建筑工程项目分类

（一)按建设工程的自然属性划分建设工程是指为人类生活、生产提供物质技术基础的各类建筑物和工程设施的统称。

按照自然属性可分为建筑工程、土木工程和机电工程三类,涵盖房屋建筑工程、铁路工程、公路工程、水利工程、市政工程、煤炭矿山工程、水运工程、海洋工程、民航工程、商业与物质工程、农业工程、林业工程、粮食工程、石油天然气工程、海洋石油工程、火电工程、水电工程、核工业工程、建材工程、冶金工程、有色金属工程、石化工程、化工工程、医药工程、机械工程、航天与航空工程、兵器与船舶工程、轻工工程、纺织工程、电子与通信工程和广播电影电视工程等。

（二）按建设性质划分分为新建、扩建、改建、迁建、恢复.（1）新建项目：是指根据国民经济和社会发展的近远期规划，按照规定的程序立项,从无到有、“平地起家”的建设项目。

现有企、事业和行政单位一般不应有新建项目。

有的单位如果原有基础薄弱需要再兴建的项目，其新增加的固定资产价值超过原有全部固定资产价值（原值）3倍以上时，才可算新建项目。

（2）扩建项目:是指现有企业、事业单位在原有场地内或其他地点,为扩大产品的生产能力或增加经济效益而增建的生产车间、独立的生产线或分厂的项目；事业和行政单位在原有业务系统的基础上扩充规模而进行的新增固定资产投资项目。

（3)迁建项目：是指原有企业、事业单位，根据自身生产经营和事业发展的要求，按照国家调整生产力布局的经济发展战略的需要或出于环境保护等其他特殊要求，搬迁到异地而建设的项目.（4）恢复项目：是指原有企业、事业和行政单位,因在自然灾害或战争中使原有固定资产遭受全部或部分报废，需要进行投资重建来恢复生产能力和业务工作条件、生活福利设施等的建设项目。

这类项目，不论是按原有规模恢复建设,还是在恢复过程中同时进行扩建，都属于恢复项目.但对尚未建成投产或交付使用的项目，受到破坏后，若仍按原设计重建的，原建设性质不变；如果按新设计重建，则根据新设计内容来确定其性质. 基本建设项目按其性质分为上述四类，一个基本建设项目只能有一种性质，在项目按总体设计全部建成以前,其建设性质是始终不变的。

工程施工项目名称分类一、土建类项目1. 住宅建筑工程住宅建筑工程是目前社会工程建设中最为常见的一种工程项目类型。

住宅建筑工程一般分为高层住宅建筑、别墅、楼房、高层建筑、底层建筑等。

这类建筑工程不仅要求建筑设计美观，而且还要考虑到结构稳固、材料选用等因素。

2. 商业建筑工程商业建筑工程是指用于商业目的的建筑，如商场、写字楼、酒店等。

商业建筑工程一般要求设计合理、功能完善、外观独特等。

3. 工业建筑工程工业建筑工程是指用于生产和加工的工业用房，如工厂、车间等。

工业建筑工程一般要求结构稳固、耐用、通风良好等。

4. 公共建筑工程公共建筑工程是指为公众提供服务的建筑，如学校、医院、体育场馆等。

公共建筑工程一般要求设计合理、功能完善、安全性高等。

5. 城市基础设施建设城市基础设施建设是指城市内的道路、桥梁、水系、污水处理等基础设施建设工作。

城市基础设施建设是城市建设的重要环节，也是保障城市正常运转的重要基础。

6. 桥梁建设桥梁建设是指桥梁工程建设工程项目，包括大桥、小桥、立交桥、高速公路桥等。

桥梁建设一般要求结构牢固、通行顺畅、美观等。

7. 隧道建设隧道建设是指地下通道工程建设项目，如地铁隧道、道路隧道等。

隧道建设一般要求结构稳固、通风良好、安全性高等。

8. 水利工程建设水利工程建设是指水利水电工程建设项目，如水库、水厂、水利灌溉等。

水利工程建设一般要求结构稳固、功能完善、安全性高等。

9. 矿业建设矿业建设是指对矿产资源进行开采、利用的工程建设项目，如煤矿、矿井等。

矿业建设一般要求设备先进、技术先进、安全性高等。

二、装修类项目1. 室内装修工程室内装修工程是指对室内空间进行设计、装修的工程项目，如住宅室内装修、商业空间装修等。

室内装修工程一般要求设计合理、装饰美观、材料选用合理等。

2. 橱柜装修工程橱柜装修工程是指对厨房、卫生间等部位进行橱柜设计、制作、安装的工程。

橱柜装修工程一般要求设计合理、功能完善、耐用等。

建筑项目工程划分标准
建筑项目工程通常按照工程的性质和特点划分，常见的标准划分如下：
1. 土木工程：包括基础设施工程、桥梁工程、道路工程等，涉及地基工程、土方工程、结构工程等内容。

2. 建筑工程：主要指房屋和建筑物的建设工程，包括住宅、商业建筑、公共建筑等。

建筑工程涉及结构、立面、室内装修等方面。

3. 机电工程：涉及建筑内部的机械与电气设备，包括供暖、通风、空调（HVAC）、电力系统、管道系统等。

4. 装饰装修工程：这部分工程主要包括建筑的装饰和室内装修，如墙面装饰、地面铺装、家具安装、油漆工程等。

5. 园林绿化工程：涉及建筑周围的绿化和景观设计，包括花园设计、植被种植、景观雕塑等。

6. 给排水工程：包括建筑内外的给水系统、排水系统、污水处理等。

这些工程分类通常是基于项目的功能、需要以及工作性质而划分的，每个分类都有其独特的特点和专业性，需要不同的专业技能和专业知识。

在实际的建筑项目中，这些工程常常交叉合作，并由专业团队协同完成，确保项目的全面性和高效性。

建筑工程的项目划分
在建筑工程项目的划分中，可以按照不同的工作内容和任务需求进行划分，以下是一些可能的划分方式：
1. 前期规划阶段：
- 项目可行性研究
- 环境影响评价
- 土地调查和选址
- 建筑设计初步方案
2. 设计阶段：
- 建筑方案设计
- 结构设计
- 电气设计
- 给排水设计
- 暖通设计
- 通风与空调设计
- 照明设计
- 室内设计
3. 许可和审批阶段：
- 相关部门审批申请
- 建设项目竣工备案
- 安全评估和检查
4. 施工阶段：
- 土建施工
- 结构施工
- 电气安装
- 室内装饰
- 设备安装
- 工程验收
5. 质量控制：
- 质量检验与监控
- 施工工艺与质量管理 - 施工质量纠纷处理
6. 运营和维护阶段：
- 设备维护
- 建筑维修与保养
- 环境保护措施的执行 - 建筑安全管理
- 建筑物使用情况监测
7. 财务和合同管理：
- 预算编制和控制
- 合同签订和管理
- 工程支付与结算
8. 项目管理与协调：
- 进度管理
- 资源调配和管理
- 项目沟通和协调
以上是建筑工程项目可能的划分方式，具体划分方法可根据实际需要进行调整和拓展。

(一)按建设工程的自然属性划分建设工程就是指为人类生活、生产提供物质技术基础的各类建筑物与工程设施的统称。

按照自然属性可分为建筑工程、土木工程与机电工程三类,涵盖房屋建筑工程、铁路工程、公路工程、水利工程、市政工程、煤炭矿山工程、水运工程、海洋工程、民航工程、商业与物质工程、农业工程、林业工程、粮食工程、石油天然气工程、海洋石油工程、火电工程、水电工程、核工业工程、建材工程、冶金工程、有色金属工程、石化工程、化工工程、医药工程、机械工程、航天与航空工程、兵器与船舶工程、轻工工程、纺织工程、电子与通信工程与广播电影电视工程等。

(二)按建设性质划分分为新建、扩建、改建、迁建、恢复。

(1)新建项目:就是指根据国民经济与社会发展的近远期规划,按照规定的程序立项,从无到有、“平地起家”的建设项目。

现有企、事业与行政单位一般不应有新建项目。

有的单位如果原有基础薄弱需要再兴建的项目,其新增加的固定资产价值超过原有全部固定资产价值(原值)3倍以上时,才可算新建项目。

(2)扩建项目:就是指现有企业、事业单位在原有场地内或其她地点,为扩大产品的生产能力或增加经济效益而增建的生产车间、独立的生产线或分厂的项目;事业与行政单位在原有业务系统的基础上扩充规模而进行的新增固定资产投资项目。

(3)迁建项目:就是指原有企业、事业单位,根据自身生产经营与事业发展的要求,按照国家调整生产力布局的经济发展战略的需要或出于环境保护等其她特殊要求,搬迁到异地而建设的项目。

(4)恢复项目:就是指原有企业、事业与行政单位,因在自然灾害或战争中使原有固定资产遭受全部或部分报废,需要进行投资重建来恢复生产能力与业务工作条件、生活福利设施等的建设项目。

这类项目,不论就是按原有规模恢复建设,还就是在恢复过程中同时进行扩建,都属于恢复项目。

但对尚未建成投产或交付使用的项目,受到破坏后,若仍按原设计重建的,原建设性质不变;如果按新设计重建,则根据新设计内容来确定其性质。

建筑工程项目划分
建设工程项目划分根据不同的需要而有所不同，从建筑工程施工质量验收方面划分，工程概念从大到小为：
工程项目→单项工程→单位工程→分部工程→分项工程→检验批
1、工程项目，在建设主管部门批准立项的建设项目总名称；
2、单项工程，在一个工程项目里可按建设区域分成几个较大的单项，如建设一个工厂，可能有生产车间区域、热电厂区域、污水处理厂区域，即分为三个单项，各个单项独立进行报批建设及施工手续。

当然，一个工程项目往往只有一个单项工程，那就不再分单项工程，就称工程项目。

3、单位工程，上述污水处理厂里的一个个单体建（构）筑物如办公楼、配电房、生化池等是单位工程。

在《建筑工程施工质量验收统一标准》里，对单位工程、分部工程、分项工程、检验批都有标准的定义，内容详细。

当然，在一个单项工程里也可能只有一个单位工程。

4、当单位工程较大时，可将能形成独立使用功能的部分，分成几个“子单位工程”。

一般建筑工程一类二类三类划分依据一般建筑工程是指非特殊性质的建筑项目，根据建筑工程的规模、技术要求、施工难度等因素的不同，可以将其分为一类、二类和三类建筑工程。

一类建筑工程是指规模较大、技术要求较高、施工难度较大的建筑项目。

一类建筑工程包括高层建筑、大型商业综合体、大型医院、大型工业厂房等。

这些项目通常具有复杂的结构形式、大跨度、大层高、大体量等特点，对施工技术和管理要求较高。

二类建筑工程是指规模适中、技术要求一般、施工难度适中的建筑项目。

二类建筑工程包括中型住宅小区、中小型商业建筑、中小型学校、中小型医疗机构等。

这些项目通常具有一定的结构形式、一定的跨度、一定的层高和体量，对施工技术和管理要求适中。

三类建筑工程是指规模较小、技术要求相对较低、施工难度较小的建筑项目。

三类建筑工程包括小型住宅、小型商铺、小型办公楼、小型学校等。

这些项目通常具有简单的结构形式、较小的跨度、较低的层高和体量，对施工技术和管理要求相对较低。

不同类别的建筑工程在设计、施工和管理上都存在一定的差异。

一类建筑工程要求工程师具备较高的设计水平和施工管理能力，需要采用较为先进的施工技术和材料，同时需要进行严格的质量控制和安全监管。

二类建筑工程要求工程师具备较为扎实的设计和施工管理基础，需要采用中等难度的施工技术和材料，同时需要进行适度的质量控制和安全监管。

三类建筑工程相对简单，对工程师的要求相对较低，但仍需要进行基本的设计和施工管理，确保工程质量和安全。

在建筑工程项目的招投标过程中，一类、二类和三类建筑工程的划分对于投标人和招标人都有重要意义。

投标人可以根据自身实力和经验选择适合自己的工程类别进行投标，从而提高中标的机会。

招标人可以根据工程的规模和要求确定工程的类别，并要求投标人按照相应的标准进行投标，以确保工程的质量和安全。

一类、二类和三类建筑工程的划分是根据工程的规模、技术要求和施工难度等因素来进行的，不同类别的工程在设计、施工和管理上都存在差异。

建筑工程项目类别划分及人员配置
建筑工程项目类别主要根据建筑面积、建筑类型、规模等因素进行划分，同时根据不同的项目类型和规模，人员配置也会有所不同。

一般来说，建筑工程项目可以分为以下几类：
1.住宅项目：包括住宅小区和建筑群体工程，其中住宅小区项目按
照建筑面积分为小型、中型、大型和超大型项目，建筑群体工程则主要指低层或多层、高层、超高层等不同类型。

2.工业与公共建筑工程：包括工业厂房、公共建筑等，其中工业厂
房项目按照单体建筑面积分为小型、中型、大型和超大型项目，公共建筑项目则包括市政基础设施工程等。

3.市政基础设施工程：包括城市道路、桥梁、隧道、给排水、燃气
等市政基础设施项目。

对于不同类别的建筑工程项目，人员配置也会有所不同。

一般来说，建筑工程项目的人员配置包括以下几类：
1.管理人员：包括项目经理、施工员、质量员、安全员等。

2.专业技术人员：包括建筑师、结构工程师、电气工程师、给排水
工程师等。

3.技能人员：包括木工、瓦工、钢筋工、混凝土工等。

4.特种作业人员：包括塔吊司机、信号司索工、施工升降机司机等。

5.其他人员：包括清洁工、维修工等。

在具体的人员配置方面，需要根据项目的具体规模、类型和复杂程度来确定。

一般来说，大型建筑工程项目需要配备更多的人员，同
时还需要根据不同的专业领域和工作内容进行合理分工和协作。

工程建设项目分类由于工程建设项目种类繁多，为了适应科学管理的需要，正确反映工程建设项目的性质、内容和规模，可从不同角度对工程建设项目进行分类。

1．按建设性质划分基本建设项目可分为新建项目、扩建项目、迁建项目和恢复项目。

（1）新建项目。

是指根据国民经济和社会发展的近远期规划，按照规定的程序立项，从无到有、“平地起家”的建设项目。

现有企、事业和行政单位一般不应有新建项目。

有的单位如果原有基础薄弱需要再兴建的项目，其新增加的固定资产价值超过原有全部固定资产价值（原值）3倍以上时，才可算新建项目。

（2）扩建项目。

是指现有企业、事业单位在原有场地内或其他地点，为扩大产品的生产能力或增加经济效益而增建的生产车间、独立的生产线或分厂的项目；事业和行政单位在原有业务系统的基础上扩充规模而进行的新增固定资产投资项目。

（3）迁建项目。

是指原有企业、事业单位，根据自身生产经营和事业发展的要求，按照国家调整生产力布局的经济发展战略的需要或出于环境保护等其他特殊要求，搬迁到异地而建设的项目。

（4）恢复项目。

是指原有企业、事业和行政单位，因在自然灾害或战争中使原有固定资产遭受全部或部分报废，需要进行投资重建来恢复生产能力和业务工作条件、生活福利设施等的建设项目。

这类项目，不论是按原有规模恢复建设，还是在恢复过程中同时进行扩建，都属于恢复项目。

但对尚未建成投产或交付使用的项目，受到破坏后，若仍按原设计重建的，原建设性质不变；如果按新设计重建，则根据新设计内容来确定其性质。

基本建设项目按其性质分为上述四类，一个基本建设项目只能有一种性质，在项目按总体设计全部建成以前，其建设性质是始终不变的。

更新改造项目包括挖潜工程、节能工程、安全工程、环境保护工程等。

2．按投资作用划分工程建设项目可分为生产性建设项目和非生产性建设项目。

（1）生产性建设项目。

是指直接用于物质资料生产或直接为物质资料生产服务的工程建设项目。

主要包括：1）工业建设。

建筑工程项目类型
建筑工程项目类型的分类主要包括以下几种：
1. 住宅项目：包括公寓、别墅、住宅小区等。

这类项目主要用于居住，通常包括住宅单元的设计和建造，以及相关的基础设施和公共空间的规划。

2. 商业项目：包括购物中心、办公楼、酒店等。

这类项目主要用于商业活动，通常需要考虑商业空间布局、安全性、通风与采光等因素。

3. 教育项目：包括学校、大学、培训中心等。

这类项目主要用于教育和培训，通常需要考虑教室、实验室、图书馆等功能性空间的设计和建造，也需要满足相关教育机构的要求。

4. 医疗项目：包括医院、诊所、养老院等。

这类项目主要用于医疗和护理服务，通常需要考虑病房、手术室、诊疗室等功能性空间的设计和建造，也需要满足医疗行业的相关标准。

5. 文化项目：包括博物馆、艺术馆、剧院等。

这类项目主要用于文化展示和表演，通常需要考虑展览和表演空间的设计和建造，以及相关设施和设备的配置。

除了以上几类常见的建筑工程项目类型，还有一些特殊类型的项目，如体育场馆、工业厂房、桥梁等。

不同类型的建筑项目有着不同的设计和建造要求，需要综合考虑空间规划、结构安全、施工技术等方面的因素，以确保项目的成功完成。