
5.获得建设许可证：审批通过后，主管部门会颁发建设许可证，作为正式进行建设的依据。
建设许可证是建筑项目进行施工的合法凭证，必须按照许可证上的规定进行建设。
6.开工建设：获得建设许可证后，即可正式开始建设。
建设过程中需按照相关的设计图纸和技术要求进行，保证工程质量和进度。
7.竣工验收：建设完成后，需要进行竣工验收。
竣工验收是对建筑工程的施工质量进行检查和评估，如达到相关要求，则发放竣工验收证书。
所需资料：1.土地使用证：土地使用证是确认土地使用权和土地归属的法律凭证，证明了该建筑项目在相应土地上合法使用的权益。
2.规划许可证：规划许可证是由城市规划主管部门核发的，证明了建筑项目符合城市规划的要求，并获得了规划许可的权益。
3.设计图纸：设计图纸是建筑项目的基本依据，包括平面图、立面图、剖面图等。
设计图纸需要满足相关技术要求，并经专业设计师签字盖章。
4.报建材料：报建材料包括项目概况、设计说明、用地要求、项目规模、主要建筑材料选用及说明等。
报规报建主要工作流程
我院承担报规报建以下工作：
申请用地蓝线及规划设计要点（规划局）———＞
组织修建性详细规划设计（项目单位）———＞
规划方案评审会（规划局）———（技管会、县规委会）——＞规划总图核指核面（信息中心收费）———＞
用地规划许可证（规划局）———＞
总图审批（规划局）———＞
组织工程勘察、建筑方案设计（项目单位）———＞
方案审定（项目单位）———＞
环保评价备案（环保局）———＞
初步设计评审（建设局）———＞
建筑工程规划许可证办理发证（规划局）———＞
施工图审查（审图公司收费）———＞
消防专项审查（消防大队）———＞
建设局施工图报建、招投标等（收费）———＞
施工许可证发放（建设局收费）———＞
开工建设、规划局现场放线定位（规划局信息中心）。
我院配合完成以下工作：
施工过程中：
全程验收（建设局质监站）———＞全程监督（建设局安监站）———＞全程验收（规划局执法队）———＞竣工测量（规划局设计院）———＞
竣工完成后：
备案（建设局质监站）———＞
备案（建设局安监站）———＞
竣工测绘（房产局）———＞
房屋产权证发放（房产局）。
