建筑装饰装修工程质量验收规范培训课件(一)

Hale Waihona Puke 谢谢你的阅读❖ 知识就是财富 ❖ 丰富你的人生
71、既然我已经踏上这条道路，那么，任何东西都不应妨碍我沿着这条路走下去。——康德 72、家庭成为快乐的种子在外也不致成为障碍物但在旅行之际却是夜间的伴侣。——西塞罗 73、坚持意志伟大的事业需要始终不渝的精神。——伏尔泰 74、路漫漫其修道远，吾将上下而求索。——屈原 75、内外相应，言行相称。——韩非
建筑工程施工质量验收统一标准培训教程 (ppt)讲解材料
11、获得的成功越大，就越令人高兴 。野心 是使人 勤奋的 原因， 节制使 人枯萎 。 12、不问收获，只问耕耘。如同种树 ，先有 根茎， 再有枝 叶，尔 后花实 ，好好 劳动， 不要想 太多， 那样只 会使人 胆孝懒 惰，因 为不实 践，甚 至不接 触社会 ，难道 你是野 人。(名 言网) 13、不怕，不悔(虽然只有四个字，但 常看常 新。 14、我在心里默默地为每一个人祝福 。我爱 自己， 我用清 洁与节 制来珍 惜我的 身体， 我用智 慧和知 识充实 我的头 脑。 15、这世上的一切都借希望而完成。 农夫不 会播下 一粒玉 米，如 果他不 曾希望 它长成 种籽； 单身汉 不会娶 妻，如 果他不 曾希望 有小孩 ；商人 或手艺 人不会 工作， 如果他 不曾希 望因此 而有收 益。-- 马钉路 德。

5.1.11 建筑外门窗的安装必须牢固。在砌体上安装门窗严禁用设钉固定。 说明：是强制性条文。门窗安装是否牢固既影响使用功能又影响安全。所以无论采用何
种方式都要安装牢固。当在砌体（红砖、加气砼砌块）上安装时，由于红砖、加气砼砌
块强度低，使用射钉易破碎，不能保证安装牢固并且对损坏体，所以严禁使用，也可以 采取在需要固定点的砌体中埋设预制砼块，这样就可以射钉。不使用设钉可采取钻孔埋 设膨胀螺栓的方法。 5.2 木门窗制作与安装工程 主控项目 5.2.6 门窗框和厚度大于50mm的门窗扇应用双榫连接。榫槽应采用胶料严密嵌合，并
4
抹灰工程
4.1.3 抹灰工程应对水泥的凝结时间和安定性进行复试。 说明：如果安定性不合格，容易造成抹灰空鼓开裂，我们在实际施工中要选用大厂 水泥进行抹灰。水泥的安定性即体积安定性，是指水泥在凝结硬化过程中体积变化 的均匀性。如果水泥硬化后产生不均匀的体积变化，即为体积安定性不良，安定性
不良会使水泥制品或混凝土构件产生膨胀性裂缝，降低建筑物质量，甚至引起严重
《建筑装饰装修工程质量验收规范》
本规范共包括13章。
第1—3章为总则、术语、基本规定； 第4—12章为子分部工程的质量验收：抹灰工程、 门窗工程、吊顶工程、轻 质隔墙工程、饰面板（砖）工程、幕墙工程、涂饰工程、裱糊与软包工程、细 部工程，有9个子分部，建筑装饰装修分部共包括10个子分部，还有1个子分部
体和承重结构改动或增加荷载时，必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单
位核查有关原始资料，对既有建筑结构的安全性进行核验、确认。
说明：强制性条文。主要是保证结构安全。避免装饰单位随意拆除、造成结构隐患， 影响安全使用。
3.2.3
建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标

更换器具或设备消除缺陷，经返工或返修后应重新进行验收。
（2）
个别检验批发现某些项目或指标不满足要求，难以确定是否验收时，应请有 资质的检测单位检测鉴定。如果鉴定结果能够达到设计要求，应予以验收；如果 检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功 能的检验批，可质量均应验收合格； ② 所含检验批的质量验收记录应完整。
— 4—
（三）分部工程的质量验收 分部工程的验收在其所含各分项工程验收的基础上进行。分部工程应由总监理工
程师组织施工单位项目负责人和项目技术负责人等进行验收。 分部工程质量验收合格应符合以下规定： ① 所含分项工程的质量均应验收合格； ② 质量控制资料应完整；
（一）装饰工程项目质量事故的分类
1．按事故的性质和严重程度分类
按事故的性质和严重程度分类，装饰工程项目质量事故可分 为一般事故和重大事故两类。 ➢ 一般事故：是指经济损失在0.5万～10万元额度内的质量事故。 ➢ 重大事故：是指经济损失在10万元以上，造成建筑物、构筑
物或其他主要结构倒塌，或造成永久性质量缺陷的质量事故。
③ 有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的抽样检验结果应符合相关规定； ④ 观感质量应符合要求。
— 5—
施工过程的质量验收是以检验批的施工质量为基本验收单元。检验批质量验收不合格可 能是由于使用的材料不合格、施工作业质量不合格或质量控制资料不完整等原因所致，处理 方法如下：
（1）
在检验批验收时，发现存在严重缺陷的应返工，有一般缺陷的可通过返修、
装饰工程项目管理
— 7—
（一）装饰工程项目质量事故的分类
2．按事故责任分类 按事故责任分类，装饰工程项目质量事故可分为指导责任事故、操作责任事故和自然

水 墙
四、门窗工程
（一）检验批与检查数量
检验批： 1、同类型普通门窗100樘应划分为一个检验批，不足100樘也 应划分为一个检验批。 2.同类型特种门每50樘应划分为一个检验批，不足50樘也应划 分为一个检验批。
检查数量： 1、普通门窗每个检验批抽查≥5%，且≥3樘，不足3樘时应全数 检查；高层建筑的外窗，每个检验批抽查≥10%，且≥6樘，不足 6樘时应全数检查。 2.特种门每个检验抽查≥50%，且≥10樘，不足10樘时应全数检
二、基本规定
设计： 设计单位、图纸、设计要求等必须符合国家的相关规定。 材料： 1、建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设 计要求和国家现行标准的规定。 2、建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能应符合现行国家标 准。 3、建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关有害物质限量 标准的规定。 4、所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行验收。 5、进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合本规范各章 的规定。
三、抹灰工程
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
（三）装饰抹灰工程
项
项目
次
1 立面垂直度
2 表面平整度
3 阴阳角方正
4 分格条(缝) 直线度
5 墙裙、勒脚 上口直线度
一般抹灰的允许偏差和检验方法
水刷石
允许偏差
斩假石
干粘石
假面砖
检查方法
5
4
5
5
用2m垂直检测尺检查
3
3
5
4
用2m靠尺和塞尺检查
3
3
4
4
用直角检测尺检查
3
3
3
3
拉5m线，不足5m拉通线，用钢
2.重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程 的龙骨上。

• 3）塑钢门窗框扇结构应具有必要的刚度，应按照
标准图集要求在内腔加设增强型钢。
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4)型材窗两樘以上拼樘料安装，两端应插入预留洞中， 钢衬两端要比拼樘料长10～15mm，然后用强度C20 细石混凝土填塞密实，确保其稳定性。如图所示
图：塑钢窗拼樘料安装
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5)塑料型材系中空多腔薄壁,连接螺钉不能直接锤击入， 应预先钻孔，钻孔直径比所选用的螺钉小0.5～ 1.0mm，拧紧螺钉时控制松紧基本一致，防止门窗 框受力不均而变形。窗安装节点如图所示。
三、重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊 顶工程的龙骨上。
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四、次龙骨应紧贴主龙骨安装，固定板材的次龙骨间 距不得大于600mm，在潮湿场所间距宜为300～ 400mm。用沉头自攻螺钉安装饰面板时，接缝处 次龙骨宽度不得小于40mm。
五、明龙骨吊顶工程 1、明龙骨的横撑龙骨与通长龙骨搭接处的间隙不得
三、室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法应符 合设计要求。当设计没有要求时，应采用1： 2水泥砂浆做暗护角，其高度不应低于2m，
每侧宽度不应小于50mm。
5
门窗工程
1、木门框固定应牢固
1）固定门框木砖使用前必须做防腐、防虫处理，在防 腐剂中浸泡后方可使用。木砖位置应距框上下各 180mm放置一块，中间部分木砖间距不超过1.2m，木 砖固定应大面朝里。 2）门框上杩头应设置于墙内，禁止随意切锯。 3）门框安装后要搞好成品保护，防止推车时碰撞，必 须将框后用水泥砂浆嵌填严实，达到强度后方可进行 下道工序。 4）门洞口每边空隙不应超过20mm，如超过20mm， 钉子要加长，并在木砖与门框之间加木垫，保证钉子 钉进木砖50mm。
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二、板材隔墙工程
• 1、石膏空心条板隔断在60mm厚度时，其限制高

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编制过程注意的几个问题
与相关政策呼应； 与相关标准协调； 技术内容的先进性与成熟性：91年标准为85年版，
落后了。90年后迅速发展，但不成熟的不进规范； 全国各地发展不平衡：东部与西部，沿海与内地，
低了保护落后，高了难以达到；
广泛征求有关单位意见：逐条登记并注明采纳与 否；
努力提高规范文本质量：明确，不依靠条文解释， 前后用词统一。因为解释不能增加内容，降低要 求；
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第七章 轻质隔墙工程
（非承重轻质内隔墙） 板材隔墙工程 骨架隔墙工程 活动隔墙工程 玻璃隔墙工程
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第七章 轻质隔墙工程
一般规定的学习要点
掌握本章板材隔墙、骨架隔墙、活动隔墙、 玻璃隔墙四个分项工程的划分。
掌握本章需要对材料进行复验的项目（板）。 掌握本章需要进行隐蔽工程验收的项目。 了解本章各分项工程检验批的划分及检查数
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第五章 门窗工程
金属门窗安装工程学习要点
应符合设计要求的规定。5.3.2 5.3.3 框、附框、扇安装必须牢固的规定。
5.3.3 对配件安装的质量要求。（牢固、位
置正确、满足使用）5.3.5 对铝合金型材壁厚的要求。5.3.2 推拉门窗扇必须有防脱落措施的规定。
5.3.4
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第五章 门窗工程
互影响时的规定。 8 . 两条强制性条文 。
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第四章 抹灰工程
一般抹灰工程 装饰抹灰工程 清水砌体勾缝工程
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第四章 抹灰工程
一般规定的学习要点
检验批的划分和检查数量的规定。 应进行复检的材料（水泥的凝结时间和安定性）。 应进行验收的隐蔽工程项目。 施工前安装窗框、护栏及堵塞孔洞的要求。 有关材料规定。 一条强制性条文。

项
项目
次
1 立面垂直度
允许偏差（mm）
检验方法
水刷石 斩假石 干粘石 假面砖
5
4
5
5 用2m垂直检验尺检查
2 表面平整度
3
3
3
4 用2m靠尺和塞尺检查
3 阳角方正
3
3
3
4 用直角检测尺检查
❖ 3、抹灰用的石灰膏的熟化期不应少于15d；罩面用的磨细石灰 粉的熟化期不应少于3d。
❖ 4、室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求、设计无要求
时，应采用1 ：2水泥砂浆做暗护角，其高度不应低于2m，每侧宽 度不应小于50mm。
❖ 5、当要求抹灰层具有防水、防潮功能时，应采用防水砂浆。
❖ 6、各种砂浆抹灰层，在凝结前应防止快干、水冲,撞击、振动和受冻，
❖ 抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强 措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防上开裂的加强措施， 当采用加强同时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm. 检验方法：检查隐蔽工程验收记录和施工记录。
1、一般抹灰工程的质量检验
一般项 目
❖ 一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定： 1、普通抹灰表面应光滑、洁净、接搓平整，分格缝应清晰。 2、高级抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应 清晰美观。 检验方法：观察；手摸检查。
装饰装修工程的基本规定
施工
❖ 11、建筑装饰装修工程的电器安装应符合设计要求和国家现行标准的规 定。严禁不经穿管直接埋设电线。
❖ 12、室内外装饰装修工程施工的环境条件应满足施工工艺的要求。施工 环境温度不应低于5℃。当必须在低于5℃气温下施工时，应采取保证工 程质量的有效措施。

▪ 除了一般抹灰和装饰抹灰以外，还有采用特种砂浆进行的 具有特殊要求的抹灰。如：钡砂〔重晶石〕砂浆抹灰，对 X和γ射线有阻隔作用，常用作X射线探伤室、X射线治疗 室、同位素实验室等墙面抹灰。还有应用膨胀珍珠岩、膨 胀蛭石作为骨料的保温隔热砂浆抹灰，不但具有保温隔热 吸音性能，还具有无毒、无臭、不燃烧、质量密度轻的特 点。
▪ 3〕操作要求
▪ 抹灰工程 应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm 时，应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰， 应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与 各基体的搭接宽度不应小于100mm。
▪ 这个情况是由于基层水泥砂浆粘接不牢，造成的表面开裂。
▪ 4〕各层粘结和面层质量
▪ 抹灰分格缝的设置应符合设计要求。宽度和深度应均匀、 表面应光滑、棱角应整齐。
▪ 检验方法:观察尺量检查 ▪ 6〕滴水线〔槽） ▪ 有排水要求的部位应做滴水线(槽) 。滴水线(槽)应整齐顺
直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于 10mm。 ▪ 检验方法:观察尺量检查
▪ 大面积外墙基层必须作分格线处理，分格条应用质硬挺拔的材料制成。分格 线宜以层高、开间分隔，或根据设计要求设置。分格条应在墙上弹线预埋，
▪未 做 滴 水 线
墙角发霉
不方正阴角偏差4MM
墙面有水痕
一、一般抹灰
▪ 1、主控项目 ▪ 1〕基层清理 ▪ 清除表面的尘土、污垢、油渍等，并洒水
湿润。
脱皮
▪ 2〕材料品种和性能 ▪ A、水泥 ▪ 抹灰常用的水泥为不小于32.5级的普通硅酸盐水泥、矿渣
硅酸盐水泥。水泥的品种、强度等级应符合设计要求。出 厂三个月的水泥，应经试验后方能使用，受潮后结块的水 泥应过筛试验后使用。水泥体积的安定性必须合格。 ▪ B、石灰膏和磨细生石灰粉 ▪ 块状生石灰须经熟化成石灰膏才能使用，在常温下，熟化 时间不应少于15d；用于罩面的石灰膏，在常温下，熟化 的时间不得少于30d。 ▪ 将块状生石灰碾碎磨细后的成品，即为磨细生石灰粉。罩 面用的磨细生石灰粉的熟化时间不得少于3d。使用磨细 生石灰粉粉饰，不仅具有节约石灰，适合冬季施工的优点， 而且粉饰后不易出现膨胀、臌皮等现象。 ▪ C、石膏 ▪ 抹灰用石膏，一般用于高级抹灰或抹灰龟裂的补平。宜采 用乙级建筑石膏，使用时磨成细粉无杂质，细度要求通过 0.15mm筛孔，筛余量不大于10%。

建筑装造就一个人，显然比用法律来约束他更有价值。—— 希腊
12、法律是无私的，对谁都一视同仁。在每件事上，她都不徇私情。—— 托马斯
13、公正的法律限制不了好的自由，因为好人不会去做法律不允许的事 情。——弗劳德
14、法律是为了保护无辜而制定的。——爱略特 15、像房子一样，法律和法律都是相互依存的。——伯克
66、节制使快乐增加并使享受加强。 ——德 谟克利 特 67、今天应做的事没有做，明天再早也 是耽误 了。——裴斯 泰洛齐 68、决定一个人的一生，以及整个命运 的，只 是一瞬 之间。 ——歌 德 69、懒人无法享受休息之乐。——拉布 克 70、浪费时间是一桩大罪过。——卢梭

验收中常见的问题与解决办法
在装饰工程验收过程中，常会遇到一些问题，如施工质量不达标、装饰材料有质量问题等。本节将提供解决这 些问题的方法和建议。
验收后的处理和维护
完成装饰工程验收后，还需要做一些后续处理和维护工作，以确保装修质量 的持续性和保养。
其他注意事项和建议
除了上述内容，本节还将提供一些其他的注意事项和建议，以帮助您完成装饰工程的验收工作。
验收前的准备工作
在进行装饰工程验收之前，需要做好一些准备工作，包括明确验收要求、准备相关文件和记录、检查材料质量 等。Байду номын сангаас
验收标准和规范
装饰工程验收需要依据一定的标准和规范进行评估。本节将介绍常用的验收标准和规范，并解释如何应用它们。
验收程序和流程
装饰工程验收涉及多个步骤和流程，包括验收申请、准备验收材料、现场验 收等。本节将详细介绍每个步骤和流程。
《装饰工程验收》PPT课件
在这份《装饰工程验收》PPT课件中，我们将介绍装饰工程验收的概述，验收 前的准备工作，验收标准和规范，验收程序和流程，验收中常见的问题与解 决办法，验收后的处理和维护，以及其他注意事项和建议。
装饰工程验收的概述
装饰工程验收是确保装修工程质量的重要环节。本节将介绍验收的目的和重要性，以及验收的基本原则。