恒大地产集团的经营模式——【龙头房企运营管理】
- 格式:docx
- 大小:25.38 KB
- 文档页数:3
商业模式创新--作业---- 恒大集团商业模式分析恒大地产集团有限公司,简称恒大集团,位于中国广州,是集民生住宅、文化旅游、快消、农业、乳业及体育产业为一体的企业集团。
恒大2017年业绩公告显示,2017年恒大营收3110.2亿元,较2016年增长47.1%。
2017年核心业务利润为405.1亿元,较2016年增长94.7%;核心业务利润率为13.0%,较2016年上升3.2个百分点。
2017年净利润为370.5亿元,较2016年增长110.3%;净利润率为11.9%,较2016年上升3.6个百分点。
归属上市公司股东净利润为243.72亿元。
短短20年,恒大规模实力呈现出惊人的发展态势。
资料显示,恒大1996年从零开始创业,仅三年位列广州十强;2006年开始扩展全国,三年即完成布局;到2017年,完成180个城市的拓展,企业规模第一,年销售规模超3000亿元,总资产超过1.7万亿,员工8万人,并跻身世界500强。
恒大上榜,是全球地产业少有的用20年即跻身世界500强的民营企业,可见其强大的实力和品牌影响力。
同时亦显示出以恒大为代表的中国民营企业已在世界经济发展中占据越来越重要的地位。
市场人士表示,随着业绩持续快速增长,以及多元产业不断做大做强,预计恒大今后在世界500强中的排名将不断提升。
目前,恒大已完成多元化布局,成为集地产、金融、互联网、健康、旅游、文化、体育及农牧为一体的现代化企业集团,多产业协同发展将推动其实现持续快速增长。
多元化是世界500强企业普遍采用的发展战略,美国通用、韩国三星、德国西门子均是其中的佼佼者。
2017年7月,恒大更名为“中国恒大集团”,也更好地反映了其多元战略。
为什么恒大集团在短短20年之内所以取得如此巨大的成功,我认为与发展机遇有关,更与其创新的商业模式密不可分。
恒大以地产起家,逐步构建核心资源,形成自己独特的价值主张和营销战略的核心业务,进而成功走向多元化发展,形成恒大商业模式并被竞争对手效仿。
恒大集团运营管理是做什么恒大集团是中国最大的房地产企业之一,也是一家多元化发展的企业集团。
在恒大集团内,运营管理是一项重要的职能,它负责协调和监督整个企业的运作,确保合规性和高效性。
本文将详细介绍恒大集团运营管理的职责和重要性。
1. 运营管理的定义运营管理是指组织、协调、监督和控制企业内部的各个环节,以实现企业目标。
在恒大集团中,运营管理涵盖了多个领域,包括但不限于项目开发、销售营销、供应链管理、人力资源等。
运营管理的目标是提高企业效率、降低成本、优化资源配置,以获得更好的经济效益和竞争优势。
2. 运营管理的职责恒大集团的运营管理部门负责以下几个主要职责:2.1 项目开发和管理运营管理团队负责策划、管理和监督恒大集团的房地产项目。
他们与土地部门紧密合作,寻找合适的土地资源,并进行项目规划和设计。
运营管理团队协调开发商、设计师、施工队等各方资源,确保项目按时、按质、按成本完成。
2.2 销售与营销运营管理部门负责制定销售策略和营销计划,协调销售团队,推动销售业绩。
他们与市场部门合作,进行市场调研和竞争分析,为产品定价和市场定位提供支持。
运营管理团队监控销售数据,分析市场动态,调整销售策略,以提高销售收入和市场份额。
2.3 供应链管理运营管理团队负责与供应商建立长期合作关系,并制定供应链战略。
他们与采购部门合作,确保及时供应和良好品质的原材料及设备。
运营管理团队管理供应商的履约情况,协调解决供应链中的问题,以确保生产运作的顺畅和高效。
2.4 人力资源管理运营管理部门负责招聘、培训和绩效管理等人力资源管理工作。
他们制定招聘计划,发布招聘信息,筛选合适的人才加入公司。
运营管理团队还负责培训计划的设计与实施,以提高员工的专业技能和工作效率。
此外,他们也管理员工绩效,评估和激励员工的表现,提高团队的凝聚力和士气。
3. 运营管理的重要性运营管理在恒大集团的成功发展和运营中起到了关键的作用,具有以下几个重要性:3.1 提高运营效率和效益通过优化资源配置、改进流程和控制成本,运营管理能够提高企业的运营效率和效益。
恒大地产集团的经营模式以100亿位列胡润百富傍第10的恒大地产的许家印,其成功的基础是“恒大地产模式”。
恒大地产模式九年来,恒大地产集团实现了超常规、跨越式发展,其独创的"恒大模式" 创造了持续发展的新优势,成为房地产企业持续稳健发展的新模式,为中国房地产企业的品牌化运作探索出了一条新路。
恒大模式具体说来,一是战略决策,科学稳健;二是规范管理,机制创新;三是计划管理,高效运作;四是人力资源,固本强基;五是企业文化,吐故纳新。
许家印凭借在中国民营企业管理上的突出成就,受聘为武汉科技大学管理学教授、研究生导师,现已为学校培养了一批优秀的管理学研究生。
其中的"恒大地产商业模式"主要体现在城市运营、规模经营、环节精品、集团运作、产品营销、目标计划管理、企业文化建设、人力资源整合、双品牌运作、跨越式拓展等十大方面。
许家印:企业要做百年老店许家印认为企业家要重利,这是正常的也是必然的,所以成功的民营企业家,都有把企业做成“百年老店”的考虑,如果没有,那只能说明他没有长远的眼光,或者根本他就是只想赚快钱。
在全球经济一体化的新格局下,中国的民营企业最终要站到与世界跨国企业同台竞争的舞台上。
这对于房地产企业尤其重要。
我们看到许多民营的房地产企业仍然满足于项目公司的经营,打一枪换一炮。
换句话说,即追求短期利润,不愿承担后期责任,如物业管理等。
恒大集团通过几年的积淀从前年开始就明确提出“打造金碧精品,塑造国际品牌”的口号,矢志打造百年老店。
恒大之所以在房地产领域具有相当的口碑,就在于我们敢于承担责任、义务。
其次,民营企业要追求稳健持续发展。
所谓“七年之痒”,是企业被胜利冲昏了头脑,不知道什么可为,什么不可为,没有建立健全的决策机制。
恒大能够取得目前的成绩,在于我们的决策到目前为止没有出现大的失误。
为了进一步强化决策管理,我们借鉴世界先进经验,建立了以经营发展战略为核心的现代企业制度,形成了董事局、决策委员会、经理层三级管理体系和目标计划管理、绩效考核管理等一系列高效务实的经营管理模式。
恒大集团房地产营销模式研究一、本文概述本文旨在深入研究和探讨恒大集团的房地产营销模式,通过对其营销策略、手段、效果及其在行业中的影响力等方面的分析,全面展示恒大集团在房地产市场的独特地位和成功经验。
恒大集团,作为中国乃至全球领先的房地产开发商,其成功的背后离不开其独特的营销模式。
本文将首先概述恒大集团的发展历程、企业规模以及市场地位,为后续的深入研究提供背景支持。
随后,本文将详细解析恒大集团的房地产营销策略,包括其产品定位、市场定位、销售策略和推广策略等。
通过对其营销策略的深入研究,我们可以理解恒大集团是如何在激烈的市场竞争中脱颖而出的。
本文还将探讨恒大集团营销模式的创新之处,如其在数字化营销、社群营销等方面的探索和尝试,以及其如何通过营销策略的优化和调整,应对市场变化和挑战。
本文将对恒大集团的房地产营销模式进行总结和评价,以期能够为其他房地产企业提供有益的借鉴和启示。
也将对恒大集团未来的营销模式发展趋势进行预测和展望。
二、恒大集团概况恒大集团,创立于1996年,总部位于中国广东省广州市,现已发展成为以房地产开发为主,集新能源、文化旅游、健康养生等多元产业于一体的世界500强企业集团。
凭借前瞻性的战略布局、持续的创新精神以及精细化的企业管理,恒大集团在中国乃至全球的房地产行业中均享有盛誉。
在房地产开发领域,恒大集团坚持“规模化、品牌化、专业化”的发展策略,业务覆盖住宅、商业、文化、旅游等多个细分市场。
通过精细化的市场分析和定位,恒大集团不断推出符合不同消费者需求的高品质产品,赢得了广大客户的信赖和好评。
除了房地产开发,恒大集团还积极布局新能源、文化旅游、健康养生等多元化产业。
在新能源领域,恒大集团致力于推动清洁能源的发展,投资建设了多个光伏、风电等新能源项目。
在文化旅游领域,恒大集团倾力打造了一系列具有国际影响力的旅游项目,为中国乃至全球的游客提供了丰富多彩的旅游体验。
恒大集团还积极进军健康养生领域,推出了多个高端健康养生项目,为人们提供了更加健康、舒适的生活方式。
房地产企业的运营管理模式房地产企业的运营管理模式是指房地产企业在日常运营过程中所采用的管理方式和方法。
这些管理模式旨在提高企业的效益和竞争力,使其能够在激烈的市场竞争中取得成功。
首先,房地产企业的运营管理模式包括市场调研和市场营销。
市场调研是指通过收集和分析市场中的信息和数据,掌握市场需求和趋势,从而制定合理的产品开发和销售策略。
房地产企业需要结合市场的需求,确定产品的定位和差异化竞争策略,以满足消费者的需求,并提高企业的市场份额。
市场营销是指通过广告、推广、销售和客户关系维护等手段,将产品和服务推向市场并达到销售目标。
其次,房地产企业的运营管理模式还包括供应链管理和生产管理。
供应链管理是指通过与供应商的合作,确保原材料和设备的稳定供应,降低生产成本,提高生产效率。
生产管理是指对生产过程的组织和控制,以确保产品质量和交货期。
房地产企业需要合理规划生产流程和工作流程,并建立科学的质量管理体系,以提高产品的竞争力和顾客满意度。
此外,房地产企业的运营管理模式还涉及人力资源管理和财务管理。
人力资源管理是指通过招聘、培训、激励和绩效管理等手段,合理配置和管理企业的人力资源,提高员工的工作效率和满意度。
财务管理是指对企业资金的筹集、运用和监控,以确保企业的财务稳定和可持续发展。
最后,房地产企业的运营管理模式还包括风险管理和创新管理。
风险管理是指通过对各种风险的识别、分析和控制,降低企业面临的风险,并及时采取应对措施。
创新管理是指通过创新思维和创新方法,不断改进和完善企业的产品和服务,以提高企业的竞争力和创造力。
总之,房地产企业的运营管理模式涵盖了市场调研和市场营销、供应链管理和生产管理、人力资源管理和财务管理、以及风险管理和创新管理等各个方面。
房地产企业需要根据自身的特点和市场环境,制定适合自己的运营管理模式,以实现企业的长期发展和可持续竞争优势。
房地产企业的运营管理模式房地产企业的运营管理模式是指企业在房地产开发、销售、租赁等各个环节中所采用的管理方法和策略。
随着我国房地产市场的不断发展,房地产企业的运营管理模式也在不断创新和完善。
下面将从房地产企业的市场定位、组织架构、产品开发、销售营销和客户服务等方面介绍房地产企业的运营管理模式。
首先,房地产企业的运营管理模式需要明确市场定位。
房地产企业在开发项目前需要进行市场调研和分析,确定项目的定位,明确目标客户群体和需求,以便于精准定位开发产品,从而提高销售成功率和市场竞争力。
其次,房地产企业的组织架构和决策管理也是重要的运营管理模式。
一个好的组织架构能够合理分工、高效运作,提高企业的执行效率。
同时,决策管理也是房地产企业运营的关键,包括战略决策、投资决策、项目管理决策等,决策的科学性和及时性对房地产企业的生存和发展至关重要。
第三,房地产企业的产品开发是运营管理模式中的重要环节。
产品开发是指房地产企业根据市场需求和用户需求进行产品设计、开发和定价的过程。
一方面,产品开发需要关注产品的品质、功能、设计等,以提升产品的竞争力和用户体验;另一方面,产品开发还需要结合市场需求和购房者的支付能力来定价,从而在市场中取得竞争优势。
第四,房地产企业的销售和营销策略也是运营管理的重要内容。
销售和营销策略包括市场推广、渠道建设、销售代理及组织、销售管理等。
房地产企业需要通过各种渠道,如广告宣传、房展、网络销售等吸引客户,并通过专业的销售团队进行房屋销售和售后服务,提高销售量和市场份额。
最后,房地产企业的客户服务也是重要的运营管理模式。
房地产企业需要为购房者提供优质的售后服务,包括物业管理、维修服务等,以满足客户的需求,提高客户满意度和忠诚度,并建立良好的企业形象。
总的来说,房地产企业的运营管理模式需要综合考虑市场定位、组织架构、产品开发、销售营销和客户服务等多个方面因素,并根据市场环境和企业实际情况进行灵活调整和优化。
本科毕业论文题目:论恒大地产的经营与管理方式 院(部):管理工程学院专业: 工程管理班级:姓名:学号:指导教师:完成日期:目录摘要...................................................... I II ABSTRACT .. (IV)1前言 (6)1。
1 研究背景 (6)1.2研究目的及意义 (6)1.3主要研究内容、研究方法 (6)1.3.1 主要研究内容 (6)1.3.2 主要研究方法 (7)2简述恒大集团的经营管理方式 (8)2.1恒大简介 (8)2.2品牌策略 (8)2.3恒大管理运作模式 (9)2.4恒大的绿色经营 (10)3恒大地产经营管理的优劣 (12)3.1恒大地产集团的品牌劣势分析 (12)3.1.1品牌优势分析 (12)3.1.2品牌劣势分析 (13)3.2管理模式所出现的问题 (13)3.3绿色经营的简介和优势 (15)4经营管理方式的改进分析 (17)4.1良好的品牌策略 (17)4.1.1 房地产品牌的构成 (17)4.1.2 品牌建设的必要性 (17)4.2优秀的管理运作模式 (18)4.2.1直线职能制管理模式 (18)4.2.2矩阵式管理模式 (19)4.2.3混合型集团化管理运作模式 (19)4.2.4项目管理模式 (19)4.2.5管理运作模式总结 (20)4.3基于绿色管理房地产经营管理模式的改进问题分析 (20)4.3.1转变房地产经营目标,培育绿色经营理念 (20)4.3.2 实施房地产项目生命周期全过程绿色化支持 (21)4.3.3追求房地产经营环境管理体系的创新 (21)4.3.4强化房地产项目绿色生产方式的转变 (21)5结论 (23)参考文献 (25)摘要近几年来,随着经济的发展,人们居住的条件和要求也在不断的提高,由此促使房地产业得到了快速发展。
面对未来竞争那个日益激烈的房地产市场,房地产企业必须建立适合自己企业发展的管理运作机制,才能是企业得到长足的发展。
坚定不移实施恒大战略齐心协力再攀高峰2010年上半年,在国家宏观调控、房地产市场和国际资本市场低迷的重重考验下,恒大逆势实现了一系列新的跨越,创造了一系列新的纪录,销售面积、开工面积、土地储备等房地产企业关键指标均稳居中国房企第一的位置。
这是我们从公司成立伊始就坚持不懈、坚定不移地实施恒大战略的成果,也意味着我们在规模战略、品牌战略、人才战略、文化战略、管理战略和国际化战略上取得了巨大成功。
今天,我简单结合公司发展历史上的重要节点,重点讲一下公司的这六大关键战略,并部署一下今年下半年的重点工作。
需要强调的是,正是因为战略的科学性、必要性、重要性高于一切,我希望恒大全体员工继续高度重视战略问题,继续坚定不移地实施恒大战略,为实现公司新的跨越式发展,齐心协力、努力拼搏。
一、恒大的六大战略(一)规模战略在恒大的发展战略方面,我们近年来持续深化实施“规模+品牌”战略。
在规模战略上,我们取得了任何一家中国企业难以取得的非凡业绩,受到了全世界的关注。
2004年,公司提出向全国拓展的规模战略并在随后付诸实践。
在具体执行层面,公司超前布局中国二三线主要城市,尤其是其中增值潜力大的高价值区域;同时注重开发大型房地产住宅项目,这既带来了项目开发的低成本,更为公司的规模化、标准化运营和可持续开发提供了有利条件。
随后的几年,随着公司在规模战略上的持续努力,各大关键指标都实现了高速增长。
土地储备方面,到07年年底,公司土地储备已经增长10倍左右达到4500万平米,同时已拓展到全国18个主要城市;开工面积方面,也由几十上百万平方米增长到上千万平方米;销售业绩方面,06年公司全年实现销售16.5亿元,07年是32.4亿元,08年是60亿元,到了09年则是303亿元,今年上半年销售额已经达到创纪录的210亿元,实现了连续好几年的倍增。
现在回过头来看,这些业绩的取得是战略决策指导下结出的硕果:从04年实施规模战略开始,通过六年时间的积累和发展,公司业绩在这两三年实现了突破式的成倍增长,这就是规模战略的胜利。
恒大地产集团的经营模式
以100亿位列胡润百富傍第10的恒大地产的许家印,其成功的基础是“恒大地产模式”。
恒大地产模式
九年来,恒大地产集团实现了超常规、跨越式发展,其独创的"恒大模式" 创造了持续发展的新优势,成为房地产企业持续稳健发展的新模式,为中国房地产企业的品牌化运作探索出了一条新路。
恒大模式具体说来,一是战略决策,科学稳健;二是规范管理,机制创新;三是计划管理,高效运作;四是人力资源,固本强基;五是企业文化,吐故纳新。
许家印凭借在中国民营企业管理上的突出成就,受聘为武汉科技大学管理学教授、研究生导师,现已为学校培养了一批优秀的管理学研究生。
其中的"恒大地产商业模式"主要体现在城市运营、规模经营、环节精品、集团运作、产品营销、目标计划管理、企业文化建设、人力资源整合、双品牌运作、跨越式拓展等十大方面。
许家印:企业要做百年老店
1
许家印认为企业家要重利,这是正常的也是必然的,所以成功的民营企业家,都有把企业做成“百年老店”的考虑,如果没有,那只能说明他没有长远的眼光,或者根本他就是只想赚快钱。
在全球经济一体化的新格局下,中国的民营企业最终要站到与世界跨国企业同台竞争的舞台上。
这对于房地产企业尤其重要。
我们看到许多民营的房地产企业仍然满足于项目公司的经营,打一枪换一炮。
换句话说,即追求短期利润,不愿承担后期责任,如物业管理等。
恒大集团通过几年的积淀从前年开始就明确提出“打造金碧精品,塑造国际品牌”的口号,矢志打造百年老店。
恒大之所以在房地产领域具有相当的口碑,就在于我们敢于承担责任、义务。
其次,民营企业要追求稳健持续发展。
所谓“七年之痒”,是企业被胜利冲昏了头脑,不知道什么可为,什么不可为,没有建立健全的决策机制。
恒大能够取得目前的成绩,在于我们的决策到目前为止没有出现大的失误。
为了进一步强化决策管理,我们借鉴世界先进经验,建立了以经营发展战略为核心的现代企业制度,形成了董事局、决策委员会、经理层三级管理体系和目标计划管理、绩效考核管理等一系
列高效务实的经营管理模式。
我们坚持稳健发展,在多元化和国际化
2。