防渗漏防水及防止质量通病的防治措施

渗漏水质量是影响工程建设和居住环境的重要因素之一，常见的渗漏水质量通病包括地下水渗漏、屋顶渗漏、墙体渗漏等。

这些通病大多是由于材料质量不过关、施工工艺不当等原因导致的。

为了有效防治渗漏水质量通病，我们需要深入了解其成因，并采取相应的防治措施。

一、地下水渗漏的成因及防治措施1. 基础材料质量不过关地下水渗漏常常与基础材料的质量有关，如果基础材料的密封性不好，就会导致地下水的渗漏。

解决这个问题的关键是提高基础材料的密封性，可以在施工时选择质量好的基础材料，并且在施工前做好充分的防水措施。

2. 地基沉降引起地下水渗漏地基沉降会导致地下水的流动方向发生变化，从而引起地下水渗漏。

解决这个问题的关键是在工程建设之前进行充分的地质勘察，选择合适的地基，并且在施工过程中进行有效的加固措施。

3. 管道渗漏引起地下水渗漏管道渗漏是地下水渗漏的常见原因之一，解决这个问题的关键是加强管道的密封性管理，定期检查和维护管道，及时修补漏水点，避免漏水扩散。

二、屋顶渗漏的成因及防治措施1. 屋顶材料老化屋顶材料长期暴露在外界环境下，容易发生老化，从而导致屋顶渗漏。

解决这个问题的关键是选择质量好的屋顶材料，并且在施工过程中做好保护工作，延长屋顶材料的使用寿命。

2. 设计缺陷屋顶设计不合理也是屋顶渗漏的常见原因，解决这个问题的关键是在设计阶段就充分考虑屋顶的防水性能，选择合适的屋顶结构和材料，减少屋顶渗漏的可能性。

3. 施工工艺不当施工工艺不当也会导致屋顶渗漏，解决这个问题的关键是加强施工管理，培训施工人员，确保施工工艺合理、标准。

三、墙体渗漏的成因及防治措施1. 墙体材料质量不过关墙体材料质量不过关是导致墙体渗漏的主要原因之一，解决这个问题的关键是选择质量好的墙体材料，并且在施工过程中做好预防性处理，提高墙体材料的密封性。

2. 渗水管道穿墙而过在墙体中安装渗水管道，如果处理不当就会导致墙体渗漏，解决这个问题的关键是在设计和施工过程中合理安排渗水管道的位置，做好防水处理。

防水工程质量通病防治措施一、防水工程1、开工前编制《防水工程施工方案》，对容易出现质量隐患的环节如卫生间、屋面、地下室渗漏等制定相应对策。

2、地下室防水混凝土的主要质量问题及对策：3、地下室外墙根部与底板交接处渗水：在转角处采取钢筋补强措施，增加一“L”型与墙体钢筋同规格的钢筋，在混凝土浇筑时，此处特别注意加强振捣。

混凝土浇筑时，墙体施工缝留置在距底板顶面500mm处。

4、穿墙螺杆处渗水：原因：使用了未带止水片的穿墙螺杆；加止水片时，止水片孔四周未与螺杆外围焊密实，即漏焊而出现止水片与螺杆存在缝隙。

技术措施：在螺杆处先将墙面凿一凹洞直径D=100mm，洞深约50mm，然后再将钢筋吹断，清洗洞内渣子，用喷灯烘干，再用快速堵漏剂迅速封堵，在外墙再做道防水层。

5、施工缝渗漏水：施工缝是防水混凝土工程中的薄弱部位，应尽量不留或少留。

抗水板混凝土应连续浇筑，不得留施工缝。

认真做好施工缝的处理，使上、下两层混凝土间粘结密实，以阻隔地下水的渗漏。

加强施工缝处混凝土的振捣，保证捣固密实。

二、管道工程1、UPVC管材在粘接前须进行试组装，立管每层装伸缩节一只，用以补偿塑料管的冷缩热胀。

三通安装时要注意顺水方向，便于安装横管时自然形成坡度。

立管每层设管卡一只，横管每0.6米装吊卡一只。

UPVC管安装完毕后，楼板孔洞管子四周用C20细石混凝土分层填充密实。

2、管道支墩要牢靠，位置要合适，填土时要夯实并防止直接撞压管道。

三、安全防火措施1、加强消防安全意识，施工现场必须建立健全防火检查制度和岗位责任制，配备灭火器材。

2、电焊操作前，应对周边环境检查，如有易燃易爆物品，应先采取措施后施工。

完工后检查场地，无隐患后方可离去。

3、仓库内一般不得使用60W以上的灯泡，工具房和工地临时宿舍不得使用100W以上的大功率照明灯具。

4、施工材料的存放，保管应符合防火安全要求，因施工需要进入工程内的可燃材料，要根据工程计划限量进入并应采取可靠的防火措施。

室内防水工程质量通病及相应的防治措施一、质量通病分析室内防水工程是确保建筑室内环境干燥、舒适的关键环节。

然而，在施工过程中，往往会遇到一些质量通病，影响防水效果。

以下是常见的质量通病及其产生原因：1.涂层开裂：由于材料收缩、温度变化或施工时涂层过薄，导致防水涂层出现裂纹。

2.起泡与气泡：涂层表面出现大小不一的气泡，主要是由于基层含水率较高或涂层未完全干燥。

3.剥落与脱落：防水层与基层之间粘结不牢，造成防水层剥落或脱落。

4.渗漏与水渗透：由于材料耐久性差或施工缝处理不当，导致水从防水层渗漏。

5.变脆与龟裂：由于材料老化或长期处于恶劣环境，防水材料变脆，出现龟裂现象。

二、防治措施针对上述质量通病，以下是一些有效的防治措施：涂层开裂防治●选用优质防水材料，确保其具有较好的抗裂性能。

●施工时控制涂层厚度，确保达到标准要求。

●加强基层处理，确保基层平整、无裂缝。

●在涂层表面增加一层抗裂材料，提高涂层的抗裂性能。

起泡与气泡防治●确保基层干燥，避免使用含水率过高的基层。

●控制涂层厚度，确保涂层充分干燥。

●在涂层表面进行滚压或刮平，消除气泡。

●对基层进行干燥处理，降低含水率。

剥落与脱落防治●加强基层处理，确保基层平整、无油污。

●选择与基层粘结力强的防水材料。

●控制涂层厚度，确保涂层均匀。

●施工后进行养护，避免长时间暴晒或雨淋。

渗漏与水渗透防治●选用耐久性好的防水材料。

●施工时加强接缝处的处理，确保接缝严密。

●在防水层表面增加防潮层，提高防潮性能。

●对管道、设备等进行防水处理，避免渗漏现象。

变脆与龟裂防治●选用优质防水材料，确保其具有良好的耐老化性能。

●加强防水层的养护，避免长时间暴晒或雨淋。

●对老化、龟裂的防水层进行及时修复。

●定期对防水层进行检查和维护，确保其长期有效。

通过上述防治措施的实施，可以有效减少室内防水工程中的质量通病，提高防水工程的施工质量和使用寿命。

在实际施工中，应结合具体情况采取相应的防治措施，确保室内防水工程的质量和效果。

渗漏水现象质量通病的预防措施渗漏水是很常见的质量问题，特别是在房屋建筑领域。

为了预防渗漏水问题，以下是一些常见的预防措施：1.建筑设计阶段：在建筑设计阶段，应该充分考虑水密性。

设计师应该合理布置排水系统，并确保墙体、楼板和屋顶等建筑结构的防水性能。

同时，应该选择合适的建筑材料，特别是对于易受水损伤的区域。

2.建筑施工阶段：在施工阶段，应该注重施工质量和工程管理。

施工人员需要按照设计要求进行施工，并确保使用高质量的防水材料。

同时，施工过程中应注意施工缝隙的处理，如墙缝、地缝和楼板缝等。

这些缝隙必须得到恰当的处理以防止水的渗透。

3.防水材料选择：选择合适的防水材料是预防渗漏水的重要环节。

常见的防水材料包括聚合物水泥、聚氨酯、聚合物乳液等。

这些材料应具有良好的耐水性能、附着力和柔韧性。

在选择材料时，应根据具体的使用环境和需求进行评估。

4.施工工艺：施工工艺对防水效果也具有重要影响。

例如，在进行屋面防水时，应严格按照防水层的施工要求进行施工，确保每一步的工程质量。

同时，对于一些关键细节部位，如下水管、窗户和门口的处理，应使用专门的密封材料，确保无渗漏。

5.定期维护：即使使用了高质量的防水材料和严格的施工工艺，建筑物也需要定期维护以确保防水层的完整性和有效性。

例如，对于屋顶和外墙，应定期清洁和修补。

对于管道系统，应检查是否有漏水，及时修复。

6.施工管理：在施工过程中，应加强对工人的培训和质量管理。

施工人员需要了解防水工程的重要性，并按照标准操作规程进行作业。

此外，建筑公司应建立健全的质量管理制度，对施工质量进行监督和检查。

总之，预防渗漏水问题需要从建筑设计到施工过程再到后期维护等方面全面考虑。

只有在每一个环节都加强质量控制，才能有效地预防渗漏水问题的发生。

质量通病预防及防止方法及措施一、砖混结构顶层内墙体裂缝的防治：1、在施工中，做到事前控制，要求施工方砌体砌筑时，必须同时砌筑，不允许留槎，如转角处需留槎必须增设拉结筋。

2、屋面找平层施工中，纵横方按4米的间距设置伸缩缝，缝内嵌填的密封材料为柔性材料。

3、屋面结构施工季节应合理安排，尽可能安排在秋季，夏季应安排在夜间施工。

4、做好砌体和混凝土楼屋面覆盖、养护工作。

二、现浇混凝土楼板裂缝的防止：1、造条件连续浇筑，不留施工缝，确需留置时，施工缝宜留在分户墙的轴线上。

2、模板工程进行模板设计验算荷载值，支撑立柱必须拉结，立柱下不得垫砖。

3、凝土必须达到规范规定的强度后，方可拆模。

4、拆除后，必须设置满足竖向要求的支撑，支撑点上下端必须有垫块。

5、做好钢筋绑扎的成品保护，浇筑混凝土时应搭设马道，采取有效的固定和支撑措施。

防止负弯矩筋变位，严格控制钢筋的混凝土保护层厚度，应采用预制混凝土垫块，垫块设置间距必须保证钢筋不变型，禁止使用砾石做垫块。

6、用于现浇混凝土的水泥，粗骨料进场复检外，粗骨料应按构件截面尺寸严格选用，对于粗骨料的含水率进行测定并根据测试结果调整材料用量，调整配合比。

控制配合比，控制好混凝土的水灰比，搅拌均匀，振捣密实，严禁混凝土楼板暴晒，宜用塑料薄膜等覆盖，养护时间不少于7天。

三、防水工程渗漏的防治：1、禁止使用沥青纸胎油毡，屋面防水推荐使用SBS改性沥青卷材，氯化聚乙烯-橡胶共混材料；三元乙丙混（非硫化型）卷材；氯化聚乙烯卷材。

2、卫生间防水宜采用冷膜防水等新型材料，当采用防水卷材时，管根处必须采用复合做法。

3、卫生间找平层砂浆铺设必须渗入5%的防水剂。

4、顶层混凝土楼面的伸缩缝及基层的变形缝必须用防水密封膏或柔性材料填塞密实。

5、管沟墙洞的模板要求紧密牢固，管根墙洞的混凝土应提高一个等级并加防水剂振捣密实、封边平整。

6、找平层要坚实平整、光滑、无起砂、空鼓等现象，坡度满足设计使用要求。

防水工程质量通病防治措施一、卷材防水层空鼓1、卷材防水层空鼓，发生的原因多卷格防水层的基层含水率高，找平层未干燥，就施工卷材防水层，将湿气封在里面，遇热气体将防水层鼓起；2、另外铺贴油毡卷材时，压得不紧，粘贴不密实，窝住操作时的热气，使卷材起泡、空鼓。

施工时应注意基层干燥，操作中应压实粘紧，不可窝住气体，即可防止空鼓的发生。

二、渗漏地下卷材防水工程渗漏主要发生在穿墙管处、螺栓处、变形缝处和卷材接槎处，其原因是：1、这些特殊部位做防水的基层处理不好，结构不密实，找平层收头不严密；卷材附加层收边不严，卷材裁割不规矩；2、变形缝止水带捻压不好，结构变形等原因使变形缝处漏水；卷材接槎处先后施工的接槎卷材的有破损，铺粘不严而漏水。

3、施工中应根据不同的特殊部位，采取规范规定处理方法，操作时认真按形状剪裁卷材，吉边压平贴严，粘结牢固，在完成这些部位附加层铺贴后，精心检查，把好验收关。

三、文明施工措施1、建立健全的现场文明施工管理，由项目经理总负责，施工班组设兼职管理员。

2、施工现场内对施工设备、材料堆放、场地道路进行统一合理的规划；做好泥浆的现场管理工作，浆液不得外溢，以免污染工地；污水须经沉淀滤清后才可排向市政管道；工地大门（出入口）设置洗车台，保证车辆外出不污染路面。

各项文明施工工作按照相关严格执行。

四、工期保证措施1、根据总体控制计划，实行信息监控，及时调整部署，采取相应措施，确保每一阶段的计划如期实施；2、定期召开每周生产例会，加强与各单位协调工作，及时解决施工中存在的问题；3、严格控制各工序的施工质量，杜绝因质量问题而引起的返工；4、加强劳动力管理，及时劳动力进场，合理安排各班组的工作面；5、通过合理的施工，安排流水施工；6、及时编制材料的需用量计划及采购进场计划，保证材料及时进场；7、配备足够的机械设备；8、各工种安排专业熟练、操作证齐全的工人进行施工；9、施工前做好技术交底工作。

防水施工质量通病及预防措施1 防水施工质量通病及原因分析1.1 施工缝漏水施工缝处的混凝土松散,骨料集中,接搓明显,导致沿缝隙处渗漏水。

1.2 卷材防水层空鼓裂纹基层潮湿,沥青胶结材料与基面粘结不良;在粘铺前由于其他工序影响或人员穿行,造成找平层表面被沾污,又未做处理,使卷材与基层粘结不良;操作方法及粘铺顺序不当,造成局部空气未排出而空鼓。

1.3 防水层破损混凝土面是否有钢筋、铁丝等尖锐突出物;防水层施工完成后被钢筋工程破损;施工过程中工人操作不当;防水层有空鼓砼浇筑施工时撕裂放水层;导致防水层破损。

1.4 止水带扭曲、变形、破损,接头处分离止水带固定不牢固,定位不准确;模板端松动不牢固,涨模、跑浆;止水带搭接、接头处设在拐角部位;止水带保护措施不到位,被破坏。

1.5 涂料防水层表面存在气泡、厚薄不均阴阳角未按设计要求处理;基面存在蜂窝麻面、未打磨平整、存在明水;涂层未干遇水;涂刷时未按设计规范要求分层涂刷,或前后两次未垂直十字交叉涂刷;涂层在未浇筑细石保护层前,收荷载挤压变形;涂层施工前后温差较大,或气温低于5℃;基面未清理干净,致使涂料防水层表面气泡等。

2 防水施工质量通病防治措施2.1 施工缝漏水防治1、施工缝留设时要注意打毛表面,当在留设的施工缝上继续施工时,要注意施工缝的清理,凿除表面松动的石子、浮粒及杂物,并用水冲洗干净,施工上层结构时在施工缝处先浇筑一层与混凝土灰砂比相同的水泥砂浆。

若在留设施工缝时未打毛,在施工上部结构时一定要先打毛,然后根据施工缝的处理方法进行处理。

2、混凝土浇筑时一定要按要求进行,超过2m加设串筒或溜槽,同时加强施工缝处的混凝土振捣,保证捣固密实。

2.2 卷材防水层空鼓防治1、无论采用外贴法,还是内贴法施工,都要降地下水位降至垫层300mm以下。

垫层上抹1:2.5的水泥砂浆找平层,创造良好的基层表面,同时可防止毛细水上升造成的潮湿。

2、保持找平层表面洁净、干燥。

建筑安装工程防渗漏、屋面防渗漏工程质量通病防治手册（现象、原因分析及预防措施）第一节、屋面防渗漏工程一、屋面渗漏原因分析造成渗漏的原因有多方面，防水设计、防水卷材的质量、施工工艺、施工管理及后期的管理维护等都是影响屋面防水工程质量的重要因素。

防治屋面的渗漏，就必须从设计、材料、施工、管理、维护等全过程进行系统综合治理和质量控制。

有关屋面渗漏调查渗漏原因数据如下：设计—26%，施工—48%，材料—20%，维护—6%。

二、防治措施（一）、提高结构层防水功能屋面混凝土配合比须严格按设计要求等相关规定进行试配（当前设计图纸要求在搅拌混凝土时添加聚丙烯抗裂纤维），现浇钢筋砼屋面须确保钢筋保护层厚度，浇捣砼时钢筋工应跟班随时调整钢筋。

砼要振捣密实，不漏浆，无蜂窝、麻面、露筋等现象。

砼浇捣必须连续进行，严禁出现冷缝。

（二）、卷材屋面渗漏的主要部位卷材屋面防水的渗漏部位主要在屋面的细部节点、结构部位。

如：管道口、落水口及屋面上突出附属设施与屋面的接触处；屋面与女儿墙、纵横墙、山墙等连接处阴阳角、拐角处；伸缩缝、沉降缝、分隔缝、卷材搭接处等部位。

卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。

（三）、加强屋面细部构造监控(1)檐沟的防水构造要求：1）沟内附加层在沟与屋面交接处易空铺，空铺宽度不小于200mm；2）卷材防水层应由沟底翻上至沟外沿顶部，卷材收头应用水泥钉固定，并用密封材料封严；3）檐沟与细石砼防水层的交接处应留凹槽，并用密封材料嵌填严密。

(2)水落口的防水构造要求：（如图48）。

1）水落口杯上口的标高应设置在沟底的最低处；2）防水层粘入水落口杯内不应小于50mm；3）水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5％，并采用防水涂料或封闭材料涂封，其厚度不应小于2mm；4）水落口杯与基层接触处应留宽20mm，深20mm凹槽，并嵌填密封材料。

(3)变形缝的防水构造要求：1）变形缝的泛水高度不应小于250mm；2）防水层应铺粘到变形缝两侧砌体的上部；3）变形缝内应填充泡沫塑料，上部填放衬垫材料，并用卷材封盖；4）变形缝顶部应加扣砼或金属盖板，砼盖板的接缝应嵌填密封材料。

防水工程质量通病及防治措施结构自防水
问题照片
）底板防水质量控制不严格；1）对底板混凝土的浇筑进行严密策
划，确定好砼输送泵的数量及安装位
置、每台砼输送泵的浇筑路线、操作
工人的组织、砼搅拌车的数量等内容，
并制定应急预案；确保混凝土浇筑的
连续性，杜绝留下施工冷缝；
2）地下室底板面层施工前，要加设一
道滤水层；滤水层的材料采用30-50
石子满铺，厚度不小于50；边长超过
50米的地下室底板，应设置盲沟。

具体做法如下图：
1、集水坑
2、滤水管
3、底板
4、
50厚滤水层，在上表面铺无纺布 5、
整体面层 6、300宽砼带，用于集水
坑四周，防止碎石进入集水坑内。

1）钢板止水带，做法如下图所示；
2）直径50导流管，预埋在砼内，导
入集水坑。

15.2 卷材防水
问题照片
15.3 涂料防水
15.4 外墙、门窗
密封不严；封不严，将胶打在涂料层上，挡水台的高度以超过保温层20为宜；先安装窗框，再进行外墙保温和内墙抹灰的施工；砼压顶构造措施如下图：
1）砼压顶，在内侧设置挡水台，挡水台高出保温层20；2）窗框；3）发泡剂；4）保温层；5）填充墙体
1）提前做好交底，对有防水要
15.5 有水房间
预留洞口采取二次封堵工艺；
第一次封堵后进行围堰试验；
烟道吊洞采取二次封堵工艺；
道周圈进行细部节点增强处理。

15.6 屋面
卷材收头于预留凹槽处，
预留洞口采取二次封堵工艺；第一次封堵后进行围堰试验；。