湖南省人民政府办公厅关于贯彻实施《国有土地上房屋征收与补偿条

湖北省人民政府办公厅关于贯彻落实《国有土地上房屋征收与补偿条例》的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 湖北省人民政府办公厅关于贯彻落实《国有土地上房屋征收与补偿条例》的通知（鄂政办发[2011]40号）各市、州、县人民政府，省政府各部门：为切实贯彻落实国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《条例》），依法规范征收活动，保障被征收人的合法权益，促进我省国有土地上房屋征收与补偿工作顺利开展，现就有关事项通知如下：一、充分认识《条例》颁布施行的重要意义。

《条例》的颁布施行，是进一步规范国有土地上房屋征收与补偿活动，保障房屋被征收人合法权益的重要举措，是深入贯彻落实科学发展观、构建社会主义和谐社会、促进经济社会全面协调可持续发展的必然要求，各级政府、各有关部门要充分认识《条例》颁布施行的重要性，认真学习、深刻领会和准确把握《条例》的精神实质，全面落实《条例》的各项规定，建立工作机制，强化统筹协调，依法依规做好本地区房屋征收与补偿工作。

要加大《条例》的宣传力度，使征收实施单位、被征收人知法懂法守法，自觉按照《条例》的规定开展房屋征收活动，保障城市建设顺利进行，促进全省经济社会科学发展、跨越式发展。

二、切实按照《条例》要求做好房屋征收工作。

各市、县级人民政府要按照《条例》要求，尽快确立本地房屋征收部门和房屋征收实施单位，制定与《条例》相配套的政策规定，并对实施房屋征收所需人员和费用予以保障，切实履行政府作为国有土地上房屋征收主体的责任。

在《湖北省国有土地上房屋征收与补偿办法》出台前，各地国有土地上被征收房屋的价值，可由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法确定。

江苏省人民政府关于印发江苏省贯彻实施《国有土地上房屋征收与补偿条例》若干问题规定的通知文章属性•【制定机关】江苏省人民政府•【公布日期】2011.07.08•【字号】苏政发[2011]91号•【施行日期】2011.07.08•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文江苏省人民政府关于印发江苏省贯彻实施《国有土地上房屋征收与补偿条例》若干问题规定的通知（苏政发〔2011〕91号）各市、县（市、区）人民政府，省各委办厅局，省各直属单位：现将《江苏省贯彻实施〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉若干问题的规定》印发给你们，请认真贯彻执行。

二○一一年七月八日江苏省贯彻实施《国有土地上房屋征收与补偿条例》若干问题的规定第一条为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人（以下称被征收人）的合法权益，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，制定本规定。

第二条本规定适用于依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》实施征收的项目。

第三条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的设区的市、县（市、区）人民政府应当优先给予住房保障。

第四条被征收人仅有一处住房且可能获得的货币补偿金额低于征收补偿最低标准的，应当按照征收补偿最低标准给予补偿。

征收补偿最低标准由设区的市人民政府参照国家住宅设计规范规定的最小户型面积和当地经济适用房价值等因素确定。

第五条被征收人获得征收补偿后仍符合申请购买经济适用房或者申请廉租住房租赁补贴、租赁廉租住房、租赁公共租赁住房条件的，由设区的市、县（市、区）人民政府给予优先保障。

申请廉租住房租赁补贴的，由住房保障主管部门自被征收人签订补偿协议并实际搬迁后的次月发放廉租住房租赁补贴。

申请购买经济适用房、租赁廉租住房或者公共租赁住房的，其保障次序列同期申请的非被征收人之前。

第六条对被征收人提供保障性住房的次序，按照签订补偿协议后实际搬迁的先后顺序确定。

长沙市人民政府关于印发《长沙市征地补偿安置有关问题的规定》的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------长沙市人民政府关于印发《长沙市征地补偿安置有关问题的规定》的通知长政发〔2015〕21号各区县（市）人民政府，市直各单位：现将《长沙市征地补偿安置有关问题的规定》印发给你们，请认真贯彻执行。

长沙市人民政府2015年10月15日长沙市征地补偿安置有关问题的规定为了维护被征地农村集体经济组织、村民和其他权利人的合法权益，确保征地补偿安置工作顺利进行，根据《长沙市征地补偿安置条例》《长沙市征地补偿实施办法》（市政府令第103号）、《长沙市人民政府关于印发〈长沙市被征地农民就业培训和社会保障办法〉的通知》（长政发〔2014〕48号）和有关法律、法规的规定，结合我市实际，制定本规定。

一、关于实施主体和职责问题（一）区县（市）人民政府和长沙高新技术产业开发区管理委员会是征地补偿安置工作的实施主体，主要职责：负责本辖区内征地补偿安置工作的实施、协调、监督和管理并设立征地办公室，拟订征地方案；发布征地公告；审批征地补偿安置方案；核准被征地农民转为城镇居民的人员名单；组织货币安置人员的住房建设；组织有关部门对被拆迁房屋建筑面积合法性认定的复查；组织被征地农民的就业培训和社会保障工作；协调处理好遗留问题和征地补偿安置争议等工作；切实维护社会稳定，确保征地补偿安置工作的稳步推进。

各区县（市）人民政府和长沙高新技术产业开发区管理委员会要对本辖区内的征地补偿安置工作全面负责，并建立项目负责人制度。

各级人民政府、各有关部门履行好各自职责。

凡违反规定实施征地补偿安置的行为，均属违法行为，应予立即纠正，并由市纪检监察部门实行责任追究，追究主要领导和项目负责人的行政责任。

江苏省人民政府文件苏政发〔2011〕91号省政府关于印发江苏省贯彻实施《国有土地上房屋征收与补偿条例》若干问题规定的通知各市、县（市、区）人民政府，省各委办厅局，省各直属单位：现将《江苏省贯彻实施〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉若干问题的规定》印发给你们，请认真贯彻执行。

二○一一年七月八日江苏省贯彻实施《国有土地上房屋征收与补偿条例》若干问题的规定第一条为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人（以下称被征收人）的合法权益，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，制定本规定。

第二条本规定适用于依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》实施征收的项目。

第三条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的设区的市、县（市、区）人民政府应当优先给予住房保障。

第四条被征收人仅有一处住房且可能获得的货币补偿金额低于征收补偿最低标准的，应当按照征收补偿最低标准给予补偿。

征收补偿最低标准由设区的市人民政府参照国家住宅设计规范规定的最小户型面积和当地经济适用房价值等因素确定。

第五条被征收人获得征收补偿后仍符合申请购买经济适用房或者申请廉租住房租赁补贴、租赁廉租住房、租赁公共租赁住房条件的，由设区的市、县（市、区）人民政府给予优先保障。

申请廉租住房租赁补贴的，由住房保障主管部门自被征收人签订补偿协议并实际搬迁后的次月发放廉租住房租赁补贴。

申请购买经济适用房、租赁廉租住房或者公共租赁住房的，其保障次序列同期申请的非被征收人之前。

第六条对被征收人提供保障性住房的次序，按照签订补偿协议后实际搬迁的先后顺序确定。

第七条被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构依法评估确定。

第八条承担房屋征收评估工作的房地产价格评估机构不得与房屋征收当事人有利害关系，不得采取迎合征收当事人不当要求、虚假宣传、恶意压低收费等不正当手段承揽房屋征收评估业务。

设区的市、县（市、区）人民政府房屋征收部门（以下称房屋征收部门）应当定期向社会公布从事房屋征收评估、具有相应资质的房地产价格评估机构及其信用情况，并适时更新。

长沙市征地补偿安置条例长沙市政府门户网站时间：2011-05-09 来源：长沙市政府门户网站(2007年10月31日长沙市第十二届人民代表大会常务委员会第三十八次会议通过2007年11月30日湖南省第十届人民代表大会常务委员会第三十次会议批准)第一章总则第一条为加强征地补偿安置管理，维护被征地农村集体经济组织、村民和其他权利人的合法权益，保障各项建设顺利进行，根据《中华人民共和国土地管理法》等有关法律、法规，结合本市实际，制定本条例。

第二条本市行政区域内的征地补偿安置适用本条例，法律、法规另有规定的，从其规定。

本条例所称征地补偿安置，是指因依法征收农民集体所有土地而对被征地的农村集体经济组织、村民和其他权利人进行补偿、安置的行为。

第三条市人民政府应当加强对征地补偿安置工作的领导；县(市)、区人民政府负责本辖区内征地补偿安置工作的实施、协调、监督和管理；乡(镇)人民政府、街道办事处应当支持、配合做好征地补偿安置工作。

市、县(市)、区人民政府土地、劳动和社会保障、民政行政主管部门按照职责分工负责征地补偿安置具体工作；其他有关部门依照各自的职责共同做好相关工作。

第四条市、县(市)、区人民政府应当做好被征地农民的就业培训、社会保障工作；征地时应当按照规定的期限足额支付征地补偿费用，加强征地补偿费用核算、支付的监督管理；确保被征地农民依法得到足额补偿，居住条件和长远生计有保障。

第五条村(居)民委员会、农村集体经济组织、村民和其他权利人应当服从国家征地的需要，支持、配合征地补偿安置工作。

第二章征地补偿程序第六条拟征农民集体所有的土地，在土地调查红线确定后、征地方案依法报批前，土地行政主管部门应当在拟征地所在的乡(镇、街道)和村(社区)、组发布预征地公告，将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置方式和申请听证的权利等，告知被征地农村集体经济组织、村民和其他权利人。

当事人申请听证的，土地行政主管部门应当组织听证。

第七条发布预征地公告后，土地行政主管部门应当对拟征土地的权属、地类、面积进行调查登记。

湖南省人民政府办公厅关于切实做好被征地农民生活保障工作的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 湖南省人民政府办公厅关于切实做好被征地农民生活保障工作的通知（湘政办发[2005]53号）各市州、县市区人民政府，省政府各厅委、各直属机构：为贯彻落实《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2004〕28号）和《湖南省人民政府关于深化改革严格土地管理的意见》（湘政发〔2005〕4号）和有关文件精神，经省人民政府同意，现就切实做好被征地农民生活保障工作有关问题通知如下：一、切实加强和改进征地补偿工作1、严格按规定标准进行征地补偿。

严格执行省人民政府批准的各市州的征地补偿标准和审核发布的全省各县市区征地统一年产值标准。

所有建设项目用地，都应根据实际征收土地的原用途、面积、地类、需要安置人口和人均耕地面积等情况，严格按规定标准计算征地补偿费用，并足额列入建设项目概算，做到同地同价。

大中型水利、水电工程等建设项目的征地补偿，按照国务院和省人民政府的有关规定办理。

2、确保征地补偿费用及时足额补偿给被征地农村集体经济组织和农民。

市州、县市区人民政府要建立征地补偿费的专门账户。

征地公告发布后，申请用地单位应将征地补偿费用足额存入征地补偿费专户。

征地补偿费用必须在征地补偿安置方案批准之日起3个月内足额支付给农村集体经济组织和农民，补偿不到位不得使用土地。

征地补偿安置工作按规定完成后，被征地农村集体经济组织和农户不得无故拖延交地。

3、加强征地补偿费分配使用的管理。

在农村集体经济组织内部进行调地安置的，土地补偿费和安置补助费在该农村集体经济组织范围内统一分配。

湖南省实施《国有土地上房屋征收与补偿条例》办法正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 湖南省人民政府令(第268号)《湖南省实施〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉办法》已经2014年1月22日省人民政府第21次常务会议通过，现予公布，自2014年4月1日起施行。

省长杜家毫2014年2月22日湖南省实施《国有土地上房屋征收与补偿条例》办法第一条根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》，结合本省实际，制定本办法。

第二条在本省行政区域内，为了公共利益需要，实施国有土地上房屋征收与补偿，适用本办法。

第三条设区的市（自治州）、县市区人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。

设区的市（自治州）、县市区人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。

房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位承担房屋征收与补偿的具体工作。

设区的市（自治州）、县市区人民政府住房城乡建设、房地产、城乡规划、发改、财政、国土资源等有关部门和单位，按照各自职责做好房屋征收与补偿工作。

被征收房屋所在地的乡缜人民政府、街道办事处、社区居民委员会配合房屋征收部门做好房屋征收与补偿工作。

第四条上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。

省人民政府住房城乡建设主管部门负责指导全省房屋征收与补偿工作。

省人民政府发改、财政、国土资源、工商、税务等有关部门按照各自职责，协助指导房屋征收与补偿实施工作。

设区的市（自治州）人民政府房屋征收部门应当对县市人民政府房屋征收部门房屋征收与补偿工作予以指导，对区人民政府房屋征收部门征收补偿方案拟定、征收补偿资金使用、征收成本核算等工作予以监督。

房地产法-形成性考核二（省开选修学生专用）-辅导资料说明：如果课程题目是随机的，请按CTRL+F在题库中逐一搜索每一道题的答案特殊说明请仔细：课程的题目每学期都可能更换，所以请仔细核对是不是您需要的题目再下载！！！！第1题《国有土地上房屋征收与补偿条例》于（）公布并施行。

a. 2011年1月21日b. 2011年1月19日c. 2010年1月19日d. 2011年2月19日正确答案是：2011年1月21日第2题（）人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。

a. 县级b. 市、县级c. 市级d. 省级正确答案是：市、县级第3题对被征收房屋价值的补偿，不得低于（）的市场价格。

a. 近年来周边房地产b. 当地房地产市场均价c. 房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产d. 房屋当初买入时正确答案是：房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产第4题《房地产开发企业资质管理规定》规定，申领三级资质房地产开发资质等级从事房地产开发经营时间应不少于（）年。

a. 1b. 3c. 5d. 2正确答案是：2第5题 2006年1月，某房地产开发公司投资开发建设一普通商品住房项目，总投资2亿元人民币，则该项目资本会应不低于（）万元。

a. 6000b. 7000c. 5000d. 4000正确答案是：7000第6题某房地产开发公司于2009年10月拟开发高档住宅项目，预计总投资为8000万元。

按照最新政策，该项目资本金应当不低于（）万元。

a. 3500b. 1750c. 2800d. 2400正确答案是：2400第7题房地产开发企业销售商品住宅，其保修期从（）之日请计算。

a. 购房人实际入住b. 物业验收合格c. 工程竣工d. 开发企业向购房人交付房屋正确答案是：开发企业向购房人交付房屋第8题下列选项中不属于房地产交易形式的是（）。

a. 抵押b. 继承c. 租赁d. 转让正确答案是：继承第9题按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总额的多少比例以上并已经确定施工进度和竣工交付日期的可以进行房屋预售（）。

关于执行长沙市征地补偿安置条例及实施办法长沙县人民政府文件长县政发〔2008〕16号长沙县人民政府关于执行长沙市征地补偿安置条例及实施办法有关事项的通知各乡、镇人民政府，县直机关各单位：为进一步规范征地补偿工作，维护被征地农村集体经济组织、村民和其他权利人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《湖南省人民政府办公厅关于发布湖南省征地年产值标准的通知》（湘政办发〔2005〕47号）、《长沙市征地补偿安置条例》、《长沙市征地补偿实施办法》（长沙市政府第103号令）和《长沙市人民政府关于同意<长沙县人民政府执行长沙市征地补偿安置条例及实施办法有关事项的通知>的批复》（长政函〔2008〕42号），结合我县实际，现就我县征地补偿安置工作中有关事项通知如下：一、征收星沙、暮云、黄花、榔梨四个乡镇行政辖区内农民集体所有土地的，实行货币安置。

征收北山、安沙、干杉、黄兴、跳马五个乡镇行政辖区和县内其他乡镇行政辖区内农民集体所有土地的，实行农村集体经济组织统一安置。

对不具备基本生产生活条件的农民，应当实行货币安置。

二、实行货币安置方式的农业人口可选择由县人民政府提供的保障房源或自行购买商品房，被拆迁农户自愿申请不购买县人民政府提供的保障房源的，购房补助费可全部发放到户。

拆除采取农村集体经济组织统一安置方式农户的住宅，需要重建的，原则上实行集中安置，线型工程和单独选址项目征地的可实行相对集中安置，安置地必须符合土地利用总体规划和城乡规划。

实行集中安置的，村民生活安置用地按需要安置的农业人口数人均80平方米（含生活小区的道路、房屋间距及其他配套设施用地）核定用地指标，并另行按规定的标准支付重建用地补助费给被征地的农村集体经济组织，用于重建用地的规划设计、用地和报建手续、补偿安置、基础设施建设等。

实行相对集中安置的，村民生活安置用地按省、市、县人民政府规定的农村村民集体土地建房用地面积核定，并按重建地土地类别将土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费支付给被征地的农村集体经济组织；另按房屋补偿费（不含房屋装饰装修设施补偿费）的20%补偿超深基础费，由被征地农村集体经济组织掌握使用。