住房公积金贷款申请所需材料清单二手房

兰州住房公积金贷款申请条件兰州住房公积金贷款申请条件及提交资料兰州住房公积金贷款是指由公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

兰州住房公积金贷款是指由兰州住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

申请兰州住房公积金贷款要具备什么条件？1、单位职工规范缴存住房公积金3个月以上，自由职业者规范缴存住房公积金6个月以上，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可申请办理住房公积金贷款。

甘肃省内住房公积金缴存人在兰州地区购买住房。

所购房产具备办理抵押登记条件的。

可在我中心申请住房公积金贷款。

借款人除需提供中心必须的资料外。

还应提供住房公积金缴存地的住房公积金管理中心出具的缴存证明。

2、有合法有效的购买住房的合同、协议或房地产管理部门颁发的《房屋所有权证》。

申请兰州住房公积金应提交的资料(一)个人信息材料(审查原件留存复印件)1、借款人及配偶身份证明：包括身份证、户口簿、结婚证(或离婚证、法院判决书、裁定书、未婚证明等)；2、借款人及配偶经济收入证明材料(有固定工作的以单位工资收入证明为准，个体工商户以近三期纳税发票为准，其他职业者视实际情况出具相关书面证明)。

(二)购房资料1、商品房期房按揭贷款①全套网签备案商品房购房合同(原件六份)；②20%以上首付款的发票或收据原件(复印件三份，复印件加盖原章)；③售房人出具的《阶段性保证书》(原件二份)。

注：兰州市所有取得《商品房预售许可证》(未过期)的商品房楼盘均可受理。

2、经济适用房期房按揭贷款①全套经济适用房购房合同(原件六份)；②20%以上首付款的发票或收据原件(复印件三份，复印件加盖原章)；注：售房单位持立项批文、《国有土地使用证》、《兰州市建设工程规划许可证》、房改部门经济适用住房批复在兰州住房公积金管理中心办理备案手续后受理。

成都公积⾦贷款需要哪些资料近来有许多⼈都对成都公积⾦贷款需要哪些资料⽐较感兴趣，但其实⼤多数⼈对成都公积⾦贷款需要哪些资料都不太了解，店铺⼩编为⼤家整理了相关资料，希望可以给⼤家带来帮助。

⼀、成都公积⾦贷款需要什么材料“成都公积⾦贷款”借款⼈在签定了房产买卖合同，付清⾸期房款后，即可向银⾏提出贷款申请。

借款⼈申请个⼈住房纯公积⾦贷款的应提供如下资料：1.申请⼈和配偶住房公积⾦缴存证明;2.申请⼈和配偶的⾝份证、户⼝簿(验看原件，收受复印件);3.婚姻状况证明⽂件(验看原件，收受复印件);4.借款⼈所在单位出具的个⼈收⼊证明，该⽂本由公积⾦中⼼统⼀格式(附件⼀)(收受原件);5.购买住房的合同、协议等有效证明⽂件;6.预付⾸期房款凭证(验看原件，收受复印件);7.⽤于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处分权⼈同意抵押、质押的证明，保证⼈同意提供担保的书⾯⽂件和保证⼈资信证明，有权部门出具的抵押物估价证明;8.银⾏及公积⾦中⼼要求的其他资料。

⼆、借款申请⼈须同时具备下列条件1、具有完全民事⾏为能⼒的⾃然⼈，且不超过国家规定的法定退休年龄。

2、有城镇常住户⼝或有效居留⾝份证明的职⼯。

3、申请时主借款申请⼈及所在单位已连续⼀年以上按时⾜额缴存住房公积⾦，且借款申请⼈及配偶没有⽀取公积⾦⽤于⽀付购房⾸付款，同时未曾申请取得过公积⾦贷款或取得的公积⾦贷款已结清。

4、借款⼈有购买住房的合同或协议，且⾸期付款不低于所购住房价值的规定⽐例。

5、借款⼈有稳定的经济收⼊，信⽤良好，有相应的贷款偿还能⼒。

6、能提供成都公积⾦管理中⼼认可的担保⽅式。

7、成都公积⾦管理中⼼规定的其他条件。

综上，就是店铺⼩编为⼤家整理的关于成都公积⾦贷款需要哪些资料的解答，总的来说，对于成都公积⾦贷款需要哪些资料在我国现有的政策规定中就是这样了，如果还有疑问，可以咨询相关⽹站或者部门。

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公积金办理需要什么材料公积金办理需要什么材料贷款材料1.商品房住房公积金贷款需提供的材料（1）借款人及参贷人（共同还款人、担保人）的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；（2）婚姻状况证明（已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明）；（3）合法的商品房购房合同或协议；（4）借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；（5）借款人已交付不低于30% 购房款的有效凭据；（6）用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；（7）办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。

1.对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

2.公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

3.银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

4.以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

2.二手房公积金贷款应提供的材料二手房办理是以所购住房做抵押担保，在提供上述资料基础上须补充以下资料：（1）卖方身份证、户口簿复印件；（2）房产证原件和复印件；（3）由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告；（4）由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议；（5）由区级以上房产交易部门进行抵押登记。

二手房公积金贷款可到受委托银行办理。

3.单位集资建房公积金贷款应提供的材料单位集资建房由单位集中办理，集资建房单位在向公积金管理中心提出申请时应提供以下资料：（1）发展计划委员会的立项批复；（2）国有土地使用证；（3）建设工程规划许可证；（4）建设用地规划许可证；（5）建设工程施工许可证。

二手房住房公积金贷款流程
第一步：贷款咨询
向贷款银行咨询，领取《二手房个人住房公积金贷款资料夹》：由房屋买卖双方及配偶单身出具民政局婚姻状况证明，持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、户口簿、身份证、结婚证原件及复印件、《房屋估价报告书》、卖方开户存折到贷款银行进行预审登记，领取《二手房个人住房公积金贷款资料夹》。

第二步：提交申请
A. 《二手房个人住房公积金贷款资料夹》;
B. 所购房屋估价报告书;
C. 买卖双方签订的《存量房购房合同》;
D. 原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》原件及复印件;
E. 卖方开户存折;
F. 买卖双方夫妻的身份证、户口簿、结婚证原件及复印件，单身职工提供民政局婚姻状况证明。

第三步：签订借款合同
贷款银行受理借款申请人资料，由银行报公积金中心审批后，借款人与贷款银行签订借款合同及抵押合同等相关贷款文件。

第四步：交易过户
房屋买卖双方到房产局办理交易过户手续。

第五步：办理抵押
由贷款银行或借款人到房产局办理房屋抵押登记手续，并领取《房屋他项权证》。

第六步：贷款发放
由公积金中心将贷款资金通过贷款银行直接划转到卖方开具的存折帐户内。

第七步：按月还款
贷款发放后次月，借款人按《借款合同》约定的每月多少日之前按时偿还贷款本息，直至贷款全部还清。

借款人最后一次还清剩余贷款时，应亲自前往贷款银行并在银行柜台办理还贷结清手续。

第八步：注销抵押
借款人还清全部贷款本息后，凭贷款银行出具的贷款结清证明和撤销房屋抵押证明到房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

感谢您的阅读，祝您生活愉快。

公积金二手房的流程和手续1.公积金贷款购买二手房需提供购房合同及产权证明。

For using housing provident fund loan to buy a second-hand house, you need to provide the purchase contract and property ownership certificate.2.买方需提供个人有效身份证明和公积金缴存证明。

The buyer needs to provide valid personal identification and provident fund deposit certificate.3.卖方需提供房屋产权证明及相关手续。

The seller needs to provide property ownershipcertificate and related documents.4.买方首先需向住房公积金管理中心提出贷款申请。

The buyer first needs to submit a loan application to the housing provident fund management center.5.审核通过后，办理房屋评估手续。

After approval, proceed with the house appraisal procedures.6.根据评估结果确定贷款额度。

Determine the loan amount based on the appraisal results.7.签订贷款合同并提交抵押材料。

Sign the loan contract and submit mortgage materials.8.办理二手房的过户手续。

Complete the transfer procedures for the second-hand house.9.等待公积金贷款审批通过。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX公积金贷款买二手房流程2024年通用本合同目录一览1. 概述1.1 定义1.2 合同主体1.3 合同目的2. 公积金贷款购买二手房流程2.1 贷款申请2.1.1 提交申请材料2.1.2 审核申请2.1.3 审批结果2.2 房屋交易2.2.1 签订房屋买卖合同2.2.2 办理房屋过户手续2.2.3 交易资金支付2.3 贷款发放与还款2.3.1 贷款发放2.3.2 还款方式2.3.3 还款期限3. 合同的履行与保障3.1 双方义务3.2 违约责任3.3 争议解决4. 合同的变更与终止4.1 合同变更4.2 合同终止5. 保密条款5.1 保密内容5.2 保密期限5.3 泄露后果6. 适用法律6.1 合同适用法律6.2 法律解释7. 其他条款7.1 合同的生效7.2 合同的解除7.3 合同的转让8. 附件8.1 贷款申请材料清单8.2 房屋买卖合同范本8.3 还款计划表9. 双方签字9.1 买方签字9.2 卖方签字9.3 贷款机构签字10. 合同生效日期10.1 合同签署日期10.2 生效条件11. 合同份数11.1 合同正本份数11.2 合同副本份数12. 联系方式12.1 买方联系方式12.2 卖方联系方式12.3 贷款机构联系方式13. 合同修订历史13.1 修订日期13.2 修订内容14. 附则14.1 名词解释14.2 合同的补充条款第一部分：合同如下：第一条概述1.1 定义本合同是指甲方（买方）、乙方（卖方）在自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方通过公积金贷款购买乙方所持有的二手房事宜，经协商一致而订立的书面合同。

1.2 合同主体甲方（买方）：【甲方姓名】身份证号码：【甲方身份证号码】乙方（卖方）：【乙方姓名】身份证号码：【乙方身份证号码】1.3 合同目的本合同旨在明确双方在公积金贷款购买二手房过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。

用公积金买二手房流程公积金是指由国家和单位共同为职工缴存的一种住房公积金，它是职工在工作期间按月缴存一定比例的工资，用于购买住房、修缮住房、还贷等用途。

而二手房则是指已经有人居住过的房屋，可以通过购买二手房来实现自己的住房需求。

那么，如何利用公积金来购买二手房呢？接下来，我们将为大家详细介绍用公积金买二手房的流程。

首先，申请贷款。

如果你想用公积金来购买二手房，首先需要向所在单位的住房公积金管理中心提出贷款申请。

在申请贷款时，需要提供相关的材料，包括个人身份证、户口簿、结婚证（如有）、购房合同、房产证等。

同时，还需要提供银行流水账单、工资单等财务证明材料。

在提交完申请材料后，需要等待住房公积金管理中心的审批，一般情况下，审批时间为1个月左右。

其次，选择合适的二手房。

在贷款申请获得批准后，你需要开始寻找合适的二手房。

在选择二手房时，需要考虑房屋的地理位置、房屋的面积、房屋的朝向、房屋的装修情况等因素。

同时，还需要查验房屋的产权证、房屋的抵押情况等重要信息。

在确定了合适的二手房后，需要与卖方签订购房合同，并在合同中明确公积金贷款的使用方式和相关条款。

然后，办理贷款手续。

在购房合同签订后，你需要携带购房合同、个人身份证、户口簿、结婚证（如有）、房产证等材料到住房公积金管理中心办理贷款手续。

在办理贷款手续时，需要填写相关的申请表格，并进行贷款的抵押登记等手续。

在办理完贷款手续后，你需要等待银行的放款，一般情况下，放款时间为1个月左右。

最后，过户与交割。

在贷款放款到账后，你需要与卖方进行房屋过户手续。

在过户时，需要携带购房合同、个人身份证、户口簿、结婚证（如有）、房产证等材料到房屋所在地的房地产交易中心进行过户手续。

在过户完成后，你就可以正式成为该房屋的合法所有者。

同时，还需要与卖方进行房屋的交割手续，确认房屋的交割情况，并办理相关的税费等手续。

通过以上流程，你就可以顺利地利用公积金来购买二手房。

在整个过程中，需要注意保管好相关的证件和合同，确保交易的安全和合法性。

2022年青岛市⼆⼿房公积⾦贷款流程及最新政策解读⼩编收到很多消息说：⼴⼤⽹友对⼆⼿房贷款的内容⾮常感兴趣，于是⼩编整理了⼆⼿房贷款公积⾦贷款的相关内容，希望对想了解⼆⼿房贷款，⼆⼿房公积⾦贷款情况的⽹友们带来帮助!此⽂为⼩编于⽹络上整理所得，仅供参考。

如有变动，请以官⽹发布的消息为准...想要了解更多关于青岛市⼆⼿房公积⾦贷款流程及最新政策解读的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。

青岛住房公积⾦管理中⼼规定，⾃2018年5⽉1⽇起，⾸次和⼆次公积⾦贷款购买⼆⼿房的最低⾸付款⽐例统⼀调整⾄30%。

原规定中对于⼆⼿房购房使⽤公积⾦门槛较⾼，⾸次贷款购买⼆⼿房最低⾸付⽐例是40%，⼆次贷款的最低⾸付⽐例则为60%。

在⾸付⽐例降低的同时，对于⼆⼿房房龄的限制仍然存在，房龄在10年以内的可以申请到最低⾸付3成，房龄超过10年的⼆⼿房，房龄每增加5年，⾸付⽐例增加10%，仍然是30年封顶，即1986年以前的⼆⼿房，不能参与公积⾦贷款。

⼆⼿房公积⾦贷款流程：⼀、核对申请条件，看是否满⾜申请条件。

申请条件：1、具有完全民事⾏为能⼒的⾃然⼈，且不超过国家规定的法定退休年龄，并在成都住房公积⾦管理中⼼缴存住房公积⾦;2、具有城镇常住户⼝或有效居留⾝份证明的职⼯;3、申请时已连续六个⽉以上正常缴存住房公积⾦且没有⽀取公积⾦⽤于⽀付购房⾸付款，同时⽆公积⾦贷款余额;4、具有真实、有效的房地产交易及交易合同或协议，且⾸付款不低于所购住房价值的规定⽐例;5、有稳定的经济收⼊，信⽤良好，有相应的贷款偿还能⼒;6、借款申请⼈及配偶和产权共有⼈同意以所购房产及其权益作为贷款抵押担保;7、借款申请⼈与售房⼈不得为配偶、⽗母、⼦⼥等直系亲属关系，不得有其他可能影响贷款安全的厉害关系;8、住房公积⾦管理中⼼规定的其他条件。

⼆、提交资料签订购房合同后，买卖双⽅到贷款服务⼤厅受托银⾏窗⼝提交个⼈申请资料。

所需材料：1、买⽅需提供的资料和份数：(1)⼆代⾝份证或军官证原件和3份复印件。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024公积金贷款买二手房流程本合同目录一览1. 贷款申请1.1 借款人条件1.1.1 借款人年龄要求1.1.2 借款人收入要求1.1.3 借款人信用记录要求1.2 贷款额度1.2.1 首套房贷款额度1.2.2 二套房贷款额度1.3 贷款利率1.3.1 公积金贷款利率1.3.2 商业贷款利率1.4 贷款期限1.4.1 最长贷款期限1.4.2 最短贷款期限2. 房产评估2.1 房产价值评估2.2 评估机构选择2.3 评估费用支付3. 贷款审批3.1 贷款申请材料准备3.2 贷款审批流程3.3 贷款审批结果通知4. 合同签订4.1 合同条款确认4.2 合同签订时间4.3 合同签订地点5. 房产交易5.1 房产过户5.2 交易税费支付5.3 房产交付6. 贷款发放6.1 贷款发放时间6.2 贷款发放方式6.3 贷款发放金额7. 还款责任7.1 还款方式7.2 还款金额7.3 还款时间8. 合同变更8.1 合同变更条件8.2 合同变更程序9. 违约责任9.1 借款人违约情形9.2 贷款人违约情形9.3 违约责任处理方式10. 争议解决10.1 争议解决方式10.2 争议解决机构11. 合同解除11.1 合同解除条件11.2 合同解除程序12. 合同终止12.1 合同终止条件12.2 合同终止程序13. 合同效力13.1 合同生效条件13.2 合同生效时间13.3 合同失效条件14. 其他事项14.1 贷款人服务承诺14.2 借款人权利与义务14.3 贷款人权利与义务第一部分：合同如下：第一条贷款申请1.1 借款人条件1.1.1 借款人年龄要求借款人年龄应在18周岁至65周岁之间。

1.1.2 借款人收入要求借款人应具有稳定的收入来源，月收入不少于人民币2000元。

1.1.3 借款人信用记录要求借款人应无不良信用记录，未发生逾期、欠款等违约行为。

购买二手房申请住房公积金贷款办事流程图
需要提交如下材料：
1.身份证(含配偶及共有人）；
2.户口本(含配偶及共有人）；
3.婚姻关系有效材料；
4.借款人用于还款的I类借记卡；
5.购房所在地及借款人公积金缴存地家庭住房情况有效材料；
6.二手房买卖合同；
7.首付款凭证；
8.卖方不动产权证或房屋所有权证；
9.卖方夫妻双方及共有人（如果有）身份证；
10.抵押物价值评估报告；
11.位于巩义、新密、登封、中牟、航空港区的房产，需提供加盖当地房管部门受理章或档案章的房地产转让合同（契约）；
12.位于新郑、登封、中牟、巩义、新密、航空港区的房产，需提供卖方收款I类借记卡；
13.异地缴存职工，需提供异地住房公积金缴存使用证明及缴存明细；
14.家庭首套住房有尚未结清贷款的，需同时提供该套住房的购房合同、借款合同、近6个月的还款明细（已结清的提供贷款结清材料）。

公积⾦贷款需提供资料,做公积⾦贷款需要准备哪些资料公积⾦贷款需提供资料，买⽅做公积⾦贷款需要哪些资料?签署公积⾦借款合同时，买⽅为成年单⾝、离异、丧偶都需要提供哪些备件?公积⾦作为当下贷款利率较低的购房⽅式，深受买房置业者欢迎，那么你知道在签署公积⾦合同买⽅需提供哪些材料吗本⽂将为你详细讲述。

签署公积⾦借款合同时，买⽅成年单⾝，需要提供哪些备件?⾝份证、户⼝本、公积⾦卡(激活状态)、公积⾦交易密码(户⼝本婚姻状况需与现实相符，标注未婚)。

签署公积⾦借款合同时，买⽅已婚，需要提供哪些备件?⾝份证、户⼝本、结婚证、公积⾦卡(激活状态)、公积⾦交易密码(户⼝本婚姻状况需与现实相符，标注已婚)。

签署公积⾦借款合同时，买⽅离异，需要提供哪些备件?⾝份证、户⼝本、离婚证(离异协议或者法院调解书或者法院判决书)、公积⾦卡(激活状态)、公积⾦交易密码(户⼝本婚姻状况需与现实状况相符，标注离异)。

签署公积⾦借款合同时，买⽅丧偶，需要提供哪些备件?买⽅丧偶需提供配偶死亡证明、原结婚证、⾝份证、户⼝本、公积⾦卡、公积⾦交易密码(户⼝本婚姻状况需与现实相符)。

PS:公积⾦贷款购房提取公积⾦条件及备件：公积⾦贷款购房，如果符合提取条件并需要提取现⾦的，需在银⾏放款后⼀个⽉之内提取，如果⼀个⽉内未提取视为放弃，将不再能提取;或者选择不提取，在正常偿还住房贷款满三个⽉后，申请⽤公积⾦账户余额提前还款;提取时需提供以下原件：公积⾦贷款借款合同、公积⾦卡及密码、提取⼈⾝份证(如提取夫妻双⽅的需提供双⽅⾝份证及结婚证)。

公积⾦贷款的提取额度说明：提取额度不占⽤公积⾦贷款的额度，即⾜额贷款也可以提取账户余额。

(提取额不超过贷款本⾦加利息)例：张先⽣公积⾦账户余额50万，单⾝，根据条件，他可以公积⾦贷满45万。

则：张先⽣选择公积⾦贷款45万，10年，本⾦利息合计527600元。

可以提取全部账户余额，50万，不超过贷款本⾦利息综合(50万<52.76万)。

购买二手房申请住房公积金贷款办事流程图
需要提交如下材料：
1.身份证(含配偶及共有人）；
2.户口本(含配偶及共有人）；
3.婚姻关系有效材料；
4.借款人用于还款的I类借记卡；
5.购房所在地及借款人公积金缴存地家庭住房情况有效材料；
6.二手房买卖合同；
7.首付款凭证；
8.卖方不动产权证或房屋所有权证；
9.卖方夫妻双方及共有人（如果有）身份证；
10.抵押物价值评估报告；
11.位于巩义、新密、登封、中牟、航空港区的房产，需提供加盖当地房管部门受理章或档案章的房地产转让合同（契约）；12.位于新郑、登封、中牟、巩义、新密、航空港区的房产，需提供卖方收款I类借记卡；
13.异地缴存职工，需提供异地住房公积金缴存使用证明及缴存明细；
14.家庭首套住房有尚未结清贷款的，需同时提供该套住房的购房合同、借款合同、近6个月的还款明细（已结清的提供贷款结清材料）。

汕头市个人住房公积金（二手房）贷款快速放款操作流程（试行）为支持职工购买自住住房, 确保房产买卖双方交易安全, 缩短二手房贷款时限, 现制定二手房贷款快速放款操作流程。

本流程所称的申请人是指申请住房公积金贷款的具有完全民事行为能力职工；保证机构是指为借款人提供贷款担保的法人机构。

一、快速放款原则申请人根据需要, 可自愿选择二手房贷款快速放款流程。

快速放款由保证机构为申请人向汕头市住房公积金管理中心（下称中心）借款, 提供阶段性连带责任保证。

二、意向备案（一）申请人在办理房产交易登记前, 须到中心办理备案登记有关事项。

1.申请人须提供下列资料：（1）申请人住房公积金存折及复印件；（2）申请人、共同申请人和购房人（及配偶）身份证及复印件；（3）原《房地产权证》原件或复印件；（4）售房人收款银行存折账号（存折首页）复印件（一式二份）；买卖双方有办理二手房交易资金监管的, 收款银行存折账号必须与《资金监管协议》约定的卖方收款账号一致；无办理二手房交易资金监管的, 买卖双方须在《房地产买卖合同》约定售房人收款银行及账号。

2.申请人自由选择贷款受托银行（建设银行、工商银行、中国银行、农业银行、交通银行）及是否委托自动划转住房公积金账户款项还贷。

3.申请人（及配偶）须委托中心查询信用状况。

（二）中心测算申请人贷款最长年限及最高额度。

1.中心将申请人签署的《征信声明书》、身份证复印件委托受托银行征信。

（1个工作日）2.受托银行收到中心《征信声明书》后, 查询人民银行征信系统, 并于次日将查询情况向中心反馈。

3.中心根据申请人条件, 测算申请人贷款最长年限及最高额度, 并将其结果告知申请人。

（1个工作日）申请人若有新的需求的, 需重新提交相应资料。

三、委托担保、评估、申请交易（一）申请人向保证机构办理委托阶段性担保手续, 并委托评估部门办理房产评估事项。

（二）借款申请人与售房人向房产所在地土地房产交易管理所申请办理二手房交易登记手续。

编号：西藏自治区个人住房公积金贷款贷款人姓名：贷款人工作单位：委托贷款银行：申请审批表申请住房公积金贷款所需提供的资料一、购买商品住房1.商品房买卖合同；2.首付款凭证。

二、团购住房（或统一建设住房）1.组织团购（统一建设）单位的相关证明文件；2.购买住房的协议或认购书；3.首付款凭证。

三、购买二手住房1.二手房买卖三方合同或协议（第三方为房管局或中介）；2.二手房买卖税收缴款书（以税收缴款书注明的交易金额为贷款额度计算依据,若无税率和房屋总价，需税务部门补开收税依据证明）；3.更名后的房屋产权证明。

四、新建（翻建）住房1.土地使用证明（无土地证的需提供村或居、乡或镇人民政府出具的新建（翻建）证明材料，并注明无土地证）；2.建设工程规划许可证明；3.房屋产权证明（翻建住房提供）；4.新建（翻建）施工合同或协议（建筑单位需有建筑资质）；5.首付款凭证。

五、大修住房（不含公寓楼住房）1.土地使用证或相关证明（无土地证的需提供村或居、乡或镇人民政府出具的大修证明材料，并注明无土地证）；2.房屋产权证或相关证明（无房产证的需提供村或居、乡或镇人民政府出具的大修证明材料，并需注明无房产证）；3.大修施工合同（协议）、当地住房城乡建设部门或乡（镇）人民政府出具的房屋需要大修证明材料（证明材料需注明住房建筑面积、平方米造价及总价）；4.首付款凭证。

六、商业银行住房（或建造、翻修、大修住房）贷款转住房公积金贷款1.商业贷款须满一年以上；2.商业银行贷款合同；3.当月银行余额对帐单；4.购房合同或协议（二手房需房产证或他项权证）；5.首付款凭证（二手房需契税票）；6.公积金贷款发放起一个月内，必须把商业银行贷款结清单送至管理中心，否则系统自动纳入黑名单。

七、其他文件或资料1.婚姻状况证明书原件；2.借款人夫妻双方及担保人有效身份证件原件；3.抵押或担保的相关资料原件；4.委托代理人办理的需提供代理人身份证明原件和委托人委托授权书原件（担保人不能委托）；5.贷款相关人员（主借款人、配偶和担保人）的征信（征信截止受理日一个月内有效）。

1.借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人，在申请之日前连续按期足额缴存住房公积金六个月（含）以上，且申请时个人住房公积金账户处于正常缴存状态；
2.无公积金贷款余额；
3.首次或第二次办理公积金贷款；
4.购买苏州市范围内的存量成套住房；
5.购买住房的首付款不低于规定比例；
6.能够落实贷款担保。

自由职业者申请住房公积金贷款应符合以下条件：
1. 自由职业者须在申请日前按期足额缴存住房公积金6个月（含）以上（申请日前6个月内累计补缴月份不得超过3个月）、累计缴存住房公积金24个月（含）以上（贷款申请日之后的预缴月份不得计入缴存月份）；缴存职工转为自由职业者的，缴存职工期间的缴存月份可合并计算。

2.申请公积金贷款时个人公积金账户处于正常缴存状态；
3.首次办理公积金贷款；
4.购买、建造、翻建、大修苏州市范围内的成套普通自住住房；
5.具有贷款偿还能力，个人信用状况良好，同意授权受托银行和公积金中心查询个人信用报告和个人信用信息；
6.购买住房的首付款不低于规定比例；
7.能够落实贷款担保。

公积金贷款申请书和申请表一、申请人基本信息姓名：（填写申请人的真实姓名）性别：（填写性别，例如：男/女）身份证号码：（填写申请人的身份证号码）联系电话：（填写申请人的联系电话）家庭住址：（填写申请人的家庭住址）二、贷款类型选择请选择申请的公积金贷款类型（根据实际情况选择其中一项）：•[ ] 购买首套住房贷款•[ ] 购买二手住房贷款•[ ] 自建房贷款•[ ] 装修贷款•[ ] 其他（请具体说明）：三、贷款金额及期限申请贷款金额：（填写申请的贷款金额，单位：万元）贷款期限：（填写贷款的期限，单位：年）四、还款方式选择请选择还款方式（根据实际情况选择其中一项）：•[ ] 等额本息还款•[ ] 等额本金还款•[ ] 利随本清还款•[ ] 其他（请具体说明）：五、申请理由请简要描述您申请公积金贷款的理由和用途，包括但不限于：•购房安家•子女教育•创业投资•偿还其他贷款•医疗费用•其他（请具体说明）：六、资金用途请详细描述您申请公积金贷款所需资金的具体用途，并注明所需金额。

七、还款能力分析请提供您的还款能力分析，包括但不限于：•个人收入情况•家庭收入情况•其他负债情况八、附加材料清单请提供以下附加材料（如适用），并注明提供的材料数量：•身份证复印件•户口本复印件•结婚证复印件•房产证复印件•购房合同复印件•工作单位证明•收入证明•银行流水•其他（请具体说明）：九、申请人声明本人声明以上填写的信息真实无误，并承诺按时还款，如有任何虚假陈述或违约行为，愿意承担相应的法律责任。

申请人签名：（申请人亲笔签名）日期：（填写签名日期）以上是公积金贷款申请书和申请表的模板，请申请人根据个人实际情况填写相关信息，并如实提供所需的附加材料，以便顺利进行贷款审批流程。

如有任何疑问或需要进一步咨询，请联系相关部门或银行客户服务中心。

贷款品种及报备的资料一、商品房贷款报备资料:经房地部门网签的购房合同、房屋预告登记证、不低于20%的首付款证明。

二、经济适用房贷款经济适用房包括了单位集资建房、集资合作建房、公有住房或公有住房补差贷款报备材料：大《房屋所有权证》或《所建工程的基建计划》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》；购房合同；不低于20%的首付款证明。

三、拆迁房贷款报备资料：拆迁许可证、拆迁协议。

四、二手房贷款报备资料：房屋买卖契约、《房屋所有权证》。

五、装修贷款报备材料：装修合同、《房屋所有权证》。

六、商转公贷款报备材料：购房合同、商业贷款《借款合同》、最近三个月偿还商业贷款凭证、商业银行出具的贷款余额证明。

贷款流程一、借款人申请贷款应填写《贷款申请审批表》，并向管理中心提交下列资料：（一）借款人身份证明；（二）借款人婚姻证明；（三）借款人、借款人配偶及辅助还款人经济收入的证明；（四）合法的住房消费证明及相关资料；（五）其他必须的相关资料。

二、中心自收到贷款申请及符合要求的各种资料后，应据实做好贷款审查工作，并应当在15个工作日内向申请人做出书面答复。

集体申请住房公积金贷款需经管理中心项目审核备案或审贷委员会审议，对贷款项目及借款人资信等级进行评审，并应当在30个工作日内向申请人做出书面答复。

三、经审查符合贷款条件的，由管理中心、协作银行与借款人签订住房公积金个人借款合同，向借款人发放所需贷款。

贷款条件和范围一、借款人申请贷款，应同时具备以下条件：（一）按本市住房公积金管理规定申请贷款前连续足额缴存住房公积金满6个月以上，且借款人及其配偶均无住房公积金贷款债务、未向其他公积金借款人提供过贷款担保或辅助借款。

（二）购买、建造、翻建、大修和装修城镇自住住房的房屋所有权人或购买公有住房的房屋使用权人以及与房屋所有权人或房屋使用权人共同居住的直系亲属；（三）有稳定的收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；（四）具有购买、建造、翻建、大修和装修自住住房的有关手续及土地、建设、规划等部门的批准文件和规定比例的自筹资金；（五）提供符合《中华人民共和国担保法》规定且管理中心认可的担保；（六）其他规定条件。

在大庆购买二手房用公积金贷款流程简介（亲身经历版）今天现身说说亲身经历的二手房贷款流程：真是好漫长而且是问题百出的过程啊，大家要有抗折腾的心理素质。

第一步：二手房过户(办理产权证)地点：新村的房地产交易中心（比较规范，只要资料筹办的齐全，过户速度很快)。

买方：身份证(原件及拷贝件2份）。

卖方：户口本、身份证、产权证、土地证、结婚证(原件及拷贝件2份)。

过户费用=契税(房屋估价*1%或1.5%)+6*房屋平面或物体表面的大小(买卖双方各3元/㎡)+80元工本费。

注意事项：1、记得先排号。

2、买卖双方夫妻一定要到场，现在实行《物权法》后，管理比较规范，如果夫妻双方有一方不到，还要涉及办理公证，很麻烦（具体要问一楼的咨询人员）。

3、卖方的房证如果办过贷款，还要到一楼的对面，开个证明，办理人员不看税票，但是也要带着。

4、契税发票一定好好保管。

耗时7日后拿到产权证。

第二步：土地证地点：房子是哪个区的就到哪个区的行政大厅办理（现在一般都集中和其他行政事务合署办公）买方：新产权证、身份证(原件及拷贝件2份)。

卖方：土地证、身份证(原件及拷贝件2份)，费用：33元。

注意事项：卖方必须夫妻双方一起参加。

耗时7日后拿到土地证。

第三步：公积金支取地点：首先拿着产权证、契税发票、建行卡到本单位公积金管理员处开具四联单，然后再去公积金管理中心提取处办理。

筹办资料：产权证、契税发票、四联单、身份证、建行卡(拷贝件大小有要求，到公积金管理中间直接拷贝就行)。

注意事项：支取不需要用土地证，此步骤可以于产权证取患上手后办理，比较节约时间耗时：1天(上午办完，下午就能拿到钱)。

第四步：单身公证(已结婚不需要这一步)1、到户口地点地民政局去办理单身证明。

2、拿着民政局开的单子到档案馆(让胡路区当局附近)查档，费用50元。

3、拿着档案馆盖章的单子回到民政局办理单身证明。

4、拿着民政局开具的单身证明去奥林国际公寓的经济建设办事中间2楼左侧办理单身公证，费用200元。