建筑工程施工裂缝及防渗质量通病防治技术措施(标准版)

房屋建筑工程裂缝及渗漏质量通病的预防房屋建筑工程裂缝及渗漏质量问题是房屋建设工程中常见的问题，为了有效地预防这些问题，需要做出一系列的预防措施。

本文将从以下几个方面来阐述房屋建筑工程裂缝及渗漏质量通病的预防。

1. 设计方面在房屋建筑设计时，需要根据建筑物的地理环境，特殊地质条件以及地下水位等因素，科学地设计建筑物在土壤和地基上的承重能力。

在重要地区的设计中，需要先预进行土壤探测，对于地基等重要部位采取防渗、加固等措施，从而有效地防止房屋建筑工程渗漏的问题。

同时，设计者还需要根据建筑物的整体规划，合理安排内部结构和各功能区域的布局，避免过度集中荷载，以及缓解台风、地震和其他自然灾害对房屋建筑物的影响。

这既有利于提高建筑物的稳定性、防坍塌，也有利于防止房屋建筑工程出现裂缝等质量问题。

2. 建筑材料方面房屋建筑工程中常见的建筑材料包括水泥、钢筋、砖等。

这些材料的选择和质量的好坏，直接影响建筑物的稳定性和耐久性。

因此，在房屋建筑工程中，应根据建筑要求选择具有正规厂家生产、数码标号清晰、检验合格等标志的建筑材料，并依据建筑物的不同情况选用材质。

同时，建筑材料的施工过程中也要严格按照建筑设计和规范的要求进行操作，要注意浇筑水泥时水泥的浓度、温度，避免出现渗漏问题。

另外，要做好材料的储存，防止材料受潮、发霉、受损等情况，以确保材料的质量。

3. 施工方面在施工过程中，质量管理是关键。

要保证在施工过程中的各个环节都严格按照规定操作，并进行有效的监督检查，尤其要注意以下几个方面：3.1 土建方面在土建工程中，应根据建筑物特点采用适当的基础基础和加固规范。

施工过程中，要注意基础、地面平整度和灰浆厚度等方面的控制，并保持地面的平整度，以防止房屋建筑工程在未来出现裂缝等问题。

同时，在建筑物的标高确定和基础的开挖上，也需要保持工艺的严谨性，提高建筑物的稳定性。

3.2 钢筋方面在钢筋加工和安装的过程中，需要注意每根钢筋的长度、直径等，以及两根钢筋之间的距离，不允许出现钢筋换位。

主要分项工程的裂缝渗漏防治措施裂缝和渗漏是建筑工程中常见的问题，特别是在高层建筑或长时间使用的建筑物中。

这些问题可能导致严重的结构破坏和安全隐患，因此需要采取适当的措施进行防治。

下面是主要分项工程的裂缝和渗漏防治措施。

一、地基工程1.选择合适的地基类型，如混凝土桩基、钻孔桩基等，以增加地基的承载能力和稳定性，避免移动和沉降引起的裂缝和渗漏。

2.进行地基处理，如加固地基、改善土壤性质等，以增强地基的稳定性，减少裂缝和渗漏的发生。

二、结构工程1.加强结构设计，确保结构的稳定性和整体性，减少因结构变形引起的裂缝和渗漏。

2.采用适当的材料，如高强度混凝土、耐久性良好的防水材料等，以增加结构的抗渗能力。

三、地下工程1.进行合适的防水工程，如地下室的防水层、地下管道的防漏措施等，确保地下空间的干燥和防水。

2.选择适当的地下施工方法，如潜会式施工、预制混凝土结构等，减少地下施工引起的裂缝和渗漏。

四、墙体工程1.墙体的预防裂缝措施：采用预应力、预压或预缩等技术，减少墙体的变形，防止裂缝的产生。

2.墙体的防水措施：采用防水涂料、防水胶粘剂等防水材料进行墙体防水处理，确保墙体的防水性能。

五、屋面工程1.选择合适的屋面材料，如防水卷材、防水涂料等，以提高屋面的防水性能。

2.进行适当的屋面防水处理，如屋面防水层的施工、屋面接缝的处理等，确保屋面的防水效果。

六、管道工程1.进行管道的防水处理，如管道的涂层处理、砌体防水等，确保管道的密封性和防水性。

2.采用合适的管道材料，如防腐蚀管道、耐高温管道等，以防止管道的漏水和渗漏。

以上是主要分项工程的裂缝和渗漏防治措施。

在实际施工中，应根据具体情况进行综合考虑和细化设计，确保工程的质量和安全。

同时，定期进行巡查和维护，及时修复任何裂缝和渗漏问题，确保工程的长期稳定和安全使用。

质量通病防治之防抹灰空鼓、裂缝措施（合集5篇）第一篇：质量通病防治之防抹灰空鼓、裂缝措施防抹灰空鼓、裂缝措施1、砖墙、混凝土基层抹灰空鼓、裂缝(1)、墙体与混凝土柱交接处应按工艺要求加拉结钢筋（2）、混凝土表面的油漆、隔离剂等，均应在抹前清除干净；用钢模等制作的光滑的混凝土表面要凿毛，或用1：1水泥沙浆掺10%的108胶喷毛。

（3）、对凹凸不平的墙体，应事先剔平或用挂钢网，水泥砂浆分层抹平。

（4）、抹平前墙体面应浇水。

浇水量应根据气温不同来确定，在常温下一般隔夜进行浇水二遍即可。

但如因气候和操作环境变化大，则应根据实际酌情掌握。

（5）、水泥、砂、石灰、外掺剂等原材料应符合质量要求；严格控制配合比；抹灰砂浆必须具有良好的和易性和保水性能，常用抹灰稠度按如下数值控制：底层抹灰砂浆为10—12cm 中层抹灰砂浆为7—8 cm 面层抹灰砂浆为10 cm 抹底层砂浆必须与基体粘结牢固，必要时可在砂浆中掺入108胶等胶结材料，以提高抹灰砂浆的粘结强度。

（6）、抹灰用砂浆的配合比，底层与中层基本相同，底层砂浆的强度不能高于基体的强度，以免抹灰砂浆在凝结过程中产生较强的收缩力，破坏强度较低的基体，从而产生空鼓、裂缝、脱落等质量问题。

（7）、木门窗框边必须用水泥砂浆填嵌实。

每一道工序应有专人负责，嵌塞应分遍进行。

后塞口的木门框，应在墙体砌筑时预埋木砖，混凝土墙体应在支模时预埋木砖或用冲击钻打洞钉入木榫。

（8）、泥砂浆不得抹在石灰砂浆或混合砂浆上。

2、轻质隔墙（加气混凝土砌块墙，条板石膏珍珠岩空心等）抹灰空鼓、裂缝。

预防措施：（1）设计应充分考虑到轻质隔墙的整体性和刚度。

安装完成的轻质隔墙，尤其是在安装胶结材料尚未达到设计强度前，应避免受较大的冲击振动。

对已受振动而使墙体局部松动的，必须经加固补强后方能进行抹灰。

（2）对墙体交接薄弱的部位，应采取补强措施，使墙体有良好的整体性、刚度，并检查合格后才能进行抹灰。

（3）气混凝土墙基体面抹灰必须按下列要求进行处理：A、抹灰前把墙面清理干净。

对渗漏，裂缝质量通病的预防和处理措施
多年以来建筑工程质量有从标准到规范有了长足的发展，不段细化、量化，建筑工程质量有法可依，工程质量有了很大的提高，但是，存在于建筑工程的质量通病一直困扰着建设者，尽管都采取了不同的方式方法，但仍然普遍存在。

下面就建筑工程渗漏和裂缝通病防治提出以下措施。

一、渗漏：
功臣渗漏多数出现在屋面防水外墙渗漏及厨卫的渗漏。

纠其原因，一是;结构缺陷，二是施工原因。

对于由于结构缺陷引起的裂缝而产生渗漏通过改善设计方法加以解决；增加配筋提高砼强度等级，添加加剂等方法解决。

对于施工原因引起的渗漏主要是；由于砼不夯实；预留洞口架眼封堵不符合要求。

以及防水层施工不符合要求造成的，施工过程中针对易出现的质量问题；严格按技术交底并旁站监督施工过程，从操作人员、材料质量、施工方案综合考虑加以解决。

二、裂缝：
今年来由于砼普遍使用商品砼，经验表明，楼面裂缝较多，我们通过每个工程的分析调查发现，主要是商品砼有明显缺陷造成的，主要是粉煤灰质量不符合要求且添加量较大，塌落度较大控制不严。

若本工程能够把握商砼质量找一家信誉良好的厂家，加上精心施工，本工程的渗漏及裂缝防治一定会取得良好的效果，其它有关质量控制要求请参阅本大纲各项控制措施。

建筑工程施工裂缝及防渗质量通病防治技
术措施
姓名：XXX
部门：XXX
日期：XXX
建筑工程施工裂缝及防渗质量通病防治技术措施1总则
1.1为提高住宅工程质量，克服住宅工程质量通病，规范住宅工程质量通病防治（以下简称通病防治）工作，制定本导则。

1.2本导则适用于本市行政区域内新建的住宅工程。

1.3本导则是结合本地区住宅工程质量实际，对住宅工程存在的裂缝、渗漏等质量通病进行有效的控制。

1.4在住宅工程的设计、施工和监理等建设过程中，除执行国家有关法律、法规和工程技术标准等规定外，还应执行本导则。

2基本规定
2.1通病防治由建设单位住组织实施，参建各方质量责任主体应按各自职责履行《导则》的规定。

2.2通病防治所发生的相关费用应列入工程概预算。

2.3施工图审查机构应重视审查通病防治的设计措施，并将其列入审查内容。

2.4工程质量监督机构应将通病防治列入监督重点。

2.5住宅工程竣工验收是除执行现有法律、法规和工程技术标准所规定的以外，还应提供下列相关资料：
2.5.1由参建各方会签的《住宅工程质量通病防治任务.
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建筑工程渗水漏水施工质量通病防治措施建筑工程渗水、漏水问题是建筑工程中常见的施工质量问题，严重影响工程质量和使用寿命。

为了有效避免和解决这些问题，需要采取一系列的防治措施。

本文将从施工前期、施工中期和施工后期三个方面，详细介绍建筑工程渗水、漏水施工质量通病防治措施。

一、施工前期1.合理设计和选择材料在建筑设计阶段，需要合理设计建筑物的防水系统，包括防水层的材料和几何形状。

同时，还需要选择质量可靠、防水性能好的材料，比如高品质的防水卷材。

合理设计和选择材料是施工质量控制的基础，可以有效防止施工后渗水漏水问题的发生。

2.严格施工标准在施工前期，施工单位需要制订详细的施工方案和施工工艺，严格执行施工标准和规范。

特别是对于涉及防水的部位，例如地下室、厨房卫生间等，要加强质量控制，确保施工符合标准要求。

3.加强施工监督加强施工监督是非常重要的一环。

建筑工程施工中，需要由专业人员进行监督，对施工过程进行把关，确保每个环节质量可靠。

施工监督人员需要对材料的选择和使用情况进行严格把关，对施工过程中的关键节点进行检查和测试，确保每个施工环节符合规范要求。

二、施工中期1.施工现场管理施工现场管理是保证施工质量的重要一环。

施工现场需要保持整洁，及时清理杂物和积水，确保施工环境干净整齐。

施工过程中，需要进行严密的施工记录，记录施工过程中的问题和解决方案，及时进行整改。

同时，还需要加强人员管理，确保施工人员严格按照规范执行施工任务。

2.施工过程监测施工过程中需要对关键节点进行监测和测试，以及时发现和解决问题。

例如，在施工防水层时，需要对防水层的厚度、涂布质量进行检测，确保防水层的质量。

施工过程监测是预防施工质量问题的重要一环，能够及时发现并解决问题，避免施工后的渗水、漏水问题。

三、施工后期1.检测和测试在施工结束后，需要对建筑物进行检测和测试，以确认建筑物的防水性能和施工质量。

可以通过压力测试、水泄漏测试等方式来检测建筑物是否存在渗水、漏水问题。

建筑工程渗漏通病防治措施一、屋面渗漏问题防治1.屋面工程施工前，应完成屋面工程相关施工图深化设计和屋面工程专项方案编制、审批工作。

2.屋面层结构板应采用防水混凝土，其抗渗等级不得低于P6。

3.屋面构造层施工前，应对屋面结构层实施蓄水试验或雨后观察，当发现裂缝时，应进行封闭处理。

4.结构板上应设置隔汽层，施工完第一道防水层后应在防水层上设置排气道，排气道间距不大于6m,排气道上@200设置φ4透气孔，并按屋面面积不大于36平方米设置一个排汽孔，排气道应纵横贯通，不得堵塞，并应与大气连通的排汽孔相通，排气孔设置在纵横排汽道的交叉处或边角处(距女儿墙不少于500mm),并进行防水处理和保护。

5.保温层施工完毕应待其干燥后，方可进入下道构造层施工。

6.卷材(涂膜)防水层施工时，基层应平顺，阴阳角圆滑，并应先进行细部构造处理(女儿墙、水落口、管根、阴阳角等细部先做防水加强层),然后再进行大面积施工。

施工完成后进行蓄水试验，蓄水时间为24小时。

7.伸出屋面井(烟)道洞口周边在结构梁(板)上设置混凝土防水翻边，翻边高度高于屋面最终完成面300mm以上，厚度同上部井壁墙厚。

8.管道、烟道等根部周围的找平层(保护层)应做圆锥台，并增设防水附加层，从阴角开始上翻(以屋面完成面计算，上翻高度考虑保温层厚度)和水平延伸各不小于250mm。

9.高跨屋面有组织排水时，屋面落水管底部作防冲刷接水台，水落管距台面50mm,并在距管口底300mm处用支架将水落管固定在墙面上。

10.女儿墙墙身及压顶应采用现浇钢筋混凝土，并在屋面完成面最高点250mm以上预留防水收口，压顶的外侧应高于内侧，坡度不小于5%,压顶内侧下端应做滴水处理。

11.屋面变形缝两侧在结构梁(板)上设置混凝土防水翻边，翻边高度高于屋面最终完成面300mm以上。

12.种植屋面应采用耐根穿刺防水卷材。

13.种植屋面变形缝墙应高出种植土，变形缝上不应种植，两边应设置卵石缓冲带，女儿墙泛水高度应高于种植土250mm。

质量通病预防及防止方法及措施一、砖混结构顶层内墙体裂缝的防治：1、在施工中，做到事前控制，要求施工方砌体砌筑时，必须同时砌筑，不允许留槎，如转角处需留槎必须增设拉结筋。

2、屋面找平层施工中，纵横方按4米的间距设置伸缩缝，缝内嵌填的密封材料为柔性材料。

3、屋面结构施工季节应合理安排，尽可能安排在秋季，夏季应安排在夜间施工。

4、做好砌体和混凝土楼屋面覆盖、养护工作。

二、现浇混凝土楼板裂缝的防止：1、造条件连续浇筑，不留施工缝，确需留置时，施工缝宜留在分户墙的轴线上。

2、模板工程进行模板设计验算荷载值，支撑立柱必须拉结，立柱下不得垫砖。

3、凝土必须达到规范规定的强度后，方可拆模。

4、拆除后，必须设置满足竖向要求的支撑，支撑点上下端必须有垫块。

5、做好钢筋绑扎的成品保护，浇筑混凝土时应搭设马道，采取有效的固定和支撑措施。

防止负弯矩筋变位，严格控制钢筋的混凝土保护层厚度，应采用预制混凝土垫块，垫块设置间距必须保证钢筋不变型，禁止使用砾石做垫块。

6、用于现浇混凝土的水泥，粗骨料进场复检外，粗骨料应按构件截面尺寸严格选用，对于粗骨料的含水率进行测定并根据测试结果调整材料用量，调整配合比。

控制配合比，控制好混凝土的水灰比，搅拌均匀，振捣密实，严禁混凝土楼板暴晒，宜用塑料薄膜等覆盖，养护时间不少于7天。

三、防水工程渗漏的防治：1、禁止使用沥青纸胎油毡，屋面防水推荐使用SBS改性沥青卷材，氯化聚乙烯-橡胶共混材料；三元乙丙混（非硫化型）卷材；氯化聚乙烯卷材。

2、卫生间防水宜采用冷膜防水等新型材料，当采用防水卷材时，管根处必须采用复合做法。

3、卫生间找平层砂浆铺设必须渗入5%的防水剂。

4、顶层混凝土楼面的伸缩缝及基层的变形缝必须用防水密封膏或柔性材料填塞密实。

5、管沟墙洞的模板要求紧密牢固，管根墙洞的混凝土应提高一个等级并加防水剂振捣密实、封边平整。

6、找平层要坚实平整、光滑、无起砂、空鼓等现象，坡度满足设计使用要求。

建筑工程渗水、渗施工质量漏通病防治措施1、屋面渗漏防治（1）卷材与基层、卷材与卷材间粘结牢固。

铺贴前应保证基层和卷材表面干燥，没有潮湿情况，铺贴时应将卷材下面空气排净，加适当压力使其粘牢。

（2）为保证卷材搭接宽度和粘结力，卷材搭接宽度应符合规范要求。

为保证搭接尺寸，一般在已铺卷材上量好搭接宽度弹出粉线作为标准。

（3）选用质量合格的防水材料，采购材料时应选用质量管理和质量保证条件好的正规生产厂家，出厂材料应有合格证明，进入现场后应立即抽样复验，抽样的数量应按照《屋面工程技术规范》的规定。

（4）为了保证粘结力，搭接缝处必须干净，必要时清扫灰尘、砂粒、污垢，并用煤油擦洗，否则不能粘牢；胶粘剂必须与卷材性能配套，胶粘剂的剥离强度和浸水后的保持力必须符合标准要求，胶粘剂涂刷均匀，涂刷后粘合的间隔时间与粘结剂的性能和气温、湿度、风力等条件有关，必须正确控制，粘合面完全接触后经辊压后粘牢。

2、女儿墙根部漏水防治施工屋面找平层和刚性防水层时，在女儿墙交接处应留30mm的分隔缝，缝中嵌填柔性封膏；女儿墙根部阴角粉成圆弧，女儿墙高度大于80mm，要留凹槽，卷材端部就裁齐压入预留凹槽内，钉牢后用水泥砂浆或密封材料将凹槽嵌填严实。

女儿墙高度低于80mm时，卷材直接铺贴到女儿墙顶在，再做钢筋混凝土压顶。

屋面找平层或刚性防水层紧靠女儿墙，未留分隔缝进，要沿女儿墙边割出20～30mm宽的槽，扫刷干净，槽内嵌填柔性密封膏，女儿墙体有裂缝，要用灌缝材料修被，如山墙的女儿墙已凸出墙面，须拆除后重砌，对卷材收头的张口应修补密封严实。

3、天沟、檐沟漏水防治沟内防水施工前，水落口杯要安装好，排水坡度不宜小于1％，沟底阴角要抹成钝角，转角自阳角要抹成钝角，用与卷材同性质的涂膜防水增加层，沟与屋面交接处空铺宽为200mm的卷材条，防水卷材必须铺到天沟外邦顶面；天沟、檐沟出现裂缝，要将裂缝处的防水层割开，将基层裂缝剔凿成“V”形槽，上口宽20mm，并扫刷干净，再嵌填柔性密封膏，在缝上空铺宽200mm 的卷材条做缓冲导，然后满粘贴宽350mm的卷材防水层。

建筑工程施工裂缝及防渗质量通病防治技术措施在建筑工程施工中，裂缝和渗漏问题是常见的质量问题。

这些问题不仅令人不满，还会影响建筑的安全和稳定性。

本文将讨论建筑工程施工中裂缝和渗漏问题的原因和防治技术措施。

施工裂缝问题的原因和防治措施原因在建筑工程施工中，裂缝问题通常出现在以下情况：1.建筑结构设计不合理：如果建筑结构设计不合理, 比如强度不够, 就会导致裂缝问题。

2.使用材料不当：如果建筑材料不能满足建筑质量要求, 就会导致裂缝。

3.建筑施工过程能力不足：如果施工队伍技术不熟练或施工现场管理混乱，就会出现裂缝问题。

防治措施然后我们来看看如何防止裂缝问题。

1.合理设计建筑结构：建筑设计应该尽可能的满足建筑的承载能力。

2.选择合适的建筑材料：选择优质的建筑材料。

在建筑材料的选择上，应该以质量为重要指导原则。

3.施工现场管理必须严格：对整个施工过程进行严格管制和管理。

渗漏问题的原因和防治措施原因在建筑工程施工中，防渗漏问题通常是以下原因引起的：1.建筑地基强度不足: 如果建筑地基强度不达标，则会导致渗漏。

2.建筑结构材料渗漏: 如果建筑材料质量不达标，且无法防止水渗，就会出现水渗漏。

3.施工现场地势不平坦: 如果施工现场地势不平坦，水就会流入建筑物内部。

防治措施如何预防水渗问题？1.建筑地基处理：在建筑地基附近设置防水层或加强地基的承载能力。

2.合理选材：选用防渗能力高的建筑材料。

3.制定完善的防渗漏施工方案：在施工前，应该制定完善的防渗施工方案，以避免施工过程中出现渗漏问题。

结论在建筑施工过程中，裂缝和渗漏问题是常见的质量问题。

在进行建筑施工前，应该对建筑结构设计进行认真思考，选用适合的建筑材料，制定完善的防渗漏方案, 加强现场管理严格限制施工能力不足的人员进入工地等等。

通过采取上述措施, 就可以有效的降低建筑施工中裂缝和渗漏的发生率，使建筑工程质量稳定。