上海龙之梦购物中心考察报告

Olive des Olive（欧莉芙）品牌陈列综合调研报告调研范围：（中山公园商圈）龙之梦购物中心调研人员：陈倩惠 091507229一．描述品牌信息1．品牌历史：“OLIVE des OLIVE”品牌始于1984年，是MOKUMOKU（京都市中京区）创立的品牌，在中国上海的公司为：上海欧莉芙时装有限公司，注册于：2005年。

2．品牌文化：OLIVE des OLIVE解释：“O”——“ONLY ONE”；“L”——“LOVE”；“I”——“IMAGINE”；“V”——“VIVID”；“E”——“ECOLOGY”其象征出道于1984年的独特的性格少女，具有“可爱”“有趣，有吸引力”特质。

.商品从制造到陈设更奉行“原创”这一原则。

株式会社“MOKU MOKU”自昭和54年(1979年)创业以来，自生产到商品的陈设都以“充满活力的服装才是最受欢迎的服装”，为时尚少女精心设计。

3．品牌顾客群定位：OLIVE des OLIVE最初的设计理念是针对14-18岁对潮流气息敏感的少女。

后将品牌目标顾客定位于拥有敏感的时代感，喜爱音乐、艺术的19至25岁女性，是为走过1970年代和80年代的女性量身定制的商店和商品。

她们拥有一定的消费能力，她们拥有在上班，学习之余享受个人休闲乐趣、旅游及恋爱的生活方式。

4．品牌形象与风格：品牌拥有“时尚、舒适、自然、有女性味道的”风格。

融合法国的传统设计，体现出拥有女性味道、阳光、新鲜感的服装。

将蕾丝、娟绸等轻盈柔软的材料与勾勒女性曲线美的布料等材料自由组合，制造出“使女性能心情愉快，享受休闲乐趣”的服装。

它不被一种设计，一种风格所禁锢，无论是店铺、还是商品，它都向人们传达着时尚的脉动。

与休闲咖啡厅结合的设计，更营造了一种舒适、温心的购物气氛。

二．描述商品信息1．品牌商品品类：其品牌所经营的商品类别有：服装428件（女装）、配饰57件（挂件、首饰、皮包、帽子、围巾）。

女装商品的类别有：皮草类（27件）、夹克外套类（55件）、针织类（38件）、衬衫/T恤类（63件）、羊毛单品类（22件）、棉装（31件）、卫衣类（11件）、开衫类（20件）、套头衫类（47件）、裙类（49件）、裤类（46件）、背心类（19件）。

本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==中山公园龙之梦周年庆篇一：商业中心实例调研提纲-中山公园龙之梦上海龙之梦购物中心调研报告：一、项目基本情况：名称：上海龙之梦购物中心地点：上海市长宁路1018号总体建筑面积：地上约29万平方米地下约3万平方米设计时间：建成时间：201X.12.18 开发商：上海长峰房地产开发有限公司投资商：建筑师：美国ARQ建筑设计事务所景观建筑师：物业管理公司：运营商：总平面关系：所属商圈/社区街区关系位置图周边环境示意周边道路东街名称汇川路红线宽度18米机动车道4条南街名称长宁路红线宽度40米机动车道8条西街名称凯旋路红线宽度32米机动车道8条北街名称汇川路红线宽度18米机动车道4条照片非机动车道0 米行道树有无非机动车道2米行道树有无非机动车道0 米行道树有无非机动车道0 米行道树有无相邻街道业态（仅统计超出项目各边投影相对50米范围内）东街（汇川路）（餐饮）滋味轩、包公公、禾绿寿司南街（长宁路）上海书城（长宁店）、三星、达峰通讯、苏宁电器、多媒体生活广场、（餐饮）DQ、棒约翰、味千拉面、一茶一座西街（凯旋路）轻轨站北街（汇川路）姚氏饭店、牛肉拉面有无业态集中的类型规律：东街主要是玫瑰坊的餐饮店、北街是低档餐饮小店及为小区居民服务的五金、烟酒等小店南街主要是电器、通讯、数码、餐饮二、交通情况：轨交结合方式：有，地面轨交？地铁？地铁2号线、轻轨3、4号线无，有无规划预期？地下2层与地铁站厅在同一标高，与附近900平方米的扇形地下广场相连。

地下二层出租车候车站可同时停泊50辆出租车。

图示地铁接入点/方式：地下商业空间的存在方式大致规模 1万左右图示公交/出租车站点：数量在建筑北广场有67、88、922三路公交站位置问题/障碍评估因场地范围有限，车站位于建筑内，有顶盖、无围护的车站空间，遮避雨雪图示自行车停放位置：地下地下一层、二层室外地面凯旋路侧图示地下车库出入口位置：车道数（单、双）有无平战结合人防设施？有结合方式：停车库/自行车库/地下商场？地下三、四层与停车库结合三、商业业态：(主要品牌)四、外观要素：空调模式：中央空调中央空调主机安放模式位置概述大部分安放在建筑十层屋顶，少量安放在地下汽车库出入口坡道的顶盖上显著或整合程度因商业部分高9层，在建筑四周街道均不容易看到，坡道顶盖上的设备用绿化作了遮挡分户中央空调机安放模式位置概述没看到有分户中央空调机建筑西侧非机动车停车处有疑似燃气设备的用房大型户外广告：本项目广告主要有分布在外墙面的各品牌大幅广告和位于沿地块周边道路设置构筑物上的品牌的集中广告第三者广告未发现第三者广告公益广告未发现公益广告尺寸范围24M×6M~1.2 M×0.6 M 显著或整合程度被整合立面构图的一部分大部分空调设备安放在建筑十层屋顶汽车库坡道的顶盖上安放的空调设备非机动车停车处的燃气设备用房外墙面上的品牌广告和构筑物上的品牌集中广告玻璃幕墙上的巨幅广告篇二：龙之梦市场调查报告龙之梦购物中心市场调研报告201X年11月报告目一、项目简介二、区位分析（一）区域规划（二）区域商业格局（三）本案在中山公园商圈中心的地位三、市场分析（一）区域房地产概况（二）中山公园商圈消费需求分析四、区域商业（一）区域商业分布（二）区域商业业态（三）区域租金小结五、龙之梦购物中心现状分析录六、龙之梦购物中心SWOT分析七、龙之梦购物中心调整建议一、项目简介龙之梦购物中心位于中山公园商圈的核心区域，中山公园西侧，南起长宁路，西临凯旋路，东北侧紧靠汇川路，地处地铁2号线、轻轨明珠线交汇点，与底层公交车站、地下二层出租车站，形成了一个轨道交通枢纽商业结合体。

上海购物中心考察报告篇一：购物中心考察报告购物中心调研报告一、调研时间XX年3月二、调研地点兰州王府井百货商场三、调研目的通过这两周的实地调研，对各购物中心进行仔细观察研究，并对具体案例进行深入的分析，加强关于商业空间设计的概念，进一步了解并认识在今后的工作中应该注意的问题，为购物中心的毕业设计打下良好的基础。

四、调研内容1. 购物中心的定义购物中心（shopping center，简称sc）于20世纪20年代产生于美国，后传到欧洲、日本及东南亚等国家和地区，并得到迅速发展。

购物中心的定义较多，在不通国家，购物中心有着不同的特点。

国际购物中心协会的定义是：购物中心是被作为一个整体来进行统一规划、统一开发、统一运营、统一管理的零售店铺与配套设施的联合体，拥有自己的停车场。

一般情况下，其规模和店铺数量会因目标商圈的大小而有所不同。

中国国家标准“零售业态分类”中的购物中心定义为：企业有计划的开发、拥有、管理运营的各类零售业态、服务设施的集合体。

我们还可以这样认为，购物中心不是一种零售形式，而是由一组零售商店以及有关的服务设施组成的群体。

随着时代的进步人们的生活方式、购物行为在不断更新，要求享受购物过程，购物已不仅仅是一种单纯只是买东西的家务劳动，而且是一种社会性的消遣，甚至是获得生活刺激与生活调节的一种享受。

无论有钱者或者无钱者，均可享受购物中心这个既有文化又具活力的公共场所。

人们到购物中心，不仅可以基本买到一切生活用品，还可以进行吃喝玩乐的综合消费与享受，它不仅是一种购物场所，更是一种生活化的场所。

独具特色的购物中心，不仅是能够成功经营的商业实施，而且是吸引市民和观光客前往的公共场所，并会成为城市的重要标志性建筑之一。

2. 消费者的商业空间行为分析a．消费行为1）购物购物行为主要表现接近商品，选择与比较商品，消费者购买商品，首先希望清楚地看到商品的形状，颜色，大小。

其次，在决定购买任何商品之前，通常都有一个选择与比较的过程。

上海购物中心调研报告一、概况：上海，中国第一大城市，位于中国大陆海岸线中部长江口，隔海与日本九州岛相望，南濒杭州湾，西与江苏、浙江两省相接；上海拥有中国最大外贸港口和最大工业基地，货物吞吐量和集装箱吞吐量居世界第一。

截至XX年底，上海全市共辖16个区、1个县，共108 个镇，2个乡，99个街道办事处，3742个居民委员会和1702 个村民委员会。

常住人口为2380万，其中户籍人口1420万，外来常住人口为960万！XX年全国35个主要城市总部经济发展能力排行榜上海位列第二。

XX年上海实现生产总值XX1。

33亿元。

二、交通上海市的公交交通，其线路、车辆、载客量均居全国第一。

目前上海已形成由铁路、水路、公路、航空、管道等5 种运输方式组成的，具有超大规模的综合交通运输网络。

上海港是中国最大的枢纽港，共有47个客运站，长途班线1611 条，可抵达全国14个省市的660个地方。

铁路交通上海三大火车站：上海南站、上海火车站、上海虹桥火车站。

上海虹桥火车站是上海最大、最现代化的铁路客运站。

上海虹桥综合交通枢纽全球范围首开高铁与机场融合之先河，是目前全球最大的综合交通枢纽。

上海其它小型火车站: 安亭北站，金山北站，南翔北站，上海西站，松江南站，芦潮港火车站。

高铁：京沪高铁、沪宁城际高铁、沪杭高铁普铁：京沪铁路、沪杭铁路公共交通公共汽车线路数量1000多条，营运车辆1。

8万多辆，日均客运量约780万人次，承担着65%的市域公共客运量，是世界上线路最多的城市之一。

上海有出租汽车企业270余家，出租汽车近43000辆，旅游包车和租赁车等7000多辆。

全行业日均客运量逾300万人次，约占上海客运总量的25%。

此外，上海还拥有全国最长里程的轨道交通系统共十三条，包括地铁、高架轻轨和磁悬浮线等，营业里程400余公里，居全国首位，已形成初步的网络格局。

轨道交通上海轨道交通全路网已开通运营13条线、291座车站，运营里程达420公里，仅次于北京，里程居世界第二，排在伦敦之前。

上海购物中心考察报告篇一：购物中心考察报告购物中心调研报告一、调研时间XX年3月二、调研地址兰州王府井百货商场三、调研目的通过这两周的实地调研，对各购物中心进行仔细观察研究，并对具体案例进行深切的分析，增强关于商业空间设计的概念，进一步了解并熟悉在此后的工作中应该注意的问题，为购物中心的毕业设计打下良好的基础。

四、调研内容1. 购物中心的概念购物中心（shopping center，简称sc）于20世纪20年代产生于美国，后传到欧洲、日本及东南亚等国家和地域，并取得迅速发展。

购物中心的概念较多，在不通国家，购物中心有着不同的特点。

国际购物中心协会的概念是：购物中心是被作为一个整体来进行统一计划、统一开发、统一运营、统一管理的零售店铺与配套设施的联合体，拥有自己的停车场。

一般情况下，其规模和店铺数量会因目标商圈的大小而有所不同。

中国国家标准“零售业态分类”中的购物中心概念为：企业有计划的开发、拥有、管理运营的各类零售业态、服务设施的集合体。

咱们还可以这样以为，购物中心不是一种零售形式，而是由一组零售商店和有关的服务设施组成的群体。

随着时期的进步人们的生活方式、购物行为在不断更新，要求享受购物进程，购物已不单单是一种单纯只是买东西的家务劳动，而且是一种社会性的消遣，乃至是取得生活刺激与生活调节的一种享受。

无论有钱者或无钱者，都可享受购物中心这个既有文化又具活力的公开场合。

人们到购物中心，不仅可以大体买到一切生活用品，还可以进行吃喝玩乐的综合消费与享受，它不仅是一种购物场所，更是一种生活化的场所。

独具特色的购物中心，不仅是能够成功经营的商业实施，而且是吸引市民和参观客前去的公开场合，并会成为城市的重要标志性建筑之一。

2. 消费者的商业空间行为分析a．消费行为1）购物购物行为主要表现接近商品，选择与比较商品，消费者购买商品，首先希望清楚地看到商品的形状，颜色，大小。

其次，在决定购买任何商品之前，通常都有一个选择与比较的过程。

虹口龙之梦调研报告2011年2月1日◆项目名称：凯德龙之梦虹口广场◆商业类别：城市综合体◆商圈：四川北路◆体量：甲级写字楼约57,247平方米；综合性商场约172,959平方米◆轨道交通：轨道交通8号线与3号线换乘枢纽站◆商场面积(地下2层-地上6层)：170, 000平方米◆写字楼面积(地上7层-30层)：57, 000平方米◆停车场车位数(地下3层-地下5层)：1, 100个三、布局业态分析地下2层：超市、特色集市、餐饮主力店铺：家乐福地下1层：超市、电器、个人护理用品、餐饮、生活服务主力店铺：家乐福、国美电器主力店铺：ZARA、GAP2层：流行品牌服饰及女装主力店铺：ZARA、GAP3层：流行品牌服饰、女装、儿童服饰、儿童玩具主力店铺：4层：男装、潮流品牌、家居用品、美容美发、餐饮主力店铺：5层：运动服饰、休闲服饰、KTV、电玩、餐饮主力店铺：银乐迪、神采飞扬6层：电影院，大餐饮主力店铺：金逸国际电影城12主力租户凯德龙之梦虹口广场坐落于上海虹口核心区。

轨道交通8号线与3号线换乘枢纽站、公交枢纽站，内环高架、四川北路等交通要道，每天有近20万人次在这里交汇轨道交通8号线直达商场地下二层，轻轨3号线直通四层；商场第三层与著名入”大型公交枢纽站(包括6条始发公交线路和多条过境线路) 。

28-38岁年轻家庭消费者占50%；18-28白领消费者或高校学生占30%；其他消费者占20%。

项目规划特点：多元化：拥有针对家庭生活方式的复合租户组合，包括购物、休闲、促销活动、娱乐、餐饮等。

娱乐性：紧靠虹口足球场-上海的演艺赛事中心，吸引定期涌入的目的性人潮。

体验性：体验商业零售的最新概念、良好店铺陈设、装修，给顾客耳目一新的感受。

便利性：交通四通八达，容易抵达的内部平面、人流动线舒适。

标志性：区域相同项目相比拥有在规模、业态、建筑、位置等明显优势。

六、项目分析。