关于退出物业管理函

退出物业管理函尊敬的物业管理公司：我是您所管理的某小区的业主，我写这封函件是希望能够退出物业管理服务。

经过深思熟虑和与邻居的讨论，我们发现物业管理公司在履行职责方面存在一些问题，因此我们决定寻找其他解决方案来管理小区。

首先，我们对物业管理公司的服务质量感到不满意。

我们的小区在过去的一段时间里，经常出现维修和保养工作延迟的情况。

我们的投诉和请求往往得不到及时的回应和解决。

这给我们的生活造成了很大的困扰和不便。

其次，我们对物业管理费用的使用感到不满意。

我们发现物业管理公司在收取物业管理费用后，并没有按照合同约定的方式和标准来使用这些费用。

我们希望能够更加透明地了解物业管理费用的使用情况，并确保这些费用真正用于小区的维护和改善。

此外，我们也希望能够更加灵活地管理小区的事务。

我们相信，作为业主，我们有能力和责任来参与小区的管理和决策。

我们希望能够建立一个业主委员会，由业主们共同参与小区事务的管理，以确保我们的利益得到充分的保障。

基于以上的原因，我们决定退出物业管理服务，寻找其他管理方案来管理小区。

我们希望能够与物业管理公司进行协商，以便顺利地完成这一过程。

我们希望能够得到物业管理公司的理解和支持，确保我们的退出过程能够顺利进行。

我们建议在退出物业管理服务之前，我们可以进行一次终止合同的会议，以便协商解决双方的利益和责任问题。

我们希望能够得到物业管理公司的合作，以便尽快完成这一过程。

最后，我们希望能够保持良好的合作关系。

我们理解物业管理公司在过去的工作中所付出的努力和辛勤。

我们希望能够以友好和和平的方式结束我们的合作关系，并寻找更加适合小区的管理方案。

谢谢您的理解和支持。

此致敬礼某小区业主代表。

关于退出物业管理的函尊敬的业主委员会：你们好！首先感谢贵业委会一年多来对我司工作的理解和支持。

我司接管300弄小区近7年多的时间，贵业委会从2017年3月成立至今已有17个月，在此期间，贵业委会对我司的物业管理服务工作给予了大力支持，在我们的共同努力下，小区获得了区优秀小区、优秀门岗、镇二星级管家等殊多荣誉。

和谐、平稳、是我们共同努力的目标。

但由于小区物业服务费收费标准低（1.19元/平方）、还有部分业主拒绝交费，而人力、近年来CPI的逐年上升，致使物料、人工、能耗等成本逐年上涨。

行业内许多物业企业或因入不敷出而纷纷弃盘，或一味控制成本、牺牲业主生活环境换取生存空间。

绿地新江桥300弄至今仍执行的是2011年5月入场之初的物业费标准（高层底楼0.79元/平方米·月，高层二楼以上1.19元/平方米·月）。

7年多来，绿地新江桥300弄物业在确保服务品质的前提下，在成本控制方面也作了很多努力和尝试，为了节约成本，物业公司在有限的费用范围内，举步维艰。

但是，由于国家用工政策的不断调整，最低工资标准的不断上调、社保政策的不断完善、用工稽核频次的加剧等等，对于物业这个最典型的劳动密集型微利行业而言可谓是牵一发而动全身。

物业管理处运行成本入不敷出连续几年亏损，并且亏损现象呈逐年递增。

人力、物力成本不断增加，导致小区物业服务处连年亏损，难以为继。

为此，我公司决定于2019年2月1日正式退出小区物业管理工作，并提前3个月张贴通告，请各位业委会尽快聘请小区新的管理企业，对于拟退出的决定请贵业委会给予充分理解和包容。

在退出物业服务之前，我司将一如既往的做好各项物业服务工作。

同时，请贵业委会尽快选定新的物业管理公司，以便于物业服务工作的正常交接与平稳过渡，避免影响广大业主正常生活，我司将会大力支持和配合贵业委会对新物业公司的选聘工作。

在此感谢贵业委会对我司工作的理解和支持，我们相信，在贵业委会的努力和领导下，小区会越来越温馨、和谐！上海公司2018年10月16日。

退出物业管理函尊敬的物业管理部门负责人：我是本小区XX栋XX单元的业主，我特此致函，表达我对于退出物业管理的决定。

首先，我想对物业管理部门过去的服务表示感谢。

在过去的几年里，物业管理部门为小区的日常维护和安全管理做出了一定的贡献。

在这期间，我们也享受到了一些基本的服务，如保洁、垃圾清理、绿化维护等。

然而，随着时间的推移，我对物业管理的服务质量和效率逐渐产生了质疑。

首先，物业管理部门在维修和保养方面的反应速度较慢。

我们小区的一些设施和设备出现问题时，物业管理部门的处理速度较慢，导致问题的解决周期较长。

这给我们的生活带来了不便，并且也对小区的整体形象产生了一定的影响。

其次，物业管理部门的服务质量有待提升。

在过去的一段时间里，我注意到物业管理部门的保洁工作并不令人满意。

小区的公共区域经常存在垃圾堆积、卫生状况不佳等问题。

我曾多次向物业管理部门反映，但问题并未得到有效解决。

这让我对物业管理部门的专业能力产生了质疑。

最后，我认为物业管理费用过高。

在过去的几年里，物业管理费用逐年上涨，但我并没有看到相应的服务质量提升。

我认为，作为业主，我们支付的物业管理费用应该得到合理的回报，而现状并不如此。

基于以上原因，我决定退出物业管理。

我希望能够自主组织业主委员会，由我们业主自行管理小区的日常事务。

我们将寻找合适的保洁公司和维修团队，确保小区的维护和管理工作得到妥善处理。

为了确保退出物业管理的顺利进行，我希望得到物业管理部门的配合。

具体而言，我希望您能提供以下文件和信息：1. 小区的物业管理合同及相关文件：我需要了解合同的终止条件和程序，以便我们能够按照规定进行操作。

2. 小区的物业管理费用明细：我需要了解物业管理费用的具体构成和收费标准，以便我们能够对费用进行核对和结算。

3. 小区的设施设备清单：我需要了解小区的设施设备清单，以便我们能够对设备的维护和维修进行计划和安排。

4. 小区的业主名单：我需要了解小区的业主名单，以便我们能够与其他业主进行有效的沟通和协调。

退出物业管理函尊敬的物业管理部门：我是本小区的业主，我写信给您是想表达我对于退出物业管理的意愿。

经过深思熟虑和与邻居们的讨论，我们决定不再继续使用物业管理服务。

我希望您能理解我们的决定，并按照以下要求处理我们的申请。

首先，我想说明我们决定退出物业管理的原因。

在过去的一段时间里，我们对物业管理服务的质量感到不满意。

我们发现物业管理公司未能及时解决小区内的问题，例如维修工作的延迟、公共设施的损坏未得到及时维护等。

此外，物业管理费用的增加也让我们感到不合理。

考虑到这些问题，我们决定自行管理小区，以便更好地满足我们的需求。

为了确保我们的退出物业管理顺利进行，我希望您能帮助我们完成以下事项：1. 取消物业管理合同：请您协助我们取消物业管理合同，并确保相关手续的顺利办理。

我们希望能够尽快解除合同关系，以便我们能够自行管理小区。

2. 交接公共设施：请您提供一个详细的公共设施清单，并与我们进行交接。

我们将对这些设施进行检查，并确保它们的正常运行。

如果有需要维修或更换的设施，请您提供相关的维修记录和保修信息。

3. 物业管理费退还：我们希望能够退还我们已经支付的物业管理费用。

请您提供一份详细的费用清单，并与我们协商退款事宜。

我们希望能够尽快收到退款，以便我们能够自行安排小区的管理和维护工作。

4. 信息交流：请您提供一个有效的联系方式，以便我们在需要的时候能够与您进行沟通。

我们希望能够保持良好的信息交流，以便解决小区管理中可能出现的问题。

最后，我希望您能尽快回复我们的请求，并在合理的时间内完成相关的手续。

我们希望能够友好地解决这个问题，以便我们能够顺利退出物业管理。

如果您有任何疑问或需要进一步的信息，请随时与我联系。

再次感谢您的合作与理解。

谢谢！此致业主。

关于退出物业管理的函尊敬的业主委员会：你们好！首先感谢贵业委会一年多来对我司工作的理解和支持。

我司接管300弄小区近7年多的时间，贵业委会从2017年3月成立至今已有17个月，在此期间，贵业委会对我司的物业管理服务工作给予了大力支持，在我们的共同努力下，小区获得了区优秀小区、优秀门岗、镇二星级管家等殊多荣誉。

和谐、平稳、是我们共同努力的目标。

但由于小区物业服务费收费标准低（1.19元/平方）、还有部分业主拒绝交费，而人力、近年来CPI的逐年上升，致使物料、人工、能耗等成本逐年上涨。

行业内许多物业企业或因入不敷出而纷纷弃盘，或一味控制成本、牺牲业主生活环境换取生存空间。

绿地新江桥300弄至今仍执行的是2011年5月入场之初的物业费标准（高层底楼0.79元/平方米·月，高层二楼以上1.19元/平方米·月）。

7年多来，绿地新江桥300弄物业在确保服务品质的前提下，在成本控制方面也作了很多努力和尝试，为了节约成本，物业公司在有限的费用范围内，举步维艰。

但是，由于国家用工政策的不断调整，最低工资标准的不断上调、社保政策的不断完善、用工稽核频次的加剧等等，对于物业这个最典型的劳动密集型微利行业而言可谓是牵一发而动全身。

物业管理处运行成本入不敷出连续几年亏损，并且亏损现象呈逐年递增。

人力、物力成本不断增加，导致小区物业服务处连年亏损，难以为继。

为此，我公司决定于2019年2月1日正式退出小区物业管理工作，并提前3个月张贴通告，请各位业委会尽快聘请小区新的管理企业，对于拟退出的决定请贵业委会给予充分理解和包容。

在退出物业服务之前，我司将一如既往的做好各项物业服务工作。

同时，请贵业委会尽快选定新的物业管理公司，以便于物业服务工作的正常交接与平稳过渡，避免影响广大业主正常生活，我司将会大力支持和配合贵业委会对新物业公司的选聘工作。

在此感谢贵业委会对我司工作的理解和支持，我们相信，在贵业委会的努力和领导下，小区会越来越温馨、和谐！上海公司2018年10月16日。

退出物业管理函恭敬的物业管理部门负责人：我是本小区某住户，我在此致函是为了表达我对退出物业管理的意愿。

经过深思熟虑和与其他业主的讨论，我决定退出物业管理，理由如下：1. 服务质量下降：近期物业管理的服务质量明显下降。

我们作为业主，支付了相应的物业费用，但物业公司未能提供合理的服务。

例如，维修请求未能及时处理，公共区域的卫生状况不佳等问题频发。

2. 缺乏透明度：物业公司在管理方面缺乏透明度。

我们无法了解物业费用的使用情况，也无法参预决策过程。

这种缺乏透明度让我们对物业管理的信任度降低。

3. 高额物业费用：与服务质量不匹配的是，物业费用却居高不下。

我们认为，支付如此高额的物业费用应该得到更好的服务和管理，但现实并非如此。

基于以上原因，我希翼能够退出物业管理，并自行负责小区的管理和维护。

为了确保小区的正常运行和居民的利益，我愿意提出以下解决方案：1. 成立业主委员会：我们建议成立一个由业主组成的委员会，负责小区的管理和维护。

委员会成员可以通过选举产生，代表业主的利益，制定管理规章制度，并监督小区的日常运营。

2. 寻觅合适的服务提供商：我们将寻觅合适的服务提供商，以确保小区的基础设施和设备的正常运行。

这包括保洁、安保、维修等方面的服务。

3. 公开透明的财务管理：我们将建立一个公开透明的财务管理系统，确保物业费用的使用情况对所有业主可见。

业主委员会将负责监督资金的使用，并定期向业主发布财务报告。

4. 定期业主大会：为了保持业主之间的沟通和交流，我们将定期召开业主大会，讨论小区管理的相关事宜，并听取业主的意见和建议。

5. 维护小区的良好环境：我们将共同努力，保持小区的良好环境和秩序。

业主委员会将制定相关规定，加强对小区内违规行为的监督和处理。

通过以上措施，我们相信可以实现一个良好的小区管理和居住环境。

我们希翼物业管理部门能够理解我们的决定，并协助我们顺利过渡。

我们愿意与物业管理部门进行友好的商议，解决可能浮现的问题，并确保小区的正常运行。

退出物业管理函尊敬的物业管理部门：我是本小区的业主之一，我希望通过此函表达我的意愿，即退出物业管理服务。

我对当前的物业管理服务不满意，并决定自行承担小区的管理责任。

我理解退出物业管理服务可能会对小区的管理产生一定影响，但我已经做好了充分的准备，并愿意承担相应的责任。

首先，我想说明我对当前物业管理服务的不满意之处。

在过去的一段时间里，我发现物业管理部门的工作效率较低，对小区内的问题反应较慢。

例如，小区内的公共设施维护不及时，垃圾清理不彻底等问题经常出现。

此外，物业管理部门对小区内的安全管理也存在一定的疏漏，未能有效保障住户的安全。

我对这些问题的长期存在感到失望和担忧。

考虑到上述问题，我决定退出物业管理服务，并自行承担小区的管理责任。

我已经制定了一套详细的管理方案，以确保小区的正常运行和良好的居住环境。

以下是我打算实施的管理措施：1. 设立业主委员会：我将积极组织业主之间的沟通和协调，设立一个业主委员会，以处理小区内的事务。

业主委员会将由小区内的业主自愿组成，每位业主都有平等的参与权利。

2. 定期开展业主大会：业主委员会将定期组织业主大会，就小区内的重要事项进行讨论和决策。

业主大会将成为业主们交流意见和解决问题的平台。

3. 建立投诉和建议箱：我将在小区内设立投诉和建议箱，鼓励业主们提出意见和建议。

我将及时处理和回复每一份投诉和建议，以确保业主的合法权益得到维护。

4. 管理小区经费：我将负责管理小区的经费，确保每一笔资金的使用都符合业主的意愿和小区的需要。

我将定期公开小区的财务状况，以保证透明度和公正性。

5. 维护小区环境：我将组织业主共同参与小区环境的维护工作，包括绿化养护、垃圾清理等。

我将与相关部门合作，确保小区内的公共设施得到及时维修和维护。

我明白退出物业管理服务可能会带来一些挑战，但我相信通过业主的共同努力，我们能够建立一个更好的小区管理体系。

我希望物业管理部门能够理解我的决定，并协助我顺利过渡。

退出物业管理函引言概述：退出物业管理函是指业主或业主委员会向物业管理公司发出的一份书面函件，表达其意愿或决定终止与该物业管理公司的合作关系。

这封函件通常包含了退出的原因、具体终止的日期以及相关的合同条款等内容。

本文将从四个方面详细阐述退出物业管理函的内容。

一、明确退出原因1.1 服务质量问题：业主对物业管理公司的服务质量不满意，包括维修保养不及时、管理不规范等。

1.2 费用问题：业主认为物业管理公司收费过高或费用不透明，且无法提供合理的解释和明细账单。

1.3 信任问题：业主对物业管理公司的信任度下降，可能是由于管理公司的失职、不诚信行为或其他不可忽视的问题。

二、明确终止日期2.1 合同约定：根据原始合同中的条款，明确约定了终止合作的日期，双方应遵守合同的规定。

2.2 提前通知：业主或业主委员会应提前通知物业管理公司，通常要求提前一个月或根据合同约定的时间。

2.3 终止合同条款：在退出物业管理函中明确终止合同的相关条款，包括违约责任、返还押金等。

三、明确合同条款3.1 违约责任：在退出物业管理函中明确双方的违约责任，例如违约方应承担的赔偿责任。

3.2 押金返还：如果业主或业主委员会在合作期间交纳了押金，退出物业管理函中应明确押金的返还方式和时间。

3.3 其他合同条款：根据实际情况，退出物业管理函中还可以明确其他合同条款，例如保密协议、争议解决方式等。

四、其他事项4.1 交接工作：业主或业主委员会可以在退出物业管理函中提及交接工作，包括提供相关文件、资料以及协助新物业管理公司的过渡工作等。

4.2 解约费用：根据合同约定，退出物业管理函中可以明确解约费用的支付方式和金额。

4.3 双方确认：退出物业管理函应包含双方的确认，确保双方对退出的决定达成一致，并减少后续可能的纠纷。

总结：退出物业管理函是业主或业主委员会终止与物业管理公司合作的书面函件。

在撰写退出物业管理函时，需要明确退出的原因、终止日期、合同条款以及其他事项。

退出物业管理函尊敬的物业管理公司：我是您所管理的某小区的业主之一，我在此致函是希望能够退出物业管理服务。

经过我深思熟虑和与家人的商议，我们认为自己有能力独立管理小区的日常事务，不再需要物业公司的服务。

首先，我想对您的服务表示感谢。

在过去的几年里，您的物业管理公司为我们的小区提供了一系列的服务，包括公共设施的维护、安全保障、环境卫生等等。

我们对您的工作表示赞赏，但是考虑到个人情况和经济压力，我们决定自己承担起小区管理的责任。

为了确保小区的正常运行和居民的生活品质，我们已经制定了一份详细的管理计划。

以下是我们计划实施的措施：1. 维修和保养：我们将成立一个小区维修委员会，负责监督和协调小区内的维修工作。

我们将与合适的供应商建立合作关系，确保维修工作的高效和质量。

2. 安全管理：我们将与当地警方合作，加强小区的安全管理。

我们计划安装闭路电视监控系统，并定期组织安全培训和演练，提高居民的安全意识。

3. 环境卫生：我们将组织居民参与小区的环境卫生管理，包括定期清理垃圾、绿化养护、道路清扫等工作。

我们将设立环境卫生委员会，负责监督和协调相关工作。

4. 社区活动：我们将定期组织各类社区活动，增进居民之间的交流和互动。

这些活动可以包括庆祝节日、举办运动会、开展文化艺术活动等，为居民提供一个更加丰富多彩的生活环境。

5. 财务管理：我们将建立一个小区财务委员会，负责管理小区的财务事务，包括收取物业费、支付公共设施维护费用等。

我们将确保财务的透明和公正，定期向居民报告财务状况。

以上是我们计划实施的一些措施，我们相信通过居民的共同努力，我们可以成功地管理好小区。

我们明白这是一项艰巨的任务，需要我们付出更多的时间和精力，但我们愿意承担起这个责任。

在此，我希望您能理解我们的决定，并协助我们顺利退出物业管理服务。

我们将与您沟通具体的退出事宜，并按照相关程序办理。

最后，再次感谢您过去的服务和支持。

我们希望您的物业管理公司能够继续为其他小区提供优质的服务。

退出物业管理函恭敬的物业管理公司：我是您所管理的某小区的业主之一，我写信是希翼能够退出物业管理服务。

经过深思熟虑，我认为自己可以更好地管理和维护自己的住宅，并且希翼能够节省一些费用。

因此，我请求您能够协助我完成退出物业管理的手续。

首先，我想说明退出物业管理服务的原因。

在过去的一段时间里，我发现物业管理公司的服务质量不尽如人意。

例如，小区的公共设施维护不及时，楼道清洁不彻底，而且物业费用的增长速度过快。

我认为，这些问题在一定程度上影响了我在小区的居住体验。

同时，我也意识到，作为业主，我有责任和能力更好地管理和维护自己的住宅，以及小区的公共环境。

因此，我决定退出物业管理服务，自行负责解决这些问题。

为了确保顺利退出物业管理服务，我已经做了一些准备工作。

首先，我已经详细了解了相关法律法规以及小区的具体规定，确认了我有权退出物业管理服务。

其次，我已经与其他业主进行了沟通，得到了他们的支持和理解。

他们也认同我对物业管理服务的不满，并且支持我自行管理和维护住宅。

最后，我已经制定了一份详细的个人管理计划，包括维修、保洁、安全等方面的具体措施，以确保小区的良好环境和居住品质。

在此，我诚恳地请求您能够尽快处理我的退出物业管理的申请。

我理解，退出物业管理服务可能会对物业管理公司的运营和服务产生一定的影响。

因此，我愿意支付一定的违约金作为补偿，以确保双方的权益得到保障。

同时，我也愿意与物业管理公司进行商议，共同制定合理的退出方案，以便于顺利过渡。

最后，我希翼能够得到您的理解和支持。

我相信，通过我个人的努力和其他业主的共同配合，我们能够共同打造一个更好的居住环境。

感谢您对我的申请的关注和支持，期待您的回复。

谢谢！您诚挚的业主。