万科精装修标准(超详细)
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万科****项目清水房移交精装修标准2009年5月一、工作界面划分土建与精装修工作界面(精装房源和简装房源)电梯前室公共区域(含入户大堂)土建与精装修工作界面(精装房源和简装房源)二、移交方式在移交阶段前由工程部组建清水房验收小组,由验收组长组织监理单位、土建单位按《成都市分户验收标准》对各栋进行质量验收,完成验收报告,形成相关验收记录。
与精装的移交项目为户内工程部分、公共区域部分、安装工程三部分。
精装单位安排人员对土建组的验收记录进行实测核查,核查结果汇总至验收组长,由验收组长组织监理、土建、精装三方共同约定整改完成时间并签字。
没有问题的部分可先行移交。
精装无法接受的部分待整改完毕后四方共同检查无误后填写移交单,四方签字,视此项目移交完毕。
三、清水房验收方案1.验收条件、形式项目各分部已送电试运行,给水系统、消防水系统已通水、保压,排水系统管网通畅,各类设备均能正常工作,户内厨房、卫生间、阳台保持一定的灌水,安装工程满足正常使用条件。
项目分为4个单项工程独立进行申报及验收,即户内工程部分、公共区域部分、安装工程、景观工程;安装工程依据实际需要可以分为电气、给排水、暖通、电梯、智能化系统(含火灾自动报警及联动控制系统)等分部工程进行阶段验收或联合验收。
验收小组对每户进行全数检查。
2.职责2.1.工程部:负责组织验收小组完成内部验收及整改工作进行复核,最终形成验收报告。
2.2.质量督导部:负责为验收提供技术指导,监督验收过程的真实性。
2.3.监理单位:抽派人员参加验收小组,全程参与验收。
2.4.施工单位:提供验收所需的物资、仪器、人力。
对每户进行检测,形成原始记录。
2.5.验收组长:组建验收小组,统一协调各项内部验收工作,汇总小组成员意见、形成验收结论。
2.6.精装单位:提出验收建议;对验收结果进行核查;明确是否接受验收标准和移交方式。
3.验收的依据质量内部验收工作主要以现行的有关法律法规、标准规范、相关合同和设计文件等为依据进行。
第一节地面装修类一、地面铺石材A、施工准备1、材料1)石材(现场放样,放样图纸确认后,由石材厂加工的成品)的品种、规格、质量应符合设计和施工规范要求。
2)水泥:号普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥,并准备适量擦缝用专用填缝剂(颜色和石材对照)。
如果铺设的为浅色石材,须准备白水泥白色珍珠岩。
3)砂:中砂或粗砂(砂以金黄色为最佳,忌用含泥量大的黑砂)含泥量<3%。
过8mm 孔径的筛子。
4)石材表面防护剂(建议采用进口产品)。
2、作业条件1)石材板块进场后应堆放在室内,侧立堆放,底下应加垫木方。
并详细核对品种、规格、数量、质量等是否符合设计要求,有裂纹、缺棱掉角的不得使用。
需要切割钻孔的板材,在安装前加工好。
石材加工安排在场外加工。
室内抹灰、水电设备管线等均已完成。
房内四周墙上弹好+50cm 水平线。
施工前应放出铺设石材地面的施工大样图。
2)石材进场后,要铲去石材背后的网格布,然后采用石材防护剂对石材进行六面防护处理,晾干后再进行铺贴了。
B、操作工艺1、熟悉图纸:以施工图和加工单为依据,熟悉了解各部位尺寸和作法,弄清洞口、边角等部位之间关系。
2、试拼:在正式铺设前,对每一房间的石材(或花岗石)板块;应按图案、颜色、纹理试拼。
试拼后按两个方向编号排列,然后按编号放整齐。
3、弹线:在房间的主要部位弹出互相垂直的控制十字线,用以检查和控制石材板块的位置,十字线可以弹在混凝土垫层上,并引至墙面底部。
4、试排:在房内的两个相互垂直的方向,铺两条干砂,其宽度大于板块,厚度不小于3cm。
根据图纸要求把石材板块排好,以便检查板块之间的缝隙,核对板块与墙面、柱、洞口等的相对位置。
5、基层自理:在铺砌石材板之前将混凝土垫层清扫干净(包括试排用的干砂及石材块),然后洒水湿润,扫一遍素水泥浆。
6、铺砂浆:根据水平线,定出地面找平层厚度做灰饼定位,拉十字线,铺找平层水泥砂浆,找平层一般采用1:3 的干硬性水泥砂浆,干硬程度以手捏成团不松散为宜。
标题: 万科精装修施工工艺标准(全集)[打印本页]第一节地面装修类一、地面铺石材A、施工准备1、材料1)石材(现场放样,放样图纸确认后,由石材厂加工的成品)的品种、规格、质量应符合设计和施工规范要求。
2)水泥:32.5 号普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥,并准备适量擦缝用专用填缝剂(颜色和石材对照)。
如果铺设的为浅色石材,须准备白水泥白色珍珠岩。
3)砂:中砂或粗砂(砂以金黄色为最佳,忌用含泥量大的黑砂)含泥量<3%。
过8mm 孔径的筛子。
4)石材表面防护剂(建议采用进口产品)。
2、作业条件1)石材板块进场后应堆放在室内,侧立堆放,底下应加垫木方。
并详细核对品种、规格、数量、质量等是否符合设计要求,有裂纹、缺棱掉角的不得使用。
需要切割钻孔的板材,在安装前加工好。
石材加工安排在场外加工。
室内抹灰、水电设备管线等均已完成。
房内四周墙上弹好+50cm 水平线。
施工前应放出铺设石材地面的施工大样图。
2)石材进场后,要铲去石材背后的网格布,然后采用石材防护剂对石材进行六面防护处理,晾干后再进行铺贴了。
B、操作工艺1、熟悉图纸:以施工图和加工单为依据,熟悉了解各部位尺寸和作法,弄清洞口、边角等部位之间关系。
2、试拼:在正式铺设前,对每一房间的石材(或花岗石)板块;应按图案、颜色、纹理试拼。
试拼后按两个方向编号排列,然后按编号放整齐。
3、弹线:在房间的主要部位弹出互相垂直的控制十字线,用以检查和控制石材板块的位置,十字线可以弹在混凝土垫层上,并引至墙面底部。
4、试排:在房内的两个相互垂直的方向,铺两条干砂,其宽度大于板块,厚度不小于3cm。
根据图纸要求把石材板块排好,以便检查板块之间的缝隙,核对板块与墙面、柱、洞口等的相对位置。
5、基层自理:在铺砌石材板之前将混凝土垫层清扫干净(包括试排用的干砂及石材块),然后洒水湿润,扫一遍素水泥浆。
6、铺砂浆:根据水平线,定出地面找平层厚度做灰饼定位,拉十字线,铺找平层水泥砂浆,找平层一般采用1:3 的干硬性水泥砂浆,干硬程度以手捏成团不松散为宜。
装修标准一、精装修前户内土建项目1、顶棚(层高),开间尺寸1.2地坪至顶棚各检查点高低差大于15mm的房间,在房间四角墙面引出水平点,检查顶棚水平度,顶棚水平度允许偏差小于10mm。
1.3净高允许偏差小于-5mm、+15mm。
1.4开间尺寸两头应相等,允许偏差小于10mm。
5其他检查项标准同内墙面。
2、烟道2.1反光镜在底层排烟口向上照射,能观察到顶,畅通无堵阻现象。
2.2排烟口位置正确,附近的煤气管道等不影响今后装潢安装止逆阀和脱排导管。
2.3烟道动力帽完好无损伤,转动灵活无异响。
3、出墙洞3.1排气孔、空调洞无遗漏,位置正确,坡度内高外低,符合设计要求;3.2洞口粉刷圆顺,无歪斜、缺口现象;3.3洞内套管、洞口帽盖齐全,安装牢固、与墙面的吻合、无歪斜、起翘现象。
4、预埋箱盒质量4.1箱盒埋入墙体的深浅合适,不得凸出墙面;盒口凹入墙面不得超过5mm;4.2箱盒齐全、完好、无歪斜变形、混凝土砂浆堵塞现象;5、室内墙、地面5.1检查每个面不少于3个点。
5.2表面平整清洁,无明显抹纹,接槎平整,无空鼓开裂,批嵌细腻,无脱皮。
5.3墙面平整度采用2m靠尺、塞尺检查,平整度允许偏差小于3mm;5.4立面垂直,允许偏差小于3mm,阴阳角方正顺直,允许偏差小于3mm;5.5踢脚线部位无外撇、内斜现象,与整面墙体顺直平整;5.6踢脚线高度一致,无空鼓开裂,与墙面结合牢固,上下接槎平整,分色清楚。
检查每面不少于3个点。
5.7踢脚线处水泥砂浆不得抹在墙面批嵌腻子层上,批嵌腻子不得抹在水泥砂浆层上。
5.8预留洞、槽、管道等的位置、尺寸正确、出墙口整洁、顺直;5.9墙表面细裂缝空鼓处,经修补后应保持与原墙面色泽基本一致,无明显修补痕迹。
5.10厨房、卫生间、阳台、露台墙面除上述标准外,还需做到细砂批嵌粗细一致,平整清洁,纹路上下顺直。
5.11地坪表面平整,水泥颜色一致,清洁干净,无污染,无开裂空鼓,表面无麻面,不起砂。
万科精装修房验收标准一、地面验收。
1.地面平整度,地面应平整无凹凸不平,无明显裂缝和破损。
2.地砖验收,地砖应平整、无空鼓、无开裂,接缝应整齐,色泽一致。
3.地面防水,地面防水应完整无渗漏,特别是厨房、卫生间等易积水区域。
二、墙面验收。
1.墙面平整度,墙面应平整无明显凹凸,无开裂和渗漏。
2.墙面涂料,墙面涂料应均匀、无色差、无起泡、无脱落。
3.墙面瓷砖,墙面瓷砖应平整、无空鼓、无开裂,接缝应整齐,色泽一致。
三、天花板验收。
1.天花板平整度,天花板应平整无明显凹凸,无开裂和渗漏。
2.天花板涂料,天花板涂料应均匀、无色差、无起泡、无脱落。
3.吊顶验收,吊顶应安装牢固,无晃动,无开裂和渗漏。
四、门窗验收。
1.门窗安装,门窗应安装牢固,开合自如,无漏风漏水。
2.门窗玻璃,门窗玻璃应完整无破损,无裂纹,无色差。
3.门窗五金件,门窗五金件应完好无损,开启灵活,无生锈。
五、厨房验收。
1.橱柜验收,橱柜应安装牢固,无异味,无开裂和变形。
2.水槽验收,水槽应安装牢固,无渗漏,无变形和损坏。
3.燃气灶验收,燃气灶应安装牢固,火力齐全,无泄漏。
六、卫生间验收。
1.卫生间防水,卫生间防水应完整无渗漏,特别是淋浴区域。
2.卫生间马桶,马桶应安装牢固,冲水畅通,无漏水。
3.卫生间浴霸,浴霸应安装牢固,使用正常,无渗漏。
七、电路验收。
1.插座开关,插座开关应安装牢固,使用正常,无松动和漏电。
2.灯具验收,灯具应安装牢固,使用正常,无闪烁和漏电。
3.电路安全,电路应无短路、漏电等安全隐患。
八、综合验收。
1.整体清洁,房屋内部应整体清洁,无灰尘、异味和污渍。
2.装饰物品,装饰物品应摆放整齐,无损坏和遗漏。
3.其他,其他细节问题应一一检查,确保完美无瑕。
以上即是万科精装修房验收标准,希望能够帮助您在验收房屋时更加细致周全,确保您的家居生活质量。
万科精装修c级标准万科精装修C级标准。
万科精装修C级标准是指在万科地产开发的住宅项目中,所提供的装修标准。
C级标准是万科地产对于精装修的一种基本标准,它旨在为购房者提供一个舒适、实用、美观的居住环境。
在万科地产的项目中,C级标准的精装修是一种中等水平的装修标准,它既不是最高档的豪华装修,也不是最低档的简易装修,而是一种介于两者之间的装修标准。
在万科地产的项目中,C级标准的精装修主要包括以下几个方面:1. 地面装修,地面采用高品质的地板或地砖进行铺装,颜色和款式搭配合理,能够与整个室内空间的风格相协调。
2. 墙面装修,墙面采用环保、耐磨的涂料进行装饰,色彩清新、柔和,能够给人一种舒适、温馨的感觉。
3. 天花板装修,天花板采用吊顶或平顶进行装饰,灯具布局合理,能够提供良好的照明效果。
4. 门窗装修,门窗采用高品质的材料进行制作,密封性能好,能够有效隔绝外界噪音和气温。
5. 厨房装修,厨房采用整体橱柜、台面和洁具进行装修,配备基本的厨房电器,能够满足日常烹饪的需求。
6. 卫生间装修,卫生间采用环保、防水的材料进行装修,配备淋浴房或浴缸,能够提供舒适、便利的洗浴体验。
在万科地产的项目中,C级标准的精装修旨在为购房者提供一个高品质的居住环境,让他们能够在舒适、安心的状态下生活。
同时,C级标准的精装修也能够提升房屋的使用价值和观赏价值,为购房者带来更好的居住体验。
总的来说,万科精装修C级标准是一种中等水平的装修标准,它在材料选择、施工工艺、装修风格等方面都有一定的要求,旨在为购房者提供一个舒适、实用、美观的居住环境。
在万科地产的项目中,C级标准的精装修是一种值得信赖的选择,它能够满足购房者对于居住环境的基本需求,为他们带来更好的居住体验。
万科城与金地梅隐镇精装修总结总结深圳市场上两大标杆项目万科城、金地梅陇镇的装修特点,以及针对精装修所作的客户调查,提炼了在精装修方面的心得和经验以供参考。
♦万科城四期高层一、万科城精装修标准归纳■精装修设计风格:万科城四期精装修设计风格以现代简约风格为主,通过浅色调的内饰,营造高雅、温馨、时尚、现代的生活感受。
同时,在材料和部品选择上,以万科数年精选的战略合作商为主,同时辅以部分高端品牌,保证材料和部品的品质感、质量可靠以及健康环保。
五层样板房:木色系H-4A建筑面积约149平米和H-3A建筑面积约124平米,风格为流金岁月,由曾主打设计四季酒店、上海金茂酒店室内装修的全球著名的室内装修公司B1D操刀主创,结合使用了向博洛尼专门定制的收纳柜体。
■万科城精装修核心优势:1、品牌›万科品牌精心打造,全面整合A诸多国际品牌提高居家品质>万科物业,品牌物管,从硬软件得到全面保障2、设计>集万科十余年精装修经验以及全面家居最新研究成果于一身›与传统地中海式建筑风格内外呼应3、环保›所有材料均通过严格检测,现场无任何污染环境的施工>所有环节均有质检部门严格监理›交付时有环保评测报告,收房即住,无须放置4、性价比>著名品牌均由万科数年精选的战略合作商提供,保证价格和品质>集团大规模采购,同样的价格可以获得比客户自己购买更好的产品>各类品牌科学整合,保证最大限度发挥价值5、使用›万科售后服务,严谨负责,使用放心>各大品牌专业服务,省却后顾之忧■精装修重要亮点:1、入户门万科城四期选择的入户门是世界著名品牌霍曼(HoRMANN)。
万科城的入户门全是万科集团采购产品,并且入户门的高度也做了建筑上的调整,与普通的入户门相比高度更高,其高度与房间门的高度都调高到2∙3米,使得房间看起来更大气。
在今天的建材市场上,德国霍曼已经成为门类产品和门控制器等的同义词。
由于霍曼集团是欧洲最大的门类产品供应商,成立于上个世纪初,通过近一个世纪来连续稳定的发展,使公司从家庭公司成长为技术先进,品质卓越和具有良好服务意识的集团公司。
万科精装房装修标准
万科精装房是许多购房者的首选,其精致的装修标准和高品质的装修材料备受
赞誉。
在装修过程中,万科公司一直秉承着“精心打造每一处细节”的理念,力求为业主提供一个舒适、安全、美观的居住环境。
接下来,我们将详细介绍万科精装房的装修标准,让您更加了解这一高品质的装修标准。
首先,我们来谈谈万科精装房的地板材料。
在万科精装房中,地板材料一般选
用优质的实木地板或者复合地板,这些地板材料具有耐磨、防水、防潮的特点,能够有效延长使用寿命,同时也符合环保要求,给业主带来舒适的踩踏感受。
其次,墙面装修也是万科精装房的一大亮点。
在墙面装修方面,万科公司通常
采用环保、耐用的乳胶漆或者壁纸,颜色搭配上也非常考究,能够给业主带来舒适、温馨的居住感受。
此外,墙面的装修材料也具有防潮、防霉、易清洁的特点,能够有效保持墙面的美观和清洁。
在厨房和卫生间的装修方面,万科精装房同样注重细节。
厨房的台面一般选用
耐磨、易清洁的石英石材料,橱柜和电器也都是选用高品质的材料和品牌,能够有效提升使用体验。
卫生间的地面和墙面一般采用防滑、防水的瓷砖,卫生间的洁具和淋浴设备也都是选用高品质的品牌,保证了卫生间的安全和舒适性。
此外,万科精装房的门窗、吊顶、电路等方面也都有着严格的装修标准,选用
的材料和配件都经过严格的筛选和测试,以确保其质量和安全性。
总的来说,万科精装房的装修标准非常高,无论是装修材料的选用还是施工工
艺的把控,都能够给业主带来极佳的居住体验。
希望通过本文的介绍,您能对万科精装房的装修标准有更加深入的了解,也希望您能在购房的过程中,选择到满意的精装房产品。
第一节地面装修类一、地面铺石材A、施工准备1、材料1)石材(现场放样,放样图纸确认后,由石材厂加工的成品)的品种、规格、质量应符合设计和施工规范要求。
2)水泥:32.5 号普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥,并准备适量擦缝用专用填缝剂(颜色和石材对照)。
如果铺设的为浅色石材,须准备白水泥白色珍珠岩。
3)砂:中砂或粗砂(砂以金黄色为最佳,忌用含泥量大的黑砂)含泥量<3%。
过8mm 孔径的筛子。
4)石材表面防护剂(建议采用进口产品)。
2、作业条件1)石材板块进场后应堆放在室内,侧立堆放,底下应加垫木方。
并详细核对品种、规格、数量、质量等是否符合设计要求,有裂纹、缺棱掉角的不得使用。
需要切割钻孔的板材,在安装前加工好。
石材加工安排在场外加工。
室内抹灰、水电设备管线等均已完成。
房内四周墙上弹好+50cm 水平线。
施工前应放出铺设石材地面的施工大样图。
2)石材进场后,要铲去石材背后的网格布,然后采用石材防护剂对石材进行六面防护处理,晾干后再进行铺贴了。
B、操作工艺1、熟悉图纸:以施工图和加工单为依据,熟悉了解各部位尺寸和作法,弄清洞口、边角等部位之间关系。
2、试拼:在正式铺设前,对每一房间的石材(或花岗石)板块;应按图案、颜色、纹理试拼。
试拼后按两个方向编号排列,然后按编号放整齐。
3、弹线:在房间的主要部位弹出互相垂直的控制十字线,用以检查和控制石材板块的位置,十字线可以弹在混凝土垫层上,并引至墙面底部。
4、试排:在房内的两个相互垂直的方向,铺两条干砂,其宽度大于板块,厚度不小于3cm。
根据图纸要求把石材板块排好,以便检查板块之间的缝隙,核对板块与墙面、柱、洞口等的相对位置。
5、基层自理:在铺砌石材板之前将混凝土垫层清扫干净(包括试排用的干砂及石材块),然后洒水湿润,扫一遍素水泥浆。
6、铺砂浆:根据水平线,定出地面找平层厚度做灰饼定位,拉十字线,铺找平层水泥砂浆,找平层一般采用1:3 的干硬性水泥砂浆,干硬程度以手捏成团不松散为宜。
【万科研发】万科集团精装修工艺工法标准(质量的保证)第一部分、工序管理(一).制定合理的施工工序强调正确的施工顺序,合理安排工序,尽量避免多工种在同一作业套内交叉施工,对于成品保护难度较大的材料,安排在大部分装饰工作量完成后进行安装,施工期间做好成品保护工作,原则上谁施工谁保护,做到工序结束即保护到位后移交下道工序进行后续施工,精装总包负责成品保护的日常维护,具体工序如下:(二).工序检查现场应加强对水电预留预埋、卫生间防水、厨卫墙地砖镶贴、吊顶、木门套、涂料、地板、橱柜、电器安装、卫生器具安装等工序控制,做到项目部工程师10%抽查,监理100%检查验收,并形成检查记录以备查验。
每一道工序大面积展开前,均应先做工序样板,经监理、甲方确认后将作为大面积施工的工序质量标准。
施工工序检查一览表如下:二、工艺工法标准(一).复合木地板工程1、工艺流程2.工艺工法:(1)铺设前应对材质、颜色、油漆、尺寸、含水率、甲醛含量、加工精度等验收认可。
(2)木地板的基层要求干净、平整、干燥、牢固、耐腐,应预留伸缩缝,以防止变形。
基层处理建议采用水泥自流坪或提高土建地面施工标准,地板铺装前应注意地面清洁。
应有踢脚线,踢脚线安装前一定检查墙面(200mm以内)的平整度,保证踢脚与墙体接缝一致。
成品保护的检查。
(3)控制施工程序,加强安装前和过程中的检验。
木地板基层验收合格后,方可进行面层铺设施工;严禁在木地板铺设时,与其它室内装饰装修工程交叉混合施工。
(4)毛地板内水管和电线管禁止并排设置;水电线管应采用专用管卡固定牢固。
(5)地板铺设完工后,应保持室内正常通风。
(6)木地板验收:表面平整、无色差、无毛刺、无裂痕和划痕、牢固;相邻地板应留伸缩缝并做过桥连结处理;门口应隔断。
重点控制平整度、拼接高度差、拼接缝隙宽度、四周伸缩缝。
3、质量标准1).保证项目:(1)复合木地板的材质和强度、耐磨性必须符合国家有关标准。
(2)板块之间的拼接牢固,无松动现象。
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万科 U10 户型精装修标准
万科 U10 准化分级资料
一、材料部品清单
一级清单:按系统分类、产品名称、品牌、规格、索引(完成)
二级清单:按功能间分类对各系统产品详细解释、安装位置、定位尺寸、产品信息(名称、品牌、型号、规格、照片、价格)、数量、
三级清单:组装产品具体材料、五金清单
1、橱柜材料清单
2、更衣柜材料清单
3、水盆柜材料清单
4、玄关柜材料清单
5、家政储藏柜材料清单
6、户内门清单
7、石材清单
二、设备定位清单
三、设计标准清单 -配节点图
四、紫台、假日对比清单
五、按功能间分析成本测算权重
六、建筑图纸同现场尺寸对比清单
七、户型比例清单
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万科精装修技术标书1. 引言本文档旨在为万科(Vanke)公司提供精装修技术标书,详细介绍万科公司所采用的精装修技术和相关施工方案。
本文档将从以下几个方面进行详细描述:1.名称及标准2.施工工艺流程3.材料及设备要求4.质量控制及验收标准5.安全措施2. 名称及标准2.1 精装修名称精装修分为墙地面装修、天花装修、橱柜装修、卫浴装修等多个部分。
每个部分的具体名称将在后续章节中详细描述。
2.2 相关标准精装修施工将严格遵守以下标准:•墙地面装修:国家建筑装饰装修工程质量验收规范•天花装修:建筑装饰工程天花装饰和吊顶工程质量验收规范•橱柜装修:橱柜及卫浴洁具安装工程质量验收规范•卫浴装修:卫生间装饰与设备工程质量验收规范3. 施工工艺流程3.1 墙地面装修工艺流程•清理施工场地,确保基础条件良好•墙面处理:填补墙面裂缝,修复墙面病害•墙面打底:涂刷底漆,保证墙面涂料粘附性•墙面涂装:涂刷面漆,提供美观的装饰效果•地面处理:平整地面,修复地面病害•地面装饰:铺设地砖或地板,增加地面美观性3.2 天花装修工艺流程•清理施工场地,确保基础条件良好•吊顶设计:确定吊顶高度和造型•吊顶龙骨安装:安装金属龙骨并确保平整•吊顶面板安装:安装吊顶面板并进行修整3.3 橱柜装修工艺流程•清理施工场地,确保基础条件良好•橱柜安装:根据设计图纸进行橱柜安装•橱柜面板安装:根据需要安装橱柜面板,并进行修整3.4 卫浴装修工艺流程•清理施工场地,确保基础条件良好•卫浴设备安装:安装卫浴设备,包括马桶、浴缸等•卫浴装饰:按照设计要求进行卫浴装饰,如瓷砖、地板等4. 材料及设备要求4.1 墙地面装修材料及设备要求•墙面处理材料:包括填补墙面裂缝的填缝剂、修复墙面病害的修补材料等•墙面漆材料:包括底漆和面漆,提供墙面的装饰效果•地面材料:包括地砖、地板等,提供地面的装饰效果•砂浆和水泥:用于墙地面处理和修复4.2 天花装修材料及设备要求•吊顶材料:包括金属龙骨和吊顶面板•龙骨安装设备:确保龙骨的牢固安装•吊顶面板安装设备:用于吊顶面板的安装和修整4.3 橱柜装修材料及设备要求•橱柜材料:包括橱柜本体和橱柜面板•橱柜安装工具:用于橱柜的安装和调整•橱柜面板加工设备:用于对橱柜面板进行修整和加工4.4 卫浴装修材料及设备要求•卫浴设备:包括马桶、浴缸、洗手盆等•卫浴装饰材料:包括瓷砖、地板等5. 质量控制及验收标准5.1 墙地面装修质量控制及验收标准•墙面处理:填补墙面裂缝的填缝剂应完全填满裂缝,修补材料应平整牢固•墙面漆涂装:底漆应均匀涂刷,面漆应达到预期的装饰效果•地面装饰:地砖或地板应平整、无空鼓、无碰撞痕迹5.2 天花装修质量控制及验收标准•吊顶龙骨安装:龙骨应平整、牢固•吊顶面板安装:面板应安装平整,无明显缝隙5.3 橱柜装修质量控制及验收标准•橱柜安装:橱柜应安装牢固,无晃动•橱柜面板安装:面板应安装平整,无明显缝隙5.4 卫浴装修质量控制及验收标准•卫浴设备安装:设备应安装稳固,无漏水现象•卫浴装饰:瓷砖应平整,无明显空鼓6. 安全措施6.1 施工现场安全措施•搭建安全防护网,防止工人高空坠落•设立施工现场警示牌,提醒他人注意安全•使用个人防护装备,如安全帽、安全鞋等6.2 施工过程安全措施•高处作业时使用安全绳索,确保人员安全•提供合适的工具,避免工人因使用不当而发生事故•正确使用化学品,避免危险事件发生结论本文档详细介绍了万科公司所采用的精装修技术和相关施工方案。
万科U10户型精装修标准
万科U10准化分级资料
一、材料部品清单
一级清单:按系统分类、产品名称、品牌、规格、索引(完成)
二级清单:按功能间分类对各系统产品详细解释、安装位置、定位尺寸、产品信息(名称、品牌、型号、规格、照片、价格)、数量、
三级清单:组装产品具体材料、五金清单
1、橱柜材料清单
2、更衣柜材料清单
3、水盆柜材料清单
4、玄关柜材料清单
5、家政储藏柜材料清单
6、户内门清单
7、石材清单
二、设备定位清单
三、设计标准清单-配节点图
四、紫台、假日对比清单
五、按功能间分析成本测算权重
六、建筑图纸同现场尺寸对比清单
七、户型比例清单。
万科精装标准随着房地产市场的发展和消费者需求的变化,万科精装标准逐渐成为了购房者关注的重点。
所谓万科精装标准,就是万科房地产公司针对产品打造的一套装修标准,它们的装修风格和品质都受到了广泛的好评。
本文将介绍万科精装标准的详细内容,以帮助读者更好地了解它并做出正确的选择。
一、设计标准万科精装标准的设计基于客户的真实需求和社会趋势,力求做到舒适、美观、实用。
具体来说,万科的设计团队会提供多个方案供客户选择,每个方案都是由专业的设计师按照不同需求和不同风格打造而成。
同时,给客户提供多个升级选项,让客户能够根据自身需求和经济能力选择更高档次的设计。
二、装修标准万科精装标准的装修标准,可谓是难以挑剔。
从主材的选择到工艺的制作,万科都以高标准严要求来操作。
主材方面,羊毛地毯、德国橡木地板、砖墙、石膏板天花板及莫泰酒店品质的卫浴产品等,都是万科精装标准主材中的代表。
而在工艺方面,万科要求施工员都要通过专业培训,并能够通过技术考试。
万科还在装修前会进行全面的检查,针对缺陷和问题进行改进和修补,确保产品的一致性和质量。
三、详情落地万科精装标准的装修落地也十分重要。
万科的工程质量管理部门会对每个项目进行跟进,协助开发商和业主完成施工申请和验收等环节,并根据实际情况进行调整和修正。
万科的售后服务部门也会根据业主的需求给予不同的服务,例如定期巡查、保洁、攻城狮等服务。
四、总的优势万科精装标准将品质与服务融为一体,提供优质的房屋和个性化的服务,满足了不同类型的购房需求。
同时,它的关注点还在于投资回报率,在保证舒适和美观的前提下,将装修成本控制在一定范围内。
在长远的投资角度,万科精装标准可以为业主和开发商带来更好的投资收益。
综上所述,万科精装标准是一款值得信赖的装修产品。
无论是从设计、施工、管理、服务等各个方面,万科都能够满足客户的需求,为购房者提供更舒适、美观、实用的房屋。
如果您正在寻找一个高品质、个性化的精装房源,那么万科精装标准就是您的不二之选。
万科精装修设计标准(附:做法、价位、材料、实例),请细细品读精装修项目,标准内容包括:一、设计标准图谱二、交楼设备清单三、成本构成分析四、实例项目图集入户花园示例图片入户花园天花做法防腐木主材费250-300元/M2材料:室外防腐木(波罗格)工艺做法说明:天花白色ICI外墙涂料,局部筒灯照明。
阳台外挑部分波罗格室外防腐木吊顶,局部照明。
规格:宽度95,留缝15。
入户花园地面铺贴做法啡点金麻主材费550-600元/M2材料:啡点金麻花岗岩工艺做法说明:周边600×600烧面精磨啡点金麻密拼,100宽光面啡点金麻框线。
入户花园阳台栏杆基础做法啡点金麻主材费550-600元/M2材料:啡点金麻花岗岩工艺做法说明:啡点金麻花岗岩在内面的台阶,做45度斜边倒坡处理。
玄关整体效果实例图片玄关地面铺贴做法大纹杭灰主材费300-350元/M2材料:大纹杭灰大理石工艺做法说明:大理石对纹密拼,规格:820×1260,玄关地面铺贴后高出入户花园地面15玄关吊顶做法材料:轻钢龙骨埃特板工艺做法说明:轻钢龙骨埃特板吊顶,高度2350。
顶灯照明。
玄关柜做法材料:白橡木单板工艺做法说明:品牌(博洛尼)定制玄关柜,考虑不同收纳空间的功能分配,侧板密打排孔,活动隔板可以根据需要任意组合收纳空间。
餐厅效果实例图片材料工艺做法说明:天花、墙面ICI乳胶漆、局部木作装饰背景,石材地面,叠级吊顶,主灯照明,局部辅助光源。
餐厅吊顶材料:轻钢龙骨埃特板工艺做法说明:叠级吊顶,高度2470,叠级高度450。
暗藏T5灯带,局部射灯照明,暗藏空调出风口。
餐厅地面做法大纹杭灰主材费300-350元/M2马赛克主材费350元/M2材料:大纹杭灰,西班牙米黄光面马赛克工艺做法说明:1200×800大纹杭灰对纹密拼,马赛克(规格15×15)波打线宽120。
餐厅装饰墙面做法木饰面主材费200元/M2材料:木饰面,银镜工艺做法说明:木饰面分格造型,规格:宽度590,留缝20(宽)×20(深),表面清漆,木龙骨夹板基层。
万科精装修施工工艺标准(全集)如发现空隙应将石板掀起用砂浆补实再行安装。
石材板块之间,接缝要严,不留缝隙。
8、抛光处理:要求专业厂家进行抛光处理。
部分石材特别是吸水率高的大理石,应该采用石材结晶处理。
根据实际情况请专业厂家进行。
C、质量标准1、主控项目1)、石材面层所用板块的品种、规格、颜色和性能应符合设计要求。
2)、面层与下一层应结合牢固,无空鼓。
3)、饰面板安装工程的预埋件、连接件的数量、规格、位置、连接方法和防腐处理必须符合设计要求。
2、一般项目1)、石材面层的表面应洁净、平整、无磨痕,且应图案清晰、色泽一致、接缝均匀、周边顺直、镶嵌正确、板块无裂纹、掉角、缺楞等缺陷。
2)、石材面层的允许偏差应符合质量验收规范的规定。
3)、主要控制数据:表面平整度:2mm;缝格平直:2mm;接缝高低:0.5mm;踢脚线上口平直:2mm;板块间隙宽度:1mm。
3、石材六面防护剂涂刷时需注意的事项:涂刷石材的防护必须待石材的水分干透后方可涂刷。
如水分还未干透,工期赶紧的情况下,可先刷五面防护剂,正面待项目完成后石材面水分完全蒸发后才做最后一道的正面石材防护剂处理,最后石材打蜡。
石材防护剂的涂刷如处理得不好,会把石材的水分封闭在石材里跑不出来,造成石材里保留水影,一旦形成水影后,此类质量问题就非常难处理和修复了。
二、复合木地板地面A、施工准备1、面层材料1.1、材质:宜选用耐磨、纹理清晰、有光泽、耐朽、不易开裂、不易变形的国产优质复合木地板,厚度应符合设计要求。
1.2、规格:条形企口板。
1.3、拼缝:企口缝。
2、基层材料2.1、夹板(18厘)。
环保、防潮性好、板材各层结合牢固。
2.2、泡沫防潮垫。
2.3、普通防潮膜。
B、作业条件1、施工程序:基层清理→弹线→铺设防潮垫→垫片铺设→铺设防潮基层板→验收、加固→铺设防潮垫→地板进场堆放→选板试铺→铺设木地板→成品保护。
2、施工要点:条形木地板的铺设方向应考虑铺钉方便,固定牢固,使用美观的要求。
万科精装设施标准介绍本文档旨在为万科物业开发项目的精装住宅提供设施标准。
精装住宅是一种高品质的居住选择,以其豪华的内饰和配套设施而闻名。
在本文档中,我们将介绍万科精装住宅的设施标准,确保符合高品质和舒适的居住体验。
设施标准装修材料1. 地板:- 客厅、卧室使用实木地板。
- 厨房、卫生间使用高质量瓷砖地板。
2. 墙面:- 卧室、客厅使用环保涂料。
- 卫生间使用防水涂料。
3. 天花板:- 使用吊顶设计,以提高空间感。
- 客厅、卧室使用乳胶漆。
- 卫生间使用防水吊顶。
家具1. 客厅:- 沙发套装:一套沙发、一个茶几、一个电视柜。
- 电视:一台55寸高清液晶电视。
- 餐桌椅:一套餐桌和四把餐椅。
2. 主卧室:- 大床:一张1.8米宽的双人床。
- 衣柜:一套定制衣柜。
- 床头柜:两个床头柜。
3. 次卧室:- 小床:一张1.5米宽的双人床。
- 衣柜:一套定制衣柜。
- 床头柜:一个床头柜。
4. 厨房:- 橱柜:一套定制橱柜。
- 冰箱:一台大容量冰箱。
- 烤箱:一台内嵌式烤箱。
5. 卫生间:- 洗脸盆:一套高品质洗脸盆。
- 马桶:一台智能马桶。
- 淋浴设施:一个大功率淋浴设施。
设备与功能1. 智能家居系统:- 电子门锁:一套智能门锁系统。
- 智能照明系统:支持调光和情景模式。
- 温控系统:支持智能温度调节。
2. 娱乐设备:- 高清电视:一台55寸液晶电视。
- 音响:一套立体声音响系统。
- 影音设备:支持蓝光播放。
3. 其他功能:- 中央空调:全屋中央空调系统。
- 24小时热水供应。
- 入户视频门禁系统。
总结本文档提供了万科精装住宅的设施标准,涵盖了装修材料、家具、设备与功能等方面。
我们致力于为客户创造高品质和舒适的居住环境,使他们能够享受到豪华和便利的生活方式。
万科U10户型精装修标准
万科U10准化分级资料
一、材料部品清单
一级清单:按系统分类、产品名称、品牌、规格、索引(完成)
二级清单:按功能间分类对各系统产品详细解释、安装位置、定位尺寸、产品信息(名称、品牌、型号、规格、照片、价格)、数量、
三级清单:组装产品具体材料、五金清单
1、橱柜材料清单
2、更衣柜材料清单
3、水盆柜材料清单
4、玄关柜材料清单
5、家政储藏柜材料清单
6、户内门清单
7、石材清单
二、设备定位清单
三、设计标准清单-配节点图
四、紫台、假日对比清单
五、按功能间分析成本测算权重
六、建筑图纸同现场尺寸对比清单
七、户型比例清单。