员工培训手册设备设施篇/道闸系统保养
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道闸系统保养规程管理制度范本(二)引言概述:道闸系统是一种常见的出入口管理设备,应用于停车场、小区、企事业单位等场所。
为确保道闸系统的正常运行和延长使用寿命,制定一套科学的保养规程和管理制度十分必要。
本文以道闸系统保养规程管理制度为主题,结合实际情况,对道闸系统的保养工作进行详细的阐述和规范。
正文:一、设备基础保养1.定期检查道闸系统设备的基础结构,是否有异常磨损或裂纹。
2.清理设备周围的杂物和排水沟,确保设备周围环境整洁干净。
3.对设备外壳进行清洁,使用专用清洁剂擦拭设备表面,并检查是否有腐蚀现象。
二、电气系统保养1.定期检查道闸系统电气控制系统的连接线路,是否松动或受损。
2.检查电气设备运行状态,通过测试仪器检测电压、电流和功率等参数是否正常。
3.清洁电气元器件表面,如继电器、接触器等,确保其正常运行。
4.定期检查电缆线路和电气箱,及时修复或更换老化或损坏的部件。
三、液压系统保养1.定期检查液压油的油位和油质,如有异常应及时更换液压油。
2.检查液压系统的油泵、油管及阀门等元器件,清除其中的杂质和积尘。
3.检查液压系统的密封件,确保其完好并及时更换磨损严重的密封件。
四、机械传动系统保养1.检查道闸系统的传动链条和皮带等零部件,是否松动、磨损或有裂纹。
2.适时给传动部件进行润滑,使用适合的润滑剂,并定期清除油垢和异物。
3.检查传动系统的减速机、电机等零部件运行状态,如有异常应及时修复或更换。
五、远程监控与维护1.定期检查道闸系统的远程监控设备,确保其正常工作并及时调试。
2.使用远程监控系统对道闸设备进行巡检,及时发现和解决设备故障。
3.制定完善的维护计划,定期进行系统设备巡检和维护,并做好记录。
总结:以上是道闸系统保养规程管理制度的范本,通过对设备基础保养、电气系统保养、液压系统保养、机械传动系统保养以及远程监控与维护的详细阐述和规范,能够有效地确保道闸系统的正常运行和延长使用寿命。
根据实际情况,可以对具体的保养工作进行合理调整和完善,以保证道闸系统的长期稳定运行。
一、培训背景为了提高物业管理水平,确保小区内车辆出入的安全与便捷,我公司于近日组织了一次针对物业道闸操作及维护的培训。
本次培训邀请了专业讲师进行授课,旨在让物业工作人员掌握道闸的正确操作方法、故障排查及日常维护保养技巧。
以下是本次培训的总结。
二、培训内容1. 道闸基本原理及结构培训首先介绍了道闸的基本原理和结构,使工作人员对道闸有了初步的认识。
道闸主要由控制箱、驱动器、闸杆、红外线感应器等组成,通过控制箱对闸杆进行上下运动,实现车辆的进出控制。
2. 道闸操作方法讲师详细讲解了道闸的操作方法,包括:(1)开启道闸:按下开启按钮,道闸开始上升,车辆顺利通行。
(2)关闭道闸:按下关闭按钮,道闸开始下降,车辆停止通行。
(3)紧急停止:在紧急情况下,按下紧急停止按钮,道闸立即停止运动,确保安全。
3. 道闸故障排查及处理针对道闸常见的故障,讲师介绍了以下排查及处理方法:(1)闸杆上升或下降缓慢:检查电源电压是否稳定,检查驱动器是否正常。
(2)道闸卡住:检查红外线感应器是否损坏,检查闸杆是否存在异物。
(3)控制箱显示故障代码:根据故障代码查找故障原因,进行相应处理。
4. 道闸日常维护保养为确保道闸的正常运行,讲师强调了以下日常维护保养要点:(1)定期检查道闸各部件,如闸杆、驱动器、控制箱等,发现损坏及时更换。
(2)保持道闸周围清洁,避免异物进入。
(3)定期对道闸进行润滑,减少磨损。
三、培训效果通过本次培训,物业工作人员对道闸有了更深入的了解,掌握了正确的操作方法、故障排查及日常维护保养技巧。
以下是本次培训的成效:1. 提高了物业工作人员的专业技能,为小区车辆出入管理提供了有力保障。
2. 降低了道闸故障率,减少了维修成本。
3. 增强了物业工作人员的责任心,提高了服务质量。
四、总结本次物业道闸培训取得了圆满成功,达到了预期目标。
今后,我们将继续开展各类培训活动,不断提高物业工作人员的专业素养,为业主提供更加优质的服务。
道闸维保方案一、引言道闸是一种常见的停车场和车辆管理系统中使用的设备,其主要功能是控制车辆进出的通行权限。
为确保道闸的正常运行和延长其使用寿命,定期进行道闸维护是至关重要的。
本文将介绍道闸维保方案,包括维护的目的和重要性、维保周期和内容以及维保注意事项。
二、维护的目的和重要性道闸是车辆进出停车场的重要设备,它不仅能提供安全和便捷的停车服务,还能有效管理车辆流量。
因此,为了确保道闸的正常运行和安全性能,定期维护是至关重要的。
道闸维护的主要目的和重要性如下:1. 延长道闸的使用寿命:定期维护可以有效清洁和保养道闸,防止意外损坏和机械故障,延长其使用寿命。
2. 确保道闸的正常运行:维护过程中,可以检查和修复道闸系统的各个部件,确保其正常运行和稳定性能。
3. 提高道闸的安全性能:维保过程中,可以检查和调整道闸的安全装置,确保车辆和行人的安全,防止事故发生。
三、维保周期和内容道闸的维保周期和内容根据具体的设备型号、使用情况和环境来确定。
一般情况下,可以按照以下周期进行维保:1. 日常保养:每天或每次使用后,对道闸进行外观清洁、润滑和检查,确保道闸的正常运行。
2. 定期保养:每月或每季度,对道闸的各个部件进行彻底的检查和维护,包括电机、传感器、齿轮、链条等。
3. 年度保养:每年一次,对道闸进行全面的检修和维护,包括清洁、润滑、校准、调整和更换部件等。
道闸维保的内容主要包括以下方面:1. 外观清洁:定期清洁道闸外部的尘土、油污等,保持道闸的整洁和美观。
2. 电气检查:检查道闸电气系统的电源、开关、保险丝等,确保电路的正常工作。
3. 机械检查:检查道闸机械部件的松紧度、磨损情况和润滑状态,及时更换损坏的部件。
4. 传感器检查:检查道闸传感器的位置和灵敏度,确保车辆和行人的安全通过。
5. 配件更换:定期更换道闸的易损件,如链条、齿轮、橡胶垫等,以确保道闸的正常运行和安全性能。
四、维保注意事项道闸维保过程中需要注意以下事项:1. 安全操作:在维保过程中,必须关注道闸的安全性能,确保停车场的车辆和行人安全。
《员工培训手册》设施设备篇/供配电设备设施运行管理第一篇:《员工培训手册》设施设备篇/供配电设备设施运行管理××××物业管理有限公司员工培训手册设备设施篇/供配电设备设施运行管理标准作业规程1.0目的规范供配电设备设施运行管理工作,确保供配电设备设施良好运行。
2.0适用范围适用于物业管理公司供配电设备设施的运行管理。
3.0职责3.1设备部主管负责配电设备设施运行的实施情况。
3.2设备部变配电室组长负责供配电设备设施运行管理工作。
3.3变配电室值班电工负责供配电设备设施的运行管理。
4.0程序要点4.1巡视监控。
4.1.1变配电室值班电工每班巡视两次高压开关柜、变压器,每两小时巡视一次;中班巡视三次配电柜、电容柜,每周巡视一次落地箱、电表箱。
4.1.2变配电室值班电工应按规定的频次进行检查、巡视、监控,并把每次所到巡视点的时间记录在《供配电设备设施运行日记》上。
4.1.3巡视内容:a)变压器油位、油色是否正常,密封处是否漏油,变压器运行是否超温(85℃);b)有无异常响声或气味;c)各种仪表指示是否正常,指示灯是否正常;d)单相、三相电压是否在额定值的±10范围以内,是否超载运行;e)各种接头是否有过热或烧伤痕迹;f)防小动物设施是否完好;g)接地线有无锈蚀或松动;h)各种临时用电接驳情况;i)各种标示牌、标示物是否完好;j)安全用具是否齐全,是否存放于规定位置;k)按时开关管辖区域内内路灯、灯饰或喷水池,及时维修好辖区内路灯。
4.1.4对于巡视中发现的问题,当值变配电室值班电工应及时采取整改措施加以解决,处理不了的问题应及时如实地汇报给组长或主管,在组长或主管的协同下加以解决。
整改时应严格遵守《供配电设备设施安全操作标准作业规程》和《供配电设备设施维修保养标准作业规程》的相关规定。
4.2异常情况处置。
4.2.1触电处置。
发现有人触电时,当值变配电室值班电工应保持镇静、保持头脑冷静,尽快使触电者脱离电源,并进行紧急抢救。
道闸系统的保养部位和方法
道闸系统早已超越了单纯的门道及钥匙管理,它已经逐渐发展成为一套完整的出入管理系统。
它在工作环境安全、人事考勤管理等行政管理工作中发挥着较大的作用。
道闸也和汽车一样需要维护与保养,维护与保养工作直接影响到道闸的使用寿命,所以必须按要求做好。
1、闸机的外部维护保养
目前市面上的道闸都是由国产不锈钢做成,这种材质具有防锈、坚固耐用的特点。
清理频率可定为一周一次:主要是外表清洁,去掉锈斑点,用软布和化石粉将机箱外表擦亮,涂上防锈油,刚涂上的防锈油不要用手擦,等3-5小时自然烘干即可手接触,否则会破坏表面防锈的效果。
如果是烤漆三辊闸,在发现表面烤漆层有划伤后可用相同颜色的防锈漆进行修补工作。
2、闸机内部电路部分保养
根据以前的使用情况,看电控部分是否存在问题,没有问题,则检查电源是否有外露加以包扎,电线加以整理,电线是否有老化,予以更换,参照三辊闸说明书,检查各部参数。
有问题,要顺藤摸瓜,找到问题的根源,更换个别电子元件。
3、闸机的内部机芯保养
道闸的机芯作为机器的心脏部分,一定要保养好。
保养频率一般为每月保养一次:首先打开上盖切断电源,清洁表面灰尘,将传动部分先清洁后加黄油或高浓度机油进行润滑处理。
检查各紧固件是否有松动情况,将各紧固件拧紧,检查易损件的磨损情况,如果发现磨损程度超过规定的部件要及时进行更换。
关于道闸的保养如有其它相关问题,瀚天门控欢迎大家来电咨询或者实地考察,我们会为您设计解决方案。
人行通道闸机的维护和保养随着国内安防行业的迅速发展,人行通道闸也逐渐被广泛使用,在我们使用道闸系统的时候我们要对道闸有一系列的了解,首先选择的闸机的性能,其次是工作中的闸机表现,最后要明白到底该如何保养闸机才能让道闸不受损,道闸需要如何保养。
人行通道闸的维护和保养主要包括以下几点:
1.每月检查一次紧固件是否有松动和脱落并及时紧固。
螺丝松动很容易道闸道闸升降不到位,以及其他的故障。
2.经常清除箱体表面灰尘和杂物,保持道闸表面的清洁。
表面的清洁,能够给人以好的形象,同时也能避免系统机体生锈。
3.每3个月向各活动连接附件加入润滑油,保持良好的润滑状态。
每6个月请专业人员检查易磨损情况,并及时更换磨损件。
4.运行3万次后检查平衡弹簧,并及时做好平衡调整。
弹簧容易变形,时间长了,可能会有变化,所以要注意。
5.遥控距离太短,请检查主机安装位置是否被金属物遮蔽或电池电量是否充足。
6.遥控器电池使用DC12V,23A电池,使用寿命一年,注意更换电池,切勿受潮,摔打,撞击。
电池比较好买的。
道闸在使用中应该怎样维护?
1.使用前必须检查电源电压是否与本产品相符,即220V+10%,为了考虑有些地区存在欠压现象,电压低至180V时扔保持可靠的工作性能
2.控制器应放在通风干燥的地方,以确保其性能的稳定,提高产品使用寿命、
3.当需要打开闸杆时,按一下控制器遥控器上面的“上”键,此时闸杆会自动起杆,到位后自动停止,当需要关闭闸杆时,按一下控制器遥控器上上的“下”键,此时闸杆会自动落杆,到位后自动停止。
4.在落杆过程中,如遇有车辆及行人通过可按“上”键,闸杆会马上往起杆方向运行,或按“暂停”键闸杆会中断运行,(注,在运行中请不要按“暂停”键)
5.当停电是道闸闸杆处于水平状态,快速道闸的闸杆开往外翻转90度排除障碍:手动倒闸必须打开机箱们,用摇手或使用离合器将杆抬起。
(注:栅栏道闸的闸杆摇起后务必将摇手取出放回原处)来电后快速道闸需将闸杆复位外,其他型号的可直接按“下”键,闸杆会自动落杆,恢复正常使用。
6.定期检查控制器的连接线,保持设备外观的清洁,控制器和遥控器切勿水洗或者浸水。
7.如果您购买的是带遥控器功能的,那么控制器上的全部功能均可用遥控器来完成,按键使用与控制器一样,遥控器在没有屏蔽信号干扰的场所使用,遥控器距离可达20米直80米,给您的使用带来了
极大的不便,注:遥控器使用一段时间后,指示灯变暗请更换相同规格的电池。
2018年《员工培训手册》设备设施篇/道闸系统保养
××××物业管理有限公司
员工培训手册
设备设施篇/道闸系统保养
1.0 目的:
规范道闸系统的保养程序,确保道闸外观良好,开闭操作灵活可靠。
2.0 适用范围:
适用于物业管理处各岗亭道闸的保养工作。
3.0 职责:
3.1 设备部主管负责组织监督道闸的保养工作。
3.2 设备部维修人员具体负责依据此规程实施各道闸的保养工作。
4.0 程序要点
4.1 保养内容:
4.1.1 修整挡车杆,对反光膜脱胶或脱落的进行修复。
4.1.2 取下齿轮箱顶盖,打开齿轮箱门,对各转动轴加润滑油。
4.1.3 补充齿轮箱内机油。
4.1.4 全面紧固电线接头,修锉电器触点。
4.1.5 检查电容器有变质漏油时,立即替换。
4.1.6 检查箱门、箱盖密封,防止雨水进入。
4.1.7 打开齿轮箱盖,查验齿轮磨损及限位开关紧固。
4.1.8 全面抹擦箱内务部件灰尘。
4.2 保养周期:
管理处设备部维修工应按下列频次保养道闸系统:
4.2.1 修整挡车杆,每月检查保养1次。
4.2.2 给各转动轴加润滑油,每月检查保养1次。
4.2.3 补充齿轮箱内机油,每月检查保养1次。
4.2.4 紧固电线接头,修锉电器触点,每月检查保养1次。
4.2.5 检查电容器,每月检查保养1次。
4.2.6 检查箱门、箱盖密封,每月检查保养1次。
4.2.7 查验齿轮磨损及限位开关紧固,每年6月及12月各1次。
4.2.8 全面抹擦箱内各部件灰尘,每月检查保养1次。
4.3 本规程作为设备部员工的绩效考评的依据之一。
5.0 记录
6.0 相关支持性文件
6.1 《设备综合管理标准作业规程》。
6.2 《公共设施安装/维修标准作业规程》。