龙湖北城天街商业调研报告模板
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大兴生物医药基地龙湖天街购物中心调研报告调研报告调研地点:北京龙湖时代天街调研人员:刘超、王巨猛调研时间:2016年7月11日北京龙湖·时代天街位于大兴新城核心区域,与地铁4号线生物医药基地站无缝连接,交通条件优越。
项目西侧为生物医药基地,该基地占地1000万平方米,超过150家企事业单位入驻其中。
向南,未来将有首都第二机场及空港产业园落地,年旅客吞吐量预计达1亿人次,周边工作及居住人群超过20万人。
龙湖时代天街项目总体量约67万平方米,其中商业总体量约30万平方米,属于北京屈指可数的新地标级商业中心,且自持很大比例商业。
龙湖将出售的商业机遇与置业者进行共享,创造共赢未来的机会。
在龙湖天街运营模式下,置业者可以共享地标级商业中心的人流聚集优势,共享周边规模居住区及产业基地消费力,共享地铁、临空经济区源源不断的人流。
7月1日,作为大兴新城南部区域商业新地标的龙湖北京大兴天街正式开业了。
据统计,开业期恰逢周末,三天时间,龙湖北京大兴天街总客流量突破40万人次,总销售额达到2300万元。
这座体量15万平方米的全业态商业综合体,是目前六环外面积最大的地铁上盖购物中心,也是龙湖集团在北京打造的第二个“天街”项目。
开业前夕,依托龙湖商业布局全国的品牌实力,龙湖北京大兴天街的整体出租率达到了99%,品牌同步开业率达到了95%。
目前聚集了优衣库、H&M、GAP等众多国际快销潮牌,上影国际IMAX影城、迪卡侬、喜悦滑冰场、奇乐儿萌兽主题公园、特色餐饮等近300个知名品牌。
在大兴天街,商场配置专属VIP会员中心、母婴室、残疾人卫生间、免费轮椅、免费充电站、饮水机等,国内顶尖的无线Wi-Fi网络覆盖全场;商场停车位超过1200个,还有专为女性设置的“大尺寸”停车位,让女性司机在停车时倍感安心,龙湖商业体系化的星级服务得以充分彰显。
龙湖北京大兴天街引入了物美精品超市、上影IMAX国际影城、喜悦滑冰场、迪卡侬、优衣库、H&M、星巴克、便宜坊、汤城小厨等众多优质品牌,全面提升大兴区域的消费环境,引领南城家庭消费全新升级。
时代天街购物中心开发商:重庆龙湖成恒地产开发有限公司项目概况:龙湖时代天街项目占地面积: 25.33万平方,总建筑面积:130万平方,商业体量63万平方,写字楼15万平方,创意SOHO25万平方,高层公寓15万平方,中央公园2万平方。
项目定位和特色:项目规模超过4个北城天街之大,规划有世界罕见的单项目8000个左右的停车位,建成后将是亚洲最大商业体之一。
项目规划“两条商业街”、“三大Shopping mall”、“八大公共广场”,建筑业态涵盖购物中心、商务楼宇、soho 空间、豪华住宅、城市广场等,完美融合休闲购物、行政办公、星级酒店、城市豪宅、交通换乘、餐饮娱乐、创意产业、城市广场、文化艺术九大城市功能,以惊艳世界的现代主义建筑,构筑起这个城市的首席地标。
ART deco新古典主义建筑风格。
商城之间,形成舒适循环的内部步行街。
是中国绿化覆盖率最高的购物中心之一,独具特色的“艺术”主题中央大道,全联通屋顶花园。
全封闭式内部空间,提供恒温、舒适的购物空间。
以“蝴蝶山谷”和“冰川”为主题的室内设计让购物变成一种享受。
入驻品牌:时代天街主力店品牌丰富,包含了像H&M、优衣库、ZARA、Jackjones、ONLY、VEROMODA的旗舰店,以及龙湖的设计团队远赴日本引进的国内只有背景、上海、深圳才有的且相当流行的儿童职场体验馆。
大型百货商超由类似伊藤洋华堂、王府井百货、太平洋百货、远东百货、百盛购物广场等一线品牌商超投标入驻,并且还有UME、万达、太平洋等知名影院入驻。
业态布局:60万平方米体量,8000个停车位,1000多家品牌店铺,100多家食肆酒吧,2家豪华电影院、2家时尚百货、1个流行家居馆、1个高端电器馆,1个大型真冰场、1个儿童职场公园,并涵盖全重庆数量最多的旗舰店、独家店以及概念店。
一期建筑面积:约17万平方米主力业态:精品百货、IMAX影院、婴童次主力店、国际情调餐饮一期--城市·家庭时尚中心二期建筑面积:约25万平方米主力业态:潮流百货、儿童职场公园、真冰场、酒吧街、演艺广场、书城、儿童次主力店二期--城市·家庭文娱中心三期建筑面积:约14万平方米主力业态:国际家居馆、电器馆、国际风情街三期--城市·家庭功能中心。
第1篇一、封面标题:[商场名称] 调研报告副标题:[调研目的与范围]作者:[调研团队名称]日期:[报告完成日期]二、目录1. 前言2. 调研背景与目的3. 调研方法与过程4. 调研结果与分析4.1 商场概况4.2 消费者分析4.3 市场竞争分析4.4 经营特色分析5. 存在问题与挑战6. 发展建议与对策7. 结论8. 附录三、前言[简要介绍商场的背景信息,如地理位置、经营规模、市场定位等,以及撰写本报告的目的和意义。
]四、调研背景与目的1. 背景信息[阐述商场所在地的经济环境、消费水平、行业发展趋势等背景信息。
]2. 调研目的[明确本次调研的目的,例如:了解消费者需求、分析市场竞争状况、评估商场经营策略等。
]五、调研方法与过程1. 调研方法[介绍本次调研采用的方法,如问卷调查、访谈、观察、数据分析等。
]2. 调研过程[详细描述调研的具体步骤,包括调研时间、地点、对象、数据收集与分析等。
]六、调研结果与分析1. 商场概况[介绍商场的整体情况,包括经营面积、店铺数量、主要品牌、客流量等。
]2. 消费者分析[分析消费者特征,如年龄、性别、职业、收入水平、消费习惯等。
]3. 市场竞争分析[分析商场所在区域内主要竞争对手的情况,如市场份额、经营策略、优劣势等。
]4. 经营特色分析[评估商场的经营特色,如品牌组合、商品结构、服务项目、营销活动等。
]七、存在问题与挑战1. 存在问题[列举商场在经营过程中遇到的问题,如客流量下降、销售额下滑、品牌形象不佳等。
]2. 挑战[分析商场面临的挑战,如市场竞争加剧、消费需求变化、政策法规限制等。
]八、发展建议与对策1. 发展建议[提出商场未来发展的建议,如优化商品结构、提升服务质量、加强品牌建设等。
]2. 对策[针对存在的问题和挑战,提出具体的解决对策,如加强营销推广、拓展销售渠道、提升员工素质等。
]九、结论[总结本次调研的主要发现,并对商场未来的发展提出展望。
]十、附录[提供调研过程中收集的相关资料和数据,如问卷、访谈记录、图片等。
2012级房地产职业学院营销与策划专业龙湖U城市场调查报告系部名称营销系班级名称营销与策划1班学生梁梦蝶、赵钰韬、周凌云、王浩指导教师费文美摘要龙湖地产择址大学城,继东桥郡、睿城、花千树之后,2010年再著鸿篇——龙湖U城,汇就龙湖16年开发精髓,再谱大学城风尚生活华章龙湖U城占地886亩,背靠缙云山脉,紧邻重大、川美、重师及引地铁1号线和轻轨7号线,大学城、微电园、台资信息园、物流园、城市中心区5大片区环伺。
为了解消费者对房屋的需求,以及龙湖U城开盘以来消费者的接受程度,从而进行了本次调研。
本次调研采用问卷调研法,选择重庆市沙坪坝区大学城及陈家桥区域,调查的方式采用不定点拦截发放问卷,共发放100份问卷,回收100份,其中有效问卷80份。
最后运用excel表格进行问卷数据录入及分析。
调查结果显示,大多数人都是通过朋友介绍以及报纸广告了解龙湖U城的,其中18-31岁这个年龄阶段的消费者居多,他们购买住房的因素为满足居住要求及改善住房条件的这类消费者占大多数,其中一年内购买住房的消费者居多,根据调查显示他们的职业为公司职员以及务农的消费者居多,出行工具大多以私家车与公交车为主,地理位置、产品价格、周边配套是他们购买住房主要的因素。
目录一、背景简介 (1)二、调研目的 (1)三、调查方法 (1)(一)调研对象 (1)(二)数据来源 (2)(三)调研实施过程 (2)1、调研方法 (2)2、调研区域 (2)3、调研时间 (2)4、调研结果 (2)(四)数据处理方法及工具 (2)四、调研结果 (2)(一)企业市场现状 (2)(二)市场环境分析 (3)(三)产品分析 (3)1、龙湖U城简介 (3)2、龙湖U城的广告语分析 (5)3、消费者对龙湖U城的认知分析 (5)(四)竞争者分析 (6)1、金科廊桥水乡 (6)2、宝嘉花与山 (6)(五) swot分析 (7)1、优势 (7)2、劣势 (7)3、机会 (7)4、威胁 (7)五、结论与建议 (7)(一)调研结论 (7)(二)总结 (11)六、调研的不足 (11)七、附件 (13)龙湖U城调研报告一、背景简介龙湖地产有限公司经过十几年的潜心发展,龙湖形成了集投资规划、开发建设、商业管理和物业服务为一体的全过程运作能力和系统、高效的多业态综合开发能力,产品覆盖了普通住宅、写字楼、高层公寓、花园洋房、别墅、综合商业及大型城市综合体等多种业态,每一种业态都拥有城市标杆性的代表作品。
第1篇一、报告概述报告名称:[商场名称]店铺调研报告报告时间:[调研时间]报告编制:[调研团队名称]报告目的:通过对[商场名称]内的店铺进行全面调研,了解店铺经营状况、消费者需求及市场竞争力,为商场运营管理提供决策依据。
二、商场概况1. 商场基本信息- 商场名称:[商场名称]- 商场地址:[商场地址]- 商场面积:[商场面积]平方米- 商场开业时间:[开业时间]- 商场业态:[商场业态,如购物中心、超市、专卖店等]2. 商场经营状况- 人流量:[每日/每周/每月人流量]- 客流量:[每日/每周/每月客流量]- 销售额:[每月销售额]- 租金收入:[每月租金收入]三、店铺调研情况1. 店铺类型分布- 零售店铺:[数量]家- 餐饮店铺:[数量]家- 休闲娱乐店铺:[数量]家- 其他店铺:[数量]家2. 店铺经营状况- 店铺开业率:[百分比]- 店铺空置率:[百分比]- 店铺租金水平:[平均租金/平方米] - 店铺销售额:[平均销售额/平方米] 3. 店铺竞争力分析- 店铺品牌知名度:[高/中/低]- 店铺服务质量:[优/良/差]- 店铺价格竞争力:[强/中/弱]- 店铺促销活动:[多/少/无]四、消费者需求分析1. 消费者年龄分布- 18岁以下:[百分比]- 18-25岁:[百分比]- 26-35岁:[百分比]- 36-45岁:[百分比]- 46岁以上:[百分比]2. 消费者性别比例- 男性:[百分比]- 女性:[百分比]3. 消费者消费习惯- 购物频率:[每日/每周/每月]- 购物时间:[上午/下午/晚上]- 购物偏好:[品牌/价格/款式]4. 消费者满意度调查- 满意度:[百分比]- 不满意度:[百分比]- 满意度高的原因:[列出原因]- 不满意度高的原因:[列出原因]五、市场竞争力分析1. 同类商场竞争情况- 竞争对手:[列出竞争对手]- 竞争优势:[列出优势]- 竞争劣势:[列出劣势]2. 行业发展趋势- 行业前景:[分析行业发展趋势]- 商场发展策略:[提出商场应对行业发展趋势的策略]六、结论与建议1. 结论- [商场名称]在店铺经营、消费者需求及市场竞争力方面存在以下问题: - [列出问题]- [商场名称]具备以下优势:- [列出优势]2. 建议- 针对存在问题,提出以下建议:- [提出建议]- 针对优势,提出以下建议:- [提出建议]七、附件1. 店铺调研数据表格2. 消费者满意度调查问卷3. 竞争对手分析报告注:以上模板仅供参考,具体内容需根据实际调研情况进行调整。