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2023年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务练习题(二)及答案单选题（共60题）1、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。
A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 B2、不动产登记申请书不包括（）。
A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 C3、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。
A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 D4、不动产登记申请书不包括（）。
A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 C5、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。
A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 B6、示范合同中，可以协商的是（）的内容。
A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 D7、《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。
A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 B8、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。
A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 C9、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。
A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 C10、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。
A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 B11、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。
A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 C12、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。
A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 B13、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。
房产经纪学考试题库及答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构应当具备的条件不包括以下哪项？A. 有固定的经营场所B. 有健全的内部管理制度C. 有两名以上房地产经纪人D. 注册资本不少于500万元答案：D2. 房地产经纪服务合同应当包括哪些内容？A. 委托人和房地产经纪机构的名称、住所B. 委托事项、期限、服务报酬C. 合同签订日期D. 以上都是答案：D3. 下列哪项不是房地产经纪机构的义务？A. 遵守法律法规B. 维护委托人合法权益C. 泄露委托人商业秘密D. 按照约定收取服务报酬答案：C4. 房地产经纪人员在提供服务时，不得有哪些行为？A. 隐瞒真实情况B. 与他人串通损害委托人利益C. 伪造、变造有关资料D. 以上都是答案：D5. 房地产经纪机构应当在经营场所显著位置公示哪些信息？A. 营业执照B. 服务项目和收费标准C. 房地产经纪人员信息D. 以上都是答案：D6. 房地产经纪机构不得发布哪些信息？A. 不真实的房源信息B. 不完整的房屋信息C. 法律法规禁止发布的其他信息D. 以上都是答案：D7. 房地产经纪机构在提供服务过程中，应当遵循的原则是什么？A. 诚实守信B. 公平竞争C. 保守商业秘密D. 以上都是答案：D8. 房地产经纪人员不得有以下哪些行为？A. 同时在两个以上房地产经纪机构执业B. 以个人名义承揽房地产经纪业务C. 索取、收受委托合同约定以外的酬金或其他财物D. 以上都是答案：D9. 房地产经纪机构应当建立哪些制度？A. 业务记录制度B. 档案管理制度C. 信息保密制度D. 以上都是答案：D10. 房地产经纪机构违反《房地产经纪管理办法》规定，由哪个部门责令改正？A. 工商行政管理部门B. 房地产管理部门C. 价格主管部门D. 以上都是答案：B二、多项选择题（每题3分，共30分）11. 房地产经纪机构应当具备哪些条件？A. 有固定的经营场所B. 有两名以上房地产经纪人C. 有健全的内部管理制度D. 注册资本不少于100万元答案：A、B、C12. 房地产经纪服务合同应当包括哪些内容？A. 委托人和房地产经纪机构的名称、住所B. 委托事项、期限、服务报酬C. 合同签订日期D. 委托人和房地产经纪机构的权利义务答案：A、B、C、D13. 房地产经纪人员在提供服务时，不得有哪些行为？A. 隐瞒真实情况B. 与他人串通损害委托人利益C. 伪造、变造有关资料D. 泄露委托人商业秘密答案：A、B、C、D14. 房地产经纪机构不得发布哪些信息？A. 不真实的房源信息B. 不完整的房屋信息C. 法律法规禁止发布的其他信息D. 委托人不同意发布的信息答案：A、B、C、D15. 房地产经纪机构在提供服务过程中，应当遵循的原则是什么？A. 诚实守信B. 公平竞争C. 保守商业秘密D. 维护委托人合法权益答案：A、B、C、D三、判断题（每题2分，共20分）16. 房地产经纪机构可以发布不真实的房源信息。
房地产经纪人业务知识考试题库（含答案）1.下列关于房源物理属性的表述中，正确的有（）。
A、房源物理属性是指房源自身的物理状态B、房源物理属性决定房源的使用价值C、房源物理属性决定房源的市场价格D、房源物理属性具有固定性E、房源物理属性具有差异性正确答案：BDE解析：房源的物理属性是指物业自身及其周边环境的物理状态，其决定了房源的使用价值，也在一定程度上决定了该物业的市场价格。
除非遭遇地震、火灾等特殊情况，房源属性在交易过程中是不变的。
房屋价格受多种因素的共同影响，从房源的物理属性来看，每一套物业的价格是由房地产产品的个别性决定的。
与其它商品不同的是，房地产商品具有显著的个别性。
2.房源信息的共享形式，主要依据市场现状以及房地产经纪公司自身的特点进行设定，主要包括（）。
A、分享制B、私盘制C、公盘制D、信息公开制E、混合制正确答案：BCE解析：房源信息的共享管理制度，主要依据市场的现状以及房地产经纪企业自身的特点和发展需要进行设定。
主要包括私盘制、公盘制和混合制，各有优劣之处，适合不同规模、不同发展阶段的房地产经纪企业。
3.目前中国大部分房地产经纪机构采用公盘制，公盘制的主要缺点有（）。
A、工作效率低B、房源信息不能实现共享C、会出现“留盘”行为D、房源信息较易外泄E、不利于激发房地产经纪人收集房源信息的积极性正确答案：CDE解析：公盘制，是指在一个房地产经纪企业内部，或者几个联盟房地产经纪企业之间，或者一定区域范围内加入联盟的全部房地产经纪企业，将所有房源信息完全共享。
目前，我国大部分直营房地产经纪企业内部均采用公盘制达到房源信息共享的目的。
它的缺点有：不利于激发经纪人收集房源信息的积极性，部分经纪人为了个人的利益，会出现“留盘”行为。
房源信息较容易外泄。
可能出现有的房源信息多个经纪人同时在跟进，造成重复作业和对业主的骚扰，也容易导致员工内部利益冲突。
4.房源的特征主要有（）。
A、公共性B、动态性C、可替代性D、人文性E、经济性正确答案：BC解析：房源的特征主要有两方面：房源的动态性，主要包括物业交易价格的变动、物业使用状态的变动。
房地产经纪人协理考试题库一、法律法规篇1. 房地产经纪人的行为准则是指什么？房地产经纪人的行为准则是指在从事房地产经纪活动中，必须遵守的一系列道德规范和职业规则，包括但不限于诚实守信、保持独立和客观等。
2. 请列举一些房地产经纪活动中需要遵守的法律法规。
房地产经纪活动中需要遵守的法律法规包括《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国不动产登记暂行条例》等。
3. 房地产经纪人在合同签订过程中有哪些责任？房地产经纪人在合同签订过程中的责任包括介绍合适的买卖双方、明确交易事项、提供法律咨询和帮助协商交易条款等。
4. 房地产经纪人需要遵守哪些保密义务？房地产经纪人需要遵守的保密义务包括对客户的个人信息保密、不得泄露业务秘密、不得擅自使用、披露或转让他人所掌握的保密信息等。
5. 房地产经纪人违反法律法规会受到怎样的处罚？房地产经纪人违反法律法规将面临吊销或暂停执业证书、罚款、责令停业整顿、追究法律责任等处罚。
二、房地产市场篇1. 什么是地产市场？地产市场是指指房地产买卖、租赁等交易活动的市场。
2. 房地产经纪人在地产市场中起到什么作用？房地产经纪人在地产市场中起到了信息中介和交易撮合的作用，帮助买卖双方找到合适的房地产交易机会。
3. 房地产经纪人在房屋租赁中应注意哪些事项？房地产经纪人在房屋租赁中应注意的事项包括明确租赁双方的权益、核实房屋的合法性和完整性、了解租赁标准和合同条款等。
4. 房地产经纪人如何评估房地产价格？房地产经纪人可以通过市场调研、对比附近类似房源价格、考虑房屋的年限、装修情况和周边配套设施等来评估房地产价格。
5. 房地产经纪人在推广房地产项目时需要注意哪些方面？房地产经纪人在推广房地产项目时需要注意的方面包括了解项目的特点、准确传递项目信息、合理营销定位和制定推广策略等。
三、客户服务篇1. 房地产经纪人在与客户接触时应当注意哪些行为准则？房地产经纪人在与客户接触时应当注意礼貌、真诚、在合理范围内提供帮助、严守保密等行为准则。
房地产经纪相关知识练习题：房地产经济知识（二）1．房地产供给弹性包括（）。
A、房地产供给的价格弹性B、房地产供给的收入弹性C、房地产供给的人口弹性D、房地产供人的要素成本弹性2．弹性系数＜1的情况称为（）。
A、富有弹性B、缺乏弹性C、单一弹性D、完全弹性3．若某种房地产商品的替代品多，则该房地产需求的价格弹性（）。
A、富有B、缺乏C、单一4．开发周期较长的房地产，其供给弹性（）。
A、较小B、较大C、一定5．开发同期长的房地产，其销价或租金主要决定于（）。
A、供给B、需求C、供求双方6．房地产市场竞争有（）。
A、卖方与买方之间的竞争B、卖方与卖方之间的竞争C、买卖双方与政府之间的竞争D、买方与买方之间的竞争7．根据买卖方双方在市场上对价格影响小的强弱，通常将市场共分为（）。
A、竞争市场B、卖方市场C、垄断市场D、买方市场8．卖方市场是（）。
A、供大于求B、求大于供C、供等于求9．买方市场是（）。
A、供大于求B、求大于供C、供等于求10．完全垄断，多指（）。
A、卖方垄断B、买方垄断C、双边垄断11．造成完全垄断的原因有（）。
A、资源控制B、政府许可限制C、专利D、规模经济E、地方保护12．房地产市场周期可归为（）。
A、上升期B、高峰期C、平稳期D、衰退期E、低谷期13．在现代市场经济下（）容易出现"过热"和"泡沫"。
A、股票B、债券C、房地产D、古董4．在房地产中，最容易出现"过热"的是（）。
A、土地B、新建成的商品房C、存量旧房D、楼花15．房地产"过热"的原因为（）。
A、虚假的需求B、群众的非现性预期C、过度的投机炸作D、短缺的供给16．房地产的需求可分为（）。
A、消费性需求B、投资性需求C、预期性需求D、投机性需求E、盲目性需求17．（）使房地产价格脱离其市场基础价值，导致房地产"过热"。
A、投资性需求B、投机性需求C、盲目性需求D、虚假需求18．房地产"泡沫"破灭后，最后一批持有泡沫房地产的（）损失惨重。
2023年全国房地产经纪人执业资格及相关知识考试题库（附含答案）目录简介一、单选题：共142题二、多选题：共83题一、单项选择题1. 大气污染源情况的影响可从源强和（ A ）两方面来看。
A．源高 B．源弱C．源距 D．能量2. 如果目前的房地产市场处于上升期，则不可能出现的现象是（ C ）。
A．租金上涨B．二手房价格上涨C．房屋空置率上升D．投资需求增加3. 人与人之间的各种社会关系所形成的环境称为（B ）。
A．人工环境B．社会环境C．生活环境D．学习环境4. 在房地产贷款中，对于固定利率的贷款，（D ）承担全部的利率风险。
A．贷款人B．借款人C．贷款人和借款人同时D．视情况而定5. 在房地产中，一般不容易出现“过热”和“泡沫”的是（ D ）。
A．楼花B．土地C．新建成的商品房D．存量房6. 房地产的供给曲线表示房地产的供给量与其（ B ）之间的关系。
A．成本 B．价格C．数量 D．销售量7. 辐射污染可分为电磁辐射污染和（ D ）两大类。
A．工业污染B．灯光污染C．光污染D．放射性辐射污染8. 所谓的“投资需求夹杂着消费需求增加”的时期指的是房地产市场周期的（ B ）。
A．上升期 B．高峰期C．衰退期 D．低谷期9. 影响房地产价格的( A )，是指那些对房地产价格有影响的房地产周围的物理性状因素。
A.环境因素B.人口因素C.自身因素D.经济因素10. 成本法的基本计算公式为( C )。
A.积算价格=重新购建价格+折旧B.积算价格=重置成本-折旧C.积算价格=重新购建价格-折旧D.积算价格=重建价格-折旧11. 某交易实例建筑面积2000㎡，成交总价80万美元，分三期付款，首期付16万美元，第二期于半年后付32万美元，余款32万美元于一年后付清。
如果以在成交日期时一次付清为基准，假设成交日期时人民币的年利率为8%，人民币与美元的市场汇率为1美元=8.3人民币且一年内保持不变，则交易实例的单价应为(C )。
房产经纪人考试真题及答案1、在房地产交易中，关于房屋产权登记的说法，正确的是：A.产权登记是房屋买卖合同生效的必要条件B.产权登记仅对房屋所有权进行确认C.未经登记的房屋买卖合同无效D.产权登记是房屋物权变动的公示方式（答案）D2、下列哪项不属于房地产经纪人员在执业过程中应遵循的基本原则？A.诚实守信B.客户至上C.利益最大化D.公平竞争（答案）C3、关于住房公积金的用途，以下描述错误的是：A.用于购买自住住房B.用于偿还购房贷款本息C.用于支付房租D.用于股票投资（答案）D4、在房地产估价中，市场比较法适用的前提是：A.市场上有大量相同或类似的房地产交易实例B.被估价房地产具有独特性或稀缺性C.被估价房地产的未来收益能够准确预测D.被估价房地产的成本能够清晰核算（答案）A5、关于房地产抵押贷款的表述，下列哪一项是不正确的？A.抵押期间，抵押人可以不经抵押权人同意转让抵押财产B.抵押权不得与债权分离而单独转让C.抵押权人有权在债务履行期届满未受清偿时，就抵押财产优先受偿D.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押（答案）A6、在房地产市场营销中，目标市场细分的依据不包括：A.地理位置B.年龄层次C.房屋价格D.兴趣爱好（答案）D7、关于房地产税收，下列哪一项属于流转税？A.房产税B.契税C.土地增值税D.增值税（答案）D8、在房地产经纪业务中，关于独家代理的说法，正确的是：A.独家代理意味着经纪人只能代理一个客户的房产B.独家代理期间，委托人不能再自行出售或出租房产C.独家代理佣金通常低于一般代理D.独家代理合同可以随时解除，无需承担违约责任（答案）B。
房地产经纪人考试题库1[.多选题]在住房保障法律关系中，政府是通过（）方式解决低收入家庭的住房困难。
A．配租保障性住房B．发放合适房源C．配售保障性住房D．全额贷款购房E．发放租赁补贴【答案】ACE【解析】住房保障法律关系，是指政府通过配租、配售保障性住房或者发放租赁补贴等方式，以解决城镇中低收入家庭和个人的住房困难，实现住有所居过程中所产生的行政法律关系与民事法律关系的总称。
2[.多选题]房地产法规政策体系的主要内容包括（）。
A．最高人民法院的司法解释B．房地产行政法规C．宪法D．行政规章E．地方人民法院的司法解释【答案】ABCD【解析】房地产法规政策体系是指各种不同层次的调整房地产法律关系的规范性法律文件，由现行有效的房地产法律、行政法规、部门规章、地方性法规、地方性规章构成，按照一定的内在联系而组成的一整套有机、统一、完整的体系。
从立法层次上看，主要内容包括：①宪法；②房地产法律；③房地产行政法规；④地方性法规；⑤行政规章和规范性文件；⑥最高人民法院的司法解释。
3[.多选题]下列房地产法律、法规中，属于房地产行政法规的有（）。
（2012年真题）A．《物业管理条例》B．《城市房地产管理法》C．《土地管理法实施条例》D．《商品房销售管理办法》E．《安徽省城市房地产交易条例》【答案】AC【解析】房地产行政法规是以国务院令形式颁布的，主要有《城市房地产开发经营管理条例》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《物业管理条例》、《土地管理法实施条例》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《住房公积金管理条例》、《不动产登记暂行条例》等。
B项属于房地产法律；D项属于房地产行政规章；E项属于房地产地方性法规。
4[.多选题]房地产中介服务包括（）。
（2012、2011年真题）A．房地产开发B．房地产咨询C．房地产投资D．房地产估价E．房地产经纪【解析】房地产业主要包括房地产开发经营、物业管理、房地产中介服务、房地产租赁经营和其他房地产活动。
2023年-2024年房地产经纪人之业务操作通关考试题库带答案解析单选题（共45题）1、房地产市场供给调查中，( )是对整个地区市场的调查。
A.市场反响调查B.行情调查C.房地产价格调查D.建筑设计及施工企业调查【答案】 B2、引起大便时溏时结的原因A.肝脾不调B.脾肾阳虚C.脾虚气陷D.脾胃虚寒【答案】 A3、在住宅项目价格制定过程中，合理的（）是确保价格实现的关键。
A.市场调研B.风险回避C.推售方案D.风险自留【答案】 C4、一般来讲，在房地产经纪活动中，( )是房地产经纪人向委托人提供房地产的交易信息，包括交易的数量、交易行情、交易方式等使委托人能够选择符合自己交易目的的房地产。
A.媒介居间行为B.指示居间行为C.买方代理行为D.卖方代理行为【答案】 B5、抵押贷款时采取等额本息（月等额）还款方式的优点为（）。
A.可节省整体利息支出B.每月还款额递减C.准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭收支D.每月以相等的金额偿还本金，利息按剩余本金逐月结清【答案】 C6、男，35岁，上前牙区颌骨膨胀3月，检查A.球上颌囊肿B.正中囊肿C.血外渗性囊肿D.鼻腭囊肿E.鼻唇囊肿【答案】 A7、不属于机化的是A.黏膜糜烂愈合B.脾梗死后瘢痕形成C.血管内血栓再通D.胸膜纤维素性粘连转变为纤维性粘连【答案】 A8、统一的概念广告、模型与样板房等形式，一般用来表达房地产项目的（）。
(2009年真题)A.产品定位B.客户定位C.形象定位D.市场定位【答案】 C9、肿瘤性增生区别于炎症性增生的特点是（）。
A.增生组织不分化、不成熟B.血管增生C.纤维组织增生D.器官的实质细胞增生【答案】 A10、患者胸闷气短，动则更甚，面白畏寒，心悸喘促，下肢水肿，舌质淡胖，苔白滑，脉沉迟。
治宜选用A.乌头赤石脂丸B.右归饮D.枳实薤白桂枝汤【答案】 C11、在一个房地产经纪公司内部，或者几个联盟房地产经纪公司之间，或者一定区域范围内加入联盟的全部房地产经纪企业，将所有房源信息完全共享的房源信息共享方式称为（）。
2010年房地产经纪人《房地产经纪相关知识》网校教学内部教学压题及答案二内部资料不得随便使用1、房地产市场竞争是指在房地产市场上买卖双方为各自利益的( )而进行的努力。
A.最大化B.最小化C.最多顾客D.最少顾客2、在房地产中，最容易出现“泡沫”的是( )。
A.土地B.楼花C.新建成的商品房D.存量旧房3、完全弹性是( )的情况。
A.弹性数值小于1B.弹性数值等于1C.弹性数值等于0D.弹性数值无穷大4、富有弹性是( )的情况。
A.弹性数值小于1B.弹性数值等于1C.弹性数值大于1D.弹性数值无穷大5、年利率为12%，存款额为1000元，期限为1年，如果按半年6%的利率计算，则本利和为( )。
A.1120元B.1123.6元C.1125.51元D.1126.83元6、( )会降低未来资金相对于现在资金的购买力。
A.通货膨胀B.承担风险C.资金增值D.机会成本7、将2000元钱存入银行2年，若银行存款的复利年利率为5%，则2年后的本利和为( )。
A.2100元B.2200元C.2205元D.2300元8、若某人想在10年内攒到15万元，所以每年向利率为8%的银行存相同的钱，则他每年应存款( )。
A.15000元B.13888.88元C.15679.56元D.10354.42元9、年利率为8%，3年后500万元的一笔收入，在目前来看相当于( )。
A.620万元B.396.9万元C.629.856万元D.370.144万元10、下列一组描述中错误的是( )。
A.单利与复利并没有实质上的区别，只是表达方式上的不同而已B.利息计算本质上都是复利，采取单利方式只是为了实际计算上的方便C.如果要使单利计息与复利计息两不吃亏,单利的利率应高一些，复利的利息应低一些D.假设i1为单利利率，i2为复利利率，并令n期末使单利计息与复利计息的本利和相等，可得出单利计息与复利计息两不吃亏的利率关系如下：i2=[(1+i1)n-1]÷n11、年利率为12%，如果一年按12%的利率计息一次，则实际利率为( )。
A.12%B.1%C.12.55%D.12.36%12、交换价值通常用( )来衡量。
A.物品B.概率C.货币D.面值13、经济适用住房的利润控制在( )%以下。
A.1B.3C.5D.714、下列说法错误的是( )。
A.房地产的现货价格是指以现状房地产为交易标的的价格B.当为建筑物已建成的房地产时，即为现房价格C.期房价格通常低于现房价格D.期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿15、一般来说，房地产投机对房地产价格的影响不可能出现的情况有( )。
A.引起房地产价格上涨B.引起房地产价格下跌C.起着稳定房地产价格的作用D.改变城市规划16、城市的( )是确定城市性质的依据。
A.人口规模B.行政级别C.用地规模D.主要职能17、下列选项中不属于道路广场用地的是( )。
A.城市中道路B.城市中广场C.公共停车场D.居民游憩场地18、乡村城市化推动了小城镇的发展，表现为( )。
A.城市人口数量占人口总数的比重增加很快B.大量农村剩余劳动力转入中小城镇从事非农生产活动C.大城市人口数量比中小城市多D.大城市数量比中小城市多19、( )：人类社会进入了后工业化的初期，经济结构中第三产业的比重开始超过第二产业，郊区的人口增长超过了城市的人口增长。
A.“绝对集中”时期B.“相对集中”时期C.“相对分散”时期D.“绝对分散”时期20、( )级以上的地震就会造成破坏。
A.4B.5C.6D.721、根据房屋新旧程度(成新率)的判定标准基本完好房屋是( )。
A.八、九成B.六、七成C.四、五成D.三、四成22、一般性建筑的耐久年限为( )。
A.100年以上B.50-100年C.25-50年D.15年以下23、耐火极限的单位为( )。
A.米(m)B.小时(h)C.温度(T)D.毁坏度(S)24、某住宅小区的一栋公共建筑，总高度为26m，该公共建筑属于( )。
A.低层建筑B.多层建筑C.高层建筑D.超高层建筑25、主体结构完好，层面不平整、经常漏雨，门窗有的腐朽变形，下水道经常阻塞，内粉刷部分脱落，地板松动，墙体轻度倾斜、开裂，需要进行正常修理的房屋属于( )。
A.完好房屋B.基本完好房屋C.一般损坏房屋D.严重损坏房屋26、当测量区域的半径小于( )km时,可不考虑地球曲率的影响，把该地区的地球表面视作平面，即以水平面代替水准面。
A.5B.10C.50D.10027、房产面积测量必须达到《房产测量规范》规定的房产面积的精度要求。
房产面积的精度分为( )级。
A.二B.三C.四D.五28、( )是指产权人依法拥有房屋所有权的房屋面积，它由直辖市、市、县房地产主管部门登记确权认定。
A.房屋建筑面积B.房屋使用面积C.房屋竣工面积D.房屋产权面积29、未封闭的阳台按( )计算建筑面积。
A.水平投影的全部B.水平投影的2倍C.水平投影的一半D.水平投影的3/430、民间信用是( )。
A.企业之间以赊销商品和预付货款等形式提供的信用B.企业、银行或其他金融机构以商品或货币的形式向消费者个人提供的信用C.个人之间相互以货币或实物所提供的信用D.企业以发行股票或债券的形式筹集资金的一种信用方式31、目前主要的信用形式是( )。
A.商业信用B.国家信用C.银行信用D.消费信用32、( )构成了利率的最高界线。
A.平均利润率B.银行业利润率C.人均收入D.银行相关行业利润率33、房地产贷款保险是通过借款人的人身保险、抵押房地产的财产保险、借款人购买保证保险、贷款人购买信用保险等方式，来分散房地产贷款的有关风险的一种( )制度。
A.管理B.经济D.行政34、条形图主要用来反映( )。
A.组距式离散型变量数列B.组距式连续型变量数列C.间距式离散型变量数列D.间距式连续型变量数列35、属于位置平均数的是中位数和( )。
A.算术平均术B.调和平均数C.几何平均数D.众数36、下列属于时点指标的是( )。
A.商品房竣工面积B.商品房销售面积C.年末房屋建筑面积D.商品房投资额37、洁净的空气中，氧气占总气体的体积为( )。
A.78%B.93%C.50%D.21%38、人的心理活动是通过( )来实现的。
A.人脑B.行动C.言语D.态度39、根据思维过程中的凭借物和不同的思维形态，可将思维分为动作思维、形象思维和( )。
A.具象思维B.抽象思维C.定向思维D.逻辑思维40、人际交往的方式按其交往的形态，可分为( )，微观交往。
A.直接交往B.宏观交往C.双向交往D.角色交往第1题试题答案：A知识点：第一章房地产市场和投资知识☆☆考点5：市场竞争的概念;房地产市场竞争是指在房地产市场上交易双方的各自利益的最大化而进行的努力。
具体有卖方与买方之间的竞争，卖方与卖方之间的竞争，以及买方与买方之间的竞争。
试题答案：A知识点：第一章房地产市场和投资知识☆☆☆考点9：房地产“泡沫”的含义和形成原因;“泡沫”一词用在经济方面是指一种价格运动现象，即价格泡沫，具体是指一种资产或一系列资产的价格在一个连续过程中的急剧上涨，初始的价格上涨会使人产生价格还会进一步上涨的预期，从而又吸引了新的买者--这些人一般只是想通过买卖牟利，而对资产本身的使用及其盈利能力并不感兴趣。
历史上曾出现过多次资产或商品的“泡沫”现象，最著名之一的是17世纪30年代发生在荷兰的“郁金香疯狂”。
房地产“泡沫”表现为地价、房价人为地、不合理地持续上涨，且其上涨速度远远超过了整个经济的增长速度。
在房地产中，最容易出现“泡沫”的，第一是土地，其次是楼花(期房)，第三是新建成的商品房。
存量旧房一般难以出现“泡沫”。
房地产“泡沫”形成原因归结起来有两个：一是群体的非理性预期，二是过度的投机炒作。
此两者有时相辅相成。
其中，对房地产价格看涨的共同预期是形成房地产“泡沫”的基础。
可将房地产需求归纳为4类：1.消费性需求。
它是购买或承租房地产后直接用于生活或生产。
2.投资性需求。
它多是购买房地产后用于出租。
3.投机性需求。
投机是指不是为了使用而是为了再出售(或再购买)而暂时购买(或出售)商品，利用商品价格的涨落变化，以期从价差中获利的行为。
4.盲目性需求。
这是购买者自己都不清楚是为了何种目的而购买房地产，大多是出于一种冲动，看到别人在纷纷购买，自己也“跟风”购买。
房地产“泡沫”有许多危害：1.与其他资产的“泡沫”一样，会腐蚀人们的创业敬业精神，使人们不安心于正业，梦想不劳而获的暴富。
2.形成过程中造成的高房价，会使广大工薪阶层望房兴叹，欲靠工资收入购买住房的梦想破灭，从而会对政府产生不满情绪，对社会的稳定不利。
3.房地产“泡沫”破灭后，房地产价值急剧“缩小”，大量的房地产抵押贷款得不到偿还，产生大量“半拉子”工程，积压大量资金，直接拖累金融，导致金融危机，企业倒闭，工人失业，使国家面临严重的经济萧条。
4.房地产“泡沫”破灭后，最后一批持有“泡沫房地产”的投资者和投机者损失惨重，特别是使广大中低收入的抵押贷款购房者成为“负资产者”，苦不堪言。
5.地价、房价不合理地上涨和过高的地价、房价，对当地经济的发展也不利。
一是会降低对外来投资的吸引力，二是会降低本地区产业的市场竞争力，三是会使现有的投资者外迁。
第3题试题答案：D知识点：第一章房地产市场和投资知识☆☆☆☆考点20：弹性数值的类型;弹性较大的数值说明一个变量对于另一个变量的变化是敏感的，弹性较小的数值说明一个变量对于另一个变量的变化是较不敏感的。
在经济学里，将弹性数值分为5种类型：1.弹性数值大于1的情况，称为富有弹性。
2.弹性数值小于1的情况，称为缺乏弹性。
3.弹性数值等于1的情况，称为单一弹性。
4.弹性数值为无穷大的情况，称为完全弹性。
5.弹性数值等于零的情况，称为完全无弹性。
需求富有价格弹性的需求曲线为一条斜率较小的曲线;需求缺乏价格弹性的需求曲线为一条斜率较大的曲线;需求单一价格弹性的需求曲线为一条直角双曲线;需求完全富有价格弹性，价格的任何微小变化都会导致需求量的极大变化，需求曲线是一条与横轴平等的直线;需求完全无价格弹性，不管价格如何变化，需求量都将保持不变，需求曲线是一条与纵轴平行的直线。
一种房地产需求的价格取决于该种房地产有多少替代品。
供给富有价格弹性的供给曲线与纵轴相交;供给缺乏价格弹性的供给曲线与横轴相交;供给单一价格弹性的供给曲线与原点相交;供给完全富有价格弹性的价格的任何微小变化都会导致供给量的极大变化，供给曲线是一条与横轴平等的直线;供给完全无价格弹性的价格的任何变化都不会导致供给量的变化，供给量为一常量，供给曲线是一条与纵轴平等的直线。
就开发周期长短不同的房地产来看，在一定时期内，对于开发周期较短的房地产，开发商可以根据市场价格的变化较及时地调整开发量，供给弹性相应地就比较大;反之，开发周期较长的房地产，供给弹性就相应地比较小。
