学院区独家秘籍
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怎样学好 Alevel? A-Level满分女孩的独家秘籍或许我们感觉满分其实不难,小学的时候常常双百。
可是你听闻过高考拿满分的吗?听闻过国际高考拿满分的吗?培诺教育青岛大学A-Level中心的女孩赵艺凡书写了培诺A-Level史上的满分奇观——参加英国高考 A-Level,一共考试 18 个单元,满分 1800,获取了 14 个满分,总分 1788。
1 月份赵艺凡考了 12 个单元,主假如数学和化学。
此中 10 个单元满分,数学S1遗憾失去3 分,比较有难度的化学 2 失去 7 分。
在5、6 月份 6 个单元的考试中,赵艺凡又拿到了 4 个单元的满分,数学 F1 和化学 6 各扣掉一分。
学习 A-Level仅 8 个月时间,赵艺凡以成绩 3 个 A*完满告一段落。
由于申请剑桥大学的自然科学专业还需要一门自然科学课的成绩,因此开学后赵艺凡还会在培诺持续学习物理。
谈到学习经验,赵艺凡和大家分享了几点。
第一上课时仔细听课,歇息时仔细歇息。
课余时间和周六周天该歇息就仔细歇息。
一节课 40 分钟,精力也不行能完整集中,可是解说新课的阶段必定要听好,这是一节课的精华。
第二要追根问底,学习一个公式不只要知道这个公式用在哪,怎么用,还要知道这个公式是怎么推导出来的。
知其然,还要知其因此然!自然学习过程中有良师良友的相伴也很重要。
艺凡说每次数学课她都追根问底,教数学的徐文蓁老师都会全力帮她解说,即便当时讲不全面,课后查资料还会持续给她增补。
她也会和同学于海舒一同议论,往常答案就产生在两人的思想碰撞中。
这样不只弄懂了题目,并且印象会很深刻。
说到化学,邹顺成老师的刷题策略也对她帮助很大,由于他人犯的错误也绝对不可以忽略。
每次刷题对艺凡的收获就是借他人之鉴,长自己经验,并且还会增添许多信心。
A-Level 考试愈来愈灵巧,特别是化学,考试前后的联系性很强,并且常常出现很多没见过的新题型。
碰到这样的状况,艺凡说必定要相信自己的感觉,努力回想有关知识点,而后勇敢剖析,仔细书写,必定会拿到高分。
美容美体独家秘籍胸部护理手法胸部作为女性魅力的象征之一,受到了广大女性的关注和重视。
想要拥有美丽迷人的胸部,除了正确的保养和护理之外,还需要掌握一些独家的技巧和方法。
本文将为您介绍一些独家秘籍胸部护理手法,帮助您拥有更加完美的胸部。
第一部分:胸部保养与护理1. 必要的清洁:胸部是一个非常敏感的区域,容易积累污垢和汗水。
因此,保持胸部的清洁是非常重要的。
您可以选择温水洗澡或者使用温和的清洁产品轻柔清洁胸部皮肤,每天洗浴后使用柔软的毛巾轻拍擦干。
2. 适量的按摩:每天用适量的乳液或按摩油在胸部进行按摩,有助于促进血液循环,增强胸部的弹性。
按摩时可以采用打圈、提拉等手法,持续按摩5-10分钟。
3. 饮食调理:胸部的健康和美丽与饮食密切相关。
多摄入富含胶原蛋白和维生素E的食物,如瘦肉、鱼类、豆类和坚果等,有助于保持胸部的紧致和光滑。
第二部分:独家秘籍胸部护理手法1. 热敷法:热敷是一种非常简单且有效的胸部保养方法。
您可以使用温水浸湿一条毛巾,然后轻轻敷在胸部上,保持10-15分钟。
热敷有助于促进血液循环,舒缓肌肉疲劳,增加胸部的紧致度。
2. 冷敷法:冷敷同样是一种有效的胸部护理手法。
您可以将冷藏的酸奶或冷水浸湿的毛巾敷在胸部上,保持5-10分钟。
冷敷能够收缩毛孔,舒缓肌肉疲劳,增强胸部的弹性。
3. 健身运动:合理的运动对于胸部的保养和塑形是非常重要的。
您可以选择胸部锻炼的动作,如俯卧撑、哑铃推胸等。
每天坚持健身运动,可以增加胸肌的力量和胸部的丰满度。
4. 草药蒸汽浴:草药蒸汽浴是一种古老而传统的护理方法,对于胸部的保养效果非常好。
您可以在热水中加入一些草药,如迷迭香、薰衣草等,然后将热蒸汽敷在胸部上,保持10-15分钟。
草药蒸汽浴可以促进胸部的血液循环,改善胸部皮肤的质量。
5. 睡眠姿势:正确的睡眠姿势对于胸部的保养也是非常重要的。
建议女性在睡觉时采用侧卧的姿势,将枕头放在胸下,有助于保持胸部的丰满和紧致。
逃出学校密室攻略导言逃脱类游戏一直备受玩家喜爱。
学校密室系列游戏则是其中一种常见的题材。
玩家需要在游戏中寻找线索、解谜、解开密码以及找到逃离密室的方法。
本篇文档将为您提供一些关于如何成功逃离学校密室的攻略和建议。
步骤一:观察环境进入学校密室后,首先要做的就是观察环境。
这包括查看房间布局、寻找可疑的物体或线索。
学校密室通常会隐藏一些谜题或线索,它们可能出现在桌子下面、书架上、椅子下等地方。
要仔细观察,不要错过任何可能的线索。
使用Markdown语法:进入学校密室后,首先要做的就是观察环境。
这包括查看房间布局、寻找可疑的物体或线索。
学校密室通常会隐藏一些谜题或线索,它们可能出现在桌子下面、书架上、椅子下等地方。
要仔细观察,不要错过任何可能的线索。
步骤二:解谜和解开密码在学校密室中,谜题和密码是逃脱的关键。
使用Markdown的编号列表语法,列出一些常见的解谜和解密方法:1.数学谜题:在某个角落或黑板上发现数学题,这可能是解开密码的线索。
根据谜题中的提示,进行计算或者找出规律,得到正确的数字组合。
2.图案谜题:有时,学校密室中会出现一些图案谜题。
观察图案的形状、颜色或者排列方式,尝试找出隐藏在其中的规律。
根据规律解开谜题,获取密码。
3.文字解谜:通过观察文字、字母、句子或者段落中的特殊单词或者信息,获取密码。
有时,密室中的墙壁上会有奇怪的标记,这些标记可能是解谜的关键。
4.密码锁解密:如果遇到一个密码锁,请尝试使用相关线索找出密码的正确组合。
例如,密码可能是与学校相关的年份、学生的生日或者课程信息。
步骤三:道具和工具的使用在逃出学校密室的过程中,往往需要使用到一些道具和工具。
这些道具和工具可能会帮助你解开谜题、打开某些物体或者触发一些机关。
在Markdown中使用强调语法,强调道具和工具的重要性。
使用Markdown语法:在逃出学校密室的过程中,往往需要使用到一些道具和工具。
这些道具和工具可能会帮助你解开谜题、打开某些物体或者触发一些机关。
我的学园生活全部攻略前言学园生活是每个学生都会经历的重要阶段,也是我们人生中最难忘的时光之一。
在学园生活中,我们不仅要学习知识,还要发展自己的兴趣爱好,结交朋友,建立人际关系,并为未来做好准备。
本文将为大家提供一份绝佳的学园生活攻略,帮助你度过愉快、充实的学园时光。
组织你的时间学园生活中,时间管理是非常重要的。
一个好的时间管理策略可以帮助你合理安排学习、社交和娱乐等活动,避免在学业和其他事务中感到压力过大。
制定日程表首先,制定一个详细的日程表是非常有必要的。
将你每天的活动按照时间顺序排列,并合理安排各项任务。
这样一来,你就可以清楚地知道每天要做什么,避免忘记重要的事情。
设置优先级在日程表中,你需要设置优先级。
将最重要的任务放在首位,确保最重要的事情得到优先处理。
这样做可以帮助你高效地完成任务,避免拖延和浪费时间。
避免过度分配在制定日程表时,要避免将自己的时间过度分配给学习。
尽管学习是重要的,但你也应该给自己留出时间进行其他活动,如锻炼、参加社团活动或与朋友聚会。
保持身心的平衡是非常重要的。
提高学习效率学园生活的一个重要方面就是学习。
提高学习效率可以帮助你更好地掌握知识,减少学习时间。
专注于学习学习时要确保专心致志。
关闭手机、电视和其他干扰因素,创造一个安静的学习环境。
将注意力集中在学习任务上,避免分散注意力。
制定学习计划制定一个明确的学习计划也是非常重要的。
在开始学习之前,列出你要完成的任务清单,并按照优先级顺序进行学习。
将学习任务分解成小块,逐个击破,不会感到压力过大。
使用学习工具利用适当的学习工具可以提高学习效率。
例如,使用电子笔记本记录重要内容,使用闹钟提醒自己完成任务,使用在线学习资源进行知识扩展等等。
积极参与校园活动除了学习,积极参与校园活动也是学园生活中不可或缺的部分。
参与校园活动有助于你发展人际关系、展示才艺、锻炼领导能力等。
加入社团或俱乐部学校通常有各种各样的社团和俱乐部,你可以根据自己的兴趣爱好加入其中。
我的学园生活攻略引言在校园里度过的时光是人生中宝贵而难忘的一部分。
本文将为大家分享一些实用的学园生活攻略,帮助大家更好地适应和享受学园生活。
第一章:时间管理在学园生活中,时间管理是非常重要的。
通过合理规划时间,我们能够更高效地完成学业,同时还有时间进行社交活动和兴趣爱好。
以下是一些时间管理的建议:制定计划每天早上醒来时,制定一份当天的计划,明确需要完成的任务和活动。
可以使用时间管理工具如Trello、Todoist等来帮助记录和组织任务。
设置优先级对于任务和活动,要明确其优先级。
优先完成重要且紧急的任务,合理安排时间,将精力投入到最重要的事情上。
制定学习计划制定每周的学习计划,合理安排学习时间和复习任务。
可以设置固定的学习时间段,提高学习效率和专注力。
第二章:寻找学习资源学园生活中,寻找适合自己的学习资源非常重要。
合理利用各种学习资源,可以提高学习效果和效率。
图书馆图书馆是学习资源的宝库。
寻找适合自己的教材、参考书和学术期刊,可以提供更深入的学习资料。
互联网资源互联网是现代学习不可或缺的资源之一。
通过搜索引擎,找到相关的学习资料,还可以参与在线学习平台的课程。
学习小组加入学习小组可以与其他同学分享学习资源和经验。
共同讨论问题和解决困惑,相互学习和促进进步。
第三章:社交与活动学园生活不仅仅是学习,还有丰富多彩的社交与活动。
通过参与社交与活动,可以结交新朋友,发展兴趣爱好,丰富自己的学园生活。
社团和组织学校通常有各种各样的社团和学生组织。
可以根据自己的兴趣爱好加入其中,与志同道合的人一起进行活动和交流。
参加活动学校会定期举办一些活动如讲座、比赛、展览等。
积极参与这些活动,可以开阔眼界,增加见识,丰富自己的生活经验。
建立人际关系学园生活是结交新朋友的好机会。
主动参与课堂讨论,加入学生会或其他组织,参加社交活动,与各个背景的人交流和建立联系。
第四章:保持健康学园生活中,保持健康是非常重要的。
只有健康的身体和心理才能更好地应对学习和生活的挑战。
网络文的独家秘籍教你用这些招数让文章火遍全网作为一个写作爱好者或者专业写手,我们都希望自己的文章能够引起广泛的关注和讨论。
在互联网时代,如何让自己的文章在海量的信息中脱颖而出,成为人们讨论的焦点,是一个非常重要的问题。
在本文中,我将与大家分享几个独家秘籍,帮助你的文章在网络上火遍全网。
一、独特的切入点与标题网络世界中信息的冲突激烈,用户的注意力很难被吸引。
因此,要写一篇打动人心的文章,首先要选择一个独特的切入点作为故事的开始。
这个切入点可以是一个有趣的故事,一个令人瞠目结舌的事实,或者一个悬念引人的问题。
通过鲜明的切入点,吸引读者的兴趣,引导他们继续往下阅读;同时,一个好的标题也是获取点击量的重要因素,要简洁明了地表达出文章的主题,同时又让人产生好奇心,想要深入了解。
二、独特的观点与观点的论证作为一个网络写作者,与众不同的观点是非常重要的。
网络上已经有太多相似的观点和文章,如果你只是重复别人的话,很难引起人们的兴趣。
因此,要有自己的独特观点,并且用合理的论证来支持自己的观点。
可以引用权威的数据、研究成果或者个人的亲身经历来加强观点的可信度。
此外,可以通过列举例子或者比较对比的方式,逐步深化读者对观点的理解,并且打破读者的既有认知,引起他们的思考和共鸣。
三、生动的语言和鲜活的细节文章写作中的一个基本原则是以读者为中心,用简洁、生动的语言和鲜活的细节来吸引他们的注意。
可以使用形象化的描写,让读者更好地形成视觉、听觉、嗅觉等多重感官的共鸣。
同时,通过使用恰当的比喻、隐喻和修饰语等修辞手法,增强文章的表现力,使信息更加生动有趣。
四、易读的段落结构与排版网络文章的阅读习惯与传统的纸质阅读有所不同,大多数读者更愿意阅读简短、直接并且易于理解的段落。
因此,在写作过程中要尽量避免冗长的句子和复杂的从句结构,尽可能使用简明扼要的表达方式,使读者容易理解。
此外,合适的段落分隔和合理的标题设置也是提高阅读体验的重要因素。
优秀学子独家应考“秘笈”天津南开中学王宇麒(高三理科年级平均第一名):高考前一个月重要复习知识点的细化和解题过程中的细致程度。
成绩较好的学生可以相应练一些难题,但无论成绩好坏,考生在现有时间内都一定要跟着老师总复习的思路走。
以化学和生物的复习为例,由于知识点相对较散,可以筛选以往做过的题,通过一题所考的知识点回到课本复习相关的基础知识。
同时,不要忽视一题所考的知识点引申出容易遗漏的知识点,做到细致全面。
这两科由于知识点较散,一定要在考前整体看书,并在做题时,一题相关的一些细小知识点需要全面掌握。
南开中学于鸿升(高三理科成绩年级前十名):数学和物理是可以贯穿复习的,两科各类题型基本上覆盖了大面积知识点,应根据不同题型来复习知识点。
南开中学梁思寒(学生会主席):虽然语文的基础是点滴积累出来的,但仍可通过复习做过的题总结知识点的规律性,在短时间内使解题能力有所提高。
作文在最后的训练中,要仔细分析所给材料和内容信息,同时明确文体,找到一种最适合自己的写作风格。
南开中学穆唯雅(高三文科年级平均第一名):英语复习应该将考纲上的题再细致复习一遍,多做套题培养答题状态,通过答题练习体会各类题型的解题时间,再根据自己情况做好分配。
历史要按照时间阶段记忆具体事件,并结合政治、经济、文化等史实进行复习,重点注意其中的细节掌握和事件联系。
地理应该将知识点放在区域背景下考虑,不同区域可在同一问题上进行对比。
南开中学张红叶(高三文科成绩年级名列前茅):政治经济学应该将常用理论观点掌握熟,结合时事关注现实中发生的问题。
时事热点中反映出的政治经济文化问题又可回到书本中反映出不同知识点。
所以政治的复习既要在考前认真看书,又要留意当前时事热点,做到理论联系实际。
复习三种常见病名师“把脉”诊疗随着高考复习的深入,影响考生成绩提高的弊病也逐渐暴露出来。
新华中学德育处主任、数学名师张延江针对三种考生中常见的学习“症状”,提出了相应的解决方案。
分行策略
1.学校无话可说。
首先,让所有女孩回来,然后解锁员工室中的密码锁,打开校长办公室(去公园)和特殊教室(去村子)以打败人体并进入分支机构。
2.村里的暴力姐姐肚子疼。
首先寻找止痛药(在此期间,她回去打开休息室右侧的门),然后那个暴力的姐姐到顶部去了一个有3个鬼魂的房间,并在冰箱里发现了黑色的阴影。
厕所浴室。
在传输阵列之前打败黑影,去血迹斑斑的学校;如果之前有土壤房的钥匙,您可以直接在地图右侧的房间去美术馆。
3.血迹斑斑的学校注意寻找女孩的顺序。
应将它们保存在二楼-2楼-3楼-4楼的厕所里,当他们听到呼喊声时,将立即将它们保存起来,否则,女孩将被冲走(收集cg除外),并且他们必须在二楼的最右边。
拿起包包的头,否则将是一个坏处;无论您能否获胜;
4.美术馆在左边的红色世界中击中一个洋娃娃,然后根据右边的白色世界中的三幅画在右上角开辟道路,并在深红色的世界中击中一个洋娃娃;然后走出迷宫,输入密码,然后玩一个洋娃娃;最后是油漆老板;在休息室的顶部;
4.公园首先去女洗手间拿电池,打破后视镜标志知道密码,然后下车合成手电筒向右走;先走下来,拿到木板,然后再回去,拿到要砍植物的东西,然后去公园再砍掉植物以丢失密码,得到要砍链的东西,然后再去砍连锁店和打老板去医院;
5.医院查找密码比较麻烦。
上面已经说过密码了,最后老板在二楼结
束了。
6.在医院接受硫酸后,您可以通过在公园上方扔一个腐蚀的铁门进入内心世界。
往右走玩小boss1,然后向左走玩小boss2,再往右走到玩小boss3,再向左玩小boss,最后回到顶部玩boss。
教你怎样签不下钱的独家采访人:学院区大区培训专员杨艳被采访人:牡丹园区区经理安宁籍贯:内蒙古座右铭:生活就是战斗牡丹园区华盛家园店长储成章籍贯:安徽座右铭:相信心态的力量,心态最终决定你所处的高度牡丹园区牡丹园店店长张京籍贯:河北座右铭:我承诺,我做到08年11月12日,一个值得开心的日子,链家七岁了。
10月,学院区以优异的成绩获得了大区排名第一名,这是给公司最好的生日礼物。
参加公司的七周年庆,我感到无比的自豪。
不仅因为我是一个链家人,更因为我是学院区的一员。
高业绩的产生来自于守盘守的好;守盘守的好来自于房源、客源把控的好;想要把控好房源,签独家则是极好的途径。
那,怎样才能多签不下钱的独家呢?就此我专门采访了牡丹园的两位高手,咱们一起来听听高手如何支招。
高手语录:我们签独家的目的是为了更好地把控客户,把控好客户才能把房子卖出去,如果一套房子签了独家,却卖不出去,则没有任何意义。
因此,你一定要觉得房子好卖,才去签独家。
(价格可以议,房子一定有卖点,也一定有缺点。
在这里的“好卖”,我理解为你自己对将要签的这套独家有信心,市场接受度高。
)问:如果我现在就是一位刚转成置换不久的经纪人,现在想去跟一位业主谈独家,我该如何去谈呢?高手支招:一、第一时间,第一印象非常重要。
第一时间指的是内网上的房源,要第一时间与业主沟通。
第一印象,你带给业主的第一印象是否让他觉得信任。
卖房子的业主,大多层次都比较高,因此你在跟业主的交谈中讲的要有道理,不能以为别人不懂而瞎扯。
比如,你跟业主说,我以前签过很多的独家,都卖得很快,很好。
那业主问你签独家的情况,业主的行业,家庭。
你却什么都说不说来。
业主就不再会相信你所说的话了。
如果你工作的时间短,可以搜集一些同事们签独家的情况,以及销售的情况,这可以作为一个很好的谈资,让业主了解如果他签了独家会达到怎样的效果。
二、了解业主卖房的目的同样非常重要。
业主是否着急用钱?业主卖房是为了投资,为了买房,为了开公司,还是其他的原因?业主开公司,要开什么样的公司?运营资本是多少?需要用多少钱?什么时候需要用?了解这些情况都非常重要。
(沟通小技巧:打破砂锅问到底,是了解业主卖房目的最好的方法。
但是问每一个问题都有其作用,并非漫无边际的问。
问的同时,给予一定的肯定,并表现出你正耐心倾听。
如果只会提问,会让人觉得像在被“审问”,会让被问者感到不快。
当你感到业主并没有说出最真实的原因。
你可以用“除此之外,还有什么…呢?”这样的方式去提问,获得到意外收获。
)为什么我们说了解业主卖房的目的非常重要呢?a.了解卖房的目的,有助于让我们掌握业主想要卖房的时间长短。
b.了解卖房的目的,有助于了解业主的价格的真实性,以此作为谈判的关键点。
c.了解卖房的目的,以此跟客户沟通,达成共识,真正地帮助到业主,给他更合理的建议,从而可以成为很好的朋友。
三、去签合同时,客户开始大多不想看合同,嫌麻烦,你必须要非常熟悉合同,甚至于能背。
对合同上常有异议的地方要会解释。
针对合同,那客户大多会问什么样的问题呢?1、我签了卖不出去怎么办?答:遇到这种问题,我们可以很有自信地告诉业主,在我们这儿,几乎没有卖不出去的房子,首先我愿意跟您签独家,愿意投入资金为您做广告,把它变成聚焦的房源,就说明我们有把握把它卖出去。
公司做了投入,那肯定会想尽办法把它卖出去呀。
退一步说,如果真的没把房子卖出去。
那我们也会帮您分析原因,是什么原因卖不出去,是因为价格高了,还是产权有纠纷等等。
2、为什么你们以前要下钱,现在不下钱了,那你们规定这个时间对我有什么保障?答:若业主问到这样的问题,首先得完全打消业主想要下钱的这种观念。
现在签独家,公司不让下钱,就算公司想下钱,有关部门也不让下钱。
其实,下不下钱,并不重要。
不管下不下钱,您的目的是想要把房子卖出去。
签了独家,您可以看到我们链家在广告上为您做的投入,这实际也是金钱上的投入。
3、多长时间肯定能卖出去?定了时间,可以承诺吗?答:如果业主对签独家在时间上要求承诺,这一定要肯定地告诉业主,不能承诺。
我们愿意签独家,那是因为我们有90%的把握能卖出去。
链家的理念是我承诺,我做到。
谁也不敢做这样的承诺。
至于房子究竟多久可以卖出去,这完全取决于您。
(让业主自己选价格,例如一套净价150万就会很好卖的房子,你就跟业主说如果您选择150万,则很可能在一个月卖出去;如果您想155万卖掉,则有可能在两个月卖出去,如果您想160万卖掉,则有可能在三个月卖出去。
)4、关于合同中定价的问题答:帮业主做详细的分析,房子的卖点是什么,房子的缺点是什么。
(缺点一定要找得准,这将是最后压价的成本)切忌只说缺点,引起业主反感,并用数据来说明问题。
先认可,再推翻。
例1:假设这是一套一楼的房子,您这一楼的房子非常好,老人喜欢。
但是100个买房的客户当中,大约有五人是给老人买房。
例2:您这房子的小区环境非常不错,相信会有很多人喜欢,但是在这个小区里有回迁房,房价就会受到一定的影响。
为什么呢?因为我们都知道回迁房里的住房,要么是钉子户,要么就是入住的人比较乱,不好管理。
站在客观的角度,帮助业主分析。
价格评估高了,您卖不出去,既担误您的时间也担误我们的时间。
若是卖低了,您以后都会埋怨我们,我们链家的口碑也会受到影响。
5、如果留了钥匙,你们把房子里的东西毁了怎么办?答:如果我们把您房里的东西丢了,那一定是照价赔偿。
我们是不允许有这样的情况发生的。
况且我们都是专人负责。
您既然委托给我们,那“安全”和“省心”,对您是最重要的。
我在链家已经做了三年多,从来没有出现过这种事情。
6、如果是我朋友要买这个房怎么办?会不会算我违约?答:对于这点,也需要肯定地告诉业主。
过给您孩子可以,但是朋友肯定不行,如果是您朋友要买,您得提前给我们打个招呼,告知我们,因为我们毕竟为您投入了大量的人力和财力。
您不能私下成交,可以让您的朋友来找我们。
四、学会介绍公司和签独家的好处,是打动业主的关键所在。
1、咱们公司在北京来说是最大的。
上户量、老客户量、交易量都是最多的。
其他公司有的客户,我们有;其他公司没有的客户,我们也有。
2、我们的广告量也是最大的。
因为我们的公司大,在广告上投入的多。
周一到周四两份报纸,北京晚报,北京青年报,广告的力度非常大。
3、再加上现在很多网上的客户。
我们有“链家在线”,并且在焦点房产的头版头条,百度的头版头条都有,端口上都可以看得到。
4、不仅如此,成为我们的独家房源,在我们的宣传版上,每周区里开会,都将是我们聚焦的重点,销售的力度是不一样的。
五、关注细节,让业主认可我们的服务与专业是签独家的根本。
1、去业主家,带上需要的工具:鞋套,甚至于有独家房源的报纸2、对业主要有一定的了解。
是什么样的业主?业主做什么的,爱好什么?是热情的?冷静的?固执的?3、对签独家的意向有多大?心里要有数4、每带一个客户,都给业主反馈的意见。
5、如果签的是不留钥匙的独家,需要了解清楚什么时间看房方便。
家里是否有小孩或老人,如果有,就最好不要在中午看房,会影响到他们的休息。
什么时候上班,什么时候不上班。
6、告诉业主首付款是通过银行托管,以及每一个流程,多久可以做完,央产房要问清夫妻双方的情况。
什么样的业主适合签独家?(帮助大家归纳出最适合签独家的业主,便于大家从这几方面去挖掘需求)A、着急卖的业主B、想保密,不愿让很多人知道的业主C、业主住家的地方或工作的地方离要卖的房子距离较远D、很忙的业主(非普的房子一般业主都较忙)E、老客户转介绍的业主(信任)F、老人去世,兄弟姐妹较多,涉及继承的房子G、需要专业咨询,什么都不了解的业主高手语录:签独家不是一次,就可以强势的签下来,也许业主会考虑很久,甚至一直观察你做的是否像你说的一样好,有一些一个月才签下来。
只要我们不断地去做。
有人说:强扭的瓜不甜,但是签独家,却是强扭的瓜才甜。
签独家要聊透了再签。
跟业主有的聊,需要修养,需要不断地学习,看各种各样的书,比如风水的书很有用。
比如你需要掌握你的业主大多喜欢什么。
比如你的业主爱钓鱼,爱开车,这方面的书都要看。
更需要了解房地产的各种政策信息。
签独家需要热情,不要冷漠。
如果是老人,扶着上台阶,细小的地方显示了你的修养。
需要自信,对公司,对自己要有信心。
该说的话要敢说,却不是瞎承诺。
安宁经理总结:牡丹园区在一个月内能签十几套不下钱的独家,这样做到了很好地把控房源。
其实,下不下钱,对我们的店长并没有太大的障碍。
下钱与否仅仅是对业主签独家的谈判中的一个资本而已。
如果公司规定不下钱,其实是一样地签,这是自然而然的事。
(环境不变的情况下,唯有改变我们自己)对于现在公司签独家的数量比以前下钱时减少了很多,主要的原因是:1、对独家关注的力度不同了。
以前签独家,除了录入业绩,还可分到30% 的业绩,而现在签独家,可以分到10%的业绩。
2、因为很长时间不签独家,现在变成可以签不下钱的独家,因此不会马上恢复到以前火爆的状态下。
3、以前都是店经理控制是否能签独家,现在要求由区经理来控制独家的质量。
因此,数量有所减少。
但是针对现在不少经纪人不知道如何签不下钱的独家的情况,还是应该进行相关的培训和店面经理的辅导。
编者语:我写了很多,也许大家觉得签独家挺难,而分的业绩不多,其实不然。
在采访的过程中,我发现两位店长签独家那么厉害,完全是各有所长。
储店凭的是知识面广,和业主聊得好。
张店凭的是专业强,服务好。
他们都从不同的角度去取得了业主的信任。
每一个人都有自己的优势,充分发挥自己的优势,必然能签下最好卖的独家。
而在签独家的过程中,我相信你,一定比别人了解更多业主的情况,岂不是比别人卖这个房子更加的有优势吗?对于从没有签过独家的经纪人,如果你学会了如何去把握一个业主,那把握一个客户又有何难?!。