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房屋建筑施工质量通病原因分析及其防治措施
房屋建筑施工质量通病是指在房屋建筑施工过程中常见且普遍存在的质量问题。
这些问题可能会导致房屋结构不稳定、建筑物不安全等后果。
对于这些通病问题，我们需要进行原因分析并采取相应的预防措施。
一、施工质量通病的原因分析：
1.工人技术水平不高：施工工人的技术水平直接影响着施工质量，技术不过关导致施工过程中出现问题的概率增加。
2.材料质量不达标：低劣的建筑材料在施工过程中容易出现问题，例如砖瓦质量差、水泥不符合标准等，会影响房屋建筑的质量。
3.施工标准不严格：施工单位在施工过程中对工艺操作和施工标准的要求不够严格，没有按照规定的施工标准进行施工。
4.施工监理不到位：施工监理在施工现场的检查不够及时、不够全面，无法及时发现和解决施工过程中的问题。
5.管理不到位：施工管理人员在施工过程中对工人的技术培训和监督管理不到位，导致施工质量下降。
6.安全意识薄弱：施工人员对安全意识的重视程度不够高，在施工过程中容易忽视一些安全细节，从而导致施工质量问题。
通过以上的原因分析和防治措施，可以有效地提高房屋建筑施工质量，减少施工质量通病的发生。
相关部门也需要加大对施工单位的监督力度，确保施工单位严格按照相关规定进行施工，确保房屋建筑的安全和质量。
建筑工程质量通病及防治
一、建筑工程质量通病
1. 规划设计不合理: 建筑工程在规划设计阶段存在不合理的问题，包括不考虑自然环境因素、功能布局不合理等。
2. 施工工艺不当: 施工中出现工艺不当的情况，如施工顺序混乱、施工方法错误等，导致建筑质量问题。
3. 材料质量不合格: 建筑工程使用的材料不符合规范要求，如水泥质量不合格、钢材使用不当等。
4. 施工管理不到位: 施工过程中管理不当，包括对施工人员的监管不足、工程进度控制不力等。
5. 施工单位技术水平低下: 施工单位技术水平不高，施工人员技能不过关，导致建筑工程质量不达标。
二、建筑工程质量防治措施
1. 加强规划设计质量控制: 加强建筑工程规划设计环节的质量控制，确保规划设计合理、科学。
2. 严格控制材料质量: 对建筑工程使用的材料进行严格把关，确保材料符合标准要求。
3. 强化施工现场管理: 加强施工现场管理，建立科学、规范的
施工管理制度，确保施工过程中的质量控制。
4. 完善施工人员培训: 加大对施工人员的培训力度，提高其技术水平，确保施工人员具备专业技能。
5. 加强质量监督检查: 建立健全的建筑工程质量监督机制，定期进行质量检查和评估，及时发现和纠正问题。
通过加强质量控制措施，提高建筑工程质量，可以避免各种建筑工程质量通病带来的问题和影响。
工程质量通病发生的原因及应对措施摘要：建筑工程质量通病是建筑工程中经常发生的普遍存在的一些工程质量问题。
不但影响建筑结构安全和使用功能，而且也直接影响了施工企业的社会信誉和经济效益。
面对建设工程质量严峻形势，进行工程质量控制愈加显得重要。
业内人士已充分认识到防治建筑工程质量通病的重要性，本文探讨了工程质量通病发生的原因和预防措施。
关键词：工程质量通病；原因；预防措施伴随着社会和科学技术的发展，建筑结构、建筑材料、施工机具以及设计理念都在不断更新着，人们居住的环境也得到了提高，道路、房屋工程质量也在不断提高。
可是在工程里面，也会有质量通病发生，所以应该关注建筑工程的质量，收集质量信息之后，在改善工程质量的方面我们还有工作需要做，做好工程质量的基础就是应该先认识到质量工作的问题，只有这样，才能够在工作里面不断适应新形势。
一、工程质量通病控制的重要性工程建设不同于其它生产活动，具有一次性以及复杂性的特点，在施工过程中也没有特定的、成套的施工设备，施工的环境也不是比较稳定的。
因此在工程管理中，存在很多偶然的、不可控的因素影响着工程的施工质量。
工程的施工现场一般情况下都是露天的，地理环境以及自然天气条件对其施工管理的影响是比较大，项目工程施工的时间会受到各种因素的影响，出现延期现象是比较常见。
并且在施工的过程中，各种工种之间交叉作业的情况较为普遍，这样就会出现比较复杂的工序以及中间产品，施工现场比较凌乱。
如果对于一些细节的地方不加以勘察与检测，那么将会对工程的施工质量产生较大的影响。
在工程竣工之后，发现一些不合格现象将无法像其它工业产品一样，进行随意更换或拆卸，发现问题也只能做有限的加固与维修。
因此，在工程施工的过程中，加强对项目工程质量的控制具有非常大的重要性以及必要性。
二、工程质量通病（一）混凝土质量通病建筑工程施工过程中，其中混凝土施工占有较大的部分，混凝土施工中如果质量控制不好，则会导致一些露筋"蜂窝麻面"强度及养护不到位等情况出现，这些质量通病的存在，对混凝土工程的质量会带来较大的影响。
质量通病的预防与防治措施工程质量通病问题是我们对工程质量控制的重点。
施工过程中,我们要杜绝出现质量问题,一般质量问题必须要解决，包括:墙体裂缝、漏水、材料构配件破损、楼层地面平整等，为了避免这样的问题发生必须做到以下二方面工作：⑴施工组织有序⑵施工工序检查要严格。
1、施工工序组织问题：在重要工序施工时不能过多地进行工序穿插。
2、工序检查：由专业的技术负责人严格按设计图纸和执行标准进行检查，检查结果要满足要求。
3、加强对工程中使用的新材料、新技术、新工艺、新设备设计单位应在设计文件中有明确的施工要求、构造措施和验收标准。
4、加强设计交底及时与设计单位沟通，要求设计单位对参建的相关单位就住宅工程质量通病防治的设计措施和技术要求进行设计交底。
在图纸会审中，对住宅工程中易发生质量通病的部位和工序的设计方案、节点构造图及相关说明的全面性、深度、操作性等做重点审核；并对节点构造详图及说明等设计文件内容的缺陷向设计单位提出补充要求。
5、强化住宅工程中易产生质量通病部位的隐蔽工程质量和工序质量的检查：强化事前控制，做好工程预控工作，并对易产生住宅工程质量通病的部位和工序严格监督。
6、控制质量通病，我们要选择优秀的施工操作人员来参与施工，是提高工程质量、杜绝质量通病的关键因素。
质量通病的防治措施施工过程中质量通病的防治，我们要注意以下几个方面1、钢筋混凝土在浇注楼板砼时，应先挂线检查楼板上皮标高的正确性，保持楼板厚度，施工中负弯矩筋用板凳筋支承，保证板负弯矩筋的高度，满足设计文件的要求。
在混凝土楼板中，应严格控制保护层厚度，垫块数量、强度、厚度应满足设计文件和规范规定。
在浇注混凝土时，由泵车输送软管中掉在楼板上的混凝土应随时给予振捣或随时清理。
在未打楼板混凝土前,电气专业人员在楼板上预埋管和接线盒等设施时，严禁在接线盒中装土、锯沫、碎纸等填充物，保证模板干净和整洁。
浇注楼板砼时,采用连续浇注和振捣方式,砼必须随时摊开、随时振捣，不能长期堆积，而引起楼板混凝土不密实。
X X建筑工程质量通病防治措施目录1模板工程 (1)1.1模板支设偏位 (1)1.2模板变形 (1)1.3标高偏差 (2)1.4接缝不严 (2)1.5脱模剂使用 (3)2 钢筋工程 (4)2.1钢筋表面锈蚀 (4)2.2钢筋接头 (4)2.3钢筋保护层不足 (4)3 混凝土工程 (5)3.1混凝土强度等级 (5)3.2混凝土成型质量 (5)3.3构件断面、轴线尺寸 (7)3.4蜂窝、孔洞、烂根 (8)4 砌筑工程 (9)4.1常见质量通病 (9)4.2预防措施 (9)5防水工程 (10)5.1卷材空鼓 (10)6 楼地面工程 (12)6.1楼面工程质量控制 (12)7 门窗工程 (13)7.1门窗工程质量控制 (13)8 幕墙工程 (13)8.1玻璃幕墙安装的质量控制 (13)9 电气安装工程 (15)9.1电气安装工程质量控制 (15)1模板工程1.1模板支设偏位拆模后，发现混凝土墙实际位置与建筑物轴线偏移。
预防措施：a模板轴线放线后，要有专人进行技术复核，无误后才能支模。
b墙模板根部和顶部必须设限位措施，如采用焊接钢件限位，以保证底部和顶部位置准确。
c支模时要拉水平、竖向通线，并设竖向总垂直度控制线，以保证模板水平、竖向位置准确。
d根据混凝土结构特点，对模板进行专门设计，以保证模板及其支架具有足够强度、刚度和稳定性。
e混凝土浇捣前，对模板轴线、支架、顶撑、螺栓进行认真检查、复核，发现问题及时进行处理。
f混凝土浇捣时，要均匀、对称下料，浇灌高度要控制在施工规范允许范围内。
1.2模板变形拆模后发现砼墙梁出现凸肚、缩颈或翘曲现象。
预防措施：a模板及支架系统设计时，应考虑其本身自重，施工荷载及混凝土浇捣时侧向压力和振捣时产生的荷载，以保证模板及支架有足够承载力和刚度。
b梁底支模间距应能保证在混凝土重量和施工荷载作用下不产生变形，支撑底部若为天然地基，应铺放通长垫木或型钢，以确保支撑不沉陷。
c对拉螺栓间距、规格应按设计要求设置。
建筑安装工程质量通病及防治措施汇报人：2023-12-15•建筑安装工程质量概述•建筑安装工程中常见的质量通病目录•建筑安装工程质量通病的防治措施•建筑安装工程质量通病的治理建议•建筑安装工程质量通病防治的实践案例目录01建筑安装工程质量概述在建筑安装工程中，经常出现且普遍存在的质量问题，如渗漏、开裂、空鼓等。
质量通病定义影响建筑物的使用功能和安全性，缩短建筑物使用寿命，增加维修费用。
质量通病影响质量通病的定义与影响使用劣质材料或不符合规范要求的材料，导致工程质量问题。
材料原因施工原因设计原因施工方法不当、施工工艺不规范、施工质量控制不严格等。
设计不合理或考虑不周到，导致使用过程中出现质量问题。
030201质量通病的产生原因加强设计与施工配合确保设计与施工的协调配合，避免因设计不合理导致质量问题。
提高施工人员素质加强施工人员培训，提高施工技能和素质。
加强施工质量控制建立完善的施工质量控制体系，对施工过程进行全面监控。
加强材料管理严格控制材料质量，确保使用符合规范要求的材料。
规范施工工艺制定合理的施工方案和工艺流程，确保施工质量符合要求。
质量通病的防治措施02建筑安装工程中常见的质量通病管道渗漏管道渗漏是建筑安装工程中常见的质量通病，其表现为管道连接处或管道本身出现滴水、渗水等现象。
详细描述管道渗漏的原因可能包括管道材料质量不合格、管道接口处密封不严、管道安装不规范等。
为防治管道渗漏，应采取以下措施：选用合格的管道材料、确保管道接口处密封严实、严格按照规范安装管道等。
总结词线路短路是指建筑安装工程中，由于电线绝缘层损坏、线路接触不良等原因导致的电路短路现象。
详细描述线路短路的原因可能包括电线绝缘层质量不合格、线路安装不规范、线路受到外力损坏等。
为防治线路短路，应采取以下措施：选用合格的电线材料、确保线路安装规范、加强施工现场安全管理等。
线路短路设备调试失败是指在建筑安装工程中，设备在调试过程中无法正常运行或出现异常现象。
通过对近几年住户多次投诉的一些房屋建筑工程质量问题的分析，发现主要是在施工过程中未能按照施工工艺标准要求施工，形成的一些多年未得到解决的“底、老、坏”问题，他直接影响到房屋的使用功能，成为近年来住户不满和投诉的焦点。
此类问题在施工过程中如能引起重视、对症下药，是能够得到解决的，并不存在很大的技术难度，也不需要投入过多的精力。
现将有关房屋建筑工程常见质量通病及防治措施汇总如下：一、混凝土工程质量问题现象：1、梁或柱强度不足；2、漏振；3、孔洞、露筋发生率：25%治理难度：中度危害程度：严重★★★★★治理措施：1、预拌混凝土应检查入模塌落度，取样频率同混凝土试块的取样频率，但对塌落度有怀疑时应随时检查，并做好检查记录。
高层住宅混凝土塌落度不应大于180㎜，其它住宅不应大于150㎜。
2、模板和支撑的选用必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性，边支撑立杆与墙间距不应大于300㎜，中间不宜大于800㎜，模板支撑完成后，要测量、校正模板的标高和平整度，若有偏差随时调整，全面检查模板的几何尺寸，合格后方可进行下一道工序施工。
根据工期要求，配备足够数量的模板，拆模时，混凝土强度应满足规范要求。
3、严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度，阳台、雨蓬等悬挑现浇楼板负弯矩钢筋下面，应设置间距不大于500㎜的钢筋保护支架，在浇筑混凝土时，保证钢筋不移位。
4、现浇板中的管线必须布置在钢筋网片之上（双层双向配筋时，布置在下层钢筋之上），交叉布线处应采用铁盒，线管的直径应小于1/3楼板厚度，沿预埋管线方向应增设Φ6＠150、宽度不小于450㎜的钢筋网带。
水管严禁水平埋设在现浇板中。
5、楼板、屋面混凝土浇筑前，必须搭设可靠的施工平台、走道，施工中应派专人护理钢筋，确保钢筋位置符合要求。
6、现浇楼板浇筑时，在混凝土初凝前进行二次振捣，在混凝土终凝前进行两次压抹。
7、施工缝的位置和处理、后浇带的位置和混凝土浇筑应严格按照设计要求和施工技术方案执行。
工程质量通病防治措施一、局部补砌实心砖墙通病1：组砌质量差，墙面平整度、垂直度及水平灰缝的平直度差，灰缝大小不一，超过规范的允许偏差，接缝处理不当，形成通缝。
原因：1、砖或砌块的材质差，尤其采用非标机制红砖、加气砼砌块，几何尺寸大小不一、棱角不正、平面翘曲，造成砌体墙体凹凸不平，灰缝大小不一。
2、砌筑施工时未拉线及吊线，导致水平灰缝的平直度差、墙体的垂直度差。
3、砌筑施工前未对砌体的根部进行清理找平，砌筑施工过程中未立皮数杆，导致灰缝大小不一。
4、设计的墙体内埋管密集而使墙体砌断开。
5、砌筑施工前未摆砖错缝，砌筑施工过程中留槎不当。
办法：1、砖和砌块应选用合格品，控制其进场质量的检查验收，不合格的不允许进场。
2、砌筑施工前应先弹出墙身的轴线及边线及检查校核线，将墙根部的楼地面用砂浆找平，楼地面误差大于20mm要用细石混凝土找平，开始砌筑施工前还应先摆砖错缝，摆砖时应注意门窗位置对灰缝的影响，同时还要考虑窗间墙的组砌方法及七分头砖及半砖的砌筑位置，务必将竖缝错开，并保证组砌方法统一、上下一致。
3、砌筑前应将砖施水湿润，保证砖的含水率在10～15﹪，对混凝土加气块在砌筑前应将砌筑面湿润。
4、砌筑前必须立好皮数杆，拉好准线，红砖砌体灰缝8mm～12mm，混凝土加气块砌体的水平灰缝宜15mm，垂直灰缝宜20mm，垂直灰缝应内外夹板，灌缝密实。
5、砌体的转角处和交接处应同时砌筑，否则应按照规定留槎和埋设钢筋。
6、门窗过梁必须正确的搁置和安装。
但如果采用砖砌平拱，则砌砖时拱脚两端的墙端应砌成斜度为1/4～1/6的斜面，在平拱底支设模板，模板的中部起拱1/100，且应在模板上划出砖及灰缝的位置使砖的块数为单数，砌筑时自两边向中间进行，正中的一块必须挤紧，灰缝成契形缝，灰缝宽于拱底不小于5mm，拱脚伸入墙内20mm～30mm，模板必须待砂浆的强度达到50%后方可拆除。
当采用钢筋砖过梁时，当为红砖砌体时应设置不少于3Φ6，两端伸入墙内不少于240mm，且弯钩向上；当为加气块时应设置不少于2Φ6且钢筋伸入墙内不少于50CM，弯钩向上。
建筑工程质量通病的原因分析及预控防治方法
【摘要】近年来，随着建筑企业的迅猛发展，国家对工程质量的要求也在逐步提高，工程质量问题的投诉也越来越多。
建筑业是千秋万代的事业，是造福国家，造福人民的事业。
因此，作为建筑企业的技术人员更应对工程质量充分重视，对可能发生的质量问题要做到心中有数，采取有效的技术措施，防患于未然。
【关键词】工程质量通病原因分析防治
【Abstract 】In recent years, as construction enterprise of rapid development, and the requirements of the state for the engineering quality also gradually improve, engineering quality of complaints also more and more. Construction is years ten thousand generation of enterprise, are the benefit countries, benefit the people’s cause. Therefore, as construction enterprise technical personnel should pay full attention to more project quality, for possible quality problem to do fairly well, take effective measures, to nip in the bud.
【Key Words 】engineering quality, problems, cause analysis, control
引言
建筑工程的质量直接影响人们的正常生活和工作，同时也影响到我国家建筑业的发展。
而质量通病有直接影响到整个建筑工程的质量，因此做好质量通病的防治工作，是提高建筑工程施工质量至关重要的环节。
1、常见的建筑工程质量通病
质量通病种类繁多，涉及面相当广泛，就建筑工程质量通病而言主要包括：基础不均匀沉降，墙身开裂；混凝土表面出现蜂窝、麻面、露筋；现浇钢筋混凝土阳台、雨蓬根部开裂；屋面渗水、漏水；墙面抹灰起壳；地面及楼面起砂、起壳、开裂；等等。
归纳总结起来不外乎如下几点：混凝土工程质量问题、钢筋工程质量问题、防排水、电气工程质量问题。
2、常见的质量通病的原因分析
2.1砖混结构楼面、墙体裂缝的分析
2.1.1窗台下斜裂缝及现浇混凝土楼面的裂缝
引起窗台下墙体及现浇混凝土楼面裂缝的原因，可归纳为：1)由于混凝土本
身收缩引起的裂缝。
因为混凝土在空气中凝结化时体积缩小，当其四周固结，不能自由收缩时，会产生拉应力而引起裂缝。
2)由于住宅逐步由预制改为全现浇楼面，使工程整体性大大加强，部分墙体刚度增大，而楼面现浇的厚度仍在8cm～10cm之间，尽管强度满足要求，但楼面相对墙体的刚度减小，因此一些薄弱部位，如载面突变处、施工缝处和穿线管处往往首先产生裂缝。
3)温度应力裂缝。
现浇砼楼面与墙体连接处，因温度引起楼面伸长对墙体产生水平推力，使墙体产生裂缝。
裂缝分布与墙体受力特点密切相关，在门窗洞口处，平面转折处，由于应力集中，更易出现裂缝。
4)由于目前住宅结构形式基本一致，没有太大变化，设计人员往往只重视强度而忽视变形，在该设伸缩缝的地方不设缝，地基处理也不尽细致，使住宅工程沉降变形过大，引起墙体及楼面开裂。
5)因为施工周期太短，在地基、主体工程尚未沉实的情况下就交付使用，在使用过程中，地基、主体工程继续变形，致使一些工程在交付时无裂缝而使用一段时间后裂缝就出现了。
这种现象常发生在地基经过人工处理的工程中。
6)有些施工单位为赶工期，在砼未达到强度要求时就拆模，施工荷载也加的过早、过大，使砼在硬化过程中发生内部裂缝，也是造成楼面裂缝的原因之一。
2.1.2顶部墙体裂缝
顶层墙体裂缝，在建筑物顶层端部更为明显，裂缝的产生可归纳为以下一些方面。
1)温度应力：由于建筑物处在自然环境中，受温度、季节及风雨等自然条件的影响大，而顶层处露面多，室内外温度差异悬殊，造成墙体和现浇砼楼盖的胀缩幅度大，频率高，而二者的胀缩系数相差较大，彼此相互牵制，而产生的温度应力也较大，这是墙体开裂的主要原因。
2)设计不当：设计单位在设计中往往考虑结构受力较多而考虑变形较少，虽然墙体裂缝由于多种因素造成，但设计方面未采取相应措施也是其中原因之一，如砖混结构墙的高厚比控制不严，屋面保温层厚度不够，无架空层，端部房屋纵墙开洞过大等都是造成墙体开裂的原因。
3)施工不当：砖砌体的施工质量欠佳也是墙体开裂的一个重要原因，砌筑砂浆强度达不到设计要求，灰缝砂浆不饱满、留槎不正确、干砖上墙等都会导致墙体出现裂缝。
2.2钢筋工程
箍筋未按抗震设防要求制作弯钩，平直长度不足10d，绑扎搭接处箍筋未加密，板上下构造柱箍筋加密数量不足。
预防措施：钢筋加工时弯钩未按抗震要求弯至135度，箍筋制作时，划出各段尺寸，保证平直长度：箍筋与受拉钢筋绑扎时注意弯钩在每根的架立筋上相互错开：绑扎受拉钢筋时，其箍筋间距不大于5d且不大于100mm：楼房上下构造柱箍筋加密数量不足，未按1／4层高或600mm范围内增加箍筋数量。
圈梁、构造柱、现浇板主筋绑扎搭接长度不足圈梁、构造柱、现浇板主筋绑扎搭接长度不足，两根钢筋不能形成整体，共同受力性能差。
3、预防以及防治措施
3.1综合防治措施
3.1.1严格控制原材料的质量是质量通病防治的先决条件。
要择优选购建筑材料、部件和设备，严禁采购生产厂家不清、质量没保证的建筑材料，所有材料必须具有出厂合格证，进场后必须按照规范要求进行检验，经试验合格后方可使用，对已进场的材料发现不合格严禁用于建筑工程施工中。
3.1.2先进的施工工艺是消除质量通病关键。
建筑工程质量通病往往是通过施工才显现出来的。
所以，质量通病的防冶，必须对施工过程和施工工艺重点控制，从施工方案、人员、机械设备、施工工艺和环境等多方面采取措施。
①应编制有针对性、先进、科学、可靠的施工技术方案，及时进行交底。
方案必须具有针对性和可操作性，必须明确质量标准和质量通病的防冶措施。
②施工人员上岗前必须进行培训，特殊工种应具备上岗资格证，如电焊工、防水工等。
班组长应有一定的工作经验和理论水平的人员担任。
③设备质量（包括测量设备）对工程质量也有较大的影响，对及时校核和检修设备。
④施工方法、质量检查、验收等，直接影响工程质量。
严格按照操作规程和施工工艺进行施工是保证工程质量、防治质量通病的关键。
施工前，应组织操作人员学习操作规程、施工工艺，要求大家严格按照施工工艺执行，并采用自检、互检、交接检的手段来保证质量。
应该严格按照设计及规范要求来进行施工，发现有与设计相违背的，应该立即反映，及时处理。
3.2墙体防裂措施
3.2.1窗台下斜裂缝及现浇混凝土楼面的裂缝
砌筑砂浆应采用中粗砂，蒸压加气混凝土砌块、前次砌筑：砂浆轻骨料混凝土小型砌块龄期不得少于28d；砌体应分次砌筑，每次砌筑高度不应超过1.5m，终凝后方可继续砌筑：日砌筑高度不宜大于 1.8m；填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有一定的空隙，墙高小于3m时应在砌筑5d后补砌，墙高大于3m时应在7d后方可将其补砌挤紧：补砌时，对双侧竖缝用高标号水泥砂浆嵌填密实：砌体结构坡屋顶卧梁下口的砌体应砌成踏步形：墙内若设置现浇钢筋混凝土板带应一次浇筑完成：框架填充墙拉结筋间距应满足砖(砌块)模数要求，不得折弯匿入灰缝：采用蒸压粉煤灰砖、轻骨料混凝土小型空心砌块等的填充墙与框架柱交接处，应用15mmX15mm木条预先留缝，在加贴网片前浇水湿润，再用1：3水泥砂浆嵌实：砌体结构砌筑完成后宜60d后再抹灰，在墙拐角及墙与梁、柱交接处应按要求挂防裂金属网，金属网与各类基层搭接处不应小于100mm：抹灰厚度不小于35mm时应采取挂网等防裂防空鼓的加强措施：架眼、支模孔的嵌堵应按设计要求施工，设计无要求时应铺灰砌砖，用1：3干硬性水泥砂浆将其余三面分层嵌严，或用细石混凝土分层捣实：墙体结构抹灰施工前应充分淋水湿润，混凝土结构在抹灰前还应凿毛或甩浆。
3.2.2顶部墙体裂缝
从设计角度分析，设计上对温度应力的控制措施较少，建议采取以下措施：1)屋面保温层的最小厚度应较现在的做法有所提高，尽量不采用炉渣保温，保温
材料要严格控制质量、含水率，必要时，屋面在有保温层的基础上增设架空隔热层。
2)顶层端部房间内纵墙尽量不开窗，洞口不宜过宽，并在屋顶端部房间内纵墙及山墙采用配筋砖砌体。
3)顶层两端房间处纵墙与内横墙交接处及山墙与纵墙交接处均设构造柱，内纵墙与内横墙交接处增设抗裂柱，抗裂柱的下端应锚固在相应的圈梁内。
3.3钢筋工程
对构造柱、圈梁明确规定。
按抗震设置的在地震力作用下其按承受拉力的，应按受拉构件考虑，因构造柱、圈梁钢筋主筋较少，接头可设置在同一截面，因此，应按接头面积100％：钢筋搭接时，依靠箍筋铁丝绑扎来将搭接钢筋两端扎牢，中部再绑扎：现浇板的铁丝绑扎，相邻间应成八字形，以防钢筋位置偏移、变形，所有铁丝应向构件内部，不外露或靠近模板，造成砼表面返锈。
结束语
文章针对常见的建筑工程通病进行了原因的分析并且阐述了相关的预防及防治措施，值得相关工程技术人员参考与借鉴。
参考文献
【1】谢柏成对建筑施工通病的预防J中华建设．2007．
【2】刘建旭.浅谈住宅工程质量通病的形成和防治[J].硅谷，2009.
【3】万敏.住宅工程质量通病预防及处理[J].中国新技术新产品，2009.5。
