山东省2017年房地产估价师《相关知识》：工程造价计价的方法考试试题

大立2017年全国一级注册造价工程师执业资格考试真题《建设工程计价》一、单项选择题（共 72 小题，每题 1 分，每题的备选项中，只有 1 个最符合题意。

）1.根据现行建设项目工程造价构成的相关规定，工程造价是指（）。

A.为完成工程项目建造，生产性设备及配合工程安装设备的费用B.建设期内直接用于工程建造、设备购置及其安装的建设投资C.为完成工程项目建设，在建设期内投入且形成现金流出的全部费用D.在建设期内预计或实际支出的建设费用2.关于进口设备到岸价的构成及计算，下列公式中正确的是（）。

A.到岸价=离岸价+运输保险费B.到岸价=离岸价+进口从属费C.到岸价=运费在内价+运输保险费D.到岸价=运输在内费+进口从属费3.某进口设备到岸价为1500 万元，银行财务费，外贸手续费合计36 万元。

关税300 万元，消费税和增值税税率分别为10%、17%，则该进口设备原价为（）万元。

A.2386.8B.2376.0C.2362.0D.2352.64.关于建筑安装工程费用中建筑业增值税的计算，下列说法中正确的是（）。

A.当事人可以自主选择一般计税法或简易计税法计税B.一般计税法，简易计税法中的建筑业增值税税率均为 11%C.采用简易计税法时，税前造价不包含增值税的进项税额D.采用一般计税法时，税前造价不包含增值税的进项税额5.根据现行建筑安装工程费用项目组成的规定，下列费用项目中，属于施工机具使用费的是( )。

A.仪器仪表使用费B.施工机械财产保险费C.大型机械进出费D.大型机械安拆费6.下列费用项目中，包含在国外建筑安装工程材料费中的是（）。

A.单独列项的增值税B.材料价格预涨费C.周转材料摊销费D.各种现场用水、用电费7.采用工程总承包方式发包的工程，其工程总承包管理费应从（）中支出。

A.建设管理费B.建设单位管理费C.建筑安装工程费D.基本预备费8.下列费用项目中，属于联合试运转费中试运转支出的是（）。

2017年造价工程师《工程计价》：工程计价方法试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、（）适用于不允许有水渍损失的建筑物、构筑物。

A．自动喷水湿式灭火系统B．自动喷水干式灭火系统C．自动喷水预作用系统D．自动喷水雨淋系统2、施工质量在很大程度上取决于操作者的熟练程度的涂覆方法是（）。

A．涂刷法B．喷涂法C．浸涂法D．电泳涂装法3、《建设工程施工合同示范文本》中，有关专利技术的申报和使用表述正确的是__。

A．发包人要求使用的，发包人办理申报手续，承包人承担相关费用B．发包人要求使用的，承包人办理申报手续，发包人承担相关费用C．承包人要求使用的，承包人办理申报手续，费用由承发包双方协商承担D．承包人要求使用的，报工程师认可后实施4、某固定资产原值为10万元，无残值，使用年限为5年，若采用双倍余额递减法计提折旧，则第二年应提折旧额为__元。

A．26667B．24000C．20000D．144005、手动剪切器一般只用于剪切直径__mm的钢筋。

A．小于12B．大于12C．小于40D．大于406、商品价格职能，按其生成机制可分为__。

A．核算职能和分配职能B．表价职能和调节职能C．表价职能和派生职能D．基本职能和派生职能7、多用于铜、铝等有色金属和不锈钢耐酸钢管道上，且适用于0.6MPa以下管道连接的法兰为（）。

A．平焊法兰B．管口翻边活动法兰C．螺纹法兰D．对焊法兰8、根据《中华人民共和国土地管理法》，__是指土地所有人在法律规定的范围内享有对土地的占有、使用、收益和处分的权利。

A．土地所有权B．土地使用权C．土地占用权D．土地建设权9、主要用于电气装置及电子电器设备或元件的引接线中，也被用来制作移动接地线的是（）。

A．裸绞线B．铝绞线C．钢芯铝合金绞线D．软铜绞线10、下列关于隔断工程量的计算规则，错误的是__。

A．按设计图示框外围尺寸计B．扣除0.3m2以上孔洞面积C．扣除门的面积D．以面积计11、石墙要分层砌筑，每层高300～400mm，每层中间隔（）m左右砌与墙同宽的拉结石。

山东省2017年房地产估价师《理论与方法》：估价假设考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、负责组织建立一级房地产估价机构及执业人员信用档案的是__。

A．建设部B．中国房地产估价师与房地产经纪人学会C．省级房地产行政主管部门D．地方行政主管部门2、房地产管理部门对房地产转让双方提供的文件进行审查，当超过__日视为同意受理。

A．10B．20C．5D．73、一般来说，与长期投资相比，短期投资__。

A．风险较大B．收益率较高C．流动性较好D．投资回收期较长4、某公司3年前与一写字楼所有权人签订了租赁合同，租用其中500㎡的面积，约定租赁期限为10年，月租金固定不变为75 元／㎡。

现市场上类似的写字楼的月租金为100 元／㎡。

假设折现率为10％，目前承租人权益的价值应是万元。

A：70．03B：71．03C：72.03D：73．03E：工业用地的监测点评估价格5、设立地役权通常会使。

A：供役地的价值下降B：需役地的价值下降C：供役地与需役地的价值都下降D：供役地与需役地的价值都上升E：工业用地的监测点评估价格6、2007年某市职工上一年度月平均工资为2000元人民币，该市职工张某上一年度月平均工资为2500元，张某缴存住房公积金免缴个人所得税的最高额度为元。

A：125B：250C：300D：375E：执行层的组织协调7、现有某待开发项目建筑面积为3850㎡，从当前开始开发期为2年．根据市场调查分析，该项目建成时可出售50％，半年和一年后分别售出其余的30％和20％，出售的平均单价为2850元／㎡，若折现率15％，则该项目开发完成后的总价值的当前现值为．[2006年考题]A：766万元B：791万元C：913万元D：1046万元E：工业用地的监测点评估价格8、某仓库房地产，建筑面积为800m2，容积率为0.8，对应的土地单价为850元/m2，现拟变更为商业用地，容积率为2.0，并已取得规划、国土等管理部门的许可。

2017年房地产估价师《房地产估价理论与方法》真题一、单项选择题（共35题）1.在评估房地产的市场价值时，错误的做法是（）。

A.模拟房地产市场定价B.模拟估价对象的潜在客户群的思维进行估价C.以大多数房地产市场参与者的思维为分析判断的基础D.从某个特定房地产投资者的角度进行分析判断参考答案：D参考解析：本题考查的是房地差估价的特点。

房地产估价不应是估价师的主管随意定价，而应是估价师模拟大多数市场参与者的定价思维和行为，在充分认识房地产价格形成机制和过程，深入调查房地产市场行情的基础上，通过科学的分析、测算和判断活动，把客观存在的房地产价值揭示出来。

参见教材6-7页。

2.政府因救灾需要而征用某房屋，半年后返还，下列项目中，不应作为补偿项目的是（）。

A.征用期间导致房屋损毁的价值损失B.征用造成的家具、物资等动产搬迁费用C.征用期间租赁经营损失D.征用期间市场上类似房地产的增值差价参考答案：D参考解析：本题考查的是房地产征收和征用的需要。

征用房地产不仅应给予使用上的补偿(补偿金额相当于租金)，如果房地产被征用后损毁、灭失的，还应根据实际损失给予补偿。

例如，房地产被征用后损毁的，补偿金额应包括使用上的补偿和相当于被征用房地产损毁前后价值之差的补偿;房地产被征用后灭失的，补偿金额应包括使用上的补偿和相当于被征用房地产价值的补偿。

在房地产征收、征用中不仅需要评估房地产价值和租金，有时还需要评估因征收、征用房地产造成的家具、电器、机器设备、物资等动产的搬迁费、临时安置费和停产停业损失。

参见教材20页。

3. 下列房地产估价机构的行为中，错误的是（）。

A.根据某银行的相关招标要求按照正常评估收费标准收取评估费B.承接所在城市行政区外的房地产转让估价业务C.聘请其他专业机构参与完成一项以房地产为主的整体资产评估业务D.利用过去为房地产权利人提供估价服务中获得的所有信息资料，为欲购买该房地产的投资者提供最高出价评估服务参考解析：本题考查的是房地产估价职业道德。

2017年造价工程师考试真题及参考答案建设工程计价一、单项选择题共72小题;每题1分;每题的备选项中;只有1个最符合题意..1.根据现行建设项目工程造价构成的相关规定;工程造价是指A.为完成工程项目建造;生产性设备及配合工程安装设备的费用B.建设期内直接用于工程建造、设备购置及其安装的建设投资C.为完成工程项目建设;在建设期内投入且形成现金流出的全部费用D.在建设期内预计或实际支出的建设费用答案Djustdo解析本题考查的是我国建设项目投资及工程造价的构成..工程造价是指在建设期预计或实际支出的建设费用..参见教材P1..2.关于进口设备到岸价的构成及计算;下列工事中正确的是A.到岸价=离岸价+运输保险费B.到岸价=离岸价+进口从属费C.到岸价=运费在内价+运输保险费D.到岸价=运输在内费+进口从属费答案Cjustdo解析本题考查的是进口设备原价的构成及计算..到岸价=离岸价格+国际运费+运输保险费=运费在内价+运输保险费..参见教材P6..3.某进口设备到岸价为1500万元;银行财务费;外贸手续费合计36万元..关税300万元;消费税和增值税税率分别为10%、17%;则该进口设备原价为万元..A.2386.8B.2176.0C.2362.0D.2352.6答案Bjustdo解析本题考查的是进口设备原价的构成及计算..消费税=1500+300×10%/1-10%=200万元;增值税=1500+300+200×17%=340万元..进口设备原价=1500+36+300+200+340=2376万元..参见教材P7..4.关于建筑安装工程费用中建筑业增值税的计算;下列说法中正确的是A.当事人可以自主选择一般计税法或简易计税法计税B.一般计税法;简易计税法中的建筑业增值税税率均为11%C.采用简易计税法时;税前造价不包含增值税的进项税额D.采用一般计税法时;税前造价不包含增值税的进项税额答案Djustdo解析本题考查的是税金..选项A错误;简易计税有适用的范围..选项B错误;一般计税方法;建筑业增值税税率为11%;简易计税方法;建筑业增值税税率为3%..选项C错误;采用简易计税法是;税前造价包含增值税的进项税额..参见教材P14..5.根据现行建筑安装工程费用项目组成的规定;下列费用项目中;属于施工用具折旧费的是A.仪器仪表使用费B.施工机械财产保险费C.大型机械进出费D.大型机械安拆费答案Ajustdo解析本题考查的是按费用构成要素划分建筑安装工程费用项目构成和计算..施工机具使用费是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或租赁费..参见教材P11..6.下列费用项目中;包含在国外建筑安装工程材料费中的是A.单独列项的增值税B.材料价格预涨费C.周转材料摊销费D.各种现场用水、用电费答案Bjustdo解析本题考查的是国外建筑安装工程费用的构成..材料费主要包括：1材料原价;2运杂费;3税金;4运输损耗及采购保管费;5预涨费..参见教材P19..7.采用工程总承包方式发包的工程;其工程总承包管理费应从中支出..A.建设管理费B.建设单位管理费C.建筑安装工程费D.基本预备费答案Ajustdo解析本题考查的是与项目建设有关的其他费用..建设管理费包括建设单位管理费、工程监理费、工程总承包管理费..参见教材P25..8.下列费用项目中;属于联合试运转费中试运转支出的是A.施工单位参加试运转人员的工资B.单台设备的单机试运转费C.试运转中暴露出来的施工缺陷处理费用D.试运转中暴露出来的设备缺陷处理费用答案Ajustdo解析本题考查的是与未来生产经营有关的其他费用..试运转支出包括试运转所需原材料、燃料及动力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用费、机械使用费、保险金、施工单位参加试运转人员工资以及专家指导费等;试运转收入包括试运转期间的产品销售收入和其他收入..联合试运转费不包括应由设备安装工程费用开支的调试及试车费用;以及在试运转中暴露出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用..参见教材P29..9.某建设项目静态投资20000万元;项目建设前期年限为1年;建设期为2年;计划每年完成投资50%;年均投资价格上涨率为5%;该项目建设期价差预备费为万元..答案Cjustdo解析本题考查的是预备费..第一年的价差预备费=10000×1+5%1+1-0.5-1=759.30万元;第二年的价差预备费=10000×1+5%1+2-0.5-1=1297.26万元;价差费合计=759.30+1297.26=2056.56万元..参见教材P31..10.某项目建设期为2年;第一年贷款4000万元;第二年贷款2000万元;贷款年利率10%;贷款在年内均衡发放;建设期内只计息不付息..该项目第二年的建设期利息为万元..A.200B.500C.520D.600答案Cjustdo解析本题考查的是建设期利息..第一年利息=4000/2×10%=200万元;第二年利息=4000+200+2000/2×10%=520万元..参见教材P31..11.关于建设工程的分部组合计价;下列说法中正确的是A.适用于没有具体图样和工程量清单的建设项目计价B.要求将建设项目细分到最基本的构造单元C.是利用产出函数进行计价D.具有自上而下、由粗到细的计价组合特点答案Bjustdo解析本题考查的是工程计价基本原理..选项A错误;如果一个建设项目的设计方案已经确定;常用的是分部组合计价法..选项C错误;当一个建设项目还没有具体的图样和工程量清单时;需要利用产出函数对建设项目投资进行匡算..选项D错误;工程计价是自下而上的分部组合计价..参见教材P33..12.下列定额中;项目划分最细的造价定额是A.材料消耗定额B.劳动定额C.预算定额D.概算定额答案CP40justdo解析材料和劳动定额是数量标准;概算定额的项目划分粗细;与扩大初步设计的深度相适应;一般是在预算定额的基础上综合扩大二成的;每一扩大分项概算定额都包含了竖向项预算定额..13.根据建设工程工程量清单计价规范GB50500-2013;下列费用项目中需纳入分部分项工程项目综合单价中的是A.工程设备暂估价B.专业工程暂估价C.暂列金额D.计日工费答案AP48justdo解析综合单价是指完成一个清单项目所需的人工费、材料费和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润;以及一定范围内的风险费用..14.根据建设工程工程量清单计价规范GB50500-2013;一般不作为安全文明施工费计算基础的是A.定额人工费B.定额人工费+定额材料费C.定额人工费+定额施工机具使用费D.定额人工费+定额材料费+定额施工机具使用费答案BP46justdo解析“计算基础”中安全文明施工费可为“定额计价”、“定额人工费”或“定额人工费+定额施工机具使用费”..15.根据建设工程工程量清单计价规范GB50500-2013;关于计日工;下列说法中正确的是A.计日工包括各种人工;不应包括材料、施工机械B.计日工按综合单价计价;投标时应计入投标总价C.计日工表中的项目名称由招标人填写;工程数量由投标人填写D.计日工单价由投标人自主确定;并按计日工表中所列数量结算答案BP50justdo解析A选项;计日工表包括各种人工材料;施工机具..C选项;项目名称、暂定数量由招标人填写..B填写;编制招标控制时;单价由招标人按有关计价规定确定..16.已知人工挖某土方1m3的基本工作时间为1个工作日;辅助工作时间占工序作业时间的5%;准备与结束工作时间、补课避免的中断时间、休息时间分别占工作日的3%、2%、15%;该人工挖土的时间定额为答案BP63justdo解析工序作业时间=11-5%=1.053工日/m3时间定额=1.053/1-3%-2%-15%=1.316工日/m3=13.16工日/m317.确定施工机械台班定额消耗量前需计算机械时间利用系数;其计算公式正确的是A.机械时间利用系数=机械纯工作1h正常生产率×工作班纯工作时间答案CP66justdo解析机械时间利用系数公式18.已知砌筑1m3砖墙中砖净量和损耗量分别为529块、6块;百块砖体积按0.146m3计算;砂浆损耗率为10%..则砌筑1m3砖墙的砂浆用量为m3..答案AP65justdo解析砂浆净用量=1-529×0.146/100=0.228m3砂浆系消耗量=0.228×1+10%=0.250m319.关于材料单价的计算;下列计算公式中正确的是..A.供应价格+运杂费×1+运输损耗率x1+采购及保管费率答案Ajustdo解析本题考查的是材料单价的组成和确定方法..材料单价=供应价格+运杂费×1+运输损耗率×1+采购及保管费率..参见教材P69..20.其挖掘机配司机1人;若年制度工作日为245天;年工作台班为220台班;人工工日单价为80元;则该挖掘机的人工费为元/台班..A.71.8B.80.0C.89.1D.132.7答案Cjustdo解析本题考查的是施工机械台班单价的组成和确定方法..台班人工费=1×245/220×80=89.1元/台班..参见教材P73..21.在计算预算定额人工工日消耗量时..含在人工幅度差内的用工是A.超运距用工B.材料加工用工C.机械土方工程的配合用工D.工种交叉作业相互影响的停歇用工答案Ajustdo解析本题考查的是预算定额及其基价编制..人工幅度差;即预算定额与劳动定额的差额;主要是指在劳动定额中未包括而在正常施工情况下不可避免但又很难准确计量的用工和各种工时损失..内容包括：1各工种间的工序搭接及交叉作业相互配合或影响所发生的停歇用工;2施工过程中;移动临时水电线路而造成的影响工人操作的时间;3工程质量检查和隐蔽工程验收工作而影响工人操作的时间;4同一现场内单位工程之间因操作地点转移而影响工人操作的时间;5工序交接时对前一工序不可避免的休整用工;6施工中不可避免的其他零星用工..参见教材P79..22.某挖掘机械挖二类土方的台班产量定额为100m3/台班..当机械幅度差系数为20%时..该机械挖二类土方1000m3预算定额的台班耗用量应为台班A.8.0B.10.0C.12.0D.12.5答案Cjustdo解析本题考查的是预算定额及其基价编制..台班时间定额=1/100=0.01台班/m3;机械耗用台班=0.01×1+20%=0.012台班/m3;挖1000m3预算定额的台班消耗量=0.012×1000=12台班..参见教材P80..23.概算定额与预算定额的差异主要表现在的不同..A.项目划分B.主要工程内容C.主要表达方式D.基本使用方法答案Ajustdo解析本题考查的是概算定额及其基价编制..概算定额表达的主要内容、表达的主要方式及基本使用方法都与预算定额相近..概算定额与预算定额的不同之处;在于项目划分和综合扩大程度上的差异;同事;概算定额主要用于设计概算的编制..参见教材P83..24.设备工器具基期单价、购置数量分别为p0、q0;报告期单价、购置数量分别为p1、q1;则利用派氏公式表达的设备工器且价格指数为答案Djustdo解析本题考查的是工程造价指数的编制..设备、工器具价格指数=∑报告期设备工器具单价×报告期购置数量/∑基期设备工器具单价×报告期购置数量=∑p1×q1/∑p0×q1..参见教材P109..25.“工程造价信息应针对不同层次管理者的要求进行适当加工;针对不同管理层提供不同要求和浓缩程度的信息..”这体现了工程造价信息管理应遵循的原则..A.标准化B.有效性C.定量化D.高效处理答案Bjustdo解析本题考查的是工程造价指数的编制和动态管理..有效性原则：工程造价信息应针对不同层次管理者的要求进行适当价格;针对不同管理层提供不同的要求和浓缩程度的信息..这一原则是为了保证信息产品对于决策支持的有效性..参见教材P110..26.项目决策阶段对环境治理方案进行技术经济比较时;不作为比较内容的A.技术水平对比B.管理及监测方式对比C.安全生产条件对比D.环境效益对比答案C答案Cjustdo解析本题考查的是项目决策阶段影响工程造价的主要因素..环境治理方案比选的主要内容包括：1技术水平对比;分析对比不同环境保护治理方案所采用的技术和设备的先进性、适用性、可靠性和可得性..2治理效果对比;分析对比不同环境保护治理方案在治理前及治理后环境指标的变化情况;以及能否满足环境保护法律法规的要求;3管理及监测方式对比;分析对比各治理方案所采用的管理和监测方式的优缺点..4环境效益对比;将环境治理保护所需投资和环保措施运行费用与所获得的收益相比较;并将分析结果作为方案比选的重要依据..效益费用比值较大的方案为优..参见教材P123..27.关于项目投资估算的作用;下列说法中正确的是A.项目建议书阶段的投资估算;是确定建设投资最高限额的依据B.可行性研究阶段的授资估算;是项目投资决策的重要依据;不得突破C.投资估算不能作为制定建设货款计划的依据D.投资估算是核算建设项目同定资产需要数的重要依据答案Cjustdo解析本题考查的是投资估算的概念及其编制内容..1项目建议书阶段的投资估算..项目建议书阶段;是指按项目建议书中的产品方案、项目建设规模、产品主要生产工艺、企业车间组成、初选建厂地点等;估算建设项目所需投资额..此阶段项目投资估算是审批项目建议书的依据;是判断项目是否需要进行下一阶段工作的依据;其对投资估算精度的要求为误差控制在±30%以内..2预可行性研究阶段的投资估算..预可行性研究阶段;是指在掌握更详细、更深入的资料的条件下;估算建设项目所需投资额..此阶段项目投资估算是初步明确项目方案;为项目进行技术经济论证提供依据;同时是判断是否进行可行性研究的依据;其对投资估算精度的要求为误差控制在±20%以内..3可行性研究结算的投资估算..可行性研究阶段的投资估算较为重要;是对项目进行较详细的技术经济分析;决定项目是否可行;并比选出最佳投资方案的依据;此阶段的投资估算经审查批准后;即是工程设计任务书中规定的项目投资限额;对工程设计概算起控制作用..其对投资估算精度的要求为误差控制在±10%以内..参见教材P125..28.关于我国项目前期阶段投资估算的精度要求下列说法中正确的是A.项目建议书阶段;允许误差大于±30%B.投资设想阶段;要求误差控制在±30%以内C.预可行性研究阶段;要求误差控制在±20%以内D.可行性研究阶段;要求误差控制在±15%以内答案Cjustdo解析我国项目投资估算的阶段划分与精度要求1项目建议书阶段的投资估算..其对投资估算精度的要求为误差控制在±30%以内..2预可行性研究阶段的投资估算..其对投资估算精度的要求为误差控制在±20%以内..3可行性研究阶段的投资估算..其对投资估算精度的要求为误差控制再±10%以内29.在国外其地建设一座化工厂;已知设备到达工地的用E为3000万美元;该项目的朗格系数K及包含的内容如下表所示..则该工厂的同接费用为万美元..A.9009B.6930C.2079D.1350答案Cjustdo解析本题考查的是静态投资部分的估算方法..该工厂的间接费用=3000×1.4×1.1×1.5×0.3=2079万美元..参见教材P130..30.按照形成资产法编制建设投资估算表:下列用中可计入无形资产费用的是A.研究试验费B.非专利技木使用费C.引进技木和引进设督其他费D.生产准备及开办费答案Bjustdo解析本题考查的是投资估算的编制..无形资产费用是指将直接形成无形资产的建设投资;主要是专利权、非专利技术、商标权、土地使用权和商誉等..参见教材P138..31.关于建筑设计因素对工业项目工程造价的影响;下列说法中正确的是A.建筑周长系数越高;建筑工程造价越低B.多跨厂房跨度不变;中跨数目越多越经济C.大中型工业厂房一般选用砌体结构;以降低造价D.建筑物面积或体积的增加;一股会因其单位面积造价的增加答案Bjustdo解析本题考查的是建筑设计和工程造价的关系..A选项错误;建筑周长系数越高;建筑工程造价越高；C选项错误;大中型工业厂房一般选用钢筋混凝土结构；D选项错误;建筑物面积或体积的增加;一般会引起单位面积造价的降低..32.其建筑工程的造价组成见下表;该工程的含税造价为A.6826.5B.6876.0C.7276.5D.7326.0答案Ajustdo解析本题考查的是含税造价的计算..材料费扣除进项税额=345/1+15%=3000万元；则含税造价=800+3000+1600+750×1+11%=6826.533.当初步设计深度不够;只有设备出厂价而无详细规格、重量时;编制设备安装工程费概算可选用的方法是A.设备价值百分比法B.设备系数法C.综合吨位指标法D.预算单价法答案Ajustdo解析本题考查的是设备安装工程概算编制方法..设备价值百分百法;又叫安装设备百分比法..当初步设计深度不够;只有设备出厂价而无详细规格、重量时;安装费可按设备费的百分比计算..34.用全费用综合单价法编制施工图预算;下列建筑安装工程范工图预算费计算式正确的是..A.∑子目工程量×子目工料单价+企业管理费+利润+规费+税金B.∑分部分项工程量×分部分项工程全费用综合单价C.分部分项工程+措施项目费D.分部分项工程考+措施项目费+其他项目+规费+税金答案CP169justdo解析本题考查的是施工图预算的编制..采用全费用综合单价法;分部分项工程费与措施项目费之和即为建筑安装工程施工图预算费用..35.施工图预算的二级预算编制形式是指..A.编制人编制、亩核人审核B.建筑安装工程预算;设备工器购置费预算C.单位工程预算、建设项目总预算D.单项工程综合预算、建设项目总预算答案CP164justdo解析本题考查的是施工图预算的编制内容..当建设项目只有一个单项工程时;应采用二级预算编制形式;二级预算编制形式由建设项目总预算和单位工程预算组成..36.工料单价法编制施工图预算的工作有:①计算主材料②套用工料单价③计算措施项目人材机费用④划分工程项目和计算工程量⑤进行工料分析;下列工作排序正确的是..A.④②⑤①③B.④⑤①②③C.②④⑤①③D.④②③⑤①答案Djustdo解析本题考查的是施工图预算的编制方法中的工料单价法..采用工料单价法编制施工图预算;其步骤包括：准备工作、列项并计算工程量、套用定额预算单价、计算直接费..直接费为分部分项工程人材机费与措施项目人材机费之和..编制工料分析表..计算主材费并调整直接费..按计价程序计取其他费用;并汇总造价等..37.根据标准施工招标文件2007年版;进行了资格预审的施工招标文件应包括A.招标公告B.投标资格条件C.投标邀请书D.评标委员会名单答案Cjustdo解析本题考查的是招标文件的编制..当进行资格预审时;招标文件中应包括投标邀请书..38.为编制招标工程量清单;在拟定常规的施工组织设计时;正确的做法是A.根据概算指标和类似工程估算整体工程量时;仅对主要项目加以估算B.拟定施工总方案时需要考虑施工步骤C.在满足工期要求的前提下;施工进度计划应尽量推后以降低风险D.在计算工、料、机资源需要量时;不必考虑节假日、气候的影响答案Ajustdo解析本题考查的是招标工程量清单的编制工作..在拟定常规的施工组织设计时需注意以下问题：估算整体工程量..根据概算指标或类似工程进行估算;且仅对主要项目加以估算即可;如土石方、混凝土等..B选项错误;不需要考虑施工步骤；C选项错误;计划应尽量提前；D选项错误;在计算工、料、机资源需要量时;需要考虑节假日、气候的影响..39.关于招标工程量清单中其他项目清单的编制;下列说法中正确的是A.投标人情况、发包人对工程管理要求对其内容会有直接影响B.暂列金额可以只列总额;但不同专业预留的暂列金额应分别列项C.专业工程暂估价应包括利润、规费和税金D.计日工的暂定数量可以由投标人填写答案Bjustdo解析本题考查的是招标工程量清单的编制..A选项错误;投标人不会对其内容有直接影响；C选项错误;专业工程暂估价不包括规费和税金；D选项错误;计日工的暂定数量由招标人填写..40.根据建设工程工程量清单计价规范GB50500-2013;关于招标控制价的编制要求;下列说法中正确的是A.应依据投标人拟定的施工方案进行编制B.应包括招标文件中要求招标人承担风险的用C.应由招标工程量清单编制单位负责编制D.应使用行业和地方的计价定额与相关文件计价答案Djustdo解析本题考查的是招标控制价的编制..A选项错误;应依据常规施工方案进行编制；B选项错误;应包括招标文件中要求投标人承担风险的费用；D选项错误;应使用行业和国家、省级等的计价定额与相关文件计价;不应使用地方的..41.根据建设工程工程量清单计价规范GB50500-2013;招标控制价的综合单价组价工作包括:①确定工、料、机单价:②确定所组价定额项目名称;③计价组价定项目的会价:④除以工程量清单项目工程量:⑤计算组价定额项目工程量;下列工作排序正确的是..A.②⑤①③④B.①②⑨④③C.②③①⑤④D.①②⑤④⑤答案Ajustdo解析首先;依据提供的工程量和施工图纸;按照工程所在地区颁布的计价定额的规定;确定所组价的定额项目名称;并计算相应的工程量;其次;依据工程造价政策规定或工程造价信息确定其人工、材料、机械台班单价;同时;在考虑风险因素确定管理费率和利润率的基础上;按规定程序计算出所组价定额项目的合价;然后将若干项所组价的定额项目合价相加除以工程量清单项目工程量;便得到工程量清单项目综合单价42.根据建设工程工程量清单计价规范GB50500-2013;在招标文件未另有要求的情况下授标报价的综合单价一段要考虑的风险因素是A.政策法规的变化B.人工单价的市场变化C.政府定价材料的价格变化D.管理费、利润的风险答案Djustdo解析招标文件中要求投标人承担的风险费用;投标人应考虑进入综合单价..对于承包人根据自身技术水平、管理、经营状况能够自主控制的风险;如承包人的管理费、利润的风险;承包人应结合市场情况;根据企业自身的实际合理确定、自主报价、该部分风险由承包人全部成本担..43.根据建设工程工程量清单计价规范GB50500-2013;关于施工发承包投标报价的编制;下列做法正确的是A.设计图纸与招标工程量清单项目特征描述不同的;以设计图纸特征为准B.暂列金额应按照招标工程量清单中列出的金额填写;不得变动C.材料、工程设备暂估价应按暂估单价;乘以所需数量后计入其他项目费D.总承包服务费应按照投标人提出的协调、配合和服务项目自主报价答案Djustdo解析A选项;设计图纸与招标工程量清单特征描述不同的;以招标工程量清单项目特征为准..B选项;暂列金额应按照招标人提供的其他项目清单中列出的金额填写;不得表动..C选项;暂估价中的材料、工程设备暂估价必须按照招标人提供的暂估价计入清单项目的综合单价..44.施工招标工程量清单中:应由投标人自主报价的其他项目是..A.专业工程暂估价B.暂列金额C.工程设备暂估价D.计日工单价答案D45.关于联合体投标需遵循的规定;下列说法中正确的是A.联会合体各方签订共同投标协议后;可再以目己名义单独投标B.资格预审后联合体增减、更换成员的;其投标有效性待定C.由同一专业的单位组成的联合体;按其中较高资质确定联合体资质等级D.联合体投标的;可以联合体牵头人的名义提交投标保证金答案Djustdo解析A选项;联合体各方面签订共同投标协议后;不得用以自己名义单独投标..B选项;资格预审后联合体增减、更换成员的;其投标无效..C选项;由同一专业的单位组成的联合体;安其中较低资质确定联合资质登记46.下列施工评标及相关工作事宜中;属于清标工作内容的是..A.授标文件的澄清B.施工组织设计评审C.形式评审D.不平衡报价分析答案Djustdo解析清标工作主要包含下列内容：。

2017 造价师《工程计价》真题及答案（完整版）一、单项选择题（共60 题，每题一分，每题的备选项中，只有一个符合题意。

）1.根据现行建设项目工程造价构成的相关规定，工程造价是指（）。

A.为完成工程项目建造，生产性设备及配合工程安装设备的费用B.建设期内直接用于工程建造、设备购置及其安装的建设投资C.为完成工程项目建设，在建设期内投入且形成现金流出的全部费用D.在建设期内预计或实际支出的建设费用【答案】D2.关于进口设备到岸价的构成及计算，下列公式中正确的是（）A.到岸价=离岸价+运输保险费B.到岸价=离岸价+进口从属费C.到岸价=运费在内价+运输保险费D.到岸价=运输在内费+进口从属费【答案】C3.某进口设备到岸价为1500 万元，银行财务费，外贸手续费合计36 万元。

关税300 万元，消费税和增值税税率分别为10%、17%，则该进口设备原价为（）万元。

A.2386.8B.2376.0C.2362.0D.2352.6【答案】B4.关于建筑安装工程费用中建筑业增值税的计算，下列说法中正确的是（）。

A.当事人可以自主选择一般计税法或简易计税法计税B.一般计税法，简易计税法中的建筑业增值税税率均为11%C.采用简易计税法时，税前造价不包含增值税的进项税额D.采用一般计税法时，税前造价不包含增值税的进项税额【答案】D5.根据现行建筑安装工程费用项目组成的规定，下列费用项目中，属于施工机具使用费的是（）。

A.仪器仪表使用费B.施工机械财产保险费C.大型机械进出费D.大型机械安拆费【答案】A6.下列费用项目中，包含在国外建筑安装工程材料费中的是（）A.单独列项的增值税B.材料价格预涨费C.周转材料摊销费D.各种现场用水、用电费【答案】B7.采用工程总承包方式发包的工程，其工程总承包管理费应从（）中支出。

A.建设管理费B.建设单位管理费C.建筑安装工程费D.基本预备费【答案】A8.下列费用项目中，属于联合试运转费中试运转支出的是（）。

2017年山东省房地产估价师《制度与政策》：建筑面积和房屋产权登记面积考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、确定估价对象及其范围和内容时，应根据，依据法律法规，并征求委托人同意后综合确定。

A：估价原则B：估价目的C：估价方法D：估价程序E：工业用地的监测点评估价格2、下列因素中，属于房地产置业投资项目主要不确定性因素的是。

A：容积率8：空置率C：利息备付率D：成本利润率E：借款合同3、如果是无期限的土地所有权，就无需计提_。

A.时限问题B.附加值C.利率D.折旧4、在我国设立保险公司，注册资本最低限额为人民币亿元。

A：1B：2C：3D： 5E：执行层的组织协调5、下列属于流动资产的是。

A：长期投资B：固定资产C：无形资产D：应收账款E：执行层的组织协调6、按商业银行中间业务的功能和形式分类，不包括_。

A.结算类中间业务B.决算类中间业务C.担保型中间业务D.融资型中间业务7、某城市抽取的15个新楼盘开盘价如表所示:则该统计总体的全距为元/。

（2008年试题）A：1500B：1950C：2131D：3000E：执行层的组织协调8、某8年前建成夺付使用的建筑物，建筑面积120 m2,单位建筑面积的重置价格为800元/m2,建筑物残值率6%,年折旧率2. 2%,计算该建筑物的现值是元。

A：76 800B：79 104C：77 952D：81 562E：工业用地的监测点评估价格9、以下深度价格修正率之间关系的表达式正确的是。

A：累计深度百分率=平均深度百分率义所给临街深度8：平均深度价格修正率二累计深度价格修正率又标准临街深度/所给临街深度C：单独深度百分率=平均深度百分率义所给临街深度D：累计深度百分率二单独深度百分率义标准临街深度E：工业用地的监测点评估价格10、当计息周期大于1年时，年名义利率r与实际利率i的关系是_。

2017造价工程师考试《工程计价》试题答案含答案2017造价工程师考试《工程计价》试题答案1工程量清单计价方法采用综合单价形式，综合单价包括( )。

A.人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费、企业管理费、利润，并考虑风险因素B.人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费、企业管理费、利润，不考虑风险因素C.人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费、预留金、材料购置费D.人工费、材料和工程设备费、预留金、材料购置费、零星工作项目费参考答案：A参考解析：考核综合单价的概念。

综合单价是指完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润，以及一定范围内的风险费用。

2 发包人应在索赔事件发生后的()内，向承包人送交索赔通知。

A.10日B.15日C.30日D.45日参考答案：C3 在预算定额的编制过程中，已知基本用工是20工日，超运距用工为2工日，辅助用工为3工日，人工幅度差系数为10%，则该预算定额人工幅度差为()工日。

A.2.5B.2.3C.2.21D.2.0参考答案：A4 采用朗格系数法进行工程项目或装置估价精度仍不是很高，其原因不包括()。

A.装置规模大小发生变化B.不同地区气候条件不同C.不同地区社会经济制度不同D.不同地区经济地理条件不同参考答案：C5 下列费用项目中，应计人进口材料运杂费中的是( )。

A.国际运费B.国际运输保险费C.到岸后外埠中转运输费D.进口环节税费参考答案：C参考解析：材料运杂费含外埠中转运输过程中所发生的一切费用和过境过桥费用，包括调车和驳船费、装卸费、运输费及附加工作费。

6 在建设项目决策阶段，评定技术方案的最基本的标准是( )。

A.简明适用B.先进适用C.经济合理D.安全可靠参考答案：B参考解析：评定技术方案最基本的标准是选进、适用。

7 劳动定额的主要表现形式是时间定额，但同时也表现为产量定额，时间定额与产量定额的关系是( )。

A.互为倒数B.独立关系C.正比关系D.相关关系参考答案：A参考解析：考核时间定额和产量定额的关系。

2016年造价工程师考试真题及答案解析《建设工程计价》一、单项选择题（共72题，每题1分，每题的备选选项中，只有1个最符合题意）1.关于我国建设项目投资，下列说法中正确的是（）。

A.非生产性建设项目总投资由固定资产投资和铺底流动资金组成B.生产性建设项目总投资由工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分组成C.建设投资是为了完成工程项目建设，在建设期内投入且形成现金流出的全部费用D.建设投资由固定资产投资和建设期利息组成2.已知生产某非标准设备所需材料费、加工费、辅助材料费、专用工器具费合计为30万元，废品损失率为10%，外购配套件费为5万，包装费率为2%，利润率为10%，用成本估算法计算该设备的利润值为（）万元。

A.3.366B.3.370C.3.376D.3.8763.进口设备的原价是指进口设备的（）。

A.到岸价B.抵岸价C.离岸价D.运费在内价4.某县城建筑公司承建市区某建筑工程，2015年8月编制估算的税前造价为6000万元，已知营业税税率为3%，市、县城市维护建设税税率分别为7%、5%，教育费附加率、地方教育附加率分别为3%、2%。

该工程的结算造价为（）万元。

A.6198.0B.6201.2C.6204.8D.6208.65.根据我国现行建筑安装工程费用项目构成的规定，下列费用中属于安全文明施工费的（）。

A.夜间施工时，临时可移动照明灯具的设置、拆除费用B.工人的安全防护用品的购置费用C.地下室施工时采用的照明设施拆除费D.建筑物的临时保护设施费6.关于国外建筑安装工程费用的计算，下列说法正确的是（）。

A.分包工程费不包括分包工程的管理费和利润B.材料的预涨费计入管理费C.开办费一般包括了工地清理费及完工后清理费D.国外建筑安装工程费用的计算中，费用分摊比例的方法不包括浮动比例7.下列与建设用地有关的费用中，归农村集体经济组织所有的是（）。

A.土地补偿费B.青苗补偿费C.拆迁补偿费D.新菜地开发建设基金8.关于工程建设其他费用，下列说法中正确的是（）。

2017年造价工程师考试《建设工程计价》真题及答案（全）一、单项选择题（共72题，每题1分。

每题的备选项中，只有1个最符合题意）1.根据现行建设项目工程造价构成的相关规定，工程造价是指（）A.为完成工程项目建造，生产性设备及配合工程安装设备的费用B.建设期内直接用于工程建造、设备购置及其安装的建设投资C.为完成工程项目建设，在建设期内投入且形成现金流出的全部费用D.在建设期内预计或实际支出的建设费用答案：D P12.关于进口设备到岸价的构成及计算，下列公式中正确的是（）A.到岸价=离岸价+运输保险费B.到岸价=离岸价+进口从属费C.到岸价=运费在内价+运输保险费D.到岸价=运输在内费+进口从属费答案：C P63.某进口设备到岸价为1500万元，银行财务费，外贸手续费合计36万元。

关税300万元，消费税和增值税税率分别为10%、17%，则该进口设备原价为（）万元。

A.2386.8B.2176.0C.2362.0D.2352.6答案：B P74.关于建筑安装工程费用中建筑业增值税的计算，下列说法中正确的是（）A.当事人可以自主选择一般计税法或简易计税法计税B.一般计税法，简易计税法中的建筑业增值税税率均为11%C.采用简易计税法时，税前造价不包含增值税的进项税额D.采用一般计税法时，税前造价不包含增值税的进项税额答案：D P145.根据现行建筑安装工程费用项目组成的规定，下列费用项目中，属于施工机具使用费的是（）A.仪器仪表使用费B.施工机械财产保险费C.大型机械进出费D.大型机械安拆费答案：A P116.下列费用项目中，包含在国外建筑安装工程材料费中的是（）A.单独列项的增值税B.材料价格预涨费C.周转材料摊销费D.各种现场用水、用电费答案：B P207.采用工程总承包方式发包的工程，其工程总承包管理费应从（）中支出。

A.建设管理费B.建设单位管理费C.建筑安装工程费D.基本预备费答案：A P268.下列费用项目中，属于联合试运转费中试运转支出的是（）A.施工单位参加试运转人员的工资B.单台设备的单机试运转费C.试运转中暴露出来的施工缺陷处理费用D.试运转中暴露出来的设备缺陷处理费用答案：A P299.某建设项目静态投资20000万元，项目建设前期年限为1年，建设期为2年，计划每年完成投资50%，年均投资价格上涨率为5%，该项目建设期价差预备费为（）万元。