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人教版高中政治选修五课件：依法行使财产权

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2.3 依法行使财产权 课件-高中政治人教版选修五生活中的法律常识

2.3 依法行使财产权 课件-高中政治人教版选修五生活中的法律常识
专题二 民事权利和义务
第三框 依法行使财产权
生活中的法律常识
市场上的兔子，其所有权已被人拥有，如果擅自去拿，必 引来纷争；而野地里的兔子，其所有权未被人拥有，谁抓到， 其所有权就属于谁，所以众人竞而逐之。由此可见，财产权制 度是极其重要的。
财产权
1、财产权制度是现代社会一项极其重要的法律制度 2、规定财产权的目的：解决财产的归属和流通使用 3、财产权的范围
2.分类
①抵押权 ②质权 ③留置权
抵押权与质权是基于当事人的约定而产生的；留置权是在特定合同当事人 之间自动存在的，无需约定。
【P31探究】 镜头一中的购房“按揭贷款”实际上是抵押，其特点是抵押的 财产并不交给债权人占有，而且，抵押的财产通常是不动产。
镜头二中的“典当行”实际上是质押，其特点是质押的财产必 须交由债权人占有，而且质押的财产通常是动产。区分抵押 和质押的关键在于担保物是否需要交由债权人占有。
物权 广义 债权
知识产权
狭义 = 物权
所有权﹙自物权﹚
用益物权 他物权
担保物权
物权：权利人依法直接支配特定的物，享受其利益，排除 他人干涉的权利
一、所有权 c
1.含义
指财产所有人在法律规定的范围内对属于他的财产 享有的占有、使用、收益、处分的权利
2.分类
国有﹙全民所有﹚ 按所有权主体分 集体所有
私人所有
王杉
过 户出 登售 记
出售 先行入住
刘阳 善意第三人
丁林
刘阳支付了合理对价、办理了产权登记、出于善意（ 不知道或没有理由知道）
不动产所有权的取得需要登记，未经登记，不得对抗 善意第三人。所以在本案中，刘阳取得房子所有权，丁林 和王杉之间只有合同关系。丁林可以要求王杉退款和赔付 违约金，但不能获取房子所有权。

高中政治人教版选修五生活中的法律常识专题2.3依法行使财产权课件(共31张PPT)

高中政治人教版选修五生活中的法律常识专题2.3依法行使财产权课件(共31张PPT)
宅基地使用权———集体所有的土地(经乡（镇）人民政 府审核，由县级人民政府批准)
2015年11月2日，中共中央办公厅、国务院办 公厅印发 《深化农村改革综合性实施方案》，提 出： “保障农户依法取得的宅基地用益物权”
（使用权和收益权） “探索宅基地有偿使用制度和自愿有偿退出机制”
（转让权与收益权） “探索农民住房财产权抵押、担保、转让的有效途 径”
自交付时发生效力，但 法律另有规定的除外。
取得方式 船舶、航空 ——交付，依法办理产权登记
器、机动车 等特殊动产
（未经登记，不得对抗善意
第三人)
物权法 第二十四条 船舶、航 空器和机动车等物权的设立、 变更、转让和消灭，未经登记， 不得对抗善意第三人。
例题：【2017年2月温州二模】小张与老宋签订买 卖协议，将一辆二手车转让给老宋，约定两天后 取车。第二天，小张以更高价格将车卖与小陆， 小陆当即付了部分车款并提走了车，但未办理产 权登记。第三天，老宋到小张家提车，知道实情 后与小张发生争执。
《物权法》 第九章 第一百零六条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回 ；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者 动产的所有权: (一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的; (二)以合理的价格转让; (三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不 需要登记的已经交付给受让人。 受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人 有权向无处分权人请求赔偿损失。
④抵押权与质权是基于当事人的约定而产生的；留置权是 在特定合同当事人之间自动存在的，无需约定。
• 抵押合同
物权 目的
权利
所有权 （自物权）
占有、使用、收益、 处分

人教版高中政治选修五课件：2.3依法行使财产权(共18张PPT)

人教版高中政治选修五课件：2.3依法行使财产权(共18张PPT)

2.甲在服装店加工西装一套，去取时，因所带钱不够 支付加工费，服装店没有让其取回西装，服装店的权 利属于
A A．留置权 B．抵押权 C．质权 D．典权
【加试题】赵某将白己的汽车作价转让给周某，之后
周某又将汽军转让给蒋某。上述转让均有合法协议但
都未办理过户登记手续。根据我国法律，在这种情况
下该汽车的所有权属于
答：物权有所有权、用益物权、担保物权三种。本案涉及的是所有权。
(2)你认为应如何处理本案？请说明理由。
答：手机因不可抗力造成的损失应由甲承担，因此甲应向乙返还1500元的 预付款。法律规定，对于动产，一般是按照交付的方式取得所有权。所有
人按照转让其财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得 了该财产的所有权。本案中乙支付的1500元是预付款，这说明手机所有权 尚未转移。
1.自然界没有风风雨雨，大地就不会春华秋实。2.瀑布跨过险峻陡壁时，才显得格外雄伟壮观。3.诽谤，同时造了无数的罪业，这是嫉妒；自己欢喜4.在茫茫沙漠，唯有前时进的脚步才是希望的象征。5.只会幻想而不行动的 人，永远也体会不到收获果实时的喜悦。6.我们只要每天睁开眼睛，看到自己还活着，就该庆幸自己多么的幸运7.赞叹，同时积累了同样的功德利益，这是随喜。怎么做，完全在于自己。8.盲目的上进，就像在死胡同里打转。 你浪费的人生，原本可以有更多的精彩。9.其他烦心的事，想开点，看开点，再苦再难的日子，熬着熬着也就挨过来了。10.这个世界到处充满着不公平，我们能做的不仅仅是接受，还要试着做一些反抗。11.懦弱的人只会裹 足不前，莽撞的人只能引为烧身，只有真正敢的人才能所向披靡。12.精神健康的人，总是努力地工作及爱人，只要能做到这两件事，其它的事就没有什么困难。13.命，是失败者的借口;运，是成功者的谦词。带着青春的印 记，我们这代人，慢慢的随着时间的流淌，渐渐老去。晚安!14.努力不是为了做给谁看，无论什么结果都能问心无愧；努力是因为你可以不接受命运的框定，靠自己来场漂亮的反击。15.美国人口普查局的“世界人口时钟” 显示，全世界每秒钟有1.8人死亡，一小时就是6,360人，一天就有152,640人死亡。16.当你觉得老天对你不公的时候，别急着红眼，别急着抱怨，因为这样只会削弱你的意志，消磨你的斗志，最后让你变得平庸，一事无成。 17.昨天，再值得留恋，也不会为你的留恋停留；明天，再艰辛，也不会因为你的脆弱而怜悯；优雅之人心如止水，波谰不惊，不以物喜，不以己悲。做一个优雅从容的人，只有先稳下来，静下心，学会宽容，仁爱，温和。 18.无论你正经历着什么，过得是否开心，世界不会因为你的疲惫，而停下它的脚步。那些你不能释怀的人与事，总有一天会在你念念不忘之中遗忘。无论黑夜多么漫长不堪，黎明始终会如期而至。睡一觉，愿美梦治愈你的 难过。晚安!19.凡事顺其自然，凡事不可强求。人生，错过太多，我们都在重复，所以，我们不必为自己错过的悲哀，而应该为自己拥有的而喜悦。错过了漂亮，你还拥有健康;错过了健康，你还拥有智慧;错过了智慧，你还 拥有善良;错过了财富，你还拥有安逸;错过了安逸，你还拥有自由20.人生，总有乌云密布的低沉的时刻，但也会有蓦然抬头，拨云见日的一天。而最重要的是在低潮时要忍耐得住，不要放弃对光明的追求，永远不要以为走

2.3依法行驶财产权精品讲解课件 新人教版选修5

2.3依法行驶财产权精品讲解课件 新人教版选修5

探究 1．赵某与钱某是大学同学，因找工作双方 于2011年1月购买了一台手提电脑，价值 6788元。后因二人产生矛盾，钱某未经赵某 同意，擅自把电脑拿走，并同孙某协商以 5000元的价格卖给了孙某。孙某得到电脑后， 因一时大意将电脑丢失。 电脑被周某捡到，并以4000 元的价格卖给了邻居武某。 后武某在使用该电脑时被孙 某发现，并就电脑的归属发 生了冲突。
对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产 的人赔偿。”本案中，钱某作为共同共有人， 处分其共有财产，而孙某作为善意第三人， 在并不知情的情况下，支付了相当的价款， 依法取得该所有权。武某不能取得对电脑的 所有权。动产的善意取得必须满足以下条件： 第一，占有人所转让的必须是动产；第二， 转让人的占有必须是基于所有人的意思表示；
承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用
权、地役权等。
2．与公民密切相关的几种用益物权
(1)土地承包经营权，是农民的一项重要的财 产权利，农村土地承包法的核心是赋予农民 土地承包经营权 长期而有保障的__________________ 。 (2)建设用地使用权，对公民个人来说，要取 得商品房的所有权必须办理产权过户手续， 房屋所有权证 》，同时为保证商品 取得《______________ 房用地的合法性，开发商还应办理《 国有土地使用权证 》。 ____________________
所有人按照转让其财产所有权的意图，直接
把财产交给对方占有，对方就取得了该财产
本案夏某与陈某签订了抵押担保合同，合同
成立时，抵押担保物权已经依法成立了，没
有到有关登记机关办理房屋抵押担保登记并
不影响抵押担保物权的成立，只是没有对抗
善意第三人的效力，夏某依法享有抵押担保
物权，被告陈某则依法应当承担还款责任。

高中政治人教版选修5课件：2.3 依法行使财产权

高中政治人教版选修5课件：2.3 依法行使财产权

-6-
3 依法行使财产权
一二三
目标导航
知识梳理
重难聚焦
二、物尽其用——用益物权 1.用益物权的含义 用益物权,就是以财产的使用收益为目的的物权。 2.用益物权的分类 我国物权法规定的用益物权主要包括土地承包经营权、 建设用地使用权、宅基地使用权、地役权等。
-7-
3 依法行使财产权
一二三
目标导航
知识梳理
1.财产权的含义 在民法上,财产权是与人身权相对应的。法律规定财产权的目的, 是要解决财产的归属和流通使用。广义的财产权包括物权、债权
和知识产权,狭义的财产权仅指物权。
2.财产权体系图
所有权
用益物权:建设用地使用权、
宅基地使用权、土地
物权
财产权
他物权 承包经营权、地役权等
担保物权:抵押权、质权、留
置权等
知识点一 知识点二
目标导航
知识梳理
重难聚焦
-11-
3 依法行使财产权
知识点一 知识点二
目标导航
知识梳理
重难聚焦
【变式训练1】 甲向乙借款,并将其财产某物品交给乙作为担
保,一旦甲未按期还款,乙可以将该物品折价或者拍卖优先受偿。

这种担保方式是( )
A.抵押
B.质押 C.留置 D.定金
解析:甲把自己的财产某物品交于乙作为借款的担保是担保方式
债权
知识产权
-9-
3 依法行使财产权
知识点一 知识点二
目标导航
知识梳理
重难聚焦
【例1】 现在,大多数房地产公司都可以办理“按揭贷款”,也就是
用客户所购买的商品房作担保,先入住,以后逐月还款。从法律角
度看,“按揭贷款”体现的权利是( )

人教版高中思想政治选修5 生活中的法律常识课件 2.3依法行使财产权课件3

人教版高中思想政治选修5 生活中的法律常识课件 2.3依法行使财产权课件3

2、所有权
不动产——登记
（1）所 有权
取得方式 （公示公
信）
动产 ——交付
船舶、航 空器、机
——交付
动车等特 物权法 第二十四条 船 殊动产 舶、航空器和机动车等
物权的设立、变更、转
让和消灭，未经登记，
不得对抗善意第三人。
思考3：
刘阳获得该房屋所有权后，可 以如何处置该房产？
（2）所有权的含义：
审题
审设问:本题考查物权的相关知识。
审材料:张三在城里买了一套商品房;张三以山林承包经营权抵押获得贷款;县
政府修公路要征用张三家的部分山林,但遭到张三拒绝。
定思路:解答第(1)问,需要阅读材料获取信息“承包山林”和“商品房”,由此联系
教材知识判断分析;解答第(2)问,需要提取出材料中“县政府修公路需要征用”
③抵押权的生效通常需要办理登记，而动产的质权是从 依法行使财产权
自物权
所有权
所有权的含义 所有权的取得
共有关系
他物权
用益物权 担保物权
1．甲将自己的私房作价转让给乙，乙又将房 屋转让给丙，丙又将该房屋转让给丁。上述 转让均有合法协议而未办理过户登记手续。 现甲乙丙丁4人为房屋所有权发生争议，该房 屋( )
3．下列物权中属于担保物权的是（ ） A、留置权 B、土地承包权 C、国有土地使用权 D、采矿权
首页
X 新知导学 INZHI DAOXUE
Z 重难探究 HONGNAN TANJIU
D 当堂检测 ANGTANG JIANCEI
典例提升 知识点一 知识点二
张三家在农村,拥有百亩承包山林,儿子在城里念书,为生活方便,他在 城里买了一套商品房。2012 年,张三以山林承包经营权设定抵押,获银行贷 款 10万元。2014 年 10月,当地县政府要修公路,需要征用沿途的山林,其中 正好包括张三家承包的部分山林,县政府给予合理补偿,但张三拒不接受征 用。

人教版高中政治选修五2.2《依法行使财产权》复习课件 (共21张PPT)

人教版高中政治选修五2.2《依法行使财产权》复习课件 (共21张PPT)
国外回来，将钱某和李某告上法庭，法院经审理判决
钱某退还李某的15万元，并将三年房租交还赵某。
你如何认识法院的上述判决？
答案：(1)房屋属于不动产，我国法律规定，对于房屋 等不动产，必须到相关部门办理产权登记，才能取得 所有权。本案中李某没有办理产权登记，因此他不能 取得该房屋的所有权。 (2)权利人可以凭借对物的所有权获得收益。赵某拥有 该房屋的所有权，所以他应该获得租房的收入。 (3)我国法律保护民事主体的财产权，侵犯他人财产权 应该承担相应的法律责任。本案中钱某的行为侵犯了 赵某的财产权，理应停止侵害、返还财产。
所有权共有关系： 按份共有
共同ห้องสมุดไป่ตู้有
用益物权：以财产的使用收益为目的的物权。
土地承包经营权
分类
建设用地使用权 宅基地使用权
地役权
地役权，是指为使用自己不动产的便利或提 高其效益而按照合同约定利用他人不动产的 权利。其一，地役权是按照当事人的约定设 立的用益物权。其二，地役权是存在于他人 不动产上的用益物权。其三，地役权是为了 需役地的便利而设立的用益物权。
二、所有权(重点)
1．含义：所有权（自物权或完全物权）是权利人可以 支配其所有物，依照自己的意愿占有、使用、收益和 处分，并享有其利益的权利。
2．分类：我国的所有权按主体划分为三类：国有(全民 所有)、集体所有、私人所有。
3．所有权的取得方式：因财产属性的差异而有所不同。 （分为动产和不动产）
不动产是指性质上不能移动或者虽可移动但移动会 损害其价值的物，一般是指土地以及房屋、林木等 地上定着物。
国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的 私有财产实行征收或者征用并给予补偿。 注： 征收：把私人所有财产强制征归国有，所有权改变 征用：强制性使用公民私有财产，只是使用权改变。

高中政治人教版选修五专题2.3依法行使财产权课件(共19张PPT)

高中政治人教版选修五专题2.3依法行使财产权课件(共19张PPT)

由上述案例可知，买方付钱并不 是取得商品所有权的最终条件，因 此，买方尽管付了钱，但并没有合 法取得所购物的所有权。
在生活中，要根据法律规定，依据自 己财产的类别，合法取得或变更所有权。
④共有关系：
含义：两个以上的人对同一财产享有所有权
形式
按份共有 共同共有
1、林某和赵某为合伙运输签订了合
伙协议，双方共投资8万元，购买一辆
﹙1﹚李小姐有权处置这件连衣裙吗？
无
﹙2﹚王小姐还能要回பைடு நூலகம்件连衣裙吗？
不能
善意取得
无权处分他人动产的占有人，在不法将动产转让给 第三人后，如果受让人在取得该动产时是出于善意， 就可依法取得该动产的所有权，原所有人不得要求受 让人返还财产，只能要求转让人﹙占有人﹚赔偿损失。
动产受让人善意条件有四： ﹙1﹚第三人不知情且出于善意 ﹙2﹚信赖占有 ﹙3﹚支付对价 （4）非赃物（遗失物必须满足两年期限）
乙将甲晒在院子里的AIR JORDAN 5 RETRO PREM（￥2,999）以200块卖给不知情的丙，。 请问丙能否善意取得该鞋？
案例分析P24镜头一
房屋的买卖：房屋属于不动产，需以产权 登记为其所有权转让的必要条件。该房屋 产权已经过户到小刘名下，所以他能够取 得所有权。小丁尽管订立合同在先，甚至 已经拿到钥匙入住该房，但并不能对抗刘 阳。小王一屋二卖，主观恶意非常明显， 他应当退还丁林购房款项，并承担违约赔 偿责任。
不动产受让人善意条件是“不知情”与“信赖登记”
为什么受伤的总是丙
甲有一幅画，托乙保管。乙将该画以合理的价格 卖给知情的丙，并且交付该画。 请问丙能否善意取得该画？
乙将自己的车出卖给甲，向甲交付该车，但并未 办理过户登记手续，后来乙又将该车以合理价格 出卖给不知情的丙，并为丙办了过户登记手续。 请问丙能否善意取得该车？

依法行使财产权PPT精品文档30页

依法行使财产权PPT精品文档30页

裙漂亮并问其是从哪里买来的。李一时虚荣心起，
就说自己花180元从苏州买来的。吴当下言明愿
出250元买下连衣裙。李觉得有利可图，便答应
下来。事后，李小姐对王小姐说连衣裙不小心划
破几处，不能再穿，就不给她了，并给王某
• 赔偿了180元钱，王也不再追究。几天后，王小 姐居然在马路上看到这件与众不同的连衣裙穿在 吴小姐身上，上前询问，这才真相大白。王表示 愿意偿还250元钱，请吴小姐将连衣裙还给自己。 但吴小姐认为这件连衣裙是自己合法买来的，不
• 物权法规定：“国家实行社会主义市场经 济，保障一切市场主体的平等法律地位和 发展权利。”法律进一步明确，“国家、 集体、私人的物权和其他权利人的物权受 法律保护，任何单位和个人不得侵犯。”
3、什么是财产权：
广义
物权 债权
狭义 —物权
知识产权
所有权﹙自物权﹚ 用益物权
他物权 担保物权
物权：权利人依法直接支配特定的物，享受其 利益，排除他人干涉的权利
4、主要的物权
• ﹙1﹚所有权 —最完整、最充分的物权
• ①含义：指财产所有人在法律规定的范围内对属于
他的财产享有的占有、使用、收益、处分
的权利
国有﹙全民所有﹚
②分类：按所有权主体分 集体所有
私人所有
案例：
•
甲与乙定立一合同，约定甲将其房屋
及其房屋内的家具及电视机、冰箱一并卖
给乙，甲将房屋的钥匙交给了乙，乙也搬
案例
冯某和陈某，朱某，林某是熟人关系。冯某向陈某 借款，以其奔驰轿车抵押给陈某，双方订有书面的抵押 借款合同，但未办理抵押登记手续。然后，冯某谎称所 有权登记证，驾驶证遗失，向机动车管理机关重新办理 了所有权登记证和行驶证，然后又向朱某借款，以该奔 驰轿车质押，双方订有书面的借款质押合同，冯某将轿 车连同该车旧的所有权登记证，行驶证一并交付给朱某。 再后来，冯某谎称轿车借给朱某用几天，持轿车新的所 有权登记证，行驶证把车卖给林某。林某不疑，支付了 车款，双方到车管部门办理了产权过户手续。朱某在占 有轿车期间，曾使用汽车，不小心撞到树干上，把车弄 坏，交给修理厂修理，修理厂修好后，朱某无力支付修 理费，修理厂将车扣留。

高一政治人教版 选修五 专题二 3、依法行使财产权 名师公开课省级获奖课件(23张)

高一政治人教版 选修五 专题二 3、依法行使财产权 名师公开课省级获奖课件(23张)

浙江温岭“最牛钉子户”
公民合法的私有财产不 可侵犯
宪法规定：
社会主义的公共共利益的需要， 侵犯 可以依照法律规定对公民的 私有财产实行征收或者征用 并给予补偿
广义：物权、债权和知识产权 财产 权
狭义: 物权
目 的
解决财产的归属和流
通使用
一、定分止争—— 所有权
物的判 我的汽车：断
你的课本： 她的手表：
动产
学校的房子：
房子下面的土地：
院子里的树木：
堆在房间里的木头
不动产
：
《物权法》第23条的规定：
“动产物权的设立和转 让，自交付时发生效力， 但法律另有规定的除外。 交付生 ” 效
《物权法》第24条的规定： “船舶、航空器和机动车等物权的设 立、变更、转让和消灭，未经登记， 不得对抗善意第三人。” 登记对抗
所有 权
最充分的物权
权利人可以分配其所有物，依据 自己的意愿占有、使用、收益和处分 ，并享有其利益的权利。 国家所有（全民所有）
分 类
集体所有 私人所有
矿藏： 水流： 海宁一中： 宅基地：
所有权的 判断
国家所 有 集体所 有 私人所 有
自己买的车：
城市的土地：
农村的土地
学生的书包
物权法
第四条规定： 国家、集体、私 人的物权和其他权利人的物权受法律保 护，任何单位和个人不得侵犯。
D
【真题再现】在一次聚会上，张某发现 刘某的手机是自己不久前丢失的。事实 是，该手机是王某在公交车上捡到后卖 给刘某的，交易时刘某对此并不知情。 据此，我们可判定 A.王某应承担道义责任，但不需要承 担法律责任 B.刘某属于善意第三人，已取得该手 机的所有权
C

人教版_政治依法行使财产权课件详解PPT

人教版_政治依法行使财产权课件详解PPT
提示：何小姐尽管已经在房子里居
住，由于房子属于不动产,必须到 相关部门办理产权登记，才能取得
所有权。所以，何小姐没有房子的 所有权。
考点1：所有权
3、所有权【重点哦】
(1)含义：所有权是权利人可以支配其所有物，依照自己的意
愿占有、使用、收益和处分，并享有其利益的权利
。
国有(全民所有)
(2)分类：我国的所有权按主体划分为三类：
答：物权有所有权、用益物权、担保物权三种。本案涉及的是所有权。
(2)你认为应如何处理本案？请说明理由。
答：手机因不可抗力造成的损失应由甲承担，因此甲应向乙返还1500元的 预付款。法律规定，对于动产，一般是按照交付的方式取得所有权。所有
人按照转让其财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得 了该财产的所有权。本案中乙支付的1500元是预付款，这说明手机所有权 尚未转移。
2.用益物权的分类
——我国物权法规定的用益物权主要包括土地承包经营 权、 建设用地使用 权、宅基地使用 权、地役权等。
【提醒】用益物权不是一种所有权，而是他物权，即 权利人对他人所有物享有的以使用、收益为目的的物
权。其基本特征是：没有所有权；不能处分；以利用
物的使用价值为目的；以占有为条件。
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(3)所有权是完全的财产权，权利人可以支配其所有物，依照自 己的意愿占有、使用、收益和处分，并享有其利益的权利。
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物权
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自物权 他物权
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所有权 （自物权）
老宅的宅基地使用权 土地承包经营权
用益物权 （他物权）
考点2：用益物权
1.用益物权的含义
——就是以财产的使用收益为目的的物权。
2.用益物权的分类
——我国物权法规定的用益物权主要包括土地承包经营 权、 建设用地使用 权、宅基地使用 权、地役权等。
【提醒】用益物权不是一种所有权，而是他物权，即 权利人对他人所有物享有的以使用、收益为目的的物
5.什么是担保物权？根据我国民法通则、物权法、担保法的规 定，担保物权包括哪些内容？
民事 权利
人身权
人格权
——物质性人格权包括身体权、健 康权、生命权；精神性人格权
包括姓名权、肖像权、名誉权、
身份权
隐私权、自由权等。
财产权
物权
（狭义）
债权
自物权
含义
ห้องสมุดไป่ตู้
财产所
★ 有权
取得
共有
他物权
用益物权？ 担保物权？
(3)取得方式——因财产属性的差异而有所不同。
①对于动产，一般是按照交付的方式取得所有权。 ②对于房屋等不动产，则必须到相关部门办理产权登记，才能取得所有权. 机动车、航空器、船舶虽然属于动产，但由于价值重大，其产权的取得、变 更，也需要依法办理产权登记；如果未经登记，不得对抗善意第三人。
(4)共有关系：由两个以上的人对同一财产享有所有权，从而形成共有关系。
开发商应当办理《国有土地使用权证》，才能 保证商品房用地的合法性。
人教版高中政治选修五课件：2.3依法 行使财 产权( 共18张P PT)
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人教版高中政治选修五课件：2.3依法 行使财 产权( 共18张P PT)
2013年年初，何小姐经人介绍看中了一套房子。双方谈妥价格 30万元，根据双方购房协议书，何小姐支付了20万元，先搬过去居 住，等办好产权转让后再交10万元。但是，近期房东张先生却告诉 她说，不想卖了，愿把定金退还给她。何小姐很气愤，认为张先生 看到房价涨了就违约是不道德的。 思考：本案中的房子所有权是否归何小姐所有？为什么？
答：物权有所有权、用益物权、担保物权三种。本案涉及的是所有权。
(2)你认为应如何处理本案？请说明理由。
答：手机因不可抗力造成的损失应由甲承担，因此甲应向乙返还1500元的 预付款。法律规定，对于动产，一般是按照交付的方式取得所有权。所有
人按照转让其财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得 了该财产的所有权。本案中乙支付的1500元是预付款，这说明手机所有权 尚未转移。
2.注意区分担保物权中的担保方式：①抵押权与质权。抵押人不直接占有抵
押物，质权人必须占有质物；【区分抵押和质押的关键在于担保物是否交由债权 人占有】②抵押权通常针对不动产或价值较大的动产，质权的对象通常就是 动产；③抵押权的生效通常需要登记，而动产的质权是从交付起就开始生效。
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《生活中的法律常识》专题二
1.财产权是怎么分类的？法律规定财产权的目的是什么？
2.我国宪法和民法通则对财产权的保护是怎么规定的？
3.什么是所有权？财产所有权的取得方式有哪些？(重点) 根据民法通则和物权法的规定，财产共有分为哪两种形式？
4.什么是用益物权？我国物权法规定的用益物权主要包括哪些 内容（分类）？
考点3：担保物权
1.担保物权的含义
以担保债权 的实现为目的而产生的一类财产权，就是担保物权。
2.担保物权的分类
根据民法通则、物权法、担保法等法律的规定，担保物权包括 抵押 权、 质 权、留置 权等。
【提醒】1.担保物权是以担保债权实现为目的的，财产的所有人可以将其财
产设定抵押或者质押，一旦债务不能得到清偿，债权人就可以将该财产折价 或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
宪法规定：(1)社会主义的公共财产神圣不可侵犯。国家保护社会主义的
公共财产。禁止任何组织或者个人用任何手段侵占或者破坏国家的和集体 的财产。
(2)公民的合法的私有财产不受侵犯。国家依照法律规定保护公民的私有
财产权和继承权。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的 私有财产实行征收或者征用并给予补偿。
甲将自己的手机卖给乙，双方协商售价为3500元，乙当即预付 1500元。双方当时还约定过6天乙付清余款2000元后，把手机拿走。 不料第二天发生地震，手机被砸坏，乙得知此事后要求甲归还1500 元，而甲认为手机已卖给乙，不仅不同意归还1500元，还要求乙付 清2000元。 问题探究： (1)物权有哪几种？本案涉及哪一种物权？
权。其基本特征是：没有所有权；不能处分；以利用
物的使用价值为目的；以占有为条件。
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宪法第十条 城市的土地属于国家 所有。农村和城市郊区的土地，除 由法律规定属于国家所有的以外， 属于集体所有；宅基地、自留山、 自留地，也属于集体所有。
提示：何小姐尽管已经在房子里居
住，由于房子属于不动产,必须到 相关部门办理产权登记，才能取得
所有权。所以，何小姐没有房子的 所有权。
考点1：所有权
3、所有权【重点哦】
(1)含义：所有权是权利人可以支配其所有物，依照自己的意
愿占有、使用、收益和处分，并享有其利益的权利。
(2)分类：我国的所有权按主体划分为三类：国有(全民所有)、 集体所有 、 私人所有 。
著作权
目的、保护？ 知识产权
专利权 商标权
考点1：所有权
1、财产权及其分类
(1)财产权制度是现代社会一项极其重要的法律制度。法律规定财产权的
目的，是要解决财产的归属和流通使用。
(2)广义的财产权包括物权、债权和知识产权，狭义的财产权通常指物权。
2、保护财产权 ——我国宪法和民法通则等法律均明确规定
财产共有分为按份共有和共同共有两种形式。
王钦的家在农村，后因父母进城开饭店，他跟着到城里上学。 为生活方便，他家在城里买了一套商品房，在农村老家还有一处宅 子和两亩承包地。当地县政府要修公路，需要征用沿途的农村土地， 其中正好包括王钦家的承包地。
思考：王钦家享有哪些财产权利？
商品房和老宅的房屋所有权 商品房的土地使用权