柜台的租赁合同范本

柜台租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，就租赁经营场地一事达成一致意见，签订如下合同。

一、 租赁场地和期限

1、甲方向乙方出租位于张XXXX 号内 平方米场地，用于乙方从事经营活动。

2、乙方所租场地仅限于销售 商品，不得挪作他用。。

3、租赁期限为 个月，租赁时间为自 年 月 日起至 年

月 日止。

4、甲方应于 年 月 日以前将租赁场地交付乙方使用。乙方办理完场地交接手续后，即可按甲方有关规定进行装修、布置。乙方装修、布置等开业准备时间不得超过 天，不得影响甲方及其他客户的经营活动。

二、租金及费用

1、乙方应在签订本合同的同时，向甲方支付场地租赁保证金 元人民币。（大写： ）

2、除非乙方发生违约行为，或者经双方同意充抵租金，甲方应在本合同规定租赁期限届满后三十日内返还乙方交付的租赁保证金，不计利息。

3、上述场地在租赁期内免租金，但乙方需按月完成甲方下达的任务指标。完成任务指标的，甲方按照佣金标准向乙方支付相应的业务佣金;若乙方在当月不能完成任务指标，甲方则按照乙方的柜台数量，向乙方收取相应的场地租金，

元/节/月（只收取任务指标未完成月份）。

4、乙方在签订本租赁合同的同时，需向甲方一次性交纳合同期内的场地物业管理费（水费、电费、取暖费、卫生费等） 。支付标准：每节柜台每月人民币80元。

5、乙方经营所需的柜台、桌椅等经营设施制作、购买、维修的费用由乙方承担。

三、销售及人员管理

1、乙方应按照甲方规定的时间营业，并保证柜台内货品充足。

2、乙方所售商品必须保证证件合法、齐全、有效，商品质量符合有关标准。

柜台租赁合同

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

租赁合同使用说明

一、出租方与承租方签订租赁合同时，双方应认真阅读租赁合同。该租赁合同一经依法签订即具有法律效力，双方必须严格履行。

二、租赁合同必须由出租方和承租方亲自签单，如一方为法人单位，还需要加盖单位公章方为有效。

三、合同参考文本中的空栏，由双方协商确定后填写清楚。

四、租赁价格，如果当地有政府指导价，可以在指导价范围内确定。

五、约定租赁时间要明确，并不能超过法律规定的20年的最长租赁期限。

六、双方经协商一致后，对租赁合同文本条款的修改或未尽事宜的约定，可在文本中明确，或经协商一致另行签订补充协议；另行签订的补充协议，作为租赁合同的附件，与租赁合同一并履行。

七、本文本并不一定适用于所有地区，如地区有相应政策法规，则可做相应调整。

甲 方： 居民身份证号码：

联系方式：

甲方住所地：

邮编：

乙 方： 居民身份证号码：

【律师提示】：如一方为法人，还需要法人签章。

联系方式：

【律师提示】：联系方式要具体明确直接，可以直接联系到当事人。

乙方住所地：

邮编：

【律师提示】：住所地要具体真实明确，不要照抄身份证地址。避免因相关法律文书无法送达而产生的风险。

为了明确双方责任，规范各自行为。根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，就甲方柜台出租给乙方使用事宜，本着自愿、平等、互利的原则，双方协商达成如下协议：

第一条 租赁柜台的数量、面积及其座落的地点 。

【律师提示】：租赁地点，一定要尽可能的详细。如果房产证的地址与实际通用地址描述有区别，则最好二者均在合同中有所体现。在实践中，难以想象的是对于租赁地点如此简单的问题，居然会有很多纠纷出现。有的甚至到最后由于无法确定租赁地点而导致合同无法履行，严重损害当事人的合法权益。

柜台租赁合同范本

订立合同各方：

出租柜台方：＿＿＿＿商店，以下简称出租方；

承租柜台方：＿＿＿＿，以下简称承租方。

担保方：＿＿＿＿。

为了搞活经济，充分发挥柜台的经济效益，经双方协商，由出租方将柜台租给承租方经营，特订立本合同。

第一条 租赁柜台的数量、面积及其座落的地点＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第二条 租赁柜台的期限和经营范围＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第三条 租金标准及支付方式、支付时间

１．租金标准：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

２．支付方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

３．支付时间：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第四条 承租方的权利、义务

１．承租方在经营范围所从事的经营活动，不受出租方干预。 ２．承租方有权要求出租方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。

３．承租方对于租用的柜台只有使用权，没有所有权，不准以任何形式进行转租，转让。

４．承租方不得利用柜台从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出出租方的经营范围。

５．承租方不得以出租方的名义从事经营活动，必须亮证经营。承租方的商品销售活动必须实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。

６．承租方必须爱护柜台设备，在租赁期间如损坏所租赁柜台设备，必须承担修复或赔偿责任。

７．承租方必须遵守出租方的店堂纪律，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，遵守安全消防规则，维护店容卫生。

第五条 出租方的权利、义务

１．出租方有权要求承租方按期交付租金。

２．出租方有权要求承租方上报各种报表，有权对承租方的经营活动是否合法、是否遵守店堂纪律和有关规章制度等进行监督。

３．承租方有下列情形之一时，出租方有权解除合同：

①擅自改变柜台的使用性质；

第 1 页 共 8 页 柜台租赁合同范本【标准版】

柜台租赁合同是指出租人将柜台作为租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人，对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。那么，正规的柜台租赁合同应该如何书写，在签订柜台租赁合同的过程中又有哪些风险和注意事项呢？下面，就跟小编一起来看一看吧！

柜台租赁合同范本

【标准版】

出租方：_____________________(以下称甲方)

地址：_______________________

代表人：_____________________

联系方式：___________________

承租方：_____________________(以下称乙方)

身份证号：____________________

联系方式：____________________

风险告识：签订租赁合同之前，承租方应向出租方确认租赁物状态，出租方应向承租方提供物的瑕疵担保和权利担保。物的瑕疵担保，是指出租方应担保所交付的租赁物能够为承租第 2 页 共 8 页 方依约正常使用、收益的状态，即交付的标的物须合于约定的用途;权利的瑕疵担保义务，是指出租方应担保不因第三人对承租方主张租赁物上的权利而使承租方无法依约对租赁物进行使用收益。

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲乙双方的权利、义务，经双方协商一致，签订本合同。

第一条 甲方将_________节柜台总面积_________平方米出租给乙方，用在甲方店内从事商业经营。柜台座落于_________.

第二条 租赁期共_________年零_________个月，甲方从_________年_________月_________日起将出租柜台交付乙方使用，至_________年_________月_________日收回。

第三条 租金每月为_________元(国家有规定的按规定执行，国家没有规定的则由双方协商确定)租金交纳期限为_________.