2017
法律知识培训
张乾龙
合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。
依法成立的合同，受法律保护。
广义合同指所有法律部门中确定权利、义务关系的协议。
狭义合同指一切民事合同（债权合同）。
《中华人民共和国民法通则》第85条：合同是当事人之间设立、
变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。
《中华人民共和国合同法》第2条：合同是平等主体的自然人、法
人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚
姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。
合同=
协议、契约、合约什么是合同--合同的含义
借款合同
借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。借款合同的内容包括
借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第
六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必
要的准备时间
第一百三十五条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除
外。
民间借贷的利率
自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。
自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利
率的规定。
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的
利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借
人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。民间借贷的证据收集
作为一种生活方式，支付宝、
微信的适用范围也早已超出
了过去的网购范畴，开始涵
盖生活的方方面面。如今，
在转账、缴费、信用卡还款等多个场景都有其身影。
那么一旦发生经济纠纷，支
付宝和微信的转账记录无疑就是最为关键的证据。
入职培训手册
公司组织管理架构
总经理 董事长
财务部
会计部
出纳部 副总经理
法务部
法律咨询部 IT中心
系统管理部 软件开发部
策划部
新楼盘按揭部 二手楼按揭部 龙马潭区
创意策划部
人力资源部
行政事务部
销售运营部部
三级市场销售部
红星分行
科维分行
龙马新城分行 碧绿华庭分行 龙透关分行
兴城西苑分行 江阳南路分行 江阳中路分行 中云天立
分行 钟鼓楼分行
行政部
江阳B区 江阳A区 按揭部
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房地产的特性
房地产是房屋、土地和附着于其各种权益的总和。在我国，房地产所称的房屋，一般是指城市规划区域范围内的房屋建筑物，它包括城市、县城、城镇和独立工矿区范围内的全部房屋建筑物。在国外，房地产被称为“物业”和“不动产”。房地产是一种价值巨大，使用周期长而又不能移动的特殊商品。它在生产、流通、消费等环节都不同于一般商品，具有特殊性。房地产的使用周期长，作为不动产的房地产，具有固定性，耐久性和增值性。
房地产是人类社会政治、经济、文化生活的重要物质基础和承载物，它不仅是人们最基本的生活资料，如住宅；也是最基本的生产要素，如厂房、办公楼等。在市场经济中，房地产还是一种商品，是人们投资置业的主要对象。房地产构成社会经济生活中的巨大财富，也是关系到国计民生的重要财产和资源，在一国的总财富中，房地产往往占有较大比重，一般在60%~70%左右；在家庭财产中房地产也是最主要的部分。所以，房地产是人们最重视、最珍惜、最具体的财产形式，房地产业是一个国家最重要的产业之一。
房地产是不动产形式的固定资产，是一种特殊的商品。房地产具有其它财产和商品所不具有的特性：
1．不可移动性。房地产属于不动产，其自然地理位置是固定不变的，不能移动和搬运。
2．房产、地产不可分割性。房屋依土地存在，土地是房屋不可缺少的物质构成要素，土地具有在空间位置上的不可移动性，房屋也因而具有不能移动性，房产和地产同属于“不动产”。
一、保安相关的法律：
（一）、国家大法：宪法
（二）、基本法：
刑法、刑事诉讼法、民法、民事诉讼法、 合同法、劳动法、劳动合同法；
（三）、行政法律、条例或地方规章：
治安管理处罚法、消防法、道路交通安全法、保安服务管理条例、信访条例、企业事业单位内部治安保卫条例；
三、保安法律素质的基本要求：
（一）、树立正确的法制观念：
依法办事，才能为公司提供良好的服务。
1、法律至上：
法律是社会最重要的行为规范，全体公民要确立和坚定法律信仰，增强法律至上观念，严格依法办事，自觉接受法律制度的约束，并承担相应的责任。
2、人权保障观念：
人身自由及信仰自由权。
3、依法服务观念：
以法律为准绳，学会运用法律手段来行使管理职能，依法做好保平安的工作。
（二）、熟练掌握法律知识：只有掌握必要的法律基础理论和法律、法规、才能正确理解法律精神，做到依法办事。?
1、熟练掌握法学基础理论；
2、熟练掌握宪法的基本内容：弄清宪法赋予公民的基本权利和义务，了解把握宪法的基本知识，知道自己该做什么、不能做什么，从而有利于增强保安的权利义务意识，提高法制观念。
3、熟练掌握与保安服务业相关的法律、法规：
（1）刑法：保安应掌握正当防卫、紧急避险等法律知识，充分运用刑法赋予的权利打击犯罪、伸张正义；有助于保安增强守法意识，严格规范自己的行为，不使自己闯入禁区。
（2）治安管理处罚条例：保安在履行职责过程中必需要掌握的，可以让保安懂得什么是违反治安管理的行为，以及这些行为怎样处罚
（3）基他法律：消防法、交通法、民法、保密法；劳动法、劳动合同法等
4、熟练掌握其他地方性法规：保安服务管理条例、企业事业单位内部治安保卫条例；
（三）、严格做到依法办事：有法律意识，而未付绪行动、未体现在实践中，那也是空谈。
1、自觉守法不违纪乱法：支持合法的行为，制止违法行为，不可因个人私利纵容或庇护违法者；
2、勇于维护自身合法权益：用法律武器来保护自身；
法律法规知识培训
姓名： 得分：
一、填空题：
1、《药品经营许可证管理办法》规定：企业法定代表人、企业负责人、质量负责人无《中华人民共和国药品管理法》第76条、第83条规定情形的。《药品管理法》第76条明确规定了禁止从业人员范围：“从事生产、销售假药及生产、销售劣药情节严重的企业或者其他单位，其直接负责的主管人员和其他直接责任
人员（十）年内不得从事药品生产、经营活动《药品管理法》第83条规定了违法提供需要证明的情况：“违反本法规定，提供虚假的证明、文件资料样品或者采取其他欺骗手段取得《药品生产许可证》、《药品经
营许可证》、《医疗机构制剂许可证》或者药品批准证明文件的，（吊销）《药品生产许可证》、《药品经营许可证》、《医疗机构制剂许可证》或者撤销药品批准证明文件，（五 ）年内不受理其申请，并处（一）万元以上（三）万元以下的罚款。
2、《药品安全“黑名单”管理规定（试行）》国食药监办[2012]219号法律法规禁止•符合下列情形之一、受到行政处罚的严重违法生产经营者，应当纳入药品安全“黑名单”：
（一）生产销售假药、劣药被撤销药品批准证明文件或者被（吊销）《药品生产许可证》、《药品经营许可证》或《医疗机构制剂许可证》的；（二）未取得医疗器械产品注册证书生产医疗器械，或者生产不符合国家标准、行业标准的医疗器械情节严重，或者其他生产、销售不符合法定要求医疗器械造成严重后果，被吊销医疗器械产品注册证书、《医疗器械生产企业许可证》、《医疗器械经营企业许可证》的；
（三）在申请相关行政许可过程中隐瞒有关情况、提供虚假材料的；
（四）提供虚假的证明、文件资料样品或者采取其他欺骗、贿赂等不正当手段，取得相关行政许可、批准证明文件或者其他资格的；
（五）在行政处罚案件查办过程中，伪造或者故意破坏现场，转移、隐匿、伪造或者销毁有关证据资料，以及拒绝、逃避监督检查或者拒绝提供有关情况和资料，擅自动用查封扣押物品的；（六）因药品、医疗器械违法犯罪行为受到（刑事处罚）的；（七）其他因违反法定条件、要求生产销售药品、医疗器械，导致发生重大质量安全事件的，或者具有主观故意、情节恶劣、危害严重的药品、医疗器械违法行为。生产销售假药及生产销售劣药情节严重、受到（十）年内不得从事药品生产、经营活动处罚的责任人员，也应当纳入药品安全“黑名单”。
