小区智能化技术应用及现状

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物联网技术在智能化住宅小区中的应用

作者：刘强

来源：《电子技术与软件工程》2016年第20期

摘 要 现如今，越来越多智能化住宅小区开始发展和应用物联网技术，这种新技术理念也为小区建设迎来全新的发展机遇，使得小区更多场景自动化服务项目成为可能。本文就以智能化住宅小区的“博尼智能”物联网平台为基础，简要分析了基于该平台所延伸出来的智能化停车场管理系统与智能家居管理系统技术。

【关键词】物联网技术 智能化小区 “博尼智能”平台 智能家居

1 关于“博尼智能”物联网平台

1.1 “博尼智能”平台的特征优势

“博尼智能”平台是具有诸多特色优势的，首先它是一个面向开放网络的数据服务平台，可以针对不同设施设备完成对不同数据的处理服务。另外它也能够提供基于实时工作流与专家系统的智能化数据处理服务，为行业应用提供设备计入、数据处理及应用开发功能等等。从广义物联网的架构特征来看，它所提供的高级智能数据服务及监控系统数据处理服务也体现在现实实践事项中，例如智能化住宅小区中的停车场、智能家居设备等等都会应用到“博尼智能”平台所提供的技术服务。

1.2 “博尼智能”平台的内部架构

“博尼智能”平台内核所提供的是底层基础服务程序，它的博尼中控就位于“博尼智能”平台的内核层，主要为上层提供数据服务，同时屏蔽底层数据的一切采集细节。如果从功能角度来划分，博尼中控具有通信及数据适配两大功能。主要为数据驱动、数据二次开发提供接口，也能实现数据交换。另外还有博尼智能云服务，它也能为系统二次开发提供跨网络及跨终端监控设备服务，实现对设备状态信息、故障信息的控制与维修。

2 基于物联网技术应用的智能化住宅小区服务系统技术应用

基于“博尼智能”物联网的平台功能及技术特性，本文主要分析两种智能化住宅小区中非常重要的自动化场景服务系统，它们分别是停车场管理系统和智能家居管理系统。

科技信息　０科教前沿０　ＳＣＩＥＮＣＥ＆ＴＥＣＨＮＯＬＯＧＹ　ＩＮＦＯＲＭＡＴＩＯＮ　２０１２年第２３期　谈谈楼字智能化的现状与发展　辛博然　（云南机电职业技术学院电气工程系　云南　昆明　６５０２０３）　【摘要】随着信息时代的到来，楼宇智能化市场迅速成长，智能楼宇和我们生活越来越密不可分。楼宇智能化在我国的发展日益蓬勃．未　来拥有良好的前景，智能化将深入到人们生活的方方面面，给我们带来高效、便利、绿色的生活。　【关键词】楼宇智能化；智能建筑：发展　１　智能楼宇的概念　３智能楼字的起源和发展　工作、居住、社交的场所是影响人们生活质量水平至关重要的因　素，科技飞速进步、信息时代的到来、人们需求的不断提高．促使楼宇　的建设向着智能化的方向发展　于是集成各种现代高新技术于一体的　智能楼宇应运而生。　智能楼宇是以建筑物为平台，兼备信息设施系统、信息化应用系　统、建筑设备管理系统、公共安全系统等，集结构、系统、服务、管理及　其优化组合为一体的智能建筑，实现建筑设备自动化（ＢＡ）、通讯自动　化（ｃＡ）、办公自动化（０Ａ）、火灾报警与消防连动自动化（ＦＡ）、安全防范　自动化（ｓＡ）的功能，使建筑物具有了安全、便利、高效、节能的特点。　２智能楼字的组成　２．１建筑设备自动化系统（ＢＡ）　楼字自动化系统实现建筑物内的各种机电设备的自动控制．对建　筑物内部的供水、变配电系统进行监控、测量．以保证大楼水电的正常　供应，并能通过对空调、外墙照明等系统的综合控制达到节约能源、减　轻管理人员劳动强度的效果。该系统通过信息网络组成分散控制、集　中监视与管理集中系统对筑物内部的设备进行实时监管．能够随时按　需调整建筑物内部的温度、湿度、照明强度和空气清新度．提供一个安　全、舒适、高效而且节能的工作环境。　２．２通讯自动化系统（ＣＡ１　通讯系统是保证建筑物内图像、数据、语音、传输的基础。该系统　以数字程控交换机为核心的、以话音为主，兼有数据与通信的电话网．　连接各种报告数据处理设备的计算机局域网、计算机广域网、公用数　据网、卫星通信网、无线电话网和综合业务数字网等向使用者提供快　捷、有效、安全和可靠的信息服务，包括语言文本、图形、图像及计算机　数据等多媒体的通信服务。保证建筑物内语音、数据、图像传输的基　础．同时与外部通信网相连．与外界互通信息　２．３办公自动化系统（ＯＡ）　办公自动化系统是运用计算机技术、通信技术、多媒体技术等先　进技术．使人们的部分办公业务借助于各种办公设备．并由这些办公　设备与办公人员构成服务于某种办公目标的人机信息系统　办公自动　化系统由多功能电话机、高性能传真机、各类终端、个人电脑、文字处　理机、服务器、存储设备等各种办公设备、信息传输与网络设备和相应　配套的系统软件、工具软件、应用软件等组成。　２．４火灾报警与消防联动自动化系统（ＦＡ）　火灾报警系统在现代智能建筑中起着极其重要的安全保障作用。　火灾报警系统是智能建筑中的一个子系统但其又完全脱离其他系统　或网络的情况下独立运行和操作．完成自身所具有的防灾和灭火的功　能．具有绝对的优先权。通过建筑物内不同位置的烟感和温感探测装　置提供的信号进行确认后报警．同时启动火灾联动系统．包括关闭空　调、开启排烟装置、启动消防专用梯并且启动消防系统运作、紧急广播　疏散人群．从而使得尽可能的减少生命、财产损失。　２．５安全保卫自动化系统（ＳＡ）　安全保卫自动化系统是通过安全防范、一卡通、公共应急广播等　系统对建筑物及周边内日常出现的事件进行分析整理．通过文字、图　像、声音等方式传送到管理中心交管理人员处理．该系统能够对建筑　物及周边各个方面不同种类的信息全方位监控．并能根据事件种类做　出相应联动将各个相关专业紧密的联系在一起．能够很大程度上节约　人力、物力。真正做到系统自动化。　电子技术（尤其是计算机技术）和网络通信技术的发展．为“楼宇　智能化”的诞生提供了必要的物质条件．而人们对高效、高质量生活的　追求也对楼宇的“智能化”提出了客观的要求　１９８４年美国联合科技　的ＵＴＢＳ公司在康涅狄格（市将一座金融大厦进行改造并取名Ｃｉｔｙ　Ｐｌａｃｅ（都市大厦），通过计算机设备、数据通信线路、程控交换机等．实　现对大楼的综合自动化、信息化控制管理．使大楼的用户获得了经济　舒适、高效安全的环境，使大厦功能发生质的飞跃．从而诞生了世界上　第一座智能化楼字。自此以后．世界上楼宇智能化建设走上了高速发　展轨道。　日本自１９８４年以来，在许多大城市建设了“智能化街区”、“智能　化群楼”，新建的建筑中有８０％１）２上为智能化建筑　新加坡政府为推广　智能建筑，拨巨资进行专项研究．计划将新加坡建成“智能城市花园”。　印度也于１９９５年起在加尔各答的盐湖开始建设“智能城”　其他国家　如法国、瑞典、英国、泰国等国家也不断兴建智能建筑。　２Ｏ世纪８０年代后期，智能建筑风靡全球．这主要是由于电子技术．　特别是微电子技术在计算机、通讯、自动化控制三项技术在系统集成　方面有了飞跃的发展。无论从硬件、软件到集成技术都有显著的进步　１９９０年，各国的智能建筑建设同行汇聚在美国首都华盛顿．成立了第　一个世界性的智能建筑协会——“世界智能建筑协会”。之后，国际互　联网在全世界迅速普及并得到广泛运用，致使人们对建筑功能提出的　要求愈来愈高，生活在一个更安全，更高效，更舒适，更便捷方便的环境　成为人们潜在的需求。随着家用电器的普及，电脑的进入家庭以及互　联网的联系千家万户．智能化的住宅和网络化的小区也提到日程上　来。一个蓬蓬勃勃地建筑智能化的普及高潮业已在全球形成。　４楼宇智能化在中国的发展历程与现状　在１９８６年．由我国国家计委与科委共同立项．由中国科学院计算　技术研究所承担的软课题《智能化办公大楼可行性研究》已开始立项　并进行工作，并在１９９１年提出报告同一年’由日本投资，北京市建筑设　计院主持设计工作的北京发展大厦（１８层）建成．大厦采用建筑设备　自动化系统、通信网络系统、办公自动化系统，可认为是我国智能建筑　的雏形。１９９３年建成的位于广卅Ｉ市的广东国际大厦（６３层）可称为大　陆首座智能化商务大厦。具有较完善的建筑智能化系统及高效的国际　金融信息网络，可通过卫星直接接收国际经济信息．并提供舒适的办　公与居住环境。九十年代初．我国的智能建筑主要是一些涉外的酒店　和特殊需要的工业建筑。才用的技术和设备主要是从国外引进的。虽　然普及程度不高．但是人们的热情却不低，得到设计单位、产品供应商　以及业内专家的积极响应　近些年．在我国房地产业不断发展的背景　下．楼宇智能化市场随之迅速成长。由于楼宇智能化在低碳、节能方面　优势突出．同时为人民生活带来更多舒适体验．楼宇智能化的概念已　经越来越深入人心，鸟巢、水立方。上海金茂大厦、世博会中国馆、环球　金融中心等应用楼宇智能化的建筑不断出现　目前楼宇智能化在北　京、上海、广州、深圳等一线城市高档住宅中应用普遍，成为高档物业　新潮流，楼宇中通讯、监控、管理自动化程度越来越高。经过多年的探　索、推进、我国楼宇智能化的理论、建设法规、设计施工、物业管理方　面．也随之得到较大发展　５楼宇智能化的发展趋势　

ＡＮＴＩ—Ｃ０ｌＵＮＴＥＲＦＥＩＴＩＮＧ　

智能化社区现状及未来发展趋势　

智能小区在我国还属于新事物，　

经过十多年发展取得长足的进步，但　发展还很不平衡。深圳、上海、广　

州、北京等沿海城市、直辖市和省级　

中心城市发展较快，欠发达地区与发　

达地区相比有的慢一到两个节拍，有　

的社区的智能化刚开始不久，有的还　处于炒作阶段。总的来说，社区的智　

能化犹如雨后春笋方兴未艾，成为社　会发展的必然趋势，具有广阔的市场　

空间。　随着创建平安城市和建设和谐社　会的深入，无疑对智能社区的发展起　

了催化的做用。据相关资料统计，未　来五年中国的智能化小区将以３０％的　

速度增长，预计￣２０１０年我国大中城　

市６０％的住宅要实现智能化。　智能化小区产品控制　

技术的竞争　

智能社区在我国虽有十多年的历　

史，但还没有统一的技术标准，相关　

的规范和标准还在制定之中，整个系　

统的集成度还不高。　

目前行业内技术产品主要分为两　大阵营：网络派和总线派。　

■■囤

　网络派主张整个社区以计算机网　

络集成技术为平台，史行多网合一。　

昕有的产品都以计算机网络为应用的　

基础，因此它对智能化社区产品技术　和成本要求较高，但它是目前圈际技　

术的主流和发展趋势。　

一派丰要是以国外诸多知名公　

列，如Ｈ０ＮＥＹＷＥＬＬ、西门子、江　

森等，在我国的楼字控制中占据较大　市场比重的“现场摔制总线”派，此　

类产品的成本较高，在智能大厦中的　

占有率较高。由于价格等问题，在社　

的市场中还未被人们普遍接受。　

还有一类以国内安防产品厂家为　

主，为基础构建智能，』、区的控制管理　

平台，其优点是成本低，但抗干扰的　

能力等，通信速度慢，在较大规模社　

区的实日、ｊ控制应用中就会暴露出不少　

的问题？　于这种状况，２００５年８月我国　

智能，Ｊ、区行业的几家领军企业，在　

北京成立了中国“数字社区控制网　

络产业联盟”（Ｄｉｇｉｔａｌ　Ｃｏｍｍｕｎｉｔｙ　

ＣｏｎｔｒｏｌＮｅｔｗｏｒｋ　Ｉｄｕｓｔｒｉａｌ　Ａｌｌｉａｎｃｅ，简　称“ＤＣＮ”）。其宗旨是认真地总结　

苏州项目智能化系统技术要求

一、项目介绍

苏州·朗诗国际街区位于苏州市工业园区津梁街东、琼姬路南、地块东侧及南侧均被协塘河环绕。小区总建筑面积约18万平方米，其中地下建筑面积约4万平方米。小区内有住户1003户，全部规划为“恒温·恒湿·恒氧”的绿色节能科技型住宅。

二、建设目标及原则

苏州·朗诗国际街区将参照建设部住宅产业化促进中心颁发的《居住小区智能化系统建设要点与技术导则》、以及《江苏省智能住宅小区评估方法》等文件，建成现代智能住宅小区。

苏州·朗诗国际街区智能化建设有以下内容及原则：

1、小区智能化系统的硬件包括：信息网络、系统控制设备、计算机、公用机电设备、计量仪表和电子器材等。系统硬件在选型时应具有先进性，避免短期内因技术陈旧造成整个系统性能不高和过时淘汰；

2、在充分考虑先进性的同时，硬件系统立足于用户对整个系统的具体需求。优先选择先进、适用、成熟技术，最大限度地发挥投资效益；

3、无论系统设备还是网络拓扑结构，都具有良好的开放性，并提供标准接口。网络和相关产品的选择以先进性和适用性为基础，同时考虑兼容性。系统设备优先选择根据已有国际标准设计、生产的标准化设备，避免因兼容性差造成系统难以升级或拓展。

4、根据开发节奏的需要，苏州·朗诗国际街区的智能化系统工程一次设计完成，分南、北二标段分步实施。各投标人应根据招标文件要求合理编制投标文件。

5、系统总体定位为中高档，在确保实现各系统功能的前提下，需考虑经济最优化，合理配置。

四、系统设置

1、安全防范系统

1） 可视对讲系统

通过小区公用局域网传输信号，采用TCP/IP传输协议，系统能够处理并发多路呼叫（多点对多点），不能出现信号阻塞情况；

该系统应具备住户、访客、管理中心三方通话功能。住户可视来访人员形象。管理中心能主动向各智能终端发布信息，住户、管理中心可遥控开门，能实现户户通话功能，具有故障自动检测及自动报警功能，单节点发生故障不影响其他节点设备的运行；