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1、对评估结果价值类型的选择必须要考虑（）因素。
A．评估方法B．评估计划C．评估目的D．行业管理标准答案：c2、下列因素中，( )是决定资产评估结果价值类型的重要条件之一。
A．评估中使用的评估方法B．评估中遵循的评估原则C. 评估中执行的评估程序D. 评估中依据的市场条件标准答案：d3、评估基准日被评估企业年利润总额为1000万元，年折旧及摊销额为200万元，净资产总额为2000万元，企业适用的所得税税率为33%。
同行业的同类型上市公司平均每股价格与每股净利润之比是8，平均每股销售收入与每股净资产之比为2.5，仅就上述数据分析，被评估企业的股东全部权益评估价值可能最接近于（）万元。
A．4288B．5000C．5360D．8000标准答案：c4、被评估对象为一经营性资产，经评估人员分析预测，该资产评估基准日后第一年预期净收益为50万元，以后每年递增5万元，假设折现率为10%，收益期为20年，该资产的评估价值最接近于（）万元。
A．550B．700C．1000D．1150标准答案：b5、被评估设备购建于1993年，账面原值50万元，1998年对该设备进行技术改造，投资12万元，2000年对该设备进行评估，经调查，该类设备1993 年、1998年及2000年的定基物价指数分别为100%、125%和130%，则该设备的加权投资年限为（）A.6.19年B.6.03年C.6.06年D.6.23年标准答案：a解析：7×｛[50×（130%/100%）] /[ [50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝＋2×｛[12×（130%/125%）]×/[50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝＝7×｛65 / [65＋12.48]｝＋2×｛12.48/[[65＋12.48]｝＝6.19年6、一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现在该机床的数控系统损坏，估计修复费用为20万元，其他部分工作正常。
西华大学课程期中考试试题卷 试卷编号： 第 1 页 共 2 页 （ 2014_ 至 2015_学年 第_1_学期 ） 课程名称： 资产评估学 考试时间： 110 分钟 课程代码： 试卷总分： 100 分 考试形式： 开卷 学生自带普通计算器: 允许 一、简答题(本大题共3小题，每小题15分，共45分) 1、资产评估的主要方法有哪些？请简述每个方法的原理。
2、资产评估的特点？ 3、资产评估中的资产与会计中资产的差别？ 二、计算题(本大题共3小题，1-2题每小题15分，3题25分，共55分) 1、某企业现有两个投资方案，投资额都是100万元，甲方案当年即可获得收益180万元，乙方案在五年内每年可获得收益50万元，假定折现率为10%时，选择较好的一个投资方案 ？ 2、某重置全新的一台机器设备价格600万元，生产能力为60万件/年。
被评估资产的生产能力为120万件/年，设规模经济效益指数x 为0.7,由此可以确定其重置成本为多少？ 3、被评估设备购建于1985年，原始价值30000元，1990年和1992年进行两次更新改造，投资额分别为3000元和2000元。
1995年对该设备进行评估，假设从1985年至1995年年通货膨胀胀率为10%，该设备的尚可使用年限经检测和鉴定为7年，估算该设备的实体性贬值率。
资产评估·期终考试1. 资产评估中，土地使用权的评估通常是按照其最佳用途为依据进行的，对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般以( )体现出来。
单选题(2.0分)(难易度：中)A. 土地的经济性贬值B. 建筑物的经济性贬值C. 建筑物的功能性贬值D. 土地的功能性贬值正确答案：A正确答案解释：2.下列资产中，不可确指的资产是()。
单选题(2.0分)(难易度：中)A. 机器设备B. 商誉C. 商标D. 土地使用权正确答案：B正确答案解释；3. 按照现行国有资产评估项目管理制度规定，国有资产评估项目实行( ) 制度。
单选题(2.0分)(难易度：中)A. 资产评估项目核准制B. 资产评估项目核准制和备案制C. 资产评估项目备案制D. 资产评估项目立项确认审批制度正确答案：B正确答案解释：4.资产评估和市场的关系是()。
单选题(2.0分)(难易度：中)A. 模拟市场条件但又必须接受市场检验B. 以市场为基础但高于市场C. 和市场无关D. 模拟市场条件有时接受市场检验正确答案：A正确答案解释：5.按现行规定，资产评估报告的有效期为一年，这里的有效期是指()单选题(2.0分)(难易度：中)A. 自评估报告投出日起一年B. 自评估事务所接受评估项目，并签定业务约定书日起一年C. 自评估基准日起一年D. 自评估人员进入评估现场日起一年正确答案：C正确答案解释：6. 一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现在该机床的数控系统损坏，估计修复费用为20万元，其他部分工作正常。
该机床的实体性贬值额为( )。
单选题(2.0分)(难易度：中)A. 20 万元B. 38 万元C. 18 万元D. 30 万元正确答案：B正确答案解释：7.收益法中采用的折现率与本金化率的关系是()。
单选题(2.0分)(难易度：中)A. 等额无穷的折现过程就是本金化过程B. 折现率与本金化率内涵相同，结果一致C. 折现率与本金化率内涵不同，结果不同D. 二者不存在相关性正确答案：B正确答案解释：8.关于资产评估报告书摘要与资产评估报告书正文二者关系表述正确的是( )。
资产评估试题及答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 资产评估的目的是（）。
A. 确定资产的公允价值B. 确定资产的历史成本C. 确定资产的重置成本D. 确定资产的折旧答案：A2. 资产评估的主体是（）。
A. 评估机构B. 评估对象C. 评估人员D. 评估报告答案：C3. 资产评估的客体是（）。
A. 评估机构B. 评估人员C. 评估对象D. 评估报告答案：C4. 资产评估的依据是（）。
A. 市场价值B. 历史成本C. 重置成本D. 折旧答案：A5. 资产评估的程序不包括（）。
A. 明确评估目的B. 确定评估对象C. 选择评估方法D. 编制评估报告答案：D6. 资产评估的方法不包括（）。
A. 市场比较法B. 成本法C. 收益法D. 折旧法答案：D7. 资产评估中，市场比较法的基本原理是（）。
A. 替代原理B. 收益原理C. 成本原理D. 折旧原理答案：A8. 资产评估中，成本法的基本原理是（）。
A. 替代原理B. 收益原理C. 成本原理D. 折旧原理答案：C9. 资产评估中，收益法的基本原理是（）。
A. 替代原理B. 收益原理C. 成本原理D. 折旧原理答案：B10. 资产评估中，折旧法的基本原理是（）。
A. 替代原理B. 收益原理C. 成本原理D. 折旧原理答案：D二、多项选择题（每题3分，共15分）1. 资产评估的特点包括（）。
A. 专业性B. 独立性C. 客观性D. 公正性答案：ABCD2. 资产评估的基本原则包括（）。
A. 合法性原则B. 客观性原则C. 公正性原则D. 科学性原则答案：ABCD3. 资产评估的程序包括（）。
A. 明确评估目的B. 确定评估对象C. 选择评估方法D. 编制评估报告答案：ABCD4. 资产评估的方法包括（）。
A. 市场比较法B. 成本法C. 收益法D. 折旧法答案：ABC5. 资产评估中，市场比较法的步骤包括（）。
A. 选择比较对象B. 确定比较基准C. 进行比较修正D. 计算评估价值答案：ABCD三、判断题（每题1分，共10分）1. 资产评估的结果仅供评估人员参考。
二、计算题(计算答案仅供参考,不是标准答案)No.:00000000000001575（一）运用重置成本法计算固定资产的评估值。
主要包括：重置成本的确定、成新率的计算、功能性贬值的计算。
例1：已知某厂的一台设备已经使用5年，设备的利用率假设为100%，仍有10年使用寿命。
该设备目前的重置成本为90万元。
但由于技术进步的原因出现了一种新型设备，其功能相同，但每生产100件产品可节约材料2公斤，预计该厂未来10年内年产该产品20万件，A材料前五年的价格将保持20元/公斤，从第六年起将上涨20%，试根据给定材料确定该设备的成新率、功能性贬值和评估价值。
假设不考虑经济性贬值因素。
（所得税率为33%，其中折现率15%，年限为5年的复利现值系数为0.4972，年金现值系数为3.3522，折现率为15%，年限为10年的年金现值系数为5.0188）重置成本=90万元实体性贬值率=5÷（10+5）×100%=33.33%实体性贬值额=90万×33.33%=30万元功能性贬值的计算：先计算年超额运营成本：前五年：每年200000÷100×2×20=8（万元）后五年：每年200000÷100×2×20×（1+20%）=9.6（万元）再计算年净超额运营成本：前五年：每年8×（1－33%）=5.36（万元）后五年每年9.6×（1－33%）=6.43（万元）最后折现处理得功能性贬值额：5．36×3.3522＋6.43×3.3522×0.4972=28.69（万元）评估价值=90万-30万-28.69万=31.31万元例2 某企业的一条生产线购于1996年10月，帐面原值为750万元，评估基准日为2001年10月。
经调查得知，该类设备的定基价格指数在1996年和2001年分别为100%和140%，假设该设备生产能力在生产过程能够得到充分利用，该设备尚可使用5年，和当前的设备相比，该设备所耗电力能源较大，平均每年多耗4万度，每度电按0。
《资产评估概论》2009-2010学年第一学期期中考试题一、简答题（本大题共5小题，共50分）1、资产评估的三种基本方法的含义及各自适用的前提是什么？（15分）2、资产评估价值构成理论对资产评估实践的启示？（15分）3、简述《国际评估准则》的结构及包含内容？（10分）4、简要说明《中国资产评估准则－基本准则》的结构及内容？（10分）二、（本大题共3小题，共50分。
其中第1题15分，第2题15分，第3题20分）（小数点后保留两位小数）1、某被评估的生产控制装置购建于1995年，原始价值100万元，2000年和2003年分别投资5万元和2万元进行了两次更新改造，2005年对该资产进行评估。
调查表明，该类设备及相关零部件的定基价格指数在1995年、2000年、2003年、2005年分别为110%、125%、130%、150%。
该设备尚可使用年限为6年。
另外，该生产控制装置正常运行需要5名技术操作人员，而目前的新式同类控制装置仅需要4名操作员。
假定待评估装置与新装置的运营成本在其他方面相同，操作人员的人均年工资复利费为12000元，所得税税率为25%，适用折现率为10%。
根据上述调查资料，求待评估资产的价值。
2、某企业为了整体资产转让，需进行评估。
现收集的有关资料如下：（1）该企业多年来经营一直很好，在同行业中具有较强的竞争优势。
（2）经预测被评估企业未来5年预期净利润分别为100万元，110万元，120万元，140万元，150万元，从第6年起，每年收益处于稳定状态，保持在150万元的水平上。
（3）经调查在评估基准日时，风险报酬率2%，无风险报酬率为8%。
要求：评估该企业的价值。
3、估价对象概况：待估地块为城市规划上属于住宅区的一块空地，面积为600平方米，地形为长方形。
评估过程：搜集交易实例资料。
选择4个交易实例作为参照物，具体情况见表。
正常买卖，B 、C 比正常交易价格分别偏低2%、3%。
A 、D 与待估土地处于同一区域，B 所处区域打分为90分，C 的打分为105分，另外由于待估土地的面积较大，有利于充分利用，另外环境条件也比较好，故判定比各交易实例土地价格高3%。
资产评估考试题及答案一、单项选择题（每题2分，共30分）1. 资产评估的目的是为（）提供价值判断。
A. 资产交易B. 资产抵押C. 资产保险D. 资产捐赠2. 资产评估的基本方法不包括（）。
A. 市场比较法B. 成本法C. 收益法D. 折旧法3. 资产评估中，收益法适用于（）。
A. 房地产B. 机器设备C. 无形资产D. 存货4. 资产评估报告的有效期一般为（）。
A. 1年B. 2年C. 3年D. 5年5. 资产评估中的“资产”是指（）。
A. 有形资产B. 无形资产C. 企业资产D. 所有资产6. 资产评估中，市场比较法的前提条件是（）。
A. 有活跃的市场B. 资产具有可比性C. 资产具有独立性D. 资产具有流动性7. 资产评估中，成本法的适用条件是（）。
A. 资产的重置成本可以确定B. 资产的收益可以预测C. 资产的市场价格可以确定D. 资产的折旧可以计算8. 资产评估中，收益法的适用条件是（）。
A. 资产的重置成本可以确定B. 资产的收益可以预测C. 资产的市场价格可以确定D. 资产的折旧可以计算9. 资产评估中，折旧法的适用条件是（）。
A. 资产的重置成本可以确定B. 资产的收益可以预测C. 资产的市场价格可以确定D. 资产的折旧可以计算10. 资产评估中，资产的折旧方法不包括（）。
A. 平均年限法B. 双倍余额递减法C. 年数总和法D. 重置成本法二、多项选择题（每题3分，共30分）11. 资产评估的基本原则包括（）。
A. 独立性原则B. 客观性原则C. 科学性原则D. 合法性原则12. 资产评估中，市场比较法的步骤包括（）。
A. 选择比较对象B. 确定比较基准C. 计算比较系数D. 得出评估结果13. 资产评估中，成本法的步骤包括（）。
A. 确定资产的重置成本B. 确定资产的折旧C. 计算资产的净现值D. 得出评估结果14. 资产评估中，收益法的步骤包括（）。
A. 确定资产的预期收益B. 确定资产的折现率C. 计算资产的净现值D. 得出评估结果15. 资产评估中，折旧法的步骤包括（）。
2014年10月全国高等教育自学考试《资产评估》试题及答案详解课程代码：00158注意事项：1.答题前，考生务必将自己的考试课程名称、姓名、准考证号用黑色字迹的签字笔或钢笔填写在答题纸规定的位置上。
2.每小题选出答案后，用 2B 铅笔把答题纸上对应题目的答案标号涂黑。
如需改动，用橡皮擦干净后，再选涂其他答案标号。
不能答在试题卷上。
一、单项选择题( 本大题共 30 小题，每小题 1 分，共 30 分) 在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其选出并将“答题纸”的相应代码涂黑。
未涂、错涂或多涂均无分。
1、用资产未来时空的潜能来说明现实，体现了资产评估的【】A、市场性特点B、公正性特点C、咨询性特点D、预测性特点正确答案：D（1 分）教材 P32、将资产分为单项资产和整体资产的标准是【】A、资产的存在形态B、资产是否具有综合获利能力C、资产能否独立存在D、资产的流动性正确答案：B（1 分）教材 P73、选择价值类型除了应根据特定评估目的，加上对市场条件的假设和判断外．还可以根据【】A、委托者的要求B、评估准则C、对价值类型的理解D、当事人掌握的信息正确答案：A（1 分）教材 P144、下列关于重 1 成本估算的描述，正确的是【】A、重 1 核算法计算出来的一定是复原重置成本B、物价指数法计算出来的可以是更新重置成本C、当规模经济效益指数为 1 时，规模效益指数就是功能价值法D、规模经济效益指数法比功能价值法更准确正确答案：C（1 分）教材 P375、某项资产是 2009 年 12 月构建的，账面原值为人民币 200 万元，于 2012 年12 月进行资产评估，己知 2009 年和 2012 年的定基物价指数分别为 108%和142%，该资产的重置成本约为【】A、200 万元B、216 万元C、263 万元D、284 万元正确答案：C（1 分）教材 P366、被评估资产为一生产某产品的设备，年产量 10 万件．但由于市场疲软，预计其产品以后每年的产销量只有 7 万件．该类资产的规模经济效益指数为 0.8，则该设备的经济性贬值率约为【】A、20%B、25%C、30%D、35%正确答案：B（1 分）教材 P907、对机器设备的有关指标进行的鉴定属于【】A、判断性鉴定B、统计性鉴定C、宏观鉴定D、微观鉴定正确答案：A（1 分）教材 P658、某机器设备的市场购价为 10 万元，运杂费为 2000 元，直接安装成本为 5000 元，间接成本为直接成本的 5%．则该机器设备在用状态下的重置成本为【】A、107250 元B、107350 元C、112000元D、112350 元正确答案：D（1 分）教材 P669、采用物价指数法估算机器设备的重置成本仅仅考虑了【】A、个别因素B、交易因素C、地域因素D、时间因素正确答案：D（1 分）教材 P3710、判断设备尚可使用年限的依据是设备的【】A、已使用年限B、总使用年限C、折旧年限D、实体状态正确答案：D（1 分）教材 P8511、下列选项中，不属于土地经济特性的是【】A、土地的不可替代性B、土地用途的多样性C、土地的可垄断性D、土地经济地理位置的可变性正确答案：A（1 分）教材 P10412、参照物地块每平方米的价格为 5000 元，容积率为 0.4，被评估地块容积率为 0.3，若以被评估地块为基准，参照物地块容积率每上升或下降 0.1，地价往上或往下修正 1.5%，则被评估地块的单价为【】A、4925 元B、4956 元C、5076 元D、5100 元正确答案：A（1 分）教材 P13013、运用收益法评估房地产市场价值中的收益额，应该是房地产的【】A、实际总收益——实际总费用B、实际总收益——客观总费用C、客观总收益——实际总费用D、客观总收益——客观总费用正确答案：D（1 分）教材 P13214、某宗土地采用假设开发法评估，预计售楼价为 8000 万元．总建筑费为 1000 万元，专业费用为总建筑费的既，利息率为 10%，利润率为 20%，租售费用及税金为售楼价的 5%，则该宗土地的价格约为【】A、4786.15 万元B、4800 万元C、5093.85 万元D、6222 万元正确答案：A（1 分）教材 P13915、将无形资产分为可确指无形资产和不可确指无形资产的标准是【】A、可辨识程度B、有无法律保护C、企业取得无形资产的渠道D、从评估角度正确答案：A（1 分）教材 P18316、下列特性中，属于无形资产功能特性的是【】A、不完整性B、共益性C、交易复杂性D、虚拟性正确答案：B（1 分）教材 P18917、约当投资分成法中，确定购买方约当投资量时适用成本利润率应按【】A、转让方无形资产总成本占企业超额利润的总额计算B、购买方的现有水平测算C、社会平均水平确定D、无形资产的功能、投资条件、收益获得的可能条件和形成概率等因素测算正确答案：B（1 分）教材 P19618、在特定情况下，可以采用账面价值作为评估值的资产是【】A、机器设备B、房地产C、无形资产D、流动资产正确答案：D（1 分）教材 P24919、评估对象为某车间一批在用的工具，该批工具的原价为 18000 元，预计可以便用一年，现在己经使用了 4 个月，经评估人员调查，该批工具的现行市价为 24000 元，则该批工具的评估值为【】A、12000 元B、16000 元C、18000 元D、24000 元正确答案：B（1 分）教材 P25520、评估对象为一批正在加工制造的铜铸件在产品。
《资产评估学》中期考试姓名：学号成绩一、单项选择题1、采用市场法评估资产价值时，可以作为参照物的资产应该是( )。
A、全新资产B、旧资产C、与被评资产相同或者类似的资产D、全新资产，也可以是旧资产2、折现率本质上是( )。
A、期望投资回报率B、无风险报酬率C、超额收益率D、风险报酬率3、某资产年金收益额为8,500，剩余使用年限为20年，假设折现率为10%，其评估值最有可能为( )元。
A、85,000B、72,366C、12,631D、12,3694、采用收益法评估资产时，各指标存在的关系是( )。
A、资本化率越高，收益现值越低B、资本化率越高，收益现值越高C、资本未来收益期对收益现值无影响D、资本化率和收益现值无关5、运用市场法时选择三个或三个以上的参照物的目的是( )。
A、使得参照物具有可比性B、便于计算C、排除参照物个别交易的偶然性D、避免张冠李戴6、用市场法评估资产的正常变现价值时，应当参照相同或类似资产的( )。
A、重置成本B、市场价格C、清算价格D、收益现值7、资产功能性贬值的计算公式为：被评估资产功能性贬值额=（被评估资产年净超额运营成本×折现系数）。
其中，净超额运营成本是（）。
A、超额运营成本乘折现系数所得的数额B、超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额C、超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额乘折现系数的所得额D、超额运营成本加上其应抵减的所得税额8、对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为（）。
A、更新重置成本B、复原重置成本C、完全重置成本D、实际重置成本9、某评估机构采用收益法对一项长期股权投资进行评估，假定该投资每年纯收益为30万元且固定不变，资本化率为10%，则该项长期股权投资的评估值为（）A、200万元（万元）B、280.5万元C、300万元D、350万10、已知某类设备的价值与功能之间存在线性关系，重置类似全新机器设备一台，其价值为4万元，年产量为4000件，现知被评估资产年产量为3000件，则其重置成本为（）。
《资产评估》期中考试单项选择题
1.下列资产中,O是不可确指资产。
A.特许经营权B版权C商业秘密D商誉
2.资产评估值与资产交易中实际成交价格的关系是O。
A成交价格必须与评估值相等B.成交价格必须高于评估值
C.成交价格必须低于评估值D成交价格可以等于评估值,也可以高于或低于评估值
3.某评估机构采用市场法对一房产进行评估,评估中共选择A.BC三个参照物,并分别得到127万元、142万元、151万元3个评估结果。
根据A.BC三个参照物
与被
评估对象的差异因素分析,判定其结果的权重依次为25%、40%和35%,则被评估房
产的评估值最接近于O。
A.140万元
B.157.5万元
C.1414万元
D.148.5万元
4.某评估机构于2000年五月对某设备进行评估,该设备为1990年1月购建,
账
面原值为100万元。
已知1990年1月定基物价指数为120%,1995年定基物价指数为140%,评估基准日定基物价指数为160%,该设备综合成新率为60%,则该设备的评估值最接近于O。
A.96万元
B.68.57万元
C.80万元
D.161.28万元
5.由于社会对产品的需求量降低使产品销售困难,从而导致生产该产品的设备开
工不足,并由此引起设备贬值,这种贬值称为O。
A.功能性贬值
B.实体性贬值C经济性贬值D无形损耗贬值
6.收益法中所指的收益是O。
A.评估基准日前一年的收益B评估基准日前若干年的平均收益
C.评估基准日以后的未来预期收益
D.评估基准日前最高盈利年份的收益
7.更新重置成本和复原重置成本的相同方面在于计算时所采用的O是相同的。
A.技术标准B材料C设计D价格
8.被评估设备的设计总使用年限为12年,现已使用5年,该设备的实际使用强度
超过了正常使用强度50%,该设备的尚可使用年限应为O。
A.7年
B.95年C4.5年D.5年
9.在无形资产评估实践中,对法律和合同同时分别规定无形资产的有效期限和受
益期限的,但时间长短不同,O来确定其期限。
A.依据法律规定
B.依据合同规定
C.可按两者孰长原则
D.可按两者孰短原
则
10.某公司的预期年收益额为320万元,该企业的各单项资产评估值之和为
1200
万元,其中专利权价值400万元,该公司所属行业的平均收益率为10%,适用本金化率为10%,其商誉的评估值为O。
A.800万元
B.2400万元
C.200万元
D.2000万元
C行为产权D矿产发现权
11.股票的清算价格是O。
A.企业的资产总额与企业股票总数的比值
B.企业的资产总额与企业股票总数的比值再乘以一个折现系数C企业的净资产总额与企业股票总数的比值D企
业的净资产总额与企业股票总数的比值再乘以一个折现系数
12.评估流动资产时,当价格变化不大的情况下,用O作为流动资产的评估值最为合理。
A.评估前账面值B清査调整前账面值C清査调整后账面值D.账面原值
13.确定应收账款评估值的基本公式是:应收账款评估值=。
A.应收账款账面值-已确定坏账损失-预计坏账损失
B.应收账款账面值-坏账
准备-预计坏账损失C.应收账款账面值-已确定坏账损失-坏账损失D.应收账
款账面值-坏账准备-坏账损失
14.在对应收账款进行评估时,对原账上的"坏账准备"应O
A.保持不变B按零值处理C.备抵后保留余额D.按评估值重新计提坏账准
备
15.某企业拥有一张期限为一年的票据,本金100万元,月息率为5%‰,截止到
评
估基准日,距兑付期尚有两个月,其评估值应为O。
A.105万元
B.101万元
C.115万元
D.110万元
16.在矿产资源资产的主要评估对象中,属于知识产权的是O。
A.探矿权B采矿权
17.已知某林木资产蓄积量为1500立方米,参照物单位蓄积的交易价格为800元/立方米,物价指数调整系数为1.1,林分质量调整系数为0.9,该林木资产的评估值应
为O。
A.1188万元
B.108万元
C.180万元
D.146.6万元
18.银行贴现率从本质上讲更接近于O。
A.风险报酬率
B.市场利率C投资报酬率D安全利率
二、多项选择题
1.资产具有的基本特征包括O
A.具有实物形态
B.能以货币计量
C.能为经济主体拥有或控制D能为经济主体带来经济利益
2.公开市场假设与清算假设的区别在于O。
A公开市场假设是指交易在公允条件下进行的;清算假设是指交易在一定压力下进
行的
B在公开市场假设条件下,资产交易不受时间限制;清算假设条件下,资产交易必须在一定时间内完成
C.同一资产在同一基准日条件下,选用公开市场假设得到的评估值要高于选用清算假设条件下的评估值
D公开市场假设可以替代清算假设,而清算假设不能替代公开市场假设
3.应用市场法的前提条件是0
A.需要有一个充分发育活跃的资产市场
B.被评估资产的历史成本是已知的
C.参照物与被评估资产可比较的指标、参数等资料可收集D所选参照物必
须
是全新的同类资产
4.资产的实体性贬值可采用0进行估算
A.观察法
B.市场比较法C公式计算法D功能指数法
5.资产评估中不能采用会计学中的折旧年限来确定成新率是因为0。
A.会计计价是由企业会计进行的,而资产评估是由企业以外的评估人员进行的
B会计学中的折旧年限是对某一类资产作出的会计处理的统一标准,对同一类资
产具有普遍性和同一性,而资产评估中的成新率则具有特殊性和个别性
C.会计学中修理费的增加不影响折旧年限,而资产评估中由于修理费的增加要影响资产的成新率
D.会计学中的折旧年限未考虑同一类资产中个别资产之间在使用频率、保养、维护等方面的差异
6.影响无形资产评估价值的因素除了无形资产的成本、机会成本、效益因素、使用期限外,还有O因素。
A.技术成熟程度B转让内容C.市场供需状况
D境外技术普及程度E同行业同类无形资产的价格水平
7.在进行专利权评估之前,评估人员应搜集证明专利权存在的资料主要包括O
A.许可证合同书B专利权利要求书C专利说明书
D市场分析数据E专利证书
8.长期投资评估的特点是O。
A.长期投资评估是对资本的评估B长期投资评估是对投资企业获利能力的评
估
C.长期投资评估是对被投资企业获利能力的评估
D.长期投资的评估值必须高于实际投入的账面值
9.作为评估对象的矿业权的具体内容包括O
A.地质勘査成果专有权B探矿权
C.采矿权D矿产租赁权E矿产发现权
10.适用于按债权类流动资产进行评估的具体内容包括O。
A.应收账款
B.预收账款C各项存款
D短期投资E待摊费用
11.在预付费用的评估中,正确的说法是O。
A.预付费用在评估基准日前已经支付,但在评估基准日后才能产生效益的价值、才能成为预付费用的评估值
B.预付费用在评估基准日前已经支付,其产生的效益在评估基准日前已全部体现的,其预付费用的评估值应为零
C.预付费用的评估应按核实后实际支付值为其评估值
D对评估基准日前已支付的预付费用的评估,应区别其在评估基准日之前和之后
发生效益的情况,分别按零值和预留值(评估值)进行评定
12.森林资源资产是林地上各种资源资产的总称,由于受条件限制,目前对森林资
源资产评估通常是对其中的O进行评估。
A.森林野生动植物资产
B.森林景观资产
C.林地所有权D林木资产E.林地资产
综合题
1、某企业为了整体资产转让,需进行评估。
现收集的有关资料如下
(1)该企业多年来经营一直很好,在同行业中具有较强的竞争优势
(2)经预测被评估企业未来5年预期净利润分别为100万元,110万元,120万元,
140万元,150万元,从第6年起,每年收益处于稳定状态,保持在150万元的水平上。
(3)该企业一直没有负债,用加和法估算的企业各项可确指资产评估值之和为800万
(4)经调査,在评估基准日时,社会的平均收益率为9%,无风险报酬率为4%,被
评估企业的β系数为2,资本化率为12%。
要求
(1)说明评估该企业商誉的主要思路和方法。
(2)评估该企业的商誉价值
2、某企业评估化工类库存材料,经核实材料库存量为100吨,原始购入成本为200万元,根据进货情况,材料的平均库存期为3个月。
经技术鉴定,其中的一种材料已全部报废,数量为2.5吨,购进单价为2万元,无回收价值,此外,根据该企业生产用该类材料的实际月耗量计算,库存的该材料有25%为超额储存,这部分超储的原料比其他原料多支付利息费用、占地租金费用、保管费用等平均每吨400元。
根据有关权威部门公布的信息,该类材料每月价格上涨系数为2%,试确定该类化工原料的评估值。
4、某企业的有关资料如下:
(1)根据该企业以前5年的经营情况,预计其未来5年的收益额分别为30万元;28万元,30万元、32
万元和32万元,假定从第6年起,每年收益额保持在32万元水平。
(2)根据资料确定无风险报酬率为3%,企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为1.2,社会平均收益率为8%,资本化率为8%。
要求
运用分段法计算该企业整体评估价值(计算结果保留小数点后两位)。
