在校大学生如何看待中国房价及对于买房租房的观念

如何理性看待买房与租房买房与租房是人们在选择居住方式时经常面临的问题，这两种方式各有优势和劣势，理性看待买房与租房是非常重要的。

本文将从经济、自由度、稳定性等方面分析买房与租房的不同，并给出一些建议。

首先，从经济角度来看，买房需要一大笔资金作为首付款，并且还需要承担贷款利息、物业费等一系列开销。

同时，购买房屋还会面临市场风险，可能无法预测房价的走向。

而租房则不需要付出较大的首付款，只需支付每月的房租即可。

如果个人在短期内需要大量资金投资其他项目或者追求流动性，租房可能是更合适的选择。

其次，从自由度角度来看，租房更具灵活性。

租房可以根据个人的需求和经济状况选择适合的房屋，而买房则会将大量的资金和债务投入到一个固定的地方，限制了个人的选择余地。

此外，租房还可以根据工作和生活的变动选择合适的地点，而购房则限制了个人迁移的灵活性。

对于有频繁迁居需求的人来说，租房可能更加适合。

最后，从稳定性角度来看，买房在一定程度上能够提供稳定的居住环境。

购房可以使个人拥有一个稳定的住所，不用担心房东的房屋出租、涨租等问题。

同时，购房可以增加个人的资产和减少房屋租金的支出，长期来看可能会产生较高的回报。

然而，需要注意的是，买房也会承担贷款压力、房屋市场风险等问题，需要谨慎考虑。

在面对买房与租房的选择时，个人应该根据自身的需求和经济状况进行权衡。

如果经济条件较好，追求稳定的居住环境，并且希望将租金支出转化为资产增值，购房可能是更好的选择。

但是如果个人追求自由度和流动性较高，或者暂时缺乏购房的资金，租房则是合适的选择。

此外，还应该注意到买房与租房并不是非此即彼的选择，个人可以根据实际情况调整自己的住房方式。

例如，在经济条件相对宽裕时可以选择购房，而在需求变动较大时选择租房。

关键是要根据自身情况和长远发展考虑，选择适合自己的居住方式，并在购房过程中做好充分的调查和准备。

综上所述，理性看待买房与租房是非常重要的。

个人在面对选择时，应该从经济、自由度、稳定性等方面进行权衡，根据自身需求和经济状况做出合适的决策。

社会实践调查报告社会实践题目：关于在校大学生对于房价态度的调查社会实践形式：▉集中□分散社会实践时间： 2013.12.15至2013.12.26社会实践地点：淮安市高教园区专业年级：电子信息工程一年级组长： 11813135 张贵龙组员：11813140 陈航 11813117 王恒11813142孟明 11813128 孙健11813131闫贝贝撰稿人： 11813135张贵龙填写时间：2013年12月28日一、调查名称：在校大学生对当前房价态度的调查二、调查目的：房屋作为一种固定资产已经有几千年的历史。

时至今日，我国的房地产事业随着改革开放不断蓬勃发展，已经具备了很成熟的形态和发展思路。

这其中有开发商和各大地产商的通力运作，同时也得益于政府相关政策的保护和影响，更有价值和供求之间的复杂联系在制约着房地产市场的经济命脉。

可以说，现在的中国房地产界就像一块蛋糕，其间的既得利益者无非政府、开发商和物业等外包服务项目，间接获益者或许就是我们买房的普通老百姓。

但是，买房者受益的前提是一个好的政策导向、为公考虑的开发商加上负责任的周边业务，这其中往往有的环节是无法做到的。

就像先分蛋糕的人拿的多了，最后得到蛋糕的人就只获得很小的部分。

因而我们看到，近年来的我国房地产市场出现了很多奇怪现象：房价一路猛升、开发商囤地盖楼却不出售、个别城市地段房屋无人问津、地王纷纷在各地崛起等等……这其中的各等现象，并不是这次调查的重点，让我们把目光缩小，着重考虑目前房价不稳甚至只涨不降的这一问题。

针对这个问题，政府最近出台了可以说是史上最为严厉的房价调控政策，国务院下发的各种文件显示了此次政府坚决控制房价的决心和力度。

当然，社会各界对此反响不一，毕竟此次调控的结果还需时间给出证明，但是不同的声音已经在各地响起，地产界巨擘也纷纷发表言论大谈目前形势。

为了探究房价增长与此次调控的深层意义，我们必须首先分析社会各界对于目前情况的态度和认识。

大学毕业生住房问题调研摘要：我国目前大学毕业生面临住房面积小、水平低 , 租房、购房压力大根等问题，据国内房地产的现状以及大学生的消费心里分析大学生如何解决住房问题，比较租房和买房的优劣性，正确引导大学生树立正确的购房观最好能采用阶梯式消费，量力而行。

关键词：房产；购房消费；大学生；住房问题Housing problems of college students 【Abstract】: Our current college graduates facing many problems such as housing areais small, rent is expensive , heavier pressure to buy house and so on. According to thepresent situation of domestic real estate and college students as the consumer heartanalysis. Compared with the house rent, correct guide students to set up correctconcept of purchase better using staged consumption, strengths.【Keyword】:；House consumption；College student；Housing problems0 引言近年来房价只涨不跌已经成为普通老百姓的奢侈品，很多人害怕房价持续攀升而加入购房的行列，最后只能让房价更上一层楼。

而作为没有什么经济基础的大学生处在尴尬的境地。

有的人依靠父母的积蓄加入了买房的行列，而那些家里没有经济基础买房或不愿意啃老的大学毕业生只能住在环境恶劣的出租房中且将大部分收入交给房东，到最后仍然无法在城市拥有自己的房子。

现在年轻人对房价的看法范文当代大学生看买房：近半数认为30岁前要买首套房链家日前发布的《2020大学生职住观报告》(以下简称“报告”)显示，高于半数的大学生认为结婚必须要有房子才有安全感，房子仍然是生活必需品。

报告显示，在何时拥有首套住房这个问题上，接近半数的大学生认为应该在30岁之前，有47.67%的人选择了25-30岁这个选项，30.58%选择了30-35岁。

而在首套住房是选择买新房还是二手房的问题上，绝大多数人都选择了新房。

“报告”显示，有45.11%的大学生选择只考虑新房，39.94%的大学生认为新房二手房都可以，而只选择二手房的仅占比14.96%。

至于为什么一定要买新房，大学生们似乎并没有想清楚这个问题，一位接受调研的大学生表示，“可能就是觉得新的比旧的好吧，和买鞋一样，谁会去买二手鞋。

”在首套住房的面积问题上，90-120平面积的房子最受大学生青睐，有46.35%的人做出了这样的选择。

31.21%的人表示可以接受稍小的面积，选择了60-90平，只有极少数人选择了可以接受60平以下的住房。

来自北京工业大学的马同学对买房问题很有信心，“不乐观难道悲观吗?梦想总是要有的，万一实现了呢?我相信自己只要努力工作，不用几年至少能付得起首付。

”上海大学的李同学则对记者表示，“如果一个人长期租房，总会被认为‘混得不好’，所以就算工作前几年省一点辛苦一点，也希望能够多攒点钱付首付。

”但是，与此同时，报告显示，大多数大学生对于置业问题还基本停留在理想状态，在涉及到敏感的金钱等问题时，接受调研的大学生们表现出了明显的依赖性，有超过60%的大学生希望全部或部分由家里支持首付，有44.73%的人则表示，只可以接受占收入比例10%-30%以内的贷款月供。

相关人士指出，大学生们初入社会，对自己的未来有着高度的信心和美好的憧憬，这是一件好事。

但理想丰满，现实中还需脚踏实地的努力打拼，将主要精力放在工作上，以全身心的精力赢取事业上的突破，待职业和收入稳步提高后，再考虑下一步的人生计划。

首先，从发展角度考虑，购房对于年轻人来说可能更有利。

购房意味着拥有自己的物业，有了稳定的住所，可以获得房产价值的增长。

从长远来看，房产的增值潜力使得购房成为一种投资手段，通过持有房产可以增加自己的财富积累和资产配置。

此外，购房也可以为年轻人提供更多的自由空间，可以进行装修、改造等个性化定制，满足个人生活和发展需求。

同时，购房也有助于稳定生活，提高生活品质。

买房可以解决长期居住困扰，摆脱频繁搬家的麻烦，在一个地方有一个稳定的社交圈和生活环境，有利于培养深厚的人际关系和社会经验。

此外，购房也是一种对未来的规划，可以为将来的婚育提供更为稳定的家庭环境和经济基础。

然而，买房对于年轻人来说也存在一些挑战和缺点。

首先是经济压力。

房价高企，首付和贷款额度通常较大，对于年轻人来说，这可能是一笔不小的经济负担。

购房还需要考虑到可能的贷款利率、房屋维护和保养费用等。

此外，购房也意味着将较大比例的财富集中在一处，存在一定的风险，一旦市场变动，可能会有损失。

相对而言，租房对于年轻人来说可能更具灵活性和便利性。

租房可以根据自己的需求选择合适的地段和房型，避免购房后面临长期负债和固定居住地带来的限制。

租房也不需要考虑一些与购房相关的额外开支，如贷款利息、房产税等。

此外，租房比较适合那些经常需要调整工作地点或者在城市中寻找就业机会的年轻人，他们可以根据自己的职业需求和发展方向来选择合适的房屋。

然而，租房也存在一些局限。

一方面，租房意味着缺乏房产价值的增值，不能像购房那样积累财富。

另一方面，租房可能面临租金上涨、合同变更等不确定因素，也可能受到房东的局限和限制。

此外，租房也意味着没有自己的稳定住所，对于一些对居住环境有较高要求的人来说可能无法满足。

总之，买房和租房都有其利弊，对于年轻人来说需要根据自身情况和目标来选择。

购房可以带来稳定的投资和生活环境，但需要承担经济负担和风险；租房具有灵活性和便利性，但可能无法积累财富和满足特定需求。

社会与生态经济与社会发展研究当代大学生对房价影响因素的看法华北理工大学 檀亚宁，谢俊文，尚嘉茹摘要：随着改革开放的不断深入和城镇化的进程加速，中国城市的房价逐步增长，且势头愈加猛烈，迎来了较大的涨幅。

这背后的影响因素众多：当今社会经济的发展、市场房屋的供求关系、土地成本、房地产企业的投资成本、人民的物质文化需求等。

本文结合当下实际，对在校大学生对房价的看法进行研究分析认为居民对房屋的需求是影响当今社会房价增长下跌的重要因素，并根据实际情况建立房价预测模型，为即将走向社会面临购房压力的大学生提供更好的数据支持。

关键词：房价影响因素；线性预测模型一、引言中国房地产业经历十几年的迅速发展，已成为国民经济的支柱产业。

近年来，我国房价总体呈现持续快速上涨态势，由于我国人口分布不均匀，房地产发展的地域性很强，导致一线城市房价与三四线城市房价有较高差异，因此研究分析影响我国房地产价格的主要因素无疑将对稳定房价、制定调控政策起到基础性的作用。

同时通过分析的结果可以实施进一步精细化的政策，更好地实现对房价的调控，稳定我国社会经济发展。

为探究房价增长的深层意义，本文对在校大学生进行了问卷调查，调查内容为在校大学生对现在的房价形势和地产界的各种新政策有什么认识和作何态度，选择在校大学生的原因是他们是即将步入社会的群体，毕业后就很可能面临买房或租房等各种问题，对于房价所持的态度将很大程度上决定进入社会后他们将如何面对纷繁复杂的房地产界和居高临下的房屋价格。

二、房价预测模型建立对于房价影响较大的因素如房屋的面积，建立线性回归房价预测模型。

线性回归一般用来解决连续值变量预测问题，针对的是数值型的样本。

用来探索自变量和因变量之间是线性相关关系。

假如有一份房屋面积和价格的数据，很明显自变量（面积）和因变量（房价）是相关的，房屋的面积为ｘ，房价为ｙ，回归方程为：Y=aX+b拟合结果如下，蓝色散点为数据分布点，红色直线为的拟合结果。

如何理性看待买房与租房当代社会中,由于房价快速上涨和人们购房意识的觉醒,使大量城市居民遭遇了购房难的尴尬,对于很多大学毕业生来说, 房子是个大问题。

租房要长期负担不菲的房租,开销大,并且不是长久之计。

可买房呢,岁月长久的还贷计划又让人不胜惶恐。

那么大学生该如何看待买房与租房呢？在这里，我简单谈谈我的想法。

一、租房与买房的优缺点比较租房优点:1.可以较灵活地选择适合自己的住房。

2.储蓄资金有很好的流动性,可以进行其他形式的投资, 获取相应收益。

3.不必承担未来可能出现的房屋维修费用和有关的税收。

4.可以为自己省下一大笔装修费用。

5. 绝对的自由,可根据交通、喜好改换新房。

租房缺点:1.可能遭受频繁搬家的麻烦。

2.没有足够的安全感,总有受制于人的被动感。

3.难以在短时间内寻找到满意的可租居所。

4.可能面临租金不断上涨风险,房租可能比银行还贷还多。

5.只能拥有房屋的使用权。

买房优点:1.可以保证稳定长期的居住条件。

2.心理上的满足感和安全感。

3.可以按自己的意向随意装修,添置家居用品。

4.享受房地产升值带来的效益。

5.有较好的抵抗通货膨胀的能力。

买房缺点:1.需要负担可能出现的不动产税和遗产税等。

2.负担房屋维修及其他管理费用。

3.变现能力差。

4.环境改善的余地较小。

5.面临由于利率提高导致的月还款的增加。

二、通过优缺点分析买房与租房如果收入相对固定,而且身上有一定的积蓄,父母能提供较大帮助，不妨考虑买房。

鉴于目前房价总体呈上升趋势,而市中心地区的房价普遍较高,因此离市中心稍远但交通方便的小户型二手房便成为首选。

但如果因为经济实力不允许而必须进行分期付款,那么可以向银行申请按揭,选择一份合适的个人住房贷款。

房屋首付建议以三成为佳,按揭的月还款可控制在月收入的一半以下。

手头剩下的资金可以应付必要的周转,如果一年下来还有结余且没有急用,就可以考虑用来冲抵住房贷款,加快还款的进程。

这样,有了自己的一个小天地,不仅可以在一定程度上降低工作带来的麻烦,而且即使一旦不住,也可以租赁出去,用房屋租金冲抵住房贷款。

大学生买房观分析1、房子还是自己的好，住的踏实放心在本项调查中，发现大学生对于未来购房的态度大部分偏向于购房。

只有少部分的人倾向于租房。

可见，在如今这个经济高速发展，房价不断上涨的时代，在当代大学生的心中还是有着传统的思想，一定要安家，有了自己的房子日子才嫩过的踏实放心再言其他的事。

2、购房还是趁早好本次调查对当代大学生对购房年限的期望也做了总结。

调查结果表明一半以上的大学生希望自己能够在毕业5年后就拥有自己的住房，毕竟房子早买晚买都得买，还是努力让自己早点住进自己的房子是最好的。

考虑到房价高而且自己毕业不久资金不足的情况。

37%的人希望在毕业5到7年内购房。

另外有11%的人对购房年限的期望是8到10年，1%的人的购房年限的期望是10年以上。

虽然是少数人群，但这也反应了当今房价太高给人们买房带来的压力。

没有人不想拥有自己的房子，但是天价般的房子只能让毕业生们望而却步了。

3、住房区域各有所好所谓房子选的好，幸福生活少不了。

对于希望的住房区域明显的没有其他问题来的集中。

占31%的人希望住在二线城市市区，仅有17%的人希望住在一线城市市区，同样有17%的人愿意住在二线城市郊区。

看来，在一线城市快节奏的生活以及高消费的情况的逼迫下，仅有少数人向往住在一线城市市区，而生活节奏稍慢的二线城市却成了大部分人的首选。

郊区房价较低也吸引了很多人，希望住在一线城市郊区的也占了大多数达23%。

另外在有12%的人希望能回到老家居住。

而这里面的大部分学生来自农村，习惯了的家乡生活尽管没有城市的物质奢华但是清新自然还是依然吸引着他们回到故乡。

4、住房类型因人而异很多人觉得当代大学生太理想化，想的多，做的少，但就本次对住房类型的选择意向的调查来看，事实并非如此。

结果并不是大部分人想入非非都想要购买高级住房，很大部分的人希望根据自己的情况希望购买普通房或者商品房。

当然了，有追求是好的，如果每个人都想住进高级住房并为此而不断努力也未尝不是件好事。

精心整理对于年轻人来说，买房和租房哪个更有利于发展_人生感悟现在很多人的梦想就是买车买房，奋斗了很久就是因为这个，那么对于现在的年轻人来说，到底买房和租房哪个更有利于发展呢，接下来就一起来看一下这篇文章吧。

近日打了一场辩论赛，不知为何队长把我安排在了四辩位，寻其原因，他们说我本身就像一位四辩手，emmmmm，可最后那场比赛输了，对方打的点较为零散，我舒缓了他们的内心，更有利于他们的发展。

那么当一个年轻人，注意这里的年轻人我们也是考虑那些经济能力薄弱的年轻人，一些极端情况是不在我们讨论范围之内的，这对于今天辩题的讨论没有任何意义。

当代的年轻人，多是没有经济实力去承担那一座完整的房子，当他们选择了买房，他们会去向外界寻求帮助，他们呢为了自己的房子而去贷款，从而变成所谓的房奴，每天背着一座大山前行，那么在这种情况下，他们还会有所谓的幸福感吗？02首先，租房为当代年轻人提出了更多可能与更多选择的机会，年轻人他本身的特点则是移动，不安于现状，不断追求且不断试错的过程，他拥有一颗追求卓越的变成所谓的房奴，之后你会每天背着一座大山爬行，那么这时你可能会去想我不想承担这个压力，那么，你所能依靠的只有父母了，当父母为你解决后，这下可好，你不用去担心自己未来的生活定所，没有了房子给你带来的巨大推动力，那么你为自己的发展做出的力量势必会减小一大半。

那么也就是说租房这一手段是完全相悖于当代年轻人经济基础薄弱这一特征的。

04最后，当代年轻人的发展方向无疑分为两类：一类是移居更大城市发展，一类是留在本地或同级城市的，而当代人的大潮流则是从农村到县城，从县城到省城，从省城到北上深，而国家的发展则是靠人民的流动于劳动，当代诸多有抱负的年轻人为了谋求自己的发展方向会有向更大城市发展的欲望，因为谁也知道，大城市的。

对当下青年买房或租房看法的简要分析作者：陈超华来源：《商业文化》2011年第09期摘要：近几年来，房地产市场始终热火朝天，看着房价步步攀升，许多人都只能望“房”兴叹，到底是买房还是租房成为了年轻人当下急需抉择的问题。

关键词：房价；买房；租房中图分类号：C913 文献标识码：A 文章编号：1006-4117（2011）09-0154-01一、买房租房选择面面观随着房价的上涨，人们买房压力的不断增大，租房成了很多年轻工作族的首选。

然而，同样是租房，大家却是抱着不同的心态。

有将近三成的人是因为想体会一下完全独立的感觉；另外有接近一半的租房的年轻人是外来打工者，但其中绝大部分的人都表示，租房只是权宜之策，如果将来打算在上虞生根的话，还是希望可以买一套属于自己的房子。

除了这两个主要原因之外，还有的人是因为工作的时间在晚上，怕影响家人休息；有小夫妻刚结婚，还没有存够钱付首付，就先租着房子住。

将这些原因总结起来看，很容易发现，将近90%的年轻人租房都是暂时的，很少有人是决定将租房作为买房的替代品一直存在下去。

那么在年轻人中，大家对买房与租房究竟是怎么看的呢。

调查显示：在200人中，有132个人认为成家立业一定要有属于自己的房子，有101个人认为在目前房价居高不下的情况下也一定要买一套房子，只有21个人已经放弃买房，打算一直租房，也只有33个人认为两种方式都可以。

从调查中不难得出这样一个结论，那就是：对于大多数的中国人来说，租房总是暂时的，买房才是最后的归宿。

所以即使在目前房价如此疯长的情况下，大家仍然没有放弃买房的想法。

当然，从调查中我们也发现了有一小部分的年轻人已经放弃了买房，打算一直租房，也有一部分人认为两种方式都可以。

我将这一数据与网络上存在的，前几年的数据进行了对照，很明显的也可以看到一个增长的趋势。

这说明，虽然目前依然是买房族的势力占上风，但是租房族势力的快速增加也不容小觑。

既然仍然有这么多的年轻人希望拥有一套属于自己的房子，那么大家对目前的房地产市场了解多少呢？购房的压力又究竟有多大呢？在对数据进行分析整理后，我发现它反映了两方面的现实情况。