概念性方案设计招标申请表

市彩金湖新区概念性规划及核心区城市设计（项目编号：FW-2012193）资格预审文件招标人：市彩金湖新区管委会招标代理：市招投标中心政府投资项目代理处编制时间：2012年12月18日目录第一章资格预审公告 (3)第二章投标人须知 (7)第三章资格审查办法（有限数量制）资格审查办法前附表 (15)第四章资格预审申请文件格式 (19)第五章项目设计任务书 (34)第一章资格预审公告市招投标中心受市彩金湖新区管委会的委托，现对市彩金湖新区概念性规划及核心区城市设计进行公开招标，欢迎符合条件的投标人参加投标。

1．项目概况与招标围1.1、市坐落于省东南部。

位于浙、皖、三省结合部，是省级历史文化名城、“中国文房四宝之乡”、皖江城市带重要组成部分，宁杭城市发展轴上的新兴城市。

在古代有“土控吴兼越，川连歙与池。

山河地襟带，军镇国藩维”之誉，是一座非常典型的山水城市。

现行城市总体规划确定城市性质为“皖东南中心城市，皖浙毗邻地区的现代工贸城市，和谐宜居的山水园林城市”，中心城区至2020年人口规模为65万人，用地规模65平方公里，远景到2030年人口约100万。

市彩金湖新区位于市西南部，区有工业大学校区和规划中的市体育中心，现状以丘陵岗地为主，地形起伏较大。

彩金湖新区是城市总体规划确定的城市新的政务中心所在地，也是未来城市发展的重点区域之一。

1.2、规划设计周期安排：本次招标分两阶段进行。

第一阶段（发出公告之日起至投标截止时间）主要是从投标人综合实力、业绩、奖项、项目负责人和项目组人员构成情况、对该项目规划思路的思考等方面选定6家单位入围；第二阶段（确定入围单位后约2个半月提交方案成果）由入围单位做规划设计方案。

1.3、项目设计容：市彩金湖新区概念规划；市彩金湖新区核心区（约2平方公里）城市设计（修建性详细规划阶段）。

1.4、规划围：市彩金湖新区位于主城区西南侧，是城市空间拓展的重要空间，本次规划围包括彩金湖新区及其周边地区：东南至思源路，东北至合杭高速，南至500Kv高压线，西至创新路西侧约260米，北至宝城路，占地面积约22平方公里（含合工大校区170公顷，规划市体育中心100公顷）。

最新概念性规划设计合同概念规划设计合同(大全通用5篇概念性规划设计合同篇一本合同由下列双方于_________省_________市签署：甲方：_________公司乙方：_________公司甲乙双方因_________工程总体规划文件事宜，经协商一致，达成本合同，共同遵守执行。

第一条设计内容乙方为甲方设计_________工程并编制_________工程总体规划文件，主要内容包括：a.甲方厂区总平面布置；b.甲方第1、2、3期_________工程生产规模、产品、技术方案分析与规划；c.甲方技术经济效益分析与预测。

第二条设计期限乙方于收到甲方提供的设计资料后_________天内向甲方交付_________工程总体规划文件。

第三条设计报酬及支付方式甲方向乙方支付设计报酬人民币_________元，分两期支付，具体如下：a.本合同签署后_________个工作日内支付_________元；b.乙方提交_________工程总体规划文件并经甲方审核通过后_________个工作日内支付_________元。

第四条各方义务a.甲方义务（1）及时向乙方提供编制_________工程总体规划文件所需基础资料；（2）如期向乙方支付报酬。

b.乙方义务（1）按期交付_________工程总体规划文件及其相关的图纸和技术文件资料；（2）及时解决_________工程总体规划文件中涉及有关的技术问题。

第五条工程验收a.乙方编制的_________工程总体规划文件需经甲方专家委员会审核。

b.甲方专家委员会须于收到乙方提交的_________工程总体规划文件之日起_________个工作日内进行审核并提出意见，甲方专家委员会未于前述期限内提出意见，视为甲方接受乙方编制的_________工程总体规划文件。

第二期报酬。

第六条其它本协议一式_________份，具有相同法律效力。

各方当事人各执_________份，其他用于履行相关法律手续。

关于印发《建筑工程方案设计招标投标管理办法》的通知建市[2008]63号中华人民共和国住房和城乡建设部 2008年04月02日各省、自治区建设厅，直辖市建委，北京市规划委，江苏省、山东省建管局，国务院有关部门建设司，新疆生产建设兵团建设局，总后基建营房部工程局，国资委管理的有关企业，有关行业协会：为进一步规范建筑工程方案设计招标投标活动，确保建筑工程方案设计质量，体现公平有序竞争，节约社会资源。

我部制定了《建筑工程方案设计招标投标管理办法》，现印发给你们，请遵照执行。

执行中有何问题，请与我部建筑市场管理司联系。

附件：《建筑工程方案设计招标投标管理办法》住房和城乡建设部（建设部代章）二○○八年三月二十一日附件：建筑工程方案设计招标投标管理办法第一章总则第一条为规范建筑工程方案设计招标投标活动，提高建筑工程方案设计质量，体现公平有序竞争，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》及相关法律、法规和规章，制定本办法。

第二条在中华人民共和国境内从事建筑工程方案设计招标投标及其管理活动的，适用本办法。

学术性的项目方案设计竞赛或不对某工程项目下一步设计工作的承接具有直接因果关系的“创意征集”等活动，不适用本办法。

第三条本办法所称建筑工程方案设计招标投标，是指在建筑工程方案设计阶段，按照有关招标投标法律、法规和规章等规定进行的方案设计招标投标活动。

第四条按照国家规定需要政府审批的建筑工程项目，有下列情形之一的，经有关部门批准，可以不进行招标:（一）涉及国家安全、国家秘密的；（二）涉及抢险救灾的；（三）主要工艺、技术采用特定专利、专有技术，或者建筑艺术造型有特殊要求的；（四）技术复杂或专业性强，能够满足条件的设计机构少于三家，不能形成有效竞争的；（五）项目的改、扩建或者技术改造，由其他设计机构设计影响项目功能配套性的；（六）法律、法规规定可以不进行设计招标的其他情形。

第五条国务院建设主管部门负责全国建筑工程方案设计招标投标活动统一监督管理。

*******服务中心概念性方案设计招标计划书二O一九年四月第一部分实施方案一、项目概况1.1项目性质：本项目由*******市*******区政府批准，属于政府投资项目；1.2概念性方案设计项目投资：约万元；1.3招标人：*******市*******房地产发展有限公司；1.4建设地点：*******市*******区；1.5主要建设内容：建设内容包含*******等多个建筑工程组团及基础设施工程。

二、招标方式依据《建筑工程设计招标投标管理办法》第五条，本项目应采用国内公开招标方式。

三、招标平台本项目为政府投资项目，且属于公众影响力较大的公共建筑项目，故建议本项目采用中国政府采购网平台（）发布招标公告。

四、确定中标人的方式建筑工程设计招标可以采用设计方案招标或者设计团队招标，根据本项目特点和实际需要，建议本项目采用设计方案招标，是指主要通过对投标人提交的设计方案进行评审确定中标人。

五、概念性方案设计要求5.1设计范围：各建筑单体达到概念性方案设计深度，至少包括建筑单体的总平面布置；建筑的平、立、剖面造型和所用材料说明，以及建筑透视图、鸟瞰图等详细表达方案特色的必要性图纸，达到作为实施性方案设计、深化初步设计和施工图设计基础依据的深度；设计文字说明包括但不限于设计依据、设计要求及主要技术经济指标；总平面设计说明；建筑设计说明；结构设计说明；给水排水设计说明；采暖通风与空气调节设计说明；热能动力设计说明；投资估算文件等。

5.2设计要求：商务要求包括但不限于概念性方案设计服务期、设计服务费最高限价、合同格式及付款方式等要求；技术要求包括但不限于设计任务书、设计思路及理念、总体功能分区规划及主要建筑概念性设计方案、设计规划标准及规范、工程投资估算与分期方案、设计方案的适用及可实施性等要求。

（建筑工程概念性方案设计文件深度规定见附件一）六、资格条件6.1投标单位须具备下列资格条件：1）投标单位须具有独立承担民事责任的能力。

住房和城乡建设部关于印发《建筑工程方案设计招标投标管理办法》的通知建市〔2008〕63号（2008年5月1日起施行）各省、自治区建设厅，直辖市建委，北京市规划委，江苏省、山东省建管局，国务院有关部门建设司，新疆生产建设兵团建设局，总后基建营房部工程局，国资委管理的有关企业，有关行业协会：为进一步规范建筑工程方案设计招标投标活动，确保建筑工程方案设计质量，体现公平有序竞争，节约社会资源。

我部制定了《建筑工程方案设计招标投标管理办法》，现印发给你们，请遵照执行。

执行中有何问题，请与我部建筑市场管理司联系。

附件：建筑工程方案设计招标投标管理办法住房和城乡建设部（建设部代章）二○○八年三月二十一日附件：建筑工程方案设计招标投标管理办法第一章总则第一条为规范建筑工程方案设计招标投标活动，提高建筑工程方案设计质量，体现公平有序竞争，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》及相关法律、法规和规章，制定本办法。

第二条在中华人民共和国境内从事建筑工程方案设计招标投标及其管理活动的，适用本办法。

学术性的项目方案设计竞赛或不对某工程项目下一步设计工作的承接具有直接因果关系的"创意征集"等活动，不适用本办法。

第三条本办法所称建筑工程方案设计招标投标，是指在建筑工程方案设计阶段，按照有关招标投标法律、法规和规章等规定进行的方案设计招标投标活动。

第四条按照国家规定需要政府审批的建筑工程项目，有下列情形之一的，经有关部门批准，可以不进行招标:（一）涉及国家安全、国家秘密的；（二）涉及抢险救灾的；（三）主要工艺、技术采用特定专利、专有技术，或者建筑艺术造型有特殊要求的；（四）技术复杂或专业性强，能够满足条件的设计机构少于三家，不能形成有效竞争的；（五）项目的改、扩建或者技术改造，由其他设计机构设计影响项目功能配套性的；（六）法律、法规规定可以不进行设计招标的其他情形。

第五条国务院建设主管部门负责全国建筑工程方案设计招标投标活动统一监督管理。

建筑工程方案设计招标投标管理办法建市[2008]63号各省、自治区建设厅，直辖市建委，北京市规划委，江苏省、山东省建管局，国务院有关部门建设司，新疆生产建设兵团建设局，总后基建营房部工程局，国资委管理的有关企业，有关行业协会：为进一步规范建筑工程方案设计招标投标活动，确保建筑工程方案设计质量，体现公平有序竞争，节约社会资源。

我部制定了《建筑工程方案设计招标投标管理办法》，现印发给你们，请遵照执行。

执行中有何问题，请与我部建筑市场管理司联系。

附件：《建筑工程方案设计招标投标管理办法》住房和城乡建设部（建设部代章）二○○八年三月二十一日建筑工程方案设计招标投标管理办法第一章总则第一条为规范建筑工程方案设计招标投标活动，提高建筑工程方案设计质量，体现公平有序竞争，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》及相关法律、法规和规章，制定本办法。

第二条在中华人民共和国境内从事建筑工程方案设计招标投标及其管理活动的，适用本办法。

学术性的项目方案设计竞赛或不对某工程项目下一步设计工作的承接具有直接因果关系的“创意征集”等活动，不适用本办法。

第三条本办法所称建筑工程方案设计招标投标，是指在建筑工程方案设计阶段，按照有关招标投标法律、法规和规章等规定进行的方案设计招标投标活动。

第四条按照国家规定需要政府审批的建筑工程项目，有下列情形之一的，经有关部门批准，可以不进行招标:（一）涉及国家安全、国家秘密的；（二）涉及抢险救灾的；（三）主要工艺、技术采用特定专利、专有技术，或者建筑艺术造型有特殊要求的；（四）技术复杂或专业性强，能够满足条件的设计机构少于三家，不能形成有效竞争的；（五）项目的改、扩建或者技术改造，由其他设计机构设计影响项目功能配套性的；（六）法律、法规规定可以不进行设计招标的其他情形。

第五条国务院建设主管部门负责全国建筑工程方案设计招标投标活动统一监督管理。

县级以上人民政府建设主管部门依法对本行政区域内建筑工程方案设计招标投标活动实施监督管理。

建筑工程方案设计招标投标管理办法建市【2008】63号住房和城乡建设部二〇〇八年三月二十一日关于印发《建筑工程方案设计招标投标管理办法》的通知建市[2008]63号各省、自治区建设厅，直辖市建委，北京市规划委，江苏省、山东省建管局，国务院有关部门建设司，新疆生产建设兵团建设局，总后基建营房部工程局，国资委管理的有关企业，有关行业协会：为进一步规范建筑工程方案设计招标投标活动，确保建筑工程方案设计质量，体现公平有序竞争，节约社会资源。

我部制定了《建筑工程方案设计招标投标管理办法》，现印发给你们，请遵照执行。

执行中有何问题，请与我部建筑市场管理司联系。

附件：《建筑工程方案设计招标投标管理办法》住房和城乡建设部（建设部代章）二○○八年三月二十一日附件：建筑工程方案设计招标投标管理办法第一章总则第一条为规范建筑工程方案设计招标投标活动，提高建筑工程方案设计质量，体现公平有序竞争，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》及相关法律、法规和规章，制定本办法。

第二条在中华人民共和国境内从事建筑工程方案设计招标投标及其管理活动的，适用本办法。

学术性的项目方案设计竞赛或不对某工程项目下一步设计工作的承接具有直接因果关系的“创意征集”等活动，不适用本办法。

第三条本办法所称建筑工程方案设计招标投标，是指在建筑工程方案设计阶段，按照有关招标投标法律、法规和规章等规定进行的方案设计招标投标活动。

第四条按照国家规定需要政府审批的建筑工程项目，有下列情形之一的，经有关部门批准，可以不进行招标:（一）涉及国家安全、国家秘密的；（二）涉及抢险救灾的；（三）主要工艺、技术采用特定专利、专有技术，或者建筑艺术造型有特殊要求的；（四）技术复杂或专业性强，能够满足条件的设计机构少于三家，不能形成有效竞争的；（五）项目的改、扩建或者技术改造，由其他设计机构设计影响项目功能配套性的；（六）法律、法规规定可以不进行设计招标的其他情形。

招标采购专业实务-22(总分105,考试时间90分钟)一、单项选择题每题的备选项中，只有1个最符合题意1. 招标投标原则中的公平原则指( )。

A．确定中标人后，招标人和中标人及时签订合同，不允许反悔或者放弃B．依据相关规定将招标信息、招标程序、开标过程、中标结果进行公开C．不得限制或排除某些潜在的投标人D．实行市场准人制，对所有投标人进行严格的资质管理2. 下列选项属于竞争性谈判适用情形的是( )。

A．采购标的物技术复杂，招标人事先不能确定详细规格B．为保证原有采购项目一致性要求C．采购标的物规格、标准统一D．采购标的物价格变化幅度小3. 符合政府采购中竞争性谈判要求的是( )。

A．谈判时，全体谈判小组集中，与所有供应商集体谈判B．谈判前应制定谈判文件C．只是围绕着价格进行谈判D．只适用于政府采购货物与服务4. 某小学扩建教学楼工程，至投标截止时间共有2家投标人投标，招标人应( )。

A．依法变更投标截止日，延期开标B．当日通过备案后进入两家开标C．依法重新组织招标D．报行政主管部门，经批准后采取竞争性谈判或单一来源方式采购5. 下列对政府采购中的询价理解正确的是( )。

A．询价是一种具有一定竞争性的采购方式B．询价主要通过询价小组与被询价供应商的谈判完成C．供应商的报价可以在递交报价书后更改D．询价小组由采购代理机构人员或采购人的代表与有关专家构成6. 某地方税务局实施网络设备采购，出现( )情况时可采用单一来源方式采购。

A．为保证与已有设备的兼容，需从原供应商处添购B．所在地区只有唯一合格供应商C．重复使用相同的网络设备D．中国境内无符合要求的供应商7. 某压缩机装配线进行国际公开竞争性招标，下列招标程序均必备且前后顺序正确的是( )。

A．①发售招标文件，②踏勘现场，③评标，④签订合同B．①招标网发布公告，②编制招标文件，③开标，④确定中标人C．①编制招标文件，②发售招标文件，③踏勘现场，④评标D．①选聘专家审查招标文件，②投标人编制递交投标文件，③开标，④签订合同8. 下列各项不属于招标师执业范围的是( )。

卷烟物流配送中心工程报建工作指引广东烟草中山市有限责任公司广州高新工程顾问有限公司中山分公司二○一四年一月二十日卷烟物流配送中心工程报建工作指引目录一、用地测量 (3)二、国有土地使用权证 (3)三、建设项目交易登记（勘察设计项目） (4)四、勘察招标申请备案 (4)五、设计招标申请备案 (5)六、勘察、设计、货物、监理、施工招标流程 (7)七、环境影响评价、技术评估、环保报建审批 (8)八、建设用地规划许可证 (9)九、地质勘查报告审查 (10)十、施工临时用电 (10)十一、临时建筑用水 (11)十二、建设项目交易登记（监理项目） (11)十三、监理招标申请备案 (11)十四、建设工程方案审查 (12)十五、建设工程档案报送登记 (13)十六、建设工程规划许可（含市政管线） (13)十七、建设项目登记（施工项目） (14)十八、建设工程消防设计备案 (15)十九、建设工程验线申请 (15)二十、人防易地建设申请 (16)二十一、施工图设计文件审查 (17)二十二、施工招标申请备案 (17)二十三、建设工程招标控制价备案 (18)二十四、防雷装置施工图设计审核 (19)二十五、建筑施工临时排污许可证（施工单位申报） (20)二十六、建筑业务工人员工资保障金存款证明 (20)二十七、建设工程施工许可证 (21)二十八、正式用水申请及水表报装 (23)二十九、正式用电申请及报装 (24)三十、新型墙体材料专项基金返还申请 (24)三十一、防雷装置竣工验收 (25)三十二、建设工程竣工验收消防备案 (25)三十三、电梯验收 (26)三十四、建筑工程竣工验收 (26)三十五、建设项目竣工环境保护验收 (27)三十六、绿化验收 (27)三十七、供电、供水、燃气、有线电视、通讯专业验收 (27)三十八、竣工资料报送城建档案馆 (28)三十九、建设工程规划验收（市政管线） (28)四十、建设工程规划验收 (28)四十一、建设工程项目竣工验收备案 (29)四十二、建筑业务工人员工资保障金退还办理 (30)四十三、办理房地产权初始登记 (30)附录：卷烟物流配送中心工程报建流程图 (31)中山市工程报建工作指引报建工作开始前必须是已有国有土地使用证或是通过招拍挂程序取得建设用地使用权公开交易成交确认书并签订国有建设用地使用权出让合同。

关于印发《建筑工程方案设计招标投标管理办法》的通知建市[2008]63号中华人民共和国住房和城乡建设部 2008年04月02日各省、自治区建设厅，直辖市建委，北京市规划委，江苏省、山东省建管局，国务院有关部门建设司，新疆生产建设兵团建设局，总后基建营房部工程局，国资委管理的有关企业，有关行业协会：为进一步规范建筑工程方案设计招标投标活动，确保建筑工程方案设计质量，体现公平有序竞争，节约社会资源。

我部制定了《建筑工程方案设计招标投标管理办法》，现印发给你们，请遵照执行。

执行中有何问题，请与我部建筑市场管理司联系。

附件：《建筑工程方案设计招标投标管理办法》住房和城乡建设部（建设部代章）二○○八年三月二十一日附件：建筑工程方案设计招标投标管理办法第一章总则第一条为规范建筑工程方案设计招标投标活动，提高建筑工程方案设计质量，体现公平有序竞争，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》及相关法律、法规和规章，制定本办法。

第二条在中华人民共和国境内从事建筑工程方案设计招标投标及其管理活动的，适用本办法。

学术性的项目方案设计竞赛或不对某工程项目下一步设计工作的承接具有直接因果关系的“创意征集”等活动，不适用本办法。

第三条本办法所称建筑工程方案设计招标投标，是指在建筑工程方案设计阶段，按照有关招标投标法律、法规和规章等规定进行的方案设计招标投标活动。

第四条按照国家规定需要政府审批的建筑工程项目，有下列情形之一的，经有关部门批准，可以不进行招标:（一）涉及国家安全、国家秘密的；（二）涉及抢险救灾的；（三）主要工艺、技术采用特定专利、专有技术，或者建筑艺术造型有特殊要求的；（四）技术复杂或专业性强，能够满足条件的设计机构少于三家，不能形成有效竞争的；（五）项目的改、扩建或者技术改造，由其他设计机构设计影响项目功能配套性的；（六）法律、法规规定可以不进行设计招标的其他情形。

第五条国务院建设主管部门负责全国建筑工程方案设计招标投标活动统一监督管理。

工程建设方案审查申请表申请单位：____________
联系人：__________ 联系电话：__________
项目名称：__________ 项目地点：__________
申请审查事项：__________
一、项目基本情况
1.项目建设内容：
2.项目建设规模：
3.项目建设地点：
4.建设单位：
5.设计单位：
6.施工单位：
7.监理单位：
二、项目建设必要性及合理性分析
1.项目建设的必要性：
2.项目建设的合理性：
3.项目建设的技术可行性：
4.项目建设的经济合理性及社会效益：
三、项目环境影响评价
1.项目环境影响评价方案：
2.环境影响评价的主要结论：
3.环境保护措施：
四、工程建设方案及技术选型
1.工程建设方案：
2.工程建设技术选型：
3.工程建设的创新性及技术先进性：
五、施工组织设计
1.施工组织设计：
2.施工进度计划：
3.施工安全措施：
4.施工质量控制措施：
六、工程质量及安全管理
1.工程质量管理：
2.工程安全管理：
3.施工人员培训及技能水平要求：
4.工程质量及安全验收标准：
七、工程经济评价
1.工程投资及资金来源：
2.工程建设投资效益分析：
3.初步投资回收期分析：
4.工程经济效益分析：
八、其他需要说明的问题
以上是项目建设方案审查申请表，申请单位需提交相关资料和项目建设方案，并安排专业人员进行现场考察。

申请通过后，将进行工程建设方案的审查和评估，确保工程建设符合国家相关法律法规及技术标准，保障工程安全、质量和经济合理性。

1、规划设计前的准备工作公司策划部做市场调查（地区周边环境，房价、消费人群的购买力，发现挖掘可能的客户群）——公司策划部、设计部提供规划设计思路（主要在产品定位）——公司策划部、设计部协助委托的设计院一起完成项目前期可行性研究，为立项做准备工作。

2、立项向城市计划委员会提出申请报告3、规划设计阶段：需要办理的事项有：(1)在项目建议书报批或可行性研究报告编制之前，向规划局申报规划要点，规划局审批；(2)在项目建议书批复后，向规划局申报项目选址、定点，对项目用地的位置、面积、范围等提供较详细的意见，并须同时确定规划设计条件。

选址定点需准备的文件：计委审查可行性研究报告，进行立项；国土资源部门对土地利用总规划和土地供应方式进行审查；建委办理投资开发项目建设条件意见书；环保局办理生产性项目建设条件意见书；文化局、地震局、园林局、水利局对相关专业内容和范围进行审查；规划部门办理选址意见书。

(3)规划总图审查及确定规划设计条件规划设计条件，是项目选址后，由建设单位申请，规划部门下达的委托设计机构进行规划方案设计的依据性文件。

完成方案设计后，须向规划部门提出审定申请。

规划总图审查及确定规划设计条件需要的通过手续：人防部门进行人防工程建设布局审查；国土资源局办理土地预审；公安消防、交警、教育局、水利局、城管局、环保局、园林局、文化局相关专业和范围进行审查；规划部门对规划总图进行评审，核发〈建设用地规划许可证〉，规划部门确定建设工程规划设计条件。

(4)初步设计和施工图审查规划部门对初步设计规划要求进行审查；通过审定的设计方案，是编制初步设计或施工图的依据，也是取得建设用地规划许可证的必备条件。

(5)开发商依据审定的设计方案通知书和可行性研究报告批复，并在规划主管部门征询土地及拆迁部门有关用地及拆迁安置的意见后，向规划局申领《建设用地规划许可证》，凭此证和交纳土地出让金凭证到国土部门办理《土地使用权证》；(6)申领建设工程规划许可证，是在项目列入年度正式计划后，申请办理开工手续之前，需进行的验证工程建设符合规划要求的最后法定程序，该证申办开工的必备文件。

建筑工程方案设计
招标投标管理办法
建市【2008】63号
住房和城乡建设部
二〇〇八年三月二十一日
关于印发《建筑工程方案设计招标投标管理办法》
的通知
建市[2008]63号
各省、自治区建设厅，直辖市建委，北京市规划委，江苏省、山东省建管局，国务院有关部门建设司，新疆生产建设兵团建设局，总后基建营房部工程局，国资委管理的有关企业，有关行业协会：
为进一步规范建筑工程方案设计招标投标活动，确保建筑工程方案设计质量，体现公平有序竞争，节约社会资源。

我部制定了《建筑工程方案设计招标投标管理办法》，现印发给你们，请遵照执行。

执行中有何问题，请与我部建筑市场管理司联系。

附件：《建筑工程方案设计招标投标管理办法》
住房和城乡建设部（建设部代章）
二○○八年三月二十一日。

招标投标法律法规和政策1.政府采购应该遵循公开透明原则、公平竞争原则、公正原则和城市信用原则。

2.采购人是指依法进行采购的国家机关、事业单位、团体组织.3.政府采购采用以下方式：(1）公开招标（2）邀请招标（3)竞争性谈判（4）单一来源采购（5）询价（6）国务院政府采购监督管理部门认定的其他采购方式。

4.货物和服务项目实行招标方式采购的，自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件之日止，不得少于二十日.5.采用竞争性谈判方式采购的，谈判小组由采购人的代表和有关专家共三人以上的单数组成，其中专家人数不得少于成员总数的三分之二。

6.采购文件的保存期限为从采购之日起至少保存十五年。

7.政府采购项目自签订采购合同之日起七个工作日内，采购人应将合同副本报同级政府采购监督管理部门和有关部门备案。

8.必须进行招标的：（1）施工单项合同估算价在200万元人民币以上的；(2）重要设备、材料等货物的采购,单项合同估算价在100万元人民币以上的；（3）勘察、设计、监理等业务的采购，单项合同估算价在50万元人民币以上的；（4）单项合同估算价低于前三种，但项目总投资额在3000万元人民币以上的。

9.在指定报纸免费发布的招标公告所占版面一般不超过整版的四十分之一，且字体不小于六号字。

10.依法必须进行招标的项目，招标人自行办理招标事宜的，应当向有关行政监督部门备案。

11.邀请招标应当向三个以上法人或组织发出投标邀请书.12.招标文件应当包括找遍项目的技术要求、对投标人资格审查的标准、投标报价要求和评标标准等所有实质性要求和条件以及拟签订合同的主要条款. 13.招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少十五日前，以书面形式通知所有招标文件收受人。

该澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分。

14.依法必须进行招标的项目，自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最少不得少于二十日.15.招标项目属于建设施工的，投标文件的内容应当包括拟派出的项目负责人与主要技术人员的简历、业绩和拟用于万晟招标项目的机械设备等。