当前位置：文档之家 › 上海百货商场考察PPT课件

上海百货商场考察PPT课件

  • 格式：ppt
  • 大小：6.55 MB
  • 文档页数：62

下载文档原格式

  / 62

合集下载

如何进行购物中心市场调研ppt课件

如何进行购物中心市场调研ppt课件
想一想想一想15ppt课件32项目调研类别内容项目基础信息?基本档案觃划设计概念项目定位?区位外部动线内部动线?人车分流出租车等候点通畅回路道路设置等项目业态及品牌介绍?业态分布各楼层业态组合与品牌?楼层业态布局特色业态展示?主力店展示与品牌分析?招商情况包括引进癿首店商家数量?各业态商家数量占比?品牌组合分析合作经营模式?以及swot分析项目经营数据?销售额?重点时段客流车流?租售比?坪效?业态租金水平?物业管理费品牌信息?亮点品牌?同品牌人员编制价格和货品款式品牌品类调整?丏柜货品丰满度货品新旧款产品比例商品折扣变动?特卖伕区域营销信息?大型企划活动情况促销活动细则媒体宣传情况营销美陈环境布置亮点设计介绍?项目外观室内空间中庨天顶设计风格店铺设计?设计细节与创意包括建筑外立面入口门厅自动扶梯电梯间公共走道公共卫生间公共休息区配套设施16ppt课件32项目调研步骤1
区、配套设施，
3.2 项目调研-步骤
1.外部交通动线联系
项目与周边交通是如何顺畅连接的，与交通道路的关系，人流、车流、货流的外部交通动线如何规划，卸货平台规划、室内外停车场 出入口规划。项目与主要交通工具如公交车、轻轨、地铁如何连接，交通指示牌有没有做到位。
17
3.2 项目调研-步骤
2.购物中心的外观
外立面结构设计及用材、广告位规划、夜景工程、进入购物中心主出入口的大小设计是否足够显眼
18
3.2 项目调研-步骤
3.购物中心的内部交通动线
平面主动线、次动线是否简单明了，垂直动线是否可以快捷顺利的达到想要去的楼层。交通动线（水平和垂直人流及货流组 织）、中庭形式及面积（可用于促销等聚焦人气）。
垂直梯、步梯、坡梯的数量分布是否均匀，能够辐射到商场的每个角落 柱距、层高、通道宽度、室内挑空空间、店面的开间、净深

中环购物广场调查报告(PPT30张)

中环购物广场调查报告(PPT30张)
调研报告 百联中环购物广场
项目定位：购物中心
开发商：百联集团
地理位置：普陀区真光路1288号 体量：总建筑面积43万平方米 商业建筑面积25万平方米 开业时间：2006年12月21日
项目——调研资料
项目——调研资料
Part 1. 业态分析
Part 1. 业态分析
A
各楼层业态布局 （B1F）
1F
2F
3F
4F
Part 1. 业态分析
业态布局
楼层 地上一层 地上二层 地上三层 地上四层 地下一层 地下二层 东翼地上一至四层 西翼地上一至四层 地下一层 建筑面积 31976㎡ 32195㎡ 32776㎡ 32776㎡ 35221㎡ 32824㎡ 9787㎡ 20470㎡ 13579㎡ 引入业态 精品百货 主体百货 家居广场 品牌专卖 食品天地 休闲餐饮 精品百货 家居广场 儿童天地 社区服务 品牌专卖 休闲餐饮 书城 精品百货 家居广场 家电数码广场 休闲餐饮 精品百货 家居广场 休闲餐饮 超市大卖场 居家用品 特色餐饮 主体广场 机动车停车库 车位500余个 并设有汽车美容 休闲娱乐中心 休闲娱乐中心 特色餐饮 游艺城 影城
主要经营业态比率为：
项目——调研资料
Part 2. 面积分割
1F业态分布
2F业态分布
3F业态分布
4F业态分布
B1F业态分布
项目——调研资料
Part 3. 动线分析
Part 3. 动线分析
1
项目外部动线分析
真光路：827、947 梅川路：143、837、948 武宁路：717、860、561、740、340 真北路 ：62、750、727 其他：105、807、856、北安线等

上海百联南方购物中心市场调查PPT课件

上海百联南方购物中心市场调查PPT课件
百联南方购物中心
项目定位：购物中心
开发商：百联集团
地理位置：闵行区沪闵路7388号
体量：总建筑面积10万平方米
开业时间：2006年12月21日
停车位：地上183个,

地下1110个
层数：地下一层 地上四层
调研报告
项目——调研资料
项目——调研资料
Part 1. 业态分析
Part 4. 电梯
电梯类型
数 量
品牌名 荷载人数 荷载重量 电梯分布位置
货梯 客梯 扶梯
A 各楼层业态布局 （1F）
Part 1. 业态分析
2F
4F
5F
主要经营业态比率为：
项目——调研资料
Part 2. 面积分割
项目——调研资料
Part 3. 动线分析
1 项目外部动线分析
Part 3. 动线分析
2 项目内部动线分析
人流动线 4. 电梯

浦东嘉里城商业案例调研分析PPT课件

浦东嘉里城商业案例调研分析PPT课件
30
03
建筑设计
Architecture Design
F2
F1
B1
2020/3/24
主空间——中庭
31
03 建筑设计 Architecture Design
主空间——中庭
2020/3/24
32
03 建筑设计 Architecture Design
主空间——中庭
2020/3/24
33
03 建筑设计 Architecture Design
Apartment
Hotel
Office
2020/3/24
5
01 项目背景 Case Background
开发商与项目概况
上海嘉里中心
北京嘉里中心
天津嘉里中心
沈阳嘉里中心
浦东嘉里城的投资方之一是嘉里建设，它隶属于香港多元跨国公司集团——嘉里集团。 北京嘉里中心，上海嘉里中心，静安嘉里中心以及香港megbox，浦东嘉里城将成为嘉里建设又一具有重要意 义的项目。
地面
商业部分整体围绕素雅的自然栗色展开： 天花以不规则白灰色铝合金吊顶 店面顶部是一圈约500高深色金属栅栏 地面是黄色广场拼砖
2020/3/24
内部装修
43
03 建筑设计 Architecture Design
内部装修：细节
2020/3/24
44
03 建筑设计 Architecture Design
9
01 项目背景 Case Background 地铁七号线直通浦东嘉里城购 物商场 地铁2号线和18号线（正在建 设中）以及磁悬浮列车站，仅咫 尺之遥 经龙阳路或罗山路高速连接城 市内环线
2020/3/24
项目区位——交通

上海考察PPT

上海考察PPT

大悅城
商品特色：
地址：閘北區西藏北路166號(近曲阜路) 大悅城地理位置優越影城KTV等一應具全, 一期以開業三年預計2015年年初大悅城二 期亦即將開幕. 大悅城一期餐飲品牌陣容如下:
外婆家 辛香匯 板長壽司 豆撈坊

廣州蕉葉 望湘園 九龜製麵 小楊生煎 味千拉麵 呷哺呷哺小火鍋 棒約翰比薩 滿鋪率95%以上
龍之夢中山店
商品特色：
地址：長寧區長寧路1018號
位於地鐵中山公園站,為中檔次的休閒全 客層購物中心,內有影城,家樂福,銀樂迪 KTV及湯姆熊等娛樂性產業.營業額不錯 但客單價較差 餐飲品牌亦相當健全 釜山韓國料理 鹿港小鎮 邁泰(泰式料理) 西貝西北菜 摩休敦納韓國年糕料理 港麗 麻辣誘惑 攬香川菜館 望湘園 新石器烤肉 和民 滿鋪率98%以上
來福士
商品特色：
地址：黃浦區西藏中路268號來福士廣場6樓
來福士廣場位於人民廣場地鐵16號出口,以 經營年輕流行客層為主,餐飲型態相當成熟, 滿鋪率接近100%. 目前主題餐廳品牌如下 港麗 和民 釜山料理 太興餐廳 PHO ASIA(越南菜) 香港采蝶軒(粵菜) 禾綠回轉壽司 為新加坡上市集團總經理為新加坡人,其餘 經理為上海人,樓面人潮眾多,經理級主管在 三年前有收紅包的習慣.
虹口龍之夢
商品特色：
地址：虹口區 西江灣路388號 虹口龍之夢為以中產階級全客層育樂消費 的購物中心,兒童玩具,湯姆熊,影城等一應 具全.與來福士同為新加坡凱德置地所擁有, 以上海流行mall來說營業額算不錯的 在主題餐廳部分亦品牌相當完整 西堤牛排 和民 一茶一座 外婆家 57度湘 板長壽司 西貝西北民間菜 湘樂匯 釜山料理 家有好麵 1001原汁牛肉麵等連鎖餐廳 泰妃閣 滿鋪率95%以上Leabharlann 浦東嘉里城 商品特色：

上海金桥国际商业广场调研分析报告PPT课件

上海金桥国际商业广场调研分析报告PPT课件
户外餐饮，花车，雕塑，水景等为公共空间提供了更多互动元素。地平的变化 形成趣味，更使得空间得到界定的同时，为户外策划活动提供了舞台。
所有的这些布置，使得这个现代风格的园林简约而丰富，明朗而欢快。
总体概述—1
ห้องสมุดไป่ตู้
代表性入驻商家：
办公区概述：
为满足不同行业、不同从业人士对于办公环境的需求，本项目的办公楼备有三款不同建筑规格：全中央空调的办公 楼，实用型分体式空调办公楼和每个单元均有独立厨房和卫生间的SOHO型办公楼。
显著特点： 布局采用建筑群落的形式，建筑立面内部与外部存在完全不同而又 相互和谐的现代风格和新古典风格的混搭，独具特色。前后错位的立面变化，形 成了收放自如的空间变化，使人们行进过程中仿佛在园林中穿行的体验。
成功经验：是继成功开发大宁国际商业广场后的升级版。
商业格局
金桥国际商业分为两个区域，其中红色区域为商业街区的主体。
品牌落位
1座
品牌落位
2座
品牌落位
3座
品牌落位
5座
品牌落位
6座
品牌落位
7座
品牌落位
8座
品牌落位
11座
品牌落位
12座
品牌落位
金桥国际商业广场餐饮、娱乐业态比例较高，按商家数量约占35%，若按实际面积 则比例更高一些。较高比例的餐饮、娱乐业态能够更好地吸聚人气。
项目街道尺度不大，组团清晰而不空旷。各组团功能划分明确，互相想成补充。
办公楼外墙均采用Alucobond复合铝板及low E双层中空玻璃和木百叶等材料，并配合整体外墙灯光系统。办公楼 采用瑞士品牌迅达电梯，并提供先进的六类(Category 6)网络线路通讯系统和保安系统以确保高效、安全的运作。办公 楼单元净高约2.6-2.7米，并提供布置到位的天花吊顶和空调系统。单元面积从约60平方米到整层约1,300平方米以供客 户选择。

上海地区商圈商场研究分析调查[优质ppt]

上海地区市级商圈分布
9 5
7
2 3
6
8
1
10
4
地铁 黄浦江
市级商圈 环线
※各商圈详细情况请参见附页
编
区域
号
面积 (平方米)
1
591,600 上海CBD地区的成熟商圈，由百货商场、购物中心
及大量国际品牌的沿街商铺构成
2
556,500 上海最著名的面向大众的零售一条街.
3
529,000 曾经是成熟的办公区域，现已发展成为由高档购物中
心组成的，汇集大量奢侈品牌的高档消费场所
4
531,600 得益于1995年上海一号线地铁的贯通，徐家汇环岛
区吸引了众多国际零售商的青睐，逐渐发展为成熟商
圈
5
180,000 上世纪二十年代发展的传统商业区，然而今年来的发
展及改造并不尽如人意
6
620,000 浦东地区主要的消费中心，并有大量办公楼
7 -0-
5.0% 5.5%
7.7%
2006年上海城市居民家庭人均消费支出为14,762，比2000年人均增长36.8%，由于生活水平的提高,人们的消费越来越趋于 多样化，原来占较大比重的食品和衣着的支出比例明显缩小,尤其是食品所占比从2000的46.8% 跌至2006年的35.6% ，但从 总量上来讲还是不断增加的。
556,500
未来商业供应量(平方米)
158,000
街铺平均租金(元/平方米/天) 购物中心平均租金(元/平方米/ 天)
48-73 1F: 42-86; 2F: 20-34; 3F: 14-24
南京东路主要商业项目
1.新世界 2.第一百货 (西楼) 3.东方商厦 4.世茂百联 5.永安百货 6.来福士 7.宏伊国际广场 8.华联商厦 9.353广场Fra bibliotek1238

最新上海港汇恒隆广场调研案例分析教学讲义ppt


港汇服务式公寓
港汇花园
由两栋高34层的公寓建筑组成，共拥有536套高档装修、全配置单元。首层设有大堂及接待台，1层至34层 为公寓套间，适合欧美、日本等外籍商务人士及其家属长期居住 公寓的房型设计有1房2厅、2房2厅、3房2厅，面积由89平方米至149平方米可供选择 室内装修：客厅、卧室配置有家具、沙发、空调、电视机、DVD、音响、保险箱等设施；厨房配置有电冰 箱、煤气灶、微波炉、洗衣机（有烘干功能）、煤气热水器及厨房用具等设施，卫生间配置有全套卫生用品。 部分单元配有超大卧室及榻榻米
上海港汇恒隆广场调研案例分 析
概况
功能：统合商业贸易、现代化写字楼、商务套间及住宅 三大功能，港汇广场为大型购物中心，港汇中心为双塔 型甲级写字楼，港汇广场服务式公寓为高档涉外酒店式 公寓。
区位：港汇广场（Grand Gateway）位于上海市中心 西南部徐家汇商业中心，地处华山路、虹桥路等多条交 通主干道的交汇处
➢港汇服务式公寓设有99套单元
➢配套设施：高级私家会所及其屋顶游泳池、网球场
私家会所位于港汇服务式公寓七层，室内面积达 4000平方米，室内设施包括健身中心（健身房、体操 房、桑拿房等）、模拟高尔夫练习室、棋牌室、桌球 室、视听室、电脑游戏室、阅览室、工艺教室、多功 能厅、酒吧、红酒雪茄房、商务中心、儿童游戏室， 室外设施包括屋顶游泳池、网球场及花园。
停车场
港汇广场设有1400个泊位，分地面一层和 地下三层四个停车区域，有华山路和恭城路 两个进出口。停车场采用自助收费系统，自 助收费机分布于停车场各主要通道边。另外， 停车场出入口处专设三个人工收费点，可采 用现金和交通一卡通等方式付费。
地上一层
地下一层
地下二层
地下三层
  1. 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
  2. 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
  3. 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
19
浦东陆家嘴豫园商圈 各卖场简介
<浦东陆家嘴豫园 各商场数据汇总>
20
6、五角场商圈---上海东北部唯一的商业中心
<五角场商圈 简图>
【商圈简介 】
1 商圈特色
2 地理位置
3 交通
【商圈商场 】
百货
集购物、休闲、餐饮、科技、健身 于一体的市级商业架构
毗邻复旦、财大等大学校园以及众 多居民区 地铁10号线
宾馆、文化和旅游5大区域 地铁二号线，毗邻南京东路
久光百货 梅陇伊势丹
玛莎百货
<恒隆广场入驻的国际名牌>
购物中心
恒隆广场
中信泰富
12
南京西路商圈：上海的国际化程度和高档品牌集聚度在南京西路最高 ，南京西路也因此有东向西划分了五个：休闲区、时尚购物去、宾馆 去、文化和旅游区。南京西路商圈的高端地位，离不开几大顶级休闲 广场的坐镇。其主要商场有：恒隆广场、中信泰富广场、久光、伊势 丹、金鹰
13
南京西路 各卖场简介
<南京西路 各商场数据汇总> 14
4、淮海路商圈---上海白领小资女的最爱
<淮海路商圈 简图>
【商圈简介 】
1 商圈特色
2 主要顾客人群
3 交通
【商圈商场 】
百货
东段以写字商务楼为主；西段以专 业特色店与百货为主
以吸引本地中高档消费者为主 地铁一号线、十号线
九海百盛 淮海路太平洋 淮海路巴黎春天
2、南京东路商圈---“中华第一街”
【商圈简介 】
1 特色
<南京东路商圈 简图>
2 交通
【商圈商场 】
百货
<南京路步行街>
购物中心
南京路步行街，游客的必经之地
产业结构以中档商品为主，有不少 百年老字号
地铁一号，二号，八号线位于城市 的中心
上海新世届 上海置地广场
第一百货
来福士
百联世贸
9
南京东路商圈：南京东路号称“中华第一街”，昔 日以“十里洋街”的美称闻名远东。如今的南京东 路不仅是上海人民休闲购物选择场所之一，也是到 上海的游客必到之地。南京东路的商业机构以中档 产品为主，有不少名、特、优商店在这条商业街上 成为百年老字号。目前，南京东路两头已被顶级品 牌掌握了话语权，分别引进阿玛尼、杰尼亚、卡地 亚。
百联又一场 巴黎春天 东方商厦
<百联又一场>
购物中心
万达广场
五角场宝大祥
21
五角场商圈：五角场因处于五条街道的交汇处而得名。昔日 的五角场是上海东北部唯一的商业中心，而今，该区域被规 划成于徐家汇媲美的现代化商都，五角场也成为杨浦区最重 要、最有潜力的商业区。其商圈包括的商场有：百联又一城 、东方商厦、巴黎春天、大西洋百货
购物中心
港汇恒隆广场
6
徐家汇商圈：昔日的徐家汇以上海的文化中 心著称，而今的徐家汇已经成为上海经济增 长最快的商圈，年社会消费品零售总额高达 80多亿元。徐家汇的商业以各专业商厦错位 经营为特色，商圈内的市场有：东方商厦、 港汇广场、太平洋百货、汇金百货、上海六 百
7
徐家汇 各卖场简介
<徐家汇 各商场数据汇总> 8
中端商场11家
太平洋百货淮海店、中 信泰富广场、宏伊国际 广场、恒基名人购物广 场、上海置地广场、又 一城、巴黎春天、东方 商厦五角场店、东方商 厦徐家汇店、汇金百货 、太平洋百货徐家汇店
低端商场1家
上海六百
3
1
上海主要商圈介绍
2
赖上祖亮海@小主木虫要商场考察
3
考察心得
一、上海主要商圈介绍
徐家汇 商圈 南京西路 商圈
陆家嘴 商圈
南京东路 商圈 淮海路 商圈 五角场 商圈
5
1、徐家汇 SUB--CBD商圈---上海的文化中心
【商圈简介】
<徐家汇商圈 简图>
1
上海成长最快的经济商圈
2
交通便捷
3
特色
年零售总额 80多亿
地铁 1号线、九号线 上海的文化中心
【商圈商场 】
百货
东方商厦 上海徐太 汇金百货
<徐家汇 百货店>
地铁二号线，九号线
第一八佰伴 宝大祥96广场
<第一八佰伴>
购物中心
正大广场
新梅联合广场
18
陆家嘴商圈有：八佰 伴、华润时代、新梅 、巴黎春天浦东店、 正大广场、华联商厦
（B）
陆家嘴商圈：陆家嘴是上海主 要的CBD中心之一，目前已有 四十多家跨国公司，一百多家 金融机构和上千家家的贸易、 投资和服务型企业选择了在这 办公。
<九海5
淮海路商圈：淮海中路是一条跨区商业街，横跨了卢湾和徐汇两区，从道路长度来 看，两区大致各占一半。徐汇区境内的淮海中路长2730米；东起陕西南路，西至华 山路。该路段东与淮海中路（卢湾段）的高档商业圈接壤，西邻上海最高档的住宅 区域，经过历史的沉淀，逐渐发展成为淮海路上的“时尚购物圈”。其主要商场有 ：淮海路太平洋、淮海路巴黎春天、淮海路东方商厦、力宝广场等。
上海百货商场考察
2012
整体概述
概况一
点击此处输入相关文本内容 点击此处输入相关文本内容
概况二
点击此处输入相关文本内容 点击此处输入相关文本内容
概况三
点击此处输入相关文本内容 点击此处输入相关文本内容
2
本次上海一行共考察知名百货商场19家。
高端商场7家
恒隆广场、久光百货、 梅龙镇伊势丹、金鹰、 中信泰富广场、上海第 一八佰伴、港汇恒隆、
南京东路商圈包
括：置地广场、
宏伊国际广场、
东方商厦、百联
世茂国际广场、
353广场、新世界
城、永安、市百
一店
10
南京东路 各卖场简介
11
3、南京西路商圈---上海最高档的一条街
<南京西路商圈 简图>
【商圈简介 】
1 特色
2 区域划分
3 交通
【商圈商场 】
百货
上海国际品牌与高档品牌的聚集地 从东到西划分为：休闲、时尚购物、
16
淮海路 各卖场简介
<淮海路 各商场数据汇总>
17
5、浦东陆家嘴 商圈---上海最主要的CBD中心
<浦东陆家嘴商圈 简图>
【商圈简介 】
1 商圈特色
2
第一八佰伴
3 交通
【商圈商场 】
百货
上海最主要的商务中心，已有四十 多家跨国公司和一百多家经融机构 上海销售量最大的百货，10.12.31 创造了单日销售5.56亿的全国纪录
2、恒隆广场
26
楼层
铺位号 品牌名称
B1恒隆钟表珠宝廊(共13个品牌)
22
五角场 各卖场简介
<五角场 各商场数据汇总>
23
二、上海主要商场考察
1、太平洋百货淮海店
1F 化妆品女鞋 名品馆 2F 流行少女服饰馆 3F 都会少淑女装馆 4F 典雅名品淑女馆 5F 童玩内衣馆 6F 绅士服 休闲名品馆 B1 休闲 牛仔 运动服饰馆 B2 食品 家庭用品 寝具馆
24
25