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商业综合体项目安全监理实施细则工程概况：本工程位于**省**市**项目，总建筑面积约26万平方米，项目分为B02—B04、C01—C09共计12个地块，其中B其地块为五星级酒店，B02地块为酒店别墅，B03地块为酒店宿舍，C04—C05地块为商业区，其余地块为公寓和别墅。
目前施工为C—02、C—06两个区域别墅公寓装修工程、共计30栋，最高6层，建筑高度为24.50米，建筑面积为C02为29177平方米，C06为31106平方米，为公寓、住宅建筑。
其他区域待图。
一、总则1、本安全监理实施细则，编制依据：《建筑施工安全检查标准》JGJ 59—99；《施工企业安全生产评价标准》 JGJ/T77—2003；《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80—91；《建筑机械使用安全技术规程》 JGJ 33—2001；《施工现场临时用电安全技术规范》 JGJ 46—2005；《建设工程施工现场供用电安全规范》 GB 50194—93；《建筑拆除工程安全技术规范》JGJ 147—2004。
2、本方案仅适用于**省**市**项目工程监理项目部所管辖的建设项目。
3、本方案需在建设单位委托本公司进行安全监理，并从合同签定之日起正式实施，承担其相应的安全监理责任。
4、本方案如与上级规定、国家有关安全标准发生矛盾时，按上级规定和国家标准执行。
二、安全监理制度1、实施安全监理责任制，本公司主要负责人对本企业的安全监理工作全面负责。
2、项目总监理工程师对工程项目的安全监理工作负责。
3、安全监理人员在总监理工程师的领导下，从事施工现场安全监理工作、安全监理人员须经安全监理业务培训，考核合格，持证上岗。
4、本监理项目部，将安全监理工作纳入工地例会的内容。
5、建立甲乙双方施工安全协议书制度，即建设单位与施工单位在签订总承包合同的同时，必须签订工程项目安全协议书。
6、查施工承包单位，建立施工现场安全生产保证体系和生产制度。
7、审查专业分包和劳务分包的资质。
*****建设工程监理细则********建设工程管理有限公司二〇**年*月目录1.0工程概况 (2)2.0编制依据 (2)3.0现场监理工作控制要点及目标值 (2)4.0监理工作的方法及措施 (3)5.0各专业监理细则 (11)6.0常见质量通病及其防治 (28)7.0信息合同管理监理工作细则 (37)8.0监理工作的组织与协调 (42)1.0工程概况1.1工程概况：本工程位于****路北侧，由五层楼，结构为框架结构，建筑面积为100235m2。
施工内容有土建、给排水、电气、暖通等。
1.2工程特点：本工程为大型综合性商场，工期紧工作量大，因此，对现场的施工组织要求比较高。
需组织高素质的施工管理人员和操作人员进场参加施工。
施工现场的统一指挥和协调配合十分重要。
各施工工种必需在项目部的统一指挥下协调配合，均衡施工。
2.0编制依据1、施工图纸；2、工程施工组织设计。
3、各专业工程施工质量验收规范。
4、国家有关规范与验收标准。
3.0监理工作的控制要点及目标值3.1质量控制3.1.1质量控制目标值根据业主要求及施工合同，本工程质量要求为合格。
3.1.2质量控制要点及手段为确保完成预期的质量目标，针对工程监理项目的具体情况，质量控制可按下表内容组织实施详见监理规划。
3.2进度控制3.2.1进度控制目标值总工期为365天，以业主与施工单位签定的工程总承包合同中所确定的总工期为目标。
3.2.2进度控制要点确保工程进度，搞好安装与土建、装饰的交叉配合外，协调好各相关单位之间的关系，要求各相关单位认真安排施工作业计划，逐层搞好工序间的交叉与配合。
3.3投资控制3.3.1投资控制目标值以业主与施工单位正式签订工程承包合同的合同价为目标。
3.3.2投资控制要点及手段4.0监理工作的方法及措施（一）工程质量控制1.1质量目标的分解：（根据项目合同的质量目标，依据实际情况按分部分项工程进行分解）1.2质量控制的原则：坚持“严格要求、一丝不苟、实事求是、公正合理、热情服务”的原则；采取“超前监理、预防为主、动态管理、跟踪监控”的方法，实现工程质量总目标。
某购物中心工程投资监理实施细则某购物中心工程投资监理实施细则一、前言随着城市快速发展、经济水平不断提高，人们对生活质量和消费水平的要求也在不断提升。
购物中心作为一种新兴的商业模式，越来越受到人们的关注和欢迎。
为了保证购物中心的建设质量，确保资金使用合理有效，必须加强工程监理，确保工程按时、按质、按量完成。
考虑到某购物中心的特殊情况，制定本投资监理实施细则，对购物中心工程施工过程进行监督和管理。
本实施细则适用于某购物中心工程建设过程中的监理工作管理。
二、监理机构1. 监理单位应为具备相应资质且经过授权的专业监理公司，监理人员应为具备相应工程技术与管理经验的注册监理师或者资深工程师。
2. 监理单位在开展监理工作前，应向甲方提交一份监理人员名单，经甲方审核同意后方可开展监理工作，并应定期更新监理人员名单。
3. 监理单位应在每个自然月底前提交监理报告，并按规定向甲方开展监督检查。
同时，监理人员应在每个月底向甲方汇报本月内工作进展情况。
三、监理范围监理范围包括但不限于以下内容：1. 工程方案、施工方案、施工图等设计文件的审核和监督，确保符合法律法规及有关工程技术标准要求。
2. 施工过程中的材料、工艺、技术等方面的监督，包括但不限于对施工材料的质量、贮藏、使用等方面的监督。
3. 对工程进度和质量进行监督，对施工现场安全、环境保护等方面进行监督，确保施工过程中的安全。
4. 工程验收阶段的监督，负责对工程质量进行抽查和验收，并参与工程投资结算。
5. 监督工程建设过程中的资金使用情况，包括监督投资计划、资金使用进度、奖金发放等。
四、监理要求1. 监理人员应常驻在施工现场，了解施工进度和工作情况，及时发现并处理工程质量问题。
2. 监理人员应记录并备份工程管理资料，包括工程管理文件、监理报告、会议记录等。
3. 监理人员应参与工程投标评审、招标工作，对投标者的资质和施工方案进行审核。
4. 监理单位应具有足够的技术人员和设备，保证质量检查、数据采集、现场监督等工作的顺利进行。
某商业中心装修最全监理实施细则1.引言本文档旨在规范某商业中心装修工程的监理实施细则，确保工程质量得到有效控制和监督。
通过遵守本细则，可以最大限度地减少施工质量问题和安全隐患。
2.监理责任2.1 监理单位应严格执行建设工程相关法律法规，负责对装修工程的全过程进行监督、检查和记录。
2.2 监理单位应指定专人负责对装修工艺和材料进行把关，确保符合设计要求和标准。
2.3 监理单位应与施工单位保持密切沟通，及时解决施工过程中的问题和纠纷。
3.监理程序3.1 监理单位应根据施工进度制定详细的监理计划，并报送业主和相关部门审核。
3.2 监理单位应及时对施工单位提交的施工图纸、材料样品等进行审查和确认。
3.3 监理单位应定期进行工地巡查，记录施工情况、存在的问题以及整改措施。
3.4 监理单位应参与工程质量验收，对施工质量进行评估并提出合理的整改要求。
4.监理要求4.1 结构施工监理要求- 监理单位应对主体结构施工过程进行全程监督，确保施工质量和施工进度。
- 监理单位应检查和确认主体结构所使用的材料是否符合设计要求和规范标准。
- 监理单位应及时跟踪施工单位的施工进度，并提醒施工单位按时完成各项工作。
4.2 室内装修监理要求- 监理单位应对室内装修的施工工艺进行把关，确保符合相关要求和标准。
- 监理单位应检查和确认室内装修材料的质量和安全性。
- 监理单位应定期检查装修施工现场，确保施工过程中的安全措施得到有效执行。
4.3 消防设施监理要求- 监理单位应对消防设施的安装和配置进行监督，确保满足相关法律法规的要求。
- 监理单位应检查和确认消防设施的品质和功能性，并进行必要的测试和验收。
- 监理单位应提供消防设施操作和维护的相关培训和指导。
5.监理记录5.1 监理单位应建立健全的监理记录制度，详细记录施工过程中的关键节点、质量问题和整改措施。
5.2 监理记录应包括监理单位与施工单位的沟通记录、工地巡查记录、施工质量验收记录等。
酒店及商业综合项目工程监理实施细则（砌体工程）内容提要：目录1、工程概况2、相关的技术法规3、施工工艺流程4、质量控制目标5、质量控制要点5.1质量预控5.2基本规定5.3普通混凝土砖砌体5.4混凝土小型空心砌块砌体5.5蒸压加气混凝土砌块砌体6、质量通病预防6.1材料通病及预防措施6.2砌筑工程通病7、质量验收7.1质量标准7.2验收要求7.3验收资料砖砌体工程施工质量监理实施细则1、工程概况2、相关的技术法规：2.1工程设计图纸及设计相关的文件；2.2砌体工程施工质量验收规范；（GB50203—2002）2.3建筑工程施工质量验收统一标准；（GB50300—2001）3、砌体工程施工工艺流程（参见图2—1）4、质量控制目标：4.1、砖砌体各项原材料砂、砖、水泥等符合质量要求。
4.2、砖砌体轴线标高正确。
4.3、砖砌体砌筑质量符合设计图纸及施工验收规范要求。
4.4、砂浆强度符合设计规定标准。
5、质量控制要点：5.1质量预控：5.1.1考查施工人员素质技术水平，是否持证上岗。
5.1.2熟悉设计图纸要求，并组织会审交底。
5.1.3审查施工单位现场质保体系。
5.1.4审查施工单位砖砌体施工组织设计时质量保证措施及操作程序。
5.1.5施工前复查结构轴线、标高及控制桩及水准点。
5.1.6检查原材料合格证明及取送样复试达到合格标准。
5.2基本规定：5.2.1砖砌体工程运用的材料应具有质量证明书，并应符合设计要求。
有复测要求的应在复测合格后方可使用。
砌体运用的砖，应符合国家现行标准《蒸气加气混凝土砌块》GB11968-2006《普通混凝土小型空心砌块》GB8239-1997、《混凝土普通砖和装饰砖》NY/T 671-2003等的规定。
伊通砖应符合上海市推荐标准。
5.2.2砌筑前，应先用钢尺校核放线尺寸，砌体位置符合设计要求，偏差值在规定的范围内。
表1—15.2.3砖砌体施工，应设置皮数杆，并应根据要求，块材规格和灰缝厚度在皮数杆上应标明皮数杆及竖向构造的变化部位。
办公及商业楼监理实施细则一、总则二、监理组织1.监理单位应具备相应的资质，监理人员应持有相关职业资格证书，有丰富的工程监理经验，并严格遵守监理行业的管理规定和道德规范。
2.监理单位应根据项目的规模和施工情况，合理配置监理人员，并及时向建设单位报备监理人员的资料和监理计划。
3.建设单位和监理单位应加强沟通，协商确定监理范围、职责，明确双方的权责。
三、监理范围1.监理单位应根据工程的全过程，从项目立项、设计、施工到竣工验收，全程参与监理工作。
2.监理单位应对建设单位提供的设计文件进行全面审查，包括方案设计、施工图设计等，确保设计符合相关法规和规范要求。
3.监理单位应对施工单位的施工方案、施工组织设计、施工进度等进行监督，确保施工合理、安全、高效。
4.监理单位应参与工程的验收工作，以确保工程质量符合合同约定和相关规范要求。
四、监理职责1.监理单位应按照合同约定，对工程的质量、安全、进度、材料等进行监督检查，发现问题及时提出整改意见，并追踪整改情况。
2.监理单位应定期向建设单位报告工程进展情况、质量状况、安全状况等，并提出合理化建议和风险预警。
3.监理单位应与施工单位建立良好的合作关系，协调解决工程施工中的纠纷和问题。
4.监理单位应参与工程的竣工验收，对工程各项指标进行检查测试，出具竣工验收报告。
五、监理程序1.监理单位应按照工程的实际情况和建设单位的要求制定监理计划，并报送建设单位审核确认。
2.监理单位应在工程施工前编制工程施工前的检查计划，对工程现场的准备工作进行检查评估。
3.监理单位应在工程施工过程中定期巡查，对施工进度、质量状况进行检查记录，并及时向建设单位上报。
4.监理单位应在工程竣工前编制竣工验收计划，对工程各项指标进行检查测试，确保达到相关规范要求后，出具竣工验收报告。
六、监理费用1.监理费用由建设单位承担，并按照监理单位提供的服务内容和工作量进行合理计算。
2.监理费用不得低于建设工程造价的2%，具体比例可以根据工程的复杂程度、监理范围和监理单位的资质等因素进行适当调整。
某购物中心工程投资监理实施细则(doc 14页)北方国贸平度购物中心工程投资监理实施细则编制人：日期：审批人：投1000 4500 2500 1600 1000 16000资附属设施和室外工程待定。
三、投资目标的风险分析本工程施工合同造价为暂定价，最终造价按完成工程量及相关定额决算，主要投资风险在于材料差价及工程量变更，监理主要工作应该控制工程变更及工程造价的影响。
1、投资控制的动态比较（1）投资目标分解值与项目概算值的比较（2）项目概算值与施工图预算值的比较（3）施工图预算值（合同价）与实际投资的比较2、投资控制表格（1）A6工程款支付申请表（2）A8费用索赔申请表（3）B3工程款支付证书（4）B6费用索赔审批表3、投资控制流程图工程投资控制工作流程图投资目标分析审核施工组织设计四、投资控制的具体措施 施工阶段是建设项目资金大量投入使用的阶段。
工程建设监理施工阶段投资控制不是单一目标的控制，在力求使项目满足质量和进度目标的前提下，实现项目实际投资不超过计划投资，使业主方获得最佳的投资效益。
为确保项目投资控制目标的实现，项目监理部投资控制组监理人员在总监理工程师领导下，综合采取组织、经济、技术、合同的措施控制投资，主要完成工程投资风险分析与防范对策制定；确定投资控制点的设置；投资控制的措施与手段；制定资金流量图以及提出节约投资的合理化建议并在施工过程中严格执行等项任务。
A.工程投资风险预测及防范对策工程投资风险预测，就是分析测算不确定性因素或随机因素对建是 否正确 不正确 竣工 月报投资分析 审核计量 索赔处理 已完合同工程量计量、报审 竣工结算 签署工程款支付证书设项目预期投资效果的影响程度。
具体到施工阶段主要是工程承包人或材料设备供应商与发包人之间可能发生的索赔与反索赔事件，对此，项目监理部应制定相应防范对策，力求减小委托人投资风险和经济损失。
a.地质条件变化风险及防范对策工程开工前，会同勘察设计单位、施工单位进一步调查分析工程的地质情况，并并促请设计单位进一步优化设计方案，以免造成不必要的索赔事件发生。
商业建筑监理实施细则第一章综述第一条目的和依据商业建筑监理实施细则为了加强商业建筑监理工作，规范商业建筑工程管理行为，保证商业建筑工程质量和安全，依据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国房屋建筑工程质量安全法》以及其他有关法律、法规和规章，制定本细则。
第二条适用范围本细则适用于商业建筑工程监理活动。
第二章监理单位第三条监理单位的资格条件从事商业建筑工程监理活动的单位应当符合下列资格条件：1. 具有法人资格；2. 有与其从事的工程相适应的注册建筑师、注册结构工程师、注册电气工程师、监理工程师等职业人员；3. 有良好的信誉和声誉；4. 具备工程监理业务的经验；第四条监理人员的资格条件从事商业建筑工程监理活动的人员应当具备下列资格条件：1. 取得注册建筑师、注册结构工程师、注册电气工程师、监理工程师等专业资格；2. 具备工程监理业务的经验；3. 有良好的职业知识、道德品质和社会公德心；4. 具备相应的监理技能和实践能力。
第五条监理合同商业建筑工程监理应当与当事人签订书面监理合同。
第六条监理范围商业建筑工程监理的内容应当符合下列规定：1. 指导和控制施工进度、质量、安全等方面的工作，并根据实际施工情况及时提出意见和建议；2. 对施工图纸、质量方案、变更设计等进行审核，并出具书面意见；3. 对工程施工过程中的组织、协调、机具、材料等进行监理，并及时发现、处理现场问题；4. 工程结束后进行竣工验收，并出具监理工作质量验收报告。
第三章监理职责第七条监理单位的职责商业建筑工程监理单位应当履行下列职责：1. 按照监理合同的约定担负相应的监理工作；2. 把握施工进度、质量、安全等方面的关键环节，及时向建设单位和施工单位反馈；3. 组织力量对施工图纸、质量方案、变更设计等进行审核，并出具书面意见；4. 按照监理合同要求，对施工过程中出现的问题进行现场监督，及时指出并要求采取相应措施予以解决；5. 对工程施工过程中的组织、协调、机具、材料等进行监理，并及时发现、处理现场问题；6. 对工程施工结束后进行竣工验收，并出具监理工作质量验收报告。
某商场工程监理细则南门商场工程监理细那么〔土建部分〕目录1.工程概况12.监理组织机构 13.建筑安装工程质量监理工作流程24.监理工作操纵要点24.1地基与基础工程24.2钢筋砼工程24.3砌体结构工程34.4装饰工程34.5门窗工程34.6屋面工程45.监理作实施细那么45.1施工前组织保证45.2施工中技术保证45.3测量放线及地基与基础55.4砖混结构主体工程55.5混凝土生产和施工过程75.6钢筋工程85.7地面与楼面工程95.8装饰工程95.9塑钢工程105.10屋面处理115.11给、排水工程115.12电气电信电视施工监理实施细那么12 6监理工作的方法及措施136.1组织措施136.2技术监理工作的方法及措施136.3质量监理工作的方法及措施146.4合同及经济监理工作的方法措施146.5安全进度监理工作措施14 7附表147.1混凝土监理检查记录表147.2工程砌砖〔石〕监理检查记录表14南门商场工程监理细那么〔土建部分〕1.工程概况本工程包括内容有：土建、水电。
2.监理组织机构见附图3.场站工程质量监理工作流程1、审查施工组织设计2、施工全过程检查，并实行工序报验制度3、施工测量质量监理〔2〕土方工程质量监理〔3〕基础工程质量监理〔4〕主体工程质量监理〔5〕门窗工程质量监理〔6〕装饰工程质量监理〔7〕地面及屋面工程质量监理〔8〕暖卫及给排水工程质量监理〔9〕电气安装工程质量监理4、各种检验资料审核5、现场检查和抽样检查6、竣工资料审核及竣工验收4.监理工作实施细那么4.1施工前组织保证质量体系必须健全，质保措施必须满足工程要求。
4.2施工中技术保证1. 施工所用砂子、碎石、红砖、白灰等须试验和经现场检验合格后，并见证取样，方可使用。
2. 所用钢筋、水泥必须有加盖红章的出厂合格证和复试报告。
3. 所用产品设备(包括管材、阀门配件、电气元件、电线电缆、机泵空调等)外委外购件必须有合格证，并经现场建设单位、监理施工单位、供货方现场共同验收，质量合格、资料齐全后，方可使用到工程上。
商业中心建设工程监理实施细则1. 引言本文档旨在规范商业中心建设工程的监理实施细则，确保项目的顺利进展和质量控制。
监理实施细则是监理人员的操作指南，涵盖了项目的各个方面，包括施工质量、安全管理、合同履约等。
2. 监理人员的职责根据相关法律法规和监理合同，监理人员有以下职责：- 对建设工程进行全面监督和检查，确保施工过程符合设计要求和相关标准。
- 协调与业主、设计师、施工方之间的沟通，解决工程中的问题和纠纷。
- 确保工程进度按计划进行，及时汇报工程进展情况。
- 监督施工方的安全管理措施，确保现场工作安全。
3. 监理工作流程3.1 建设前期准备阶段- 监理人员应审核项目设计文件，确保设计符合相关法律法规和建设标准。
- 监理人员应参与招投标过程，评估施工方的能力和信誉。
- 监理人员应与业主协商制定监理计划和工作安排。
3.2 施工阶段- 监理人员应定期进行现场检查，确保施工过程符合设计要求。
- 监理人员应督促施工方按计划进行工程施工，确保进度符合预期。
- 监理人员应随时记录施工过程中的问题和变更，并及时与业主和施工方进行沟通和决策。
3.3 工程竣工阶段- 监理人员应对竣工工程进行验收，确保质量符合预期。
- 监理人员应协助业主办理竣工验收手续，并出具相关证明文件。
- 监理人员应参与工程质量保修期的监督，及时解决后期出现的问题。
4. 监理报告和信息管理- 监理人员应及时编写监理报告，记录工程的进展情况、质量问题和安全事故等重要信息。
- 监理报告应向业主和相关部门报送，并保存相关文件和证据材料。
- 监理人员应建立健全的信息管理系统，确保监理工作的数据和信息得以安全存储和查阅。
5. 合同履约和纠纷解决- 监理人员应督促各方履行监理合同和相关法律法规。
- 监理人员应协助解决工程纠纷和争议，维护项目的利益和形象。
- 监理人员应配合相关部门和仲裁机构的调查和评估工作。
6. 总结本文档为商业中心建设工程监理实施细则，涵盖了监理人员的职责、工作流程、报告管理和合同履约等方面的内容。
*****建设工程监理细则********建设工程管理有限公司二〇**年*月目录1.0工程概况 (2)2.0编制依据 (2)3.0现场监理工作控制要点及目标值 (2)4.0监理工作的方法及措施 (3)5.0各专业监理细则 (11)6.0常见质量通病及其防治 (28)7.0信息合同管理监理工作细则 (37)8.0监理工作的组织与协调 (42)1.0工程概况1.1工程概况：本工程位于****路北侧，由五层楼，结构为框架结构，建筑面积为100235m2。
施工内容有土建、给排水、电气、暖通等。
1.2工程特点：本工程为大型综合性商场，工期紧工作量大，因此，对现场的施工组织要求比较高。
需组织高素质的施工管理人员和操作人员进场参加施工。
施工现场的统一指挥和协调配合十分重要。
各施工工种必需在项目部的统一指挥下协调配合，均衡施工。
2.0编制依据1、施工图纸；2、工程施工组织设计。
3、各专业工程施工质量验收规范。
4、国家有关规范与验收标准。
3.0监理工作的控制要点及目标值3.1质量控制3.1.1质量控制目标值根据业主要求及施工合同，本工程质量要求为合格。
3.1.2质量控制要点及手段为确保完成预期的质量目标，针对工程监理项目的具体情况，质量控制可按下表内容组织实施详造价人才网见监理规划。
3.2进度控制3.2.1进度控制目标值总工期为365天，以业主与施工单位签定的工程总承包合同中所确定的总工期为目标。
3.2.2进度控制要点确保工程进度，搞好安装与土建、装饰的交叉配合外，协调好各相关单位之间的关系，要求各相关单位认真安排施工作业计划，逐层搞好工序间的交叉与配合。
3.3投资控制3.3.1投资控制目标值以业主与施工单位正式签订工程承包合同的合同价为目标。
3.3.2投资控制要点及手段4.0（一）工程质量控制1.1质量目标的分解：（根据项目合同的质量目标，依据实际情况按分部分项工程进行分解）1.2质量控制的原则：坚持“严格要求、一丝不苟、实事求是、公正合理、热情服务”的原则；采取“超前监理、预防为主、动态管理、跟踪监控”的方法，实现工程质量总目标。
坚持以事前控制、主动控制、动态控制为主，认真把好质量关。
1.3工程质量控制流程1.3.1单位工程质量控制程序1.3.2隐蔽工程、分部分项工程签认程序1.3.3原材料、构配件及设备签认程1.3.4工程质量事故处理程序如施工中出现重大质量事故，监理工程师应督促承包商，按国家有关规定，以最快的方式向上级报告，并及时呈报出书面报告。
承包商必须严格保护事故现场，采取有效措施抢救人员和防止事故扩大，需要保存现场重要痕迹，物证，应拍照或录像。
对出现重大质量事故的工程，监理工程师论坛要协助有关部门调查处理质量事故分析，处理程序见下图。
1.3.5工程停、复工程序1.4质量控制措施——一条原则，二个重点，三个阶段，四个手段1.4.1一条原则工程质量控制是整个监理工作的核心，与进度计划和工程计量相互制约，监理工程师监督施工单位按合同、技术规范设计图纸要求施工，是监理工作的原则。
1.4.2 二个重点（1）重要的分部分项工程：重要的分部工程是：地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、建筑屋面工程、建筑节能工程、建筑给水、排水及采暖工程、建筑电气工程、通风与空调工程等。
重要的分项工程是：钢筋、砼、防水，成套配电柜（盘）及动力开关柜安装，试运转，给水试压、排水通水试验，弱电系统试运转调试、通风与空调工程试运转调试等分项工程。
（2）关键部位：梁柱节点，箍筋加密区，钢筋焊接、搭接要求，砼浇筑后浇带等。
1.4.3 三个阶段（1）施工准备阶段：审查施工单位配备人力、材力、机械设备是否合理，审查施工组织设计、施工方案、质量保证措施，原材料检验的审批，配合比是否合理，组织好施工图纸会审及技术交底。
（2）施工阶段：旁站和巡视。
检查施工单位施工工艺是否按规范和经审批的方案进行，并对施工过程的原材料、半成品和成品进行抽查。
（3）成品验收阶段：通过检测和验评确认已完分项或分部工程是否达到规范要求的质量标准和误差允许范围。
1.4.4 四个手段（1）旁站：施工过程中对重点的项目和部位实施旁站，检查施工过程中材料及混合料与批准的是否符合；检查施工单位是否按批准的方案、技术规范施工。
（2）测量：监理工程师对已完工程的几何尺寸进行实测实量验收，不符合要求的要进行整修，无法整修的要求返工。
（3）试验：对各种材料、混合料配比、砼、砂浆等级等，监理人员可随机抽样试验，施工单位要提供条件。
（4）指令性文件：施工单位和监理工程师的工作往来，必须以文字为准，监理工程师通过书面文字对施工单位进行质量控制，用以指出施工中发生或可能发生的质量问题，指令施工单位加以重视或修改。
1.5工程质量事故的处理施工中发生质量问题，首先暂停施工，责令其施工单位分析原因，根据事故的不同情况、不同性质、不同程度提出处理办法，并写出书面报告。
监理工程师根据国家及省市有关建筑法规规定，参加处理工程事故，监督事故处理方案的执行。
由于处理事故而增加的工程费用，根据合同条款由责任方全部承担。
处理办法如下：（1）推倒重来：凡未达到规范标准，明显的质量问题，无法修正的缺陷或经再三努力不能达到合格的，坚决推倒重来。
（2）采取经批准的加固或整修方法。
（3）质量问题比较严重，在技术规范范围内无法解决，总监理工程师协调建设单位组织专家进行技术调查，研究并加以处理。
1.6原材料、构配件、设备的预控1.6.1 材料加工定货的质量控制材料加工定货时，施工单位应向监理工程师提供产地和生产厂家、样品标准，然后监理工程师按照样品标准进行验收。
材料加工进场后，施工单位按批量抽查，并将结果报监理审核，其控制图如下：对资质和质量保证体系与措施认可1.6.2 材料进场后的质量控制(1)材料进场必须附有原材料、半成品、成品的质量合格证或试(检)验报告；(2)材料进场后按规定进行验收和抽样复试；(3)监理按原材料、构配件及设备质量签认程序检查或随机抽查。
1.7特殊季节施工质量控制本工程跨年度施工，对冬季低温、夏季高温、雨季施工的质量控制要求施工单位提交施工方案，严格控制。
1.8质量通病预防控制措施1、督促施工方开工前编制质量通病防治内容；2、认真审核施工方编制的质量通病防治，内容是否齐全，方法是否可行；3、将审批的《质量通病防治》报业主审批；4、施工中严格按已审批的《防治》施工；（二）进度控制对本工程的进度用规划、控制和协调的方法进行控制。
1、据工程项目的特点和实际情况，规划工程项目进度控制目标，并合理安排各阶段人员配合工作。
2、调动各方人员的主观积极性，对质量实施全程控制，做好安装在各阶段、场所、部位的协调配合工作。
以确保工程按期完成。
3、由于本项目工程量大，工作设备、各工作交叉作业较多，4、要求施工单位编制施工进度计划，并纳入施工进度总网络图中，以便及时分析问题，解决问题。
（三）投资控制1、据工程项目安装投资的目标值，在施工过程中进行跟踪，及时全面准确的收集、汇总费用支出额的实际值与投资控制目标进行比较，并作好费用支出的分析和预测。
2、审核安装施工组织设计，积极推广新技术、新经验、新工艺及最佳施工方案，合理建议，节约开支，提高综合经济效益。
3、严格执行工程款计量支付，对照安装施工图复核已完安装工程的合格工程量，并以此对施工单位所报工程量清单进行签认。
4、严格审查工程变更，对所有的变更和洽商内容进行比较择优选用，节约资金，必须经专业监理工程师签字盖章后生效，否则不予受理。
5、认真做好安装工程资料的收集，整理工作，建立完善的档案，为今后能发生的索赔和反索赔提供可靠、科学的依据。
6、搞好与业主、设计、施工、材料供应、上级主管部门及有关单位的协作关系。
5.0各专业监理细则（一）测量控制1）监理工程师进场后，督促施工单位根据总平面图和施工总布置图设计控制网点，编写详细的定位放线方案并将设计方案报监理部，经认可后施测；2）对业主及规划部门现场交验的坐标、设计图中给定的基准坐标要求施工单位统一编号和图示标定，经监理人员复核批准后，建立坐标网络；3）平面控制网点经监理验收合格后方可使用；4）场区水准点应定期进行复测校核；5）监理部设测量监理人员，其主要职责是核查施工单位测量人员的上岗证、测量设备的周期检定合格证核使用状态；审查施工单位的测量放线方案，现场复核测量成果；督促施工单位定期对现场设置的永久或半永久性坐标核高程控制点进行复核核保护，6）对施工单位的测量人员必须要求具备上岗证核专业技能，对其使用的测量仪器要求提供经法定计量部门检定的合格证和有效期。
对仪器使用状态进行检验和按测量要求规程要求进行复测；（二）土建工程质量控制1、质量控制（1）质量控制目标：力求达到施工承包合同要求的质量目标，杜绝不合格品过关。
（2）质量控制的措施为达到本工程质量控制目标，工程建设过程中监理人员将综合应用经济、技术、组织、合同等措施，充分利用各种科学手段和先进的管理方法，进行质量控制。
（3）针对本工程具体情况，特制定工艺过程质量控制要点：见下表（4）监理工作的控制要点及目标值一）、地基及基础、主体结构分部（砼结构及砌体结构子分部）工程控制要点：1、模板工程质量控制1）．模板工程的目的和基本要求（1）模板工程的目的：保证砼工程质量；保证砼工程施工安全；加快施工进度；降低工程成本。
（2）模板工程的基本要求：保证工程结构和构件各部分形状尺寸和相互位置的正确性。
具有足够的承载能力、刚度和稳定性，能可靠地承受新浇筑砼的重力和侧压力，以及在施工过程中所产生的荷载；构造简单，装拆方便，并便于钢筋的绑扎与安装和砼的浇筑及养护等工艺要求；模板接缝不应漏浆。
2）．模板的安装与拆除（1）现浇钢筋砼梁、板，当跨度等于或大于4m时，模板应起拱；当设计无具体要求时，起拱高度宜为全跨长度的1/1000～3/1000。
（2）在已浇筑的砼强度达到1.2N/mm2后可安装其上层模板及支架，上层支架的立柱应对准下层支架的立柱，并铺设垫板。
（3）固定在模板上的预埋件和预留洞均不得遗漏，安装必须牢固，位置准确。
（4）现浇结构侧模应在砼强度能保证其表面及棱角不因拆除；大于8m的梁、板底模和悬臂构件应在砼强度达到设计强度标准值的100%后方可拆除；小于或等于8m的梁、板底模应在砼强度达到设计强度标准值的75%后方可拆除；浇筑砼时应留置与梁、板同条件养护的试块以控制底模拆除时间。
3）．模板安装及拆除的质量检查标准（1）模板安装质量检查标准：模板接缝宽度不大于1.5mm，模内杂物应清除干净。
（2）模板拆除质量检查标准：2、钢筋工程质量控制1）、钢筋检验（1）钢筋出厂必须附有出厂质量证明书，同时还必须进行力学性能试验。
（2）钢筋在运输和储存时不得损坏标志，并应按批分别堆放整齐，避免锈蚀或油污。
