智能停车场项目
可行性研究报告
xxx有限责任公司
智能停车场项目可行性研究报告目录
第一章基本信息
第二章建设背景
第三章市场调研
第四章产品规划
第五章项目选址
第六章项目建设设计方案
第七章工艺先进性分析
第八章项目环保研究
第九章项目安全规范管理
第十章项目风险评价
第十一章节能评估
第十二章项目实施方案
第十三章投资估算与资金筹措
第十四章经济效益
第十五章招标方案
第十六章评价及建议
第一章基本信息
一、项目承办单位基本情况
（一）公司名称
xxx有限责任公司
（二）公司简介
在本着“质量第一，信誉至上”的经营宗旨，高瞻远瞩的经营方针，不断创新，全面提升产品品牌特色及服务内涵，强化公司形象，立志成为全国知名的产品供应商。
公司坚持走“专、精、特、新”的发展道路，不断推动转型升级，使产品在全球市场拥有一流的竞争力。
公司坚守企业契约精神，专业为客户提供优质产品，致力成为行业领先企业，创造价值，履行社会责任。
（三）公司经济效益分析
上一年度，xxx公司实现营业收入13879.71万元，同比增长23.43%（2635.10万元）。其中，主营业业务智能停车场生产及销售收入为11764.99万元，占营业总收入的84.76%。
根据初步统计测算，公司实现利润总额3394.24万元，较去年同期相比增长712.47万元，增长率26.57%；实现净利润2545.68万元，较去年同
期相比增长403.06万元，增长率18.81%。
上年度主要经济指标
二、项目概况
（一）项目名称
智能停车场项目
（二）项目选址
某某开发区
（三）项目用地规模
项目总用地面积39753.20平方米（折合约59.60亩）。
（四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数70.22%，建筑容积率1.45，建设区域绿化覆盖率5.05%，固定资产投资强度180.09万元/亩。
（五）土建工程指标
项目净用地面积39753.20平方米，建筑物基底占地面积27914.70平方米，总建筑面积57642.14平方米，其中：规划建设主体工程37065.38平方米，项目规划绿化面积2909.81平方米。
（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计124台（套），设备购置费4462.54万元。
（七）节能分析
1、项目年用电量949134.39千瓦时，折合116.65吨标准煤。
2、项目年总用水量11201.79立方米，折合0.96吨标准煤。
3、“智能停车场项目投资建设项目”，年用电量949134.39千瓦时，年总用水量11201.79立方米，项目年综合总耗能量（当量值）117.61吨标准煤/年。达产年综合节能量33.17吨标准煤/年，项目总节能率29.67%，能源利用效果良好。
（八）环境保护
项目符合某某开发区发展规划，符合某某开发区产业结构调整规划和
国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明
显的影响。
（九）项目总投资及资金构成
项目预计总投资13178.77万元，其中：固定资产投资10733.36万元，占项目总投资的81.44%；流动资金2445.41万元，占项目总投资的18.56%。
（十）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。
（十一）项目预期经济效益规划目标
预期达产年营业收入16419.00万元，总成本费用12823.22万元，税
金及附加218.53万元，利润总额3595.78万元，利税总额4310.28万元，
税后净利润2696.84万元，达产年纳税总额1613.45万元；达产年投资利
润率27.28%，投资利税率32.71%，投资回报率20.46%，全部投资回收期
6.39年，提供就业职位342个。
（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。
项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间，在工作上交
叉进行，最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后
施工，诸如其他配套工程等。
三、报告说明
《项目可行性研究报告》通过对项目科学深入的市场需求和供给分析、未来价格预测、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、
节能减排、投资估算、资金筹措、盈利能力等方面的科学研究，从市场、
技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成
以后可能取得的财务、经济效益及社会环境影响进行科学预测，为项目决
策提供了公正的、可靠的、科学性的投资咨询意见。
四、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某开发区
及某某开发区智能停车场行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某
某开发区智能停车场产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优
化有着积极的推动意义。
2、xxx公司为适应国内外市场需求，拟建“智能停车场项目”，本期
工程项目的建设能够有力促进某某开发区经济发展，为社会提供就业职位342个，达产年纳税总额1613.45万元，可以促进某某开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。
3、项目达产年投资利润率27.28%，投资利税率32.71%，全部投资回报率20.46%，全部投资回收期6.39年，固定资产投资回收期6.39年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
4、深入开展产融合作有关工作，建立信息共享和工作协调机制，推动各地以信息共享为切入点，完善产融信息对接合作平台，在严格监管前提下促进银企对接和产融合作。（工业和信息化部、财政部、人民银行、银监会）
综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。
五、主要经济指标
主要经济指标一览表
