土地交易鉴证申请表.

土地增值税清算税款鉴证主表清算截止日期：年月日金额单位：元填表说明：1、清算项目直接转让土地使用权、全部为普通住宅或其他商品房、在建工程项目整体转让的，只填写本表，不需填写明细表。

2、如四项成本按核定标准扣除，填入本表第13行，则第8、9、10、12行填“0”。

3、本表第30行：项目单位建筑面积成本费用=允许扣除项目总金额/清算总面积。

附表2土地增值税清算税款鉴证明细表一：普通住宅清算截止日期：年月日金额单位：元、平方米填表说明：1、已售面积是指本次清算的已售建筑面积总数；清算的普通住宅面积是指本次清算的已售普通住宅建筑面积总数。

2、普通住宅应分配成本比例=清算的普通住宅面积/已售面积3、“楼号”按单栋号填写，所需行次不够的，可自行增加。

附表3土地增值税清算税款鉴证明细表二：其他商品房清算截止日期：年月日金额单位：元填表说明：1、其他商品房包括普通住宅以外的各类商品房。

2、已售面积是指本次清算的已售建筑面积总数；清算的其他商品房面积是指本次清算的已售普通住宅以外的各类商品房建筑面积总数。

3、其他商品房应分配成本比例=清算的其他商品房面积/已售面积附表4房地产转让收入鉴证表取得收入起止日期：年月日至年月日金额单位：填表说明：1、直接转让土地使用权、在建工程整体转让的清算项目，收入数填入其他项目栏中。

附表5清算中面积审核调整明细表单位：平方米填表说明：1、只转让土地使用权或在建工程整体转让的项目不填写此表。

2、数据来源是指获取面积数据依据的资料，如政府主管部门文件、权属证书、规划证书、销售证书、测绘数据、销售合同等。

3、已自用面积指已出租或自用一年以上的房产。

4、如允许扣除的公共配套设施为出让用地，则“取得土地使用权所支付的金额”和“土地征用及拆迁补偿费”分摊的比例应单独计算，公式为：清算成本分摊比例=本期清算面积/总建筑面积附表6扣除项目汇总表金额单位：元附表7取得土地使用权所支付的金额鉴证表金额单位：元附表8土地征用及拆迁补偿费鉴证表金额单位：元附表9前期工程费鉴证表建筑安装工程费鉴证表金额单位：元基础设施费鉴证表金额单位：元附表12开发间接费用鉴证表公共配套设施费鉴证表金额单位：元利息支出鉴证表金额单位：元与转让房地产有关的税金鉴证表金额单位：元填表说明：1、直接转让土地使用权、在建工程整体转让的清算项目，缴纳税款数填入其他项目栏中。

办理农村土地承包经营权交易鉴证所需材料（双方自愿达成协议）一、转出方提供材料：（一）身份证明：1、转出方为自然人的：身份证、户口簿复印件。

（加盖个人签名和手印）2、转出方为村集体的：村委会主任的身份证复印件（加盖手印）、村集体经济组织成员大会或村集体经济组织成员代表大会同意流转土地的决议，决议中须包含土地流转面积、流转期限、流转价款等内容（需有三分之二以上村集体经济组织成员或三分之二以上村集体经济组织成员代表签名并加盖村委会公章，同时提供签名代表的身份证复印件并加盖个人手印）。

3、转出方为公司的，需提供近期年检的营业执照副本复印件、组织机构代码证副本复印件、法定代表人身份证复印件、公司章程及股东会或董事会同意流转（转出）土地经营权的决议，决议中须包含土地经营权流转面积、流转期限、流转价款等内容（全体股东或董事签名并加盖公章）。

（二）权属证明材料：1、土地承包经营权证复印件（加盖农户本人手印）、暂时未办理确权办证的需提供农村土地承包合同复印件（加盖农户本人手印）。

2、再次流转交易的转出方应当提供原转出方同意再次流转的证明和原农村土地承包经营权流转合同（或者有效证明）,并不得超过合同的剩余期限。

二、受让方提供材料：（一）身份证明：1、受让方为自然人的：身份证复印件、户口簿复印件。

（加盖个人签名和手印）2、受让方为村集体的：村委会主任的身份证复印件（加盖手印），村集体经济组织成员大会或村集体经济组织成员代表大会同意流转土地的决议，决议中须包含土地经营权流转位置、面积、流转期限、流转价款等内容（全体村集体经济组织成员三分之二以上或三分之二以上村集体经济组织成员代表签名并加盖村委会公章，提供签名农户身份证复印件并加盖本人手印）。

3、受让方为公司的：近期年检的营业执照副本复印件、组织机构代码证副本复印件、法定代表人身份证复印件、公司章程及股东会或董事会同意流转（转出）土地经营权的决议，决议中须包含土地经营权流转位置、面积、流转期限、流转价款等内容（全体股东或董事签名并加盖公章）。

土地增值税清算鉴证报告（200 ）土增鉴字××号（单位）：我们接受委托，对贵单位转让"×××"项目取得的收入应缴纳的土地增值税进行了查证。

我们查证的依据是《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及《实施细则》、财政部、国家税务总局《关于土地增值税若干问题的通知》（财税[2006]21号）、国家税务总局《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕187号）的规定，并参照《中国注册会计师执业准则》对贵公司所提供的凭证、帐册、财务会计报告、有关纳税资料和数据实施了我们认为必要的审计程序，同时还包括查阅、核对施工图纸及恰商资料、查看现场。

贵单位对所提供的会计资料、纳税资料的真实性、合法性和完整性负责。

我们的责任是出具客观公正的鉴证报告。

经审核，贵单位" ×××"项目：一、取得转让房地产收入为：元；其中：1、普通标准住宅取得收入为：元；2、其他开发项目取得收入为：元；按取得收入形式划分现金收入：元；实物收入：元；其他收入：元；二、扣除项目总金额为：元；其中：1、取得土地使用权所支付的金额为：元；2、开发土地和新建房及配套设施的成本为：元；3、开发土地和新建房及配套设施的费用为：元；4、旧房及建筑物的评估价格为：元；5、与转让房地产有关的税金为元；6、从事房地产开发的纳税人加计扣除额为元；7、财政部规定的其他扣除项目金额元；三、增值额为：元；其中：普通标准住宅为：元、其他开发项目为：元；四、增值额与扣除项目金额之比 %；其中：普通标准住宅为：％、其他开发项目为：％；五、应缴土地增值税税额为：元；六、免缴土地增值税税额：元；七、已缴土地增值税税额为：元；八、项目竣工清算应补（退）土地增值税税额为：元。

特此报告。

税务中介机构名称：（盖章）年月日中介机构负责人：（签名）中国注册税务师：（签名）地址：联系电话：附件：1、《土地增值税纳税鉴证表》2、《土地增值税缴款情况汇总表》3、《房地产转让收入审定表》4、《扣除项目汇总表》5、《取得土地使用权所支付的金额审定表》6、《土地征用及拆迁补偿费审定表》7、《前期工程费审定表》8、《建筑安装工程费审定表》9、《基础设施费审定表》10、《公配套设施费审定表》11、《开发间接费审定表》12、《利息支出汇总表》13、《与转让房地产有关的税金审定表》14、《财政部规定的其他扣除项目审定表》备注：附件1、3应按普通标准住宅、其他开发项目分别填制土地增值税纳税鉴证说明我们接受委托，对贵单位转让"××× "项目取得的收入应缴纳的土地增值税进行了审计，现将审计情况说明如下：一、基本情况：(1)项目简介、(2)项目座落地、(3)总建筑面积、(4)本次清算建筑面积、(5)立项批复文件、(6)竣工验收单二、主要会计政策：1、公司执行《会计制度》及有关规定2、公司会计年度自年月日至年月日3、公司会计核算方法4、记帐本位币5、其他三、转让房地产取得收入说明：1、房地产销售数量及面积情况说明：（普通标准住宅：套、面积平方米，店面：套、面积平方米，其他项目：套、面积平方米）2、转让房地产取得收入：元；（普通标准住宅、店面、其他项目）３、取得收入形式（货币收入、实物收入、其他收入、）四、扣除项目有关情况：依据房地产开发企业会计制度，对成本所涉及的项目加以详细说明。

土地估价师执业登记申请表本人承诺对所填报内容及提供的证明材料的真实性负责。

本人签字：年 月曰说 明土地估价师初始执业登记需提供以下申请材料： (1) 通过中估协网站土地估价师执业登记信息系统( )填写并打印《土地估价师执业登记 申请表》；从业机构意见(机构盖章)年 月曰市土地估价行业协会审核意见年 月曰(2 )注册申请报告;（3）《土地估价师资格证书》复印件；（4 ）身份证复印件；（5 ）最高学历证书复印件；（5）与土地估价中介机构签订的劳动合同；（6）能有效证明登记申请人在土地估价中介机构专职从业的重要证明材料，包括：社会人才交流机构出具的人事档案存放证明、劳动人事部门颁发的离退休证明、社会保险个人缴费信息对账单等；（7）土地估价师继续教育培训证书或近2年学时相关证明;（8）2006年（含）以后取得土地估价师资格证书的须提供土地估价师通过实践考核证明。

执业登记申请人须将以上要求提交的材料复印件一份一并报中估协。

复印件需加盖机构公章。

执业土地估价师变更登记申请表土地评估机构名称（盖章）：身份证号学历、学位我保证本表所填内容及所附证明材料全部属实签字并盖章:年月曰说明一、执业土地估价师以下登记项目发生变化的，应当进行变更登记。

（1）姓名；（2）性别；（3）身份证号；（4 ）政治面貌（5）学历、学位、职称；（6）法定代表人（执行合伙人）、股东（合伙人）或雇员身份;（7 ）其他需要变更的信息。

二、执业土地估价师办理变更登记，须通过土地估价师执业登记信息系统填写《执业土地估价师变更登记表》；打印《执业土地估价师变更登记表》；经所在土地估价中介机构盖章确认并附相关证明材料原件一式两份，报中估协或机构工商注册所在地各地协会。

三、执业土地估价师发生第一条中第（1）（2）（3）项变更的，由各地协会对《执业土地估价师变更登记表》所填变更事项进行核验，核验无误的，名单提交中估协由中估协予以变更登记，并将变更登记信息上网公告。

附
件
3(1
)：
土地增值税清算税款鉴证主表
税款所属时间： 年 月 日至 年 月 日填表日期： 年 月 日
纳税人识别码清算日 年 月 日
1、当清算项目为纳税人直接转让土地使用权以及清算项目全部为普通住宅或全部为非普通住宅的，只需填列本表，不需填列土地增值税清算税款鉴证明细表，但本表所有行次均需填列。

2、当清算项目中既有普通标准住宅又有非普通标准住宅要分别填报明细表，本表阴影部分不需填列。

3、本表第6行“取得土地使用权所支付的金额”，按纳税人为取得该房地产开发项目所需要的土地使用权而实际支付(补交)的土地出让金(地价款)及按国家统一规定交纳的有关费用的数额填写。

4、本表第15行“利息支出”，按纳税人进行房地产开发实际发生的利息支出中符合《细则》第七条(三)规定的数额填写。

如果不单独计算利息支出的，则本栏数额填写为“0”。

5、本表第16行“其他房地产开发费用”，应根据《细则》第七条(三)的规定填写。

6.第21行，根据财税字[1995]48号文件，非房地产开发企业允许扣除在转让时缴纳的印花税，房地产开发企业缴纳的印花税已经列入管理费用，已经相应扣除，此处不再允许扣除。

农村土地转让申请表模板随着农村土地制度改革的深入推进，农村土地的转让已成为一个重要的议题。

为了规范农村土地的合法转让，保护农民的合法权益，特制定本农村土地转让申请表模板。

申请人姓名：____________________申请人号码：____________________申请人：____________________地块编号：____________________土地使用权类型：____________________（如：承包地、宅基地、其他）土地四至界限（东、南、西、北）：____________________土地现状描述：____________________（如：种植作物、空地等）转让价格：____________________元/平方米付款方式：____________________（如：一次性付款、分期付款等）土地用途：____________________（如：农业、建设、其他）其他附加条件：____________________（如：是否包括地上附着物等）是否经过村民会议讨论：是/否，会议时间：，会议决议：____________________（同意/反对）受让人信息：姓名：____________________，号码：____________________，：______签订转让合同时间：年____________________月____________________日合同编号：____________________审批部门：（如：村民委员会、乡镇政府、农业部门等）审批时间：____________________年____________________月____________________日审批意见：同意/反对，审批人签名：____________________，签名日期：备注：____________________。

申请人信息部分由申请人填写，确保信息准确无误。

自行清算土地增值税申报鉴证报告一、报告目的及背景本报告旨在对土地增值税申报鉴证进行清算，确保申报的准确性和合规性。

土地增值税是指在土地使用权转让中，按照土地增值额计算并征收的一种税种。

土地增值税申报鉴证是税务部门对纳税人申报的土地增值税进行核实和审核的重要环节。

作为纳税人，我们有责任确保申报的准确性，并配合税务部门完成鉴证工作。

二、报告内容1. 清算范围本报告的清算范围包括土地增值税申报的各项内容，包括土地使用权转让合同、土地增值额计算、税务部门要求的相关资料等。

2. 清算过程（1）收集资料首先，我们收集了与土地增值税申报相关的各类资料，包括转让合同、土地评估报告、企业年度财务报表等。

同时，我们对这些资料进行了归档整理，以备后续工作使用。

（2）核实数据在清算过程中，我们仔细核实了各项数据的准确性和合规性。

例如，对土地增值额计算中使用的评估值和相关费用等进行了核对，并确保其与合同和相关法律法规的要求相符。

（3）整理报表根据核实的数据，我们编制了土地增值税申报鉴证报表，并在报表中清晰地展示了各项数据和计算结果。

同时，我们对报表的格式和内容进行了审查，确保其符合税务部门的要求，并尽可能提高报表的可读性和可理解性。

（4）内部审核在报表编制完成后，我们进行了内部审核，以确保报表的准确性和合规性。

在审核过程中，我们特别关注了各项数据和计算方法的逻辑关系，以及是否遵循了相关的法律法规。

同时，我们还与相关部门进行了交流和沟通，以获取必要的解释和指导。

（5）提交申报最后，我们将编制完成的土地增值税申报鉴证报表提交给税务部门，以完成土地增值税的申报工作。

同时，我们保留了相关的资料和备查凭证，以备税务部门的核查和审计。

三、报告意义本报告的编制和提交，旨在保证土地增值税申报的准确性和合规性，避免因申报错误而引发的税务风险。

同时，对于我们自身而言，通过清算土地增值税申报鉴证，我们可以更好地了解和掌握自身的财务状况和税务风险，从而采取相应的经营策略和风险管理措施。