一栋建筑内集合一定数量的住宅单元（家庭单元） 产生因素：
• 工业革命后，许多人口涌入城市，人口膨胀，住宅奇缺，成为一个 社会问题。
• 人口与土地的矛盾，尽量减少土地用量，住宅向空间纵向与集成化 发展。
• 造价低，方便施工，便于大量建造（工业化，模数化）。
53
• 第三者介入，形成住宅产业，发展商、政府与购买者。
60
国务院常务会议明确了五项具体政策措施： （一）完善稳定房价工作责任制。 （二）坚决抑制投机投资性购房。 （三）增加普通商品住房及用地供应。 （四）加快保障性安居工程规划建设。 （五）加强市场监管。
产生原因：
•我国的政府倾向于将住宅作为新的经济增长点。 •我国住宅的缺口较大。人口多，多年的计划经济不重视个人生活的品质。 •我国有发展住宅的条件。人的深层意识中，有买房置地、供子女上学成
血缘婚
不确定
居住形式 巢、穴居，没有固定住所
母系氏族
群婚
对偶婚（走婚 风俗）
固定居住 大家庭 只知其母不知 其父
穴居、半穴居：西安半坡 遗址大房子
干阑建筑：浙江余姚河姆 渡长屋
父系氏族 之后
一夫多妻一夫 固定居住
一妻
大家庭
各地民居
一夫一妻
家庭结构相对 住宅功能几乎没有多大变
固定
化
44
三、住宅的发展
13
14
工程类型
设计收 费
方案设计 方案深化 建筑
结构
水卫
电气
暖通
10％×20% 10％×20% 33%×20% 35％×20% 10％×20% 12％×20% 10%×20%
多层住宅
小高层住宅
高层住宅
多层砖混公 建 多层框架公 建 高层框架公 建 单层厂房
