建设工程投资概算明细

工程前期费用工程投资估算概算二类费用_工程建设其他费用取费标准集合与自动计算器(2012年版）常用：1、计入固定资产:可行性研究费《国家计委关于印发<建设项目前期工作咨询收费暂行规定〉的通知》(计价格[1999]1283号）；总投资勘察设计费国家计委,建设部《关于发布〈工程勘察设计收费管理规定〉的通知》（计价格［2002]10号)；工程费用环境影响评价费国家计委,国家环境保护总局《关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知》（计价格［2002］125号);总投资工程建设监理费国家发展改革委、建设部关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知发改价格[2007]670号；建安造价建设单位管理费：建设单位管理费=工程费用＊建设单位管理费率;总投资建设单位管理费指标工程保险费编制投资估算和概算时可按建安造价的比例估算；建筑安装工程保险费率附表二施工监理服务收费基价表注：计费额大于1000000万元的,以计费额乘以1．039％的收费率计算收费基价。

其他未包含的其收费由双方协商议定.工程招标代理服务费依据《国家计委关于印发《招标代理服务收费管理暂行办法》的通知》(计价格【2002】1980号)。

注：1、按本表费率计算的收费为招标代理服务全过程的收费基准价格，单独提供编制招标文件(有标底的含标底）服务的，可按规定标准的30%计收。

2、招标代理服务收费按差额定率累进法计算。

例如：某工程招标代理业务中标金额为6000万元,计算招标代理服务收费额如下:100万元×l.0％＝1万元（500－100）万元×0.7％＝2.8万元(1000—500）万元×0。

55%＝2.75万元（5000－1000）万元×0.35％＝14万元（6000－5000）万元×0。

2%＝2万元合计收费＝1＋2。

8＋2.75＋14＋2＝22.55(万元）可行性研究费依据《国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》（计价格【1999】1283号）。

方案阶段土建工程概算表一、项目名称：XXX工程二、工程地点：XXX三、工程内容：本工程为土建工程，主要包括建筑物的主体结构、地基基础、外部工程及道路工程等。

四、概算范围：本概算表包括土建工程项目的主要费用，具体包括建筑材料费、人工费、机械设备使用费、施工管理费等。

五、工程量清单1. 建筑物主体结构序号项目名称工程量（单位）单价（元/单位）金额（元）1 地基基础 1000m³150****00002 主体构造 2000m² 1000 20000003 外墙装饰 5000m² 600 30000004 地面铺装 1000m² 300 3000005 屋面结构 1000m² 1200 12000002. 外部工程序号项目名称工程量（单位）单价（元/单位）金额（元）1 围墙 500m 800 4000002 外道路 2000m² 200 4000003 绿化 500m² 100 500003. 建筑物设备安装序号项目名称工程量（单位）单价（元/单位）金额（元）1 电气设备 5000m² 1000 50000002 通风设备 2000m² 800 16000003 自动控制 5000m² 500 2500000以上为工程量清单的部分内容，这里只列举了部分项目的工程量和概算金额，具体的清单还需要根据具体的项目情况进一步完善。

六、概算总额根据工程量清单中的内容，我们可以初步计算出本工程的概算总额如下：1. 建筑物主体结构：8000000元2. 外部工程：890000元3. 建筑物设备安装：9100000元4. 施工管理费：2000000元综合起来，本工程的土建工程概算总额为20000000元。

当然，这只是一个初步的概算，实际的费用还需要根据具体的施工过程和材料价格进行进一步调整。

七、概算编制人：XXX八、概算审核人：XXX九、备注：1. 本概算表为初步概算，仅供参考，最终款项以实际发生的费用为准。

工程概算方案一、项目概述本项目是一个新建的大型商业综合体，总建筑面积约10万平方米，包括商业大厦、写字楼、酒店、停车场等多个功能区域。

项目地处城市繁华商业区，地理位置优越，是一个具有巨大商业发展潜力的地段。

项目规划充分考虑了城市的发展趋势和商业需求，旨在打造一个现代化、高品质的商业综合体，为城市的商业发展和人民的生活提供更多便利。

二、概算内容本项目的概算将包括以下内容：1. 土地开发费用2. 建筑施工费用3. 室内装修费用4. 设备采购费用5. 技术工程费用6. 管理费用7. 其他费用本项目概算将涵盖所有必要的费用支出，并按照项目实际情况进行详细的概算拆分和分析。

三、概算方法本项目的概算将采用以下方法：1. 土地开发费用按照土地购置、地面平整、基础设施建设等细项进行概算，结合土地的地理特点和使用需求，综合确定开发费用。

2. 建筑施工费用将按照建筑设计图纸和标准进行详细测算，包括基础工程、主体结构、建筑装饰等各项费用，以确保工程建设的质量和进度。

3. 室内装修费用将依据商业综合体的定位和风格要求，结合商业特点和用户需求进行概算，确保室内装修的高品质和独特个性。

4. 设备采购费用将根据商业综合体的设备需求和安全要求进行详细概算，确保设备的质量和可靠性。

5. 技术工程费用将根据项目的设计要求和技术要求进行概算，确保项目的技术工程和信息化建设达到国际先进水平。

6. 管理费用将按照项目实际情况和管理要求进行概算，结合项目的规模和特点确定管理费用的合理范围。

7. 其他费用将按照项目的实际需要进行概算，包括相关手续费用、保险费用、税费等其他必要费用支出。

四、概算调整本项目的概算将随着工程的进行和实际情况的变化进行适时调整，以确保工程建设的正常进行和项目预算的有效控制。

1. 土地开发费用将随着土地使用权的获取和开发过程的变化进行调整，以确保土地开发费用的合理性和可行性。

2. 建筑施工费用将随着工程进度和施工过程的变化进行调整，确保施工费用的合理预算和施工质量的保障。

方案阶段工程概算表一、前期准备1. 项目可行性研究费用- 人员费用- 项目经理 20000元- 财务人员 10000元- 技术人员 15000元- 材料费用- 调研资料费用 5000元- 会议费用 3000元- 合计 68000元2. 立项和规划费用- 人员费用- 项目规划师 18000元- 策划人员 12000元- 材料费用- 规划资料费用 8000元- 合计 38000元3. 土地和建筑调查费用- 人员费用- 土地调查员 15000元- 建筑调查员 12000元- 材料费用- 土地调查资料费用 6000元- 建筑调查资料费用 4000元- 合计 37000元4. 环保评估费用- 人员费用- 环保评估师 20000元- 材料费用- 环保评估资料费用 10000元 - 合计 30000元二、设计阶段1. 初步设计费用- 人员费用- 设计师 25000元- 材料费用- 设计资料费用 8000元- 合计 33000元2. 施工图设计费用- 人员费用- 施工图设计师 30000元- 材料费用- 施工图资料费用 10000元 - 合计 40000元三、采购阶段1. 设备及材料采购费用- 设备费用- 机械设备采购 100000元- 电器设备采购 80000元- 材料费用- 建筑材料采购 150000元 - 合计 330000元2. 人工费用- 施工人员人工费用 50000元 - 安装人员人工费用 25000元 - 合计 75000元四、施工阶段1. 施工费用- 人员费用- 主管工程师 20000元- 施工员 15000元- 材料费用- 施工材料费用 100000元 - 合计 135000元2. 安装费用- 人员费用- 安装师傅 25000元- 材料费用- 安装材料费用 80000元- 合计 105000元五、竣工阶段1. 质量检验费用- 质量检验人员费用 15000元2. 竣工验收费用- 竣工验收费用 10000元六、其他费用1. 税务费用- 增值税 20000元- 所得税 15000元- 合计 35000元2. 保险费用- 机械设备保险费用 8000元- 人工保险费用 5000元- 合计 13000元3. 管理费用- 项目管理费用 25000元7. 总费用- 前期准备 318000元- 设计阶段 73000元- 采购阶段 405000元- 施工阶段 240000元- 竣工阶段 25000元- 其他费用 83000元- 总计 1158000元以上为方案阶段工程概算表，具体费用以实际发生为准。

建设工程投资概算手册
建设工程投资概算手册是根据建设项目的设计及相关技术、工程经济理论和实际经验，由建设单位编制的投资预估及控制依据手册。

其主要内容包括建设项目的概况、设计指标、工程量清单和定额、单位工程造价、施工组织设计、工期计划、施工和材料成本控制等方面的规定和标准。

建设工程投资概算手册的编制，有助于确保项目投资的合理性、建设效果的优良性和工程质量的可靠性。

同时，还能为建设项目的招标、合同签订、工程实施、质量检验、竣工结算和工程验收提供重要的参考依据。

建设工程投资概算手册的编制应该根据国家的建筑工程造价管理规定和标准，严格遵循设计标准、工程规范和施工技术要求，科学合理地选用工程材料和设备，并应充分考虑工程季节效应、风险管理及未来维护等问题，确保项目的投资预算及资金使用是科学合理的。