莫干山裸心谷项目分析
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项目地址浙江省德清县筏头乡项目面积基地面积:154.007m;当前建筑面积;9.714m主要材料度假屋:SIP板结构、金属屋面、仿木外饰面,酒店度假小屋夯土墙、草装饰屋面:会所夯土墙、绿化屋面;餐厅;钢结构填充墙、金属屋面及绿化露台,宴会中心;混凝土框架结构、重竹外墙饰面:马厩夯士墙、木屋面:裸心小馆竹结构泥饰面、草屋面:裸叶水疗中心竹结构泥饰面、草屋面裸心谷位于莫干山区。
莫干山是一个建于上世纪初的具有欧式风格的别墅建筑群,山顶高出华东平原700多米。
上世纪初,这里曾是沪上精英阶层避暑度假的首选之地。
现如今,这里已是上海、杭州和苏州乃至大中华区繁忙工作、生活之余的绝佳去处,尤其在酷热的夏季,更是如此。
该度假村坐落于一个田园诗般的松林中,周围有竹林和茶园环抱,沿途都会发现其间有趣的景物,有古雅别致、年久失修的古老别墅,景美如画,抑或引人探寻的林荫小径,山腰间众多的石板人行道和石阶纵横交错,是人们回归自然、缓解城市生活压力、周末度假的理想乐土。
“‘裸心’意味着回归本质,过简单的生活。
它象征着全面的身心健康,从城市的繁重压力中解脱出来,重新回到自然的怀抱。
”主设计师叶凯欣解释。
从裸心谷的孕育之初,其目的就是“回归自然”。
也正是出于这个原因,维护该度假胜地周围的自然环境是最优先考虑的问题,甚至在整个建设过程中仍然是一个中心课题。
所有建筑的设计都尽量减少对环境的影响,顺应自然环境。
在叶凯欣的带领下,一支由可持续发展设计和绿色建筑技术方面的设计师和工程师及开拓者组成的国际团队,从总体规划、水和能源利用效率到选材和室内环境质量等,在各个层面上开发了全面而综合的可持续发展设计方案。
它不仅是国内第个强调可持续发展理念的度假区,也是休闲养生及马术体验的最佳场所。
度假村占地约242,800平方米,其中包括:分布于树项别墅及夯土小屋中的121间客房;三个餐厅和酒吧,其融合非洲和亚洲风格的Kkaboni餐厅:面积800平方米的Indaba会议中心。
深度解读中国野奢度假头牌项目——裸心谷在观光旅游时代,很多人认为度假酒店只是旅游目的地的一个配套;现如今时过境迁,随着购买力的增长,进入到休闲旅游阶段,如今的度假酒店本身就是旅游目的地。
一般来看,度假酒店有几大类,一类是知名国际品牌的度假酒店,他们往往拥有绝美的海滩、幽静的山谷,他们装修奢华,度假设施完善,但略显生硬。
还一类是精品度假酒店,如安缦、悦榕庄等大牌将设计艺术与自然景观完美嫁接,勾起人们对度假的向往,但价格不菲;再有一类是民宿,他们有情怀,接地气,但仍不够精致、优雅。
市场上经历了一批这样的酒店度假热潮,产品标准化的同时也意味着逐步走向成熟,但这些似乎都不是能代表最新一代旅游度假市场的产品方向。
本着这样的思路,我们投资团队最近沿着江浙沪一带几乎跑遍了这里著名的酒店项目。
最终看下来,莫干山的裸心谷的确是其中最为出众的一家。
其实很早就听说了裸心谷。
听到这家酒店的大名不是在圈子内,而是通过一位在外企工作的朋友那里知道的。
裸心谷的大名,可能最早就来自于上海外企的圈子里。
如今,裸心谷越来越成熟,关于这个成功的案例还是值得好好研究一番。
下面我们就针对裸心谷的市场定位、产品特色、运营模式等多个方面进行系统的解剖,看看这个著名的野奢度假品牌是如何炼成的。
一、九年时间磨砺,低调的品牌逐渐丰满直到现在我们才知道,裸心其实已经发展快九年了。
他们的第一个项目是在莫干山地区开发的民宿,叫做裸心乡,占地150亩,于2007年开业。
好产品自己会说话,裸心乡自开始营业起,八栋农舍改建而成的度假屋客人即络绎不绝。
公司创始人在裸心乡运营的时候,就特别留意着每个客人的预订,从这些客户的消费习惯里,寻找到他们的需求,从而再进行下一步的产品升级。
因此,作为裸心谷的DEMO版,裸心乡的运营为裸心谷的孕育提供了很好的经验。
直到2011年,裸心的第二个项目——裸心谷开业,就很快就以其独特的定位和高品质的产品爆得大名,这才算是引爆了整个莫干山地区的休闲度假市场,成为整个德清莫干山地区的头牌产品。
裸心谷:用“纯净”满足挑剔的你作者:力优来源:《时尚育儿》2015年第03期你能想象,当整整一座山谷都让你有“私人”之感,会是一种什么样的体验?裸心谷,它有的不仅仅是山景野趣、华床美食,还是一个你愿意放下一切、“赤身裸体”躲进去的纯净之地。
当然,我们这次出行的主题是“亲子度假”,大人放松心灵,吃好睡好;孩子玩得尽兴,不喊无聊,就是我们此行的最终目的。
初见之感初入裸心谷,第一感觉,就是它真的很“私人”。
开车到达大门口,保安会在入口核对你的预定信息,确定没问题后才被允许进入。
说是酒店大堂,其实它更像一个大客厅,温暖而亲切。
管家样的服务生会立刻为刚坐下的你递上湿毛巾和柠檬水,在等待check in的时候,一台iPad还会交到你手上,并且一直让你用到check out的那一天。
iPad里有每天的活动时间表、各项服务的介绍、费用及餐厅的菜单等酒店信息。
裸心谷的房型分为三种,夯土小屋、山顶夯土小屋和树顶别墅。
随着地势依山走高,价格也逐级而上。
树顶别墅分双卧和三卧,适合大家庭或者几户人家集体出游。
山顶夯土小屋是普通夯土小屋的“登高版”,房型差不多,但视线好,风景赞。
我们这次住的,就是山顶夯土小屋。
不论是何种价格的房型,每幢小屋,都有单独的入口、小道和阶梯,房与房之间的距离足够远,客人的私密空间也足够大。
让孩子惊喜的是,裸心谷所有的房间都是用动物的名字命名,比如长颈鹿、猴子、河马、熊猫……每次坐着高尔夫车穿梭在山谷间,只听得对讲机里此起彼伏;“这边的客人到喜鹊,等下野猪的客人共4位”。
真的是好欢乐!裸心谷的建筑设计很有特色,为了不破坏植被,无论是别墅还是夯土小屋,基本都是架在半空中建造的。
茅草屋顶、藤椅、石质的洗脸盆、陶罐做的床头灯、竹制的毛巾架,看似不经意的就地取材,处处都能让人感觉到酒店推崇的理念:切均为返璞归真。
在房间放下行李之后,私人管家带着我们坐着高尔夫车粗略地游览了一遍酒店。
一圈转下来,发现“纯净”二字体现在裸心谷的方方面面。