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嘉兴市市场分析嘉兴市，地处浙江省东北部，是长江三角洲城市群、上海大都市圈重要城市。
作为一个经济活跃、文化底蕴深厚的城市，嘉兴市的市场具有独特的特点和发展趋势。
一、经济发展概况嘉兴市的经济总量持续增长，产业结构不断优化。
近年来，嘉兴市积极推动制造业的转型升级，重点发展高端装备制造、新材料、新能源等战略性新兴产业。
同时，服务业也取得了长足的进步，特别是现代物流、金融服务、电子商务等领域。
在农业方面，嘉兴素有“鱼米之乡”的美誉，农业现代化水平较高，形成了一批具有特色的农产品品牌。
二、消费市场分析（一）居民收入与消费支出嘉兴市居民收入水平稳步提高，为消费市场的扩大提供了有力支撑。
随着生活水平的提升，居民的消费观念也在逐渐转变，更加注重品质和个性化消费。
（二）消费结构食品、服装等基本生活消费仍占据一定比例，但教育、旅游、文化娱乐等服务性消费的比重不断上升。
（三）消费渠道线上消费日益普及，电子商务平台的发展为消费者提供了更加便捷的购物方式。
同时，线下商业综合体也在不断优化升级，提供多元化的消费体验。
三、房地产市场嘉兴市的房地产市场近年来保持稳定发展。
随着城市建设的推进，对住房的需求持续增长。
同时，政府出台了一系列调控政策，以促进房地产市场的平稳健康发展。
在住房类型方面，商品房、保障性住房等供应较为均衡。
四、旅游市场嘉兴拥有丰富的旅游资源，如南湖、乌镇、西塘等知名景点。
旅游业的发展带动了相关产业的繁荣，如餐饮、住宿、交通等。
同时，嘉兴市不断加大旅游宣传推广力度，拓展旅游市场，吸引更多的国内外游客。
五、金融市场金融机构数量不断增加，金融服务的覆盖面逐渐扩大。
银行业、证券业、保险业等协同发展，为企业和个人提供了多样化的金融产品和服务。
六、人才市场随着经济的发展，对各类人才的需求日益旺盛。
嘉兴市积极出台人才政策，吸引高层次人才和创新创业团队。
同时，加强人才培养和职业教育，提高人才素质和技能水平。
七、市场竞争态势嘉兴市的市场竞争较为激烈，企业需要不断创新和提升核心竞争力，以适应市场的变化和需求。
中央商城（中国·濮院羊毛衫批发一级市场）中国濮院羊毛衫市场是国内面积最大、品牌最全的羊毛衫集散中心，荣膺“中国大型品牌市场”、“中国毛衫第一市”和“中国十大服装专业市场”等称号，产品畅销世界、名声享誉全球。
中央商城雄踞濮院羊毛衫市场核心地段，是濮院羊毛衫市场首个改造升级项目，也是市重点建设项目之一，已经成为濮院羊毛衫市场的新商务“坐标”。
中央商城由三层大型商场和东西两幢十五层商务楼构成，具有商贸洽谈、品牌展示、毛衫服饰批发交易、商务办公、餐饮休闲等诸多复合功能。
商城占地面积2.9万㎡，总建筑面积12.5万㎡，地上建筑面积10万㎡，地下建筑面积2.5万㎡，共设置自动扶梯30台、垂直客货梯8台、垂直客梯6台，地面和地下停车位650个，双路供电、一户一表，确保用电。
中央商城是濮院羊毛衫市场中商业体量最大的商城，更是中国单层面积最大的专业毛衫服饰批发商城，目前已入驻品牌千余个，并在业态上实行专业品牌分区，其中一楼为毛衫服饰综合区、二楼为毛衫服饰精品区、三楼为棉T恤品牌区。
地段优势：中央商城地处濮院中央商务区与核心交易区的中心位置。
●中央商城，北依320国道、西接中兴路、南靠工贸大道、东连栖凤路，周边聚合世贸大厦、物流中心、市场管理中心及国贸中心等多元化市场集群，濮院中央商务区核心，稀缺财富宝地！●气势恢宏的精品商业建筑，功能完善、设施先进。
更超前引入“多功能”商务套房―亦商亦住，珍钻创富领域，品牌企业总部基地。
管理优势：●中央商城，全面创新商业运营模式，非“产权分割出售”，由镇政府、管委会与投资方共同扶持与监管，统一招商经营、统一后续管理，紧密联结政府、投资方与经营户三方利益，共谋发展。
最大化实现商区的持续开业率，鼎力打造旺盛商贸氛围，完全免除经营户的后顾之忧，持续受益，长期回报，保值增值潜力突显。
未来发展：中国·濮院羊毛衫市场——中国大型品牌市场。
沪杭磁悬浮高速铁路、320国道、申嘉湖杭高速公路、沪杭高速公路、京杭大运河等水陆交通的主干线横贯全境，具有得天独厚的区位优势。
濮院羊毛衫市场基本情况介绍濮院羊毛衫市场根本情况介绍濮院羊毛衫市场始建于1988年，经过20多年来的屡次改建扩建，市场规模不断壮大、市场品位不断提升，目前占地1.5平方公里，建成了13个羊毛衫成衣交易区和4个配套市场，经营商铺近万间，建立了物流配送、检验检测、科技研发、外贸效劳、人才培训、文化传媒、行业效劳、政策效劳等八大政府公共效劳创新平台。
2022年市场实现成交额161.5亿元，物流货运量33万吨。
濮院市场和濮院毛衫产业曾被授予“中国羊毛衫名镇”、“中国大型品牌市场”、“全国百佳产业集群”、“中国羊毛羊绒服装第一镇”和“中国十大服装专业市场”等荣誉称号。
濮院羊毛衫市场为全国乃至世界的羊毛衫生产者、经营者、消费者在毛衫产业销售与市场、厂商与用户之间搭建了畅通的产销之桥、信息之桥。
近年来，濮院羊毛衫市场管委会和濮院镇政府按照“政府引导、科学规划、社会投资、标准监管”的原那么，创新市场开展的理念，把市场作为全镇经济开展的龙头，实施市场带动战略，加强对市场提升开展的宏观调控、组织协调和引导扶持，不断整合资源、优化布局、完善功能，使市场功能趋于多元化，既满足毛衫专业市场的共有特性，又满足不同人群对服装消费的需求。
近三年，管委会和各产权单位共投入资金20多亿元，改造、提升羊毛衫市场，优化交易环境，调整贸易结构，拓展市场开展新空间。
濮院羊毛衫市场在改造提升的根底上，建成了占地35万平方米的市场中央商务区，由濮院国际毛衫品牌中心、中央商城、世贸大厦和濮院国际贸易中心等一大批标志性建筑组成，集会展、办公、外贸、电子商务、写字楼、羊毛衫展示于一体。
濮院市场在有形市场得到改造提升的同时，无形市场的空间也得到了进一步拓展。
市场的业态从初创期的露天集市交易转变为室内交易；从有形市场为主到目前有形无形交融的市场；产品质量从以中低档为主转变为以中高档为主；毛衫产品实现了从以前的外来品牌居多到如今的自主创牌为主的转变；市场管理从全省重点整治市场变为省级重点市场和星级市场。
桐乡濮院针织产业集群一、产业集群概况桐乡濮院针织产业园区,规划面积4.45平方公里,目前已开发面积为8.35平方公里,新增高新技术区1.82平方公里,纺织产业集聚区1.95平方公里.现有入园企业1506家,其中,已投产企业1493家.2022年,羊毛衫市场全年实现成交额190.87亿元,实现物流货运量24.05万吨,市场卸货量10.45万吨.完成重点工程投资3亿元,其中市场建设与改造工程2亿元,园区根底设施建设1.2亿元.实现工业生产性投入15.8亿.产业园区依托毛衫市场销售和区域产业优势,已形成了纺纱、编织、印染、后整理、辅料生产、机械制造、检验检测等一套完整的产业链,表达了国内毛衫业的先进水平.通过贯彻落实大力推进信息化与工业化融合〞的战略部署,科学统筹规划,增强根底环境和技术创新,在产品研发试制、生产过程限制、企业生产治理、质量和平安治理、销售流通效劳和品牌建设等各个环节,大力推进信息技术的渗透融合和深度应用,促进新技术、新工艺、新产品的开展,提升生产效能,实现企业经营模式创新和开展方式转变,为针织产业两化〞融合营造良好的内外部环境.二、开展“两化〞深度融合的主要做法和主要成效〔一〕完善工程保证机制积极推进两化〞融合工程攻坚,将市场改造提升与产业转型升级列为工作的重中之重,建立领导干部联系企业制度.并且,把推进两化〞深度融合作为实现产业结构调整和转型升级的战略举措,以区域两化〞深度融合开展水平评价指标体系为主要依据,建立健全工作推进机制和工作责任目标考核制度,营造良好的开展环境,及时分析、协调、解决推进中的问题.〔二〕大力宣传两化〞深度融合对于企业,通过多渠道、多形式、立体式地宣传两化.融合的战略意义、政策法规和典型经验,让广阔企业牢固树立信息化引领工业化的战略意识,并主动把两化〞深度融合作为龙头企业转型升级、创新开展、产业链协同的主战略,树立标杆企业,引导广阔企业在学子中创新,在创新中超越,努力提升企业信息化应用水平.〔三〕推进信息技术与经营治理融合以推进信息技术与经营治理融合为目标,大力推进企业治理信息化水平,增强企业综合竞争力.继续推进质量、计划、财务、设备、生产、营销、供给链、人力资源、平安等环节的企业治理信息化.重点推广适合针织行业特点的企业资源方案治理系统、电子商务系统、专业化进销存系统、供应链治理系统,推进企业精细化治理,进一步提升企业治理水平.企业资源方案〔ERP〕、财务治理〔FM〕、知识治理〔KM〕等领域信息技术应用进一步普及.〔四〕推进电子商务,实现有形市场与无形市场有机结合1.重点实施濮院毛衫电子商务龙头培育工程.成立领导小组,开展了一系列的调研工作,由台相关豉励开展电子商务的政策举措,并且举办了10多期电子商务培训班.目前,濮院已有网企100多家,网店1000多家,全年网上成交额近3亿元.濮院毛衫工银聚〞电子商务平台、国际童装城电子商务交易平台投入运行,濮院羊毛衫市场被中国纺织工业联合会流通分会授予中国纺织服装电子商务示范单位〞.2,充分发挥中国濮院人才网和中国毛针织的作用.中国濮院人才网,建于2022年,是濮院镇人才求职招聘第一门户网站,设有招聘信息〞、招聘墙〞、求职简历〞、工作文档〞、新闻资讯〞等板块,提供毛衫人才招聘、培训、推荐等一站式效劳.线上人才推荐效劳完全免费,吸引了更多的企业注册,现收录了毛衫行业80%的企业用工信息和75%的专业人才求职信息,为当地企业在人才的培养和推荐方面做生了很大奉献.中国毛针织网,建于2022年,是浙江省羊毛衫协会商务网站.设有年衫资讯〞、皓牌招商〞、商业信息〞、年衫黄页〞、人才市场〞等板块,每个板块中又分为假设干小板块,建有网上市场,网上品牌展示会、网上市场交易平台、网上技术交易等业态,提供毛衫行业的各类信息,使羊毛衫市场形成了有形市场与无形市场的有机结合.三、下一阶段推进两化〞深度融合的打算〔一〕重视两化〞融合,抓市场提升推进市场标准治理.深化平安市场、诚信市场、生态市场等系列创立工作,加大市场人防、物防、技防投入,发挥联合执法优势,加大公安、工商、质监、交通、运管、城管、货管等工作力度,严厉打击各种违法犯罪行为,营造良好的经营交易环境；增强平安生产的教育和治理,强化消防根底工作,做好消防平安的检查、督查和整改,努力消除消防安全隐患；加大信访、市长等工作力度,化解、排除各类纠纷和矛盾,维护市场稳定；加大交易区基层根底治理和自治治理,增强对市场产权单位和交易区办公室的指导,建立长效治理机制；深化星级交易区考核评定工作；健全市场统计网络,做好市场经营统计工作,提升市场治理的档次和水平.〔二〕重视两化〞融合,抓配套建设1.加快产业改造升级,提升产业层次.以推进工业转型升级为主线,着力加快工业经济调整、提升、优化步伐,加快开展机械制造、新材料、电子信息等新兴产业,努力夯实开展根底.推进退低进高〞工作,加快淘汰落后产能,开展印染行业专项整治,调整优化工业经济结构.开展壮大产业主体,深入实施针织服装企业培育工程,着力培育带动性、辐射力强的骨干企业,新增亿元企业1家、规上工业企业15家,完成爷转企〞4稼.豉励自主创新,提升产业信息化程度.2.推进治理创新,优化产业开展软环境.根据集约高效、生态环保、节能平安〞的产业准入要求,合理设定产业准入条件,积极探索建立企业退由机制,由台实施细那么,豉励退二进三、腾笼换鸟,提升土地集约利用水平.结合产业园开展需求,安排一批符合转型升级方向,具有重要带动作用的工业、效劳业和根底设施等领域的重点建设工程,建立项目储藏、实施的滚动推进机制.增强园区企业根底治理,提高企业治理者综合治理、平安生产的意识.增强工程建设管理.增强濮院针织产业园的规划治理,做好工程前期效劳工作,优化工程审批效劳环节.强化日常动态治理.做好处理区域性突发事件处置预案,提升危机应对处置水平.〔三〕重视两化〞融合,抓平台建设1.重视毛衫科创平台建设.以创立省级特色工业设计产业基地为抓手,深化浙江毛衫产业科技创新效劳平台建设,重视品牌、标准化建设和知识产权保护.加大人才引进力度,重视高端人才的培养,充实创新效劳队伍,争取吸引效劳创业型人才50名.实施技术创新工程〞,提升濮院毛衫的科技奉献率,完善面向块状经济的区域创新效劳体系,推进技术开发、检测、科技信息等公共效劳平台建设.2.继续推进320创意广场建设.以建设中国毛衫设计之都、中国毛衫设计师的国家队〞为目标,建设320创意广场三期.在孵化培育现有设计创意机构的根底上,继续引进设计创意型企业不少于10家,培育创意设计限上企业2家.3.完善电子商务平台建设.加大对电子商务的扶持力度,制定?濮院毛衫电子商务产业的开展规划?.整合社会优质资源,建立电子商务创业园,落实场地面积2万平方米.引导市场经营业态调整,豉励经营户走实体市场和网上市场共同开展之路.完善电子商务扶持政策,标准开展网络经济.增强毛衫电子商务企业联谊会创业培训和交流活动.〔四〕重视两化〞融合,抓品牌建设1.加大品牌创立与推广力度.稳固濮院毛衫〞浙江省区域名牌创立成果,深化区域名牌创立工程,加大濮院毛衫〞区域名牌的推广力度,力争使用区域名牌的企业数到达40家.将进一步豉励优势企业打造自主品牌,采取收购、兼并、联合等经营方式,整合无牌、贴牌加工企业的生产水平,扩大产品品牌的经营规模,提升产品品牌的知名度和附加值.将更多地组织和参加国内外大型展销会,用高端品牌产品占领国内外高端市场.将进一步通过合资、独资等形式,引进国内外知名品牌到濮院、洪合落户开展,用名牌引导市场,提升产业的国际化水平,提升产业集群的核心竞争力.2.重视宣传工作.强化濮院市场的信息发布功能,主动宣传濮院毛衫产业取得的新成绩、发生的新变化和生产经营中涌现由来的先进典型、知名品牌；邀请国内外主流媒体,特别是纺织服装行业媒体来濮院采风报道；利用境内外的各种服装展览、行业会议,主动宣传濮院毛衫,提升毛衫产业的对外影响力和吸引力.。
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告桐乡市濮院时尚产业发展集团有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:桐乡市濮院时尚产业发展集团有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分桐乡市濮院时尚产业发展集团有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业空资质增值税一般纳税人产品服务：以自有资金从事投资活动；组织文化艺术交流1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
嘉兴调研报告一、引言本次调研旨在了解嘉兴市的经济、文化、旅游等方面的发展情况。
通过实地考察和对相关数据的分析，我们将为大家揭开嘉兴的发展面纱，为进一步了解和合作嘉兴市提供参考和依据。
二、背景介绍2.1 嘉兴概况嘉兴市位于中国东南沿海的浙江省北部，东临上海，南接杭州，北临苏州，是一个具有悠久历史和丰富文化的城市。
嘉兴以优美的自然景观、独特的水乡风情和丰富的历史文化而闻名。
2.2 调研目的本次调研的目的是了解嘉兴市的经济发展情况、文化传承与创新、旅游资源开发及品质提升等方面的情况，为进一步加深与嘉兴市的合作提供参考和依据。
三、数据分析3.1 经济发展根据嘉兴市统计局提供的数据，嘉兴市的经济增速持续保持较快的增长态势。
2019年，嘉兴市GDP总量达到xxx亿元，同比增长xxx%。
嘉兴市主要的经济支柱是制造业、服务业和农业。
其中，制造业占据较大比重，涵盖了汽车制造、电子设备、纺织等多个领域。
3.2 文化传承与创新嘉兴市历史文化深厚，是中国南方的文化瑰宝之一。
传统的嘉兴文化以“嘉兴四绝”（绢、酒、谷、斋）为代表，流传至今。
而随着时代的变迁，嘉兴市也积极推进文化创新。
近年来，嘉兴市在戏曲、书法、美术等方面取得了很多成就，同时也注重传统文化的保护与传承。
3.3 旅游资源开发及品质提升嘉兴市拥有得天独厚的自然风景资源，著名的南湖、西塘等景区吸引了大量的游客。
随着旅游业的发展，嘉兴市也在不断提升旅游景区的品质，增加旅游服务设施，并加强生态环境保护。
据统计，嘉兴市每年接待游客数量持续增长，旅游业对当地经济的贡献越来越大。
四、实地考察4.1 嘉兴经济技术开发区我们实地考察了嘉兴经济技术开发区，发现这里的工业发展十分活跃，吸引了大量的投资。
一些知名的企业在此设立了生产基地，为当地的经济发展做出了贡献。
4.2 嘉兴南湖南湖是嘉兴市的一个重要景区，以其独特的自然风光和历史文化而吸引着众多游客。
我们在南湖游览时，欣赏了湖光山色，感受到了嘉兴传统文化的魅力。
桐乡濮院羊毛衫市场在中国地图上找不到身影的江南古镇——濮院，每年从这里羊毛衫市场流向全国各地的毛衫服装达到7亿件，年交易额超百亿，其产销量已经占了全国总量的60%以上。
门市部的商户正手脚麻利地打包托运，准备将毛衫销往国内各大城市……近日，整个濮院羊毛衫市场又开始呈现出一派繁忙的景象。
来自市场管委会的统计数字显示：濮院羊毛衫市场提早迎来了旺季，9月初的物流量每天已经达到800多吨。
再造新“濮院”“三个中国人穿的毛衫中就有一件产自濮院。
”这个在中国地图上找不到身影的江南古镇，却在中国纺织服装产业尤其是毛针织服装行业版图里有着举足轻重的地位。
1988年的秋天，几个濮院人共同集资，在镇区320国道南侧公路旁建造了占地4300多平方米的50多间营业用房，形成了羊毛衫交易市场的雏形，从而拉开了开发建设濮院羊毛衫市场的序幕。
在此后的20年发展历程中，特别是1997年以来，濮院羊毛衫市场历经多次改建、扩建，形成了十大羊毛衫成衣交易区，还建有毛纺原料市场、毛纱市场、针织机械辅料市场、物流中心和文化传媒中心等配套设施，成了名副其实的国际名牌博览会。
时间跨入2008年，一场突如其来的金融危机使濮院遭遇了前所未有的困境，重重挑战面前，市场转型成了一个必须跨过去的坎。
“在整个纺织行业面临较大压力，特别是许多毛衫产业集群受到较大影响的情况下，我们要发挥好作为生产销售基地的优势，不断推动产业转型升级，进一步坚定信心、稳住阵脚、积极应对、寻求突破，推动濮院经济社会又好又快发展。
”如今，濮院羊毛衫市场管理层思考更多的，不仅仅是应对好这场危机，更重要的是在危机过后再造一个具有更强竞争的新“濮院”。
从新市场到新产品“有危就有机。
濮院在面对危机时，把握住了机会。
”谈到金融危机的影响，濮院羊毛衫市场管委会主任朱明杰告诉导报记者。
而正是开拓新市场、开发新产品的发力，让毛衫行业避过了金融危机，继续向好的方向发展。
“在危机中，企业开发市场的成本要低很多。
濮院轻纺城简介
濮院轻纺城地处濮院最繁华的核心商圈，雄踞320国道。
项目总投资约15亿元，总建筑面积约18万平米，由市场裙楼和4幢办公塔楼组成。
市场裙楼地上4层，地下2层，定位为“全球针纺原材料集散中心”，是以批发纱线、面料、辅料为主的大型原材料供应专业市场，全方位满足经销商、批发商、采购商的各种需求。
塔楼为5A甲级商务写字楼，定位为“服装展研商贸中心&总部基地”。
独享楼下专业市场集群效应，无缝链接针纺业上下游产业链，为生意开源创造更多可能，打造双赢互惠全新局面。
摘要:近年来，濮院羊毛衫通过参展参会、八大服务平台、网络、提高产品科技含量和品牌效应，增加了产品附加值，提高了毛衫产业的竞争力，使得濮院羊毛衫销售量不断增加，即使是经济形势严峻的2008、2009年，都对濮院没有造成直接的影响。
但是，它的出口正面临着一些挑战，比如羊毛衫在质的提升上进度缓慢，技术、设计、品牌、营销等成为毛衫企业的软肋；其他发展中国家纺织业的崛起，使得我国毛衫业的优势不断下滑；其他国家贸易保护主义的加强，制约了濮院羊毛衫的出口。
本文对此进行了初步的研究和探讨，并提出了相应的发展对策。
关键词:濮院羊毛衫出口自主品牌技术创新设计研发产业转型说起桐乡羊毛衫，我们自然想到了濮院，毛衫几乎成了濮院的代名词。
濮院没有发达的畜牧业，也没有很大的市场基础，却创造了零资源经济的神话。
据统计，截至2008年底，濮院已有毛衫生产企业6056家，其中成衣企业3230家，形成了从纺纱、印染到包装的国内最完备毛衫产业集群。
在此基础上建立的濮院羊毛衫市场拥有门市部9024间，2008年成交额达128亿元。
濮院羊毛衫的产销量已达到全国总量的60%以上。
2009年，面对金融危机带来的不利影响，濮院羊毛衫市场成交额不仅没降，反而实现了增长，同比增长了12.6%，并荣获“中国十大服装专业市场”、“中国羊毛羊绒服装第一镇”和“中国浙商行业龙头市场”等荣誉称号，成功创建“濮院毛衫”省级区域名牌。
但是随着竞争的加剧，濮院毛衫业出口仍然面临诸多的问题。
那么为了濮院毛衫业更好的发展，企业应如何应对呢？1濮院羊毛衫出口现状桐乡市濮院镇作为“濮绸”的发源地和江南五大名镇之一，曾经以“日出万匹绸”而闻名于世，目前，这个纺织名镇以“中国羊毛衫之都”吸引了国内外四千多家纺织企业以及六千多家商户，成为全国最大的羊毛衫集散地，国内外纺织业的任何风吹草动都能立即在这里掀起波澜。
2008年底，濮院共有毛衫生产企业6056家，占桐乡全市工业企业总数的24.9％；完成工业生产总值244.7亿元，占桐乡全市工业总产值的25.8％；国内外知名商标或落户濮院市场、或设立生产基地，市场经营品牌服装的商户由原来的20％提高到目前的85％，濮院羊毛衫的外销量已达到全市总量的20%。
Puyuan Town in Tongxiang City is one of the ﾞ ve famous towns with profound historical and cultural heritage in Jiangnan during the Ming and Qing dynasties. From nobody to the biggest sweater distribution center in the world, the town brings wealth to the people and explores a new path to prosperity relying on the industrial development.桐乡濮院：“古镇+时尚”，五美促共富——记新时代“都市节点型”美丽城镇省级样板Puyuan Town文︱王勇 范铖侃 沈依诺 图︱本刊综合（濮院镇人民政府提供材料） 内容指导︱浙江省住房和城乡建设厅嘉兴市桐乡市濮院镇是明清时期江南五大名镇之一，有着浓厚的历史文化底蕴，素以“日出万匹绸，嘉禾一巨镇”驰名华夏。
从不生产一根毛线到成为全球最大的羊毛衫集散中心，小镇的蝶变跃升带动了当地以及周边群众富起来，走出一条依托产业发展富民的新路子。
今年是浙江省共同富裕示范区建设机制创新年，也是美丽城镇首轮收官之年、改革探索年、成果展示年，还是党的二十大召开之年。
新时代、新担当，新征程、新作为。
濮院镇该如何把优势产业做得更优，把短板补齐，促进经济社会发展再上新台阶？对此，镇党委、政府信心十足，抓铁有痕，掷地有声。
此前，在美丽城镇创建工作中，濮院便是扛旗争先，凯歌一路。
继获得省级特色小镇命名并成功创建国家级特色小镇后，2019年，新时代美丽城镇省级样板创建在此启动，2020年12月，又成功承办全省美丽城镇现场会，并免检获评美丽城镇省级样板殊荣。
这座位于沪苏杭地理中心，集长三角一体化发展区域、G60科创走廊和杭州湾大湾区建设等多个重要节点城镇于一体的古镇，旧貌换新颜，呈现一派欣欣向荣的景象。
前言市场调研是通过一系列定性和定量的方法对研究对象进行的一种信息筛选、归纳和分析的过程，对于一个商业项目的定位、招商、发展、推广，市场调研是一个必要的途径。
本调研报告是通过较客观性、全面性、系统性的实地调查而整理得出，融合了对濮院已有商业项目的相应情况的分析，可作为对濮院永乐路供销集团原房产产业项目调整商业定位提供比较切实的参考依据。
（一）濮院简介濮院镇地处长江三角洲平原腹地，沪、杭、苏中间节点位置，区内有320国道、申嘉湖高速公路、嘉湖公路、嘉桐公路、京杭大运河等交通要道。
全镇总面积64平方米公里，辖5个居民社区、14个行政村，总人口15万人，其中新濮院约10万人。
濮院被誉为“鱼米之乡、百花盛地”，曾以“日出万匹绸”成为“嘉禾一巨镇”。
改革开放以来，因毛针织产业发展壮大而获得“全国最大的羊毛衫集散中心”、“中国羊毛衫名镇”、“中国市场名镇”、“中国毛衫第一市”、“中国大型品牌市场”、“全国百佳产业集群”等荣誉称号。
（二）地理位置濮院居苏沪杭金三角中心地带，320国道，京杭大运河，嘉湖公路和嘉桐公路横贯东西，沪杭，申嘉湖高速公路及筹建中的萧山通道斜掠过境；距上海127公里，杭州65公里，苏州80余公里。
沪杭高铁开设桐乡站，稳步接轨苏沪杭的1小时交通动脉，便捷畅达。
得天独厚的交通地理位置，便捷的交通与物流运输，全方位架起了濮院通向海内外的桥梁。
未来三年，濮院将围绕羊毛衫市场提升项目、时尚文化创意区项目等六大建设项目，推动羊毛衫专业市场与研发、设计、营销、物流等生产性服务业之间的融合互动，完善市场营销、创新创意、金融商务等产业服务体系，逐步实现产业、文化、旅游和生产、生活、生态的融合发展。
因此在濮院投资兴业，从长远发展的角度来看是相对正确的选择。
（三）濮院主要市场分布及概况1、中国羊毛衫市场由濮院镇政府1988年创办,经过22年来的整改扩建，现有羊毛衫交易区11个，占地1.5平方米公里，商铺6000间；集中了毛衫市场、针织技术开发中心、物流中心、客运中心、卸货中心、毛针织品检测中心和人力资源服务中心等；物业形态：街铺式；经营业态：羊毛、羊绒、针织服装、双面尼、羽绒服等批发、零售，市场主要以中低档的产品为主；经过发展演变，以街区划分自然形成了一些中高档次的品牌店面；销售形态：市场只卖经营权不卖产权，10年经营权80万；租金：铺位面积每间在30—50平方米不等，多为转租而来，铺位一般以两间并租居多，以50—100平方米为基准，一般位置租金在20—40万/年，靠工贸大道租金达50—70万元/年；经物业处租赁，租金仅在5—6元万/年，甚至低至2—3万/年；95%以上出租率，个别张贴转租；租期协商而定；其他费用：物业管理费7元/月/平方米左右，按铺位定额缴税1—2万元/年，水电费自理。
2、濮院毛纱、毛纺原料市场濮院毛纱市场与毛纺原料市场连为一体，紧靠320国道，正对濮院羊毛衫市场交易区，建筑面积7万多平方米；物业形态：街铺式；经营业态：各类针织用纱线，毛纺织原料，包括羊毛、毛条和各种新型纤维；销售形态：市场只卖经营权不卖产权,10年经营权60万；租金：商铺面积每间在15—50平方米不等，租金在6—10万/年，多为个人转租，现出租率在80%左右；租期协商而定；其他费用：物业管理费7元/月/平方米左右，按铺位定额缴税1—2万元/年，水电费自理；现经营状况：市场内无人流，铺位较多用作仓库，较多张贴转租公告。
3、针织机械辅料城市场占地25亩、总建筑面积6万平方米，于2006年11月18日开业；该市场由四栋楼构成，南北两排形成一个庭院空间，中间及A、B两区围成一个中心广场。
1至3楼为商铺，共计631间，面积从30-200平方米不等。
其中一层服装面料、针织机械；二层包装印务、服饰辅料；三层以写字楼形式专为广告公司出租；租金：一楼面街商铺面积80平方米左右租金在18—20万/年；街内面积40平方米左右租金在5—8万/年；二楼商铺30平方米左右租金在4—5万/年；租期多为一年一签，去年出租率100%，今年由于行情欠佳，不少铺位张贴转租或仍未出租；其他费用：物业管理费4.8元/月/平方米左右；定额缴税按铺位及经营种类不同，一年几千至上万元不等；空调、水电费自理。
4、中央商城位于浙江交通枢纽320国道与濮院的主干道中央交汇处，为原濮院羊毛衫市场的第四、第五交易区，是濮院羊毛衫市场改造的第一个启动项目，集商贸洽谈、品牌展示、购物交易、商务办公及餐饮休闲于一体，于2007年8月18日开业；物业形态：总建筑面积12.6万平方米，由两幢15层现代化办公商务楼与面积近5万平方米的大型专业羊毛衫交易中心构成；经营规划：1-3层为市场，商铺约1000间，一层为综合毛衫批发区，二层为精品毛衫，三层为品牌毛衫服饰；4-18层为商务办公区；租金：以100平方米为标准，按楼层20—60万/年不等；其他费用：物业管理费4.8元/月/平方米左右，按铺位定额缴税2万左右一年，空调费按建筑面积公摊，水电费自理。
5、中国毛衫城由濮院镇政府全资开发的中国毛衫城，是集品牌毛衫贸易、采购于一体的精品市场，走批零兼营路线，向毛衫零售专业市场进军，于2010年9月29日开业；物业形态：建筑面积2.9万平方米，共5层；经营规划：中高档品牌毛衫，包含针织服装、双面尼、羽绒服等批发、零售，共有商铺400间；一层至三层为女装，100%招商；四层尚有少量空位，男女装都有，品类较杂，五层为大型展厅形象店；租金：一楼商铺划分面积较小，以30平方米为标准，租金在10—20万/年；二楼至三楼基本在60—70平方米/间，租金在15—20万/年不等；四楼同等条件租金在10万左右一年，五楼为8万左右一年；其他费用：物业管理费6—7元/月/平方米，按铺位定额缴税1—2万/年，空调费按建筑面积公摊，水电费自理。
6、世贸大厦世贸大厦东临紧靠濮院羊毛衫市场交易区、西接濮院国际贸易中心，建成于2004年8月；物业形态：总建筑面积5.28万平方米，大厦主体楼高10层，地下1层；经营业态：以中高端品牌毛衫为主，包括羽绒服、双面尼等外套批发、零售。
女装占70%，主要分布在2层至6层；男装占30%，主要分布在1层、7层至9层，10层为大型展厅；租金：商铺面积在50—100平方米，以100平方米为标准，一楼至三楼租金均价在50万/年，四楼至五楼在20万/年，六楼以上在10万/年；租金一般直接与业主协商而定，租期一年一签居多，个别铺位在旺季按月短期租赁；出租率基本达到百分百；其他费用：物业管理费为6.88元/月/平方米左右，空调费按建筑面积公摊，按铺位定额缴税2万左右一年，水电费自理。
7、国贸名品港中国濮院国贸名品港既不是传统意义上的批发市场，也不是狭义上的普通商业流通市场，而是一种专业服务中枢，是新型的商业贸易环节的集群服务平台，实现了由简单的产品提供商到现代的服务提供商的转变。
物业形态：由5层群楼构成，建筑面积近5.5万平方米；经营规划：中高档品牌，包含针织服装、双面尼、羽绒服等批发、零售，共近400个品牌商铺。
一层为国际系列男装区；二层为精品男装区；三层为精品女装区；四层为羊绒服饰区；五层为名品系列服饰区，多为展厅形象店。
招商率基本为100%；租金：租金不按楼层划分高低，按经营品种不同划分。
以面积100平方米为基准，男装铺位租金一般在70—80万/年，女装铺位租金一般在80—90万/年。
租期不等，主要与业主协商而定；其他费用：物业管理费7.1元/月/平方米，按铺位定额缴税1—3万/年，空调费按建筑面积公摊，水电费自理。
8、国际时装城位于濮院核心商圈的濮院国际时装城，原先是一个以批发交易为主的童装市场，市场元素单一、经营模式滞后，发展一度处于停滞状态。
于2014年，市场引入了新的投资管理公司，重新进行了规划定位，最终确定国际时装为转型方向。
全新打造的濮院国际时装城总建筑面积达7.5万平方米，目前已吸引480户商户入驻。
物业形态：由负一至五层构成，建筑面积近5.5万平方米；经营规划：负一至三层为时尚女装，包括毛衫、针织服饰、双面尼、羽绒服等批发、零售；三层至四层为精品童装；五层为辅助业态，包括品牌生活馆和电子商务；招商率90%以上；租金：按楼层、经营品种等相差不大，50平方米租金在8—10万/年；其他费用：物业管理费6—7元/月/平方米，按铺位定额缴税1—2万/年，空调费按建筑面积公摊，水电费自理。
以上是濮院毛衫市场主要的几个集中经营商业物业，就经营状况和氛围而言，毛纱、毛纺原料市场相对比较淡漠，其他市场都比较繁盛，招商也相对成功。
而坐落在洪合镇的中国嘉兴国际毛衫城状况萧条，楼内仅剩几十家经营户，多为仓库放置。
由此可见，濮院毛衫经营区域主要集中在濮院镇内，也反应出濮院毛衫市场客户资源可能接近较饱和状态。
（四）濮院近年主要大型商业项目组建而就未来发展，濮院政府将针对中国羊毛衫市场11个交易老区散户，或打压各毛衫市场业主不合理炒租金的现状，开发一个大型毛衫交易商业物业——濮院时尚中心，该项目将于2018年6月份开业，具体概况如下：物业形态：由商铺、酒店、写字楼、商务楼组成，其中商铺占用面积14万平方米，共五层构成，可纳500个以上商户入驻；经营规划：具体楼层品牌类型尚未确定，主要吸收毛衫市场老交易区散户或有经验的经营者优先入驻。
同时通过写字楼销售，买房业主可优先选择商铺租赁；租金：每间商铺实用面积55平方米，租金控制在10—20万/年，押金150万，租期5—10年；由该房产物业统一管理出租，不可私自转租，不可炒商铺；其他费用：物业管理费、定额国税等；外界反响：已有上千客户资源报名租赁商铺，是否多为濮院现有经营户尚待查证；濮院时尚中心以一个多业态的商业模式打造，是目前濮院规模最大的商业物业，以濮院毛衫市场上市为目的。
同时也将整合毛衫市场老交易区的客户资源，提供更方便、更先进的交易平台。
（五）对自有项目改造成濮院主要商业业态（毛衫市场）的初步分析和看法自有项目坐落于濮院镇永乐路与320国道交叉口，属于濮院商业中心区，现出租经营宾馆、义乌小百货、银行、餐饮等项目。
通过对濮院商业市场的调研分析，对毛衫、毛纱原料、辅料方面的经营比较困难，经营户压力较大，同类经营已处饱和状态，根据市场需求，拟将自有项目趋向改造成毛衫大类经营市场相对有可选性。
对于改造后经营管理方面作如下初步分析：物业形态：现物业有1.5万平方米，对整个建筑根据经营品类的销售模式进行硬件、软件方面的全面修改；组建出至少100个以上的商铺氛围（个人认为体量偏小，相对而言较大规模的市场容易操作）；经营规划：定位于中高端品牌，专做精品，品类不需多杂，主要为男装、女装；招商对象：本地、异地投资客户，有经营经验者优先入驻，针对老交易区散户广泛招商，吸纳世贸、国贸等成熟市场因租金高而不稳定的经营户；租金：因定位中高端，建议每个商铺面积划分在50—100平方米范围，租金不宜高于现有成熟市场（另应参考新物业时尚中心的租金定位）；其他费用：物业管理费、定额国税、空调费、水电费等；管理模式：成立自有物业公司统一管理；招商成功率分析：作此市场调研时，尚未公开项目的地理位置、经营模式等相关情况，无法作针对性意向调查，暂不定论；因市场竞争与日俱增，濮院毛衫市场每年经营状况都有不稳定因素，客户资源是否饱和与市场优胜劣汰有一定必然的关联。
