物业管理项目备案申请表.doc

业主大会和业主委员会备案申请表（第届）（文本）申请备案单位：申请备案时间：年月日备案编号：业委会备〔〕年第号备案日期：年月日XX市住房和城乡建设局制填报说明一、本表是业主大会和业主委员会备案的重要依据，申请备案单位应认真阅读并理解此表格内容，按照表格要求如实填报，并对所填写的内容及报送的资料真实性负责二、本表用黑色墨水填写或打印，统一以A4纸规格三、报送本表的同时应提交以下资料：1．成立业主大会选举产生业主委员会工作情况及申请备案报告；2．业主投票权人数和专有部分面积汇总表；3．业主委员会候选人投票结果汇总表(选票原件封存当地办事处(乡、镇)存档)；4．业主大会表决事项结果汇总表；5．业主委员会委员业主身份证明文件及身份证复印件(须提交原件核实)；6．小区管理规约、业主大会议事规则(须加盖街道办事处(乡、镇)公章)；7．业主大会决定的其他重大事项四、业主委员会依法换届或发生变更或修改议事规划和管理规约的，应将其情况及时报送当地住房和城乡建设建部门及街道办事处(乡、镇)重新备案五、本表一式五份，县市区住房和城乡建设部门、所属街道办事处(乡、镇)、所属社区居委会(村)、小区党组织、小区业主委员会各留存一份。

业主委员会委员情况表（第届）业主监督委员会委员情况表（第届）（设立业主监督委员会的填写）小区党组织成员情况表（成立小区党组织的填写）业主委员会备案证明物业管理区域的业主大会于年月日成立，同时依法选举产生了业主委员会委员，业主委员会主任为同志。

根据国家、省、市相关规定，现就该物业管理区域的业主大会和业主委员会，依法给予备案。

该业主大会的全称为：业主大会该业主委员会的全称为：业主委员会(凭此备案证明到公安机关指定的单位刻制印章，并予以印章备案)特此证明。

街道办事处(乡、镇)(公章)县市区住房和城乡建设局(公章)年月日11。

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物业管理招标备案表物业管理招标备案表
一、招标单位信息
招标单位名称：
招标单位地址：
联系人：
二、招标项目信息
项目名称：
项目地址：
项目类型：
招标方式：
投标截止时间：
开标时间：
工期要求：
三、招标文件
招标文件编号：
招标文件类型：
文件获取方式：
招标文件费用：
四、投标人资格要求
投标人资格要求1：
投标人资格要求2：
投标人资格要求3：
五、投标人信息
序号投标人名称联系人
1
2
3
六、评标办法
评标办法1：
评标办法2：
评标办法3：
七、合同签订
合同签订方式：
合同签订时间：
合同签订地点：
八、补充事项
其他补充事项1：
其他补充事项2：
其他补充事项3：
以上为物业管理招标备案表，招标单位应提供以上信息，确保文件的准确性和完整性。

招标单位在填写表格时应认真核对各项信息，如有错误或遗漏，请及时更正。

一、招标备案基本信息1. 招标人名称：XX小区业主委员会2. 招标人地址：XX市XX区XX街道XX小区3. 招标人联系方式：电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：***********4. 招标项目名称：XX小区物业管理服务招标5. 招标项目地点：XX市XX区XX街道XX小区6. 招标项目规模：XX栋楼，总建筑面积约XX万平方米7. 招标项目内容：物业管理服务8. 招标文件编号：XX-XX-00019. 招标文件发布日期：XXXX年XX月XX日10. 招标截止时间：XXXX年XX月XX日11. 招标备案日期：XXXX年XX月XX日二、招标备案依据1. 《中华人民共和国招标投标法》2. 《中华人民共和国物业管理条例》3. 《物业管理招标投标管理办法》4. 《物业管理服务合同》三、招标备案情况1. 招标人已按照招标投标法和物业管理条例的规定，组织了物业管理服务招标工作。

2. 招标文件已按照规定格式编制，明确了招标项目的规模、内容、要求等。

3. 招标文件已按规定时间发布，并进行了公告。

4. 招标文件已接受潜在投标人的咨询和质疑。

5. 招标文件已按照规定程序进行备案，备案日期为XXXX年XX月XX日。

6. 招标文件已按照规定进行公开招标，所有潜在投标人均有机会参与投标。

7. 招标人已按照招标投标法和物业管理条例的规定，对投标文件进行了审查和评审。

8. 招标人已按照规定程序确定了中标人，并已与中标人签订了物业管理服务合同。

四、招标备案结论1. 招标备案工作符合招标投标法和物业管理条例的规定。

2. 招标文件编制符合规定格式，内容完整、明确。

3. 招标公告发布及时，招标程序合法。

4. 招标文件已按规定进行备案，备案手续齐全。

5. 招标工作符合公开、公平、公正的原则。

6. 招标备案证明文件真实、有效。

五、其他事项1. 招标人将严格按照招标投标法和物业管理条例的规定，履行物业管理服务合同。

2. 招标人将加强对物业管理服务的监督管理，确保物业管理服务质量。

物业管理方案申报表一、申请单位信息单位名称：XXX 物业管理公司单位地址：XXX市XXX区XXX街道XXX号联系电话：XXX-XXXXXXX联系人：XXX二、项目背景我公司作为XXX小区的物业管理单位，现拟提出一份物业管理方案，旨在提高小区居民的生活质量，改善小区环境，促进业主之间的交流和合作。

三、项目目标1. 提高小区环境卫生状况，促进小区内部和谐发展；2. 加强物业管理服务，提高居民生活质量；3. 促进小区业主之间的交流和合作，建立良好的社区氛围；4. 营造安全、和谐、舒适的小区生活环境。

四、项目内容1. 环境卫生保洁我们公司将对小区内的公共区域进行定期清洁，包括楼道、花园、绿化带等，保持整洁、干净的环境。

2. 安全管理服务我们将加强小区的安全管理工作，定期检查消防设施、电梯等设备的运行状态，确保小区居民的生命财产安全。

3. 社区活动我们将组织丰富多彩的社区活动，如健身操、书法班、社区义工活动等，促进业主之间的交流和合作。

4. 投诉处理我们将建立健全的投诉处理机制，及时处理业主或居民的投诉和意见，确保问题得到及时解决。

5. 绿化环境我们将对小区内的绿化带进行维护和管理，定期修剪草坪、修剪花卉，使小区环境更加美观。

六、项目实施计划1. 环境卫生保洁：每周三次进行定期清洁，检查工作完成情况；2. 安全管理服务：每月进行一次安全检查，及时处理发现的安全隐患；3. 社区活动：每月组织一次社区活动，提高居民之间的交流和合作；4. 投诉处理：投诉处理及时响应，安排专人负责处理；5. 绿化环境：每季度进行一次绿化维护，保持小区环境整洁。

七、项目预算项目预算共计XX万元，分配如下：1. 环境卫生保洁：XX万元2. 安全管理服务：XX万元3. 社区活动：XX万元4. 投诉处理：XX万元5. 绿化环境：XX万元八、项目效果评估我们将定期对项目进行效果评估，了解项目实施过程中的问题和不足，及时调整和改进方案，确保项目能够取得良好的效果。

物业管理方案审批表一、项目背景在这片繁华的城市之中，一座座高楼拔地而起，物业管理作为现代居住环境的重要组成部分，显得尤为关键。

今天，我将结合我十年方案写作的经验，为这座新建小区打造一份独具匠心的物业管理方案。

二、项目目标1.确保小区环境整洁、安全、舒适，提升业主居住体验。

2.建立健全物业管理体系，提高服务质量。

3.提高业主满意度，降低投诉率。

三、项目实施方案1.小区绿化管理（1）绿化养护小区内绿化带、草坪、树木等，实行定期修剪、施肥、浇水，确保绿化生长良好。

对于病虫害，及时防治，避免影响绿化效果。

（2）绿化景观在小区内设置多处休闲广场、花园、景观小品，为业主提供休闲、娱乐的场所。

同时，定期举办绿化知识讲座，提高业主的环保意识。

2.小区安全管理（1）门禁管理实行严格的门禁制度，外来人员需登记备案。

小区内安装高清摄像头，确保监控无死角，提高安全系数。

（2）消防管理定期进行消防检查，确保消防设施设备正常运行。

对业主进行消防知识培训，提高防火意识。

3.小区卫生管理（1）垃圾处理实行垃圾分类，提高垃圾处理效率。

定期清理小区内垃圾桶，保持环境整洁。

（2）卫生保洁小区内公共区域实行定期保洁，确保地面、墙面、电梯等设施干净整洁。

4.小区设施设备管理（1）设施维修对小区内公共设施设备进行定期检查、维修，确保正常运行。

（2）设备更新根据设备使用年限，定期进行更新，提高设备性能。

5.业主服务（1）客服中心设立客服中心，为业主提供业务咨询、投诉处理、缴费等服务。

（2）业主活动定期举办业主活动，如亲子活动、节日庆典等，增进邻里关系。

四、项目预算1.人力成本：包括绿化养护、保安、保洁、维修等人员工资。

2.物料成本：包括绿化肥料、卫生清洁用品、维修配件等。

3.其他成本：包括活动策划、宣传、培训等费用。

五、项目评估1.业主满意度：通过定期调查问卷，了解业主对物业管理的满意度。

2.投诉率：统计投诉数量，分析投诉原因，制定整改措施。

申请书
尊敬的仲恺高新区物价局：
深圳市彩生活物业管理有限公司惠州分公司属于物业管理性质，现管辖华日城市理想的物业服务项目。

由于本项目即将预售，故我司特向贵局申请办理停车收费许可证。

现就本区停车场情况报告如下：停车场车位数：总车位数536辆，露天汽车91辆，地下室汽车445辆，按照本区的住宅套数，该停车场使用率将是100%使用。

停车费收费标准：地面：180元/台/月
地面：300元/台/月
恳请申批！
深圳市彩生活物业管理有限公司
二0一四年三月二十日
申请书
尊敬的仲恺高新区物价局：
深圳市彩生活物业管理有限公司属于物业性质，现管辖华日·城市理想的物业服务项目。

由于本项目即将预售，故我司特向贵局申请办理物业服务收费许可证。

现就本区物业管理情况报告如下：
本小区计算指标用地面积22311.0平方米，建筑面积83875.77平方米，地上总面积（计算容积率建筑面积）66735.0。

其中住宅建筑面积60245.30，商业建筑面积6490.0平方，公共厕所建筑面积80.30平方，无用房面积147.95平方。

15959.77平方。

居住户数664户，人口2125（每户3.2人计），容积率3.0，绿化率30%建筑密度35%，建筑基地面积7808.9平方。

住宅地上21F—27F,公建地上1F—2F
.办公场所位于3栋首层。

管理费收费标准：
高层：1.6元/月*每平方
商铺：2.48元/月*每平方
恳请审批！
深圳市彩生活物业管理有限公司
，二0一四年三月二十日。

项目备案的请示恭敬的领导：我是XXX公司的项目经理，特此向您请示关于项目备案的事宜。

本函旨在详细介绍项目备案的背景、目的、流程以及所需材料，以便您能够全面了解并作出准确的决策。

一、背景我公司计划开展一项名为“XXX项目”的重要工程。

该项目旨在建设一座现代化的工业园区，以促进当地经济发展，提升产业竞争力，并为投资者和企业提供良好的发展平台。

二、目的项目备案的目的在于确保项目的合法性、合规性，并为项目的顺利实施提供法律依据。

备案过程将对项目的可行性、环境影响等进行评估，以保障项目的可持续发展。

三、流程1. 准备材料：项目备案所需材料包括但不限于以下内容：- 项目建议书：包括项目的背景、目标、计划等；- 投资可行性研究报告：对项目的经济效益、市场前景、投资回报率等进行详细分析；- 环境影响评价报告：评估项目对环境的影响，提出相应的环保措施；- 土地使用证明：确保项目用地的合法性；- 其他相关证明文件：如企业法人营业执照、项目负责人资质证明等。

2. 提交申请：将准备好的项目备案材料递交至相关部门，并按要求填写申请表格。

3. 审核评估：相关部门将对项目备案材料进行审核评估，包括项目的合规性、可行性以及环境影响等方面的评估。

4. 审批决策：根据审核评估结果，相关部门将作出是否批准项目备案的决策，并出具备案批复文件。

5. 公示公告：批准项目备案后，相关部门将进行公示公告，以便社会各界了解项目的基本情况和备案结果。

四、所需材料1. 项目建议书：包括项目的背景、目标、计划等；- 背景：介绍项目的背景和意义，如项目所在地的经济状况、市场需求等；- 目标：明确项目的目标和预期成果，如提供就业机会、促进当地产业升级等；- 计划：详细说明项目的实施计划、时间安排、预算等。

2. 投资可行性研究报告：对项目的经济效益、市场前景、投资回报率等进行详细分析，包括但不限于以下内容：- 市场分析：对项目所涉及的市场进行细致的分析，包括市场规模、竞争对手、发展趋势等；- 技术可行性：评估项目所需的技术条件和可行性，包括技术水平、人力资源等；- 经济效益：预测项目的投资回报率、盈利能力等经济指标；- 风险评估：对项目可能面临的风险进行评估，并提出相应的风险应对策略。