万科收纳系统大全
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装修品牌手册:万科ABCD装修分级体系,家装好帮手万科的装修分级体系,既是专业人士必备的收藏手册,也是非专业人士家庭装修的好参考。
A级:装修标准1800元/㎡左右。
目标客户:客户较为典型的职业是企业高管或老总,家里有全职主妇或保姆的比例较高。
因此对于厨卫空间的功能要求更为丰富,对于电器和设备的品种要求更多。
品牌希望提供较为高端的产品。
他们中大多数人属于品牌/风格追随者。
(一)系统设备:•空调系统:标配“日立”中央空调SET FREE系列,按每平米220W热量,内外机配比按1.1-1.2配置。
外机配置:6匹及以下选用MINI系列,6匹以上选用标准系列。
可选配“大金”家用VRV或VRVⅢ系列,外机配置:6匹及以下选用家用VRV,6匹以上选用VRVⅢ。
•新风系统:标配“爱迪士/松下/兰舍”的自平衡系统。
也可选配同品牌的热交换系统。
洗手间无浴霸排风时,选用“正野”BPT13-13C1型号卫生间排风扇。
•采暖系统:厅房——标配水地暖。
户型80-220平米:采用“博世”欧洲精英系列或“威能”VUM pro/plus系列;户型220-360平米:采用“博世”欧洲之星系列+SO/SK系列储水罐,或“威能”VU系列+VIH系列储水罐。
洗手间——标配电地暖+浴霸,电地暖采用“丹佛斯”或其他品牌,DTIP18电缆+530温控器,按每平米发热量120W配置。
浴霸采用“奥普”HDP820A型号。
•水处理系统:可选配直饮机、净水机、软水机。
直饮机、净水机品牌选用“开能”KF-T-1或其他品牌型号,软水机选用“开能”CN-07-05SE(F)或其他品牌型号。
•附加弱电系统:可选配背景音乐系统、灯光场景控制系统、燃气泄漏报警器、火灾烟雾报警器,品牌型号根据具体情况确定。
(二)给排水:•给水:标配分水器+PEX,品牌采用“积水”或其他。
•排水:可选配同层排水系统,选用“川路/吉博力”品牌,其中“川路”用于降板同层,“吉博力”用于非降板同层。
万科无限系不看后悔!万科无限系的设计干货,全都在这里了2016年,是赛拉维值得纪念的一年,也是快速成长的一年,我们完成了:万科美好家多个系列产品、融创集团商业配套模块、正荣集团精装创新体系等多个研发项目,实现了设计方向的新突破。
今天,我们来分享一个非常特别的重量级设计研发方案。
甚至可以说,这是一款可以代表未来地产发展方向的神级产品。
这,就是被称为万科“美好家无限系”的自由可变户型。
这个项目是在2015年的秋天正式启动的。
当时,赛拉维受万科天津区域委托,开始了这个绝密项目的研发,代号“万科芯”。
经过近一年的浴血奋战,这一项目最终在2016年夏天诞生。
随后,万科在全国多个区域开始推广,并定名为“无限系”。
趋势实际上,赛拉维配合万科所做的这一研发项目,是非常符合当今世界上最主流的住宅发展趋势的。
这就是工业化集成式住宅。
在这方面,日本一直走在世界最前沿。
很多最先锋的理念、最先进的技术,都是从日本最先诞生并在全球推广的。
而在中国内地,越来越多的开发商开始重视住宅产业化的发展。
越来越多的开发商,举起了“全生命周期户型”的研究大旗,以适应日趋严峻的市场考验。
户型无限系产品的实验性落地,选址在了天津万科民和巷。
通过对建筑结构体系的创新,整个户型以一棵结构柱作为建筑核心,通过楼板加固加厚,与建筑外剪力墙结构结合,满足其力学要求。
基础户型面积115平方米,面宽10.2米,进深10.9米。
户型内部厨卫及管井位置不可变。
除此之外,都可以根据业主的需求来进行布局。
客群每个家庭处在不同的生命周期时,对户型的需求都会大不相同。
可是,一方面,当下房价持续走高,大众换房周期变长;另一方面,户型后期改造难度很大,装修陷阱太多。
怎样解决这一棘手的矛盾,成为赛拉维研究的最重要课题。
全生命周期户型,意义重大。
“无限系”这一面向未来的产品,可以毫无压力的轻松完成户型之间的切换,打造伴您一生的好房子。
通过对不同客群的需求进行研究,按照不同家庭结构、生活习惯、生活人数,将产品分成了超级顽主、史密斯夫妇、富贵之家、二孩时代、活力长者。
住宅精装精细化设计及万科精装修设计解析在当今的房地产市场中,住宅精装修已逐渐成为主流趋势。
精装修不仅能够为业主提供便捷的入住体验,还能提升住宅的整体品质和价值。
而在精装修领域,精细化设计是关键所在。
本文将深入探讨住宅精装的精细化设计,并对万科的精装修设计进行详细解析。
一、住宅精装精细化设计的重要性1、提升居住舒适度精细化设计能够充分考虑业主的生活需求和习惯,从空间布局、功能分区到家具摆放等方面进行精心规划。
例如,合理安排厨房的操作流线,使烹饪过程更加顺畅;优化卧室的收纳空间,让衣物和被褥的存放更加整洁有序。
通过这些细节的处理,能够极大地提升居住的舒适度。
2、提高空间利用率在有限的住宅空间内,精细化设计能够实现空间的最大化利用。
通过巧妙的布局和设计手法,如嵌入式家具、多功能组合家具等,可以节省空间并增加使用面积。
同时,对于一些不规则的空间,如拐角处、飘窗等,也能够通过创意设计将其转化为实用的功能区域。
3、增强美观性和整体协调性精细化设计注重色彩搭配、材质选择和装饰细节的处理,使整个住宅空间在视觉上更加美观、和谐。
从墙面的涂料颜色到地板的材质纹理,从灯具的款式到窗帘的图案,每一个元素都经过精心挑选和搭配,营造出舒适、温馨的居住氛围。
4、满足个性化需求尽管精装修是标准化的产品,但精细化设计可以在一定程度上满足业主的个性化需求。
通过提供多样化的装修风格和可选的配置方案,让业主能够根据自己的喜好和需求进行选择,使住宅更具个性和特色。
二、住宅精装精细化设计的要点1、空间规划合理的空间规划是精细化设计的基础。
要根据住宅的户型和面积,明确各个功能区域的划分,如客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间等。
同时,要考虑到人流走向和活动路线,确保空间的流畅性和便利性。
2、收纳设计充足的收纳空间是保持住宅整洁有序的关键。
在设计时,要充分利用墙面、角落和顶部空间,设置衣柜、橱柜、书架、杂物柜等收纳设施。
并且要根据不同物品的特点和使用频率,设计合理的收纳方式和尺寸。
深圳万科橱柜收纳技术标准1.标准依据1.1.橱柜和材料标准GB/T3324-2008木家具通用技术条件GB24977-2010卫浴家具QB/T2531-2010厨房家具GB18580-2001室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量GB18584-2001室内装饰装修材料木家具中有害物质限量GB/家用厨房设备GB/刨花板第1部分对所有板型的共同要求GB/刨花板第3部分在干燥状态下使用的家具及室内装修用板要求GB/T11718-2009中密度纤维板GB/T15102-2006浸渍胶膜纸饰面人造板GB/T15104-2006装饰单板贴面人造板GB/T3830-2008软聚氯乙烯压延薄膜和片材LY/T1143-2006饰面用浸渍胶膜纸LY/T1279-2008聚氯乙烯薄膜饰面人造板JC/T644人造玛瑙及人造大理石卫生洁具QB/T3832-1999轻工产品金属镀层腐蚀试验结果的评价JC908-2002实体面材1.2.工程验收标准GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50210-2001《建筑装饰装修工程施工及验收规范》GB50327-2001《住宅装饰装修工程施工规范》GB50325-2002《民用建筑工程室内环境污染控制规范》注:以上国家、行业标准执行时均以最新版本为准。
2.主要材料及配件要求2.1.刨花板2.1.1.品牌、产地刨花板采用亚洲创建(吉象)惠州工厂,大亚人造板三明工厂,福建福人福州工厂的产品。
2.1.2.技术质量要求(1)刨花板须符合GB/《刨花板第1部分对所有板型的共同要求》和GB/《刨花板第3部分在干燥状态下使用的家具及室内装修用板要求》的要求,防虫害、防真菌,24小时吸水厚度膨胀率不大于15%。
(2)甲醛释放量符合GB18580-2001《室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量》规定的E1级标准,按穿孔萃取法检测。
2.2.中密度纤维板2.2.1.品牌、产地中密度纤维板采用亚洲创建(吉象)河源工厂,大亚人造板丹阳、抚州、肇庆、茂名工厂(不允许采用阜阳工厂板材),罗宾江西宜春工厂,广西华峰林业(高林)的产品。
万科物业管理系统正文:⒈引言本文档旨在介绍万科物业管理系统,包含系统的功能、架构、模块、使用说明等内容,帮助用户了解和正确使用该系统。
⒉系统概述⑴系统简介万科物业管理系统是一套为物业管理公司量身定制的管理系统,旨在提高物业管理效率、降低管理成本及提升服务质量。
⑵系统架构系统基于B/S架构,前端采用5、CSS3和JavaScript技术,后端使用Java语言进行开发,数据库采用MySQL。
⒊功能模块⑴用户管理模块该模块包括用户的注册、登录、权限管理等功能。
⑵物业信息管理模块该模块包括楼宇信息管理、楼宇设备管理、工程维修管理等功能。
⑶业主服务模块该模块包括社区公告管理、报修服务、投诉建议管理等功能。
⑷物业费用管理模块该模块包括费用计算、缴费管理、财务报表等功能。
⑸客户关系管理模块该模块包括客户信息管理、投诉处理、满意度调查等功能。
⑹数据统计与分析模块该模块包括数据统计、图表分析、业务绩效评估等功能。
⒋使用说明⑴系统安装与部署⒋⑴硬件及操作系统要求⒋⑵软件依赖及安装⒋⑶数据库初始化设置⑵系统登录与权限管理⒋⑴注册新用户⒋⑵登录系统⒋⑶修改密码⒋⑷权限管理说明⑶模块使用指南⒋⑴用户管理模块使用指南⒋⑵物业信息管理模块使用指南⒋⑶业主服务模块使用指南⒋⑷物业费用管理模块使用指南⒋⑸客户关系管理模块使用指南⒋⑹数据统计与分析模块使用指南附件:附件1:用户手册附件2:系统架构图法律名词及注释:⒈物权法:指中国的《中华人民共和国物权法》⒉居民委员会:指按照《中华人民共和国村民委员会组织法》设立、管理和活动的居民自治组织。
万科物业管理系统万科物业管理系统⒈介绍⑴系统概述本文档旨在详细介绍万科物业管理系统,该系统是一个综合性的在线物业管理解决方案,旨在帮助物业公司高效管理物业资源、提供优质的服务,并实现智能化管理。
⑵系统目标该系统的目标是提供全面、高效、智能的物业管理服务,包括但不限于:业主管理、物业设施管理、维修保养管理、收费管理、报修与投诉处理、安全管理等方面。
⑶目标受众该系统主要面向物业公司、物业管理员、业主、租户以及相关的服务提供商等受众群体。
⒉系统功能模块⑴业主管理模块该模块用于管理物业项目的业主信息,包括业主基本信息、房产信息、费用信息等。
具体功能包括:- 业主信息录入与管理- 业主身份认证与授权管理- 业主意见反馈与投诉处理⑵物业设施管理模块该模块用于管理物业项目中的设施信息,包括公共区域、绿化景观等。
具体功能包括:- 设施信息录入与管理- 设施维修与保养计划- 设施使用预约与管理⑶维修保养管理模块该模块用于管理物业项目中的维修保养工作,包括设备维护、报修处理等。
具体功能包括:- 设备清单与维护计划管理- 维修工单录入与派发- 维修记录与统计分析功能⑷收费管理模块该模块用于管理物业项目的费用信息,包括物业费、水电费等。
具体功能包括:- 费用项目设置与管理- 收费通知与缴费管理- 费用统计与报表⑸报修与投诉处理模块该模块用于处理业主的报修与投诉事项,保障及时响应并妥善处理业主的需求。
具体功能包括:- 报修单录入与派单- 投诉单录入与处理- 问题跟踪与解决方案反馈⑹安全管理模块该模块用于监控物业项目的安全状况,包括视频监控、安全巡检等。
具体功能包括:- 视频监控与报警管理- 安全巡检计划与记录- 安全隐患整改与评估⒊附件本文档涉及的附件有:- 系统流程图- 界面设计原型图- 数据库表结构设计⒋法律名词及注释⑴物业管理法物业管理法是我国对物业管理领域进行规范的法律法规,涉及到物业公司的权益保护、行业准入要求等。
万科物业管理系统万科物业管理系统是一款专为万科物业管理业务而设计的系统。
该系统通过集成多个模块,包括智慧管家、安防管理、绿化管理、车辆管理、维修管理等,实现对物业管理全方位的覆盖,并将所有数据整合在一起,为物业管理提供全面的解决方案。
智慧管家是万科物业管理系统的核心模块之一。
该模块将业主对物业管理的需求、涉及到物业运营的各类信息资源整合在一起,并建立集中管理平台。
智慧管家包括物业缴费、维修保洁、安全管理、社区服务、社区活动和社区广告等功能,其中最重要的是物业缴费模块。
物业缴费模块不仅包括业主的物业费、停车费、水费、电费的缴纳,还包括一些特殊收费的缴纳。
如门禁卡押金、车位使用费等顺带的杂费。
对于业主来说,线上缴费既方便又快捷,可以随时查询账单和交易记录,避免因忘记缴费而产生违约金的情况。
与此同时,智慧管家还支持在线报事、预约、查询,让业主在线上就能完成物业保洁、维修等多种服务。
这样不仅方便了业主,也提高了物业服务的效率和质量。
除了智慧管家,万科物业管理系统还包括安防管理、绿化管理、车辆管理、维修管理等多个模块。
其中安防管理模块包括智能门禁、视频监控、告警管理等功能,可以让物业管理人员随时随地监控小区安全状况,确保居民生命财产安全。
绿化管理模块则主要负责管理小区内的植被和环境卫生,对于城市化程度高的地区,绿化管理显得尤为重要。
该模块通过系统的巡检、养护、休整、管理,提高小区内的环境质量和居住舒适度。
车辆管理模块主要负责管理小区内的车辆流动,以提高小区内交通的疏导能力,以及住户的安全或者方便性。
通过停车场管理、车位预订、车辆出入口等子模块的整合,可以实时记录车辆出入情况,有效地控制车辆流动。
维修管理模块则是管理小区内维修事宜的一个完整系统。
在此模块中,用户可以申请维修或报修,可以查看工程师的工作进度,也可以评价和反馈维修服务的质量。
总体来说,万科物业管理系统是受到互联网浪潮的推动才更加提出的全面管理软件,特色显著,综合更强,在运营和管理方面具有高度透明度和可操作性。
万科精装设施标准介绍本文档旨在为万科物业开发项目的精装住宅提供设施标准。
精装住宅是一种高品质的居住选择,以其豪华的内饰和配套设施而闻名。
在本文档中,我们将介绍万科精装住宅的设施标准,确保符合高品质和舒适的居住体验。
设施标准装修材料1. 地板:- 客厅、卧室使用实木地板。
- 厨房、卫生间使用高质量瓷砖地板。
2. 墙面:- 卧室、客厅使用环保涂料。
- 卫生间使用防水涂料。
3. 天花板:- 使用吊顶设计,以提高空间感。
- 客厅、卧室使用乳胶漆。
- 卫生间使用防水吊顶。
家具1. 客厅:- 沙发套装:一套沙发、一个茶几、一个电视柜。
- 电视:一台55寸高清液晶电视。
- 餐桌椅:一套餐桌和四把餐椅。
2. 主卧室:- 大床:一张1.8米宽的双人床。
- 衣柜:一套定制衣柜。
- 床头柜:两个床头柜。
3. 次卧室:- 小床:一张1.5米宽的双人床。
- 衣柜:一套定制衣柜。
- 床头柜:一个床头柜。
4. 厨房:- 橱柜:一套定制橱柜。
- 冰箱:一台大容量冰箱。
- 烤箱:一台内嵌式烤箱。
5. 卫生间:- 洗脸盆:一套高品质洗脸盆。
- 马桶:一台智能马桶。
- 淋浴设施:一个大功率淋浴设施。
设备与功能1. 智能家居系统:- 电子门锁:一套智能门锁系统。
- 智能照明系统:支持调光和情景模式。
- 温控系统:支持智能温度调节。
2. 娱乐设备:- 高清电视:一台55寸液晶电视。
- 音响:一套立体声音响系统。
- 影音设备:支持蓝光播放。
3. 其他功能:- 中央空调:全屋中央空调系统。
- 24小时热水供应。
- 入户视频门禁系统。
总结本文档提供了万科精装住宅的设施标准,涵盖了装修材料、家具、设备与功能等方面。
我们致力于为客户创造高品质和舒适的居住环境,使他们能够享受到豪华和便利的生活方式。
U8是Unit Integration of 8的英文缩写,Unit Integration是“单元一体化”的意思。
换句话说,U8的意思就是8个一体化的装饰系统。
详细解读如下——U1、星级感受的公共空间系统公共空间系统充分考虑住户归家的动线和沿路放松的心情,从进入大堂起,即可体验到“回家即是享受的开始”。
公共空间区域主要由入户大堂、走道、电梯厅和电梯轿箱组成,底层电梯大堂的细节设计融合了五星级度假酒店的风格,业主备受尊重的身份感从踏进大门开始就迎面而来。
U2、趣味玄关空间系统根据家庭生活行为模式的相关资料收集以及系统研究,万科着重在玄关空间系统设置了过季鞋类与常用鞋类的分区收纳以及与家庭成员数所匹配的鞋盒放置单元。
创新设计了一个具有强大收纳空间的多功能趣味玄关系统,让你无论是忙碌的工作后回家,湿答答的雨天进门,还是健身或购物之后,从踏进家门的第一步起就开始享受轻松。
U3、神奇的厅房空间系统DOLBY环绕立体声的基本配置里需要多少条音箱线不是考你的知识,而是你的品味。
一个家庭的品味往往是从细节可以看到,更何况面子最重要的地方厅房呢?万科创新设置了厅房空间设计的7大细节之处:1、基于男主人对客厅液晶电视和多媒体系统的偏爱,改进了客厅可挂平板电视的墙面,在电视墙上安装了铺设多媒体线路的隐藏管道,再不必为电视和DVD、多媒体设备线露在外面而烦心。
2、基于女主人对家庭美食大餐的追求,在餐厅设计了自由备餐柜的放置区,位于餐桌对面,将来可以放置简单的食品及餐具。
同时在还采用大面积半透明磨砂玻璃门,这样使餐厅更通透、更明亮,增强厨房空间与餐厅区域之间的亲密交流。
3、基于某些家庭喜欢吃火锅的爱好,万科在餐桌旁设置有电源插座,让你随时都可以使用电火锅招待亲朋好友。
4、基于对休闲生活的追求,设计将客厅与阳台的尺度延伸形成“休闲大阳”,不仅作为大尺度的观景阳台,给予家庭更多的阳光和空气,还增加给水点,方便浇花养草。
还可作为客厅的户外休闲空间,喝茶、聚会。