《土地估价报告评议结果一览表》
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《土地估价报告评议结果一览表》【模板】
二等
32
海南中力信房地产土地估价有限公司
海口市坡博路北侧411.06㎡城镇住宅用地土地使用权价格评估
二等
33
海南华智土地房地产评估有限公司
海南老城经济开发区琼銮岭东侧地段211698.84平方米商务用地土地使用权价格评估
二等
34
海南立城土地评估有限公司
东方市八所镇三环路与解放东路交汇处467.50平方米批发零售用地、216.50平方米城镇住宅用地国有建设用地土地使用权出让价格评估
二等
27
海南汇立土地房地产评估咨询有限公司
海口市西海岸新区南片区E0602-Z-08地块50477.8平方米城镇住宅用地挂牌出让手续所涉及的土地使用权价值评估
二等
28
海南华智土地房地产评估有限公司
海口市府城镇城东管区306.01平方米仓储用地土地使用权价格评估
二等
29
海南中力信房地产土地估价有限公司
三等
35
海南立城土地评估有限公司
海南老城经济开发区南二环路1.86公里处南侧地段6695.89平方米城镇住宅用地国有建设用地使用权出让价格评估
《土地估价报告评议结果一览表》
序号
土地评估机构名称
项目名称
等级
1
海南第二土地评估事务所
海口市龙昆南路[面积3333.36㎡（折合5.0亩），城镇住宅用地]国有土地使用权市场价值评估
一等
海南正理土地评估有限公司
海口市滨海大道北侧土地面积为1758.73平方米（约合2.6381亩）城镇住宅用地国有土地使用权出让市场价格评估
24
海南宏诚土地评估有限公司
海口市西海岸新区南片区E0602-S-03地块46186.09平方米批发零售用地国有建设用地使用权出让价格评估
32
海南中力信房地产土地估价有限公司
海口市坡博路北侧411.06㎡城镇住宅用地土地使用权价格评估
二等
33
海南华智土地房地产评估有限公司
海南老城经济开发区琼銮岭东侧地段211698.84平方米商务用地土地使用权价格评估
二等
34
海南立城土地评估有限公司
东方市八所镇三环路与解放东路交汇处467.50平方米批发零售用地、216.50平方米城镇住宅用地国有建设用地土地使用权出让价格评估
二等
27
海南汇立土地房地产评估咨询有限公司
海口市西海岸新区南片区E0602-Z-08地块50477.8平方米城镇住宅用地挂牌出让手续所涉及的土地使用权价值评估
二等
28
海南华智土地房地产评估有限公司
海口市府城镇城东管区306.01平方米仓储用地土地使用权价格评估
二等
29
海南中力信房地产土地估价有限公司
三等
35
海南立城土地评估有限公司
海南老城经济开发区南二环路1.86公里处南侧地段6695.89平方米城镇住宅用地国有建设用地使用权出让价格评估
《土地估价报告评议结果一览表》
序号
土地评估机构名称
项目名称
等级
1
海南第二土地评估事务所
海口市龙昆南路[面积3333.36㎡（折合5.0亩），城镇住宅用地]国有土地使用权市场价值评估
一等
海南正理土地评估有限公司
海口市滨海大道北侧土地面积为1758.73平方米（约合2.6381亩）城镇住宅用地国有土地使用权出让市场价格评估
24
海南宏诚土地评估有限公司
海口市西海岸新区南片区E0602-S-03地块46186.09平方米批发零售用地国有建设用地使用权出让价格评估
评议结果
合格
二级
6
广西明冠房地产评估有限公司
（平南县）广明冠[2014]（估）字第 招、拍、挂出让土地项目涉及的位于平南县安怀镇德 03009号) 寨村的建设用地使用权出让价格评估
刘植泉 吴国胜
合格
二级
7
南宁海阔土地评估咨询有限责任公 海阔（2014）（估）字303号 司
广西交通运输学校位于西乡塘区大学东路109号 高冰 450107007004GB00022号宗地的国有建设用地使用权价 黄克祥 格评估
基本 合格
四级
33
广西博诚土地评估咨询有限公司
（桂）博诚[2014]（南）（估）字第 防城港市港口区东兴大道西侧的城镇混合住宅用地土 008号 地抵押评估报告
陈亦冰 黄晓薇
基本 合格
四级
34
广西中威华通地产评估有限公司
中威华通地估字[2014]第003号
防城港市东岳房地产开发有限公司位于防城港市沙潭 尤晓 江中心区的一宗52,241.40平方米住宅用地国有土地使 陈德斌 用权市场价值评估
合格
二级
11
阮子棠位于合浦县廉州镇城东区县农业科学研究所集 广西金土不动产评估咨询有限公司 广西金土（2014）（估）字第01001号 资 建房33号450521100023GB00597号宗地城镇住宅用 地划拨补办出让补交出让金评估
周忠民 丁汉龙
合格
三级
12
钟山县飞达置业投资服务有限责任公司位于钟山县县 广西九信资产土地房地产评估有限 广西九信（土）字（2014）第1030-3Z 城钟山东路南侧第010024245号地块中601.1平方米工 公司 号 业用地土地使用权转让过户价格评估
2014年度上半年全区土地估价机构业绩抽查评议结果表
《土地估价报告评议结果一览表》
海南首立房地产估价师事务所 文昌市清澜镇清澜中学南侧商住宅用地土地
11
使用权价格评估
三
12 儋州市旭日土地评估所
儋州市那大北部片区控规 C-03 街区住宅用地 土地使用权价格评估
三
海南中兴华土地房地产估价有 海口市海德路 5 号城镇住宅用地土地使用权价
13 限公司
格评估
三
海南明正房地产评估有限公司 海口市和平大道 60 号城镇单一住宅用地土地
28 公司
地土地使用权价格评估
四
海南博泉土地房地产评估限公 海口市琼州大道东侧城镇住宅用地土地使用
29 司
权价格评估
四
30 海南益荣土地估价有限公司
海口市海甸岛五西路北铡城镇混合住宅用地 四 土地使用权价格评估
海南明浩房地产评估有限公司 海口市和平大道城镇住宅用地土地使用权价
31
格评估
四
海南康骜房地产评估有限公司 海口市桂林洋开发区工业用地土地使用权价
《土地估价报告评议结果一览表》
序号
土地评估机构名称
土地估价报告名称
等级
1
海南汇德土地房地产评估有限 海口市龙华区海甸岛西北部城镇住宅用地土 一
公司
地使用权价格评估
2
海南正理土地评估有限公司
海南和阳实业有限公司位于海口市海甸岛城 一 镇住宅用地国有出让土地使用权价格评估
海口琼地不动产评估有限公司 海口市流水坡市灯泡厂东北侧城镇住宅用地
7
二
有限公司
地土地使用权价格评估
海南宝环土地估价事务所 8
海口市南航路 39 号城镇住宅用地土地使用权
价格评估
二
海南汇立土地房地产评估咨询 海口市龙昆南路西侧城住宅用地土地使用权
2013年度下半年全区土地估价机构业绩抽查评议结果表
2013 年度下半年全区土地估价机构业绩抽查评议结果表
序号
机构名称
广西开元行土地评估有限责任公司
2 广西方略土地评估有限责任公司
3 广西金土不动产评估咨询有限公司
4 广西健业土地评估有限公司
5 崇左市金鑫地产评估事务所
6 广西公大土地评估有限公司
电子备案号 4504013BA0587 4501013BA1737 4503813AA0096 4503313DB0026 4500613BA0104
黎畅、 冯金新
{崇左市)金鑫 [2013J 地(估)字
第09002 号
位于大新县城东区二期 2013-15 地块面积 19822.46 平方米 居住用地国有建设屑地使用权出让价格评估(大新县)
陆汉权、 韦光辉
评议 结果 合格
合格
合格
合格
合格
等级 二级 二级 二级 二级 二级
4501413AA0179
桂公大评报地字 [2013] (百色)
第3023 号
广西驰程汽车运输有限责任公司用于抵押贷款的广西驰 程汽车运输有限责任公司靖西汽车总站名下座落于靖西 县新靖镇中山开发区(地号: 0194019) 的一宗 26174.39 平方米固有出让交通用地的土地使用权市场价格评估
林鸿. 黄明广
合格
二级
广西南宁弘土不动产评估有限责任公 7司 8 广西正华房地产土地评估有限公司
土地使用权市场价格评估
许云俄、 包文远
合格
4507913AA0250
金鼎地评 [2013] 估 广西瑞通运输集团有限公司抵押位于融水县融水镇香山
字 189 号
路 11948.10 平方米国有建设用地交通用地土地使用权的
序号
机构名称
广西开元行土地评估有限责任公司
2 广西方略土地评估有限责任公司
3 广西金土不动产评估咨询有限公司
4 广西健业土地评估有限公司
5 崇左市金鑫地产评估事务所
6 广西公大土地评估有限公司
电子备案号 4504013BA0587 4501013BA1737 4503813AA0096 4503313DB0026 4500613BA0104
黎畅、 冯金新
{崇左市)金鑫 [2013J 地(估)字
第09002 号
位于大新县城东区二期 2013-15 地块面积 19822.46 平方米 居住用地国有建设屑地使用权出让价格评估(大新县)
陆汉权、 韦光辉
评议 结果 合格
合格
合格
合格
合格
等级 二级 二级 二级 二级 二级
4501413AA0179
桂公大评报地字 [2013] (百色)
第3023 号
广西驰程汽车运输有限责任公司用于抵押贷款的广西驰 程汽车运输有限责任公司靖西汽车总站名下座落于靖西 县新靖镇中山开发区(地号: 0194019) 的一宗 26174.39 平方米固有出让交通用地的土地使用权市场价格评估
林鸿. 黄明广
合格
二级
广西南宁弘土不动产评估有限责任公 7司 8 广西正华房地产土地评估有限公司
土地使用权市场价格评估
许云俄、 包文远
合格
4507913AA0250
金鼎地评 [2013] 估 广西瑞通运输集团有限公司抵押位于融水县融水镇香山
字 189 号
路 11948.10 平方米国有建设用地交通用地土地使用权的
2011年第4季度全区土地估价机构业绩抽查评议结果表
包文远许云钺
合格
二级
序号
机构名称
抽查评议估价报告名称
估价
人员
评议
结果
等级
10
广西中阳地产评估有限公司
广西防城港市恒泰房地产有限公司位于市沙潭江中心区面积为20003.1㎡的土地价格评估.（防城港市）中阳地[2011]（估）字第C103号
陈勇先单笑磊
合格
二级
11
柳州市金鼎不动产评估咨询有限责任公司
柳州市龙建投资发展有限责任公司核实位于柳州市文昌路D地块27642.94平方米的土地资产评估.金鼎地评【2011】估字270号
陆燕兰韦光辉
基本
合格
四级
20
广西开宗土地评估有限责任公司
南宁市海方燃气有限责任公司位于南宁市良庆区亮岭一街9号5012022宗地17030.06平方米出让国有建设用地使用权抵押价值评估.开宗土估字[2011]第001号
梁宗华腾玲红
基本
合格
四级
序号
机构名称
抽查评议估价报告名称
估价
人员
评议
结果
等级
21
防城港市昌顺土地评估事务所
唐九胜唐永吉
不合格
五级
29
灵山县正原不动产评估有限责任公司
陈宗伍位于灵山县三海祥峰开发区粮食局小区面积为6408.68平方米的土地使用权市场价值评估.灵山正原(2011)（估）字第067号
宁卫东黄德伦
不合格
五级
30
广西长信土地评估有限责任公司
防城港市防城群星房产公司位于防城港市北部湾大道东面的国有土地使用权市场价格评估.广西长信地估字［2011］第7号
武绍会王延庆
合格
二级
合格
二级
序号
机构名称
抽查评议估价报告名称
估价
人员
评议
结果
等级
10
广西中阳地产评估有限公司
广西防城港市恒泰房地产有限公司位于市沙潭江中心区面积为20003.1㎡的土地价格评估.（防城港市）中阳地[2011]（估）字第C103号
陈勇先单笑磊
合格
二级
11
柳州市金鼎不动产评估咨询有限责任公司
柳州市龙建投资发展有限责任公司核实位于柳州市文昌路D地块27642.94平方米的土地资产评估.金鼎地评【2011】估字270号
陆燕兰韦光辉
基本
合格
四级
20
广西开宗土地评估有限责任公司
南宁市海方燃气有限责任公司位于南宁市良庆区亮岭一街9号5012022宗地17030.06平方米出让国有建设用地使用权抵押价值评估.开宗土估字[2011]第001号
梁宗华腾玲红
基本
合格
四级
序号
机构名称
抽查评议估价报告名称
估价
人员
评议
结果
等级
21
防城港市昌顺土地评估事务所
唐九胜唐永吉
不合格
五级
29
灵山县正原不动产评估有限责任公司
陈宗伍位于灵山县三海祥峰开发区粮食局小区面积为6408.68平方米的土地使用权市场价值评估.灵山正原(2011)（估）字第067号
宁卫东黄德伦
不合格
五级
30
广西长信土地评估有限责任公司
防城港市防城群星房产公司位于防城港市北部湾大道东面的国有土地使用权市场价格评估.广西长信地估字［2011］第7号
武绍会王延庆
合格
二级
土地估价结果一览表
土地估价结果一览表估价机构:**评估公司估价报告编号:（**市）**（2007）（估）字第*号估价期日:2007年9月10日估价期日的土地使用权性质:国有划拨估价期日的土地使用者宗地编号宗地名称土地使用证编号宗地位置估价期日的实际用途估价设定的用途容积率估价期日的实际土地开发程度估价设定的土地开发程度土地使用权年限/年面积平方米单位面积地价元/平方米总地价万元备注**厂 1 **厂厂房*国用（2007）字第*号**市**路**号工业工业1宗地红线外“五通”，红线内“场地平整”宗地红线外“五通”，红线内“场地平整”50 100 100 1合计一、上述土地估价结果的限定条件1、土地权利限制：（说明有否影响地价的土地权利限制及具体内容）2、基础设施条件：（主要描述估价对象实际土地开发程度，即通路、通电、供水、排水、供暖、供气、通讯等及宗地内平整状况）3、规划限制条件：（说明有否影响地价及土地利用的规划限制条件及具体内容）4、影响土地价格的其他限定条件：（说明有否影响地价的其它限定条件及具体内容）二、其他需要说明的事项（参照估价报告中“其他需要特殊说明的事项”）估价机构：（加盖公章）**土地评估公司2007年9月10日。
土地估价报告审核表
土地估价报告审核表
估价项目
报告编号
估价目的
估价时点
审核项目
审核标准
存在问题
土地估价报告
第一部分摘要
估价目的
谁委托，为何估价，估价结果应用方向
估价结果
土地单价，总地价，大写币种，估价结果一览表
土地估价师签字
估价师亲笔签名，负责人签字，机构盖章
第二部分估价对象界定
估价对象
估价对象界定清楚（土地还是房地，整宗土地还是分摊土地）
估价方法与估价过程
逻辑性、一致性
描述是否一致，语句是否通顺，有无错字或疏漏
制作标准与设计
格式是否规范，制作是否美观
评估助理
估价师
审核日期
附件
土地证及权属证明，位置示意图，相关图件，机构资质
土地估价技术报告
第一部分总述
价格定义
土地使用权性质，年期，期日，实际开发程度与用途，设定开发程度与用途
估ห้องสมุดไป่ตู้结果
土地单价，总地价，大写币种等
需特殊说明的事项
资料来源，确认说明，估价对象的特殊性，未考虑因素，特殊处理，其他说明（抵押等）
第二部分估价对象描述及其影响因素分析
土地登记状况
来源及变更，位置，用途，面积，四至等
土地权利状况
权属，权利（现状及设定），年期，他项权利
地上建筑物状况
建筑总面积，容积率，建筑密度等
第三部分土地估价结果及其应用
估价依据
估价依据是否全面，是否考虑了最新政策调整，是否具有针对性
估价结果和报告使用
前提，假设，法律效力，有效条件，使用限制
第四部分附件
一般因素
影响地价宏观性的政策等
区域因素
估价项目
报告编号
估价目的
估价时点
审核项目
审核标准
存在问题
土地估价报告
第一部分摘要
估价目的
谁委托，为何估价，估价结果应用方向
估价结果
土地单价，总地价，大写币种，估价结果一览表
土地估价师签字
估价师亲笔签名，负责人签字，机构盖章
第二部分估价对象界定
估价对象
估价对象界定清楚（土地还是房地，整宗土地还是分摊土地）
估价方法与估价过程
逻辑性、一致性
描述是否一致，语句是否通顺，有无错字或疏漏
制作标准与设计
格式是否规范，制作是否美观
评估助理
估价师
审核日期
附件
土地证及权属证明，位置示意图，相关图件，机构资质
土地估价技术报告
第一部分总述
价格定义
土地使用权性质，年期，期日，实际开发程度与用途，设定开发程度与用途
估ห้องสมุดไป่ตู้结果
土地单价，总地价，大写币种等
需特殊说明的事项
资料来源，确认说明，估价对象的特殊性，未考虑因素，特殊处理，其他说明（抵押等）
第二部分估价对象描述及其影响因素分析
土地登记状况
来源及变更，位置，用途，面积，四至等
土地权利状况
权属，权利（现状及设定），年期，他项权利
地上建筑物状况
建筑总面积，容积率，建筑密度等
第三部分土地估价结果及其应用
估价依据
估价依据是否全面，是否考虑了最新政策调整，是否具有针对性
估价结果和报告使用
前提，假设，法律效力，有效条件，使用限制
第四部分附件
一般因素
影响地价宏观性的政策等
区域因素
2018年第一季度土地机构报告抽查评议结果
2018 年第一季度土地评估机构报告抽查评议结果
序 号 估价机构 等级 报告简称
1 2 3
河南省纬达不动产 评估有限公司 洛阳市国力不动产 评估测绘有限公司 郑州光华土地评估 有限公司 安阳市金土地价评 估事务所有限责任 公司 青岛德润土地房地 产评估咨询有限公 司 河北新世纪房地产 评估经纪有限公司 河南昭源土地与房 地产评估有限公司 郑州豫华土地评估 咨询有限公司 山东众合土地房地 产评估有限公司 上海八达国瑞房地 产土地估价有限公 司 山东国建土地房地 产评估测绘有限公 司 山东华典章土地房 地产评估咨询有限 公司 郑州众信房地产估 价有限公司 河南惠丰土地评估 有限公司 洛阳豫方不动产评 估测绘有限公司 焦作市中地房地产 土地评估测绘有限 公司
四等
某市国土局拟出让涉及的土地使用权价格评估
42
四等
某公司出让工业用地土地使用权转商服用地补地价评估
43 44
四等 四等
一宗工业用地使用权出让价格评估 一宗国有建设用地使用权出让价值评估
45ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
四等
一宗国有建设用地使用权出让价格评估
46 47 48
四等 四等 四等
某公司拟抵押贷款涉及的土地价格评估 一宗国有建设用地使用权出让价格评估 一宗城镇住宅兼容批发零售用地出让市场价格评估
49
四等
一宗国有建设用地使用权出让价格评估
50
四等
一宗国有土地使用权出让价格评估
3
序 号
估价机构
等级
报告简称
51
郑州鑫业土地评估 有限公司 山东诚志房地产土 地评估咨询有限公 司 青岛海立信土地房 地产评估测绘有限 公司 济宁鼎信土地评估 咨询有限公司 浙江坤元房地产土 地估价有限公司 郑州市诚信房地产 评估咨询有限公司 新乡市正源土地评 估咨询有限责任公 司 河南光明土地评估 咨询有限责任公司 山东智邦土地房地 产评估测绘有限公 司 山东方正土地房地 产评估有限公司 河南省豫通房地产 评估咨询有限公司 山东富润土地房地 产资产评估有限公 司 山东舜德土地房地 产资产评估有限公 司 山东信源土地房地 产资产评估咨询有 限公司 青岛青房不动产评 估事务所有限公司 河南名道房地产评 估有限公司
序 号 估价机构 等级 报告简称
1 2 3
河南省纬达不动产 评估有限公司 洛阳市国力不动产 评估测绘有限公司 郑州光华土地评估 有限公司 安阳市金土地价评 估事务所有限责任 公司 青岛德润土地房地 产评估咨询有限公 司 河北新世纪房地产 评估经纪有限公司 河南昭源土地与房 地产评估有限公司 郑州豫华土地评估 咨询有限公司 山东众合土地房地 产评估有限公司 上海八达国瑞房地 产土地估价有限公 司 山东国建土地房地 产评估测绘有限公 司 山东华典章土地房 地产评估咨询有限 公司 郑州众信房地产估 价有限公司 河南惠丰土地评估 有限公司 洛阳豫方不动产评 估测绘有限公司 焦作市中地房地产 土地评估测绘有限 公司
四等
某市国土局拟出让涉及的土地使用权价格评估
42
四等
某公司出让工业用地土地使用权转商服用地补地价评估
43 44
四等 四等
一宗工业用地使用权出让价格评估 一宗国有建设用地使用权出让价值评估
45ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
四等
一宗国有建设用地使用权出让价格评估
46 47 48
四等 四等 四等
某公司拟抵押贷款涉及的土地价格评估 一宗国有建设用地使用权出让价格评估 一宗城镇住宅兼容批发零售用地出让市场价格评估
49
四等
一宗国有建设用地使用权出让价格评估
50
四等
一宗国有土地使用权出让价格评估
3
序 号
估价机构
等级
报告简称
51
郑州鑫业土地评估 有限公司 山东诚志房地产土 地评估咨询有限公 司 青岛海立信土地房 地产评估测绘有限 公司 济宁鼎信土地评估 咨询有限公司 浙江坤元房地产土 地估价有限公司 郑州市诚信房地产 评估咨询有限公司 新乡市正源土地评 估咨询有限责任公 司 河南光明土地评估 咨询有限责任公司 山东智邦土地房地 产评估测绘有限公 司 山东方正土地房地 产评估有限公司 河南省豫通房地产 评估咨询有限公司 山东富润土地房地 产资产评估有限公 司 山东舜德土地房地 产资产评估有限公 司 山东信源土地房地 产资产评估咨询有 限公司 青岛青房不动产评 估事务所有限公司 河南名道房地产评 估有限公司
土地估价报告
土地估价报告项目名称:平泉县新宇粮油贸易有限公司使用的位于平泉县七沟镇榆树林村的国有建设用地使用权现值价格评估受托估价单位：承德市弘正土地评估有限公司土地估价报告编号：承弘土（估）[2017]字第173号提交估价报告日期：二○一七年十二月二十八日土地估价报告第一部分摘要一、估价项目名称平泉县新宇粮油贸易有限公司使用的位于平泉县七沟镇榆树林村的国有建设用地使用权现值价格评估二、委托估价方河北省平泉市人民法院三、估价目的本次是对平泉县新宇粮油贸易有限公司使用的位于平泉县七沟镇榆树林村的国有建设用地使用权进行价格评估，目的是为委托方提供客观、公正的国有建设用地使用权现值价格参考依据。
四、估价期日2017年8月28日五、估价日期2017年8月28日至2017年12月28日六、价格定义1、本次评估土地价格是指估价基准日为2017年8月28日的国有建设用地使用权现值价格；2、土地用途：土地登记用途为工业用地，根据《土地利用现状分类》（GB/T 21010-2007，2007年8月10日）规定，本次评估设定为工业用地；3、使用年限：工业用地法定最高出让年期为50年，估价对象终止日期为2056年9月20日，截止到评估基准日，估价对象剩余年期为年，本次评估估价对象的使用年期按照剩余年期设定；4、本次估价基准日设定宗地实际开发程度为红线外围“三通”（通电、通路、通讯）及宗地红线内场地平整。
七、估价结果经估价人员现场察勘和当地市场分析，按照地价评估的基本原则和估价程序，选择合适的评估方法，评估得到待估宗地在估价设定用途、使用年限及开发程度条件下、评估基准日为2017年8月28日的国有建设用地使用权现值价格为：评估土地面积:平方米评估单价:250元/平方米评估总地价:万元大写金额:货币种类:人民币八、土地估价师签名姓名土地估价师资格证书号签名苏震江九、土地估价机构估价机构法定代表人签字：（机构公章）二○一七年十二月二十八日第二部分估价对象界定一、委托估价方河北省平泉市人民法院二、估价对象本次估价对象为平泉县新宇粮油贸易有限公司使用的位于平泉县七沟镇榆树林村的国有建设用地，土地用途为工业用地，土地面积为平方米。
耕地质量等别评定结果表
耕地质量等别评定结果表1. 介绍耕地质量等别评定结果表是用于评估和分类耕地质量的工具，根据一系列指标对土壤进行分析和评价，以确定其适宜用于农业生产的能力。
该结果表提供了详细的信息，包括土壤质地、有机质含量、水分保持能力、肥力状况等方面的数据。
2. 结果表格示例下面是耕地质量等别评定结果表的一个示例：序号地块编号土壤类型质地有机质含量（g/kg）pH值水分保持能力肥力状况1 A001 黄壤砂壤20 6.5 中等中等2 A002 红壤黏土30 7.0 高高3 A003 棕壤砂土15 6.0 低3. 各字段解释•序号：每个地块在结果表中的唯一标识符。
•地块编号：用于区分不同地块的编号。
•土壤类型：描述土壤的主要类型，如黄壤、红壤、棕壤等。
•质地：描述土壤颗粒大小和组成，如砂壤、黏土、砂土等。
•有机质含量：反映土壤中有机质的含量，以克每千克（g/kg）为单位。
•pH值：衡量土壤酸碱性的指标，数值越大表示越碱性，数值越小表示越酸性。
•水分保持能力：描述土壤保水能力的等级，如低、中等、高等。
•肥力状况：评估土壤肥力水平的指标，如低、中等、高等。
4. 数据分析与评价通过对耕地质量等别评定结果表中各字段数据进行分析和评价，可以得出以下结论：4.1 土壤类型与质地根据结果表中的数据，我们可以看到不同地块拥有不同的土壤类型和质地。
黄壤是一种常见的耕地类型，在本例中占据了一个地块。
红壤在这个区域也很常见，并且拥有较高的有机质含量。
棕壤则在这个区域相对较少，且有机质含量较低。
4.2 有机质含量与肥力状况根据结果表中的数据，我们可以发现有机质含量与土壤的肥力状况存在一定的关系。
有机质含量高的地块往往具有较高的肥力状况，而有机质含量低的地块则表现出较低的肥力水平。
因此，在农业生产中，可以通过增加土壤中的有机质含量来提高耕地的肥力。
4.3 pH值与水分保持能力pH值和水分保持能力是评估耕地质量等别的重要指标之一。
根据结果表中的数据，我们可以看到pH值在6.0到7.0之间，属于中性或稍微偏碱性。
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二等
19
海南汇德土地房地产评估咨询有限公司
屯昌县榆林中线90公里处东侧6039平方米（合约9.05亩）批发零售用地国有土地使用权市场价值评估
二等
20
海南瑞衡土地房地产估价有限责任公司
海口市滨海大道填海区13099.39㎡商服用地国有土地使用权挂牌转让市场价格评估
二等
21
海口戴德土地评估咨询有限公司
海南省海口市长秀开发区（长怡路西侧长怡花园内）193.60平方米城镇住宅用地因土地使用权转让所涉及的使用权市场价值评估
三等
39
海南三赢土地房地产评估咨询有限公司
昌江县石碌镇市民广场一路东侧C04-01-01号地块23747.50平方米城镇住宅用地土地使用权价格评估
三等
40
海南中兴华土地房地产估价有限公司
海口市龙昆南路西侧（土地证号：海口市国用（2010）第005713号）7096.42平方米土地使用权价格评估
三等
41
二等
32
海南中力信房地产土地估价有限公司
海口市坡博路北侧411.06㎡城镇住宅用地土地使用权价格评估
二等
33
海南华智土地房地产评估有限公司
海南老城经济开发区琼銮岭东侧地段211698.84平方米商务用地土地使用权价格评估
二等
34
海南立城土地评估有限公司
东方市八所镇三环路与解放东路交汇处467.50平方米批发零售用地、216.50平方米城镇住宅用地国有建设用地土地使用权出让价格评估
海口市海秀路南边侨中里面积为746.92㎡国有出让条件下的仓储用地使用权市场价格评估
三等
54
海南国佳房地产交易评估有限公司
海口市琼山区府城城东河口村1906.67平方米居住用地土地使用权价格评估
三等
55
海南振华土地评估有限公司
海口市琼山区云龙镇云龙产业园D0302地块73840.73㎡城镇住宅用地及D0304-1地块21423.38㎡批发零售用地土地使地不动产评估有限公司
海口市西海岸新区南片区E0602-Z-29地块63244.74平方米城镇住宅用地国有出让土地使用权市场价格评估
三等
44
海南国佳房地产交易评估有限公司
海口市灵山镇海榆东线13公里处，总面积为13398.09平方米的军事用地土地使用权价格评估
三等
45
海南华路土地房地产评估咨询有限公司
62
海南万维房地产评估有限公司
琼海市中原镇沙坡村委会地段的博鳌乐城国际医疗旅游先行区3号-4地块20289平方米（折合30.4335亩）医疗卫生用地（医卫慈善用地）国有出让土地使用权价格评估
三等
63
海口华信土地估价有限公司
海口市金盘工业开发区金濂路3号40002.32平方米的工业用地土地使用权市场价值评估
三等
64
海南政和资产评估土地房地产估价有限公司
海口市府城镇城东大道（现更名“琼州大道”）西侧面积为352.67㎡国有出让条件下的城镇住宅用地使用权价格评估
三等
65
海南中明智会计师事务所有限公司
澄迈县老城经济开发区潭才村南侧66356.80平方米科教用地国有出让土地使用权公开市场价值评估
三等
66
海南智合土地评估有限公司
三等
69
海南宝环土地估价事务所
海口市秀英区海垦路南侧（B0701地块）用地面积为43795.32平方米批发零售（含商务金融、住宿餐饮、其他商服）用地土地使用权价格评估
二等
27
海南汇立土地房地产评估咨询有限公司
海口市西海岸新区南片区E0602-Z-08地块50477.8平方米城镇住宅用地挂牌出让手续所涉及的土地使用权价值评估
二等
28
海南华智土地房地产评估有限公司
海口市府城镇城东管区306.01平方米仓储用地土地使用权价格评估
二等
29
海南中力信房地产土地估价有限公司
三等
51
海南万维房地产评估有限公司
海口市金鼎路属海口市秀英区人民政府使用的9656.01平方米城镇住宅用地国有出让土地使用权价格评估
三等
52
海南方正房地产评估有限公司
海口市西海岸新区南片区E0602-S-04号地块56879.05平方米国有出让批发零售（含住宿餐饮）用地土地挂牌出让底价评估
三等
53
海南政和资产评估土地房地产估价有限公司
二等
12
海南维利土地房地产评估咨询有限公司
儋州市北部新区控规E01-06地块[证号为儋国用（2013）第821号]，土地面积为683.021㎡商服用地土地使用权市场价格评估
二等
13
海南第二土地评估事务所
三亚市吉阳镇亚龙湾开发区椰风路西侧19-21-143地块77576.50㎡（折合116.365亩）住宿餐饮用地国有建设用地使用权出让市场价值评估
海口市城西片区（海马三期）F-2-6-2地块14525.61㎡城镇住宅用地土地使用权市场价格评估
二等
30
海南汇立土地房地产评估咨询有限公司
三亚市海棠湾C6片区B-2-2地块68345.15平方米商业用地（住宿餐饮用地）出让手续所涉及的土地使用权价值评估
二等
31
海南瑞衡土地房地产估价有限责任公司
老城经济开发区工业大道7公里处南侧58111.81平方米工业用地国有出让土地使用权抵押贷款市场价值评估
海口市龙昆南路延长线西侧10953.05平方米住宿餐饮用地土地使用权市场价值评估
二等
17
海南首立房地产估价有限公司
三亚市吉阳镇迎宾路1360.01平方米城镇住宅用地国有土地使用权价格评估
二等
18
海南东来土地房地产评估工程咨询有限公司
海口市秀英区新海乡新海村03-01-01-7号地块被置换的28532.21㎡仓储用地土地使用权市场价格评估
二等
10
儋州旭升土地评估有限公司
儋州市城东片区控制性详细规划A0502号地块2688.2平方米（折合4.0323亩）医疗项目用地土地使用权出让手续价格估价报告
二等
11
海南维利土地房地产评估咨询有限公司
儋州市滨海新区第一组团控规B-6-4、B-6-5、B-6-7、B-6-8地块，土地面积为120000㎡城镇住宅用地出让土地使用权公开市场价格评估
二等
5
海南立信长江会计师事务所
海口高新区“药谷二期工业园”C1403号地块3722.99平方米国有科教用地使用权价格评估
二等
6
海南立信长江会计师事务所
澄迈县老城开发区南一环路6公里处南侧面积为60405.82平方米国有出让土地使用权价格评估
二等
7
三亚合力不动产评估有限责任公司
海口市海秀大道南侧02-04-01-175地块，土地面积9668.52㎡城镇住宅与商务金融用地（各占50%）土地使用权公开市场价值进行评估
一等
3
海南正理土地评估有限公司
海口市金盘工业开发区金花公寓小区土地面积为281.03平方米城镇住宅用地国有出让土地使用权转让过户市场价格评估
二等
4
三亚合力不动产评估有限责任公司
三亚市月川片区控规YC3-25-2号地块土地面积10690.76㎡小学用地（评估设定为科教用地）国有土地使用权公开市场价值进行评估
海南省东方市八所镇新小线西侧东出让2014-07-03号地块50616㎡城镇住宅用地国有土地使用权挂牌出让价格评估
三等
46
海南宝环土地估价事务所
海口市红城湖路北侧面积为14346.31平方米工矿仓储（公园绿化用地及配套设施）用地土地使用权市场价格评估
三等
47
海南豪诚土地房地产估价有限公司
海口市海甸岛东部开发区第十一小区海南新燕泰大酒店有限公司10605平方米住宿餐饮用地国有出让土地使用权价格评估
海南明浩房地产评估有限公司
海口国家高新区管委会关于将海马三期（F-2-6）23711.36平方米城镇住宅用地使用权作价出资给海口高新区发展控股有限公司的土地使用权价格评估
三等
59
海南世宏房地产评估有限公司
海口市龙昆南路延长线西侧20002平方米国有出让城镇住宅用地土地使用权市场价格评估
三等
60
海南智合土地评估有限公司
《土地估价报告评议结果一览表》
序号
土地评估机构名称
项目名称
等级
1
海南第二土地评估事务所
海口市龙昆南路[面积3333.36㎡（折合5.0亩），城镇住宅用地]国有土地使用权市场价值评估
一等
2
海南正理土地评估有限公司
海口市滨海大道北侧土地面积为1758.73平方米（约合2.6381亩）城镇住宅用地国有土地使用权出让市场价格评估
三亚惠德土地房地产评估咨询有限公司
海口市美兰区桂林洋农场29198.04平方米城镇住宅用地国有建设用地使用权地价评估
三等
42
海南豪诚土地房地产估价有限公司
海口市府城镇城东管区海南海湛实业有限公司土地面积1044.78平方米商务金融用地（其中商业占13.13%、住宅占83.02%、物业管理占3.85%）国有出让土地使用权增加容积率补缴地价款价格评估
二等
22
海南东来土地房地产评估工程咨询有限公司
海口市滨涯路南侧5170.27㎡批发零售用地土地使用权市场价格评估
二等
23
海南华路土地房地产评估咨询有限公司
海口市秀英港片区A0102地块90704㎡批发零售用地（含商务金融、住宿餐饮和其他商服）兼容城镇住宅用地（各占50%）国有土地使用权出让价格评估
二等
三等
48
海口琼地不动产评估有限公司
海口市南海大道南侧（药谷工业园区）152187.47平方米工业用地国有出让土地使用权市场价格评估
三等
49
19
海南汇德土地房地产评估咨询有限公司
屯昌县榆林中线90公里处东侧6039平方米（合约9.05亩）批发零售用地国有土地使用权市场价值评估
二等
20
海南瑞衡土地房地产估价有限责任公司
海口市滨海大道填海区13099.39㎡商服用地国有土地使用权挂牌转让市场价格评估
二等
21
海口戴德土地评估咨询有限公司
海南省海口市长秀开发区（长怡路西侧长怡花园内）193.60平方米城镇住宅用地因土地使用权转让所涉及的使用权市场价值评估
三等
39
海南三赢土地房地产评估咨询有限公司
昌江县石碌镇市民广场一路东侧C04-01-01号地块23747.50平方米城镇住宅用地土地使用权价格评估
三等
40
海南中兴华土地房地产估价有限公司
海口市龙昆南路西侧（土地证号：海口市国用（2010）第005713号）7096.42平方米土地使用权价格评估
三等
41
二等
32
海南中力信房地产土地估价有限公司
海口市坡博路北侧411.06㎡城镇住宅用地土地使用权价格评估
二等
33
海南华智土地房地产评估有限公司
海南老城经济开发区琼銮岭东侧地段211698.84平方米商务用地土地使用权价格评估
二等
34
海南立城土地评估有限公司
东方市八所镇三环路与解放东路交汇处467.50平方米批发零售用地、216.50平方米城镇住宅用地国有建设用地土地使用权出让价格评估
海口市海秀路南边侨中里面积为746.92㎡国有出让条件下的仓储用地使用权市场价格评估
三等
54
海南国佳房地产交易评估有限公司
海口市琼山区府城城东河口村1906.67平方米居住用地土地使用权价格评估
三等
55
海南振华土地评估有限公司
海口市琼山区云龙镇云龙产业园D0302地块73840.73㎡城镇住宅用地及D0304-1地块21423.38㎡批发零售用地土地使地不动产评估有限公司
海口市西海岸新区南片区E0602-Z-29地块63244.74平方米城镇住宅用地国有出让土地使用权市场价格评估
三等
44
海南国佳房地产交易评估有限公司
海口市灵山镇海榆东线13公里处，总面积为13398.09平方米的军事用地土地使用权价格评估
三等
45
海南华路土地房地产评估咨询有限公司
62
海南万维房地产评估有限公司
琼海市中原镇沙坡村委会地段的博鳌乐城国际医疗旅游先行区3号-4地块20289平方米（折合30.4335亩）医疗卫生用地（医卫慈善用地）国有出让土地使用权价格评估
三等
63
海口华信土地估价有限公司
海口市金盘工业开发区金濂路3号40002.32平方米的工业用地土地使用权市场价值评估
三等
64
海南政和资产评估土地房地产估价有限公司
海口市府城镇城东大道（现更名“琼州大道”）西侧面积为352.67㎡国有出让条件下的城镇住宅用地使用权价格评估
三等
65
海南中明智会计师事务所有限公司
澄迈县老城经济开发区潭才村南侧66356.80平方米科教用地国有出让土地使用权公开市场价值评估
三等
66
海南智合土地评估有限公司
三等
69
海南宝环土地估价事务所
海口市秀英区海垦路南侧（B0701地块）用地面积为43795.32平方米批发零售（含商务金融、住宿餐饮、其他商服）用地土地使用权价格评估
二等
27
海南汇立土地房地产评估咨询有限公司
海口市西海岸新区南片区E0602-Z-08地块50477.8平方米城镇住宅用地挂牌出让手续所涉及的土地使用权价值评估
二等
28
海南华智土地房地产评估有限公司
海口市府城镇城东管区306.01平方米仓储用地土地使用权价格评估
二等
29
海南中力信房地产土地估价有限公司
三等
51
海南万维房地产评估有限公司
海口市金鼎路属海口市秀英区人民政府使用的9656.01平方米城镇住宅用地国有出让土地使用权价格评估
三等
52
海南方正房地产评估有限公司
海口市西海岸新区南片区E0602-S-04号地块56879.05平方米国有出让批发零售（含住宿餐饮）用地土地挂牌出让底价评估
三等
53
海南政和资产评估土地房地产估价有限公司
二等
12
海南维利土地房地产评估咨询有限公司
儋州市北部新区控规E01-06地块[证号为儋国用（2013）第821号]，土地面积为683.021㎡商服用地土地使用权市场价格评估
二等
13
海南第二土地评估事务所
三亚市吉阳镇亚龙湾开发区椰风路西侧19-21-143地块77576.50㎡（折合116.365亩）住宿餐饮用地国有建设用地使用权出让市场价值评估
海口市城西片区（海马三期）F-2-6-2地块14525.61㎡城镇住宅用地土地使用权市场价格评估
二等
30
海南汇立土地房地产评估咨询有限公司
三亚市海棠湾C6片区B-2-2地块68345.15平方米商业用地（住宿餐饮用地）出让手续所涉及的土地使用权价值评估
二等
31
海南瑞衡土地房地产估价有限责任公司
老城经济开发区工业大道7公里处南侧58111.81平方米工业用地国有出让土地使用权抵押贷款市场价值评估
海口市龙昆南路延长线西侧10953.05平方米住宿餐饮用地土地使用权市场价值评估
二等
17
海南首立房地产估价有限公司
三亚市吉阳镇迎宾路1360.01平方米城镇住宅用地国有土地使用权价格评估
二等
18
海南东来土地房地产评估工程咨询有限公司
海口市秀英区新海乡新海村03-01-01-7号地块被置换的28532.21㎡仓储用地土地使用权市场价格评估
二等
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儋州旭升土地评估有限公司
儋州市城东片区控制性详细规划A0502号地块2688.2平方米（折合4.0323亩）医疗项目用地土地使用权出让手续价格估价报告
二等
11
海南维利土地房地产评估咨询有限公司
儋州市滨海新区第一组团控规B-6-4、B-6-5、B-6-7、B-6-8地块，土地面积为120000㎡城镇住宅用地出让土地使用权公开市场价格评估
二等
5
海南立信长江会计师事务所
海口高新区“药谷二期工业园”C1403号地块3722.99平方米国有科教用地使用权价格评估
二等
6
海南立信长江会计师事务所
澄迈县老城开发区南一环路6公里处南侧面积为60405.82平方米国有出让土地使用权价格评估
二等
7
三亚合力不动产评估有限责任公司
海口市海秀大道南侧02-04-01-175地块，土地面积9668.52㎡城镇住宅与商务金融用地（各占50%）土地使用权公开市场价值进行评估
一等
3
海南正理土地评估有限公司
海口市金盘工业开发区金花公寓小区土地面积为281.03平方米城镇住宅用地国有出让土地使用权转让过户市场价格评估
二等
4
三亚合力不动产评估有限责任公司
三亚市月川片区控规YC3-25-2号地块土地面积10690.76㎡小学用地（评估设定为科教用地）国有土地使用权公开市场价值进行评估
海南省东方市八所镇新小线西侧东出让2014-07-03号地块50616㎡城镇住宅用地国有土地使用权挂牌出让价格评估
三等
46
海南宝环土地估价事务所
海口市红城湖路北侧面积为14346.31平方米工矿仓储（公园绿化用地及配套设施）用地土地使用权市场价格评估
三等
47
海南豪诚土地房地产估价有限公司
海口市海甸岛东部开发区第十一小区海南新燕泰大酒店有限公司10605平方米住宿餐饮用地国有出让土地使用权价格评估
海南明浩房地产评估有限公司
海口国家高新区管委会关于将海马三期（F-2-6）23711.36平方米城镇住宅用地使用权作价出资给海口高新区发展控股有限公司的土地使用权价格评估
三等
59
海南世宏房地产评估有限公司
海口市龙昆南路延长线西侧20002平方米国有出让城镇住宅用地土地使用权市场价格评估
三等
60
海南智合土地评估有限公司
《土地估价报告评议结果一览表》
序号
土地评估机构名称
项目名称
等级
1
海南第二土地评估事务所
海口市龙昆南路[面积3333.36㎡（折合5.0亩），城镇住宅用地]国有土地使用权市场价值评估
一等
2
海南正理土地评估有限公司
海口市滨海大道北侧土地面积为1758.73平方米（约合2.6381亩）城镇住宅用地国有土地使用权出让市场价格评估
三亚惠德土地房地产评估咨询有限公司
海口市美兰区桂林洋农场29198.04平方米城镇住宅用地国有建设用地使用权地价评估
三等
42
海南豪诚土地房地产估价有限公司
海口市府城镇城东管区海南海湛实业有限公司土地面积1044.78平方米商务金融用地（其中商业占13.13%、住宅占83.02%、物业管理占3.85%）国有出让土地使用权增加容积率补缴地价款价格评估
二等
22
海南东来土地房地产评估工程咨询有限公司
海口市滨涯路南侧5170.27㎡批发零售用地土地使用权市场价格评估
二等
23
海南华路土地房地产评估咨询有限公司
海口市秀英港片区A0102地块90704㎡批发零售用地（含商务金融、住宿餐饮和其他商服）兼容城镇住宅用地（各占50%）国有土地使用权出让价格评估
二等
三等
48
海口琼地不动产评估有限公司
海口市南海大道南侧（药谷工业园区）152187.47平方米工业用地国有出让土地使用权市场价格评估
三等
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