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目的：减小能源消耗开支，提高物业利润。
政策：大楼的能源消耗是巨大的，节能是一项经常性的工作，潜力较大。
节能主要靠加强管理来达到，而不是靠削减对客人的供应。
节能并非要损害客人的舒适感，大楼是提供客人享受的场所，节能绝不可随意降低服务的标准。
程序：大楼能源控制管理应从如下几个方面入手：(1)使设备、设施经常保持良好的机能和状态譬如，大楼的空调机组、新风机组及风机盘管等设施在使用一段时间后，热交换器的翅片间会积尘甚至产生堵塞现象，这都会降低能源的利用率。
及时地对设备进行检查和清洗是十分必要的。
另外，风机的皮带磨损、拉伸等也会使设备处于病态工作中，降低设备的能效比。
又如，不少大楼冷凝水回收系统多数均不正常，这是因为忽略了冷凝水的回收是一项重要的节能措施。
用汽设备(如蒸汽、厨房和桑拿房设备)排出的冷凝水,其热量约占蒸汽热量的12%^ 15%左右，回收冷凝水就是回收了这部分热量，提高了蒸汽的热能利用率，节省了锅炉的燃料。
另一方面冷凝水是品质良好的锅炉给水，回收到锅炉可节省大量的水处理费用，又可减少锅炉排污的热损失,使锅炉的热效率提高2%^3%左右。
因此,冷凝水的回收利用经济意义很大。
(2)更新耗能大的设备对于一些过于陈旧的设备，应下决心更新。
最有效的更新方法是考虑购进的设备能节省多少钱，面不是着重考虑买设备要花多少钱。
应着重结算时的盈亏,而不是最初成本。
(3)保持建筑物完好，防止不必要的渗漏通常有些玻璃破损了，不能及时进行修补这无疑是能源的极大浪费。
在美国大厦，窗户除双层玻璃保温外，甚至还要依靠窗帘进行保暖。
(4)确保保温层完好：如冷冻水管、热水管如保温不好，将会造成能源向非空调区域泄漏而造成浪费。
特别是冷冻水管还会形成凝水，浸湿天花、地面、地毯、锈蚀管道设备等，造成不必要的损失。
另外，合理的选择热水温度，将生活热水控制在60。
C以下，也有利于保温，从而节约能源。
⑸合理的安排运行：譬如变压器,通常应工作在60%— 100%的负载情况下,工作效率最高,然而,目前大厦配置的变压器通常为多台，而且通常容量较大。
物业能源管理物业能源管理1. 简介物业能源管理是指对物业使用的各种能源进行有效、合理的管理和利用的一种综合性管理活动。
随着全球能源需求的不断增长、能源资源的日益紧缺，物业能源管理的重要性日益凸显。
有效的能源管理不仅可以降低物业的能源消耗和相关费用，还可以减少对环境的污染，提高物业的可持续发展能力。
2. 物业能源管理的重要性物业能源管理的重要性体现在以下几个方面：2.1 节约能源和降低成本物业能源管理的核心目标是节约能源并降低成本。
通过采取各种节能措施，如优化能源供应、改善设备效率、进行能源监测等，物业可以有效降低能源消耗，从而降低相关费用。
2.2 减少环境污染能源消耗是环境污染的主要源头之一。
物业能源管理可以通过减少能源消耗，间接降低对环境的污染。
例如，合理利用可再生能源、优化能源使用方式等，都可以减少对环境的负面影响。
2.3 提高物业可持续发展能力物业能源管理可以提高物业的可持续发展能力。
通过有效管理和利用能源资源，物业可以延长设备的使用寿命，减少设备维修和更换的成本，提高物业的经济效益和竞争力。
3. 物业能源管理的关键内容物业能源管理包括以下几个关键内容：3.1 能源评估和监测能源评估是物业能源管理的第一步，通过对物业现有能源使用情况的评估和分析，可以确定潜在的能源节约措施以及优化方案。
而能源监测是物业能源管理的持续过程，通过实时监测能源消耗和效率，可以及时发现问题并采取相应措施。
3.2 能源需求管理能源需求管理是指通过合理规划和管理物业的能源需求，以满足正常运营需要的尽量减少能源浪费。
包括制定能源使用计划、设定节能目标、合理安排能源供应等内容。
3.3 能源效率提升提升能源利用效率是物业能源管理的核心任务。
通过优化设备的使用方式、改进设备的设计和节能改造，可以提高设备的能效率和效果，从而减少能源消耗和浪费。
3.4 可再生能源利用可再生能源的利用对于物业能源管理至关重要。
物业可以通过采用太阳能发电、风能发电等可再生能源技术，减少对传统能源的依赖，降低能源消耗和环境污染。
