表-04 佛山市南海区建设项目规划方案申请表(样板)

规划条件申请表
项目编号：投资项目代码：
杭州市规划局（杭州市测绘与地理信息局）制2017版
说明事项：
1.规划条件申请表适用于建设用地（项目）规划条件申请，包括土地储备出让前办理建设用地规划条件，以及在自有土地上改建、翻建建筑物、外立面装修项目规划条件等。

2.以出让方式取得国有土地使用权的项目，无需到规划部门重复申领规划条件，凭土地出让合同中确定的规划条件即可开展建设工程方案设计等后序工作。

3.部门实现信息共享后，申请表中工商营业执照或组织机构代码证、委托身份证明，项目批准、核准、备案文件、项目建议书批复或储备土地出让前期计划文件、有效土地权属证明、房屋权属证明等可无需申请人提供。

4.申请人为单位的，须加盖单位公章（公章加盖在表格下方承诺栏内）；申请人为个人的，须提供个人身份证明。

5.申请人需提供拟建设位置1/1000地形图一份（带规划控制线），用铅笔标明拟用地位置。

6.自有用地（含外立面装修）项目规划条件申请时如尚未取得房产权属证明的，需提供建设工程规划许可证及竣工规划核实确认书。

7.规划条件受理后领取收件回执，办理结果将以手机短信方式通知申请单位联系人。

8.各类实质性审查文件、协议等证明材料的复印件应原比例复印，均需提供原件核对。

9.申请表应由申请人如实填写，如由于填写不实而发生的一切矛盾、纠纷，均由申请人负责。

10.规划条件申请表可从市（区）行政服务中心规划窗口领取，也可从xx网下载，网址：。

（新）05-01 城市新建建（构）筑物设计方案审核05、建设工程方案审核1）新建建筑设计方案审核1.事项名称新建建筑设计方案审核2.颁发的证件及有效期颁发的证件：审核意见及附图，有效期：一年。

注：建筑方案审核同意后一年内应按程序办理《建设工程规划许可证》，逾期仍未办理的，建筑方案审核自行失效。

3.审批类型及法律效力审核，可据此申请《建设工程规划许可证》 4.设定依据《中华人民共和国城乡规划法》5.申请资料1.01表《佛山市南海区规划建设项目登记表》；2. 07表《佛山市南海区建（构）筑物设计方案-工程许可审核申请表》一式3份，申请单位盖章、设计单位盖公章；3.土地使用证及附图复印件（核原件），已抵押需提交银行允许开发的证明原件；4.已取得的《规划设计条件》及附图复印件；5.已审核的修建性详细规划方案或者总平面规划方案复印件；6.建筑方案图3套（含平、立、剖面及地下室等），效果图1套,并提交电子文件；7. 规划经济技术指标数据表1套（含《项目总经济技术数据表》、《单体建筑面积核对表》；提交《套型结构比例明细表》）；8. 电子报批资料（指标核算报告1份、对应报审图纸的cpi格式文件光盘1份）注：文件应符合《佛山市城市规划管理三维互动指标核算及其电子报批系统技术规定（试行）》深度和规整相关要求；报审资料应由已取得佛山市国土资源和城乡规划局培训合格证书的备案人员在指标核算报告封面及电子文件的光盘签名并加盖设计单位出图专用章；9. 法人身份证复印件、企业法人经营执照或者组织机构代码证复印件；10. 其他需要补充的材料。

11.委托代理的，须提交委托代理人身份证复印件。

6.审批时限自受理之日起10个工作日。

7.审批表格《佛山市南海区规划建设项目登记表》、《佛山市南海区建（构）筑物设计方案-工程许可审核申请表》。

建设工程规划许可证申请表
（适用于建筑工程）
建设工程规划许可数据信息表（本表由项目设计单位填写）
建设工程规划许可证申请表
（适用于市政工程）
建设工程规划许可证材料清单
（适用于市政工程）
授权委托书
委托单位名称：
地址：
法定代表人姓名：职务：
身份证号码：
电话：
受委托人姓名：职务：
身份证号码：
工作单位：
地址：
电话：
今委托同志为我单位的委托代理人，全权代表我单位办理的相关事宜。

（或者注明委托权限：①代为提出、变更、放弃行政许可申请；②代为提交和接收法律文书；③……）
（附：法定代表人、受委托人身份证复印件）
委托人（盖章）：
法定代表人（签字）：
受委托人（签字）：
日期：
批前公告（批后公布）现场公示照片
拍摄地点：
拍摄时间：
取证人员：
批前公告（批后公布）网站截图
取证时间：
取证人员：。

佛山市南海区建设工程竣工联合验收办事指南佛山市南海区建设工程竣工联合验收办公室二〇一一年目录佛山市南海区建设工程竣工联合验收实施细则‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥1南海区建设工程竣工联合验收流程图‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥6南海区建设工程竣工验收事项登记表‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥7各验收事项办事指南规划部门‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥8住建部门‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥11公安消防部门‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥15气象部门‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥16卫生部门‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥17环保部门‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥17竣工验收备案阶段各事项办事指南‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥18联系方式‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥24佛山市南海区建设工程竣工联合验收实施细则第一条为进一步规范工程项目竣工验收，切实加强工程项目事后监督管理，提高工作效能，降低验收费用，方便企业群众办事，根据我区的实际情况制定本实施细则。

第二条建设工程竣工联合验收，是转变政府职能，加强事后监管的重要举措。

联合验收实行“分级管理，各方负责，时间统一，人员集中，部门验收，结论明确”的运作模式。

第三条设立联合验收办公室（一）机构设置。

在区行政审批制度改革工作领导小组下设建设工程竣工联合验收办公室（以下简称区联合验收办），办公室设在区行政服务中心（以下简称区中心）。

狮山镇作为镇级联合验收试点，成立镇联合验收办。

区联合验收办是镇联合验收办的业务指导部门。

（二）机构职能。

负责组织、协调联合验收部门做好建设工程竣工验收的审批管理、现场勘察、出具验收合格文书等工作，以及与相关单位共同研究解决联合验收过程中出现的有关问题。

（三）机构组成。

区联合验收办由区监察局、审改办、建设、规划、环保、消防、气象、卫生、人防等部门组成。

第一部分房地产开发公司的准备工作在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。

第二部分行政审批部分根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段：1）选址定点；2）规划总图审查及确定规划设计条件；3）初步设计及施工图审查；4）规划报建图审查；5）施工报建；6）建设工程竣工综合验收备案。

一、选址定点阶段。

新征用地办理《建设项目选址意见书》二、规划总图审查及确定规划设计条件阶段，此阶段办理以下一般事项：02、nh14a628建设工程项目规划条件02-01（nh14a628-01）建（构）筑物建设项目规划条件办事指南nh14a628-01建（构）筑物建设项目规划条件办事指南1）申请、调整或者确认建（构）物建设项目规划条件三、初步设计和施工图设计审查，此阶段办理以下一般事项：05、nh14a631建设工程方案审核05-01 （nh14a631-01）城市新建建（构）筑物设计方案审核1）新建建筑设计方案审核1、规划部门对初步设计的规划要求进行审查。

2、公安消防支队对初步设计的消防设计进行审查。

3、公安局交警支队对初步设计的交通条件进行审查。

4、人防办对初步设计的人防设计进行审查。

5、国土资源局进行用地预审。

6、市政部门、环保局、卫生局、地震局等相关部门对初步设计的相关专业内容进行审查。

7、建委制发初步设计批复，并对落实初步设计批准文件的要求进行审查。

8、建委对施工图设计文件进行政策性审查，根据业主单位意见，核发技术性审查委托通知单。

9、建委根据施工图设计文件审查机构发出的《建设工程施工图设计文件审查报告》，发放《建设工程施工图设计文件审查批准书》。

四、规划报建图审查阶段，此阶段办理以下一般事项：04、nh14a630建设用地规划许可04-02 （nh14a630-03）建设用地规划使用功能审核1、公安消防支队进行消防设计审查。

建筑工程报建资料
甲方提供：
1、建筑工程规划许可证［原件］
2、建筑工程规划许可证申请表［原件］
3、人防审查意见或防空地下室易地建设费缴纳证明［复印件盖公章］
4、属卫生局规定的项目石油、化工、火电、核电、汽车制造、宝石加工、电镀、五金、蓄
电池、纺织、建材、电子、制鞋、家具、皮革、冶金、有色行业、核设施、工业辐照、放射诊疗需提供职业卫生评价［原件］
5、项目投资备案证［原件］［到工程所在地镇经济发展办办理］
5-1、土地证(或租地合同)二份［复印件盖公章］
5-2、业主的身份证复印件一份［复印件］
5-3、银行出具的资金证明一份(金额为工程投资额的30%以上) ［原件、出具时间为报建前］
5-4、南海区社会投资基建项目登记备案申请表一式一份(表格在镇经济发展办拿) 需甲方盖公章
5-5、环境保护评估报告书［原件］
6、建筑工程施工项目核准表(一式三份) 需甲方签名指模或公章［原件］［投资备案证、营
业执照、资金证明、机读档案到区计划局办理］
7、施工图审图合格书一份(南海区图涵服务公司出具)［原件］
8、全套建筑施工图纸一式二份(盖注册建筑师盖) (另大沥镇提供大沥规划办盖章建筑图一份)
［原件］
9、地质资料一份［原件］
10、提供监理合同一份［原件］
11、所有设计、地质、监理单位提供一份企业资质证［复印件盖公章］
12、提供设计、地质、监理单位的诚信手册(已到建设局登记页的复印件) ［复印件盖公章］
13、提供工人工资保证金，合同金额3%的甲方、乙方、银行的三方协议书［原件］
14、机读档案(原件到工商局办理)及公司营业执照(复印件)。

尊敬的城市规划局：您好！我是XXX，居住在XXX小区XXX栋XXX号，鉴于以下原因，我特此向贵局提交建设房屋规划申请书，敬请审批。

一、申请建设房屋的原因1. 现有住房条件不佳：本人现居住的房屋为上世纪九十年代建设的砖混结构，经过多年的风吹雨打，房屋多处出现破损，存在严重的安全隐患。

同时，房屋面积较小，无法满足日益增长的生活需求。

2. 家庭人口增长：随着家庭人口的增加，现有住房已经无法满足居住需求。

本人之大儿子即将结婚，为确保家庭和谐，急需新建一套住房。

3. 提高生活质量：近年来，我国经济社会发展迅速，人民生活水平不断提高。

为了适应时代发展，提高家庭生活质量，本人计划建设一套现代化、舒适宜居的新房。

二、建设房屋规划1. 建设地点：本人现居住房屋背后的自留地，占地面积约为40平方米。

2. 建设规模：新建房屋为一楼一底，共计约200平方米。

设计为现代简约风格，布局合理，功能齐全。

3. 建设材料：新建房屋将采用砖混结构，确保房屋安全稳固。

外墙将采用环保涂料，屋面采用防水隔热材料，窗户采用双层隔音玻璃。

4. 建设预算：根据市场行情及本人经济条件，新建房屋预算约为XXX万元。

三、申请承诺1. 遵守法律法规：在建设过程中，本人将严格遵守国家法律法规，确保建设活动合法合规。

2. 保障施工安全：本人将严格按照施工规范，确保施工安全，减少对周边环境的影响。

3. 确保质量：本人将选用优质建筑材料，聘请专业施工队伍，确保房屋建设质量。

4. 配合相关部门工作：在建设过程中，本人将积极配合相关部门的监管和检查，及时整改存在的问题。

四、申请期望鉴于以上情况，本人特向贵局申请新建房屋规划，希望贵局能够审批通过，并给予相关政策支持。

一旦获得批准，本人将立即动工，确保新房早日建成。

在此，本人郑重承诺，新建房屋将严格按照规划进行建设，确保房屋质量，为我国城市化进程贡献力量。

感谢贵局对我的申请予以关注和支持！此致敬礼！申请人：XXX联系电话：XXX申请日期：XXXX年XX月XX日。