物业小区消防安全管理规定通用版

2024年小区物业消防安全管理规定第一章总则第一条为确保小区居民生命财产的安全，加强小区物业的消防安全管理工作，制定本规定。

第二条本规定适用于全体小区业主、居民、物业公司和其他相关管理单位。

第三条物业消防安全管理应遵循“预防为主，综合治理”的原则，完善组织体系，明确职责分工，不断提升消防安全管理水平。

第四条物业公司应当建立健全消防安全管理机构，指定专门负责消防安全工作的人员，并进行培训，提高其专业化水平。

第五条小区业主、居民有义务配合物业公司做好消防安全管理工作，积极参与消防安全宣传教育活动。

第六条物业公司和小区业主、居民应当建立紧密联系，及时交流消防信息，共同维护小区消防安全。

第七条定期开展小区消防演练，提高居民的逃生自救能力，增强应对突发火灾事件的应变能力。

第二章组织机构第八条小区应当设立专门的消防安全委员会，由物业公司和小区业主代表组成。

第九条消防安全委员会负责制定小区的消防安全工作计划，监督物业公司履行消防安全管理职责。

第十条消防安全委员会应当定期组织召开会议，研究解决小区的消防安全问题，提出改进建议。

第十一条物业公司应当配备消防安全部门，负责小区的消防安全管理工作。

第十二条消防安全部门应有足够数量的专职人员，具备消防安全管理的相关知识和技能。

第十三条消防安全部门应当定期进行消防演练、检查和巡查，及时发现和排除消防安全隐患。

第三章消防设施第十四条小区应当配备完整的消防设施，包括灭火器、消防水源、消防通道、疏散标识等。

第十五条消防设施的安装和维护应当符合国家的有关标准和规定，定期进行检测和维修。

第十六条小区业主、居民不得私自拆除、损坏、遮挡和占用消防设施，如有发现应及时报告物业公司。

第四章安全管理第十七条物业公司应当组织开展小区的消防安全检查，及时发现和整改消防安全隐患。

第十八条消防安全检查应涵盖小区的各个区域，包括公共区域、住宅楼、地下车库等。

第十九条物业公司应当制定消防安全检查和整改的具体措施和时间节点，并追踪整改情况。

物业小区消防安全管理制度物业小区消防安全管理制度（通用10篇）物业小区消防安全管理制度篇1一、24小时值班制度1、安全管理员分早（7：00—19：00）、晚（19：00—第二天7：00）三班两运转，实行24小时全天候值班制度。

2、安全管理员上岗必须穿着统一制服，佩带规定装备和工作牌。

3、上岗时要认真检查设备设施，认真做好“四防”（防火、防盗、防破坏、防意外）工作，发现不安全因素立即查明情况，排除险情，并及时报告主管领导，确保小区安全。

4、熟悉本岗位任务和工作程序，执勤过程中要以敏锐的目光，注意发现可疑的人、事、物，预防案件、事故的发生，力争做到万无一失。

5、爱护设施设备和公共财物，对小区内的一切设施、财物不得随便移动及乱用，熟悉小区消防系统及消防器材的安装位臵，熟练掌握各种灭火器材的使用方法，遇到突发事件能正确进行处理。

6、坚守岗位，提高警惕，对岗位内发生的各种情况要认真处理，并且做好记录，发现违法犯罪嫌疑人要坚决设法抓获。

7、遇有紧急突发性重大事情，要及时向班长或主管领导请示报告。

8、严格执行交接班制度。

9、积极向客户宣传遵纪守法和消防安全等治安防范知识。

二、车辆管理1、在小区内有停车位的车主，必须持有管理处发放的停车卡，并凭卡出入小区。

2、凡无私家车位停车证的车辆，一律不得在私家车位泊车。

3、进入小区内停放的车辆，必须停放在划定的车位内。

行车通道、消防通道及非停车位禁止停车。

4、外来车辆，按零停收取停车费。

5、凡装有易燃、易爆、剧毒物品或有污染性物品的车辆，严禁驶入住宅区。

6、车辆停放后，驾驶员必须自觉锁好车门，关好车窗，并保持车位清洁卫生。

7、车管员必须严格执行车辆出入规定，发现可疑情况及时报告，并认真做好交接班工作，凡因交接不清而造成事故的，必须追究交接班双方的责任。

三、消防管理1、按照“谁主管，谁负责”的原则，对辖区内的消防安全工作负全面领导责任。

2、采取有效措施，认真检查、指导、督促辖区内全体人员全面落实“预防为主，防消结合”的方针，每月至少全面检查消防设施设备一次。

小区物业消防安全管理规定范文一、总则为了加强小区物业消防安全管理，保障居民生命财产安全，根据国家有关法律法规和相关政策，结合本小区实际情况，制定本小区物业消防安全管理规定。

二、小区消防组织与管理1.设立消防组织小区应设立消防组织，组织人员由小区业主自愿担任，包括消防组长、副组长和消防志愿者等职务。

消防组织应定期开展消防安全培训，提高居民的消防安全意识和应急处置能力。

2.消防设施管理小区应建立消防设施管理制度，明确责任人。

每年进行消防设施的定期检查和维护，确保设施的正常运行，并及时修复故障。

3.小区灭火器配置和管理小区应配备足够数量的灭火器，并根据小区火灾危险等级和面积确定灭火器的布置位置。

灭火器应定期检查维护，确保可靠可用。

4.火灾报警系统管理小区应建立火灾报警系统管理制度，确保报警系统的正常运行。

消防组织应定期对火灾报警系统进行测试，检验其可靠性。

三、小区消防安全隐患排查和整改1.消防安全隐患排查小区应定期组织对消防安全隐患进行排查，包括消防通道是否畅通、消防设施是否完好、电线电路是否有安全隐患等。

排查结果应进行记录和通报。

2.消防安全隐患整改对于排查出的消防安全隐患，小区应制定整改方案并责成相关责任人进行整改。

整改方案应明确整改时限和责任人，整改完成后需进行验收。

四、小区居民消防安全教育1.消防安全宣传教育小区应定期组织消防安全宣传教育活动，通过悬挂标语、张贴宣传品、发放宣传册等形式，宣传火灾防控知识和应急逃生方法。

2.居民消防演练小区应定期组织消防演练活动，包括逃生演练和灭火演练。

演练过程中应注意教育居民正确使用灭火器和应急疏散的方法，提高应对火灾的能力。

五、重大活动和事故应急预案1.重大活动应急预案对于小区内举办的重大活动，小区应制定相应的消防安全应急预案，并提前与相关部门进行沟通和协调。

预案中应包括应急疏散路线、重点区域的灭火器配置等内容。

2.事故应急预案小区应制定事故应急预案，针对火灾、燃气泄漏、电气故障等事故情况，明确各部门和责任人的应急职责和行动方案。

小区物业消防安全管理规定第一章总则第一条为了加强小区物业消防安全管理，防止和减少火灾事故的发生，保护人民群众的生命财产安全，制定本规定。

第二条小区物业消防安全管理应当依法、科学、合理、综合防范的原则，采取预防、监测、报警、应急救援和宣传教育等措施，确保小区消防安全。

第三条小区物业消防安全管理应当贯彻“谁主管谁负责、谁使用谁安全、谁施工谁负责、谁居住谁负责”的原则，建立健全管理制度和责任体系。

第四条物业公司作为小区消防安全的主体责任单位，应当依法履行消防安全管理职责，设立专职消防安全管理人员，组织协调小区消防安全工作。

第五条小区业主、住户应当自觉遵守消防法律法规，积极参与小区消防安全管理，加强自救互救意识和消防安全知识的学习，共同维护小区消防安全。

第二章物业公司的职责第六条物业公司应当制定消防安全管理制度，明确消防安全管理的具体工作内容和责任分工，并向小区业主、住户公布。

第七条物业公司应当设立专职消防安全管理人员，负责小区消防安全工作，具体职责包括：（一）制定和修改小区消防安全管理制度；（二）组织开展小区消防安全培训和演练；（三）定期检查和维护小区消防设施设备；（四）建立小区消防安全档案；（五）及时报告和处理消防安全隐患。

第八条物业公司应当配备必要的消防设备和器材，并按照国家标准和要求进行定期检测和维护，确保其可靠性和有效性。

第九条物业公司应当加强对小区业主、住户的消防安全宣传教育，定期组织开展消防安全知识培训，提高居民的消防安全意识和自救互救能力。

第十条物业公司应当与监控中心、公安消防部门建立联动机制，加强消防监控和报警系统的管理和维护，确保及时发现和处理火灾隐患。

第十一条物业公司应当及时向小区业主、住户公布火灾事故的处理结果和相关措施，提高信息透明度和公众参与度。

第三章业主、住户的义务第十二条小区业主、住户应当自觉守法，遵守国家和地方消防法律法规，不得违法使用易燃易爆物品，不得私拉乱接电线电缆。

小区消防安全管理制度范本（通用16篇）小区消防安全管理制度篇1为贯彻落实《物业管理条例》规范物业管理活动，保持物业管理在企业和业主、使用人的合法权益，创造一个清新、整洁、文明有序的生产和生活环境，特制定本办法。

一、物业管理企业1、本办法中的物业管理，是指物业管理企业受业主、使用人的托，依据物业管理托合同，对物业的房屋建筑及其配套设施、设备、绿化、卫生、治安和环境容貌等管理项目进行维护，修缮和整治，并向业主和使用人提供综合性的有偿服务。

2、从事物业管理的企业应具有既定的法人资格，从业人员应取得职业资格证书。

3.物业管理企业接受委托，与业主、使用人签订物业服务合同，合同应当包括服务范围、管理标准、权限、期限、费用监督检查和违约责任等内容，并报区物业行政主管部门备案。

4.物业管理企业应当设立固定的服务场所、专用电话，并有专职人员24小时值班，保证及时为业主服务。

5、物业企业应按等级收费，并由物价部门统一定价，设“公示板”公开收费标准，便于业主和使用人监督。

6.日常维护和紧急处理。

（1）物业管理企业应对房屋主体，水电设施，排水设施，消防设备共用部位和供用设备进行日常养护和维修，确保设备运行正常，居住安全。

（2）对上水管线发生跑漏、下水管线发生堵、冒等突发事件及时处理，确保业主和使用人财产不受损失。

（3）对二次供水水箱，应一个季度或在重节日前彻底清洗一次，日常派专人看管，确保水质安全使用。

7.社区绿化。

居住区的绿化应与周围的建筑风格相融合。

要注意根据不同的效果进行适当的绿化和小品布置，重点美化部分要放在小区出入口等醒目的地方。

物业管理企业应采取多种形式对业主或使用人特别是儿童进行宣传教育，让大家都来关心绿化，制定相应的绿化管理规定。

8、小区卫生管理。

清洁卫生的工作应做到“五定”即定人，定时间、定地点、定任务、定标准。

每天清扫一遍，全日保洁，质量应达到“六不”、“六净”。

既：不见积水、不见积土、不见杂物，不漏收堆、不乱倒垃圾和不见人畜粪便。

物业消防安全管理规定范文第一章总则第一条为了加强物业消防安全管理，保障人民群众生命财产安全，提升城市化管理水平，根据《中华人民共和国消防法》和其他相关法律法规，制定本规定。

第二条本规定适用于所有物业管理单位，包括住宅小区、商业综合体、办公楼宇、公共场所等。

第三条物业管理单位应当严格遵守国家有关消防安全的法律法规和规章制度，制定和执行消防安全管理制度，确保消防设备设施的正常使用和管理。

第四条物业管理单位应当建立健全消防安全管理组织机构，明确消防安全管理责任，加强人员培训和宣传教育，提高消防安全管理水平。

第五条物业消防安全管理应当坚持预防为主，综合治理的原则，强化消防安全防控体系，做好火灾事故预防与应急处置工作。

第二章机构设置及职责第六条物业管理单位应当设立消防安全管理机构，明确消防安全管理的组织架构和职责。

第七条消防安全管理机构由物业管理单位的消防安全管理部门负责，下设消防安全监督检查、消防设备设施维护保养、消防演练和应急救援等职能部门。

第八条消防安全管理部门应当负责制定消防安全管理制度、消防设备设施的维护保养计划、安全培训和宣传教育计划等，指导物业管理单位的消防安全工作。

第九条消防安全监督检查部门应当负责定期对物业管理单位的消防设备设施进行检查，发现问题及时整改，并建立消防安全档案。

第十条消防设备设施维护保养部门应当负责消防设备设施的维护保养工作，并配备专业技术人员进行定期检测和维修，确保其正常运行。

第十一条消防演练和应急救援部门应当依据消防预案，组织开展消防演练和应急救援工作，提高应急能力和人员安全意识。

第三章消防设备设施管理第十二条物业管理单位应当配备符合国家标准的消防设备设施，并按照相关规定进行验收和备案登记。

第十三条物业管理单位应当制定消防设备设施的维护保养计划，并进行日常巡查和定期检测，及时发现和处理异常情况。

第十四条物业管理单位应当明确消防设备设施的使用管理规定，确保消防设备设施的畅通使用和有效发挥作用。

物业小区消防安全管理规定范文第一章总则第一条为了保障物业小区的消防安全，确保居民的生命财产安全，根据国家有关法律法规，结合本小区的实际情况，制定本管理规定。

第二条本管理规定适用于本小区内所有住宅楼、商业楼、公共设施以及其他非住宅建筑。

第三条物业公司负责本小区的消防安全工作，具体职责如下：1. 确保小区消防设施的正常运行和有效性；2. 定期开展消防安全宣传教育活动，提高居民消防意识；3. 组织并实施消防演练，提高居民应对火灾的能力；4. 协助居民解决消防安全问题；5. 其他与消防安全相关的工作。

第四条居民应切实履行防火职责，配合物业公司的消防工作，按照规定正确使用消防设施，积极参与消防演练。

第二章消防设施第五条物业公司应定期检查和维护本小区的消防设施，确保其正常运行。

消防设施包括但不限于灭火器、消防栓、自动喷水灭火系统、疏散通道等。

第六条建筑使用单位应按照规定设置并标示灭火器、消防栓等消防设施，且定期检查、维护、更换设施。

如发现设施有损坏或失效的情况，应及时上报物业公司，并及时修复或更换。

第七条公共区域的疏散通道应保持畅通，不得堆放杂物或设置障碍物。

住宅楼每层楼梯间和走廊应设置明显的疏散指示标志。

第八条建筑使用单位应配备足够的消防安全人员，定期进行消防安全培训，提高应对火灾的能力。

第三章防火措施第九条住宅楼每层走廊内应设置防火门，并保持常闭状态。

防火门应定期检查，保持完好。

第十条在住宅楼过道、公共区域等易燃物品的堆放应符合消防安全规定，不得存放易燃易爆物品。

第十一条居民家庭应加强火源控制，不得随意使用明火，不得在阳台上晾晒易燃物品。

第十二条物业公司应定期组织消防安全检查，对发现的消防安全隐患进行整改，并建立档案。

如发现居民违反防火规定的，物业公司有权进行责任追究。

第四章应急预案第十三条物业公司应制定本小区的消防应急预案，明确各项措施和责任分工。

应急预案应包括但不限于以下内容：1. 火灾报警系统的操作流程；2. 疏散通道的使用方法；3. 医疗急救措施；4. 灭火器和灭火器的使用方法；5. 疏散演练的时间和方法；6. 常见火灾原因及预防措施；7. 应急联系电话。

物业小区消防安全管理规定1、严禁占用、堵塞小区内的消防通道和安全疏散路口,严禁损坏消防设备设施,不得挪用消防器材,不得将消防用水作为民用;2、小区内严禁携入、储存易燃易爆等危险品;3、各装修单位应严守防火规范,凡属有一定危险的作业由管理处批准方可施工,严禁乱接、乱拉电线等违章作业行为的发生;4、注意防火,在施工结束时,应切断电源,并检查确实没有火灾隐患方可离开施工现场;5、各住户必须严格遵守消防管理规定,如有火灾发生及时报警,并在保护安全的情况下协助灭火工作;6、管理公司将定期对工作人员及业主进行防火的安全教育,并定期检查消防器材,定期进行消防演习;7、小区内严禁燃放烟花、炮竹;8、安全的使用煤气及灶具,使用家用电器不可超负荷使用;9、如有火灾发生,立即报警,及时通知管理公司,正确报告火情及现场情况;10、酿成火灾后,除灭火人员外,其他人员应及时有序地将物品转移到安全地带,以免人员伤亡和财产损失。

物业小区消防安全管理规定（2）\r第一章总则\r\r第一条为了加强物业小区的消防安全管理，维护居民生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》和相关法律法规，制定本规定。

\r第二条本规定适用于物业管理的各类住宅小区，包括多层住宅、小高层住宅、别墅和联排别墅等。

第三条物业公司是物业小区的管理者，负责小区消防安全工作的组织、实施和监督，居民应当积极配合物业公司的工作，共同维护消防安全。

第二章管理职责第四条物业公司应当按照消防安全要求，制定消防安全管理制度，明确各岗位的职责和工作流程。

第五条物业公司应当建立健全消防安全管理组织架构，明确消防安全管理的主管领导和具体负责人。

第六条物业公司应当配备专职或兼职消防安全管理人员，定期组织消防安全培训，提高工作人员的消防安全意识和应急处置能力。

第七条物业公司应当对小区内的消防设施进行定期检查、维修和保养，确保其正常运行。

第三章防火设施第八条物业公司应当按照规定要求，在小区内设置适当的消防设施，包括灭火器、消防栓、灭火器等。

物业消防安全管理规定主要是为了保障住宅、办公楼、商场等建筑物的消防安全，预防和减少火灾事故的发生，保护人民的生命财产安全。

下面是一些常见的物业消防安全管理规定：1. 消防设施管理：物业管理者应按照规定对建筑物内消防设施进行定期检查、维护和保养，保证消防设施的完好性和可用性。

2. 消防演练：物业管理者应定期组织进行消防演练，提高员工的消防安全意识和应急处理能力。

3. 火源控制：物业管理者应对建筑物内的火源进行严格控制，禁止在公共区域或不符合安全要求的场所使用明火、易燃物品等。

4. 疏散通道管理：物业管理者应保证建筑物内疏散通道的畅通，禁止物品堆放、堵塞疏散通道。

5. 灭火器配置：物业管理者应按照规定配置适量的灭火器，并定期进行检查和更换。

6. 建筑消防安全检查：物业管理者应定期组织消防安全检查，发现安全隐患及时处理，并向有关部门报告。

7. 消防知识宣传：物业管理者应加强对业主、住户、员工的消防知识宣传，提高大家的消防安全意识。

8. 建立消防值班制度：物业管理者应建立健全消防值班制度，保证24小时消防安全管理工作的有效进行。

以上是一些常见的物业消防安全管理规定，具体的规定可能会根据不同地区的法律法规而有所差异。

物业消防安全管理规定（二）第一章总则第一条为了确保物业消防安全工作的顺利进行，根据《消防法》、《物业管理条例》等相关法律法规，制定本规定。

第二条本规定适用于物业管理机构、业主委员会、住户等在物业管理范围内从事消防安全管理的所有人员和单位。

第三条物业消防安全管理应坚持预防为主、综合治理的原则，确保消防设施设备的正常运行和人员的安全。

第四条物业消防安全管理的目标是降低火灾发生的概率，减少火灾造成的损失，保护人民生命财产安全。

第五条物业消防安全管理应依法履行职责，将消防安全纳入日常管理，建立完善的管理制度和操作规程，组织开展各项消防安全工作。

第六条物业消防安全管理应注重宣传教育，加强消防知识的普及，提高住户和从业人员的消防安全意识和自防自救能力。

物业区域消防安全管理规程第一章总则第一条根据《中华人民共和国消防法》及相关法规，制定本规程，旨在加强物业区域的消防安全管理，确保人民群众生命财产安全。

第二条本规程适用于所有物业区域，包括住宅小区、商业综合体、办公楼、学校和医院等。

第三条物业区域消防安全管理责任分工：（一）物业管理公司负责整体消防安全管理工作，包括组织开展消防培训、制定消防应急预案、定期进行消防设施检查等。

（二）小区业委会负责协助管理公司开展消防安全工作，组织居民参与消防演练、宣传消防知识等。

（三）租户和业主应当积极参与物业区域的消防安全管理工作，配合物业管理公司和业委会的工作。

第四条物业管理公司应当建立健全消防安全管理制度和工作流程，确保消防安全工作的有效进行。

第二章消防设施设备第五条物业区域应根据实际情况适当设置灭火器、灭火栓、消防水泵等消防设施，确保消防设备的完好、有效。

第六条物业管理公司应当定期对消防设施进行检查和维护，确保其正常运转。

第七条物业管理公司应当将消防设施的位置和使用方法告知业主和租户，并在明显位置张贴消防设施使用说明。

第三章消防安全管理第八条物业管理公司应当定期组织全体员工进行消防培训，提高员工的消防意识和应急处理能力。

第九条物业管理公司应当制定消防应急预案，并组织居民和员工进行消防演练，以提高应对突发火灾的能力。

第十条物业管理公司应当定期检查消防通道是否畅通、疏散指示标志是否完好，并及时处理存在问题。

第十一条物业管理公司应当建立排查、整改、验收制度，及时发现和解决消防安全隐患。

第四章消防宣传教育第十二条物业管理公司应当定期组织消防宣传教育活动，提高居民和员工的消防安全意识。

第十三条物业管理公司应当制作消防宣传资料，并在小区公告牌、电视屏幕等处加以展示。

第十四条物业管理公司应当配备一定数量的消防设备用于教育演示，鼓励居民和员工参与实践操作。

第五章处罚与奖励第十五条物业管理公司和业委会有责任对违反本规程的行为予以批评教育，并要求其整改。

2024年物业小区消防安全管理规定（____字）第一章总则第一条为了加强物业小区的消防安全管理，提高居民的安全意识和应急能力，保障物业小区内人员和财产的安全，根据《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，制定本规定。

第二条本规定适用于所有物业管理的住宅小区、商业小区等各类物业小区。

第三条物业小区应当建立健全消防安全管理制度，明确责任分工，加强消防设施设备的维护管理，提高人员应急反应能力。

第四条居民应当积极参与物业小区的消防安全管理，遵守本规定的各项规定。

第五条物业管理企业应当具备相应的消防安全管理人员和设备，确保物业小区的消防安全。

第二章建筑消防安全管理第六条物业小区的建筑消防安全管理应符合国家规定的消防安全标准。

第七条物业小区应当配备合格的消防设施和设备，包括但不限于火灾报警系统、消防水源、防火门、灭火器等，保证其正常运行。

第八条居民应当保持消防通道的畅通，不得堆放杂物、妨碍通行。

第九条物业管理企业应当定期检查和维修消防设施设备，确保其完好有效。

一旦发现消防设施设备损坏或故障，应及时修复或更换。

第十条物业小区应当设置消防安全疏散标识，标示重要的消防设施、疏散通道和安全出口。

第十一条物业小区应当制定火灾逃生预案和应急救援预案，并向居民进行宣传教育，提高居民的火灾逃生和自救互救意识。

第十二条物业管理企业应当定期组织消防安全演练和培训，提高居民的应急反应能力和消防逃生技能。

第三章居民消防安全责任第十三条居民应当遵守国家有关消防安全的法律法规，自觉维护消防安全。

第十四条居民不得私拉乱接电线、使用易燃易爆材料，不得在楼道、走廊等公共区域乱丢烟蒂。

第十五条居民不得私自改造或封堵消防通道、门窗，不得存放易燃易爆物品。

第十六条居民应当定期清理家中的积油、积尘等易燃物，保持家庭的清洁整齐。

第十七条出租房屋的业主或出租人应当配备相应的消防设施和设备，并定期检查和维护。

第十八条居民应当储备适量的灭火器材，掌握正确使用方法。

物业消防安全管理制度范文第一章总则第一条为了保障物业的消防安全，预防和减少火灾事故的发生，制定本消防安全管理制度。

第二条本制度适用于本物业的所有住户、商家和物业管理人员。

第三条本制度的目标是通过科学合理的管理措施，建立完善的消防安全管理体系，提高火灾防控能力，保障人员生命财产安全。

第四条物业管理人员应严格遵守本制度的规定，加强对住户和商家的消防安全教育和管理，加强对物业设施的维护和检查。

第五条物业管理人员应配备专职消防安全管理人员，负责物业内的消防工作和消防设备的管理。

第六条住户和商家应遵守消防安全规定，积极参与物业的消防安全管理工作。

第七条本制度由物业管理人员负责执行，如有需要，可根据实际情况进行调整。

第二章消防设施管理第八条物业管理人员应每年对物业内的消防设施进行全面检查和维护，并定期进行消防设备演练。

第九条物业管理人员应保证消防设施畅通有效，不得私自封堵或修改其功能。

第十条住户和商家不得私自更改或拆除物业内的消防设施，发现问题应及时上报物业管理人员。

第十一条物业管理人员应定期组织消防设施的维修和更新，确保其在良好的工作状态下。

第十二条物业管理人员应制定消防设备维护计划，保证消防设施的及时维修和保养。

第三章火灾防控管理第十三条物业管理人员应定期组织火灾防控演练，提高住户和商家的火灾应急处理能力。

第十四条物业管理人员应对住户和商家进行火灾防控知识的宣传和培训，提高其火灾防控意识。

第十五条住户和商家应按要求配备灭火器、防火门等防火设施，并定期对其进行检查和维护。

第十六条住户和商家应保持房屋内外的通道畅通，不得堆放易燃物品或阻塞消防通道。

第十七条住户和商家应定期检查电器设备的使用安全，不得私拉乱接电线。

第十八条住户和商家应定期清理房屋内外的积水和垃圾，减少火灾发生的风险。

第四章灭火应急管理第十九条物业管理人员应保证消防车辆、水源等灭火设施的可及时调用和使用。

第二十条物业管理人员应建立健全火灾报警机制，及时报警并组织应急救援。

物业小区消防安全管理规定范文第一章总则第一条为了加强物业小区的消防安全管理，确保业主和居民的生命财产安全，根据国家有关消防法律法规，制定本规定。

第二条本规定适用于所有物业小区的业主、居民和相关单位，以及物业公司的管理人员。

第三条物业小区应对消防安全工作负有主体责任，物业公司负责具体执行。

第四条物业小区应建立完善的消防管理组织机构，明确相关人员的职责和权力。

第二章消防设施第五条物业小区应按照国家有关消防法律法规的要求，配备相应的消防设施，包括消防水源、消防器材和防火间距等。

第六条物业小区应定期对消防设施进行检查、维修和保养，确保其正常运行。

第七条物业小区应制定消防设施的使用管理制度，明确使用人员的责任和义务。

第三章火灾应急预案第八条物业小区应制定火灾应急预案，明确消防安全组织、疏散逃生、火灾扑救等方面的措施和流程。

第九条物业小区应定期组织火灾应急演练，提高居民的火灾应急能力。

第十条物业小区应设立火灾报警系统，并定期检查其正常运行。

第四章消防宣传与培训第十一条物业小区应加强消防宣传工作，通过张贴宣传画、发放宣传资料等方式，提高居民的消防安全意识。

第十二条物业小区应定期开展消防安全培训，提高居民防火、灭火的技能。

第五章违规处理第十三条物业小区对于违反消防安全管理规定的行为，将依法进行处理，包括警告、罚款、责令整改等措施。

第十四条物业小区应建立消防安全记录档案，记录重大火灾事故和处理情况。

第六章附则第十五条物业小区应定期对消防安全管理规定进行评估和修订。

第十六条本规定自颁布之日起生效，同时废止物业小区消防安全管理规定。

以上为物业小区消防安全管理规定范文，请遵守执行，共同维护生命财产安全。

2024年小区物业消防安全管理规定第一章总则第一条为了加强小区物业消防安全管理工作，预防和减少火灾事故的发生，保障小区居民的生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，制定本规定。

第二条本规定适用于所有小区内的住宅、商业、办公等用途的物业单位。

第三条本规定所称的小区物业，是指对小区内的公共区域和非公共区域进行管理的单位或个人。

第四条小区物业应当建立和完善消防安全管理组织体系，加强对小区消防设施的维护和管理，组织开展消防安全宣传教育工作，落实火灾隐患排查和整改工作。

第二章组织领导第五条小区物业应当成立消防安全管理委员会，由物业管理负责人担任主任，消防工作负责人、安全员、建筑工程负责人等组成。

第六条消防安全管理委员会是小区物业消防安全工作的领导组织，负责制定和组织实施小区物业消防安全管理制度，指导和监督消防安全工作。

第七条小区物业应当定期组织召开消防安全会议，研究解决小区消防安全管理中的重大问题，落实重要决策。

第八条小区物业应当加强与居民委员会、公安机关、消防机构等相关单位的合作，共同开展消防安全管理工作。

第三章消防设施第九条小区物业应当按照法律法规要求，建立完善消防设施，并进行定期检查、维护和保养。

第十条小区物业应当根据小区的特点和需要，合理设置灭火器、灭火器箱、消防水源、疏散通道等消防设施，并保持其正常使用。

第十一条小区物业应当对消防设施的使用进行管理，确保其无损坏、无丢失。

第十二条小区物业应当定期组织对消防设施进行检测，确保其安全可靠。

第四章教育宣传第十三条小区物业应当加强消防安全宣传教育工作，提高居民的消防安全意识和应急救援能力。

第十四条小区物业应当定期组织开展消防演练活动，提升居民在火灾发生时的自救互救能力。

第十五条小区物业应当制作、发放消防安全宣传资料，提供消防安全咨询服务。

第五章火灾隐患排查与整改第十六条小区物业应当定期组织对小区内存在的火灾隐患进行排查，及时采取整改措施。

物业小区消防安全管理制度第一章总则第一条为了加强物业小区消防安全管理，确保业主和居民生命财产安全，制定本管理制度。

第二条本制度适用于物业小区内各建筑物及住户。

所有住户都有责任遵守本制度。

第三条物业小区消防安全管理要坚持“预防为主、综合治理”原则，科学防控，提高物业小区的消防安全水平。

第四条物业小区消防安全管理的任务是：预防火灾事故，发现和消除火灾隐患，及时控制火灾事故，减少损失。

第二章组织机构和职责第五条物业小区应设立专门的消防安全管理机构，负责物业小区的消防安全管理工作。

第六条物业小区消防安全管理机构的主要职责包括：1. 制定和完善物业小区的消防安全制度和消防安全技术规范。

2. 负责物业小区的消防设施设备的日常维护和检修。

3. 组织物业小区的消防演练和培训。

4. 开展消防宣传教育工作，提高居民的消防安全意识。

5. 发现和消除物业小区内的火灾隐患。

6. 协助有关部门进行消防安全检查，整改发现的问题。

7. 发生火灾事故时，及时组织人员疏散和灭火。

第七条物业小区消防安全责任人由物业小区的管理人员任命，其主要职责包括：1. 负责组织物业小区消防安全的日常工作。

2. 组织消防设施设备的定期维护和检修。

3. 负责物业小区的消防演练和培训工作。

4. 处理和记录物业小区内的火灾隐患。

5. 负责协助有关部门进行消防安全检查和整改。

6. 随时处置火灾事故，保障人员安全。

第八条物业小区应每年组织全体居民参加消防安全知识培训，并定期组织消防演练。

第三章消防设施与消防通道第九条物业小区应配备消防设施和设备，确保消防安全。

第十条消防设施和设备的配置包括：1. 灭火器：根据物业小区的具体情况，合理配置灭火器，并定期检查和维护。

2. 自动喷水灭火系统：建立并保持自动喷水灭火系统的正常运行。

3. 疏散控制系统：安装并保持疏散控制系统的正常运行。

4. 火灾自动报警系统：安装并保持火灾自动报警系统的正常运行。

第十一条物业小区消防通道是重要的消防设施，应保持畅通，并严禁占用。

小区物业消防安全管理规定第一章总则第一条为了加强小区物业消防安全管理工作，保障小区居民生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，制定本规定。

第二条本规定适用于小区内的住宅、商业等各类建筑物的消防安全管理。

第三条小区物业消防安全管理应依法进行，包括消防设施的维护和检查、消防宣传教育、火灾隐患排查等。

第四条小区物业应设立消防安全管理机构，配备专业的消防管理人员，并每年进行培训，确保其熟悉消防安全管理工作，并能及时应对突发火灾事件。

第五条小区物业消防安全管理工作应与当地消防部门保持密切联系，共同落实消防安全责任。

第六条小区业主、住户应积极配合小区物业进行消防安全管理工作，不得随意改变建筑物的消防设施和防火门。

第七条小区业主、住户应定期参加消防安全演练和培训，熟悉火灾应急逃生知识，提高自防自救能力。

第八条小区内禁止占用消防通道、堆放易燃杂物等阻碍消防安全的行为。

第二章消防设施的维护和检查第九条小区物业应确保小区内消防设施的正常运行，定期进行消防设施的检查，及时排除故障。

第十条小区物业应定期对消防设施进行维修保养，确保其处于良好的工作状态。

第十一条小区物业应牢固安装消防栓、消防水带等消防设施，确保其畅通可用。

第十二条小区物业应定期检查和更换灭火器、报警装置等消防设施，确保其功能完好。

第十三条小区物业应建立消防设施维修记录，居民可随时查阅。

第十四条居民应保证被租住单位内的消防设施的正常使用，不得私自拆除或改动。

第三章消防宣传教育第十五条小区物业应定期开展消防安全宣传教育活动，提高居民的消防意识。

第十六条小区物业应制作并张贴消防安全宣传标语和标志，提醒居民注意消防安全。

第十七条小区物业应开展居民消防安全知识培训，提高居民的火灾防范和自救能力。

第十八条小区物业应定期组织消防灭火演练，引导居民正确使用灭火器和灭火器材。

第十九条小区物业应加强与居民的沟通和交流，及时解答居民对消防安全的疑问。

第四章火灾隐患排查第二十条小区物业应组织专业队伍，定期进行火灾隐患排查，消除发现的火灾隐患。

物业安全消防管理制度物业安全消防管理制度（通用16篇）在现实社会中，制度对人们来说越来越重要，制度是要求大家共同遵守的办事规程或行动准则。

想必许多人都在为如何制定制度而烦恼吧，下面是小编收集整理的物业安全消防管理制度（通用16篇），欢迎阅读与收藏。

物业安全消防管理制度11）消防检查包括对消防器材、设备、装修、通道、易燃易爆物品及房屋用途改变的检查，也包括用电、用气安全和动火作业的检查。

2）各项目的消防责任人同时为消防检查人。

同时，消防责任人的工作必须随时接受相关部门与公司领导的检查。

3）检查项目见《消防系统检查项目》。

4）项目负责人安排保安班或机电班对灭火器每季度进行一次检查，并按规定时间更换或补充，不允许过期存放。

5）根据《消防系统检查项目》的规定进行检查，检查时必须作好详细记录，对于不符合要求的，应尽快整改。

6）对物业区域（物业区域）内的公共地方的用电、设备、线路应每月检查一次，并作好详细记录。

对存在隐患的地方，要及时维修或通知有关部门处理。

7）对任何私拉乱接管线的行为，一经发现，给予制止，并发出违章整改通知书，限期整改，对拒不整改者，按有关规定强制执行和处罚。

8）严格执行装修审批制度，凡是动火作业，须得到消防机关和物业公司批准方可施工，物业公司应做好登记和全过程的监督工作。

9）积极配合有关供气、供电、消防机关做好消防检查工作。

10）值班人员应每天对公共通道进行检查，及时清理堵塞物品，和易燃易爆物品，保持通道顺畅。

酒楼、卡拉OK、餐厅、商场、地下室等重点防火部位应增加巡查次数。

对把房屋改变原用途的，责令业主恢复原批准用途。

11）秩序维护员应按规定制止人员携带易燃易爆物品进入物业区域。

物业安全消防管理制度2一、贯彻“预防为主，防消结合”的方针。

按照“谁主管，谁负责”的原则，立足自防自救，防患于未然，把消防工作切实到实处。

二、消防系统的维修保养必须委托有组织的专业队伍进行。

三、发生火警立即疏散被困人员,并立即打“119”求救，派人到路口接消防队到达现场，同时组织自救，使用有效的消防器，把火灾扑灭于萌芽状态。

小区物业消防安全管理规定模版第一章总则第一条为了保障小区居民的生命财产安全，保持小区消防设施的正常使用，制定本规定。

第二条本规定适用于小区的消防安全管理，包括小区内各类建筑物、设施的消防安全管理。

第三条小区消防安全管理应当遵循防火防灾的基本原则，积极宣传消防安全知识，加强消防设施设备的日常维护保养，提高居民的消防安全意识和自防自救能力。

第四条小区物业公司是小区的主要责任主体，负责小区的消防安全管理工作。

小区居民应当积极参与，共同维护消防安全。

第五条小区物业公司应当配备足够数量的专职或者兼职消防人员，负责小区消防设施的日常维护和管理。

第六条小区物业公司应当定期组织消防演练，指导居民熟悉和掌握消防逃生的基本技能。

第二章小区消防设施管理第七条小区物业公司应当定期对小区内的消防设施进行巡查检查，确保其正常运行。

第八条小区物业公司应当制定消防设施管理制度，明确消防设施的保养维护责任和周期，并按照规定进行维护保养。

第九条小区物业公司应当及时修复或更换损坏的消防设施，确保其正常使用。

第十条小区物业公司应当建立消防设施档案，包括设施的安装位置、使用情况、维护记录等内容，并定期备份和更新档案。

第三章居民消防安全责任第十一条小区居民应当按照规定使用电器设备，不得私拉乱接电线，不得私自改装、拆卸电器设备。

第十二条小区居民不得在公共通道、楼梯间、消防通道等处堆放杂物，保持通道的畅通。

第十三条小区居民应当定期检查家中的火源，确保火源安全，不得随意堆放易燃易爆物品。

第四章灭火器材管理第十四条小区物业公司应当配备足够数量的灭火器材，存放在易于取用的位置，并设置醒目的标识。

第十五条小区物业公司应当定期对灭火器材进行检查、充装和保养，确保其正常使用。

第十六条小区居民不得私自使用灭火器材，应当在发生火灾时及时报警，并按照指示进行自救和疏散。

第五章灭火器材使用培训第十七条小区物业公司应当定期组织居民参加灭火器材使用培训，提高居民的火灾应急处理能力。