房地产项目水土保持方案编制总则

水土保持方案编制规定一、背景介绍随着城市化进程的加快和工程建设的不断推进，水土保持的重要性日益凸显。

为了有效地保护土地资源，防止水土流失等环境问题的发生，水土保持方案编制规定被制定出来，旨在统一规范水土保持方案的编制过程，确保其科学可行性和效果。

二、水土保持方案编制的基本原则水土保持方案的编制应遵循以下基本原则：1.科学性原则：水土保持方案应基于科学的理论和技术知识，对于具体项目的环境特点、土地资源等进行科学分析和评估，确保方案的科学性和可行性。

2.综合性原则：水土保持方案应充分考虑土地利用、水资源管理、植被恢复等方面的综合效益，最大限度地综合利用各种资源，提高水土保持效果。

3.可行性原则：水土保持方案应根据实际条件和项目需求，制定切实可行的措施和计划，确保方案的实施效果。

4.协调性原则：水土保持方案应与相关规划、工程项目和环境保护等方面相协调，确保各项工作之间的一致性和协同性。

三、水土保持方案编制的主要内容1.项目背景和目标：水土保持方案编制应首先对项目的背景和目标进行详细说明，包括项目的地理位置、土地利用现状、项目的水土保持需求等。

2.调查和评估：水土保持方案编制需要对项目范围内的地貌、土地资源、水资源、气候气象等进行全面调查和评估，确保方案的可行性和科学性。

3.问题分析和目标确定：根据调查评估结果，深入分析项目存在的问题和隐患，并确定水土保持的具体目标，如防止土地流失、保护生态环境等。

4.方案设计和措施选择：根据问题分析和目标确定，制定科学合理的水土保持方案设计，包括适宜的措施选择、工程设计、植被恢复等方面。

5.方案评估和调整：水土保持方案编制完成后，应进行全面的评估和检查，确保方案的可行性和有效性。

如有需要，可以进行相应的调整和修改。

四、水土保持方案编制的程序和要求1.程序：a.确定项目需求和目标；b.调查收集相关资料；c.分析问题和目标确定；d.方案设计和措施选择；e.方案评估和调整；f.编制最终方案报告。

北京市房地产建设项目水土保持方案技术导则北京市水务局2009年2月前言本导则是根据《开发建设项目水土流失防治标准》（GB50434-2008）、《开发建设项目水土保持技术规范》（GB50433-2008）、《开发建设项目水土保持设施验收技术规程》（SL387-2007）等标准的要求，在充分研究北京市房地产开发建设项目特点的基础上制定的，以指导房地产开发建设项目水土保持方案编制工作。

本导则主要包括以下内容：——总则。

——规范性引用文件。

——术语。

——相关单位责任。

——各设计阶段任务和要求。

——水土流失防治目标。

——附录。

本导则由北京市水务局制定。

本导则起草单位：本导则主要起草人：目录1总则 (1)2规范性引用文件 (2)3术语 (3)4相关单位责任 (5)4.1 建设管理单位 (5)4.2 主体工程设计单位 (5)4.3 水土保持监测单位 (5)4.4 水土保持监理单位 (6)5各设计阶段任务 (6)5. 1 各设计阶段的基本要求 (6)5.2 主要内容 (6)6 水土流失防治标准 (8)附录A 水土保持方案编制提纲及主要内容的规定 (11)附录B 水土保持方案报告表格式和内容 (29)1总则为贯彻《中华人民共和国水土保持法》、《北京市实施<中华人民共和国水土保持法>办法》等法律法规，贯彻预防为主、保护优先的原则，有效控制和治理房地产开发建设活动造成的水土流失，服务宜居城市，保护首都生态环境，结合近年来北京市房地产开发建设项目水土流失防治经验，借鉴国内外先进的生态环境保护理念，制定本导则。

本导则适用于北京市行政区域内房地产建设项目水土保持方案编制工作。

房地产建设项目水土保持工程设计除符合本导则外，还应符合国家现行有关规范和标准的规定。

2规范性引用文件下列标准中的条款引用而成为本导则条款，所列引用标准随后所有的修改或修订最新版本适用于本导则。

1《开发建设项目水土保持技术规范》(GB50433-2008)2《开发建设项目水土流失防治标准》(GB50434-2008)3《土壤侵蚀分类分级标准》(SL190-2007)4《防洪标准》（GB50201-1994）5《水利水电工程制图标准水土保持图》(SL73.6-2001)6《水土保持监测技术规程》(SL277-2002)7《水土保持综合治理效益计算方法》(GB/T15772-1995)8《生态清洁小流域技术规范》（DB11/T 548-2008）3术语3.1硬化地面项目区内不透水材料地面。

2024年开发建设项目水土保持方案编报审批管理规定第一章总则第一条为规范____年开发建设项目水土保持方案编报审批管理，加强生态环境保护，保障土地资源的合理利用，促进可持续发展，制定本规定。

第二条本规定适用于____年开发建设项目的水土保持方案的编报、审批和管理工作。

第三条水土保持方案是指在开发建设项目实施过程中，对影响水土资源的因素进行科学评价和调控措施的规划和设计，以减少水土流失，维护生态环境稳定。

第四条水土保持方案的编报应根据国家相关法律法规和技术标准，结合项目实际情况，科学合理确定水土保持目标、控制措施和监测评价方法。

第五条各级生态环境主管部门应加强对____年开发建设项目水土保持方案的编报、审批和监督管理工作的组织领导，确保工作的科学性、规范性和有效性。

第六条项目建设单位应加强对水土保持方案编报的组织和管理工作，并按照要求配备相应的技术人员。

第七条相关单位应积极参与水土保持方案的编报、审批和管理工作，提供必要的支持和协助。

第二章水土保持方案的编报第八条水土保持方案的编报应按照项目建设单位的责任划分进行，明确编制责任部门和责任人员。

第九条水土保持方案的编报应收集、整理和分析项目区域的水土资源资料，评估项目建设对水土资源的影响。

第十条水土保持方案应在项目前期阶段编制，充分考虑项目的水土条件和环境特点，科学确定项目的水土保持目标。

第十一条水土保持方案的编制应注意结合项目的水土条件和环境特点，科学规划控制措施，减少水土流失，保护生态环境。

第十二条水土保持方案的编制应规划监测评价方法，明确监测内容和监测指标，为后续的监测评价提供依据。

第十三条水土保持方案编制完成后，应经项目建设单位审核，并报所在地区的生态环境主管部门审批。

第三章水土保持方案的审批第十四条所在地区的生态环境主管部门应按照相关法律法规和技术标准，对水土保持方案进行审查。

第十五条生态环境主管部门在审查水土保持方案时，应注重方案的可行性、科学性和合理性。

2023年开发建设项目水土保持方案编报审批管理规定第一章总则第一条为了加强对2023年开发建设项目水土保持工作的管理，规范水土保持方案编报审批工作，保护和改善土地资源，维护生态环境，根据国家有关法律法规，制定本管理规定。

第二条本规定适用于2023年全国范围内的开发建设项目，包括土地开发、房地产建设、基础设施建设等项目的水土保持方案编报审批工作。

第三条水土保持方案应当按照科学规划、综合治理、预防为主、综合防治的原则，保护水土资源，合理利用土地，建设良好的生态环境。

第四条水土保持方案编报审批应当确保程序合法、材料真实可靠、技术有效可行、守法守规。

第五条水土保持方案编报审批应当遵循科学性、环保性、可行性和社会公众参与性原则。

第六条水土保持方案编报审批由环境保护部门和规划建设部门负责，受地方政府委托负责的，委托方应当加强对其工作的监督和管理。

第七条水土保持方案应当经环境保护部门和规划建设部门审查同意后，方可实施。

第二章水土保持方案编报审批的程序第八条水土保持方案编制应当依据国家相关规定，按照以下程序进行：（一）项目立项。

项目规划编制单位应当提出项目立项申请，明确项目范围、规划目标和建设内容。

（二）方案编制。

编制单位应当根据项目的特点和环境要求，制定相应的水土保持方案。

（三）方案审查。

环境保护部门和规划建设部门对水土保持方案进行审查，并提出意见和建议。

（四）方案修改。

编制单位根据审查意见和建议，对水土保持方案进行修改完善。

（五）方案批复。

环境保护部门和规划建设部门对修改后的水土保持方案进行批复。

第九条水土保持方案编报审批程序应当公开、公平、透明。

编制单位应当将水土保持方案的编制、审查、修改、批复等程序信息向社会公众公开，并接受社会公众的监督。

第十条水土保持方案的编报审批应当充分考虑项目所在地的环境特点、自然资源状况、生态保护要求等因素，确保方案的科学性、可行性和有效性。

第三章项目建设过程中的水土保持管理第十一条项目建设过程中，应当严格按照批复的水土保持方案进行施工，不得擅自修改、调整方案。

1综合说明1.1项目及项目区概况魅力之城建设项目位于昆明市官渡区广卫村，东为老昆洛路，西侧为广居路，南为广福路，北为广普大沟。

本次建设的1#、3#、7#地块位于项目区的西北部，东侧为本工程2#、4#、8#地块，西侧为广居路，北为广普大沟、南侧为本工程9#地块。

项目区周边现有道路有老昆洛路、广福路和项目区西侧的广居路，交通较为便利。

本次建设的1#、3#、7#地块主要建设为商业及住宅建筑、道路广场、绿化水景景观、幼儿园和地下车库等。

多为高层，设计最大建筑高度为99.8m，最大地下室开挖深度为14.2m，工程建筑总面积87.42万m2，总车位6403个。

1#地块建筑密度为24.30%，容积率5.21，绿化率40.26%；3#地块建筑密度为30.75%，容积率达4.77，绿化率30.75%；7#地块建筑密度为24.99%，容积率达3.62，绿化率45.03%。

工程规划征地总面积19.29hm2，其中代征市政建设用地 4.06hm2（代征地主要为城市市政道路和公共绿地占地，本工程只征地不建设），净占地15.23hm2。

工程建设过程中共产生土石方151.71万m3，回填土石方21.20万m3，绿化覆土3.21万m3，外购3.21万m3（所需表土全部由昆公司从具有合法经营权的土场或单位购置，购置的表土和土石方采用现用现购的方式，防止二次堆存造成的流失）。

废弃130.51万m3，实现区间调配7.19万m3。

本项目总投资额33.65亿元，其中土建工程投资3.34亿元。

1#地块已与2012年8月开始进行基坑开挖，后因种种原因暂时停工，本次建设设计计划于2013年4月开工建设2015年3月建成，工期2年；该项目由---负责建设和管理。

项目区位于滇池湖积盆地中部，属滇池盆地地貌，现有场地标高在1896.50m左右。

项目区属北亚热带季风气候，多年平均温度14.5℃，平均降水量1011.8mm，平均相对湿度74%，年平均日照2448.7h，主导风向为西南风（频繁17%），平均风速2.2m/s，年平均水面蒸发量1870～2120mm。

碧桂园·***水土保持方案报告书（报批稿）建设单位：编制单位：目录1 综合说明 (1)1.1 项目及项目区概况 (1)1.2 项目区概况 (2)1.3防治标准及目标值 (3)1.4 主体工程水土保持分析评价结论 (4)1.5 水土流失防治责任范围 (5)1.6 水土流失预测 (5)1.7 水土保持措施总体布局及工程量 (5)1.8 水土保持监测 (6)1.9 水土保持投资估算及效益分析 (7)1.10 结论及建议 (7)2 方案编制总则 (10)2.1 目的和意义 (10)2.2 编制依据 (11)2.3 水土流失防治的执行标准 (14)2.4 方案编制指导思想 (14)2.5 方案编制原则 (15)2.6 方案编制深度 (16)2.7 方案编制水平年 (16)3 项目概况 (17)3.1 项目基本概况 (17)3.2 项目组成及布置 (19)3.3 施工组织设计 (21)3.4 项目占地 (24)3.5 土石方及其平衡情况 (25)3.6 项目拆迁安置 (27)3.7 工程投资 (27)3.8 施工进度安排 (27)4 项目区概况 (29)4.1 自然环境 (29)4.2 社会经济概况 (32)4.3 水土流失及水土保持现状 (33)5 主体工程水土保持分析与评价 (37)5.1 水土保持制约因素分析与评价 (37)5.2 主体工程方案比选分析与评价 (39)5.3 工程占地类型、面积和占地性质的分析与评价 (39)5.4 主体工程施工组织和施工工艺分析与评价 (41)5.5 主体工程设计水土保持功能分析与评价 (43)5.6 结论性意见、要求与建议 (44)6 水土流失防治责任范围及防治分区 (46)6.1 水土流失防治责任范围 (46)6.2 防治分区 (47)7 水土流失预测 (49)7.1 水土流失成因及类型分析 (49)7.2 预测单元 (50)7.3 预测时段 (50)7.4 预测的内容和方法 (51)7.5 可能造成的水土流失危害预测 (56)7.6 预测结论及指导性意见 (56)8 水土流失防治目标及防治措施布设 (58)8.1 水土流失防治等级及目标 (58)8.2 防治措施布设原则 (59)9 水土保持监测 (71)9.1 监测目的 (71)9.2 监测原则 (71)9.3 监测时段、监测范围及监测点位布设 (72)9.4 监测内容 (72)9.5 监测方法 (73)9.6 监测频次 (75)9.7 监测规划 (75)9.8 监测设施设备及人员 (77)9.9 水土保持监测成果要求 (79)9.10 水土保持监测机构 (80)9.11 水土保持监测制度 (80)9.12 监测工作保障措施 (80)10 投资估算及效益分析 (82)10.1 投资估算 (82)10.2 投资估算结果 (85)11 方案实施保证措施 (93)11.1 组织机构与管理 (93)11.2 后续设计 (93)11.3 明确施工责任 (93)11.4 水土保持监理机构和人员 (93)11.5 监理内容 (94)11.6 水土保持监测 (94)11.7 监督管理与方案组织实施方式 (94)11.8 施工组织管理 (94)11.9 资金来源与管理办法 (95)11.10 竣工验收 (95)12 结论及建议 (97)12.1 结论 (97)12.2 建议 (98)附件：水土保持方案编制委托书；附图：附图01：项目区地理位置图附图02：项目区流域水系图附图03：项目区土壤侵蚀强度分布图附图04：项目占地红线图附图05：项目总体平面布置图附图06：项目水土保持防治责任范围及分区图附图07：水土保持措施总体布局及监测点布设图附图08：水土保持措施典型设计图1 综合说明1.1 项目及项目区概况1.1.1 项目建设必要性**市经济发展迅猛，对外经济发展显著。

房地产项目水土保持方案1. 项目背景该文档旨在为房地产项目提供水土保持方案，以确保项目的可持续发展和环境保护。

水土保持方案是为了预防因房地产开发项目而引起的水土流失、水质污染和生态破坏等环境问题。

2. 目标和原则•目标：确保在房地产项目进行过程中，水土资源得到有效保护，减少环境污染，保持生态平衡。

•原则：按照可持续发展原则，采取合理的土地利用、合理的施工方案、合理的水资源管理和科学的生态恢复方案。

3. 方案内容3.1 水土保持评估在项目开始之前，应进行详细的水土保持评估，以确定项目所在地的水土保持情况和潜在的环境风险。

评估主要包括以下内容： - 土地利用评估：评估土地的适宜性，确定施工和开发的可行性。

- 土壤质量评估：评估土壤的质量和主要土层的稳定性。

- 水资源评估：评估项目对附近水资源的需求和影响。

- 生态评估：评估项目对周边生态环境的影响。

3.2 施工和开发措施为减少水土流失和环境污染，需采取以下施工和开发措施： - 土壤保护：施工现场设置临时围挡，使用防尘网覆盖，避免土壤的大面积暴露。

- 水源管理：建立合理的排水系统，确保施工过程中的水流能够被有效收集和处理。

- 施工材料管理：选择环保、可再生的建材，减少对自然资源的消耗。

- 植被保护与恢复：在施工和开发过程中，保护现有植被，采取补植和绿化措施，促进生态恢复。

3.3 水资源管理为有效管理和利用水资源，可采取以下措施： - 雨水收集利用：建立雨水收集系统，将雨水用于绿化和灌溉。

- 节水措施：选择节水型设备和系统，合理利用水资源。

- 水质保护：建立水质监测系统，定期监测水质，确保项目不对周边水体造成污染。

3.4 生态恢复方案为保持项目周边生态平衡，应采取以下生态恢复方案： - 生态修复：在施工和开发完成后，进行生态修复工作，包括草地复绿、湿地恢复等。

- 野生动植物保护：设立保护区，保护野生动植物的栖息地，促进物种多样性的保持和增加。

开发建设项目水土保持方案编报审批管理规定第一章总则第一条为加强对开发建设项目水土保持工作的管理，保护土地资源，促进生态环境的持续改善，依据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，制定本规定。

第二条本规定适用于所有开发建设项目水土保持工作的编报、审批和管理。

第三条开发建设项目水土保持方案应当遵循“预防为主、综合治理、科学规划、合理布局”的原则，根据项目性质、规模和环境特点，科学合理地确定水土保持目标和措施。

第四条开发建设项目水土保持方案应当经过技术论证和专家评审，并报经有关部门批准后方可实施。

第五条各地方人民政府和有关部门应当组织对开发建设项目水土保持方案的编制、审批和实施进行监督检查，对不符合要求的，应当及时纠正。

第二章编报程序第六条开发建设项目水土保持方案的编制应当由项目单位或者其委托的专业机构负责。

第七条开发建设项目水土保持方案的编制应当包括以下内容：（一）项目的基本情况和规模；（二）项目可能产生的水土保持问题的分析；（三）水土保持目标的确定；（四）水土保持措施的选择和布置方案；（五）水土保持工程的设计和施工方案；（六）水土保持工程的运行和维护管理方案；（七）水土保持监测和评价方案；（八）其他必要的内容。

第八条开发建设项目水土保持方案的编制应当根据项目的性质和规模，进行科学论证和评估，确保可行性和科学性。

第九条开发建设项目水土保持方案应当报经专家评审，并提交有关部门备案。

第十条开发建设项目水土保持方案的审批依据项目的性质和规模，分为市级和县级审批。

市级审批的项目由省级水土保持主管部门负责审批，县级审批的项目由地市级水土保持主管部门负责审批。

第十一条开发建设项目水土保持方案的审批应当秉承公开、公正、公平的原则，审批机关应当依法对方案的合理性和科学性进行审核。

第十二条开发建设项目水土保持方案的审批结果应当明确，不得含糊其辞，对不合格的方案应当予以退回，并说明退回原因。

第三章管理措施第十三条开发建设项目水土保持方案的实施应当按照批准的方案进行，不得私自变更。

建筑工程水土保持方案编制总则一、总则1.1本编制总则是根据《建筑工程水土保持管理办法》等相关法律法规和标准规范，结合具体工程实际，用于编制建筑工程水土保持方案。

1.2本总则适用于各类建筑工程，包括土方开挖、基础工程、施工道路、坡面工程、保护工程等。

1.3水土保持方案的编制应充分考虑施工现场的地质地貌特征、气候条件、水体资源等因素，并根据工程规模、等级确定相应的水土保持措施。

1.4水土保持方案的编制应重视环境保护要求，确保施工过程中不对周边环境造成污染，并注重节约资源、提高可持续性。

1.5水土保持方案的编制应根据工程施工进度和各施工阶段的特点，确定相应的施工措施，保证施工安全和工程质量。

1.6水土保持方案的编制应符合相关施工规范和技术要求，并充分考虑可行性和经济性。

二、编制要求2.1水土保持方案的编制应进行现场勘察和调查，了解工程周边的水体、土壤、植被、地质等情况，形成详细的调查报告。

2.2水土保持方案的编制应根据工程特点和施工要求，确定相应的水土保持技术措施，包括但不限于防护措施、排水措施、护坡措施、植被恢复等。

2.3水土保持方案的编制应充分考虑施工过程中的排水、护坡、植被恢复等施工工艺，制定相应的施工方案和验收标准。

2.4水土保持方案的编制应根据工程施工进度确定详细的工序计划，并在施工前进行方案评审。

2.5水土保持方案的编制应注重预防性措施，尽量避免事故的发生，确保施工安全和人员健康。

三、方案内容3.1水土保持方案应包括工程范围、勘察调查报告、技术措施、施工方案、验收标准等内容。

3.2勘察调查报告应包括水土保持条件评价、环境影响评价、工程影响评价等内容，为方案的编制提供基础资料。

3.3技术措施应根据工程施工和环境要求，确定相应的措施，包括防护措施、排水措施、护坡措施、植被恢复措施等。

3.4施工方案应包括工序计划、工艺流程、施工方法、施工设备等内容，保证施工过程中的水土保持措施得以有效实施。

3.5验收标准应明确各项水土保持指标的要求，包括施工质量、工程成果、环境影响等，为工程验收提供依据。

第二章水土保持方案编制总则2.1 编制目旳水土保持方案旳编制，是在充足理解项目建设区自然环境特性、水土流失现实状况、社会经济状况旳基础上，认真分析项目水土流失形式、形成机制、水土流失量和范围以及水土流失影响程度。

本着“谁开发、谁保护、谁导致水土流失、谁负责治理”和“生态保护优先”旳原则，通过对亚泰山语湖项目建设旳水土保持方案汇报书旳编制及实行，到达防止此项目防治责任范围内水土流失旳目旳，本着“防止为主，全面规划，综合防治，因地制宜，加强管理，重视效益”旳水土保持方针，全面、系统、精确地分析工程建设对有关区域水土流失旳影响，并对也许产生旳水土流失提出经济上合理、客观上可行、实行上可操作旳防治对策和措施，从而使工程旳开发建设项目所导致旳新增水土流失得到有效旳控制。

2.2编制意义通过工程水土保持方案旳编制和对应旳水土保持防治措施旳有效实行，将工程建设期旳水土流失及危害程度尽量地减小到最低程度，并有效地增进治理原有水土流失、恢复、改善和美化工程建设区及周围地区旳生态环境，推进当地社会经济发展发明良好条件。

通过方案编制为工程建设中旳水土保持防治管理提供科学根据，从而增强建设单位，施工单位及周围群众旳水土保持意识，为水土保持监督执行机构提供监督执法根据。

对增进水土保持生态环境监督管理规范化建设，加紧水土保持生态建设，推进社会经济建设，实现山川绿化有着极其重要旳意义。

进行水土保持方案编制是水土保持旳必须，是人与自然友好发展旳重要举措，也是贯彻我国水土保持法旳实际内容，是水土保持法顺利实行旳重要途径，体现了我国大力加强水土保持旳决心，体现依法治国旳基本国策，有重大旳法律意义。

水土保持方案编制是我国在环境资源实践经验旳总结，是我国环境保护中一项非常重要旳旳法律制度。

是贯彻“防止为主”原则，防止新旳生态破坏产生旳有效措施，是加强建设项目环境资源管理旳基本制度，体现了我国环境法旳基本精神，对我国后来水土保持工作旳法律实践有着深远旳意义。