上海市青浦区朱家角镇房地产项目水土保持方案报告书(新规范)

目录

1综合说明 (1)

1.1项目简况 (1)

1.2编制依据 (6)

1.3设计水平年 (10)

1.4水土流失防治责任范围 (10)

1.5水土流失防治目标 (11)

1.6项目水土保持评价结论 (12)

1.7水土流失预测结果 (13)

1.8水土保持措施布设成果 (13)

1.9水土保持监测方案 (14)

1.10水土保持投资及效益分析成果 (15)

1.11结论 (15)

2项目概况 (20)

2.1项目组成及工程布置 (20)

2.2施工组织 (28)

2.3工程占地 (31)

2.4土石方平衡 (32)

2.5拆迁（移民）安置与专项设施改（迁）建 (37)

2.6施工进度 (37)

2.7自然概况 (37)

3项目水土保持评价 (41)

3.1主体工程选址（线）水土保持评价 (41)

3.2建设方案与布局水土保持评价 (46)

3.3主体工程设计中水土保持措施界定 (52)

3.4结论性意见 (60)

4水土流失分析与预测 (62)

4.1水土流失现状 (62)

4.2水土流失影响因素分析 (64)

4.3水土流失量预测 (64)

4.4水土流失危害分析 (76)

4.5指导性意见 (76)

5水土保持措施 (79)

5.1防治区划分 (79)

5.2措施总体布局 (80)

5.3分区措施布设 (82)

5.4施工要求 (88)

6水土保持监测 (90)

6.1范围和时段 (90)

6.2内容和方法 (90)

6.3监测点位 (92)

6.4实施条件和成果 (93)

7水土保持投资概算及效益分析 (97)

7.1投资概算 (97)

7.2效益分析 (110)

8水土保持管理 (119)

8.1组织管理 (119)

8.2后续设计 (120)

8.3水土保持监测 (120)

8.4水土保持监理 (121)

8.5水土保持施工 (122)

8.6水土保持设施验收 (122)

==附件==

附件1：上海市青浦区朱家角镇房地产项目项目水土保持方案报告书编制委托书（2019年2月）

附件2：青浦区发展和改革委员会关于《上海市青浦区朱家角镇房地产项目项目》上海市企业投资备案意见（青发改备[2016]183号）

附件3：投资备案证（上海代码：31011858344723320171D3101001；国家代码：2017-310118-70-033-005395）

附件4：朱家角镇邱家湾西侧A 4地块普通商品房项目水土流失防治责任范围的确认函（2019年4月）

附件5：渣土许可证

附件6：朱家角镇邱家湾西侧A 4地块普通商品房项目水土保持方案专家组意见

附件7：朱家角镇邱家湾西侧A 4地块普通商品房项目专家意见回复

附件8：朱家角镇邱家湾西侧A 4地块普通商品房项目修改对照表

==附图==

附图1：项目区地理位置图

附图2：项目区水系图

附图3：上海防治区分布图

附图4：项目区总平面布置图

附图5：项目区土地利用现状图

附图6：项目区土壤侵蚀类型图

附图7：项目区水土流失防治责任范围图

附图8：项目区水土保持措施及监测点布设图附图9：水土保持临时措施典型设计图

1综合说明

1.1项目简况

1.1.1项目基本情况

一、项目建设的必要性

随着住房制度改革的全面推进，住宅的商品化、社会化程度不断提高，房地产开发对经济增长的促进作用日益凸现；随着生活质量的不断提高，人们对住宅的需求从单纯追求空间的简单型向生态化、艺术化、智能化兼而有之的综合型过渡。

朱家角镇房地产开发正处于过渡时期，适应时代发展和社会需要是房地产开发的发展方向。随着青浦区城市规模的扩张和功能的多样复合，必然要求新的城市空间形态和结构与之相适应，充分利用青浦区的自然环境，突出青浦区地方特色，融入现代城市设计理念，解决城市形态的延续和发展问题，正确处理好人工环境和自然环境协调发展的关系。

上海市青浦区朱家角镇房地产项目项目的实施正是秉承了以上核心理念，并强调“以人为本、人居和谐”，有利于实现本区域经济、社会和环境效益的统一。

因此，本项目建设符合市场和社会发展的需求，是十分必要的。

二、项目地理位置及周边交通情况

上海市青浦区朱家角镇房地产项目项目位于青浦区朱家角镇邱家湾西侧A4地块，地块中心地理坐标为东经121°2′11.47″，北纬31°7′31.48″，项目区北侧为淀山湖大道，南侧为新塘湾路，西至浦泰路，东至邱家湾。施工期间项目施工出入口设置于项目区正北侧，利用淀山湖大道作为进场道路，能够满足材料运输要

求，无需新建进场道路，交通较为便利。

项目区周边交通情况详见图1-1。

项目区

图1-1 项目区周边交通现状

三、项目建设基本特性

本项目为新建建设类项目，建设内容包括共74栋建筑住宅（1#-74#，其中62栋3F低层住宅、12栋4F多层住宅）、7栋配电设施，1栋门卫及地下建筑（主要含地下车库、住宅地下室、设备房）等配套设施、道路广场硬化及景观绿化等。

项目总占地面积107954.10m2，总建筑面积112302.99m2（其中地上建筑面积75718.91m²，地下建筑面积36584.08m²），建筑占地面积为29070.00m2，景观绿化面积43182.00m²，道路广场面积35702.10m²，建筑容积率0.70，建筑密度26.93%，绿地率为40.00%。