物业公司电梯安全管理工作细则

公司电梯的安全管理制度
一、总则
1. 本制度旨在规范公司电梯的使用与维护，确保电梯运行的安全性和可靠性，保障员工乘坐安全。

2. 公司所有员工及访客必须遵守本制度规定，对违反规定的行为将按照公司相关管理规定进行处理。

二、电梯使用管理
1. 员工在使用电梯时应文明乘梯，避免拥挤、打闹或进行其他可能影响电梯正常运行的行为。

2. 严禁携带易燃、易爆、有毒、腐蚀性物品或其他危险品进入电梯。

3. 保持电梯内部清洁，不得在电梯内吸烟、吃东西或丢弃垃圾。

4. 如遇电梯故障，应立即按下紧急按钮并通知维修人员，切勿自行尝试修理。

三、电梯维护保养
1. 公司应定期对电梯进行专业维护和检查，确保其处于良好的工作状态。

2. 建立电梯维保档案，记录每次维护的时间、内容及结果。

3. 对于发现的任何电梯异常情况，应及时报告给维修部门，并采取相应的安全措施。

四、应急处理
1. 制定电梯故障应急预案，包括紧急疏散路线、报警流程等。

2. 定期组织电梯安全培训和应急演练，提高员工的安全意识和应急处理能力。

3. 确保应急照明和通讯设备的有效运作，以便在紧急情况下使用。

五、责任分工
1. 安全管理部门负责电梯安全管理制度的制定、更新和监督执行。

2. 维修部门负责电梯的日常维护、故障排查和紧急修复工作。

3. 人力资源部门负责组织电梯安全培训和演练，提升员工的安全知识。

六、附则
1. 本制度自发布之日起生效，由安全管理部门负责解释。

2. 如有与国家相关法律法规相抵触的地方，以国家法律法规为准。

总结：。

物业公司电梯管理制度第一章总则第一条为规范和优化物业公司电梯管理工作，提高电梯运行安全性和服务质量，保障住户生命财产安全，制定本管理制度。

第二条本制度适用于物业公司管理的所有电梯。

第三条物业公司电梯管理应遵循“安全第一、服务至上、科学管理、持续改进”的原则。

第二章组织管理第四条物业公司应建立电梯管理部门，并设置专门的电梯管理员，负责电梯的日常管理和维护工作。

第五条物业公司应建立电梯管理制度，明确电梯管理工作的职责、权利和义务，确保电梯管理工作的科学性和规范性。

第六条物业公司应定期对电梯管理员进行培训，提升其电梯管理技能和安全意识。

第七条物业公司应建立电梯安全委员会，定期召开会议，研究电梯管理中存在的问题和改进措施。

第三章安全管理第八条电梯管理员应定期对电梯进行巡检，并及时发现和排除电梯故障，确保电梯的正常运行。

第九条电梯管理员应定期进行电梯安全检查，检查电梯的机械设备是否完好，电气设备是否正常，保证电梯的安全运行。

第十条电梯管理员在电梯发生故障时，应立即向物业公司报告，并及时通知维修人员前来处理。

第十一条物业公司应建立电梯事故应急预案，规范电梯事故的处理流程，保障住户的生命财产安全。

第四章服务管理第十二条物业公司应定期对电梯进行清洁和消毒，保持电梯内外环境的清洁卫生。

第十三条电梯管理员应对电梯进行定期维护保养，确保电梯的运行安全和舒适性。

第十四条电梯管理员应定期向住户宣传电梯的安全使用知识，提高住户的安全意识。

第五章绩效考核第十五条物业公司应定期对电梯管理员的工作进行考核评估，评选先进个人和单位。

第十六条物业公司应对电梯的运行情况进行定期检查和评估，及时发现问题并加以改进。

第十七条物业公司应建立电梯客户投诉处理制度，及时处理用户投诉，提高服务质量。

第六章管理制度的执行和监督第十八条物业公司应建立电梯管理档案，记录电梯的运行情况和维护保养记录，做好电梯管理的信息化管理。

第十九条物业公司应定期对电梯管理制度进行复核和修订，确保电梯管理工作的持续改进。

物业电梯管理引言概述:物业电梯管理是指物业公司对住宅、商业楼宇等场所内的电梯进行维护、保养和管理的工作。

电梯作为现代社会不可或者缺的交通工具之一，其安全性和正常运行对于居民和商户来说至关重要。

本文将从五个方面，即电梯维护、保养、安全管理、紧急救援和技术升级，详细阐述物业电梯管理的重要性和具体内容。

一、电梯维护1.1 定期检查和维修：物业公司应定期礼聘专业维修人员对电梯进行全面检查，包括电梯机房、轿厢、门机等各个部件的功能和安全性能，及时发现并修复潜在问题。

1.2 清洁保养：物业公司应定期清洁电梯内外部份，保持电梯环境整洁，同时对电梯井道、轨道等进行清理和维护，确保电梯的正常运行。

1.3 零部件更换：物业公司应根据电梯使用寿命和维修情况，及时更换老化和损坏的零部件，确保电梯的安全性和可靠性。

二、电梯保养2.1 润滑维护：物业公司应定期对电梯的轴承、链条等关键部位进行润滑维护，以减少磨损和噪音，延长电梯的使用寿命。

2.2 电梯机房保养：物业公司应保持电梯机房内的设备和环境整洁，定期清理灰尘和杂物，确保电梯机房的通风、防火和安全。

2.3 电梯外观保养：物业公司应定期对电梯的门、按钮、指示灯等外观部份进行清洁和维护，修复损坏的装饰和标识，提升电梯的整体形象。

三、电梯安全管理3.1 安全检查：物业公司应定期组织电梯的安全检查，包括电梯的载重、速度、制动、安全门等功能的检测，确保电梯符合相关安全标准。

3.2 安全培训：物业公司应定期组织电梯安全培训，向居民和商户普及电梯安全知识，提高其自我保护意识和应急处理能力。

3.3 安全记录：物业公司应建立电梯使用和维修的详细记录，包括每次维护、保养和检查的时间、内容和结果，以备查阅和追溯。

四、电梯紧急救援4.1 应急预案：物业公司应制定电梯紧急救援的应急预案，明确责任人和具体操作步骤，确保在紧急情况下能够及时、有效地进行救援。

4.2 技术设备：物业公司应配备必要的救援设备，如应急通话装置、紧急停电开关等，以便在紧急情况下与被困人员进行有效沟通和救援。

关于加强电梯管理的暂行规定实施细则一、电梯管理单位的责任根据实施细则，电梯的管理单位包括物业单位、使用单位和维保单位。

物业单位应当建立健全电梯管理机构，明确责任分工，安排专人负责电梯的日常管理和维护保养工作。

使用单位应当遵守有关法律法规，确保电梯的正常运行和安全使用。

维保单位则要以合同为依据，按规定进行相关维护和保养工作。

二、安全责任和风险评估电梯管理单位应当切实履行安全生产主体责任，加强对电梯设施的日常巡视、维护和保养工作。

定期进行电梯运行情况的全面检查，发现问题及时处理。

此外，还要加强风险评估工作，及时发现和消除潜在的风险隐患。

三、电梯维保的要求实施细则要求电梯管理单位要与具备相应设备、人员和维修能力的维保单位签订合同，明确维保内容、周期和费用等维护要求。

维保单位要按合同要求进行定期的例行检查和维修保养工作，确保电梯的正常运行。

同时，维保单位还要建立健全工作记录和资料档案，为电梯的追溯提供必要的依据。

四、电梯安全使用的要求电梯使用单位应当建立起电梯的投入使用登记制度，对新投入使用的电梯进行及时登记、备案和验收。

并且，应当加强日常的管理工作，定期组织演练电梯事故的应急预案，培训电梯使用人员的安全操作知识，提高电梯的安全使用意识。

五、电梯事故的处理和报告实施细则明确了电梯事故的处理流程和报告要求。

电梯发生事故后应当立即停止使用，进行救援和处理，妥善保护现场。

电梯管理单位要及时向当地特种设备安全监督管理机构报告，配合相关部门进行事故调查，并按照要求采取相应的整改措施。

六、电梯安全管理的监督和检查实施细则强调了监管部门的职责和监督检查的方式。

特种设备安全监督管理部门要加强对电梯的监督、检查和行政执法工作。

对违反规定的行为，要依法进行处罚，保护公众利益和安全。

总之，加强电梯管理的暂行规定实施细则对于电梯管理单位的责任、风险评估、维保要求、安全使用、事故处理和监督等方面进行了详细规定。

通过严格执行这些规定，可以进一步提高电梯的运行质量和安全水平，保障人们的出行安全。

物业管理公司电梯设备管理制度一、总则1. 为确保电梯设备安全、高效运行，保障业主和使用人的生命财产安全，特制定本管理制度。

2. 本制度适用于物业管理公司所辖区域内所有电梯设备的管理与维护。

二、组织机构与职责1. 物业管理公司设立电梯设备管理部门，负责电梯的日常管理、维护和应急处理。

2. 电梯设备管理部门主要职责：- 制定电梯维护保养计划。

- 组织实施电梯定期检查和维护。

- 处理电梯故障和紧急情况。

- 培训电梯操作人员和维修人员。

- 记录电梯使用和维护情况。

三、电梯使用管理1. 电梯使用人员应遵守电梯使用规定，不得超载、超速使用电梯。

2. 严禁在电梯内吸烟、打闹或进行其他可能影响电梯安全运行的行为。

3. 电梯维修或保养期间，应设置明显的警示标志，禁止使用。

四、电梯维护保养1. 电梯设备管理部门应根据电梯制造商的建议和国家相关标准，制定电梯维护保养计划。

2. 定期对电梯进行清洁、润滑、调整和检查，确保电梯设备处于良好状态。

3. 维护保养记录应详细记录电梯的运行情况、维护保养内容和更换部件等信息。

五、电梯安全检查1. 电梯设备管理部门应定期对电梯进行安全检查，包括但不限于电梯的运行状态、安全装置、紧急报警系统等。

2. 发现安全隐患应立即采取措施进行整改，并记录整改情况。

六、电梯故障与应急处理1. 电梯发生故障时，电梯设备管理部门应立即组织维修人员进行故障排查和修复。

2. 电梯发生紧急情况时，应立即启动应急预案，确保人员安全，并及时通知相关部门和电梯制造商。

七、电梯操作人员管理1. 电梯操作人员应经过专业培训，并取得相应资格证书。

2. 电梯操作人员应熟悉电梯操作规程和应急预案，确保正确、安全地操作电梯。

八、电梯档案管理1. 建立电梯设备档案，记录电梯的技术参数、维护保养记录、安全检查记录等。

2. 电梯档案应定期更新，并妥善保管。

九、监督检查1. 物业管理公司应定期对电梯设备管理制度的执行情况进行监督检查。

物业电梯的安全操作规程模版第一章总则第一条为了保障物业电梯的正常运行，确保居民和来宾的乘坐安全，制定本规程。

第二条本规程适用于物业管理的住宅小区、写字楼、商场等场所的电梯管理工作。

第三条本规程旨在规范物业电梯的安全操作，明确责任分工，提高电梯使用效率，减少事故发生概率。

第四条电梯管理负责部门应当建立健全电梯管理制度，定期组织电梯维修、保养与安全检查工作。

第五条物业电梯管理人员应当按照相关法律法规和安全标准，严格执行本规程，确保电梯的安全运行。

第二章电梯的安全操作规程第一节乘梯须知第六条乘客进入电梯前，应先确认电梯门是否完全打开，不得硬闯电梯门。

第七条在进入电梯时，要谨慎触碰电梯门，避免夹伤。

第八条进入电梯时，应按楼层按钮，避免擅自开动电梯。

第九条乘坐电梯时，应保持平稳站立，不得对电梯控制器或操作面板进行恶意破坏。

第十条乘坐电梯时，应保持安静，不得大声喧哗、扔掷杂物等行为。

第二节使用电梯安全规则第十一条电梯载人数不得超过额定载重量的限制，严禁超载。

第十二条乘坐电梯时，应保持平稳站立，不得进行蹦跳、奔跑等活动。

第十三条电梯运行时，不得随意按动控制器，不得破坏电梯内的应急装置。

第十四条禁止在电梯内吸烟、使用明火或其他危险物品。

第十五条乘坐电梯时，应避免将手臂、手指等伸入电梯门缝中。

第十六条乘坐电梯时，如遇到事故情况，应保持镇静，按下紧急按钮，并等待救援。

第三节紧急情况处理第十七条电梯故障时，乘客应保持镇静，按下紧急按钮，并尽快与物业管理人员联系。

第十八条电梯停电时，乘客应保持冷静，按下紧急按钮，等待救援。

第十九条火灾发生时，乘客应按下紧急按钮，并按照消防安全规定进行疏散。

第二十条乘客如果在电梯内遇到紧急状况，应保持镇静，通过紧急对讲或手机联系物业管理人员。

第四节物业电梯管理职责第二十一条物业管理人员应当定期进行电梯维修、保养与安全检查工作，并建立相应的档案记录。

第二十二条物业管理人员应当配备专业人员，负责电梯故障的排查和维修工作。

物业管理工作中的电梯安全管理要点电梯作为现代化建筑物中必不可少的交通工具，为人们的生活提供了便利。

然而，由于其特殊的性质，电梯的安全问题一直备受关注。

物业管理人员在日常工作中，必须重视电梯的安全管理，并严格遵循相关的管理要点。

本文将介绍物业管理工作中的电梯安全管理要点，以保障住户的出行安全。

一、定期维护保养电梯的定期维护保养是确保其正常运行和使用安全的关键。

物业管理人员需要与专业的电梯维保公司签订长期合同，定期进行维护保养工作。

具体要求如下：1. 定期巡检：按照电梯制造商的要求，进行定期巡检，检查电梯各个部件的工作情况，包括电梯机房、操纵盘、门锁、行走装置等。

特别要关注紧急制停装置和应急救援通道的畅通情况。

2. 清洁保养：保持电梯内外的清洁卫生，及时清理电梯井道和相关设备的杂物和灰尘，定期清洗电梯内部和门厅。

3. 系统测试和检修：定期进行电梯系统的功能测试，确保其各项功能正常，如紧急报警按钮、自动救援装置、载重传感器等。

对发现的问题及时进行检修和更换必要的部件。

二、日常监测和维护除了定期维护保养外，物业管理人员还需要进行日常的监测和维护，确保电梯安全可靠。

以下是一些要点：1. 监控系统：安装视频监控和报警系统，实时监测电梯的运行情况，并设立监控中心，24小时对电梯进行远程监控，及时处理发生的异常情况。

2. 故障处理：当发生电梯故障时，物业管理人员应迅速响应，并及时与电梯维保公司联系进行处理。

对于无法迅速修复的故障，应立即采取措施通知住户，并尽快提供替代的交通方案。

3. 安全标识：在电梯厅和内部设置必要的安全标识，包括使用提示、紧急通道、通风口等，以引导住户正确使用电梯，并在紧急情况下提供必要的救援通道。

三、安全培训和宣传在物业管理中，安全培训和宣传对于提高住户的安全意识和应急处理能力至关重要。

以下是一些建议：1. 培训计划：定期组织住户参加电梯安全培训，包括正确的乘坐方法、紧急情况下的应对策略等，并邀请专业人士进行讲解和演示。

第一章总则第一条为确保电梯使用安全，保障业主和物业管理人员的生命财产安全，依据《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》等相关法律法规，结合本公司的实际情况，特制定本制度。

第二条本制度适用于本公司管理的所有电梯，包括住宅小区、办公楼、商场等场所的电梯。

第三条本制度遵循“安全第一、预防为主、综合治理”的原则，要求全体员工必须严格遵守。

第二章电梯安全管理职责第四条物业公司成立电梯安全管理小组，负责电梯的安全管理工作。

第五条电梯安全管理小组职责：1. 负责电梯的安装、改造、维修、保养等工作；2. 制定电梯安全管理制度，并监督实施；3. 定期对电梯进行检查、维护，确保电梯安全运行；4. 对电梯使用过程中发生的事故进行调查、处理；5. 对电梯安全管理人员进行培训、考核。

第三章电梯安全管理制度第六条电梯安装、改造、维修、保养：1. 电梯安装、改造、维修、保养必须由具有相应资质的单位进行；2. 电梯安装、改造、维修、保养前，应向当地特种设备安全监察部门办理相关手续；3. 电梯安装、改造、维修、保养后，应进行验收，确保电梯安全运行。

第七条电梯日常维护保养：1. 电梯的日常维护保养由电梯制造单位或其委托的保养单位负责；2. 电梯的日常维护保养应按照国家规定的技术规范进行；3. 电梯的日常维护保养周期为每季度一次，遇特殊情况可适当调整。

第八条电梯安全检查：1. 物业公司应定期对电梯进行检查，检查内容包括电梯的运行状况、安全设施、警示标志等；2. 发现安全隐患，应立即采取措施予以整改；3. 电梯安全检查记录应妥善保存。

第九条电梯事故处理：1. 电梯发生事故时，应立即停止使用，并采取必要措施防止事故扩大；2. 电梯事故处理应按照国家相关规定进行，确保事故原因调查、责任追究、整改措施落实到位。

第四章电梯安全教育与培训第十条物业公司应定期对电梯操作人员进行安全教育培训，提高其安全意识和操作技能。

第十一条电梯操作人员应具备以下条件：1. 具有相应的专业技术资格证书；2. 熟悉电梯的操作规程和安全注意事项；3. 通过安全教育培训。

电梯使用管理制度第一章总则第一条根据现有法律法规及相关标准规范，为了确保电梯的安全运行，保护乘客和物业的人身安全和财产安全，制定本制度。

第二条本制度适用于物业管理公司所管理的各类电梯。

第三条物业管理公司应当制定和完善电梯管理制度，并按照国家标准进行运行和维护。

第四条物业管理公司要定期组织电梯维保及各类安全培训。

第二章安全管理第五条电梯运行时必须严格按照标识指示操作，禁止乘客超载，禁止乘客在车厢内吸烟、打电话、打闹。

第六条电梯停电时，一切操作应当遵循相关规定。

第七条电梯运行过程中出现异常情况时应立即报告物业管理公司。

第八条在电梯内发现可疑包裹或其他可疑物品时，应及时报告物业管理公司。

第九条电梯运行中发生故障，应立即停止运行，并及时报告物业管理公司，由相关维保人员进行修复。

第十条乘客被困在电梯内时，应保持冷静，妥善使用紧急通话装置，等待救援。

第三章维修及维护第十一条物业管理公司应与专业电梯维保公司签订维保合同，确保电梯的正常运行。

第十二条物业管理公司应定期开展电梯定期维保工作，维护电梯的正常运行。

第十三条电梯维保人员应按照维保合同的规定，认真履行维保工作，做好维保记录。

第十四条维保人员应定期检查和更换电梯关键部件，并定期进行安全隐患排查。

第十五条物业管理公司应建立电梯维修备件库存，及时补充和更换电梯配件。

第四章日常管理第十六条物业管理公司应建立健全电梯巡查制度，及时发现并排查电梯故障和安全隐患。

第十七条电梯日常巡查记录应及时整理和保存，定期上报物业管理公司。

第十八条物业管理公司应建立紧急救援机制，确保电梯故障时能及时处理。

第十九条物业管理公司应定期进行电梯安全检测，确保电梯的运行质量。

第五章处罚与责任第二十条乘客违反电梯使用规定的，由物业管理公司根据具体情况进行相应处罚。

第二十一条物业管理公司如果不能按照相关法律法规和标准要求进行电梯管理，应承担相应的法律责任。

第六章附则第二十二条各级管理人员和电梯维护人员必须按要求参加电梯管理培训，取得相关证书。

物业管理条例下的电梯维保和安全管理细则1. 引言随着城市化进程的加快，电梯作为现代化城市的重要交通工具，必须得到适当的维护和管理，以确保其安全运行。

为此，物业管理条例下的电梯维保和安全管理细则应该被制定和执行。

2. 电梯维保计划维保频率：确定每台电梯的维保频率，根据不同使用情况和安全等级制定相应的维保周期。

维保项目：列出每次维保所需执行的具体项目，包括电梯的各个部件和安全设备的检查、清洁和维修。

维保记录：要求物业管理记录每次维保的具体细节，包括日期、时间、工作人员和执行的维保项目。

3. 电梯安全管理安全检查：定期进行电梯的安全检查，包括主要部件的功能和性能的检测。

发现问题应及时修复，确保电梯的安全运行。

应急预案：制定电梯事故和紧急情况的应急预案，并告知电梯使用者，以保障他们的安全。

预案应包括紧急停电、故障排除和人员救援等方面的详细步骤。

安全培训：对电梯使用人员进行安全培训，包括日常使用注意事项、紧急情况处理和报警方法等，以提高其应对突发情况的能力。

安全标识：在电梯内外设置清晰可见的安全标识，包括逃生路线、紧急停止按钮和报警装置。

确保在紧急情况下，使用者能够迅速找到适当的安全设备。

4. 电梯故障处理电梯停运：如果电梯无法安全运行，应立即停止使用，并贴上停运标志。

物业管理应立即通知电梯服务公司进行维修。

故障报警：如果电梯内有人被困或其他紧急情况，请立即按下报警按钮以求帮助。

物业管理应及时响应报警并采取适当的救援措施。

故障排除：当电梯发生故障时，物业管理应及时调查原因，并进行必要的维修和更换部件，确保电梯尽快恢复正常运行。

5. 电梯维保和安全管理的禁止事项未经授权的人员擅自打开电梯控制盘或进行维修操作。

未经许可在电梯内安装广告牌或改变电梯结构。

私自涂饰或更换电梯的安全标识。

未经授权更换电梯关键部件和设备。

6. 结论物业管理条例下的电梯维保和安全管理细则对于城市的电梯运行和使用至关重要。

合理制定的电梯维保计划、严格的安全管理和及时的故障处理措施将确保电梯的安全运行和使用者的安全。

物业服务公司电梯管理制度一、总则1. 本制度依据国家有关电梯安全管理的法律、法规和标准制定，旨在规范电梯的使用、维护和管理，确保电梯运行安全可靠。

2. 本制度适用于本公司管理范围内所有电梯的管理工作。

二、管理职责1. 物业服务公司应设立专门的电梯管理部门，配备专业的电梯管理人员，负责电梯的日常管理和维护保养工作。

2. 电梯管理人员应定期接受专业培训，掌握电梯运行的基本知识和应急处理能力。

3. 物业服务公司应与具有资质的电梯维保单位签订维保合同，确保电梯得到专业的维护和及时的故障处理。

三、使用管理1. 物业服务公司应制定电梯使用规程，明确电梯使用的注意事项和禁止行为，如超载、乱按按钮等。

2. 电梯内应设置明显的安全警示标志和使用说明，提醒乘客正确使用电梯。

3. 对于携带大件物品或需要特殊操作的情况，应由专业人员指导使用电梯。

四、维护保养1. 电梯应按照国家标准和厂家要求进行定期检查和维护，确保其处于良好的工作状态。

2. 电梯管理人员应建立电梯维护档案，记录每次检查和维护的详细情况，包括时间、内容、结果和建议等。

3. 发现电梯存在安全隐患时，应立即停止使用并及时通知维保单位进行修复。

五、应急处理1. 物业服务公司应制定电梯故障应急预案，包括故障报告、人员疏散、救援流程等。

2. 电梯发生故障时，管理人员应迅速启动应急预案，及时通知维保单位，并做好现场的安全警戒工作。

3. 对于困在电梯内的乘客，应采取有效措施尽快实施救援，并给予必要的心理安抚。

六、监督检查1. 物业服务公司应定期对电梯管理情况进行自查自纠，及时发现并解决问题。

2. 相关政府部门应定期对物业服务公司的电梯管理工作进行监督检查，确保制度的执行和电梯的安全运行。

七、附则1. 本制度自发布之日起实施，由物业服务公司负责解释。

2. 本制度如有更新，应及时通知所有相关人员并进行培训。

电梯安全运行管理制度为了加强电梯的安全运行管理，更好的为乘客提供安全、优质的服务，制定以下电梯安全运行管理制度：1、公司电梯设备的维修保养工作以合同方式委托给有资质的专业电梯维修保养公司，电梯维保公司应定期对电梯进行维修保养工作，对电梯的正常运行及安全负责，不能以质量保证替代日常维护保养，保证每年度质量技术监督局对电梯的安全检验合格。

2、由工程部负责电梯日常运行及安全的监督管理，以保证电梯的用电、消防、防雷、通风、通讯和报警等系统安全可靠。

每月进行抽检，并将检查结果填写在《电梯检查表》。

3、由工程部主管对电梯进行抽检，抽查内容包括电梯的安全系统是否可靠，电梯巡视及保养记录是否完整，电梯各部位的维修保养质量是否合格。

在电梯的检查中发现的问题提出整改填写《整改通知单》，责令电梯维保公司限期整改，整改完毕后填写《整改回执单》，工程部主管对整改内容进行复查。

4、工程部每年度对电梯进行安全普查并建立年度电梯安全检查档案。

5、工程部每年度对电梯维保公司的营业执照、维修保养资质证明、安装改造大修的资质证明和现场维修工的特种作业操作证等进行验证，确保其有合格资质。

6、电梯发生安全事故后，各部门采取抢救受伤人员，防止扩大损害后果，责成电梯维保公司保护事故现场及有关物证，查明事故原因，防止类似事件重复发生，配合质量技术监督行政部门对事故进行调查。

记录：《电梯检查表》《整改通知单》《整改回执单》工程部电梯检查表检查人：检查日期：年月日工程部经理：备注：1、工程部应制定电梯检查工作计划，每季度按此标准和工作计划将区域内电梯全部检查一次。

2、检查出的问题应及时向电梯维保公司下达整改通知，限期整改。

电梯故障处理办法为保证电梯安全运行，减少故障不留隐患，要求电梯维保单位必须做到：1、凡遇到重大安全隐患（如：开门走车、抱闸失灵、限速器、安全钳失灵、电梯泡水、火灾等情况）现场维修工必须及时停梯处理，并记录处理结果，并将事件情况和处理结果上报电梯公司请求技术支援，同时向工程部通报。

物业电梯规范管理制度第一章总则第一条为规范物业电梯管理工作，保障住宅小区居民出行安全，提高服务质量，根据《特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》等相关法律法规和标准规范，制定本管理制度。

第二条本管理制度适用于物业管理机构对住宅小区内的电梯进行管理工作，包括但不限于电梯日常维护保养、安全检查、故障处理等工作。

第三条住宅小区内的电梯应当定期进行维护保养，确保电梯的安全运行。

物业管理机构应当建立健全电梯管理制度，明确管理人员的责任、权限和工作流程，切实保障电梯的安全使用。

第四条物业管理机构应当配备专业技术人员负责电梯管理工作，定期组织员工进行培训，提高管理水平和服务质量。

第二章电梯维护保养第五条物业管理机构应当与合格的专业维保公司签订维保合同，定期对电梯进行维护保养。

维保公司应当具备相应的资质和经验，对电梯进行全面的检查和维修，确保电梯设备的正常运行。

第六条电梯维保工作应当按照规定的维保周期进行，主要包括日常检查、周检、月检和季度检。

维保公司应当定期向物业管理机构提供维保报告，记录电梯的维护情况。

第七条物业管理机构应当建立电梯维保档案，记录电梯的保养情况和维修记录。

对于重要的检修项目和更换部件，应当及时通知业主委员会和相关部门，确保电梯的正常使用。

第八条物业管理机构应当定期组织电梯安全检查，发现问题及时处理。

对于电梯发生故障或安全隐患，应当立即停用，并通知相关单位进行处理。

第三章电梯安全管理第九条物业管理机构应当建立健全电梯安全管理制度，明确电梯使用规定和应急处理程序，提升居民的安全意识和自救能力。

第十条居民应当遵守电梯使用规定，不得随意按停梯、跳跃等危险行为。

对于违反规定的居民应当予以劝阻，并记录违规情况。

第十一条物业管理机构应当定期组织电梯安全培训，提高居民的安全意识和应急处理能力。

对于有关电梯安全的通知和预警，应当及时通知居民。

第十二条物业管理机构应当建立电梯事故应急预案，明确应急处理程序和责任人。

物业管理工作中的电梯安全管理措施随着现代社会的发展，电梯已经成为日常生活中不可或缺的交通工具。

然而，电梯事故时有发生，给人们的生命财产安全带来了威胁。

为了确保电梯的安全运行，物业管理部门应采取一系列的管理措施。

本文将探讨物业管理工作中的电梯安全管理措施，以及其重要性。

一、定期维保电梯是一个复杂的机械设备，为了确保其正常运行，定期维保是非常必要的。

物业管理部门应与专业的电梯维修公司建立合作关系，制定详细的维保计划。

定期维保包括对电梯的各项部件进行检查、保养和维修，以确保其性能和安全性能。

二、严格的安全检查在物业管理工作中，安全检查是电梯安全管理的重要环节。

物业管理部门应制定严格的安全检查制度，确保每台电梯按照规定进行定期检查。

安全检查的内容包括电梯各种部件的运行状态、驾驶员的工作情况等。

同时，物业管理部门还应定期组织电梯安全培训，提高驾驶员的安全意识和技能。

三、完善的应急预案事故时刻无法预测，因此物业管理部门应制定完善的应急预案，以应对突发情况。

应急预案应包括人员疏散、救援措施和事故调查等方面的内容，以确保在事故发生时能够迅速、有序地采取措施，最大限度地减少事故对人身和财产的损害。

四、加强监管和督查物业管理部门应加强对电梯安全管理的监管和督查工作。

监管包括对电梯维修公司资质的审查、对电梯维修质量的抽查等；督查包括对物业管理公司的管理工作进行日常检查和评估。

通过加强监管和督查，可以及时发现和解决存在的问题，确保电梯的安全运行。

五、宣传和教育宣传和教育是提高电梯安全意识的重要措施。

物业管理部门可以通过制作宣传资料、举办安全知识培训等方式，向居民普及电梯安全知识。

同时，也可以通过公示栏、电梯内的宣传画等方式，提醒居民注意电梯安全。

六、引入新技术随着科技的不断创新，新技术在电梯安全管理中发挥着越来越重要的作用。

物业管理部门应积极引入新技术，如智能监测系统、远程监控等，提高电梯的安全性、可靠性和运行效率。

综上所述，物业管理工作中的电梯安全管理措施是确保电梯安全运行的重要保障。

公司电梯安全管理制度第一章总则第一条为加强公司电梯的安全管理，确保员工和访客的人身安全，减少事故发生，提高工作效率，制定本管理制度。

第二条公司电梯安全管理制度适用于公司所有设备内的电梯使用，所有相关人员必须遵守本管理制度。

第三条公司要定期对电梯设备进行检测、维护和保养，确保设备运行的正常及安全。

第四条公司必须对所有员工进行电梯安全操作培训，提高员工的安全意识和操作能力。

第五条公司应当建立健全电梯事故应急处置预案，确保在发生事故时能够迅速有效地处理。

第六条公司要不断改进电梯设备，采用最新的安全技术，提高设备的安全性能。

第七条公司要定期对电梯使用情况进行评估和监测，及时发现并处理存在的问题。

第八条公司要建立完善的电梯使用记录管理制度，记录电梯的维修情况和使用情况。

第二章电梯的安全操作规范第一条电梯使用前应当检查电梯是否正常运行，包括检查电梯门是否完好，按钮是否灵活等。

第二条电梯内不得过载，超载会导致电梯过载保护装置启动，影响电梯的正常运行。

第三条电梯内应当保持秩序，不得堆放杂物，避免影响电梯的正常使用。

第四条电梯内不得随意按动按钮，应当按照需要按压相应的楼层按钮。

第五条电梯内不得乱停乱开，应当按照楼层指示器指示停止。

第六条电梯内不得进行危险行为，如跳跃或者摇晃电梯。

第三章电梯的维护和保养第一条公司要定期对电梯进行维护和保养，保证电梯设备的正常运行。

第二条维护和保养人员必须具有相应的资质和经验，能够保证维护和保养的质量。

第三条维护和保养人员要按照规定的维护和保养周期进行工作，及时处理设备的故障。

第四条维护和保养人员要对设备进行全面的检查，发现问题及时进行维修。

第四章电梯的事故应急处理第一条发生电梯事故时，操作人员要立即通知相关负责人，启动应急预案。

第二条在应急处理过程中，应当保持冷静，避免造成恐慌，确保员工和访客的安全。

第三条应急处理完成后，要对事故原因进行调查和分析，制定相关整改措施。

第五章电梯安全管理制度的执行第一条公司要建立健全电梯安全管理制度相关的责任制度，明确责任部门和责任人员。

物业项目电梯运行管理规程制度一、基本规定1.1 为保证物业项目电梯的安全运行，提高电梯运行质量，根据国家和省市有关规定，制定本规程。

1.2 本规程适用于物业项目内所有电梯，包括高层住宅电梯、商业电梯、办公电梯等。

1.3 物业公司应明确电梯运行管理人员责任，建立健全电梯运行管理制度。

二、电梯运行人员的职责2.1 电梯运行管理员工应进行岗前培训，并取得相应的岗位操作证书。

2.2 每日检查电梯运行状况，如电梯在使用过程中出现故障，要及时报告维修部门。

2.3 在电梯等候间，对乘客进行引导和提醒，确保其顺利乘坐电梯。

2.4 电梯管理人员要按照要求做好电梯日常保养工作，确保电梯设备安全。

三、电梯运行管理制度3.1 电梯每日至少进行一次巡查，巡查记录应当与物业管理公司的日报表同步。

3.2 安全检修：在调试前，必须严格按照电梯维保计划进行检修，必须及时记录、处理、更换损坏零件，设置日志，并按要求进行数据保存及备份。

3.3 应建立物业对电梯经营管理的档案，每年对电梯进行一次全面维修，维修信息应记录在维保台账中。

3.4 物业应对运行的电梯进行分类评估，评估内容包括电梯使用年限、运行状态、安全性等，评估结果作为巡查和维保的重要依据。

3.5 对于发现电梯设备安全隐患的，应当立即采取措施进行修理和整改，确保乘客的人身安全。

四、电梯日常保养4.1 定期进行电梯日常保养，必须按照电梯维保计划进行。

4.2 进行电梯日常保养过程中，应注意对各部件的检查、调整和处理，对电梯使用环境进行检查及消毒处理，对电梯进行擦洗和油漆维修。

4.3 保养单应记录有关保养内容，方法，人员和日期等，保养计划应日报表中说明。

五、电梯事故处理5.1 如果发生电梯事故，应立即向紧急电话和管委会报告。

5.2 电梯事故处理应按照物业公司安全工作标准做出的相应程序进行，处理结果要在物业公司公示栏公布，并向竣工验收部门报告事故情况及处理结果。

5.3 物业公司应与电梯经营单位签订电梯服务合同，对于签订合同副本，请保留至少6个月以上，确保在需要时能够提供相应证据。

一、总则为保障业主和住户的出行安全，规范电梯使用管理，确保电梯安全、可靠、高效运行，特制定本制度。

二、管理职责1. 物业服务公司负责电梯的日常管理、维护保养和应急处理工作。

2. 电梯维修保养单位负责电梯的定期维修保养、故障排除和设备更新改造。

3. 业主和住户应遵守本制度，正确使用电梯，不得违规操作。

三、电梯使用管理1. 电梯钥匙管理（1）电梯钥匙由物业服务公司统一保管，未经允许，不得随意使用。

（2）电梯钥匙包括：厅门三角钥匙、轿内检修钥匙、机房钥匙。

（3）使用电梯钥匙时，应看清电梯是否停在本层下部，以防踏空；上轿顶前先打急停开关，后把电梯置检修位置，确认可以上轿顶时方可上轿顶。

2. 电梯操作规程（1）电梯操作人员应经过专业培训，取得特种设备操作证。

（2）操作人员应熟悉电梯的操作流程和安全注意事项。

（3）操作人员应严格遵守操作规程，确保电梯安全运行。

3. 电梯日常检查（1）物业服务公司应定期对电梯进行检查，发现问题及时处理。

（2）电梯维修保养单位应每月对电梯进行一次全面检查，发现问题及时报告物业服务公司。

4. 电梯维保制度（1）电梯维修保养单位应按照国家规定和电梯制造商的要求，对电梯进行定期维修保养。

（2）维修保养单位应建立电梯维修保养档案，记录每次维修保养的时间和内容。

5. 电梯定期报检制度（1）物业服务公司应按照国家规定，对电梯进行定期报检。

（2）报检内容包括：电梯运行状况、维修保养情况、安全附件检验情况等。

四、电梯事故处理1. 电梯发生故障或事故时，物业服务公司应立即启动应急预案，组织人员进行处理。

2. 电梯维修保养单位应迅速赶到现场，排除故障，恢复正常运行。

3. 电梯事故处理完毕后，物业服务公司应向业主和住户通报事故原因和处理结果。

五、奖惩措施1. 对严格遵守本制度，在电梯使用管理工作中做出突出贡献的员工，给予表彰和奖励。

2. 对违反本制度，造成电梯事故或严重安全隐患的员工，给予批评教育或处分。