2012物业管理师-综合能力模拟试题word版本

全国物业管理师职业资格考试模拟题《物业管理综合能力》一、单项选择题（共50题，每题1分。

每题的备选项中，只有1个最符合题意）1、（）是指人们从事某种活动，为某一目标付出努力的意愿，这种意愿取决于能否以及在多大程度上满足人的需要A、激励B、动机C、创新D、竞争2、下列哪一项不会导致汽油的需求曲线向右移动？（）A、汽车消费量上升B、国家限制使用生物燃油能源C、消费者环保主义上涨D、消费者收入的上升3、一个人表现在态度和行为方面的较稳定的心理特征是（）。

A、气质B、性格C、能力D、个性4、以下不属于差异目标市场营销策略特点的是（）。

A、营销稳定性好B、可以标准化生产C、总销售量会增加D、易树立企业优越形象5、创新者或创新源是指第一个将创新开发至（）的个人或企业。

A、可使用状态和有效产出水平B、可使用状态和可生产水平C、有效产出水平和可盈利状态D、可生产水平和可盈利状态6、麦克莱兰三重需要理论认为人的需要主要分为三种（）。

A、生理需要、社交需要和尊重需要B、成就需要、权力需要和亲和需要C、社交需要、尊重需要和自我实现需要D、生存需要、相互关系需要和成长需要7、当需求缺乏弹性时，需求弹性系数的绝对值（）。

A、等于零B、等于1C、大于1D、大于0小于18、人们对某类事物或人物所持有的共同的、固定的、笼统的看法和印象称作（）。

A、晕轮效应B、成见效应C、先入印象D、刻板印象9、一个层级的行政机构或一位行政首长直接控制的下级机构或人员的数目是（）。

A、管理层次B、管理层级C、管理幅度D、管理布局10.甲物业管理公司2006年营业收入是2005年的3倍，该指标属于（）。

A.结构相对指标B.比例相对指标C.比较相对指标D.动态相对数11、一个人经常参与的群体，称之为（）。

A、外群体B、内群体C、所属群体D、参照群体12、某业主向中保投保80万元财产险，又同时就同一标的向太平洋保险投保80万元财产险，在保险有效期内，由于火灾，保险标的损失92万元。

则两保险公司分担的赔偿额为（）。

A、中保赔偿46万，太平洋赔偿46万B、中保赔偿80万，太平洋赔偿12万C、中保赔偿92万，太平洋赔偿0万D、中保赔偿12万，太平洋赔偿80万13、文化发展的主要动力是（）。

A、文化的传播与融合B、价值观的更新C、文明的自我更新D、社会规范的产生14、美国社会学家帕森斯提出的一种分类方法把社会组织分为四种，即生产组织、政治组织、整合组织和模式维持组织，这是根据（）提出的一种分类。

A、目标原则B、结构原则C、功能原则D、控制原则15、由两个或两个以上的保险人同时联合直接承保同一保险标的、同一保险利益、同一保险事故而保险金额之和不超过保险价值的保险是（）。

A、原保险B、再保险C、重复保险D、共同保险16、物业管理中涉及的财产保险主要是（）A、火险B、企业财产保险C、家庭财产保险D、涉外财产保险17、关于可保风险的说法正确的是（）。

A、可保风险是纯粹风险B、风险的发生必须具有必然性C、风险的发生是在意料之中的D、风险必须是小量标的均有遭受损失的可能性18、目标设置理论认为目标设置应具有SMART原则，以下不属于SMART原则的是（）。

A、可实现性B、可行性C、可测量性D、可控制性19、社会组织与公众建立良好关系的唯一手段是（）。

A、信息传播B、商务沟通C、经济利益D、交往活动20、以下谚语中，体现人际关系互补功能的是（）。

A、兄弟同心，其利断金B、一人智短，众人智长C、物以类聚，人以群分D、鸟择木而栖，人择友而交21、管理的任务是有效的利用人、财、物、技术、（）等资源，有效地采用各种管理职能，用尽可能少的支出去实现既定的目标。

A、信息B、制度C、工具D、方案22、市场细分是指采用一定标准在整体市场中识别（），并予以分类，组成若干个分市场的活动A、大客户B、潜在的消费者C、不同需求的消费者D、竞争对手23、成年人的社会化属于（）。

A.基本社会化B.继续社会化C.再社会化D.性别社会化24、个人参加其中并接受其规范的群体，称之为（）。

A、外群体B、内群体C、所属群体D、参照群体25、在一个团体中，具有不同知识结构、不同性格和工作作风的成员有机的结合在一起，并建立起良好的人际关系以弥补各自不足，这体现了人际关系的（）。

A、合力功能B、互补功能C、激励功能D、交流功能26、以下说法中，哪一项是不正确的（）。

A、保险合同是有偿合同B、保险合同是要式合同C、保险合同是双务合同D、保险合同是射幸合同27、平均产量是指每单位（）平均生产的产量。

A、固定要素B、产品存量C、可变要素D、固定资产28、有关于物业管理的表述，以下哪一项是不正确的（）。

A、物业管理服务具有一定的规模经济性B、物业管理服务是一种商品C、物业管理服务中存在信息不对称D、物业管理服务需求富有弹性29、代表企业为宣传介绍其产品的优点和为说服目标顾客购买其产品所进行的各种活动的是市场营销组合中的（）。

A、产品B、公共关系C、渠道D、促销30、以下传播方式中，不属于大众传播的是（）。

A、报刊B、广播C、杂志D、电影31、工商行政管理的主体是（）。

A、市场经营主体及其市场经济活动及其商品B、国家C、国务院D、法院32、总体现象中出现次数最多的变量值是（）。

A、算术平均数B、几何平均值C、众数D、比较相对指标33、在赫茨伯格看来，以下选项中，（）属于他理论中的激励因素。

A、生理需要B、成就感C、就业保障D、被组织接纳34、在构成建筑物的基本要素中，决定各种建筑物性质、类型和特点的主要因素是（）。

A、建筑功能B、建筑艺术C、建筑的物质技术条件D、建筑形象35、建筑材料的密度是指（）。

A、材料在绝对密实状态下的单位体积的质量；B、材料在自然状态下的单位体积的质量；C、材料在堆积状态下的单位体积的质量；D、材料在被固体物质充实状态下的单位体积的质量。

36、在工程中，普通水泥出厂时间达（）以上，应重新进行检验，检验达不到原指标要求的，可降等使用。

A、一个月B、三个月C、半年D、半个月37、建筑图纸的图样中某一局部或构件，如需要另见详图，应以（）。

A、定位轴线定位B、索引符号索引C、详图符号标注D、剖切线示例38、阳台及雨蓬的设置对建筑物的外部形象起着重要作用，以下哪个表达方式是不正确的（）。

A、高层建筑阳台的栏板或栏杆扶手高度不低于1200mmB、阳台地面应低于同层室内地面20-30mmC、阳台为利于排水，排水坡度为1%-2%D、钢筋混凝土悬挑雨蓬的悬挑长度一般为800-1500mm39、室内装饰要保证煤气管道和设备的安全要求，电气管线及设备与煤气管水平净距离不得小于（）。

A、3cmB、5cmC、8cmD、10cm40、镀锌钢管是给水系统中常用的管材之一，为了防止锌层不被破坏，镀锌钢管不得采用（）的连接方式。

A、内螺纹连接B、外螺纹连接C、焊接D、法兰连接41、关于消火栓给水系统的设置，以下哪个说法不正确（）。

A、高层建筑应设置独立的消火栓给水系统，引入管不应少于2条，室内管网应布置成环状B、消防水箱内需贮存5分钟的消防水量，由生活泵补水C、高级旅馆，综合楼以及超高层建筑内应设置消防卷盘，供非专职人员使用，可及时控制初期火灾D、消防水泵接合器有地上、地下和墙壁式三种42、在屋面划分排水区域时，每块区域的汇水面积宜小于（）平方米。

A、100B、180C、200D、30043、供暖管道为了使管道不会由于温度变化所引起的应力而破坏，在管道上设置（）以减弱或消除热膨胀产生的应力。

A、排气阀门B、补偿器C、稳压设备D、石棉保温套管44、主要起到阻火、隔火及冷却防火隔绝物的作用，多用于建筑物内需要保护和防火隔断部位的开式自动喷水灭火系统是（）。

A、雨淋自动喷水灭火系统B、水幕系统C、水雾灭火系统D、湿式喷水灭火系统45、（）是在探测到防范现场有入侵者时能发出报警信号的专用电子系统。

A、闭路电视监视系统B、出入口监控系统C、防盗报警系统D、巡更管理系统46、在法律规范的逻辑结构中，“处理”是指（）A、适用该规范的条件的和情况B、主体的权利和义务C、客体的对象和性质D、违反规范时主体应当承担的责任47、下列关于善意取得制度的表述中，正确的有（）。

A、其对象可以是动产，也可以是不动产B、可以是有偿取得或继承取得，但不能是其它方式取得C、受让人须实际占有了该动产，或者虽没有实际占有，但已经支付了全部价款D、受让人取得财产时须出于善意，即不知情48、因意思表示不真实而使自己遭受损失的人具有撤销权，但是，撤销权人自知道或者应当知道撤销事由之日起（）内没有行使撤销权的，撤销权消灭。

A、半年B、1年C、2年D、3年49、下列选项中，不可以作为抵押对象的是（）。

A、国有土地使用权B、船舶C、贵重珠宝D、房屋50、所有权的最终体现是（）。

A、处分权B、收益权C、占有权D、使用权二、多项选择题（共15题，每题2分。

每题的备选项中，有2个或2个以上选项符合题意的，至少有1个错。

错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）1、总量指标可以分为（）。

A、价值量指标B、劳动量指标C、实物量指标D、比较相对指标E、动态相对数2、风险由（）三个基本要素构成。

A、风险因素B、风险事故C、风险单位D、风险概率E、损失3、创新激励的方式有（）。

A、市场激励B、产权激励C、奖金激励D、政府激励E、精神激励4、根据我国社会的实际情况，一般按照组织的性质和功能，将社会组织分为（）。

A、经济组织B、宗教组织C、政治组织D、文化组织E、群众组织5、以下属于大市场营销的因素有（）。

A、权力B、公共关系C、产品D、价格E、政府6、下列哪几项会导致汽车的均衡价格下降？（）A、汽车消费税提高B、公路建设滞后C、汽油价格下降D、汽车生产成本上升E、钢材价格上升7、社会化包括了三种类型，即（）。

A、基本社会化B、重复社会化C、继续社会化D、再社会化E、逆社会化8、影响群体内聚力的因素有（）。

A、群体的构成B、群体的规模C、群体领导方式D、外部竞争E、成员的知识水平9、公共关系与人际关系的主要区别在于（）。

A、传播目的不同B、对象不同C、主要传播方式不同D、行为主体不同 E.传播能力不同10、工商行政管理一般具有以下（）的效力。

A、约束力B、拘束力C、确定力D、执行力E、强制力11、以下关于民用建筑基本构造的表述正确的是（）。

A、基础是建筑物最下部的承重构件，并将荷载传给地基B、地基是基础下面的土层，它是建筑物的组成部分C、楼板层是建筑物水平方向的承重构件和分隔构件D、防水、防潮是地下室设计、维护中要解决的重要问题E、为提高建筑工业化程度，国家及各地区的门窗通用图集都是按照扩大模数3M的倍数采用的12、硅酸盐系列水泥按其性能和用途不同可分为（）。